年度精裝修潔具戰(zhàn)略采購合同

1、年度精裝修潔具戰(zhàn)略采購協(xié)議甲 方： 乙 方： 合同編號： 簽約時間： 年度精裝修潔具戰(zhàn)略合作協(xié)議甲方： 地址：電話： 傳真： 乙方：地址：電話： 傳真： 甲乙雙方協(xié)商一致，確定乙方為甲方 年度精裝修潔具戰(zhàn)略采購供應商。根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，甲乙雙方就甲方 年度精裝修潔具采購事宜訂立本協(xié)議。一、合作雙方甲方：是本協(xié)議約定精裝修潔具的實際需求方，指佳兆業(yè)集團總部以及在中國境內(nèi)的下屬地產(chǎn)公司，本次戰(zhàn)略采購涉及的相應下屬公司及項目如下： 序號地區(qū)項目公司名稱項目名稱123乙方：是本協(xié)議約定精裝修潔具的實際供貨單位、安裝單位和維保單位，即乙方總部以

2、及經(jīng)甲方許可的乙方下屬公司、包括乙方授權(quán)的經(jīng)銷商及其他合作單位。乙方下屬公司以及在擬合作項目區(qū)域具體的合作單位、安裝單位見附件列表。二、合作內(nèi)容及范圍2.1合作內(nèi)容：甲方 年度 地區(qū)共計 個項目的精裝修潔具的的采購。2.2甲方有權(quán)依據(jù)項目開發(fā)的實際情況決定是否選擇乙方的產(chǎn)品及服務，如下幾種情況不在合作范圍之內(nèi)：2.2.1不在戰(zhàn)略采購范圍之內(nèi)（附件清單中沒有列明相關(guān)型號及報價的潔具）的采購，甲方有權(quán)選擇另行招標采購。2.2.2乙方的供貨、安裝工期不能滿足甲方要求，并且經(jīng)雙方協(xié)商后仍無法達成一致的，甲方有權(quán)另行安排招標或者直接將工程承包給第三方。2.2.3項目的供貨、安裝工程量超出乙方承接能力的，

3、甲方有權(quán)進行招標或者直接委托第三方承包。2.3甲方有權(quán)根據(jù)乙方合作情況，對合作范圍進行調(diào)整。2.4除本協(xié)議約定外，甲方如需增加其他區(qū)域具體項目采購，由甲方書面通知乙方確認后納入本合作范圍。三、合作模式3.1本協(xié)議約定每一種型號潔具的供貨價（包括潔具的采購及安裝相關(guān)費用）計算方式、生產(chǎn)周期、質(zhì)量及供貨要求，不涉及具體項目的潔具的采購。3.2具體項目潔具的采購，甲方以該項目的項目公司名義與乙方另行簽訂。甲乙雙方遵照本協(xié)議附件 價格清單確定的價格，并遵照本協(xié)議附件提供的 精裝修項目潔具采購單項合同樣板內(nèi)容簽訂合同。3.3甲方下屬地產(chǎn)公司根據(jù)項目進展情況，及時向乙方提出采購要求（明確具體的采購要求，乙

4、方根據(jù)甲方下屬地產(chǎn)公司對相關(guān)型號、要求，按照戰(zhàn)略協(xié)議中約定的計價方式和價格提供價格清單明細，經(jīng)甲方總部審核通過后，甲方下屬地產(chǎn)公司與乙方簽訂具體項目的合同。3.4具體精裝修項目采購潔具時，甲方下屬地產(chǎn)公司以電話、傳真或電子郵件的形式通知乙方就待簽訂合同內(nèi)容進行確認；雙方均無異議后，乙方將待簽訂合同送至甲方下屬地產(chǎn)公司審核，審核通過后即可由雙方簽訂具體項目采購合同 項目潔具單項采購合同。3.5具體項目采購合同簽訂后，對采購產(chǎn)品規(guī)格、型號、數(shù)量等發(fā)生變更的，甲方可通過電話、傳真或電子郵件的形式通知乙方，雙方根據(jù)本協(xié)議約定的計價方式簽訂補充協(xié)議。四、合作期限及履約保函4.1協(xié)議有效期1年整，自本協(xié)議

5、生效之日起起算。協(xié)議期滿，雙方可申請延期，協(xié)商重新簽署協(xié)議或續(xù)約；本協(xié)議期滿，甲乙方之間已生效但未履行完畢的具體項目采購安裝合同繼續(xù)有效，直至該具體采購安裝合同履行完畢。4.2乙方需在本協(xié)議簽署后 個工作日內(nèi)向甲方提供由銀行出具的不可撤銷履約保函（保函金額為人民幣 萬 元整，有效期與本協(xié)議有效限期相同）。五、質(zhì)量要求5.1產(chǎn)品質(zhì)量、安裝質(zhì)量達到行業(yè)標準及甲方的要求。如因乙方責任致使本工程質(zhì)量未通過逐戶驗收，乙方必須進行認真整改，直到驗收合格為止。5.2安裝完畢報甲方驗收之日起計三日內(nèi)，甲方在乙方提供的“完工驗收單”上驗收簽字蓋章完畢，驗收未合格甲方須在驗收單上簽字說明并由乙方整改，更換至滿足要

6、求。5.3實行逐戶驗收，對逐戶驗收不合格的，乙方應在七日內(nèi)整改完畢，整改時間和費用已包含在合同工期和合同單價中，不另增加費用。對于因乙方整改影響甲方交付業(yè)主入伙使用的，按 元/天/戶計算乙方違約金。六、價格組成及計價方式6.1 框架協(xié)議內(nèi)所有樣式的潔具采用“包干綜合單價”承包的方式。包干綜合單價含成品到工地包安裝價格，已包含制作費、五金配件、運輸費、卸車費、安裝費、成品保護費、檢驗、驗收費、施工措施費、環(huán)境保護費、文明施工、安全施工、臨時設施費、趕工費、夜間施工、二次搬運、現(xiàn)場儲存保管和已完工程保護等費用、乙方施工及生活用水電費、稅金、配合費等所有費用，結(jié)算時，不再計算其它任何費用。6.2 單

7、項項目合同變更計價原則在單項項目工程實施過程中，若工程內(nèi)容發(fā)生變更，則調(diào)整原則如下：6.2.1若因甲方變更設計，對乙方已經(jīng)施工的工程，甲方應及時通知乙方，乙方在接到通知后應立即停止施工，并將已完成的工作量于當日報甲方書面蓋章確認；對已施工的產(chǎn)品的損失由甲方承擔；逾期，視為沒有損失或乙方自行承擔損失。6.2.2當潔具的工藝和式樣不變而規(guī)格發(fā)生變更，則潔具的單價按清單中的相近規(guī)格的單價進行調(diào)整。當潔具的式樣發(fā)生變更或者式樣和規(guī)格都發(fā)生變更，如果過往合同或者合同清單中有同樣工藝樣式的，按照清單數(shù)據(jù)或者歷史數(shù)據(jù)；如果有相近工藝樣式的，參考清單數(shù)據(jù)或者歷史數(shù)據(jù)；如果均沒有,則此款樣式的潔具甲方有權(quán)通過招

8、標或者議價形式委托給乙方或者第三方承接。6.2.3在工程實施過程中，材料的品牌、規(guī)格型號發(fā)生變化時，僅調(diào)整替換包干綜合單價中材料與替換進去材料的材差，其余費用均不作調(diào)整，并按照調(diào)整后的包干綜合單價進行結(jié)算。如果均沒有,則此款樣式的潔具甲方有權(quán)通過招標或者議價形式委托給乙方或者第三方承接。七、具體項目合同付款方式具體項目合同的付款方式如下：7.1具體項目采購合同不設任何預付款和定金；7.2按甲方的要求，乙方將材料全部送到指定現(xiàn)場并經(jīng)需方驗收合格之日起 個工作日內(nèi)，甲方付至已送貨物貨款的80（分批到貨，則分批付款）；7.3安裝完成，并經(jīng)甲方驗收合格后 個工作日內(nèi)辦理驗收付款，甲方在 日內(nèi)一次性付至

9、結(jié)算尾款的97%；7.4預留3%保修金（保修金不計利息），保修期滿后一次性付清。保修事項按照本協(xié)議和具體項目采購合同的約定執(zhí)行；7.5乙方在申請支付任何一筆款項時，需向甲方下屬地產(chǎn)公司出具付款金額等額、合法有效發(fā)票，否則，甲方下屬地產(chǎn)公司有權(quán)拒絕付款。八、工期8.1乙方必須保證每種類型的潔具，每個批次的制作安裝時間必須滿足具體項目的施工節(jié)點要求。8.2如遇到緊急工程，乙方必須盡量配合甲方要求的時間完成。九、甲乙雙方權(quán)利義務9.1甲方權(quán)利義務：9.1.1在合作期內(nèi)，如甲方成立新的子公司，甲方有權(quán)將其納入本協(xié)議合作范圍內(nèi)。9.1.2在戰(zhàn)略合作期間，約束其項目公司及其公司員工，嚴格履行本協(xié)議書約定。

10、9.1.3甲方有義務對乙方的價格體系進行保密，不得向甲方以外的第三方泄露。9.1.4甲方有權(quán)對乙方進行考察，并根據(jù)考察情況和合同履行情況提出整改要求，乙方需按照甲方需求進行整改。9.1.5甲方有權(quán)對乙方出廠前或者運送到項目現(xiàn)場的貨物進行檢查（不負驗收責任）。如果貨物達不到樣品或本合同約定的技術(shù)標準要求，甲方有權(quán)要求索賠。9.1.6若乙方不履行或不完全履行協(xié)議約定的義務，經(jīng)甲方催告后在合理的期限內(nèi)仍不履行，甲方有權(quán)另行采購該等潔具設備。9.2乙方權(quán)利義務：9.2.1在合作期間內(nèi)，如乙方成立了新的子公司，經(jīng)甲方書面同意后，方可納入本協(xié)議合作范圍內(nèi)。9.2.2在本協(xié)議有效期內(nèi)，乙方應當按時供貨及在協(xié)

11、議約定的時間內(nèi)完成安裝、調(diào)試。除不可抗力，乙方必須遵循協(xié)議規(guī)定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的服務。乙方在各地的工程師（即乙方銷售、技術(shù)服務代表）將全力配合相關(guān)的售后服務。9.2.3作為甲方的戰(zhàn)略合作伙伴，乙方承諾在工廠滿負荷生產(chǎn)時，優(yōu)先保證甲方訂單的生產(chǎn)。9.2.4在本協(xié)議有效期內(nèi)，乙方須保證按本協(xié)議書約定的價格向甲方供應符合協(xié)議書約定質(zhì)量的潔具，如乙方要求提高約定價格，乙方應向甲方支付違約金人民幣 100 萬元，如該違約金額不足以彌補甲方損失，甲方有權(quán)要求賠償經(jīng)濟損失。9.2.5在戰(zhàn)略合作期間，約束其公司相關(guān)部門（分公司）及公司員工，嚴格履行本協(xié)議書約定。9.2.6乙方承諾，選派安裝技術(shù)優(yōu)良、服務意識強

12、的員工為甲方提供相關(guān)施工配合服務。9.2.7乙方有義務保證滿足甲方開發(fā)項目的需要，對甲方所有開發(fā)項目（包括隨時可能增加的新開發(fā)項目）都有按照本協(xié)議書及附件規(guī)定的供貨能力。9.2.8乙方有義務確保乙方交付的產(chǎn)品質(zhì)量符合合同約定的標準以及相關(guān)國家、地方與行業(yè)標準，存在多個標準的，應保證符合所有標準；并保證已經(jīng)通過當?shù)卣块T的準用檢查，并獲得了當?shù)仡C發(fā)的準許使用證明。9.2.9乙方有義務按照本協(xié)議和具體項目采購及安裝合同的要求履行義務。9.2.10乙方有義務接受甲方考察人員的參觀考察。9.2.11乙方必須及時向甲方推薦乙方的新產(chǎn)品、新技術(shù)，以方便甲方對產(chǎn)品的選用。9.2.12具體項目實施時，經(jīng)甲方

13、書面確認的材料樣板，作為檢驗乙方產(chǎn)品的實物標準。乙方保證供應產(chǎn)品達到樣板的要求。十、協(xié)議終止10.1如果任何一方違反本協(xié)議，非違約方可向違約方發(fā)出通知并要求其做出補救。如果違約方未能在違約通知中指定的期限內(nèi)補救，守約方有權(quán)終止本協(xié)議。10.2在本協(xié)議書有效期內(nèi)，如因乙方（含乙方指定下屬公司）原因發(fā)生三次以上經(jīng)甲方核實屬實的有效投訴，則甲方有權(quán)單方終止合同。十一、不可抗力11.1簽約雙方任何一方由于受諸如戰(zhàn)爭、嚴重火災、洪水、臺風、地震等不可抗力事故的影響而不能執(zhí)行合同，且受到影響的一方在不可抗力時間發(fā)生后7個日歷天內(nèi)通知另一方后，合同的履行期限可予以延長，延長的期限應相當于事故所影響的時間。1

14、1.2受阻一方應在不可抗力事故發(fā)生后7天內(nèi)用電報、傳真或電傳通知對方，并于事故發(fā)生后14天內(nèi)將有關(guān)當局出具的證明文件用特快專遞的或掛號信寄給對方確認。十二、法律適用和爭議處理12.1 本協(xié)議適用中華人民共和國法律（不含香港特別行政區(qū)、澳門特別行政區(qū)、臺灣地區(qū)法律）。12.2 凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的爭議，雙方應當友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，應向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十三、廉潔條款13.1乙方不得接受甲方職員介紹的家屬或者親友從事與合同相關(guān)的業(yè)務。乙方應當通過正常途徑開展相關(guān)業(yè)務，不得為獲取某些不正當利益而向甲方職員贈送禮金、有價證券和貴重物品；或給甲方職員報銷其個人費用；或邀請甲方職員外出旅游和進入營業(yè)性娛樂場所；或為甲方職員住房裝修、婚喪嫁娶、家屬和子女的工作安排以及出國等提供方便。13.2乙方如發(fā)現(xiàn)甲方職員有違反上述約定者，應向甲方舉報。甲方對舉報屬實和嚴格遵守本條款的乙方，在同等條件下優(yōu)先考慮與乙方繼續(xù)合作。甲方發(fā)現(xiàn)乙方有違反本條款或者采用不正當?shù)氖侄涡匈V甲方職員等不正當競爭行為的，甲方有權(quán)根據(jù)具體情節(jié)和造成的后果追究乙方合同暫定總價5%的違約金，違約金不足以彌補甲方損失的，甲方可繼續(xù)向乙方追償。甲方有權(quán)解除合同。十四、其他14.1本協(xié)議書及其附件、補充協(xié)議均是本協(xié)議的組成部分，具有同等法律效力。14.2合同簽訂后5年內(nèi)，甲乙雙方均有義務對本合同所達