商業(yè)代理協(xié)議

1、時代華城項目酒店銷售代理合同托方:托方:(以下簡稱甲方)(以下簡稱乙方)1、甲方為，項目為，項目位于C甲方委托項目為部分，建筑面積約m2o2、乙方是從事房地產銷售招商代理業(yè)務的合法中介代理機構。甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就本項目銷售事宜，達成如下合同(以下簡稱“本合同”)，以茲雙方共同遵守。一、甲方委托乙方事項整體出售：(1)甲方委托乙方代理銷售甲方商洛時代華城項目酒店部分。酒店建筑面積約m2,最終面積以政府部門實測為準。(2)價格體系：銷售底價為元/m2,市場報價為元/nf,乙方價格權限為元/褶，乙方價格權限以外的洽談由甲方與客戶進行。(3) 委托期限：本合同酒店銷售代理期限

2、為一個月，自年月至年月日。(4) 費用支付：乙方的代理傭金以總售價的%進行計提，超出元/"部分，甲乙雙方：分成，甲方占成，乙方占成。(5) 乙方在代理期內的前兩個月完成酒店銷售任務，甲方額外獎勵萬元；乙方在代理期內的第三個月完成酒店銷售任務，甲方額外獎勵萬元。二、報酬及支付1、乙方促成客戶與甲方簽訂合同，甲方承諾在客戶與甲方簽訂合同后，按實到款金額十五日內支付相應傭金給乙方，但乙方應同時提供傭金發(fā)票。2、乙方促成客戶與甲方簽訂合同，甲方承諾在客戶與甲方簽訂合同后，按實到款金額十五日內支付相應銷售分成和提前完成銷售的獎金給乙方，但乙方應同時提供該項發(fā)票。三、甲方的陳述和保證1、甲方保證

3、對合同下委托乙方代理的項目擁有完整的所有權或合法的獨立使用權并有權對外出售，不受任何第三方的非法干擾（甲方應提供相應的法律文件如不動產產權證明或有效租賃合同證明）。2、甲方保證對本合同下委托乙方代理的項目的相關附屬設施設備享有完整的所有權或經營權。3、甲方在本合同簽署之前的經營期間內無違法經營行為，未受到有關政府部門的行政處罰；但不影響到本合同正常履行的除外。4、甲方目前不存在任何未結的與本合同中的項目有關的以其為被告、被申請人、被處罰人的訴訟、仲裁或行政處罰事項。5、甲方簽署與履行本合同，在本合同簽署前、簽署時及本合同期限內，按時向乙方提供履行本合同必須的有關文件、材料，并保證上述文件、資料

4、是合法、真實、準確和完整的，不存在任何虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。6、甲方審批有關銷售的推廣費用。四、乙方的陳述和保證1、乙方在開展業(yè)務活動時須使用甲方提供的文件和宣傳資料，且不得隨便修改。2、乙方（含所委派）的人員，在甲方委托的范圍內，以甲方的名義從事的任何商業(yè)活動，遵守國家法律、法規(guī)，符合工商、稅務、公安、物價等行政部門的要求。乙方不得以不實之詞欺騙或誘導客戶購買。3、乙方未得甲方同意，不得翻印、散發(fā)甲方的任何文件和資料，不得泄露其代理業(yè)務的經營情況。4、乙方不得以甲方名義和信用對外簽訂非授權范圍的合同或出具擔保函等。5、乙方負責所有銷售推廣相關活動方案、廣告設計方案、及銷售過程中推廣

5、的各項相關事宜。包括以下內容：制定推廣計劃書（包括市場定位、銷售對象、銷售計劃、廣告宣傳計劃等）；依據(jù)推廣計劃，制定銷售計劃、安排時間表等。6、甲方有權對乙方的代理業(yè)務情況進行監(jiān)督和檢查，乙方須積極主動配合，并作出推廣總結報告。7、乙方不得超越甲方授權向客戶做出任何承諾。乙方不得收取潛在客戶或客戶的任何費用，不得與潛在客戶或客戶簽訂任何合同。8、乙方在本合同簽署之前的經營期間內無違法經營行為，未受到有關主管部門或任何有權機關的行政處罰。乙方承諾不存在任何未向甲方披露的、可能影響本合同履行的債務糾紛。9、乙方承諾目前不存在任何未結的以其為被告、被申請人、被處罰人的訴訟、仲裁或行政處罰程序。10、

6、乙方必須保證有針對性的對目標客群進行獨家推廣，對目標客戶不能與同類產品同時進行推廣宣傳。五、本合同的生效本合同經甲、乙雙方簽字并蓋章后生效。六、甲方的協(xié)助配合及相關義務1、為配合乙方完成項目的推廣調研和制訂相應方案，甲方應提供酒店項目的所有資料，保證方案的有效制定。2、在本合同委托范圍內給予乙方派駐的專業(yè)人士必要的授權，使乙方及其工作人員能全面順利開展工作。七、推廣費用及范圍項目銷售期間所需的推廣費用由甲方承擔，乙方應于簽訂合約后15天內提出資金費用需求計劃報甲方審批。甲方書面確定后，乙方在甲方監(jiān)督下根據(jù)甲方書面確認的預算計劃使用。八、關于意向客戶的確認1 .乙方通過推廣活動或者其他形式為甲方

7、推薦的客戶均為意向客戶，乙方推薦客戶包括但不限于客戶本人及其親屬02 .關于意向客戶，乙方需進行登記并報甲方指定負責人簽字確認，一式兩份，雙方各備檔一份。九、關于合同的續(xù)簽1 .該合同到期后，如果未成交，但有經甲方確認的意向客戶，則合同自動順延3個月。2 .合同順延3個月后，甲方仍未與乙方推薦的意向性客戶達成合同，則本代理合同終止。3 .甲方在合同期及合同順延期內與乙方推薦的意向客戶達成合同，均算作乙方的業(yè)績，按照第二條支付乙方相關報酬。十、保密責任1、除非根據(jù)有關法律、法規(guī)的規(guī)定履行信息披露義務外，甲、乙雙方均不得向與本合同中委托事項無關的任何第三方以任何形式透露與本次委托有關的任何信息。2

8、、在本合同期間，除非根據(jù)有關法律、法規(guī)的規(guī)定履行信息披露義務外，甲、乙任何一方均不得將獲得、持有的對方或項目的有關管理信息、業(yè)務信息、財務信息、知識產權信息或其他商業(yè)秘密以任何形式透露給任何第三方。3、本合同期間，由乙方發(fā)展形成的客戶資料信息甲方應共同享用。十一、合同的終止和解除1、出現(xiàn)如下情形之一的，甲方有權解除合同：1）乙方的經營管理活動超出本合同中甲方委托的范圍，或乙方委派的人員從事非法活動。2）在本合同期間，乙方不具備從事商業(yè)招商代理等相關的管理和服務的資質和能力。3）乙方在本合同簽訂后，制定的項目推廣方案未經甲方批準的。2、出現(xiàn)以下情形的，乙方有權單方解除本合同：1）在本合同期間，甲

9、方對項目不再擁有合法的所有權或使用權；2）在本合同期間，項目不再具備能夠正常經營的合法資格；3、在服務期內，甲方對乙方的銷售狀況、服務態(tài)度、營銷活動存在不滿時，甲方可提出改進意見，如乙方仍無改觀，甲方可隨時終止合同。4、乙方不得超越甲方授權向客戶做出任何承諾，不得以不實之詞欺騙或誘導客戶購買，否則甲方有權解除合同，并要求乙方做出經濟賠償。由此造成重大惡劣影響的，甲方保留追究乙方相關責任的權力。十二、違約責任1、本合同簽署生效后，本合同的任何一方違反、或拒不履行其在本合同中的陳述、保證、義務，即構成違約。任何一方因違約而給對方造成經濟損失的，應承擔相應的賠償責任。2、本合同生效后，除非本合同中另

10、有約定或其他合法依據(jù)，甲、乙任何一方不得解除本合同,否則違約一方應向對方支付違約金萬元整人民幣。3、在合同期限及順延期內，甲方有權自行尋找潛在客戶或客戶，并與其簽訂房屋銷售合同或合資經營合同，不視為甲方違約，本合同終止。十三.不可抗力1、任何一方由于不可抗力造成的部分或者全部不能履行本合同義務的將不視為違約，但應在條件允許的情況下采取一切必要的積極措施予以補救，以減少因不可抗力造成的損失。不可抗力原因如：戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物體墜落、爆炸、火災及其他責任造成的自然災害，各自承擔相應損失。2、遇有不可抗力的一方，應在事件發(fā)生之日起10日內，將事件的發(fā)生情況以書面形式通知對方，向對方提供不可抗力的

11、詳情，以及不能履行、或者不能部份履行、或者需要延期履行的有效證明，該證明文件應由不可抗力發(fā)生地的公證機構出具。按其對本合同的影響程度，甲、乙雙方協(xié)商決定本合同后續(xù)執(zhí)行約定。十四、廉政公約：乙方在服務過程中，不得宴請、賄賂甲方人員，無論金額多少，一經發(fā)現(xiàn)第一次處以伍仟元整的罰款，第二次處以壹萬元整的罰款，第三次甲方有權單方終止合同，拒付余款。觸犯法律的，甲方依法移送司法機關處理。十五、合同的補充、修改和轉讓1、本合同未盡事宜，可由合同雙方協(xié)商并另行簽訂書面的補充合同，補充合同與本合同具有同等法律效力，并組成本合同的不可分割部分。2、對本合同的任何修改必須經雙方同意，并做成書面合同后方可生效。十六

12、、適用法律和爭議解決1、本合同受中國法律的管轄并依中國法律進行解釋。2、凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關的一切爭議，雙方無法友好協(xié)商解決，向項目所在地有管轄權的人民法院起訴十七、文本1、本合同及構成了甲、乙雙方之間的全部和完整合同，并替代甲、乙雙方之間過去關于本合同下委托管理事宜的任何其他口頭或書面的合同、備忘錄及通信等。2、如果本合同中的任何條款由于對其適用的法律而無效或不可強制執(zhí)行，則該條款應當視為自始不存在而不影響本合同其他條款的有效性，甲、乙雙方應當在合法的范圍內協(xié)商確定新的條款，以保證最大限度地實現(xiàn)原有條款的意圖。3、本合同正本一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，均具有同等法律效力。（

13、以下無正文）甲方:乙方:法定代表:（或授權代表）：法定代表:（或授權代表）：簽署日期：簽署日期:魚知水恩，乃幸福之源也。魚離不開水，人離不開親人和朋友，當你處于逆境和災難時，幫助你一臂之力，渡過難關的人，都是你的親人和朋友。吃水不忘挖井人，度過苦難，不能忘記援助過你的人。知恩圖報，善莫大焉。一個人要想獲得幸福，必須懂得感恩。生活需要一顆感恩的心來創(chuàng)造，一顆感恩的心需要生活來滋養(yǎng)。一飯之恩，當永世不忘。順境里給你幫助的人，不能全部稱作朋友，但是能夠在你逆境時依然愿意援助你，走出困境的人，一定是你要用一生去感謝和珍惜的人。唐代李商隱的晚晴里有這樣一句詩：天意憐幽草，人間重晚晴。久遭雨潦之苦的幽草，

14、忽遇晚晴，得以沾沐余輝而平添生意。當一個人闖過難關的時候，一定要記住那些支撐你，陪你一起走過厄運的朋友和親人，這個世界誰也不虧欠誰，幫你是情分，不幫你是本分。如古人所說：淡看世事去如煙，銘記恩情存如血。學會感恩父母養(yǎng)育之恩，學會感恩朋友的幫助之情，生活里做一個有情有義的人。你要知道，父母，永遠是你最親近的人，是最愛你的人，不管他們的方法怎么錯誤？可是愛你的心，都是一樣的。千萬不要因為自己一時的私心，而忘記感恩。我們常常希望別人都對自己有情有義，可是想得到別人你真情，首先你必須先付出真情。你幫助別人，不要記在心里，別人幫助你，你要懂得感恩和感動，而不是當做理所當然。你要知道別人幫你是情分，不幫你

15、是本分。侍父母，要孝順，對朋友，要真誠。不管你生活的精彩或者混沌，孝順父母，頤養(yǎng)天年。一父養(yǎng)十子，十子養(yǎng)一父。在這個美好的時代，中華很多的美德都在逐漸消失，做子孝為天，但是總有一些人，自己活在天堂，硬生生的把父母扔進地獄。魚知水恩，乃幸福之源也。魚離不開水，人離不開親人和朋友，當你處于逆境和災難時，幫助你一臂之力，渡過難關的人，都是你的親人和朋友。吃水不忘挖井人，度過苦難，不能忘記援助過你的人。知恩圖報，善莫大焉。一個人要想獲得幸福，必須懂得感恩。生活需要一顆感恩的心來創(chuàng)造，一顆感恩的心需要生活來滋養(yǎng)。一飯之恩，當永世不忘。順境里給你幫助的人，不能全部稱作朋友，但是能夠在你逆境時依然愿意援助你，走出困境的人，一定是你要用一生去感謝和珍惜的人。唐代李商隱的晚晴里有這樣一句詩：天意憐幽草，人間重晚晴。久遭雨潦之苦的幽草，忽遇晚晴，得以沾沐余輝而平添生意。當一個人闖過難關的時候，一定要記住那些支撐你，陪你一起走過厄運的朋友和親人，這個世界誰也不虧欠誰，幫你是情分，不幫你是本分。如古人所說：淡看世事去如煙，銘記恩情存如血。學會感恩父母養(yǎng)育之恩，學會感恩朋友的幫助之情，生活里做一個有情有義的人。你要知道，父母，永遠是你最親近的人，是最愛你的人，不