民宅租賃合同范文

1、民宅租賃合同民宅租賃合同民宅租賃合同合同編號(hào)：民宅版第 _ 號(hào)出租人：_承租人：_依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及相關(guān)法規(guī)、規(guī)章的規(guī) 定，出租人與承租人在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的 有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條 甲方保證所出租的房屋符合國(guó)家對(duì)租賃房屋的 有關(guān)規(guī)定。第二條租賃房屋狀況租賃房屋坐落于沈陽(yáng)市_ 區(qū)_ 街_ 號(hào)，門牌號(hào)為，樓房為 _室 廳 衛(wèi)_廚，建筑面積為 _ 平方米，使用面積為 _ 平方米，朝向?yàn)椋?裝修狀況為： _， 具備基礎(chǔ)條件： _ ，屋內(nèi)設(shè)施有：， 有其它條件可設(shè)附頁(yè)。甲方應(yīng)在簽訂本合同后 _ 日內(nèi)按照乙方要求對(duì)房屋做如下改善： _ ，改善房屋的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第三條 甲方

2、應(yīng)提供房產(chǎn)證、身份證明等文件，乙方應(yīng)O提供身份證明文件；雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存。所有復(fù)印 件僅供本次租賃使用。第四條租賃用途與租賃期限 租賃用途：_ 。locAIHoST該房屋租賃期共 _個(gè)月。自 _ 年月日起至_ 年月日止；租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還；乙方如要求續(xù)租，則必須 在租賃期滿一個(gè)月之前書面通知甲方， 經(jīng)甲方同意后， 重新 簽訂租賃合同。第五條租金及支付租金標(biāo)準(zhǔn)：_ 元人民幣/月；租金總額為 _ 元人民幣。租金支付方式為 _。第六條租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金1.甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)

3、目但與該房屋有 關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。其他費(fèi)用：.乙方交納以下費(fèi)用:乙方應(yīng)按時(shí)交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用，甲方不得擅自增加本 合同未明確由乙方交納的費(fèi)用。第七條房屋修繕與使用在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全，該房屋 及所屬設(shè)施的維修責(zé)任均由甲方負(fù)責(zé)；乙方向甲方提出維修 請(qǐng)求后，甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù)，并提前通知乙方，乙方 應(yīng)積極協(xié)助配合。甲方允許乙方對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修、改善或增設(shè)他物。 裝修、改善或增設(shè)他物的范圍是： _;租賃期限屆滿后，對(duì)租賃房屋的裝修、改善、增設(shè)他物的處理方法為：第八條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1.租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對(duì)新的房屋所有人和乙方

4、繼續(xù)有效；甲方出售房屋，須在 _ 個(gè)月前通知乙方，雙方協(xié)商解決后續(xù)問題。.未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋 第九條 合同的變更、解除與終止1.雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。.甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響 居住。甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住的。.房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解 除合同，收回出租房屋：未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。未按協(xié)議約定用途使用房屋或利用承租房屋存放危險(xiǎn) 物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由

5、乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給 甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。拖欠房租累計(jì)_ 日以上。.租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿_ 個(gè)月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對(duì)外 出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。.租賃期滿合同自然終止。.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同終止。 第十條 房屋交付及收回的驗(yàn)收1 .甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能 夠正常使用狀態(tài)。.驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與，如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施、 設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。.乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、 設(shè)備交還甲方。.乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使

6、用；對(duì)未 經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。第十一條甲方違約責(zé)任1.甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同租金總額的 _%乍為違約金。.如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一 日，則每日應(yīng)向乙方支付日租金 _ 倍的滯納金；甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失。.由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維 修的，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效 憑證。.甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，除應(yīng)返還預(yù) 收乙方的剩余租期的租金外，還應(yīng)按照合同總租金的%向乙方支付違約金。.甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無(wú) 效時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方損失。第十二條

7、乙方違約責(zé)任1.租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同總租金的 _ %向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙 方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。未經(jīng)甲方 書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的；未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋；改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；拖欠房租累計(jì)_個(gè)月以上的。.在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的，每逾期一天，則應(yīng)按該項(xiàng)費(fèi)用總額的 _ %支付甲方滯納金。.在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按合同總租金 _%的額度向甲方支付違約金。若支付的違

8、約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠 償責(zé)任。.乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金的_ 倍支付滯納金。.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金 _ 倍的滯留金。O乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。第十三條免責(zé)條件1.因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的 損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。.因國(guó)家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙 雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。.因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。.不可抗力系指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀 情況。第十四條 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與 本合同具有同等法律效力。第十五條爭(zhēng)議解決本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第 _ 種方式解決。1.提請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁；.依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十六條其他約定事項(xiàng)第十七條 本合同自雙方簽之日起生效。第十八條 本合同及附件一式 _ 份，由甲、乙雙方各執(zhí)_ 份；具有同等法律效