外墻外窗清洗合同(2009年第一版)

1、外墻/外窗清洗合同E-WY-019外墻/外窗清洗合同發(fā) 包 人 ： 承 包 人 ： 外墻/外窗清洗合同發(fā) 包 人： (以下簡稱“甲方”)住 所：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話： 傳 真：郵政編碼：承 包 人： (以下簡稱“乙方”)住 所：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話： 傳 真：郵政編碼：開戶銀行：帳 號：根據(jù)中華人民共和國合同法及國家有關(guān)法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就項(xiàng)目外墻/外窗清洗事宜達(dá)成如下條款，以資雙方共同遵守。第一條 項(xiàng)目名稱： 1.1 工程地點(diǎn)：_。1.2 合同期限：_。1.3 清洗項(xiàng)目單價(jià)：_元/平方米。1.4 清洗工程總價(jià)：承包方式為_，總價(jià)款：_元(大寫金

2、額:人民幣 萬元整)。 第二條 合同文件組成及優(yōu)先解釋順序本合同由以下文件構(gòu)成，且互為說明。下列文件中對同一內(nèi)容的約定如有不 一致之處，除非文件中對此另有約定，以下列順序在先者為準(zhǔn)；同一順序中不同文件對同一內(nèi)容的約定如有不一致之處，除非文件中對此另有約定，以簽署在后者為準(zhǔn)；合同條款中就某一事項(xiàng)未做明確約定者，以下列文件中對該事項(xiàng)做出明確約定或說明者為準(zhǔn)；對某一內(nèi)容或事項(xiàng)未做約定者，則以國家、項(xiàng)目所在地省市或其它政府機(jī)構(gòu)、履行政府機(jī)構(gòu)職能的社會(huì)機(jī)構(gòu)頒布的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和其它有關(guān)技術(shù)資料、技術(shù)要求等為準(zhǔn)。在本合同簽署后雙方簽署的洽商、補(bǔ)充、變更等明確雙方權(quán)利義務(wù)的紀(jì)要、協(xié)議；本合同條款及其附件；中標(biāo)通

3、知書；招標(biāo)書、答疑文件及其附件；投標(biāo)書及其附件；標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；設(shè)計(jì)圖紙；工程量清單；經(jīng)甲方確認(rèn)的工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書。第三條 合同文件使用的語言文字、標(biāo)準(zhǔn)和適用法律3.1 本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。3.2 適用國家和項(xiàng)目所在地有關(guān)法律、行政法規(guī)和地方性法規(guī)，除非合同中另有約定。國家及項(xiàng)目所在地建設(shè)行政主管部門和其他有關(guān)主管部門制定的行政規(guī)章和規(guī)范性文件也適用于本合同。3.3 適用國家和項(xiàng)目所在地現(xiàn)行質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)和施工技術(shù)驗(yàn)收規(guī)范。3.4 國家和項(xiàng)目所在地有關(guān)法律法規(guī)沒有明確規(guī)定或各種法律條文、解釋之間不能完全統(tǒng)一造成雙方理解出現(xiàn)異議時(shí)，根據(jù)雙方協(xié)商，并以雙方的書面意

4、思表示為準(zhǔn)。若該清洗工程需要招投標(biāo)，則保留此兩項(xiàng)內(nèi)容第四條 人員及物料：4.1 人員安排：大工 人。小工 人?，F(xiàn)場負(fù)責(zé)人： ；電話 ；投訴電話： 。4.2 物料：_ 。 第五條 項(xiàng)目的具體內(nèi)容及要求：5.1 清洗范圍：5.1.1 全部外墻、鋁扣板、玻璃及玻璃幕墻、窗框。5.1.2 。5.2 清洗要求： 。 第六條 結(jié)算方式及期限：本合同款項(xiàng)選擇以下第 種方式進(jìn)行結(jié)算6.1 工程完工通過，經(jīng)甲方驗(yàn)收確認(rèn)合格15日后如無因本工程產(chǎn)生的其它不良影響乙方出具發(fā)票，甲方在收到乙方開具的合法發(fā)票后的15個(gè)工作日內(nèi)，向乙方一次性支付本合同相應(yīng)款項(xiàng)，如因未收到發(fā)票導(dǎo)致付款遲延，甲方不負(fù)責(zé)任。6.2 本合同期限

5、內(nèi)，乙方提供清洗 次，每次清洗費(fèi)用為合同總額的 %，即人民幣 元（大寫： 元整）。6.2.1每次清洗完工后兩日內(nèi)，乙方需向甲方提交書面清洗報(bào)告，對清洗過程、設(shè)備設(shè)施情況及油垢清洗數(shù)量。6.2.2每次清洗完工后，甲方對清洗情況同乙方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格 日內(nèi)為乙方結(jié)清當(dāng)次清洗費(fèi)用。6.2.3乙方在收到甲方支付款項(xiàng)的同時(shí)，必須提供正式的稅務(wù)發(fā)票。若乙方不提供發(fā)票，甲方有權(quán)拒絕支付該筆款項(xiàng)且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。同時(shí)，乙方不得因此而停止工作。第七條 驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法：7.1 雙方共同驗(yàn)收，乙方在工作過程中如發(fā)現(xiàn)有設(shè)備破損現(xiàn)象及時(shí)通知甲方管理人員；7.2 甲方將根據(jù)乙方的工程進(jìn)度分段進(jìn)行驗(yàn)收，以避免下雨、雪

6、等情況造成重復(fù)施工。7.3 如遇刮風(fēng)（四級以上）、雨、雪天氣等情況，經(jīng)與甲方確認(rèn)，工期將順延。7.4 驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：全部外墻包括所有的外立面裝飾線條和凹槽等的徹底清洗，外墻無污跡（包括明顯透跡、水漬、灰漬）、無因清洗產(chǎn)生的外墻面明顯褪色或顏色差異；玻璃應(yīng)使用專用玻璃清潔劑和使用玻璃刮片施工工藝，玻璃面內(nèi)外明亮、無污跡、水漬、灰漬；外窗臺(tái)與窗槽無殘留污跡、水跡，現(xiàn)場及周圍無因施工產(chǎn)生的垃圾、灰塵、水污等污損。7.5 如經(jīng)雙方驗(yàn)收達(dá)不到上述標(biāo)準(zhǔn)的，由乙方無條件整改。整改費(fèi)用由乙方全額承擔(dān)。第八條 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人8.1 甲方派 為工程監(jiān)督及驗(yàn)收負(fù)責(zé)人。電話： 。8.2 乙方派 為清潔作業(yè)現(xiàn)場負(fù)責(zé)人共同履行本

7、合同各項(xiàng)條款的落實(shí)和執(zhí)行。電話： 。第九條 甲方權(quán)利和義務(wù)9.1 甲方有權(quán)審核乙方的各種資質(zhì)，包括工作人員的資質(zhì)。9.2 甲方有權(quán)審核乙方提交的清洗方案及高空作業(yè)等安全管理制度，提出修改意見。9.3 甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行安全、消防和崗位紀(jì)律等有關(guān)制度的培訓(xùn)，對乙方工作進(jìn)行檢查，并及時(shí)指出錯(cuò)誤,如乙方工作人員違規(guī)操作，甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行經(jīng)濟(jì)處罰。9.4 甲方有權(quán)從服務(wù)費(fèi)中扣除清洗過程中由于乙方工作失誤造成的客戶投訴所發(fā)生的一切費(fèi)用。9.5 為加強(qiáng)聯(lián)系，甲方指派專人在服務(wù)現(xiàn)場實(shí)施監(jiān)督，對乙方的不當(dāng)行為提出整改意見，有權(quán)要求乙方隨時(shí)更換甲方認(rèn)為不合格的工作人員。9.6 甲方為清洗工作無償向乙方提供水

8、電，以及清潔用品存放地點(diǎn)等因服務(wù)所須的一切便利條件。9.7 甲方應(yīng)積極配合乙方施工，協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場。9.8 項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)按約定期限付清全部工程款。第十條 乙方權(quán)利和義務(wù)10.1  乙方保證其在本合同有效期內(nèi)是合法存在的企業(yè)法人，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的資格和能力，并且已經(jīng)取得國家及外墻、外窗清洗所在地政府管理部門的資質(zhì)證書，具有承擔(dān)本項(xiàng)目的專業(yè)資質(zhì)條件。10.2 乙方應(yīng)提前將其營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、高空特種作業(yè)資質(zhì)復(fù)印件、工作人員名單及相應(yīng)保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件、工作人員健康證復(fù)印件、工具安全合格證明復(fù)印件、操作規(guī)程及安全管理制度等報(bào)甲方備案。10.3 乙方應(yīng)派遣忠于職守、身體健康、訓(xùn)練有素

9、并具備相應(yīng)上崗資質(zhì)的工作人員進(jìn)入現(xiàn)場，自行負(fù)責(zé)其工作人員的崗前操作培訓(xùn)、安全培訓(xùn)等各類相關(guān)培訓(xùn)，培訓(xùn)記錄報(bào)甲方備案，乙方臨時(shí)更換工作人員應(yīng)提前向甲方備案。10.4 乙方承諾與乙方工作人員簽訂勞動(dòng)合同，并負(fù)責(zé)向其支付工資、福利等相關(guān)費(fèi)用，承擔(dān)勞動(dòng)合同法規(guī)定的用人單位的責(zé)任。乙方工作人員的工傷、醫(yī)療、保險(xiǎn)等勞動(dòng)糾紛由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。10.5 乙方應(yīng)要求其工作人員統(tǒng)一工服、標(biāo)牌，衣帽整潔并自行負(fù)責(zé)工作人員的安全。10.6 乙方遵守甲方的有關(guān)規(guī)章制度和紀(jì)律，按時(shí)按質(zhì)完成工作任務(wù)。10.7 乙方應(yīng)愛護(hù)甲方建筑物及各種設(shè)施，注意節(jié)約水電，因乙方造成的損壞應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。10.8 乙方提供清潔所需的各種清

10、潔設(shè)備、工具，并保證設(shè)備、工具符合施工標(biāo)準(zhǔn)，清洗劑為本合同約定的藥劑。10.9 乙方負(fù)責(zé)清潔作業(yè)的全部作業(yè)安全、作業(yè)現(xiàn)場組織、指揮工作，在施工禁行區(qū)設(shè)專人看管,乙方若發(fā)生問題與甲方無關(guān)。10.10 乙方應(yīng)做好工作過程中和工作完畢后的安全檢查，確認(rèn)無誤后方可施工，在工作時(shí)應(yīng)做好地面圍檔，并設(shè)專人（安全員）負(fù)責(zé)周邊行人、車輛的安全提示和疏導(dǎo)。10.11 乙方承諾將給乙方所有現(xiàn)場人員投保意外傷害保險(xiǎn)，若發(fā)生意外事故，由乙方負(fù)責(zé)賠償，甲方對此不承擔(dān)任何責(zé)任。10.12 在工作期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)甲方財(cái)產(chǎn)安全，如發(fā)生玻璃幕破損或甲方及第三人的財(cái)產(chǎn)損失及人員傷亡等情況，由乙方負(fù)責(zé)。10.13 乙方應(yīng)盡量減少外

11、墻清洗工作給作業(yè)范圍內(nèi)的住戶造成的不便。10.14 乙方為本工程直接施工方，負(fù)責(zé)現(xiàn)場管理，不得將本工程轉(zhuǎn)包若有轉(zhuǎn)包則不適用此條給其它單位進(jìn)行。第十一條 違約責(zé)任11.1 在本合同履行期間，如果發(fā)生不能預(yù)見、不可抗力等客觀情況，致使本合同不能履行，遭受不可抗力一方應(yīng)立即通知對方，遭受不可抗力的一方可由此免除違約責(zé)任。11.2 乙方應(yīng)按甲方委托事項(xiàng)完成工作，未經(jīng)甲方同意，乙方不得變更甲方委托事項(xiàng)。因乙方擅自變更委托事項(xiàng)給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。11.3 因一方原因造成合同無法繼續(xù)履行時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知另一方，辦理合同終止手續(xù)，并由責(zé)任方賠償對方損失（合同總價(jià)的20%）11.4 甲方應(yīng)按照合同

12、約定支付服務(wù)費(fèi)，甲方無故未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)且經(jīng)乙方催告在合理期限內(nèi)仍未支付的，對甲方應(yīng)付而未付款項(xiàng)，乙方可按中國人民銀行貸款利率收取違約金。11.5 乙方使用未經(jīng)甲方認(rèn)可的清洗劑造成環(huán)境污染的，乙方應(yīng)當(dāng)賠償損失。11.6 乙方為本項(xiàng)目外墻/外窗清洗工程直接施工方，負(fù)責(zé)現(xiàn)場管理，不得將本工程轉(zhuǎn)包給其它單位進(jìn)行，如轉(zhuǎn)包的，甲方有權(quán)終止合同，乙方退還所有款項(xiàng)并承擔(dān)合同總額20%的違約金。11.7 如乙方?jīng)]有在甲方約定時(shí)間完成清洗工作則每延遲一天乙方應(yīng)承擔(dān)合同總金額的 %的違約責(zé)任。如超期十天仍未結(jié)束，則甲方有權(quán)終止合同，乙方退還所有款項(xiàng)并承擔(dān)合同總金額的_的違約責(zé)任。11.8 如清洗后未達(dá)到合同約定及

13、國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，則乙方需退還所有款項(xiàng)并承擔(dān)合同總金額的_的違約責(zé)任。11.9 乙方應(yīng)對其員工自行管理，出現(xiàn)一切事故由其自行承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任；11.10 乙方員工應(yīng)注意工作安全，由于乙方的過錯(cuò)造成的安全事故及財(cái)產(chǎn)損失，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)賠償。第十二條 特別注意事項(xiàng)12.1 乙方必須遵守執(zhí)行勞動(dòng)部門有關(guān)高空作業(yè)規(guī)定，持證上崗。12.2 作業(yè)人員需要高空操作，必須嚴(yán)格遵守高空作業(yè)規(guī)程，戴好安全帽，系好安全帶（或安全繩），做好防止工具墜落工作，作業(yè)區(qū)下都必須有醒目安全標(biāo)志，經(jīng)乙方專職安全員檢查后，方可作業(yè)。12.3 作業(yè)人員進(jìn)入作業(yè)區(qū)須做好防火工作，不準(zhǔn)吸煙，亂扔紙屑等雜物，注意保持作業(yè)區(qū)的環(huán)境整潔。

14、12.4 高空作業(yè)時(shí)檢查每吊所處位置的門窗是否關(guān)好，避免水沖入室內(nèi)；12.5 高空作業(yè)時(shí)檢查每吊所處位置下方，如有花草樹木，應(yīng)用雨布遮蓋好；12.6 在清洗過程中應(yīng)派專人進(jìn)行看護(hù)，避免清洗過程中掉下物件砸傷行人、砸壞車輛。12.7 作業(yè)人員如違反上述條款，甲方有權(quán)通知乙方更換人員，違者經(jīng)甲方調(diào)查檢查，按甲方有關(guān)規(guī)定處罰。第十三條 其他13.1以本合同為目的或與之相關(guān)的任何通知均應(yīng)以親自遞交、郵遞、特快專遞或傳真發(fā)至文首列明的聯(lián)系地址和/或聯(lián)系方式，否則不發(fā)生效力。如果擬接受通知的合同一方的聯(lián)系地址和/或聯(lián)系方式發(fā)生變更，則其應(yīng)在發(fā)生變更情況之日起一日內(nèi)以書面形式通知另一方。13.2雙方承認(rèn)保密

15、信息構(gòu)成有價(jià)值的商業(yè)秘密。雙方同意嚴(yán)格按照本合同的規(guī)定使用對方的保密信息，未經(jīng)對方的事先書面許可，不得向第三方，或允許向第三方直接或間接地透露保密信息。13.3因不可抗力導(dǎo)致本合同不能履行或不能完全履行時(shí)，遭遇上述不可抗力的一方，應(yīng)立即將相應(yīng)情況用書面通知對方，并于7日內(nèi)提供不可抗力發(fā)生的詳情及本合同不能正常履行理由的有效證明文件。根據(jù)不可抗力事由對履行本合同影響的程度，由雙方協(xié)商變更本合同約定。13.4雙方因履行本合同有關(guān)的一切爭議、糾紛或索賠均應(yīng)當(dāng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。13.5 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字并蓋章后生效。本合同一式肆份，雙

16、方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第十四條 補(bǔ)充條款_（以下無正文）甲方： 乙方：（蓋章） （蓋章） 法定代表人或委托代理人： 法定代表人或委托代理人： （簽字） （簽字）日期： 年 月 日 日期： 年 月 日附件：安 全 作 業(yè) 協(xié) 議 書 為保證施工安全，杜絕火災(zāi)，防止發(fā)生事故，乙方應(yīng)自覺遵守甲方的安全、保密、消防等有關(guān)規(guī)章制度，使施工順利進(jìn)行，特簽定以下協(xié)議：第一條 安全管理：1.1乙方在施工前向甲方提出施工申請，辦理施工人員審批手續(xù)后，方可進(jìn)行施工。1.2施工人員進(jìn)入施工現(xiàn)場前，由甲方和乙方共同進(jìn)行安全技術(shù)交底、安全保衛(wèi)、消防、保密教育，樹立安全第一、質(zhì)量第一的施工理念，嚴(yán)格遵守甲方各項(xiàng)規(guī)

17、章制度。1.3施工人員進(jìn)出現(xiàn)場應(yīng)主動(dòng)出示證件，自覺服從甲方安全人員的管理。1.4施工人員只允許在施工現(xiàn)場活動(dòng)，不得在非施工區(qū)域逗留。施工現(xiàn)場不準(zhǔn)大聲喧嘩打鬧，更不得留宿，以免影響甲方工作的正常進(jìn)行。1.5施工時(shí)，若作業(yè)現(xiàn)場緊靠設(shè)備，應(yīng)事先制定安全防范措施，并征得甲方同意方可施工。1.6為確保人身財(cái)產(chǎn)安全及設(shè)備安全，必須嚴(yán)格按高空清洗安全作業(yè)規(guī)程施工，由于不按規(guī)程施工造成甲乙方人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損毀，乙方負(fù)責(zé)賠償甲方全部損失，乙方損失自負(fù)。 1.7施工人員要做到文明作業(yè)，文明施工，現(xiàn)場隨時(shí)清理。做到活完、料清、場地清。第二條 安全消防2.1施工現(xiàn)場不得存放易燃材料（如油漆、稀料、汽油、煤油、電石等），使用時(shí)要有嚴(yán)密的防范措施。氧氣瓶、乙炔不得私自帶入施工現(xiàn)場。2.2施工中如需使用電氣割、焊等明火作業(yè)時(shí)，在動(dòng)火前必須到甲方辦理動(dòng)火證，并且一日一辦。在操作電、氣焊時(shí)，由正式電、氣焊工持證操作，要有專人看管和安全防護(hù)措施。2.3施工現(xiàn)場嚴(yán)禁吸煙，如有違者，一次罰款五十元（由乙方現(xiàn)場安全員墊付），造成火災(zāi)由乙方負(fù)責(zé)。2.4施工現(xiàn)場嚴(yán)禁私自接電源，如需用電源，應(yīng)事先報(bào)甲方協(xié)助解決，做到人離開現(xiàn)場時(shí)要切斷施工用電源。2.5施工現(xiàn)場及周圍道路應(yīng)保證安全暢通。材料、設(shè)備等必須按施工進(jìn)度計(jì)劃運(yùn)入。2.6施工人員會(huì)使用現(xiàn)場配備的消防器材，掌握正確的操作方