20XX房地產(chǎn)居間合同-合同范本模板

1、20XX房地產(chǎn)居間合同委托人甲（出售、出租方）房地產(chǎn)居間合同居間方委托人乙（買入、承租方）第一條（訂立合同的前提和目的）依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，三方在自愿、平等和協(xié)商一致的 基礎(chǔ)上，就居間方接受委托人甲、乙的委托，促成委托人甲、乙訂立房地產(chǎn)交易 （買賣/租賃）合同，并完成其他委托的服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本 二手房居間合同范本。第二條（提供居間房地產(chǎn)的座落與情況）委托人甲的房地產(chǎn)座落于 市區(qū)（縣）弄號(hào)共 ，建筑面積為 平方米，權(quán)屬為，權(quán)證或租賃憑證編號(hào) ，其他情況 委托人乙對(duì)該房地產(chǎn)情況已充分了解。第三條（委托事項(xiàng)）項(xiàng)）（一）委托人甲委托事項(xiàng)（共 主要委托事項(xiàng)：1、2、其他委托事項(xiàng)

2、:1、2、3、（二）委托人乙委托事項(xiàng)：（共 主要委托事項(xiàng)：1、2、其他委托事項(xiàng):1、2、3、第四條（傭金標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、收取方式、退賠）（一）居間方已完成本合同約定的委托人甲委托的事項(xiàng)， 委托人甲按照下列第 種方式計(jì)算支付傭金；（任選一種）1、 按該房地產(chǎn) （總價(jià)款/月租金計(jì)）幣 支付給居間方；2、 按提供服務(wù)所需成本計(jì) 幣 支付給居間方。（二）居間方已完成本合同約定的委托人乙委托的事項(xiàng)，委托人乙按照下列第 中方式計(jì)算支付傭金；（任選一種）1、按該房地產(chǎn) （總價(jià)款/月租金計(jì)）幣支付給居間方； 2、按提供服務(wù)所需成本計(jì) 幣 支付給居間方。（三）居間方未完成本合同委托事項(xiàng)的，按照下列約定退還傭金：1、

3、未完成委托人甲委托的主要事項(xiàng)第（將合同約定收取傭金的% ，退還委托人甲。2、未完成委托人乙委托的主要事項(xiàng)第（將合同約定收取傭金的%具體數(shù)額為委托人乙。-2 -第五條（合同在履行中的變更及處理）本合同在履行期間，任何一方要求變更合同條款的，應(yīng)及時(shí)書面通知相對(duì)方， 并征得相對(duì)方的同意后，在約定的時(shí)限 內(nèi)，簽訂補(bǔ)充條款，注明變更%,具體數(shù)額為%具體數(shù)額為）項(xiàng)、其他事項(xiàng)第（ 具體數(shù)額為）項(xiàng)的，幣）項(xiàng)、其他事項(xiàng)第（）項(xiàng)的，幣 ，退還身份證號(hào)/ 其他證件號(hào)碼住/郵政編碼本人/法人/本人/事項(xiàng)。未書面告知變更要求，并征得相對(duì)方同意 ；擅自變更造成的經(jīng)濟(jì)損失，由 責(zé)任方承擔(dān)。本二手房居間合同范本履行期間，三方

4、因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議及其 他書面文件，均為本合同不可分割的一部分，具有同等效力。第六條（違約責(zé)任）（一）三方商定，居間方有下列情形之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：1、無正當(dāng)理由解除合同的；2、與他人私下串通，損害委托人甲、乙利益的；3、其他過失影響委托人甲、乙交易的。（二）三方商定，委托人甲、乙有下列情形之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：1、無正當(dāng)理由解除合同的；2、未能按照合同約定提供必要的文件和配合，造成居間方無法履行合同的；3、相互或與他人私下串通，損害居間方利益的；4、其他造成居間方無法完成委托事項(xiàng)的行為。（三）三方商定，發(fā)生上述違約行為的，按照合同約定傭金總額的%計(jì)幣 作為違約金支付給各守約方

5、。違約 方給各守約方造成的其他經(jīng)濟(jì)損失，由守約方按照法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定追償。第七條（發(fā)生爭議的解決方法）三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合 同約定的下列第（）項(xiàng)進(jìn)行解決：1、 向中裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁2、向法院提起訴訟 第八條（訂立合同數(shù)量）本合同壹式 ，甲、乙、丙三方各執(zhí) 。補(bǔ)充條款委托人甲（名字/名稱）居間方（名稱）委托人乙（名字/名稱）身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼其他證件號(hào)碼住/住/郵政編碼郵政編碼法定代表人法定代表人（簽章）（簽章）（簽章）代理人（簽章）執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人（簽章）執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)證書（編號(hào)）年 月 日年 月 日年 簽于：簽于：簽于：簽訂二手房居間合同范本應(yīng)該注意的

6、問題 其一，購房人首先要了解中介人員的信息,法定代表人代理人（簽章）如經(jīng)營范圍、執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人的姓名 及證號(hào)等等。如果購房者在直接到中介公司進(jìn)行洽談的過程中，發(fā)現(xiàn)中介公司未 經(jīng)備案、注冊登記或執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人證號(hào)名不副實(shí)， 應(yīng)立即停止交易，向有關(guān)部門核 實(shí)、舉報(bào)。其次，在合同中明晰中介費(fèi)用所包含的項(xiàng)目。 中介除了收取合同約定的中介 服務(wù)費(fèi)外，其余的所謂墊資費(fèi)、看房費(fèi)、跑腿費(fèi)等等都屬于“黑收費(fèi)”。同時(shí)根 據(jù)關(guān)于規(guī)范上海市居住房屋買賣，租賃中介經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)的通知規(guī)定：居住 房屋買賣中介經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)不超過成交價(jià)的2%租賃中介經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)不超過一個(gè)月租金的70%其三，在合同中明晰中介費(fèi)的支付條件。 原則上是在中介公司促成雙方簽訂 房地產(chǎn)買賣合同時(shí)支付，但鑒于房屋交易過程中環(huán)節(jié)較多， 可以將中介經(jīng)紀(jì) 費(fèi)的支付與工作進(jìn)度相結(jié)合，做到哪一步就支付哪一步的中介經(jīng)紀(jì)費(fèi)。其四，要格外留心定