裝修施工合同

1、裝修施工合同秀竹裝飾裝修施工合同合同編 號(hào)：嘉興室內(nèi)裝飾（2017 ）010號(hào)甲方（簡(jiǎn)稱甲方）：乙方（簡(jiǎn)稱乙方）:嘉興秀竹全屋裝飾工程有限公司依照中華人民共和國(guó)合同法、中華人民 共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法以及其他有關(guān)法律法 規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本工程的具體情況，甲乙雙方在 遵循自愿、平等、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，經(jīng) 雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條 工程概況和造價(jià)1、甲方裝飾裝修（以下簡(jiǎn)稱裝飾）的住房 系合法擁有。甲方承諾有權(quán)對(duì)該住房進(jìn)行裝飾，由此而 產(chǎn)生的一切后果由甲方承擔(dān)責(zé)任。2、 裝飾施工地址市 區(qū)（縣）路（小區(qū)） 號(hào)幢室。3、 住房結(jié)構(gòu)：房型 房廳廚衛(wèi)陽臺(tái)，建筑面積：平方米。4、承包方式 （包工

2、包料、1、衣柜兩個(gè)，2、櫥柜，吊柜一套，3、衛(wèi)生間坐便器，洗手 盆，4、燈具，5、竹木纖維墻面）。5、 工程價(jià)款Y 元。人民幣（大寫）元整。“工程價(jià)款”是甲乙雙方友好協(xié)商、工程 報(bào)價(jià)確認(rèn)后的金額，未包含委托代購(gòu)材料、設(shè) 備款。在一般情況下，竣工結(jié)算工程量的上下 增減幅度在沒有項(xiàng)目變更的情況下不超過預(yù)算 價(jià)的5%。乙方不墊付受托代購(gòu)材料、設(shè)備費(fèi)。 合同簽訂生生效后，如變更施工內(nèi)容、材料， 這部分的工程款應(yīng)當(dāng)按實(shí)計(jì)算。6、工期工程期限工作日，即 年月日至年月日。8未列入預(yù)算項(xiàng)目?jī)?nèi)的均不在合同施工工 期范圍內(nèi)。第二條 材料供應(yīng)1、乙方材料到場(chǎng)、設(shè)備，應(yīng)提前1天通知甲方驗(yàn)收。未經(jīng)甲方驗(yàn)收及不符合工程主

3、 材料要求的，應(yīng)禁止使用。如已使用，對(duì)工程 造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。甲方不按時(shí)驗(yàn)收，應(yīng) 視作驗(yàn)收。2、乙方提供的材料應(yīng)當(dāng)符合 室內(nèi)裝飾裝 修材料有害物質(zhì)限量10項(xiàng)強(qiáng)制性國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。第三條工程質(zhì)量及驗(yàn)收1、本工程執(zhí)行國(guó)家現(xiàn)行的住宅裝飾裝修 工程施工規(guī)范。施工過程中甲方對(duì)工程某項(xiàng)質(zhì) 量提出異議，應(yīng)由甲方向質(zhì)監(jiān)部門提出申請(qǐng)， 對(duì)工程量予以認(rèn)定，經(jīng)認(rèn)定工程某項(xiàng)質(zhì)量不合格，認(rèn)定過程支付的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān) ；經(jīng) 認(rèn)定工程某項(xiàng)質(zhì)量合格，認(rèn)定過程支付的相關(guān) 費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（該辦法也適用環(huán)保認(rèn)定）在 簽定未果的情況下，甲方不得拒付工程款，否 則造成停工的一切損失由甲方承擔(dān)。2、 本工程由乙 方設(shè)計(jì)，提供施工圖

4、紙一式 二份。設(shè)計(jì)圖文、版權(quán)歸乙方所有。3、甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影 響工程質(zhì)量，其返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期順 延。4、由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi) 用由乙方承擔(dān)，工期不變。5、在施工過程中，甲方對(duì)已簽字確認(rèn)的圖 紙、施工內(nèi)容提出變更修改設(shè)計(jì)、增減工程項(xiàng) 目或者變更材料設(shè)備，須提前與乙方聯(lián)系，在 簽訂工程項(xiàng)目變更單）后，方能進(jìn)行施工， 因此影響竣工日期的，由甲、乙雙方商定 ；涉 及返工發(fā)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。凡甲方私自與 施工人員或其管理人員商定變更施工內(nèi)容、增 加施工項(xiàng)目所引起的一切后果，由甲方自負(fù)；給 乙方造成損失的，甲方應(yīng)予賠償。6、甲、乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程和中間 工程

5、的檢查與驗(yàn)收手續(xù)，甲方不能按預(yù)約日期 參加驗(yàn)收，驗(yàn)收時(shí)間順延，由于驗(yàn)收延遲，乙 方應(yīng)書面形式給予甲方工程延期單確認(rèn)簽 字。7、工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方在七日內(nèi) 組織驗(yàn)收。如果甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不能組織驗(yàn) 收，須及時(shí)通知乙方，另定驗(yàn)收日期。如竣工 驗(yàn)收通過，甲方應(yīng)承認(rèn)原竣工日期。如果甲方 既不驗(yàn)收又不在上述時(shí)間內(nèi)提出書面意見則視 為甲方認(rèn)可該期工程驗(yàn)收。甲方入住（包括搬 入家具）視為竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，乙方承 擔(dān)保修責(zé)任，但甲方不得在竣工驗(yàn)收時(shí)對(duì)已驗(yàn) 收合格的單項(xiàng)進(jìn)行否認(rèn)。8工程竣工驗(yàn)收通過，乙方向甲方提供管 線竣工圖等資料。水電保修期 5年其余2年。保修期從竣工驗(yàn)收通過簽字或蓋章之日起。甲

6、方自購(gòu)商品、光照風(fēng)吹雨淋自然變舊、自然磨 損等不在保修范圍內(nèi)。擅自修繕移位連接、超 越使用功能等不當(dāng)使用行為而造成飾面損壞、 功能損壞乙方酌情收取維修費(fèi)用。因房屋自身 造成的質(zhì)量問題不在保修范圍內(nèi)，例：地基下 沉引起的墻體裂縫，外墻滲水、頂面粉刷層起 鼓、脫殼，廚房間、衛(wèi)生間、陽臺(tái)滲水等土建 質(zhì)量問題不保修。(1) 、甲方未付清工程尾款，乙方有權(quán)不予辦理工程保修手續(xù)，同時(shí)不承擔(dān)保修責(zé) 任。(2) 、在工程保修期內(nèi)，甲方通知乙方維修時(shí)，乙方須在48小時(shí)內(nèi)或雙方約定的時(shí)間 內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)查項(xiàng)，并在雙方商定的時(shí)間 內(nèi)維修。9、所有的天然裝飾材料均有它的自然天成 的屬性，它的紋理、顏色均有不同，乙方只能盡

7、 量接近施工，但不可能保證完全一致。第四條 工程價(jià)款及結(jié)算1、工程款支付按下表:支付次 數(shù)支付比例支付金額參考進(jìn)度簽訂合第一次40%同，鋼架 結(jié)構(gòu)完成 后第二次30%水電完工第三次30%護(hù)墻板安裝完成， 全部完工合計(jì)2、工程款付款雙方協(xié)商約定。3、甲方付款乙方應(yīng)開具收據(jù)，甲方應(yīng)予以 保存。第五條 施工配合1、甲方工作（1）在裝飾施工前，向施工所在地的物業(yè) 管理企業(yè)申報(bào)登記。（2）甲方應(yīng)在開工前三日全部或者部分騰 空房屋，清除影響施工的障礙物。對(duì)只能部分 騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等應(yīng)當(dāng)采取 保護(hù)措施。向乙方提供施工所需的水、電等必 備條件，并說明使用注意事項(xiàng)。（3）做好施工中因臨時(shí)占用公用

8、部位操作 而影響鄰里關(guān)系等協(xié)調(diào)工作。（4）工程開工前，甲方應(yīng)將房屋分戶鑰匙 交乙方保管。（5）施工所在地的物業(yè)管理企業(yè)如有收取 乙方押金的項(xiàng)目，由甲方承擔(dān)物業(yè)部門的各項(xiàng) 費(fèi)用（任何名目）。（6）甲方應(yīng)告知施工所在地的物業(yè)管理企 業(yè)有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定，以便乙方遵守執(zhí)行。 因工程施工而產(chǎn)生的垃圾，由乙方負(fù)責(zé)運(yùn)離施 工現(xiàn)場(chǎng)，并負(fù)責(zé)將垃圾運(yùn)到物業(yè)指定的小區(qū)的 堆放點(diǎn)。2、乙方工作（1）在開工前檢查水、電、燃?xì)?、管道、樓（地?面、墻面，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù) 責(zé)解決和協(xié)調(diào)。若施工中發(fā)現(xiàn)原建筑物有質(zhì)量問 題時(shí)，乙方應(yīng)書面通知甲方，并可以暫停施工， 待甲方與物業(yè)公司或開發(fā)商解決后再施工。 乙方

9、不承擔(dān)原建筑物的整改責(zé)任和費(fèi)用。例：外墻、 衛(wèi)生間、廚房主、陽臺(tái)管道滲水，墻頂面脫殼起 鼓，涂料剝落，墻頂、地面不平整，下水管堵塞 等等。（2）早上8時(shí)前及晚上十八點(diǎn) 后不得講 行有噪聲的施工作業(yè)。（3）指派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人為乙方駐工地代表， 全權(quán) 負(fù)責(zé)合同履行，按要求組織施工，保質(zhì)、保量、 按期完成施工任務(wù)。如更換人員，乙方應(yīng)及時(shí)通 知甲方。3、由于甲方原因造成在施工中大量增加施工項(xiàng) 目、變更施工內(nèi)容、裝飾材料及設(shè)備的，甲方應(yīng) 及時(shí)和乙方協(xié)調(diào)相應(yīng)的順延工期。5、乙方人員應(yīng)對(duì)施工過程全面監(jiān)督， 協(xié)調(diào)，保 證該設(shè)計(jì)方案在施工過程中全面、正確的實(shí)施， 并及時(shí)糾正施工中有不符合設(shè)計(jì)方案的項(xiàng)目。6、乙方不得

10、以任何理由向甲方索要工程項(xiàng)目以 外的任何名目費(fèi)用。第六條 違約責(zé)任1、因乙方原因致使工程質(zhì)量不符合約定的， 甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)無償修理或者 返工。經(jīng)過修理或者返工后，造成逾期交付的， 乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。工程單體項(xiàng)目經(jīng)乙方 返工合格后，甲方不得以任何理由拖延支付單 體項(xiàng)目工程款，否則乙方可以停工。甲方應(yīng)為 乙方提供維修、返工、整改的必要條件。2、乙方提供的材料、設(shè)備是假冒偽劣產(chǎn)品的， 應(yīng)按材料、設(shè)備價(jià)款的雙倍賠償甲方。3、甲方未辦理有關(guān)手續(xù)，強(qiáng)行要求乙方拆改 原有房屋承重結(jié)構(gòu)或共用管線和設(shè)施，乙方應(yīng) 拒絕施工。4、由于甲方原因造成延期開工或中途停工，乙方可以順延工程竣工日期，并有權(quán)

11、要求賠償 停工、窩工等損失。每停工、窩工一天，甲方 應(yīng)賠償給乙方元。7、甲方如未按約定對(duì)隱蔽工程、中途驗(yàn)收、 竣工驗(yàn)收，乙方可順延工程竣工和交付日期， 并有權(quán)要求賠償停工等損失。每逾期一天，甲 方應(yīng)賠償給乙方元。8甲方未按合同約定付款的，每逾期一天， 甲方應(yīng)賠償給乙方元，工期順延。乙方不墊付本工程的合同款，甲方應(yīng)嚴(yán)格按合同規(guī) 定時(shí)間內(nèi)付清工程款項(xiàng)，否則乙方無需經(jīng)甲方 同意即可停工，一切損失由甲方承擔(dān)。9、工程未辦理驗(yàn)收、結(jié)算手續(xù)，甲方提前使 用或擅自自入住，即認(rèn)定為本工程是經(jīng)甲方完 全確認(rèn)的合格工程，造成損失的由甲方承擔(dān)全 部責(zé)任。第七條 糾紛處理方式1、本合同在履行中或者在保修期內(nèi)發(fā)生爭(zhēng) 議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決；也可以向嘉興市消 費(fèi)者權(quán)益保護(hù)委員會(huì)或嘉興家居裝飾裝修行業(yè) 協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。2、當(dāng)事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決，或協(xié) 商、調(diào)解不成的，按下列第種方式解決：(1) 向嘉興仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。(2) 向嘉興市南湖區(qū)人民法院提起訴訟。第八條 合同的變更和解除1、合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必須嚴(yán)格 遵守。任何一方如要終止合同，應(yīng)以書面形式 提出，并按合同總價(jià)款 10%支付違約金，辦 理終止合同手續(xù)。2、施工過