單位工程竣工質(zhì)量監(jiān)理評(píng)估報(bào)告最新版本

1、最新范本 ,供參考！單位工程竣工質(zhì)量監(jiān)理評(píng)估報(bào)告 2010 年 9 月版嶺 XX 庭 1# 房工程質(zhì)量監(jiān)理評(píng)估報(bào)告一、工程概況嶺 XX 庭工程南臨 XX 八村，北近 XXX 高壓線，東靠 XX 路，西面與施工中的 24 中學(xué) 毗鄰。1#房建筑面積為4105m2，共4個(gè)單元，磚混結(jié)構(gòu)，層高均為2.9m，其中兩個(gè)單元分18.00m、20.90m，一到四層用 M10 商品混凝土澆筑圈梁、柱,樓地面為砂漿打底, 中層高效石膏粉批嵌平整, 等公共部位為鋪設(shè)防滑地磚。外墻為 膠漆。 進(jìn)戶門為鋼木防火防盜門,別為5層、7層，其余為6層，建筑物東西長(zhǎng)為 68.36m,寬為11.64m，檐口高度分別為15.00

2、m、 混合砂漿砌筑，四層以上用 M7.5 混合砂漿砌筑， C20 3mm 厚 C20 細(xì)石混凝土隨搗隨光。內(nèi)墻為 1:1:6 混合 樓梯間在高效石膏粉上,再刷內(nèi)墻乳膠漆二度。樓梯門窗為彩鋁門窗, 單元門為電控防盜門, 屋面為 40mm 厚4100 雙向鋼筋,涂防水涂料,厚度為1.5mm。1:2 水泥砂漿底面,再涂外墻涂料二度,涂料為外墻乳C20 細(xì)石混凝土剛性防水屋面,內(nèi)配園二、評(píng)估依據(jù)1234567工程建設(shè)監(jiān)理合同 工程施工合同 工程設(shè)計(jì)施工圖(GB 50300-2001 ) 房屋建筑部分)建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) 國(guó)家工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文上海市工程建設(shè)地方標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文 上海市建筑工

3、程質(zhì)量驗(yàn)收有關(guān)規(guī)程、規(guī)定等。三、質(zhì)量保證資料核查情況見附表 1四、單位工程竣工觀感質(zhì)量評(píng)定表 見附表 2五、工程施工質(zhì)量情況1 基礎(chǔ)分部工程、主體結(jié)構(gòu)分部工程參閱單項(xiàng)質(zhì)量評(píng)估報(bào)告。2 樓地面混凝土澆筑符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范規(guī)定, 面層與基層的結(jié)合牢固, 無(wú)空鼓, 表面 密實(shí),沒有起砂、裂縫、脫皮等現(xiàn)象。樓地面與衛(wèi)生間符合設(shè)計(jì)要求,潑水坡道方向正確, 經(jīng)蓄水試驗(yàn)無(wú)滲漏現(xiàn)象。3 彩鋁合金門窗安裝及其附件質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定,材料質(zhì)保資料齊全, 安裝位置、開啟方向符合設(shè)計(jì)要求,安裝牢固、關(guān)閉嚴(yán)密、間隙基本均勻、附件齊全、靈活適 用,達(dá)到了各自的功能,門窗框與墻體間縫隙填嵌飽滿密實(shí)、無(wú)明顯

4、劃痕、碰傷、銹蝕、硅 膠表面光滑、無(wú)氣孔。預(yù)埋件的數(shù)量、位置、埋設(shè)連接方法符合設(shè)計(jì)要求。4 抹灰所用的材料、品種、質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求,各抹灰層之間及抹灰與基體之間粘結(jié)牢固、 無(wú)脫層、空鼓等缺陷,表面光滑平順、潔凈,接槎平整,毛面紋路均勻,線角和灰線平直方 正清晰美觀,孔洞、槽、盒尺寸正確,邊緣整齊光滑,管道后面平整,護(hù)角表面光滑平順, 分格條寬度、深度均勻,平整光滑,楞角整齊,踢腳線高低一致,顏色均勻。5 地磚的品種、規(guī)格、材料質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定,表面潔凈,無(wú)色差,圖案清 晰,接縫均勻,周邊順直,填嵌密實(shí),平直,板塊無(wú)裂紋、掉角和缺楞等缺陷現(xiàn)象。施工質(zhì) 量符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。6 油漆的

5、品種、質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，無(wú)脫皮、漏刷、反銹、透底、皺皮等現(xiàn) 象，顏色一致，表面光亮、光滑，五金件潔凈，施工質(zhì)量符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。7 涂料的品種、質(zhì)量和顏色符合設(shè)計(jì)要求和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，無(wú)反堿、掉粉、起皮、透底、疙 瘩、濺抹、咬色、漏刷、砂眼、劃痕、裝飾線、分色線平直，門窗、燈具潔凈。材料質(zhì)8 屋面聚合物乳液防水涂料的品種、 標(biāo)號(hào)及配合比均符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范規(guī)定， 保資料和復(fù)試報(bào)告齊全，坡度符合排水要求，無(wú)積水現(xiàn)象，防水涂料涂層均勻。9 給排水安裝符合設(shè)計(jì)要求和規(guī)范規(guī)定， 各類測(cè)試試驗(yàn)符合設(shè)計(jì)規(guī)范要求， 原材料質(zhì)保資料 基本齊全。10 電氣安裝工程符合設(shè)計(jì)要求和規(guī)范規(guī)定， 絕緣、

6、接地電阻測(cè)試數(shù)值符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求， 質(zhì)保資料基本齊全。11 智能建筑工程符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求，樓宇對(duì)講系統(tǒng)質(zhì)保資料完整，調(diào)試記錄齊全，視覺 照明環(huán)境符合設(shè)計(jì)意圖，防雷接地測(cè)試符合規(guī)定。六、分部分項(xiàng)工程評(píng)估 見附表 3七、評(píng)估結(jié)論本工程各分項(xiàng)工程的主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目都符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范規(guī)定。 質(zhì)量保證資料基本齊全。 （見附表 1） 觀感質(zhì)量評(píng)定。 （見附表 2）地基與基礎(chǔ)分部?jī)?yōu)良， 建筑裝飾裝修分部?jī)?yōu)良， 屋面工程分部?jī)?yōu)良， 建筑給水、 排水與采優(yōu)良。暖工程分部?jī)?yōu)良， 建筑電氣工程分部?jī)?yōu)良， 智能建筑工程分部?jī)?yōu)良， 分部工程優(yōu)良率 84.8 %， 因此本單位工程評(píng)估質(zhì)量等級(jí)上海 XX 工程建

7、設(shè)監(jiān)理有限公司嶺 XX 庭監(jiān)理機(jī)構(gòu) 總監(jiān)理工程師： ZM 2003 年 9 月 28 日附表 1 單位（子單位）工程質(zhì)量控制資料核查記錄工程名稱 嶺南翠庭 1#房 施工單位 上海西上海建設(shè)發(fā)展有限公司嶺南翠庭項(xiàng)目部 序號(hào) 項(xiàng)目 資料名稱 份數(shù) 核查意見 核查人 1 建筑與結(jié)構(gòu) 圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更、洽商記錄 工程定位測(cè)量、放線記錄 1 齊全 原材料出廠合格證書及進(jìn)場(chǎng)檢（試）驗(yàn)報(bào)告 施工試驗(yàn)報(bào)告及見證檢測(cè)報(bào)告 52 基本齊全 隱蔽工程驗(yàn)收表 52 基本齊全 施工記錄 1 齊全 預(yù)制構(gòu)件、預(yù)拌混凝土合格證 17 齊全 地基、基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)檢驗(yàn)及抽樣檢測(cè)資料 分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄 3 齊全1 齊

8、全2345678994 基本齊全2 基本齊全1 基本齊全3 基本齊全1 基本齊全10 工程質(zhì)量事故及事故調(diào)查處理資料 / 11 新材料、新工藝施工記錄 /1 給排水與采暖 圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更、洽商記錄 材料、配件出廠合格證書及進(jìn)場(chǎng)檢（試）驗(yàn)報(bào)告 管道、設(shè)備強(qiáng)度試驗(yàn)、嚴(yán)密性試驗(yàn)記錄 隱蔽工程驗(yàn)收表 7 基本齊全 系統(tǒng)清洗、灌水、通水、通球試驗(yàn)記錄6 施工記錄7 分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄 10 基本齊全1 建筑電氣 圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更、洽商記錄 1 基本齊全 材料、設(shè)備出廠合格證書及進(jìn)場(chǎng)檢（試）驗(yàn)報(bào)告4 基本齊全設(shè)備調(diào)試記錄接地、絕緣電阻測(cè)試記錄 1 基本齊全 隱蔽工程驗(yàn)收表 7 基本齊全 施工

9、記錄分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄 8 基本齊全1 通風(fēng)與空調(diào) 圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更、洽商記錄 材料、設(shè)備出廠合格證書及進(jìn)場(chǎng)檢（試）驗(yàn)報(bào)告 制冷、空調(diào)、水管道強(qiáng)度試驗(yàn)、嚴(yán)密性試驗(yàn)紀(jì)錄 隱蔽工程驗(yàn)收表 制冷設(shè)備運(yùn)行調(diào)試記錄 通風(fēng)、空調(diào)系統(tǒng)調(diào)試記錄 施工記錄分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄234561 電梯 土建布置圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更、洽商記錄 設(shè)備出廠合格證書及開箱檢驗(yàn)報(bào)告 隱蔽工程驗(yàn)收表 施工記錄接地、絕緣電阻測(cè)試記錄 負(fù)荷試驗(yàn)、安全裝置檢查記錄 分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄1 建筑智能化 圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更、洽商記錄、竣工圖及設(shè)計(jì)說明 材料、設(shè)備出廠合格證書及進(jìn)場(chǎng)檢（試）驗(yàn)報(bào)告 隱蔽工程驗(yàn)收表系統(tǒng)功能測(cè)定

10、及設(shè)備調(diào)試記錄 系統(tǒng)技術(shù)、操作和維護(hù)手冊(cè) 系統(tǒng)管理、操作人員培訓(xùn)記錄 系統(tǒng)檢測(cè)報(bào)告 分項(xiàng)分部工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告結(jié)論：質(zhì)量保證資料基本齊全施工單位項(xiàng)目經(jīng)理；總監(jiān)理工程師（建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人）年月日單位（子單位）工程安全和功能檢查資料核查及主要功能抽查記錄工程名稱 嶺南翠庭 1#房 施工單位 上海西上海建設(shè)發(fā)展有限公司嶺南翠庭項(xiàng)目部 序號(hào) 項(xiàng)目 安全和功能檢查項(xiàng)目 份數(shù) 核查意見 抽查結(jié)果 核查（抽查）人 1 建筑與結(jié)構(gòu) 屋面淋水試驗(yàn)記錄 1 基本齊全 符合要求 地下室防水效果檢查記錄有防水要求的地面蓄水試驗(yàn)記錄 1 基本齊全 符合要求 建筑物垂直度、標(biāo)高、全高測(cè)量記錄抽氣（風(fēng)）道檢查記錄 幕墻及外

11、窗氣密性、水密性、耐風(fēng)壓檢測(cè)報(bào)告 1 基本齊全 符合要求 建筑物沉降觀測(cè)測(cè)量記錄 1 基本齊全 符合要求 節(jié)能、保溫測(cè)試記錄 1 基本齊全 符合要求 室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)報(bào)告 1 基本齊全 符合要求符合要求符合要求基本齊全 符合要求1 給排水與采暖 給水管道通水試驗(yàn)記錄 1 基本齊全 符合要求 暖氣管道、散熱氣壓力試驗(yàn)記錄 衛(wèi)生器具滿水試驗(yàn)記錄 1 基本齊全 符合要求 消防航天工業(yè)部、燃?xì)夤艿缐毫υ囼?yàn)記錄 排水干管通球試驗(yàn)記錄 1 基本齊全 電氣 照明全負(fù)荷試驗(yàn)記錄 大型燈具牢固性試驗(yàn)記錄 避雷接地電阻測(cè)試記錄 1 基本齊全 線路、插座、開關(guān)接地檢驗(yàn)記錄 11 通風(fēng)與空調(diào) 通風(fēng)、空調(diào)系統(tǒng)試運(yùn)行記錄 風(fēng)

12、量、溫度測(cè)試記錄 潔凈室潔凈度測(cè)試記錄 制冷機(jī)組試運(yùn)行調(diào)試記錄 電梯 電梯試運(yùn)行記錄 電梯安全裝置檢測(cè)報(bào)告1 智能建筑 系統(tǒng)試運(yùn)行記錄 2 系統(tǒng)電源及接地檢測(cè)報(bào)告總監(jiān)理工程年月日3 結(jié)論：施工單位項(xiàng)目經(jīng)理 師： 年 月 日 （建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人） 注：抽查項(xiàng)目由驗(yàn)收組協(xié)商 附表 2 單位（子單位）工程觀感質(zhì)量檢查記錄 工程名稱 嶺南翠庭 1#房 施 工單位 上海西上海建設(shè)發(fā)展有限公司 序號(hào) 項(xiàng) 目 抽查質(zhì)量狀況 質(zhì)量評(píng)價(jià)好 一般 差1 建筑與結(jié)構(gòu) 室外墻面 H H H H H H H Y H H H 變形縫 H H H H H H H H H H H 水落管、屋面 H H H H H H H

13、H H H H 室內(nèi)墻面 H H H H H H H H H H H 室內(nèi)頂棚 H H H H H Y H H H H H 室內(nèi)地面 H Y H H H H H Y H H H 樓梯、踏步、護(hù)攔 H H H H Y H H H H H H 門窗 H H H H H H Y H H H H板、接線盒 H H H H Y H H H H H H1 與采暖給排水 管道接口、坡度、支架 H Y H H H H H H H H H 衛(wèi)生潔具、支架、閥門 檢查口、掃除口、地漏 散熱器、支架 電氣建筑 配線箱、盤、3 防防雷、接地 H Y H H H H H H H H H1 通風(fēng)與空調(diào) 風(fēng)管、支架 風(fēng)口、

14、風(fēng)閥 風(fēng)機(jī)、空調(diào)設(shè)備 閥門、支架 水泵、冷卻塔 絕熱 電梯 運(yùn)行、平層、開關(guān)門 層門、信號(hào)系統(tǒng) 機(jī)房1 建筑智能 機(jī)房設(shè)備安裝及布局2 現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備安裝 H H H Y H H H H Y Y H建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)3 觀感質(zhì)量綜合評(píng)價(jià) H H 檢 查 結(jié) 論 總 監(jiān) 理 工 程 師 施 工 單 位 項(xiàng) 目 經(jīng) 理 人） 年 月 日 年 月 日注：質(zhì)量評(píng)價(jià)為差的項(xiàng)目，應(yīng)進(jìn)行返修?！?H表示好 “ Y表示一般，“ C表示差。項(xiàng)合格項(xiàng)合格0 項(xiàng)合格0 項(xiàng)合格附表 3 分部分項(xiàng)工程評(píng)估 Y 工程名稱 嶺南翠庭 1#房 施 工單位 上海西上海建設(shè)發(fā)展有限公司 序號(hào) 分部工程名稱 分項(xiàng)工程名稱 分項(xiàng)等級(jí) 分項(xiàng)優(yōu)

15、良率 分部等級(jí) 1 地基與基礎(chǔ)工程 樁基工程 0 項(xiàng)優(yōu)良、 1 項(xiàng)合格 80% 優(yōu)良 土方工程 0 項(xiàng)優(yōu)良、 1 鋼筋工程 5 項(xiàng)優(yōu)良、 1 混凝土工程 6 項(xiàng)優(yōu)良、 砌磚體工程 1 項(xiàng)優(yōu)良、2 主體結(jié)構(gòu) 模板工程（不參加評(píng)定） 項(xiàng)優(yōu)良、項(xiàng)合格 87.5% 優(yōu)良 鋼筋工程 24 項(xiàng)優(yōu)良、 3 項(xiàng)合格 混凝土工程 12 項(xiàng)優(yōu)良、 2 項(xiàng)合格 砌磚體工程 6 項(xiàng)優(yōu)良、 1 項(xiàng)合格 鋼筋焊接工程 項(xiàng)優(yōu)良、項(xiàng)合格3 建筑裝飾裝修 樓地面工程 7 項(xiàng)優(yōu)良、 0 項(xiàng)合格 83.7% 優(yōu)良 飾面磚粘貼工程 項(xiàng)優(yōu)良、項(xiàng)合格 進(jìn)戶門安裝工程 6 項(xiàng)優(yōu)良、 1 項(xiàng)合格 彩鋁門窗安裝工程 6 項(xiàng)優(yōu)良、 2 項(xiàng)合格

16、室內(nèi)抹灰工程 6 項(xiàng)優(yōu)良、 1 項(xiàng)合格 室外抹灰工程 6 項(xiàng)優(yōu)良、 1 項(xiàng)合格 油漆工程 5 項(xiàng)優(yōu)良、 2 項(xiàng)合格 外墻板巖工程 項(xiàng)優(yōu)良、項(xiàng)合格 樓梯、踢腳線工程 項(xiàng)優(yōu)良、項(xiàng)合格 護(hù)攔與扶手制作與安裝 項(xiàng)優(yōu)良、項(xiàng)合格4 建筑屋面 屋面找平層 1 項(xiàng)優(yōu)良、 1 項(xiàng)合格 保溫、隔熱層 1 項(xiàng)優(yōu)良、 0 項(xiàng)合格剛性防水屋面層 1 項(xiàng)優(yōu)良、 0 項(xiàng)合格 卷材防水工程 項(xiàng)優(yōu)良、項(xiàng)合格5 建筑給、排水及采暖 室內(nèi)給水管道安裝工程 3 項(xiàng)優(yōu)良、 1 項(xiàng)合格 室內(nèi)排水管道安裝工程 2 項(xiàng)優(yōu)良、 0 項(xiàng)合格 衛(wèi)生器具安裝 1 項(xiàng)優(yōu)良、 0 項(xiàng)合格 室外排水管道安裝 項(xiàng)優(yōu)良、項(xiàng)合格6 建筑電氣 避雷及接地裝置 2 項(xiàng)優(yōu)良、 0 項(xiàng)合格 電氣照明及配電箱 2 項(xiàng)優(yōu)良、 1 項(xiàng)合