地產(chǎn)策劃顧問員工手冊辦公室管理制度

1、管理工管理制銷售團隊管（工具 地產(chǎn)策劃顧問員工手冊：辦公室管理制度 第一條會議管理 會議召集前通知：) (一 、會議日期及開會時間。1 、會議目的及宗旨。2 、與該項會議有切身關系的人員及會議記錄人員。3 、與會者應準備的資料。4 、會議室的布置工作，應具備的設備。 5 會議管理要領二) ( 、嚴格遵守會議的開會時間。 1 就會議議題作簡潔說明。)、會議開始時主持人(召集單位 2 、會議進行中的注意事項：3 發(fā)言內(nèi)容是否偏離會議主題。1) 發(fā)言者是否過于集中于某些人、事。 2) 會議從頭到尾是否有人沒發(fā)言。3) 發(fā)言的內(nèi)容是否斟酌結論推進。4) 、在必須延長會議時間時應先取得與會人員的同意。

2、4 、尊重主持人或發(fā)言人，請不要隨意接話、插話。 5 、應把會議的結論整理出來交給全體人員表決。6 會議注意事項：)(三 、發(fā)言者應控制時間。1 、不可打斷他人的發(fā)言。2 、不可中途離席。 3 4、會議中關閉所有的通訊設備或者把通訊設備調(diào)成無聲狀態(tài)， 以免打 擾他人。 會議種類) (四 1、公司會議：主要包括公司年度總結會、年度預算會，全體員工大會，由公司總經(jīng)理批準，各部門主管負責召集。專業(yè)會議：主要包括業(yè)務、綜合(如經(jīng)營活動)分析會，由各部經(jīng)理批準，主管、業(yè)務 員負責召集。 部門會議：各部門召開的工作會，由各部門主管決定召開并負責 召集。 其他會議：涉及多個部門負責人參加的各種會議，由總經(jīng)理

3、或主 管、副總經(jīng)理批準，辦公室組織并負責召集。 第二條出差管理 (一)為配合本公司業(yè)務需要，以達成公司經(jīng)營目標，公司必須調(diào) 派員工出差。 (二)員工出差前應填具出差申請單。出差期限由派遣主管視情況需要，事先予以核定，并依決定權限呈報后，向財務人員預支差旅費，出差人于出差前須預支差旅費者，應于出差期間可能需要之差旅費金額范圍內(nèi)，于出差申請單內(nèi)填寫，經(jīng)部門經(jīng)理核準后，總經(jīng)理審批。并經(jīng)財務主管審核應借費用后，向出納員領取預支款項。(出 )一份交管理部備案為兩份，一份交財務部以備報銷查證，差申請單 (三)出差途中，除因病或遭遇意外災害或因實際需要由主管指示延時外，不得因私事或借故延長期限，否則，除不予

4、報銷差旅費外，并依情節(jié)輕重論處。出差完畢返回公司后，應于五日內(nèi)上交有關憑證，并填寫差旅費支出明細表，與出差旅費單據(jù)并呈，經(jīng)部門經(jīng)理核準、財務主管審核，總經(jīng)理審批再向出納結賬，領取應補差旅費或交 還預支差旅費之余額。 差旅費的規(guī)定)四 ( 、差旅費指因公出差發(fā)生的住宿、交通和補助費用等。1 2、申請差旅費需提前填寫出差申請表，審批后將申請表交 至財務部后借支差旅費。 、住宿標準 3 董事長、總經(jīng)理：實報實銷。 其他員工：省會城市不超過250元/雙人間/日，地級市城市不超 日。/雙人間/元150日，縣級市城市不超過/雙人間/元200過 員工入住的酒店應以保證員工安全、衛(wèi)生、并有利于完成公司交予的出

5、差任務的前提下，既能較好的體現(xiàn)公司形象又能夠降低公司差旅費為標準，全體出差人員應樹立強烈的成本意識，努力降低差旅費 的開支。若實際發(fā)生額低于以上標準，則實報實銷。 、交通標準4 飛機：董事長、總經(jīng)理或由董事長、總經(jīng)理批準的人員可乘坐飛 機，并全部乘坐經(jīng)濟艙位，其他人員無權乘坐飛機。 火車：長途以硬臥為準，短途以硬座為準，未經(jīng)批準，不得乘坐軟臥(席)及以上等級列車，如確因時間緊等原因未能買到普通硬臥車票而買到硬臥以上等級車票的，應由乘車人或購票人提出申請報總經(jīng) 理同意，管理部備案。 火車長短途判定標準，應滿足以下任意一點： 個小時以下為短途。77個小時以上的為長途， 乘坐時間在 乘車的大部分時間

6、在夜間行駛的是長途，乘車的大部分時間在白 天行駛并能夠到達目的地的是短途。 在非正常時點(如：春運等)如無法實現(xiàn)乘坐火車，經(jīng)公司領導批 準可以乘坐飛機。 因公出差乘坐飛機，公司將為其購買航空意外保險。 、補助標準5 差旅補助包括出差人員因公午餐費、交通費、通信費以及其它雜 項開支。 董事長、總經(jīng)理實行實報實銷。 補助時間計算方法為按實際差旅天數(shù)計算。 餐費補助標準：省會城市40元/人/日;地級市城市30元/人/日， 日，返回公司將不允許另行報銷餐費。/人縣級市城市20元 出差期間的宴請招待應嚴格控制，宴請需提前向本部門主管及有 關領導申請。 在公司同意統(tǒng)籌的情況下，出差員工駕駛個人汽車前往出差

7、地， 其它補助按以上標準執(zhí)行。費、停車費等實報實銷，(路)汽油費、過橋 6、本著高效、節(jié)約的原則，公司嚴格控制差旅人次、住宿、交 通標準、行程安排等，出差須提前說明。 7、由于特殊原因差旅費超標的，出差人必須寫出原因，經(jīng)總經(jīng) 理審批后方準予以報銷。 8、出差人員應對差旅費票據(jù)的合法性、真實性負責，出差人員應按財務規(guī)定把票據(jù)粘貼整齊并填寫清楚，凡票據(jù)不齊全者，不予報 銷。 、職務為身兼數(shù)職的，9 出差補助以職務最高的計算。 、差旅費納入部門財務核算。 10 第三條信息系統(tǒng)管理制度 日常工作制度)一( 1.員工用機是指由公司統(tǒng)一購買并發(fā)放給員工使用的臺式計算 。)(包括其外圍設備機、筆記本電腦等計

8、算機設備 2.員工用機的軟硬件標準和配置由公司統(tǒng)一制定。使用者應自覺愛護。員工不得擅自拆卸計算機或自行安裝更換硬件設備。不得安裝 上下載的免費軟件。盜版軟件，不得自行安裝INTERNET 信息系統(tǒng)保密管理二) ( 1.每一位員工應對自己使用的計算機的信息安全負責。如果機內(nèi)存放保密資料且操作系統(tǒng)為WIN98或WIN95等無安全認證機制的系統(tǒng)，應設置CMOS開機密碼。開機密碼由使用者自己設置和保管。密碼遺忘，用戶自行負責。員工離開公司時，應事先取消密碼，并通知 管理部核實后方可簽離。 2.每一位員工應牢記自己登錄公司網(wǎng)絡的密碼。密碼不應放置在別人易于獲取的地方，不得將用戶名及密碼轉讓他人使用。涉及保密文件的用戶應每兩個月改變密碼一次。員工進入公司時，應填寫上網(wǎng)申請記錄單，由部門主管簽字確認后，由信息中心開設網(wǎng)絡登錄帳戶， 電子郵件信箱和共享目錄權限。 3.員工離開公司時，應到管理部簽離。經(jīng)辦公室主任確認所有網(wǎng) 絡權限取消并簽字后，員工方可離開公司。 4.每一位員工應積極主動的檢查所使用的計算機內(nèi)是否有病毒。每位員工在打開外部發(fā)送信息中心將在所有客戶機上安裝防毒程序。來的文件之前應檢查是否存在病毒。在向公司網(wǎng)絡服務器上拷貝文件 之前，應確認文件不含有病毒。 第四條環(huán)境與衛(wèi)生 為保持公司擁有一個良好的工作環(huán)境，所有員工都應該自覺遵守 下列規(guī)則： 下班前請清理好自