工程款計算方法

1、工程預付款、進度款、結算款計算案例1A425031預付款的計算實例（1）背景某業(yè)主與承包商簽訂了某建筑安裝工程項目施工總承包合同。承包范圍包括土建工程和 水、電、通風、設備的安裝工程，合同總價為2000萬元。工期為1年。承包合同規(guī)定：1）業(yè)主應向承包商支付當年合同價25%的工程預付款；2）工程預付款應從未施工工程尚需的主要材料及構配件價值相當于工程預付款時起扣，每月以抵充工程款的方式陸續(xù)收回。主要材料及構件費比重按60%考慮；3）工程質量保修金為承包合同總價的3%,經(jīng)雙方協(xié)商，業(yè)主從每月承包商的工程款中按3%的比例扣留。在保修期滿后，保修金及保修金利息扣除已支出費用后的剩余部分退還 給承包 商

2、；4）除設計變更和其他不可抗力因素外，合同總價不作調(diào)整；5）由業(yè)主直接提供的材料和設備應在發(fā)生當月的工程款中扣回其費用。經(jīng)業(yè)主的工程師代表簽認的承包商各月計劃和實際完成的建安工作量以及業(yè)主直接提供的材 料、設備價值見表1A425031o問題1）工程預付款的計算有哪些規(guī)定？2）預付款計算有哪些方法？3）本例的工程預付款是多少？4）工程預付款從幾月開始起扣？5）1-6月以及其他各月工程師代表應簽證的工程款是多少？應簽發(fā)付款憑證金額是多少？（3）答案1）有關工程預付款的計算規(guī)定：2）下面主要介紹幾種確定額度的方法。 百分比法。百分比法是按年度工作量的一定比例確定預付備料款額度的一種方法。 數(shù)學計算法

3、。工程備料款數(shù)額=工程備料款額度=火100%3) 本例的工程預付款計算：工程預付款金額=2000X 25%=500萬元4) 工程預付款的起扣點計算：2000- 500-60%=2000833.3=1166.7 萬元開始起扣工程預付款的時間為8月份，因為8月份累計實際完成的建安工作量為:900+180+220=1300 萬元 1166.7 萬元5) 16月以及其他各月工程師代表應簽證的工程款數(shù)額及應簽發(fā)付款憑證金額： 16月份：16月份應簽證的工程款為：900X (1-3%)=873萬元I6月份應簽發(fā)付款憑證金額為：873-90=783萬元 7月份：7月份應簽證的工程款為：180(1-3%)=1

4、74.6萬元7月份應簽發(fā)付款憑證金額為：174.6-35=139.6萬元 8月份：8月份應簽證的工程款為：220X (1-3%)=213.4萬元8月份應扣工程預付款金額為：(1300- 1166.7) X 60%=79.98萬元8月份應簽發(fā)付款憑證金額為：213.4-79.98-24=109.42萬元 9月份：9月份應簽證的工程款為：205X(1-3%)=198.85萬元9月份應扣工程預付款金額為:205X60%=123萬元9月份應簽發(fā)付款憑證金額為：198.85-123-10=65.85萬元 10月份：10月份應簽證的工程款金額為:195X(1 -3%)=189.15萬元10月份應扣工程預付

5、款金額為:195X60%= 117萬元10月份應簽發(fā)付款憑證金額為:189.15-117-20=52.15萬元 11月份：11月份應扣工程預付款金額為：180X60%=108萬元11月份應簽發(fā)付款憑證金額為:174.6-108-10=56.6萬元 12月份：12月份應簽證的工程款金額為:120X(1 -3%)=116.4萬元12月份應扣工程預付款金額為:120X 60%=72萬元12月份應簽發(fā)付款憑證金額為:116.4-72-5=39.4萬元1A425032進度款的計算實例案例 1A425032(1) 背景同前例。(2) 問題1) 試述有關工程進度款的規(guī)定。2) 怎樣進行工程進度款的計算？3)

6、 怎樣支付工程進度款？4) 怎樣進行分包付款？(3) 分析與解答1) 有關工程進度款的規(guī)定：2) 工程進度款的計算： 工程進度款的計算，主要涉及兩個方面，一是工程量的核實確認；二是單價的計算方法。 工程進度款單價的計算方法主要根據(jù)由發(fā)包人和承包人事先約定的工程價格的計價方法決 定。目前一般來講，工程價格的計價方法可以分為工料單價法和綜合單價法兩種方法。 可調(diào)工料單價法計算的工程進度款：在確定所完工程量之后，可按以下步驟計算工程進度款：A. 根據(jù)所完工程量的項目名稱，配上分項編號、單價，得出合價 ；B. 將本月所完全部項目合價相加，得出直接費小計；C. 按規(guī)定計算措施費、間接費、利潤；D. 按規(guī)

7、定計算主材差價或差價系數(shù)；E. 按規(guī)定計算稅金；F. 累計本月應收工程進度款。3）工程進度款支付：工程進度款的支付，是工程施工過程中的經(jīng)常性工作，其具體的支付時間、方式都應在合同 中作出規(guī)定。 時間規(guī)定和總額控制。建筑安裝工程進度款的支付，一般實行月中按當月施工計劃工作量的50%支付，月末按當月實際完成工作量扣除上半月支付數(shù)進行結算，工程竣工后辦理 竣工結算的辦法。 在工程竣工前，施工單位收取的備料款和工程進度款的總額，一般不得超過合同金額（包括工程合同 簽訂后經(jīng)發(fā)包人簽證認可的增減工程價值）的95%,其余5%尾款，在工程竣工結算時扣除保修金外一并清算。承包人向發(fā)包人出具履約保函或其他保證的，

8、可 以不留 尾款。 操作程序。 付款方式。4）關于總包和分包付款。1A425033竣工結算實例案例 1A425033（1）背景某承包商于某年承包某外資工程項目施工，與業(yè)主簽訂的承包合同要求：工程合同價2000萬 元，工程價款采用調(diào)值公式動態(tài)結算；該工程的人工費占工程價款的35%,材料費占50%,不調(diào)值費用占15%;開工前業(yè)主向承包商支付合同價20%的工程預付款，當工程進度款達到合同價的60%時，開始從超過部分的工程結算款中按60%抵扣工程預付款，竣工前全部扣清；工程進度款逐月結算，每月月中預支半月工程款。問題1）竣工結算的原則是什么？2）竣工結算按哪樣程序？3）列出動態(tài)結算公式。4）工程預付款和起扣點是多少？（3）分析與答案1）竣工結算的原則：2）竣工結算程序：3）具體的動態(tài)結算調(diào)值公式：P=P(X (0.15+0.35A/A0+0.23B/B0+0.12C/C0+0.08D/D0+0.07E/E0)式中p調(diào)值后合同價款或工程實際結算款；A