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文檔簡介

1、辦事流程說明(辦事指南)項目名稱辦理個人商品房國有土地使用證項目編號編號1辦理機構東湖開發(fā)區(qū)城市規(guī)劃管理局辦理地址東湖開發(fā)區(qū)管委會大樓6樓(武昌珞瑜路546號)聯(lián)系電話67880304辦理時間周一至周五辦理時限15個工作日收費情況土地登記費:13元工本費:20元印花稅:5元申辦對象資格開發(fā)區(qū)內購買商品房屋者審批依據(jù)國家及武漢市相關法律法規(guī)申辦應提交材料1、個人房屋土地登記申請表;2、地籍調查表三3、購房發(fā)票、契稅發(fā)票(原件及復印件)4、購房者身份證復印件5、委托書及委托人身份證復印件6、購房合同(復印件)7、房屋所有權證復印件8、國有土地使用證附圖申辦應填寫的表格1、個人房屋土地登記申請表2、

2、地籍調查表續(xù)表三辦理流程一、受理 1、申請人須提交申辦材料交窗口; 2、窗口對提交的材料進行檢驗,符合要求的進行登記建檔。 二、審查 1、窗口將申請人的材料檔案交土地辦; 2、經辦人核驗收取的材料是否齊全、真實有效,依法提出初審意見后交分管局長審核。三、核準 1、分管局長復核初審程序是否合法、初審結果是否正確,依法提出核準意見,蓋公章后由窗口發(fā)放國有土地使用證。提供在線查詢的方式備 注辦事流程說明(辦事指南)項目名稱土地征用項目編號編號2辦理機構東湖開發(fā)區(qū)城市規(guī)劃管理局辦理地址東湖開發(fā)區(qū)管委會大樓6樓(武昌珞瑜路546號)聯(lián)系電話67880304辦理時間周一至周五辦理時限10個工作日(整冊資料

3、報市局)收費情況申辦對象資格開發(fā)區(qū)內依法新增建設用地的單位及個人審批依據(jù)國家及武漢市相關法律法規(guī)申辦應提交材料1、用地申請 2、立項批復 (儲備用地除外)3、用地虛紅線(原件5份) 4、建設用地規(guī)劃許可證(復印件5份) 5、勘測定界報告(6份) 6、規(guī)劃部門意見(項目選址意見書)7、土地權屬證明(集體土地使用證的復印件)申辦應填寫的表格辦理流程一、受理 1、申請人須提交申辦材料交窗口; 2、窗口對提交的材料進行檢驗,符合要求的進行登記建檔。 二、審查 1、開發(fā)區(qū)分局依法提出初審意見。三、核準 1、報市土地局復審后再轉省國土資源廳或國務院。提供在線查詢的方式備 注辦事流程說明(辦事指南)項目名稱

4、土地交易項目編號編號3辦理機構東湖開發(fā)區(qū)城市規(guī)劃管理局辦理地址東湖開發(fā)區(qū)管委會大樓6樓(武昌珞瑜路546號)聯(lián)系電話67880304辦理時間周一至周五辦理時限15個工作日收費情況申辦對象資格原土地使用者或申請使用土地者審批依據(jù)國家及武漢市相關法律法規(guī)申辦應提交材料1、土地出讓 用地單位申請 規(guī)劃部門提供規(guī)劃設計條件(含主附建筑物性質、容積率等)、虛紅線圖 地籍測量資料(宗地圖)調查資料、地籍調查表(工業(yè)用地略) 原土地權屬證明資料(原土地證、征地批文等或交易成交見證書、交易確認書等土地交易市場證明資料) 轉讓協(xié)議書(劃撥補出讓) 相關主管部門批文 (供地審批表) 土地資產評估報告(限經營性項目

5、交易) 2、土地轉讓 (1)轉讓方、受讓方用地申請(書面申請和表格) (2)轉讓合同 (3)土地來源證明(建設用地批準書)、土地證原件 (4)出讓合同、相關稅費(土地出讓金、契稅)發(fā)票 (5)規(guī)劃部門審批意見(規(guī)劃用地許可證) (6)轉讓地塊的開發(fā)投資證明(評估部門) (7)地上附著物證明(房產證) (8)轉讓、受讓方營業(yè)執(zhí)照、代碼證 (9)法人代表證明和委托書 (10)土地資產評估報告 (11)地籍調查資料(地籍調查表、指界法人身份證明及委托書)(12)地籍測量相應資料 (13)原劃撥用地補辦土地出讓手續(xù) 3、土地資產處理項目(對企業(yè)劃撥土地辦理保留劃撥/出讓/租賃/作價入股/授權經營等手續(xù)

6、) 用地申請表; 相關主管部門批文: 上市企業(yè):上級部門向中國證監(jiān)委推薦的函,中國證監(jiān)委關于發(fā)行股票額度的通知; 債轉股企業(yè):國家外經貿委批文,企業(yè)主管部門批文; 授權經營企業(yè):國務院部門批文; 實施土地資產注入的國有控股(集團)公司:市國資辦批文; 特困/破產/兼并/搬遷改造/改制企業(yè):主管部門批文及名單; 土地證復印件1份; 省國土資源廳關于土地資產處理總體方案的函(上市企業(yè)、債轉股企業(yè)、授權經營企業(yè)必須提交);(5)建設項目選址意見書(附土地使用條件)及建設用地規(guī)劃許可證(附1:2000規(guī)劃用地范圍線)各1份;(6)宗地圖8份;(7)土地估價報告。4、土地劃撥(1)土地登記申請書(2)土

7、地登記法人代表身份證明、土地登記委托書(3)劃撥決定書(4)土地使用證(5)1:2000地形圖(4份)、地籍圖(3份)、宗地圖(3份)(6)地上附著物權屬證明(7)營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證申辦應填寫的表格1、土地登記申請表 2、土地登記法人代表身份證明書3、土地登記委托書4、地籍調查表5、指界委托書6、地籍調查法人代表身份證明辦理流程一、受理 1、申請人須提交申辦材料交窗口; 2、窗口對提交的材料進行檢驗,符合要求的進行登記建檔。 二、審查 1、窗口將申請人的材料檔案交土地辦; 2、經辦人核驗收取的材料是否齊全、真實有效,依法提出初審意見后交分管局長審核。三、核準 1、分管局長復核初審程序是否

8、合法、初審結果是否正確,依法提出審查意見后,上報局長及管委會分管主任核準,最后由窗口發(fā)放國有土地出讓合同或劃撥決定書。提供在線查詢的方式備 注辦事流程說明(辦事指南)項目名稱單位土地登記發(fā)證項目編號編號4辦理機構東湖開發(fā)區(qū)城市規(guī)劃管理局辦理地址東湖開發(fā)區(qū)管委會大樓6樓(武昌珞瑜路546號)聯(lián)系電話67880304辦理時間周一至周五辦理時限15個工作日收費情況契稅:成交價(評估價)4% 登記費:1000平方米以下收100元,每超出500平方米加收40元,總額不超過4萬元印花稅:5元工本費:10元申辦對象資格開發(fā)區(qū)內依法受讓、轉讓、出租、抵押土地的單位審批依據(jù)國家及武漢市相關法律法規(guī)申辦應提交材料

9、1、依據(jù)土地出讓合同、劃撥決定書或轉讓批文等辦理土地登記 (1)土地登記申請書; (2)土地登記法人代表身份證明、土地登記委托書; (3)土地權源資料(若為新增建設用地,應提供建設用地批準書;若為存量建設用地,應提供原土地使用者國有土地使用證)(4)土地出讓合同、劃撥決定書或轉讓批文; (5)土地出讓金及契稅發(fā)票 ; (6)1:2000地形圖(4份)、地籍圖(3份)、宗地圖(3份); (7)地上附著物權屬證明; (8)營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證(加蓋“原件在我單位存檔”章); (9)若屬于房地產開發(fā)項目,應提供房地產開發(fā)資質證書; (10)地籍測量和地籍調查資料 (地籍調查表、指界法人身份證明及

10、委托書)。2、土地證書滅失補發(fā)登記 (1)刊登土地證書滅失聲明的報紙 ;(2)補發(fā)證書申請;(3)原發(fā)證機關出具的證明,主要內容是:土地使用者名稱、土地坐落、土地面積、原土地證號、頒證時間; (4)土地證書滅失具結書 ;(5)土地登記法人代表證明和個人身份證(查驗原件,收復印件); (6)土地登記委托書(法人代表授權委托的需填寫)。3、土地使用者更名、更址土地登記 (1)上級主管部門或有關部門同意更名、更址的批復、平面布置圖、可行性研究報告; (2)工商管理部門出具的變更通知書; (3)土地使用者更名、更址申請; (4)國有土地使用證(收原件及復印件); (5)出讓土地的,應提供土地出讓合同及

11、有關稅費憑證; (6)更名前后的公司合同章程、組織機構代碼證、營業(yè)執(zhí)照。若屬于房地產開發(fā)項目,應提供房地產開發(fā)資質證書。(涉及資產轉移應在初審后按轉讓方式辦理) 4、土地使用權抵押登記 (1)抵押登記主要分為以下3類 單一的土地抵押:應提供具有相應土地評估資質的機構出具的土地估價報告; 持有房產證的房地產抵押:還應提交房產評估報告、房屋他項權證以及房屋所有權證(查驗原件,收復印件); 在建工程或期房抵押:還應提交建設工程規(guī)劃許可證、期房銷售許可證以及期房抵押他項權證。 (2)國有土地使用證(收原件及復印件); (3)雙方抵押合同和借款合同; (4)土地使用權抵押申請表;(劃撥用地應補辦土地出讓

12、手續(xù)); (5)土地抵押登記申請雙方法人代表證明和個人身份證(查驗原件,收復印件); (6)土地登記委托書(法人代表授權委托的需填寫);(7)出讓土地的,應提供土地出讓合同及有關稅費憑證; (8)在申請書上附宗地圖或抵押宗地紅線圖件(分割登記應由抵押雙方確認分割圖);5、土地使用權抵押注銷登記 (1)國有土地使用證及他項權利證書(原件); (2)抵押權人出具的還款證明; (3)土地使用權抵押雙方注銷申請表; (4)雙方法人代表證明和個人身份證(查驗原件,收復印件); (5)土地登記委托書(法人代表授權委托的需填寫)。申辦應填寫的表格1、土地登記申請表 2、土地登記法人代表身份證明書3、土地登記

13、委托書4、地籍調查表5、指界委托書6、地籍調查法人代表身份證明7、國有土地使用權抵押登記申請表8、國有土地使用權抵押注銷登記申請表9、土地證書滅失具結書辦理流程一、受理 1、申請人須提交申辦材料交窗口; 2、窗口對提交的材料進行檢驗,符合要求的進行登記建檔。 二、審查 1、窗口將申請人的材料檔案交土地辦; 2、經辦人核驗收取的材料是否齊全、真實有效,依法提出初審意見后交分管局長審核。三、核準 1、分管局長復核初審程序是否合法、初審結果是否正確,依法提出審查意見后,上報局長核準,最后由窗口發(fā)放權證。提供在線查詢的方式備 注辦事流程說明(辦事指南)項目名稱拆遷管理項目編號編號5辦理機構東湖開發(fā)區(qū)城

14、市規(guī)劃管理局辦理地址東湖開發(fā)區(qū)管委會大樓6樓(武昌珞瑜路546號)聯(lián)系電話67880304辦理時間周一至周五辦理時限收費情況申辦對象資格審批依據(jù)國家及武漢市相關法律法規(guī)申辦應提交材料申辦應填寫的表格辦理流程提供在線查詢的方式備 注辦事流程說明(辦事指南)項目名稱項目立項項目編號編號6辦理機構東湖開發(fā)區(qū)城市規(guī)劃管理局辦理地址東湖開發(fā)區(qū)管委會大樓6樓(武昌珞瑜路546號)聯(lián)系電話67880304辦理時間周一至周五辦理時限7個工作日收費情況申辦對象資格開發(fā)區(qū)內建設項目審批依據(jù)國家及武漢市相關法律法規(guī)申辦應提交材料1、項目立項報告 2、資金證明(銀行) 3、現(xiàn)在土地的使用權證(工業(yè)項目提供招商供地審批

15、表)4、資質證明(從事房地產開發(fā)的)申辦應填寫的表格辦理流程一、受理 1、申請人將準備的證件材料交窗口; 2、窗口對提交的材料進行檢驗,符合要求的進行登記建檔; 二、審查1、窗口將申請人的材料檔案交規(guī)劃辦; 2、經辦人核驗立項材料是否齊全、真實、有效,依法提出初審意見后寫出立項批復后經規(guī)劃科長復審。 三、核準1、窗口將材料交局長核準,局長依法提出核準意見交分管主任審批后,經辦人將立項批文印制后,由窗口發(fā)放給申請人。提供在線查詢的方式備 注辦事流程說明(辦事指南)項目名稱選址意見書及建設用地規(guī)劃許可證項目編號編號7辦理機構東湖開發(fā)區(qū)城市規(guī)劃管理局辦理地址東湖開發(fā)區(qū)管委會大樓6樓(武昌珞瑜路546

16、號)聯(lián)系電話67880304辦理時間周一至周五辦理時限7個工作日收費情況申辦對象資格開發(fā)區(qū)內建設項目審批依據(jù)國家及武漢市相關法律法規(guī)申辦應提交材料1、立項批文復印件(工業(yè)項目提供招商供地審批表)2、1:2000地形圖四份 3、土地證或土地權屬證明 4、營業(yè)執(zhí)照和開發(fā)資質(限房地產開發(fā)項目)申辦應填寫的表格辦理流程一、受理 1、申請人將準備的證件材料交窗口; 2、窗口對提交的材料進行檢驗,符合要求的進行登記建檔; 二、審查1、窗口將申請人的材料檔案交規(guī)劃辦; 2、經辦人核驗收取的材料是否齊全、真實、有效,依法提出初審意見后經規(guī)劃科長復審。 三、核準1、窗口將材料交局長核準,局長依法提出核準意見交

17、分管主任審批后,由窗口制發(fā)用地規(guī)劃許可證。提供在線查詢的方式備 注辦事流程說明(辦事指南)項目名稱規(guī)劃方案審批、擴初設計審批、施工圖設計審批項目編號編號8辦理機構東湖開發(fā)區(qū)城市規(guī)劃管理局辦理地址東湖開發(fā)區(qū)管委會大樓6樓(武昌珞瑜路546號)聯(lián)系電話67880304辦理時間周一至周五辦理時限7個工作日收費情況申辦對象資格開發(fā)區(qū)內建設項目審批依據(jù)國家及武漢市相關法律法規(guī)申辦應提交材料相關設計深度圖紙,一式四份申辦應填寫的表格辦理流程一、受理 1、申請人將準備的證件材料交窗口; 2、窗口對提交的材料進行檢驗,符合要求的進行登記建檔;3、公用建筑及小區(qū)項目、重點地區(qū)、主干道、干道相鄰項目請專家評審。二

18、、審查1、窗口將申請人的材料檔案交規(guī)劃辦; 2、經辦人核驗收取的材料是否齊全、真實、有效,依法提出初審意見后經規(guī)劃科長復審。 三、核準1、窗口將材料交局長核準,局長依法提出核準意后,由窗口發(fā)放審批意見。提供在線查詢的方式備 注辦事流程說明(辦事指南)項目名稱建筑紅線項目編號編號9辦理機構東湖開發(fā)區(qū)城市規(guī)劃管理局辦理地址東湖開發(fā)區(qū)管委會大樓6樓(武昌珞瑜路546號)聯(lián)系電話67880304辦理時間周一至周五辦理時限7個工作日收費情況申辦對象資格開發(fā)區(qū)內建設項目審批依據(jù)國家及武漢市相關法律法規(guī)申辦應提交材料1、1:2000或1:500地形圖 2、施工圖審查意見申辦應填寫的表格辦理流程一、受理 1、

19、申請人將準備的證件材料交窗口; 2、窗口對提交的材料進行檢驗,符合要求的進行登記建檔; 二、審查1、窗口將申請人的材料檔案交規(guī)劃辦; 2、經辦人核驗收取的材料是否齊全、真實、有效,依法提出初審意見后經規(guī)劃科長復審。 三、核準1、窗口將材料交局長核準,局長依法提出核準意見后,由窗口發(fā)放審批意見。提供在線查詢的方式備 注辦事流程說明(辦事指南)項目名稱建設工程規(guī)劃許可證項目編號編號10辦理機構東湖開發(fā)區(qū)城市規(guī)劃管理局辦理地址東湖開發(fā)區(qū)管委會大樓6樓(武昌珞瑜路546號)聯(lián)系電話67880304辦理時間周一至周五辦理時限15個工作日收費情況城市配套費:80元/固體垃圾清運費:12元/(產業(yè)項目免收)

20、申辦對象資格開發(fā)區(qū)內建設項目審批依據(jù)國家及武漢市相關法律法規(guī)申辦應提交材料1、施工圖文件審查意見 2、消防審查意見3、人防審查意見4、環(huán)保審查意見申辦應填寫的表格辦理流程一、受理 1、申請人將準備的證件材料交窗口; 2、窗口對提交的材料進行檢驗,符合要求的進行登記建檔; 二、審查1、窗口將申請人的材料檔案交規(guī)劃辦; 2、經辦人核驗收取的材料是否齊全、真實、有效,依法提出初審意見后經規(guī)劃科長復審。 三、核準1、窗口將材料交局長核準,局長依法提出核準意見后,由窗口制發(fā)建設工程規(guī)劃許可證。提供在線查詢的方式備 注辦事流程說明(辦事指南)項目名稱規(guī)劃驗收項目編號編號11辦理機構東湖開發(fā)區(qū)城市規(guī)劃管理局

21、辦理地址東湖開發(fā)區(qū)管委會大樓6樓(武昌珞瑜路546號)聯(lián)系電話67880304辦理時間周一至周五辦理時限7個工作日收費情況申辦對象資格開發(fā)區(qū)內建設項目審批依據(jù)國家及武漢市相關法律法規(guī)申辦應提交材料竣工圖:將土地、規(guī)劃、房產資料合并,提供竣工總平面圖、房屋分戶測量圖申辦應填寫的表格辦理流程一、受理 1、申請人將準備的證件材料交窗口; 2、窗口對提交的材料進行檢驗,符合要求的進行登記建檔; 二、審查1、窗口將申請人的材料檔案交規(guī)劃辦,并派人到現(xiàn)場驗收; 2、經辦人核驗收取的材料是否齊全、真實、有效,依法提出初審意見后經規(guī)劃科長復審。 三、核準1、窗口將材料交局長核準,局長依法提出核準意見后,由窗口

22、發(fā)放建設工程規(guī)劃驗收合格證。提供在線查詢的方式備 注辦事流程說明(辦事指南)項目名稱人防建設項目編號編號12辦理(主管)機構東湖開發(fā)區(qū)城市規(guī)劃管理局辦理地址東湖開發(fā)區(qū)管委會大樓6樓(武昌珞瑜路546號)聯(lián)系電話67880304辦理時間周一至周五辦理時限30個工作日收費情況6級防空地下室建筑面積乘以每平方米1500元申辦對象資格東湖開發(fā)區(qū)內各類民用建筑建設單位審批依據(jù)國家及武漢市相關法律法規(guī)申辦應提交材料1、立項批復2、規(guī)劃總平面圖3、建筑紅線4、地下建筑全套擴初圖5、防空地下室全套擴初圖申辦應填寫的表格1、武漢市結合民用建筑修建防空地下室報建登記表辦理流程1、建設單位到規(guī)劃局由經辦人填寫防空地

23、下室報建登記表;2、建設單位帶以上有關材料到市人防辦報圖紙審查;3、建設單位帶市人防辦審批聯(lián)系單到規(guī)劃局辦理繳費有關手續(xù);4、人防工程建設技術交底、結構驗收、竣工驗收備案。提供在線查詢的方式備 注辦事流程說明(辦事指南)項目名稱商品房初始登記項目編號編號13辦理機構東湖開發(fā)區(qū)房產交易管理中心辦理地址東湖開發(fā)區(qū)管委會大樓5樓(武昌珞瑜路546號)聯(lián)系電話67880068辦理時間周一至周五辦理時限20個工作日收費情況住宅登記費:80元/套;非住宅登記費:50及以內100元50100(含100)200元4000及以下:200元(登記面積-100)/10020元4000及以上:980元(登記面積-40

24、00)/10010元印花稅:5元申辦對象資格開發(fā)區(qū)內新建商品房屋者審批依據(jù)國家及武漢市相關法律法規(guī)申辦應提交材料1、申請表2、房地產開發(fā)資質許可證3、建筑工程規(guī)劃許可證4、建筑施工許可證5、竣工驗收備案證6、工商營業(yè)執(zhí)照復印件7、法人代表身份證復印件8、授權委托書及代理人身份證復印件9、房屋權證附圖10、土地使用權屬證件(查驗證件)11、建設用地規(guī)劃許可證(查驗證件)12、規(guī)劃驗收證明申辦應填寫的表格1、武漢市房產權屬登記申請表辦理流程一、受理 1、申請人須提交申辦材料交房產交易中心窗口; 2、窗口對申請人提交的材料進行初審,符合要求的進行登記建檔; 二、初審 1、窗口將申請人的材料檔案交經辦

25、人; 2、經辦人核驗收取的房產證件資料是否齊全、真實、有效、依法提出審查意見后交房產交易中心主任審核; 三、復審 1、房產交易中心主任復核案件所需手續(xù)資料是否完備,復核初審意見是否正確,依法提出復審意見。四、核準1、經辦人將案件交局長核準后,由窗口發(fā)放房屋所有權證。提供在線查詢的方式備 注辦事流程說明(辦事指南)項目名稱單位新建房屋登記項目編號編號14辦理機構東湖開發(fā)區(qū)房產交易管理中心辦理地址東湖開發(fā)區(qū)管委會大樓5樓(武昌珞瑜路546號)聯(lián)系電話67880068辦理時間周一至周五辦理時限15個工作日收費情況住宅登記費:80元/套;非住宅登記費:50及以內100元50100(含100)200元4

26、000及以下:200元(登記面積-100)/10020元4000及以上:980元(登記面積-4000)/10010元印花稅:5元申辦對象資格開發(fā)區(qū)內新建房屋者審批依據(jù)國家及武漢市相關法律法規(guī)申辦應提交材料1、申請表2、建設工程規(guī)劃許可證3、建筑紅線定位圖4、建筑施工許可證5、竣工驗收備案證6、法人資格證明7、法人委托書及代理人身份證復印件8、房屋權證附圖9、土地使用權屬證件(查驗證件)10、建設用地規(guī)劃許可證(查驗證件)11、規(guī)劃驗收證明申辦應填寫的表格1、武漢市房產權屬登記申請表辦理流程一、受理 1、申請人須提交申辦材料交房產交易中心窗口; 2、窗口對申請人提交的材料進行初審,符合要求的進行

27、登記建檔; 二、初審 1、窗口將申請人的材料檔案交經辦人; 2、經辦人核驗收取的房產證件資料是否齊全、真實、有效、依法提出審查意見后交房產交易中心主任審核; 三、復審 1、房產交易中心主任復核案件所需手續(xù)資料是否完備,復核初審意見是否正確,依法提出復審意見。四、核準1、經辦人將案件交局長核準后,由窗口發(fā)放房屋所有權證。提供在線查詢的方式備 注辦事流程說明(辦事指南)項目名稱個人新建房屋登記項目編號編號15辦理機構東湖開發(fā)區(qū)房產交易管理中心辦理地址東湖開發(fā)區(qū)管委會大樓5樓(武昌珞瑜路546號)聯(lián)系電話67880068辦理時間周一至周五辦理時限15個工作日收費情況住宅登記費:80元/套;非住宅登記

28、費:50及以內100元50100(含100)200元4000及以下:200元(登記面積-100)/10020元4000及以上:980元(登記面積-4000)/10010元印花稅:5元申辦對象資格開發(fā)區(qū)內個人新建房屋者審批依據(jù)國家及武漢市相關法律法規(guī)申辦應提交材料1、申請表2、原房屋所有權證3、建房許可證(含規(guī)劃補辦、處罰證明)4、建筑紅線定位圖5、建房人身份證復印件6、授權委托書及代理人身份證復印件7、房屋權證附圖8、土地使用權屬證件(查驗證件)申辦應填寫的表格1、武漢市房產權屬登記申請表辦理流程一、受理 1、申請人須提交申辦材料交房產交易中心窗口; 2、窗口對申請人提交的材料進行初審,符合要

29、求的進行登記建檔; 二、初審 1、窗口將申請人的材料檔案交經辦人; 2、經辦人核驗收取的房產證件資料是否齊全、真實、有效、依法提出審查意見后交房產交易中心主任審核; 三、核準 1、房產交易中心主任復核案件所需手續(xù)資料是否完備,復核初審意見是否正確,依法提出核準意見后交經辦人,由窗口發(fā)放房屋所有權證。提供在線查詢的方式備 注(尚未開展)辦事流程說明(辦事指南)項目名稱存量房屋初始登記項目編號編號16辦理機構東湖開發(fā)區(qū)房產交易管理中心辦理地址東湖開發(fā)區(qū)管委會大樓5樓(武昌珞瑜路546號)聯(lián)系電話67880068辦理時間周一至周五辦理時限15個工作日收費情況住宅登記費:80元/套;非住宅登記費:50

30、及以內100元50100(含100)200元4000及以下:200元(登記面積-100)/10020元4000及以上:980元(登記面積-4000)/10010元印花稅:5元申辦對象資格開發(fā)區(qū)內存量房屋所有者審批依據(jù)國家及武漢市相關法律法規(guī)申辦應提交材料1、申請表2、產權來源證明3、產權沿革歷史資料(內部查閱審核)4、個人身份證或法人資格證明復印件5、法定代表人身份證復印件6、授權委托書及代理人身份證復印件7、房產權證附圖8、土地使用權屬證明申辦應填寫的表格1、武漢市房產交易權屬登記申請表辦理流程一、受理 1、申請人須提交申辦材料交房產交易中心窗口; 2、窗口對申請人提交的材料進行初審,符合要

31、求的進行登記建檔; 二、初審 1、窗口將申請人的材料檔案交經辦人; 2、經辦人核驗收取的房產證件資料是否齊全、真實、有效、依法提出審查意見后交房產交易中心主任審核; 三、復審 1、房產交易中心主任復核案件所需手續(xù)資料是否完備,復核初審意見是否正確,依法提出復審意見后交經辦人。四、核準1、經辦人將案件交局長核準后,由窗口發(fā)放房屋所有權證。提供在線查詢的方式備 注辦事流程說明(辦事指南)項目名稱個人購商品房買賣登記項目編號編號17辦理機構東湖開發(fā)區(qū)房產交易管理中心辦理地址東湖開發(fā)區(qū)管委會大樓5樓(武昌珞瑜路546號)聯(lián)系電話67880068辦理時間周一至周五辦理時限15個工作日收費情況交易過戶稅費

32、標準出讓方:交易手續(xù)費:3元/(非住宅為11元/)承受方:契稅總房價2%(非住宅為4%)、印花稅:總房價0.05%房屋權屬登記稅費標準住宅登記費:80元/套;非住宅登記費:50及以內100元50100(含100)200元4000及以下:200元(登記面積-100)/10020元4000及以上:980元(登記面積-4000)/10010元印花稅:5元維修基金:總房價2%申辦對象資格開發(fā)區(qū)內購買新建商品房者審批依據(jù)國家及武漢市相關法律法規(guī)申辦應提交材料1、申請表2、原房屋所有權證(或產權來源證明)3、查驗證件個人身份證或法人資格證明復印件4、法定代表人身份證復印件5、授權委托書及代理人身份證復印件

33、6、房屋權證附圖7、原土地使用權證查驗證件(查驗證件)8、集體土地轉為國有土地權屬證件(查驗證件)申辦應填寫的表格1、武漢市房產交易權屬登記申請表辦理流程一、受理 1、申請人須提交申辦材料交房產交易中心窗口; 2、窗口對申請人提交的材料進行初審,符合要求的進行登記建檔; 二、初審 1、窗口將申請人的材料檔案交經辦人; 2、經辦人核驗收取的房產證件資料是否齊全、真實、有效、依法提出審查意見后交房產交易中心主任審核; 三、核準 1、房產交易中心主任審核案件所需手續(xù)資料是否完備、審查意見是否正確,依法提出核準意見后,由窗口發(fā)放房屋所有權證。提供在線查詢的方式備 注辦事流程說明(辦事指南)項目名稱個人

34、辦理私房買賣登記項目編號編號18辦理機構東湖開發(fā)區(qū)房產交易管理中心辦理地址東湖開發(fā)區(qū)管委會大樓5樓(武昌珞瑜路546號)聯(lián)系電話67880068辦理時間周一至周五辦理時限15個工作日收費情況交易過戶稅費標準出讓方:交易手續(xù)費:2.5元/ 交易雙方各半(非住宅為11元/) 印花稅:買賣雙方各按總房價0.05%承受方:契稅總房價1%(非住宅為4%)、印花稅:總房價0.05%房屋權屬登記稅費標準住宅登記費:80元/套;非住宅登記費:50及以內100元50100(含100)200元4000及以下:200元(登記面積-100)/10020元4000及以上:980元(登記面積-4000)/10010元印花

35、稅:5元申辦對象資格開發(fā)區(qū)內私房買賣者審批依據(jù)國家及武漢市相關法律法規(guī)申辦應提交材料1、申請表2、原房屋所有權證(或產權來源證明)3、查驗證件個人身份證或法人資格證明復印件4、法定代表人身份證復印件5、授權委托書及代理人身份證復印件6、房屋權證附圖7、原土地使用權證查驗證件(查驗證件)8、集體土地轉為國有土地權屬證件(查驗證件)申辦應填寫的表格1、武漢市房產交易權屬登記申請表辦理流程一、受理 1、申請人須提交申辦材料交房產交易中心窗口; 2、窗口對申請人提交的材料進行初審,符合要求的進行登記建檔; 二、初審 1、窗口將申請人的材料檔案交經辦人; 2、經辦人核驗收取的房產證件資料是否齊全、真實、

36、有效、依法提出審查意見后交房產交易中心主任審核; 三、核準 1、房產交易中心主任審核案件所需手續(xù)資料是否完備、審查意見是否正確,依法提出核準意見后,由窗口發(fā)放房屋所有權證。提供在線查詢的方式備 注辦事流程說明(辦事指南)項目名稱抵押注銷登記項目編號編號19辦理機構東湖開發(fā)區(qū)房產交易管理中心辦理地址東湖開發(fā)區(qū)管委會大樓5樓(武昌珞瑜路546號)聯(lián)系電話67880068辦理時間周一至周五辦理時限3個工作日收費情況申辦對象資格開發(fā)區(qū)內購買新建商品房者審批依據(jù)國家及武漢市相關法律法規(guī)申辦應提交材料1、申請表2、原他項權證(或期房抵押證明)3、他項權利滅失證明4、房屋所有權證、土地使用權證(或購房合同)

37、5、授權經辦委托書及代理人身份證明申辦應填寫的表格1、注銷抵押申請表辦理流程一、受理 1、申請人須提交申辦材料交房產交易中心窗口; 2、窗口對申請人提交的材料進行初審,符合要求的進行登記建檔; 二、核準 1、窗口將申請人的材料檔案交經辦人; 2、個人抵押注銷登記由經辦人核驗收取的房產證件資料是否齊全、真實、有效、依法予以注銷后,由窗口發(fā)放房屋所有權證、土地證(或購房合同)。3、單位抵押注銷登記由經辦人核驗后報中心主任復審后,由窗口發(fā)放房屋所有權證、土地證提供在線查詢的方式備 注辦事流程說明(辦事指南)項目名稱個人預購合同抵押登記項目編號編號20辦理機構東湖開發(fā)區(qū)房產交易管理中心辦理地址東湖開發(fā)

38、區(qū)管委會大樓5樓(武昌珞瑜路546號)聯(lián)系電話67880068辦理時間周一至周五辦理時限7個工作日收費情況住宅登記費:80元/套;非住宅登記費:50及以內10060%元50100(含100)20060%元4000及以下:200元(登記面積-100)/1002060%元4000及以上:980元(登記面積-4000)/1001060%元附:登記費按宗計算,超過5幢的,每5幢記為一宗,每宗收費最高為8000元印花稅:5元申辦對象資格開發(fā)區(qū)內購買新建商品房屋者審批依據(jù)國家及武漢市相關法律法規(guī)申辦應提交材料1、申請表2、預購售合同(預售合同已登記備案的全套) 3、貸款合同4、抵押合同5、證明有權設定抵押權的文件與證明材料6、開發(fā)商同意抵押證明7、抵押雙方當事人的身份證明或身份證復印件8、授權委托書及代代理人身份證復印件9、法定代表人身份證復印件申辦應填寫的表格1、武漢市房地產抵押登記申請表辦理流程一、受理 1、申請人須提交申辦材料交房產交

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