房屋合作經(jīng)營合同

1、房屋合作經(jīng)營合同甲方：乙方：產(chǎn)權(quán)方：甲乙雙方經(jīng)友好商議，達(dá)成下列合作協(xié)議，并共同遵守：第一條用法地點(diǎn)1.甲方將坐落在昆明市龍翔街5號的房屋一套，用法面積160平方米，類型店面，提供應(yīng)乙方作經(jīng)營床上用品營業(yè)用法。2. 在用法前乙方將一次性付清甲方前期的房屋裝修補(bǔ)償金24萬元，履約保證金2萬元，水電保證金1萬元，甲方已交至20xx年8月31日房租；每月房屋租金13333元，4個(gè)月共計(jì)：53332元。以上所有一并共計(jì)：323332萬元。其次條用法期限1.提供用法期為共10個(gè)月，甲方從20xx年5月1日起將該房屋交付乙方用法，至20xx年2月28日。2.乙方有下列情形之一的，甲方可以終止協(xié)議，收回房屋

2、：1擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的；2利用承租房屋舉行非法活動，傷害公共利益的；3拖欠租金1個(gè)月或空關(guān)2個(gè)月的。4.變更房屋用法性質(zhì)。第三條用法期間房租費(fèi)和各項(xiàng)費(fèi)用交納方式乙方須于20xx年8月20日前將下半年房租48000元、富余人員安置費(fèi)320xx元一次性交納給甲方，先付后用。其它如水電等雜費(fèi)將在收到繳費(fèi)單收據(jù)后一周內(nèi)交清。第四條用法期間的房屋裝點(diǎn)1.乙方因用法需要，在不影響房屋基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)的前提下，可以對用法房屋舉行裝點(diǎn)，但其規(guī)模、范圍、工藝、等均應(yīng)事先和甲方協(xié)調(diào)同意后方可施工。2.乙方需提供甲方裝修計(jì)劃及裝修費(fèi)用的相關(guān)復(fù)印件。3.乙方在裝點(diǎn)施工時(shí)，必需嚴(yán)格遵

3、守政府所制定各項(xiàng)相關(guān)規(guī)矩。否則，由此產(chǎn)生各種后果由乙方負(fù)所有責(zé)任。4.乙方在裝點(diǎn)施工時(shí)，必需仔細(xì)做好各項(xiàng)平安保障，如產(chǎn)生人員損害、火災(zāi)等事故，乙方負(fù)所有責(zé)任。第五條 由乙方經(jīng)營引起的債權(quán)債務(wù)所有由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。乙方接手經(jīng)營前該店鋪及營業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)華之聲商貿(mào)公司的所欠一切債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)償還，與乙方無關(guān)。第六條用法期的變更1甲方將負(fù)責(zé)于20xx年2月28日現(xiàn)行合同期滿前，保證續(xù)簽到新的房屋租賃合同。并且負(fù)責(zé)將合同轉(zhuǎn)簽到昆明峰航針紡貿(mào)易有限公司名下。2甲方如未能在20xx年2月28日合同到期前續(xù)簽到新的房屋租賃合同，甲方將全額退賠24萬元的裝修補(bǔ)償金及履約保證金2萬元，水電保證金1萬元，

4、乙方后期進(jìn)場裝修的費(fèi)用-元。3.甲方保證續(xù)簽新的房屋租賃合同年租金不超過96000元，富余人員安置費(fèi)不超過64000元.第七條違約責(zé)任1甲方未按本合同第一、二條的商定向乙方交付符合要求的房屋，負(fù)責(zé)賠償- -元。2乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外，并按租金的%,以天數(shù)計(jì)算向甲方交付違約金。3甲方向乙方收取商定租金，水電用法費(fèi)、和在用法期間產(chǎn)生的正常費(fèi)以外的其他費(fèi)用，乙方有權(quán)拒付。4乙方擅自將該房屋轉(zhuǎn)給他人用法，甲方有權(quán)責(zé)令停止其用法權(quán)行為，終止合作。同時(shí)按商定租金的%，以天數(shù)計(jì)算由乙方向甲方支付違約金。第八條理賠事宜1.如在甲乙雙方簽訂合作協(xié)議二年內(nèi)，因政府行為的征地，拆遷；甲方應(yīng)賦予乙方一定數(shù)額的補(bǔ)償金。（補(bǔ)償金將按正式拆遷動工之日起計(jì)算，每月甲方補(bǔ)償乙方人民幣1萬元正的補(bǔ)償金）。向來補(bǔ)償?shù)剿瀰f(xié)議的全部時(shí)光段完為止。2本條款于20xx年5月1日至20xx年4月30日為有效期，自20xx年5月1日后未發(fā)生因政府行為的征地，拆遷本條款將自動失效。第九條本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可共同商議。本合同一式2份，甲乙方各執(zhí)1份；甲辦法定代表人：（簽名） 乙方 法定代表人：（簽名）托付代理人：