保利城南項(xiàng)目二期洋房卷閘門(mén)合同VIP

1、保利城南項(xiàng)目二期洋房卷閘門(mén)制作安裝工程合同工程名稱(chēng)：保利城南項(xiàng)目二期洋房卷閘門(mén)工程發(fā)包單位：保利（陽(yáng)江）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司承包單位：陽(yáng)江市阮飛不銹鋼裝飾工程有限公司合同編號(hào)：簽約日期：2011年3月發(fā)包單位（甲方）：保利（陽(yáng)江）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司承包單位（乙方）：陽(yáng)江市阮飛不銹鋼裝飾工程有限公司根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法和建筑安裝工程承包合同條例以及有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本工程的具體情況，經(jīng)雙方平等、友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，簽訂本合同，以資信守。第一條 工程概況工程名稱(chēng)：保利城南項(xiàng)目二期洋房卷閘門(mén)制作與安裝工程工程地點(diǎn)：陽(yáng)江市城南新區(qū) CNA7-01、02、03地塊第二條 承發(fā)包工程的范圍及工作內(nèi)容承包

2、范圍為卷閘門(mén)工程產(chǎn)品深化設(shè)計(jì)、所需設(shè)備材料的采購(gòu)、成品及半成品的預(yù)處理、運(yùn)輸及現(xiàn)場(chǎng)保管和保護(hù)、施工安裝、涉及卷閘門(mén)工程的所有檢驗(yàn)檢測(cè)安裝使用調(diào)試、驗(yàn)收資料的收集整理、施工安裝完畢驗(yàn)收前清潔、分部工程驗(yàn)收、保修等，保證本分部分項(xiàng)工程在合期內(nèi)符合合同要求，達(dá)到合同質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。承包內(nèi)容：本次承包內(nèi)容包括為完成本承包范圍內(nèi)的卷閘門(mén)工程所須完成的所有項(xiàng)目，詳見(jiàn)本工程施工圖紙標(biāo)注的施工范圍及設(shè)計(jì)說(shuō)明。按甲方批準(zhǔn)的圖紙施工，卷閘門(mén)的規(guī)格、數(shù)量詳見(jiàn)附件一保利城南項(xiàng)目二期洋房卷閘門(mén)報(bào)價(jià)清單。本工程有關(guān)的設(shè)計(jì)變更及甲方指令均屬于本合同的工作范圍。乙方另須執(zhí)行以下工作：1. 乙方須與其他專(zhuān)業(yè)施工單位就施工場(chǎng)地、施工工

3、期、運(yùn)輸、工序等，緊密聯(lián)絡(luò)及協(xié)調(diào)，并向他們提供一切合理機(jī)會(huì)，以便共同按甲方的指令施工。2. 因乙方原因缺乏協(xié)調(diào)而引致的延長(zhǎng)工期、增加費(fèi)用的任何索賠將不獲考慮，且應(yīng)承擔(dān)工期延誤責(zé)任。第三條 承包方式及工程造價(jià)（一）承包方式：按上述承包范圍，以包工、包料、包質(zhì)量、包工期、包安全、包文明施工及包驗(yàn)收的形式承包施工。（二）工程造價(jià)卷閘門(mén)工程按卷閘220元/平米，電機(jī)1600元/臺(tái)綜合單價(jià)包干，本項(xiàng)卷閘門(mén)制作安裝工程的承包總價(jià)暫定為：￥2668866.9元（人民幣貳拾陸萬(wàn)捌仟捌佰陸拾元玖角零分），含總包配合費(fèi)。單價(jià)組成詳見(jiàn)附件一保利城南項(xiàng)目二期洋房卷閘門(mén)報(bào)價(jià)清單綜合單價(jià)為不可調(diào)單價(jià)，該單價(jià)包含但不限于：

4、產(chǎn)品深化設(shè)計(jì)圖紙費(fèi)用、人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、啟閉機(jī)、電控箱、相應(yīng)五金配件費(fèi)、技術(shù)專(zhuān)利費(fèi)、吊裝費(fèi)、二次搬運(yùn)費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、安裝費(fèi)、施工輔件及相關(guān)施工（含水泥砂漿門(mén)框灌縫等）工序、各類(lèi)措施費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)及全過(guò)程中保險(xiǎn)費(fèi)用、稅金等?？⒐そY(jié)算根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際施工工程量、辦理工程量簽證單，計(jì)算本工程的工程量，按上述單價(jià)結(jié)算。甲方有要求時(shí)，乙方須在甲方要求的時(shí)間內(nèi)呈交任何變更或修改的費(fèi)用預(yù)算?？⒐そY(jié)算雙方審核書(shū)面認(rèn)可后，不能做任何調(diào)整，無(wú)論是算術(shù)上的錯(cuò)誤還是其他錯(cuò)誤，皆視為已獲雙方接受。合同價(jià)已考慮現(xiàn)場(chǎng)施工條件。在本項(xiàng)目施工全過(guò)程中無(wú)論市場(chǎng)價(jià)格如何變動(dòng)，合同單價(jià)均不予調(diào)整。第四條 用材要求及配件品牌電機(jī)：50

5、0kg邦德電機(jī)配6寸×1.5mm鐵軸油防銹漆銀油，配遙控器卷閘顏色：淡米黃色 門(mén)片厚度：1.0厚普通型雙層鋁合金門(mén)片尺寸：8cm左右第五條 雙方權(quán)利（一）甲方權(quán)利1、甲方在本合同授權(quán)范圍內(nèi)而發(fā)出的施工指令，乙方須執(zhí)行。若乙方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)未執(zhí)行，甲方可另安排他人執(zhí)行該指令所要求的工作，并把所有有關(guān)費(fèi)用作為債項(xiàng)向乙方信以追討，并從本合同應(yīng)付的款項(xiàng)中雙倍扣除。2、甲方可以但不能無(wú)理或惡意地發(fā)出指令，可以要求乙方更換本工程的任何施工人員（包括管理人員），乙方必須執(zhí)行該指令。3、甲方有權(quán)要求工程變更，除得到甲方指令外，乙方不得擅自做出變更。4、乙方如有以下事項(xiàng)，甲方可終止合同。（1）本工程完

6、成前無(wú)理停工；（2）未能有規(guī)律和連續(xù)地施工；（3）未經(jīng)甲方同意，自行轉(zhuǎn)包或分包；（4）主要分部分項(xiàng)工程節(jié)點(diǎn)工期延誤15天以上；（5）拒絕遵從或頑固地藐視甲方指令，而使本工程受到實(shí)質(zhì)的影響。（二）乙方權(quán)利1、乙方可要求甲方的一切指令均以書(shū)面發(fā)出，且可要求甲方就此指令做出詳細(xì)解釋及說(shuō)明。該指令一旦執(zhí)行，甲方需負(fù)責(zé)本指令所有費(fèi)用和工期。2、經(jīng)甲方、乙方、監(jiān)理公司書(shū)面認(rèn)可本工程完成并通過(guò)有關(guān)部門(mén)驗(yàn)收及竣工驗(yàn)收合格后，乙方可要求甲方在7個(gè)工作日內(nèi)接受工地。若甲方另委托的專(zhuān)業(yè)施工單位已進(jìn)場(chǎng)施工，須辦理移交手續(xù)后方可免除該工程成品保護(hù)之責(zé)任。3、當(dāng)甲方無(wú)理干擾或妨礙本合同的正常執(zhí)行和本工程的正常施工時(shí)，乙方

7、可終止合同。第六條 雙方責(zé)任（一）甲方責(zé)任1、為乙方提供施工場(chǎng)地、施工臨時(shí)用水、電源（接通及使用費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)）及樓地面標(biāo)高基線、垂直運(yùn)輸條件、材料存放地。2、委派監(jiān)理公司和甲方工程技術(shù)部為現(xiàn)場(chǎng)管理代表，監(jiān)督檢查工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全和文明施工，負(fù)責(zé)辦理設(shè)計(jì)圖紙變更的事宜、工程施工期間的質(zhì)量驗(yàn)收及其它事宜。3、組織對(duì)工程竣工驗(yàn)收和辦理工程質(zhì)量簽證和結(jié)算。4、負(fù)責(zé)及時(shí)提供施工圖紙和圖紙變更給乙方。所有工程施工圖紙變更應(yīng)于產(chǎn)品制作安裝施工前7天提供給乙方；如因施工圖紙?zhí)峁┎患皶r(shí)導(dǎo)致乙方停工或誤工，應(yīng)分析其是否影響關(guān)鍵線路的工期，若影響關(guān)鍵線路工期則應(yīng)給予工期順延簽證。（二）乙方責(zé)任1、乙方須按本合條

8、件，在各方面都能滿(mǎn)足發(fā)包方之合理要求下，執(zhí)行及完成合同圖紙及合同條件所說(shuō)明的工程內(nèi)容。2、負(fù)責(zé)接通施工用水、電管線，并負(fù)責(zé)按時(shí)繳納水電費(fèi)和維護(hù)水電表。負(fù)責(zé)樓地面標(biāo)高基線復(fù)核和保護(hù)，若發(fā)現(xiàn)錯(cuò)誤，須立即通知監(jiān)理和甲方，若乙方未能遵從此規(guī)定，使得本工程任何項(xiàng)目因此等錯(cuò)誤或缺陷而錯(cuò)誤地建造，則在甲方要求時(shí)，乙方須自費(fèi)予以拆除和重建。3、收到圖紙后，須立即與現(xiàn)場(chǎng)施工條件進(jìn)行復(fù)核，在7天內(nèi)編制施工組織設(shè)計(jì)和材料、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃、進(jìn)度計(jì)劃并報(bào)送監(jiān)理和甲方審核。4、按施工安全規(guī)范做好施工質(zhì)量安全管理，乙方應(yīng)在開(kāi)工前一周內(nèi)制訂詳細(xì)的施工方案、施工計(jì)劃（含安全和文明施工管理制度）報(bào)監(jiān)理和甲方審批后執(zhí)行，指定安全、防

9、火負(fù)責(zé)人，物件堆放整齊，道路暢通。凡施工期內(nèi)發(fā)生的施工質(zhì)量、安全事故，均由乙方負(fù)責(zé)并報(bào)告甲方及有關(guān)部門(mén)。5、委派一名有相應(yīng)能力且稱(chēng)職的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人為現(xiàn)場(chǎng)管理代表，負(fù)責(zé)施工期間的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全和文明施工及協(xié)調(diào)參建相關(guān)單位的工作關(guān)系等事宜。甲方可以根據(jù)需要更換此現(xiàn)場(chǎng)代表，乙方須執(zhí)行，乙方更換此代表需取得甲方的同意，方才執(zhí)行。甲方給予他的任何指令將視為有郊地給予乙方。6、做好施工原始記錄。并及時(shí)向甲方報(bào)送施工計(jì)劃執(zhí)行情況和完工報(bào)表。7、施工中如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)錯(cuò)誤或嚴(yán)重不合理時(shí)，應(yīng)立即以書(shū)面通知甲方。施工中因乙方責(zé)任千百萬(wàn)的停工、返工、材料、器材損失等均由乙方承擔(dān)。8、乙方應(yīng)及時(shí)參加甲方召開(kāi)的施工調(diào)度會(huì)

10、議，嚴(yán)格執(zhí)行會(huì)議紀(jì)要的決定，服從調(diào)度、服從協(xié)調(diào)，發(fā)揚(yáng)協(xié)作精神與風(fēng)格，積極與兄弟單位配合。主要管理人員無(wú)故不參加施工調(diào)度會(huì)議的，每人每次支付違約金500元。9、竣工驗(yàn)收后保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)的施工質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)免費(fèi)返修，如因人為損壞只收取材料費(fèi)用。若乙方接到通知后未按要求派人進(jìn)場(chǎng)返修，甲方有權(quán)另行委托施工隊(duì)進(jìn)場(chǎng)修復(fù)，所發(fā)生一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。10、工程竣工后的場(chǎng)地清理（包括余泥清運(yùn)，臨時(shí)生產(chǎn)和生活設(shè)施的拆除），及負(fù)責(zé)交工之前的成品保護(hù)。11、工程竣工后，施工單位人員必須在2天內(nèi)撤離施工現(xiàn)場(chǎng)。12、本項(xiàng)目委托土建單位總承包管理，乙方需接受總包單位的協(xié)調(diào)管理，并需支付合價(jià)2%（不含電機(jī)費(fèi)用）總包管理費(fèi)；水電駁

11、接口由總包單位提供，水電費(fèi)自付。第七條 工期1、本工程在收到甲方通知后，10天內(nèi)進(jìn)場(chǎng)安裝；施工工期須滿(mǎn)足甲方、監(jiān)理、總承包管理單位等各方對(duì)施工進(jìn)度計(jì)劃要求。2、承包方負(fù)責(zé)編制本工程的進(jìn)度計(jì)劃報(bào)甲方審批在，且主要分部分項(xiàng)工程完工時(shí)間需滿(mǎn)足甲方要求。3、具體的完工時(shí)間需甲方、乙方及監(jiān)理方共同簽認(rèn)為準(zhǔn)。4、如因變更設(shè)計(jì)或甲方原因和不可抗力影響乙方無(wú)法進(jìn)行正常施工時(shí)，所延誤工期，乙方須最大努力地采取措施去預(yù)防和減少延遲，并需得到甲方同意。對(duì)受影響部分以甲方核準(zhǔn)后視影響程度再另順延期限。5、甲方根據(jù)需要可以指令乙方對(duì)本工程任何一個(gè)或多個(gè)部份做優(yōu)先完成安排，乙方必須無(wú)償及無(wú)延長(zhǎng)時(shí)間遵從指令。6、若明顯地發(fā)

12、現(xiàn)本工程不能在完工日期前完工，甲方可發(fā)出指令，要求乙方更改其施工程序或采取其他辦法使本工程如期完成，乙方須無(wú)償?shù)胤挠嘘P(guān)指令。7、乙方于規(guī)定的完工日期前完成本工程是非常重要的合同條件。第八條 工程款支付及結(jié)算方法1、本工程的履行保證金為：￥1萬(wàn)元，乙方應(yīng)在本合同簽訂后向甲方認(rèn)可的符合甲方要求的無(wú)條件的不可撤消的履約保證金，保函的期限至工程驗(yàn)收后10日；如果乙方未能履行合同并給甲方造成損失，那么履行擔(dān)保作為對(duì)這一損失的補(bǔ)償而支付甲方。2、工程進(jìn)度款支付2.1本工程無(wú)預(yù)付款，先施工后付款。乙方接到開(kāi)工通知后，由乙方先行施工。甲方每月按進(jìn)度支付乙方工程進(jìn)度款。乙方每月25日向監(jiān)理和甲方遞交當(dāng)月完成情

13、況及下月計(jì)劃，并申報(bào)進(jìn)度款，由監(jiān)理審核并將審核結(jié)果報(bào)甲方最后審定，甲方批出工程款。每月?lián)芨哆M(jìn)度款額，每樘卷閘門(mén)單價(jià)中，按卷軸、導(dǎo)軌安裝完成占30%、簾體安裝完成及電機(jī)配件進(jìn)場(chǎng)占70%的比例支付月進(jìn)度款。完工后付至合同價(jià)款的85%。2.2乙方應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格后30天內(nèi)提出竣工結(jié)算，送甲方審核。雙方對(duì)竣工結(jié)算確認(rèn)后15工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款至工程總造價(jià)的97%，余下工程總適價(jià)的3%作質(zhì)保金，質(zhì)保金在保修期滿(mǎn)之日起20個(gè)工作日內(nèi)退還乙方。（質(zhì)保金不計(jì)利息）2.3支付工程款，乙方需要提供請(qǐng)款報(bào)告、監(jiān)理公司簽署的完工證明及甲方要求的其它資料，遵從甲方的有關(guān)規(guī)定。第九條 工程質(zhì)量及保修期1、本

14、工程質(zhì)量必須符合國(guó)家規(guī)定。2、乙方必須嚴(yán)格按照施工圖、設(shè)計(jì)文件和設(shè)計(jì)說(shuō)明以及施工技術(shù)規(guī)范和操作規(guī)程進(jìn)行施工，按規(guī)定做好試件和材料的試驗(yàn)，確保工程質(zhì)量，按期完工。在工程質(zhì)量上必須以?xún)?yōu)良標(biāo)準(zhǔn)貫徹每一個(gè)工序，接受質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)、監(jiān)理公司和甲方的監(jiān)督，甲方發(fā)現(xiàn)其在主要節(jié)點(diǎn)工程上拖延進(jìn)度5天時(shí)，或在主要工程存在重大質(zhì)量問(wèn)題時(shí)并經(jīng)質(zhì)監(jiān)部門(mén)確認(rèn)后，甲方應(yīng)以書(shū)面通知乙方，乙方在7天內(nèi)必須采取有效措施糾正。否則甲方有權(quán)采取措施直至終止合同、調(diào)換施工隊(duì)伍。因此所造成的實(shí)際損失，由乙方負(fù)責(zé)。3、本工程制作在乙方的工廠進(jìn)行，必須嚴(yán)格按照經(jīng)甲方確定的卷閘門(mén)樣板加工生產(chǎn)，為加強(qiáng)質(zhì)量管理，甲方（或其委托人）主為有必要時(shí)，可以

15、在乙方工廠進(jìn)行質(zhì)量檢查和監(jiān)督，乙方應(yīng)提供一切便利條件。4、工程所需材料、設(shè)備，乙方在訂貨前必須提供符合要求的樣板或資料給甲方備案確認(rèn)同，材料、設(shè)備的質(zhì)量由乙方負(fù)責(zé)。未經(jīng)甲方確認(rèn)同意的材料不得使用。材料、設(shè)備應(yīng)附有出廠合格證明、國(guó)家有關(guān)部門(mén)明確規(guī)定須進(jìn)行檢驗(yàn)的有效產(chǎn)品檢驗(yàn)報(bào)告。如甲方對(duì)材料、設(shè)備有異議，可責(zé)成乙方重新進(jìn)行檢驗(yàn)，如檢驗(yàn)合格，費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)，如檢驗(yàn)不合格，費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。5、工程保修期定為2年，保修期自工程竣工驗(yàn)收備案之日起計(jì)算。其中電機(jī)部分保修三年，閘片如人為的和臺(tái)風(fēng)等自然破壞，不入保修范圍。6、保修期內(nèi)，發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問(wèn)題乙方須迅速進(jìn)行維修整改，根據(jù)具體情況維修整改時(shí)間為37天，如

16、乙方維修整改不及時(shí)或經(jīng)多次維修整改仍未處理好，甲方可另安排他人進(jìn)行維修整改，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)其費(fèi)用及賠償由此而導(dǎo)致的甲方的損失。7、保修期完后，甲方可指令乙方跟進(jìn)本工程的質(zhì)量維修及整改，其費(fèi)用由雙方協(xié)商決定且由甲方負(fù)責(zé)支付。第十條 工程交工驗(yàn)收1、本合同乙工程的交工驗(yàn)收，應(yīng)以施工圖紙說(shuō)明、圖紙會(huì)審記錄、有關(guān)變更或修改設(shè)計(jì)文件、甲方的指令、國(guó)家頒發(fā)的施工及驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。2、工程完工后，乙方應(yīng)整理施工資料?？⒐べY料一式四份提交甲方。第十一條 違約責(zé)任1、甲方不按期支付工程款，從超過(guò)15天次日起，按拖欠數(shù)額，按照銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定向乙方償付逾期付款違約金，同時(shí)乙方有權(quán)停止施工，已安裝好

17、的產(chǎn)品（未獲工程款部份）所有權(quán)屬乙方。2、乙方承包的工程項(xiàng)目因乙方自身原因逾期竣工（包括已確定的主要節(jié)點(diǎn)），從超過(guò)的第2天起，每一天罰款人民幣壹仟元整（￥1000.00元）；從超過(guò)的第11天起，每一天罰款人民幣叁仟元整（￥3000.00元）。3、本工程驗(yàn)收手續(xù)工作由乙方配合總包單位辦理，如因乙方卷閘門(mén)資質(zhì)、工程質(zhì)量等原因無(wú)法完成驗(yàn)收工作的，則上述驗(yàn)收后應(yīng)付的20%工程款不予支付；由此引起甲方的損失由乙方全部負(fù)責(zé)。第十二條 租售配合一、因租售需要，乙方應(yīng)按規(guī)定時(shí)間完成有關(guān)工作（租售配合時(shí)間由甲方另行通知）：1、甲方將根據(jù)租售需要，安排施工現(xiàn)場(chǎng)不定期對(duì)社會(huì)開(kāi)放，乙方在開(kāi)放日前應(yīng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行清理，

18、并作好相應(yīng)的安全措施。2、配合租售而提前需要施工的項(xiàng)目，乙方必須按甲方的要求按時(shí)安排施工完畢。3、乙方不能按合同要求完成甲方要求的租售配合，每延期一天，乙方向甲方支付違約金1萬(wàn)元。如乙方拒絕施工，則甲方安排其它單位施工，收取發(fā)生費(fèi)用的2倍作為違約金，并且由此造成的工期延誤由乙方負(fù)責(zé)。二、為配合租售而需要增加施工的項(xiàng)目，經(jīng)甲方簽證認(rèn)可后按實(shí)結(jié)算。只計(jì)實(shí)體項(xiàng)目費(fèi)。第十三條 其他事項(xiàng)1、有關(guān)本工程的施工圖紙與說(shuō)明書(shū)，工程會(huì)審記錄，以及圖表、資料，雙方進(jìn)行了的有關(guān)會(huì)議，洽談?dòng)涗?，雙方協(xié)商同意并經(jīng)雙方法人代表或委托現(xiàn)場(chǎng)管理代表簽證的有關(guān)修改設(shè)計(jì)的變更設(shè)計(jì)等，都是據(jù)以施工和交工驗(yàn)收的技術(shù)資料。2、乙方必須執(zhí)行甲方制定的建筑工地安全與文明施工獎(jiǎng)罰制度。否則，所造成的損失和有關(guān)部門(mén)按規(guī)定給予的處罰或追究賠償?shù)慕?jīng)濟(jì)損失均由乙方負(fù)責(zé)；依建筑工地安全與文明施工獎(jiǎng)罰制度檢查所發(fā)生的罰金乙方應(yīng)于每月25日向甲方結(jié)清，否則雙倍罰款。3、工程建造及過(guò)程中所有罰金及甲方代乙方支付的一切款項(xiàng)，可從按本合同應(yīng)付或即將支付給乙方的款項(xiàng)中扣除或以債項(xiàng)向乙方