福建省城市房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議2019專業(yè)版

1、福建省城市房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議 2021 專業(yè)版合同編號(hào)： 簽訂地點(diǎn)： 簽訂時(shí)間： 年 月 日拆遷人以下簡(jiǎn)稱甲方： 法定代表人： 職務(wù)： ： 地址： ： 委托代理人： 效勞單位： 地址： 職務(wù)： ： 被拆遷人以下簡(jiǎn)稱乙方： 法定代表人： 職務(wù)： ： 地址： ： 委托代理人： 效勞單位： 地址： 職務(wù)： ： 房屋承租人使用人以下簡(jiǎn)稱丙方： 法定代表人： 職務(wù)： ： 地址： ： 委托代理人： 效勞單位： 地址： 職務(wù)： ： 甲方因 建設(shè)需要，經(jīng)批準(zhǔn)取得 號(hào)?房屋拆遷許可證?，根據(jù)?城市房屋拆遷管理?xiàng)l例?、?福建省城市房屋拆遷管理?xiàng)l例?及 等規(guī)定，對(duì)乙方的房屋進(jìn) 行拆遷，甲、乙、丙 方在平等、自愿、

2、協(xié)商一致的根底上，就房屋拆遷補(bǔ)償安置達(dá)成如下協(xié)議：第一條 被撤除房屋現(xiàn)狀一房屋所在地點(diǎn)： 區(qū)鎮(zhèn) 街道路 號(hào)，房屋的總樓層數(shù) ，房屋所在的樓層數(shù) ，房屋的朝向 ，被拆遷房屋的區(qū)位等級(jí)為 ，房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì) ，房屋結(jié)構(gòu)類型 。二紅線內(nèi)占地面積 平方米，總建筑面積 平方米，其中產(chǎn)權(quán)證記載建筑面積 平方米，無產(chǎn)權(quán)局部面積 ，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào) 。房屋的用途 ，其中合法建筑面積中住宅建筑面積 平方米，營(yíng)業(yè)性用房建筑面積 平方米，辦公用房建筑面積 平方米，工業(yè)倉(cāng)儲(chǔ)類用房建筑面積平方米。三房屋內(nèi)部設(shè)施及裝璜情況： 四房屋的附屬物及構(gòu)筑物情況： 五營(yíng)業(yè)性用房系沿 主干道、次干道、小街巷 。六被撤除房屋 有 無 承租使用

3、情況。被撤除房屋由 承租使用。現(xiàn)房屋所有權(quán)人與承租人按以下方式解除房屋租賃關(guān)系： 七被撤除房屋 有 無設(shè)置抵押權(quán)。被撤除房屋已被抵押給 。現(xiàn)房屋所有權(quán)人與抵押權(quán)人按以下方式處理該房屋抵押權(quán)： 。第二條 房屋拆遷補(bǔ)償選擇第 種方式：1 、貨幣補(bǔ)償。2 、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。第三條 協(xié)議雙方自愿選擇按以下第 種方式確定被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償金額：一雙方自愿參照當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)部門公布的房屋交易行情或貨幣補(bǔ)償指導(dǎo)價(jià)，經(jīng)當(dāng) 事人充分協(xié)商確定被拆遷房屋的補(bǔ)償價(jià)格如下：1 、被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償價(jià)格 元大寫：，其中：被拆遷房屋住宅建筑面積 平方米，按建筑面積每平方米 元計(jì)價(jià)，小計(jì)元；被拆遷房屋非住宅建筑面積 平方米，

4、按建筑面積每平方米元計(jì)價(jià)，小計(jì) 元。2 、裝潢補(bǔ)償金額 元其中住宅裝潢補(bǔ)償金額 元，非住宅裝潢補(bǔ)償金額 元，假設(shè)房屋貨幣補(bǔ)償金額含裝潢補(bǔ)償，此項(xiàng)可不另行計(jì)算。3 、附屬物及構(gòu)筑物補(bǔ)償金額 元。4 、其它補(bǔ)償金額 元。以上四項(xiàng)合計(jì)補(bǔ)償金額 元。補(bǔ)償金額由甲方于年月日前支付給【乙方】【丙方】其計(jì)算方式詳見附件一。二協(xié)議雙方以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格為依據(jù)協(xié)商被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償金額，并遵循委托 房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋價(jià)格評(píng)估所出具的 號(hào)?評(píng)估報(bào)告?或根據(jù)復(fù)核后的?評(píng)估報(bào)告?或房屋拆遷評(píng)估技術(shù)鑒定專家委員會(huì)經(jīng)鑒定后修正的結(jié) 果，被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償金額為 元，大寫為 元。 被拆遷房屋的裝潢補(bǔ)償金額

5、為 元，大寫 元。 以上兩項(xiàng)合計(jì)共 元，大寫元。第四條 房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置方式一由甲方提供安置房，其中住宅安置在 區(qū)鎮(zhèn) 新村、小區(qū)、花園 座單元， 結(jié)構(gòu) ，安置房建筑面積為 平方米，經(jīng)雙方協(xié)商一致，其單價(jià)為 元/ 平方米，總價(jià)為 元；營(yíng)業(yè)性用房安置在 ，安置房建筑面積為 平方米，經(jīng)雙方協(xié)商一致，其單價(jià)為元/ 平方米，總價(jià)為 元；工業(yè)倉(cāng)儲(chǔ)類用房安置在 ，安置房建 筑面積為 平方米，經(jīng)雙方協(xié)商一致，其單價(jià)為 元/ 平方米，總價(jià)為元。二【乙方】【丙方】應(yīng)向甲方或甲方應(yīng)向【乙方】【丙方】支付住宅局部產(chǎn) 權(quán)調(diào)換差價(jià)款 元，營(yíng)業(yè)性用房局部產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)款 元，辦公用房局部產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)款 元，工業(yè)倉(cāng)儲(chǔ)類用房局部

6、產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)款 元計(jì)算方式詳見附件一。三丙方作為直管公房承租人，繼續(xù)承租安置用房，應(yīng)向甲方繳納安置用房分配費(fèi)， 其中住宅分配費(fèi) 元，非住宅分配費(fèi) 元。四丙方作為公房承租人，經(jīng)公房所有權(quán)人同意，購(gòu)置安置用房產(chǎn)權(quán)，丙方應(yīng)向甲 方繳納安置用房差價(jià)，其中住宅差價(jià) 元，其計(jì)算方式為 ，非住宅差價(jià)元，其計(jì)算方式為 。甲方提供的安置房屋應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：1 、甲方提供的安置房屋，應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家質(zhì)量平安標(biāo)準(zhǔn)，并經(jīng)驗(yàn)收合格。2 、房屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)有以下設(shè)施：3 、房屋裝飾與設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)見附件 3 。4 、新建房屋應(yīng)經(jīng)竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)備后，方可交付使用第五條 房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的過渡安置一過渡方式按以下第 方式確定。1 、【乙方】【丙方】

7、選擇自行過渡安置；2 、由甲方于 年月 日前，提供位于 小區(qū)幢室，建筑面積 平方米的符合生活居住條件的周轉(zhuǎn)房過渡 安置。二【乙方】【丙方】過渡期限為 個(gè)月，自 年 月日至年月日。三【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置的，甲方應(yīng)于每月 日前逐月支付給【乙方】【丙方】臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi) 元/ 月；因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，甲方應(yīng)向【乙方】【丙方】支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi) 元/ 月，一次性經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償元。四甲方保證【乙方】【丙方】在過渡期限內(nèi)按本協(xié)議第五條規(guī)定進(jìn)行安置。【乙 方】【丙方】使用甲方提供的周轉(zhuǎn)房的，應(yīng)當(dāng)在得到安置房后 日內(nèi)騰空周轉(zhuǎn)房。第六條 【乙方】【丙方】經(jīng)濟(jì)、住房困難，符合承租廉租房條件的，甲

8、方應(yīng)協(xié)助 【乙方】【丙方】向政府有關(guān)部門申請(qǐng)承租廉租房。經(jīng)政府有關(guān)部門同意，【乙方】【丙 方】承租的廉租房安排在 小區(qū) 棟室，面積 平方米第七條 房屋搬遷補(bǔ)助費(fèi)一甲方按 規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，一次性支付【乙方】【丙方】搬遷補(bǔ)助費(fèi)元，其他補(bǔ)助費(fèi) 元，共計(jì) 元計(jì)算方式祥見附件一。二拆遷非住宅房屋，甲方按 規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，支付【乙方】【丙方】設(shè)備搬遷和安裝補(bǔ)助費(fèi) 元，因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi) 元，其他補(bǔ)助費(fèi)元，共計(jì) 元計(jì)算方式詳見附件 1。三甲方應(yīng)于 年 月日前將房屋搬遷補(bǔ)助費(fèi)支付給【乙方】【丙方】。第八條 【乙方】【丙方】在 年月 日前應(yīng)將被拆遷房屋騰空，并交甲方撤除。第九條 甲方保證于回遷安置結(jié)束之日起 月

9、內(nèi)協(xié)助【乙方】【丙方】辦理好所調(diào)換房屋的產(chǎn)權(quán)登記。第十條 違約責(zé)任一甲方未如期提供周轉(zhuǎn)房給【乙方】【丙方】過渡使用的，【乙方】【丙方】有 權(quán)暫緩搬遷、交付被拆遷房屋。二因甲方的責(zé)任延長(zhǎng)過渡期限的，對(duì)自行安排住處過渡的【乙方】【丙方】，甲 方應(yīng)當(dāng)自逾期之日即 年月 日起，按本協(xié)議約定的倍支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；對(duì)使用周轉(zhuǎn)房的【乙方】【丙方】應(yīng)當(dāng)自逾期之月起 付給臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。三因甲方的責(zé)任逾期安置后，甲方未向【乙方】【丙方】支付逾期安置期間所應(yīng) 支付的逾期安置補(bǔ)助費(fèi)的，甲方應(yīng)當(dāng)承當(dāng)民事責(zé)任，甲方應(yīng)當(dāng)自逾期期間停止支付逾期安 置補(bǔ)助費(fèi)之次月的第一日起按每日 元支付違約金。 因甲方的原因未按期全額向【

10、乙方】【丙方】支付貨幣補(bǔ)償款的，甲方應(yīng)當(dāng)承當(dāng)逾期支付的民事責(zé)任，按應(yīng)支付總金 額每日萬(wàn)分之二支付違約金。四因【乙方】【丙方】的責(zé)任，【乙方】【丙方】未按期搬遷，騰退被拆遷房屋， 甲方有權(quán)順延支付貨幣補(bǔ)償金的時(shí)間并取消其所享受的被拆遷地塊獎(jiǎng)勵(lì)事項(xiàng)。五【乙方】【丙方】未經(jīng)甲方同意減交、緩交、免交或無其他原因未按期向甲方 繳納安置用房差價(jià)的，甲方有權(quán)暫緩向【乙方】【丙方】交付安置用房，并停止向自行安 排住處過渡的【乙方】【丙方】支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；對(duì)因上述原因未騰退周轉(zhuǎn)房的【乙 方】【丙方】，甲方有權(quán)向其收取周轉(zhuǎn)房租金。六在甲方交付安置用房時(shí)，未能提供房屋竣工驗(yàn)收合格文件的，【乙方】【丙方】 有權(quán)拒

11、絕接收安置用房，由甲方按逾期安置承當(dāng)違約責(zé)任。甲方交付的安置房標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合 約定的標(biāo)準(zhǔn)，否那么【乙方】【丙方】有權(quán)要求甲方按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改，并賠償 元。七甲方交付使用的安置用房建筑面積與本協(xié)議書所簽訂的安置用房建筑面積不符 時(shí)，按雙方已確定的單位面積價(jià)格多退少補(bǔ)或按以下方式解決： 第十一條 爭(zhēng)議處理甲、【乙方】【丙方】由于履行本協(xié)議書所發(fā)生的爭(zhēng)議，各方自愿共同選擇以下第種方式處理：一申請(qǐng) 仲裁委員會(huì)仲裁。二向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十二條 本協(xié)議書自甲方、【乙方】【丙方】簽字蓋章之日起生效。第十三條 本協(xié)議書一式 份，甲方【乙方】【丙方】各持 份，交產(chǎn)權(quán)登記管理部門一份，拆遷實(shí)施單位一份。第

12、十四條 本協(xié)議書中所有選擇條款，協(xié)議當(dāng)事人均應(yīng)作出明確選擇。第十五條 本協(xié)議未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議附件4第十六條 協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議及其附件內(nèi)，空格局部填寫 的文字與印刷文字具有同等效力乙方簽章： 委托代理人： 年月日甲方簽章： 委托代理人： 年 月日丙方簽章： 委托代理人： 年 月日附件附件 1： 房屋拆遷補(bǔ)償安置計(jì)算單原房情況：建筑m2 其中產(chǎn)權(quán)m2 自搭m2 安置基數(shù) m2屋式結(jié)構(gòu) 占地 m2 等級(jí) 成新 I 補(bǔ)償工程丨單價(jià)丨數(shù)量丨金額元丨被拆遷房屋補(bǔ)償價(jià)格丨停產(chǎn)停業(yè)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償費(fèi)I被拆遷房屋裝修補(bǔ)償費(fèi)搬遷補(bǔ)助費(fèi)他項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)丨 丨 丨丨111111小計(jì)| 萬(wàn)

13、千百拾元角分¥: 元JII產(chǎn)權(quán)調(diào)換工程單位 m2I單價(jià)丨數(shù)量丨金額元丨購(gòu)產(chǎn)權(quán)丨購(gòu)分配權(quán)111111住宅、辦公用房等建筑面積I I III111111異地安置應(yīng)增加建筑面積IIIII111111上靠標(biāo)準(zhǔn)房型增加的建筑面積IIIII111111上調(diào)標(biāo)準(zhǔn)房型增加的建筑面積IIIII要求增房建筑面積丨丨丨丨I111111 營(yíng)業(yè)性用房等建筑面積丨丨丨丨I111111異地安置應(yīng)增加建筑面積IIIII111111上靠標(biāo)準(zhǔn)房型增加的建筑面積IIIII111111上調(diào)標(biāo)準(zhǔn)房型增加的建筑面積IIIII111111要求增房建筑面積I I III111111工業(yè)倉(cāng)儲(chǔ)類用房等建筑面積I I IIII異地安置應(yīng)

14、增加建筑面積I上靠標(biāo)準(zhǔn)房型增加的建筑面積I上調(diào)標(biāo)準(zhǔn)房型增加的建筑面積I要求增房建筑面積I小計(jì)I 萬(wàn)千百拾元角分¥: _元合計(jì) 乙方應(yīng)交差價(jià)款：I IX層次調(diào)節(jié)系數(shù) +1-萬(wàn)千百拾元角分¥: 元備注 I臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)甲方應(yīng)按月付給乙方附件 2： 安置房屋平面圖附件 3： 安置房裝飾、設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)1 、外墻： 2 、內(nèi)墻： 3 、頂棚： 4 、地面： 5 、門窗： 6 、廚房： 7 、衛(wèi)生間： 8 、陽(yáng)臺(tái)： 10 、電梯： 11 、其他： 附件 4： 合同補(bǔ)充協(xié)議附件 5： 被拆遷房屋平面圖附件 6： 評(píng)估報(bào)告城市房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議說明1 、本協(xié)議文本為示范文本，也可作為簽約使用

15、文本。簽約之前，房屋拆遷當(dāng)事人應(yīng) 當(dāng)仔細(xì)閱讀本協(xié)議內(nèi)容，對(duì)協(xié)議條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當(dāng)?shù)爻鞘蟹课莶疬w管 理部門咨詢。2 、為表達(dá)協(xié)議房屋拆遷當(dāng)事人的自愿原那么，本協(xié)議文本中相關(guān)條款后都有空白行， 供房屋拆遷當(dāng)事人自行約定或補(bǔ)充約定。房屋拆遷當(dāng)事人可以對(duì)文本條款的內(nèi)容進(jìn)行修改、 增補(bǔ)或刪減。協(xié)議簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意的內(nèi)容。3 、本協(xié)議文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項(xiàng)為優(yōu)先4 、對(duì)協(xié)議文本【 】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容，房屋 拆遷當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定?！尽恐羞x擇內(nèi)容，以劃"方式選定；對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或當(dāng)事人不作約定時(shí)，應(yīng)在空格部位打X,以示刪除；對(duì)于涉及不到的條款，應(yīng)用鋼筆直接劃去。5 、本協(xié)議條款由省建設(shè)廳、省工商