房屋租賃合同常用

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2、 碼 ：根據(jù)中華人民共和國合同法 及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。甲 乙雙方在平等自愿基礎(chǔ)上， 就甲方將房屋出租給乙方使用， 乙方 承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)， 經(jīng)協(xié)商一致，訂立本 合同。第一條房屋座落：包括號(hào)地下室。房屋擁有設(shè)施： 上水管、 下水道、瓷臉盆、座便器、洗臉盆、 防盜網(wǎng)、暖氣片、防盜門。第二條房屋租期為 年。從 年 月日至 年月日。乙方租賃該房屋僅作為日常家庭居住使用。 租賃期滿，甲方有權(quán)收回此出租的房屋，乙方應(yīng)如期歸還。乙方要求續(xù)租， 則必須在租賃期滿日三個(gè)月前書面通知甲方。 經(jīng) 甲方同意后， 乙方在交清第二年全年租金的同時(shí)， 重新簽訂租賃 合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租

3、權(quán)。第三條本合同的租金交付方式為現(xiàn)金， 先付后用。 乙方一次 向甲方交足全年租金 元，租金交付日為本合同簽字日和生效日。第四條在租用期間，乙方由于各種消費(fèi)行為所發(fā)生的電費(fèi)、 水費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)、有線電視收視費(fèi)以及應(yīng)由自己負(fù)責(zé)的其 他費(fèi)用，由乙方自行負(fù)擔(dān)。第五條甲乙雙方的權(quán)利和責(zé)任（一）甲乙雙方在合同存續(xù)期間均無權(quán)單方終止履行合同。應(yīng)由雙方協(xié)商一致后再行解決。 協(xié)商不成時(shí)， 不影響合同的執(zhí)行（本條第三款情況除外） 。（二）乙方在居住期間應(yīng)維護(hù)好房屋結(jié)構(gòu)、 設(shè)備、物品和門 窗的完整。如有所損壞，需在合同期滿日之前恢復(fù)原貌，由此所 發(fā)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。（三）乙方在租住期間不得把此房屋轉(zhuǎn)借、 轉(zhuǎn)租

4、給他人使用。 不得改變租賃用途或利用此房屋進(jìn)行違法犯罪等性質(zhì)的活動(dòng)。 不 得改變房屋結(jié)構(gòu)和損壞房屋。 遇有上述情況， 甲方有權(quán)單方終止 合同的執(zhí)行， 且不退還乙方向甲方已繳納的租金， 乙方給甲方所 造成的損失由乙方承擔(dān)賠償。第六條本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。 本合同共兩頁，一式兩份，由甲、乙雙方各持壹份 甲 方 （ 簽 章 ）： 乙 方 （ 簽 章 ）：電 話 ： 電 話 ：年月 日 年月日房屋租賃合同常用范本 2出 租 方 （ 甲 方 ）： 身 份 證 號(hào) 碼 ：承 租 方 （ 乙 方 ）： 身 份 證 號(hào) 碼 ：甲乙雙方在自愿、平等、互利原則下友好協(xié)商，就下列房屋租賃事宜訂立本合同，共

5、同遵守。一、甲方自愿將座落在，建筑面積m2 （使用面積m2）的房屋及其等附屬設(shè)施、設(shè)備、出租給乙方，作 使用。二、租賃期限自 年 月 日 至年月_日。房屋租金為（人民幣大寫 ）： _元/ 月。租金按（月、季、年）結(jié)算，先付后用。三、在租賃期內(nèi)，甲方保證并承擔(dān)下列責(zé)任。（一）甲方保證上述房屋： 已依法取得房屋所有權(quán)證書或相 關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件；權(quán)屬明晰， 無產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議； 不在建設(shè)拆遷公告范 圍內(nèi)；能保證安全居住、使用；有關(guān)法律、法規(guī)未限制出租。其它：已取得其他共有人書面同意； 已經(jīng)抵押權(quán)人同意；如 系托管的房屋，已經(jīng)托管的房屋所有權(quán)人委托出租。如甲方上述保證不實(shí)， 由此給乙方造成的損失， 由甲方負(fù)責(zé)

6、賠償。（二）甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施定期檢查并承擔(dān)正常的 房屋維修費(fèi)用。 如因延期修繕致使乙方遭受損失， 甲方負(fù)責(zé)賠償。 （本條雙方另有約定的除外） 。（三）在本合同期限內(nèi)，甲方不得干涉乙方的合法使用權(quán)， 不得收回房屋，不得擅自提高房屋租金或終止合同。四、房屋租賃期內(nèi)，乙方保證承擔(dān)下列責(zé)任：（一）乙方無權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給第三人使用， 并不得擅自改變 房屋使用性質(zhì)，更不能擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，必須愛護(hù)房屋設(shè)施， 如果損害應(yīng)及時(shí)維修，否則照價(jià)賠償。（二）乙方必須遵守當(dāng)?shù)貢鹤^(qū)域內(nèi)的各種規(guī)章制度。按時(shí)交納水、電、氣、收視、電話、物業(yè)管理等費(fèi)用。乙方的民事糾 紛自行負(fù)責(zé)。（三）正常合理使用房屋。 對(duì)房屋進(jìn)行

7、改、 裝修或增加設(shè)備 時(shí)，應(yīng)先征求甲方書面認(rèn)可并依法辦理有關(guān)手續(xù)。 如因使用不當(dāng) 致使房屋或房?jī)?nèi)設(shè)施、設(shè)備損壞的，負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（四）對(duì)甲方正常的房屋檢查、 維修予以協(xié)助； 乙方需對(duì)出 租房屋另行裝修的，相關(guān)裝修事宜雙方協(xié)商解決。五、如因不可抗力的原因而使租賃房屋及其設(shè)備損壞的， 雙 方互不承擔(dān)責(zé)任。六、租賃合同期內(nèi)，甲方要出售出租房屋的， 應(yīng)提前告知乙 方，乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)； 出租房屋所有權(quán)發(fā)生變更 后，原合同對(duì)新的所有權(quán)繼續(xù)有效。七、任何一方未能履行本合同， 造成的損失由責(zé)任一方承擔(dān)。八、本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決； 協(xié)商不 成時(shí)，任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)

8、申請(qǐng)調(diào)解， 調(diào)解無效時(shí)， 可向市工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁， 也可以向 人民法院起訴。九、雙方約定其它事項(xiàng)： 十、本合同未盡事宜，甲乙雙方也可協(xié)商后作出補(bǔ)充協(xié)議， 補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有相同效力。十二、本合同一式 份，甲乙雙方各執(zhí) 份，房屋租賃管理機(jī)構(gòu) 份。本合同自雙方簽字之日起生效， 到期自動(dòng)作廢。甲 方 （ 簽 章 ）： 乙 方 （ 簽 章 ）：電 話 ： 電 話 ：年月 日 年 月日房屋租賃合同常用范本 3出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方） ： 身份證號(hào)碼：承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方） ： 身份證號(hào)碼：根據(jù)中華人民共和國合同法 規(guī)定， 為明確甲方與乙方的 權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合

9、同：第一條：租賃房屋 甲方將坐落于 的合計(jì)面積 為平方米的建筑物間租予乙方作為使用。第二條：租賃期限租賃期共為年另 個(gè)月，甲方從 年月 日起 將出租 房屋交付乙方 使用，至 年月日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：1、乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人使用的；2、乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的；3、乙方拖欠租金累積達(dá) 個(gè)月的；租賃期屆滿時(shí)， 租賃關(guān)系自然終止， 甲方無須另行通知乙方， 若雙方均有意續(xù)租， 可在屆滿前三個(gè)月提出續(xù)租意向， 并議定合 理租金和續(xù)租合同。第三條：租金每月租金為人民幣 元整，付款方式為付。第四條：協(xié)議事項(xiàng)1、房屋內(nèi)外水電費(fèi)，煤氣費(fèi)，電

10、話費(fèi)自乙方入住之日起至 租約期滿遷出之日至均由方負(fù)擔(dān)。2、甲方應(yīng)承擔(dān)所出租房屋的修繕義務(wù)，乙方應(yīng)對(duì)修繕工作 予以配合。乙方應(yīng)妥善使用， 管理出租房屋的內(nèi)外設(shè)備， 未征得甲方同 意，乙方不能擅自變更，損壞房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)備。3、乙方不得利用出租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)或存放危險(xiǎn)物品， 影響公共安全。4、租賃期滿之日，在不續(xù)租情況下，乙方應(yīng)無條件退租， 并將房屋設(shè)備清點(diǎn)后歸還甲方， 不得向甲方請(qǐng)求退還租金， 移轉(zhuǎn) 費(fèi)及一切權(quán)利金。 乙方應(yīng)將自用家具物品搬遷清楚， 不得故意留 存占據(jù)，如逾期不搬視為乙方拋棄其所有權(quán)，由甲方自行處理。 對(duì)逾期不遷出者， 甲方可向人民法院提請(qǐng)?jiān)V訟， 一切損失由乙方 承擔(dān)賠償。5、租

11、賃期間雙方均不得無故解除合同，但乙方因特殊情況需退房時(shí)， 必須提前十五天通知甲方， 并支付一個(gè)月租金作為賠 償。如甲方確需收回房屋自用， 也須提前十五天通知乙方， 支付 一個(gè)月租金作為乙方搬遷的補(bǔ)償，并退還乙方未滿租期的租金。6、甲方需對(duì)上述房產(chǎn)提供全部法律文件，如因房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)等 問題影響乙方在租期內(nèi)對(duì)房屋的居住使用， 造成的全部損失由甲 方承擔(dān)。第五條：甲方與乙方的變更1、若甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn) 所有者繼續(xù)有效。2、甲方出賣房屋，須在三個(gè)月前通知乙方，在同等條件下 乙方有優(yōu)先購買權(quán)。3、乙方需與第三人互換住房時(shí)，應(yīng)事先征得甲方同意。 第六條：違約責(zé)任1、甲方未按前述合

12、同條款向乙方交付合乎要求的出租房屋 的，甲方應(yīng)對(duì)此向乙方予以賠償。2、甲方未按時(shí)按要求對(duì)房屋進(jìn)行必要的修繕的，對(duì)乙方造 成財(cái)務(wù)損失和人員傷害，應(yīng)承但賠償義務(wù)。3、乙方非正常管理使用房屋及設(shè)施給甲方造成損失的，乙 方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。4、乙方故意逾期未交付租金的，除應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，還應(yīng)支付一個(gè)月租金作為賠償。 如遇特殊情況暫時(shí)未交租金的， 甲，乙雙方可協(xié)商解決5、乙方違反合同擅自將房屋轉(zhuǎn)租他人使用的，甲方有權(quán)收 回所租的房屋， 有權(quán)將乙方交付的期滿前租金扣留作為乙方的違 約金賠償甲方。 如因此對(duì)出租房屋造成損壞的， 乙方還應(yīng)負(fù)賠償 責(zé)任。第七條：免責(zé)條件房屋如因不可抗力的原因?qū)е聯(lián)p壞和造成損失的，

13、 雙方互不 承擔(dān)責(zé)任。第八條：爭(zhēng)議的解決方式1、本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商調(diào)解 不成時(shí)，雙方均可：1）向 仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁； （）2）向房屋所在地人民法院提起訴訟。 （） 第九條、本合同未盡事宜一律按中華人民共和國合同法 的有關(guān)規(guī)定， 經(jīng)合同雙方共同協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定， 補(bǔ)充規(guī)定與本 合同具有同等法律效力。第十條、本合同正本一式二份，甲，乙雙方各執(zhí)一份，合同 簽字蓋章后生效。甲 方 （ 簽 章 ）： 乙 方 （ 簽 章 ）：電話電話年月 日 年 月日房屋租賃合同常用范本 4出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方） ： 身份證號(hào)碼：承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方） ： 身份證號(hào)碼：甲、乙雙方就房屋租

14、賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方將位于 的房屋出租給 乙方居住使用， 租賃期限自 年 月 日至年 月日，計(jì) 個(gè)月。二、本房屋月租金為人民幣 元，按月/ 季度/ 年結(jié)算。 每月月初 / 每季季初 / 每年年初 日內(nèi)， 乙方向甲方支付全月 / 季/ 年租金。三、乙方租賃期間， 水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、 電話費(fèi)、 物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。 租賃結(jié)束 時(shí)，乙方須交清欠費(fèi)。四、乙方同意預(yù)交 元作為保證金， 合同終止時(shí)，當(dāng)作房租沖抵。五、房屋租賃期為， 從年 月 日至年 月日。在此期間， 任何一方要求終 止合同，須提前三個(gè)月通知對(duì)方，并償付對(duì)方總租金的違約金； 如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋

15、，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費(fèi)、 大修費(fèi)以外的其它費(fèi) 用，由乙方承擔(dān)。七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房 屋；不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途， 由于乙方人為原因造成該房屋 及其配套設(shè)施損壞的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。八、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛；乙方因經(jīng)營需要， 要求甲 方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一 方均有權(quán)向 人民法院提起訴訟， 請(qǐng)求司法解決。十、本合同連一式 份，甲、乙雙方各執(zhí) 份，自雙方簽字之日起生效。甲 方 （ 簽 章 ）： 乙 方 （ 簽 章 ）：電 話 ： 電 話 ：年月

16、日 年 月日房屋租賃合同常用范本 5出租人 （或委托代理人 ） ： （下文簡(jiǎn)稱甲方 ）承租人： （ 下文簡(jiǎn)稱乙方 ） 根據(jù)中華人民共和國合同法總則及其則分則 租賃合同 相關(guān)條款之規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，共同制定以下合同 條款。第一條：甲方現(xiàn)有位于多寶鎮(zhèn)關(guān)廟街與省道交匯十字路口以 南、廣播電視塔以西、 原電動(dòng)工具廠以東的臨街門面房間， 出租 給乙方使用。第三條：房屋年租金收取標(biāo)準(zhǔn)及付款方式2、房屋年租金收取采取先付款、后使用方式，具體為：乙 方應(yīng)在下一租賃年度開始前一個(gè)月內(nèi)， 先與甲方議定下一租賃年 度的房屋租金并足額交清后，乙方下一年度方可使用甲方房屋 ; 甲方收款后， 應(yīng)親筆寫下收款條據(jù)

17、交給乙方作為付款憑證。 乙方 如有資金困難， 經(jīng)與甲方協(xié)商達(dá)成一致可酌情延期支付房屋年租 金，但最遲不得超過下一租賃年度開始后一個(gè)月 （31 日歷天 ） ，乙 方如違約拖延支付， 甲方可依法單方面宣布解除本合同， 并對(duì)因 此造成的乙方所有損失不承擔(dān)任何責(zé)任 ; 乙方在甲方解除合同后， 應(yīng)在三天內(nèi)無條件搬出甲方房屋。第四條： 乙方承租后， 如因生產(chǎn)經(jīng)營需要改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)形式 （ 乙方對(duì)房屋結(jié)構(gòu)的改動(dòng)不得破壞房屋安全性和穩(wěn)定性） ，應(yīng)事先征得甲方同意，否則甲方有權(quán)要求乙方賠償損失 ; 乙方在承租使 用期間造成甲方房屋及其附屬設(shè)施損壞的， 甲方有權(quán)要求乙方賠 償損失 ; 合同終止或解除后，如果甲方認(rèn)為

18、有必要恢復(fù)合同訂立 之前的房屋原狀， 乙方應(yīng)無條件恢復(fù)， 所需費(fèi)用由乙方全額承擔(dān)。第五條：房屋所有權(quán)變動(dòng)對(duì)本合同的處理1、在本合同履行期間， 甲方可依法出賣、 轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)， 但該出賣、 轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)的行為不影響本合同的繼續(xù)履行， 甲 方在出賣、轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)之前，應(yīng)事先通報(bào)乙方。2、免責(zé)條款。在本合同履行期間，如果遇到法律、政策的 變化， 自然災(zāi)害、 災(zāi)難或者意外事件的發(fā)生造成甲乙雙方任何一 方或雙方人員、財(cái)產(chǎn)損失，例如遭遇政府部門強(qiáng)行拆除、占用、 收購甲方房屋等等 ; 發(fā)生地震、 洪水等等 ; 發(fā)生戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、 不可 預(yù)知的突發(fā)事件等等， 以上屬于不可抗逆的特殊情況， 甲乙雙方 均不算

19、違約，相互不對(duì)對(duì)方損失承擔(dān)任何責(zé)任。第六條：在合同履行期間， 乙方經(jīng)甲方同意， 可將房屋承租 權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人， 房屋租賃合同變更協(xié)議需甲、 乙雙方及第三人（ 即房屋承租權(quán)受讓人 ） 共同在場(chǎng)合議制定， 合同變更協(xié)議一經(jīng)簽 訂，則第三人獲得乙方相應(yīng)合同權(quán)利與義務(wù)， 甲方與乙方之間的 權(quán)利與義務(wù)自動(dòng)終止。第七條：乙方不得利用所承租房屋從事非法活動(dòng)，否則， 甲 方有權(quán)單方面宣布解除本合同， 并對(duì)因此造成的乙方所有損失不 承擔(dān)任何責(zé)任。第八條：本合同到期后，如甲方繼續(xù)對(duì)外出租房屋， 在同等 條件下，乙方依法享有優(yōu)先承租權(quán)。第九條： 在合同履行期間， 乙方產(chǎn)生的水電費(fèi)及其他稅費(fèi)一 切由乙方自理，甲方概不

20、負(fù)責(zé)。第十條：本合同未盡事宜， 可參照中華人民共和國合同法 相關(guān)條款之規(guī)定執(zhí)行，也可由甲乙雙方共同協(xié)商訂立補(bǔ)充協(xié)議。 本合同及其補(bǔ)充協(xié)議具備法律效力。第十一條：本合同一式二份， 甲、乙雙方當(dāng)事人或者合法委 托代理人簽字生效，合同生效后，違約者承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。出租人 （ 或出租人委托代理人 ）（ 簽字或蓋章處 ） 承租人 （ 簽字或蓋章處 ） 合同簽訂日期：二零年七月十五日 房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議 出租人： （ 下文簡(jiǎn)稱甲方 ）承租人： （ 下文簡(jiǎn)稱乙方 ） 甲乙雙方已于二零一一年七月十五日簽訂了房屋租賃協(xié) 議，現(xiàn)因有必要就相關(guān)合同條款做出細(xì)化說明， 經(jīng)過友好協(xié)商， 茲訂立如下補(bǔ)充協(xié)議。第一條：

21、本補(bǔ)充協(xié)議專門為房屋租賃協(xié)議第四條 合同 終止或解除后， 如果甲方認(rèn)為有必要恢復(fù)合同訂立之前的房屋原 狀 做出細(xì)化說明。第二條：因乙方裝修時(shí)留下的地面磚、 墻面磚、 水池及其他 等等凡屬于不可拆卸物 （ 即強(qiáng)行拆卸可能會(huì)造成房屋結(jié)構(gòu)性損害 ） 的，經(jīng)甲乙雙方公平商議，可以原地保留，不拆除。第三條： 凡是屬于乙方裝修后新增的、 可拆卸且不會(huì)損害房 屋安全性及穩(wěn)定性的裝飾品、 電器、 設(shè)備及其他物件， 乙方可自 行拆卸帶走。乙方不想拆卸的， 經(jīng)協(xié)商甲方同意，可原地保留不 予拆卸。第四條：甲方兩間房屋原每間卷閘門后均安裝有鋁合金玻璃 門，后因方便乙方裝修需要均已拆卸移走。 本房屋租賃合同終止 或解除

22、后，乙方應(yīng)保留每間房屋裝修后新設(shè)臵的玻璃門不得拆卸 帶走，以抵作對(duì)甲方原有鋁合金玻璃門的補(bǔ)償。第五條：本補(bǔ)充協(xié)議一式二份， 甲、乙雙方當(dāng)事人簽字生效，具備合同法律效力，違約者承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任出租人 （ 簽字或蓋章處 ）承租人 （ 簽字或蓋章處 ）合同簽訂日期：二零 xx 年月日房屋租賃合同常用范本 6出租方 （以下簡(jiǎn)稱甲方 ） ：承租方 （以下簡(jiǎn)稱乙方 ） ：1. 甲方出租給乙方的房屋位于 （省、市）（ 區(qū)、縣） ，出租房屋 面積共平方米，房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件。2. 甲方出租給乙方的房屋租賃期共  個(gè)月。自年月日 起至年月日止。乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為 &

23、nbsp;使 用。租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方 如要求續(xù)租， 則必須在租賃期滿個(gè)月之前書面通知甲方， 經(jīng)甲方 同意后，重新簽訂租賃合同。3. 經(jīng)雙方協(xié)商該房屋每月租金為 元；租金總額為  ;元（大寫萬仟佰拾元整）。4. 經(jīng)雙方協(xié)商乙方負(fù)責(zé)交納租賃期間因居住及營業(yè)所產(chǎn)生 的一切費(fèi)用。5. 在租賃期內(nèi)， 甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。 該房屋及 所屬設(shè)施的維修均由甲方負(fù)責(zé) （乙方使用不當(dāng)除外 ）;對(duì)乙方的裝 修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。 乙方如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的， 乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。 乙方如改變房 屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、 裝修或設(shè)置對(duì)房

24、屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備， 設(shè)計(jì)規(guī)模、 范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施 工。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的， 依附于房屋的裝修歸 甲方所有。甲方有權(quán)選擇乙方恢復(fù)原狀。 ；有權(quán)向乙方收取恢復(fù) 工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。6. 租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。若甲方在此期間出售房屋，須在 & nbsp ;個(gè)月前書面通知乙方， 在征得乙方同意后方可實(shí)施， 在同等條件下， 乙方有優(yōu)先購買權(quán)。 雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。7. 甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：(1) 不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響 居住。(2) 甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居

25、住的。8. 房屋租賃期間， 乙方有下列行為之一的， 甲方有權(quán)解除合 同，收回出租房屋;(1) 未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。(2) 未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。(3) 損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。(4) 未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。(5) 利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。(6) 逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給 甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。(7) 拖欠房租累計(jì) 個(gè)月以上。9. 租賃期滿前， 乙方要繼續(xù)租賃的， 應(yīng)當(dāng)在租賃期滿個(gè)月前書面通知甲方。 如甲方在租期屆滿后仍要對(duì)外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

26、 租賃期滿合同自然終止;因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同自然終止。10. 合同實(shí)施時(shí)，甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè) 備處于能夠正常使用狀態(tài)。 乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè) 施、設(shè)備的完好狀態(tài)， 不得留存物品或影響房屋的正常使用。 對(duì) 未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。驗(yàn)收時(shí)雙方須共同參與， 并簽字確認(rèn)。11. 房屋租賃期間 . 甲方因不能提供本合同約定的房屋或其他原因單方面提出解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同租金總額%的違約金。甲方每逾期交房一日， 則每日應(yīng)向乙方支付日租金   倍的滯納金。 由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急， 乙方組織 維修的， 甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或

27、折抵租金， 但乙方應(yīng)提供有效憑 證。12. 租賃期間， 乙方有下列行為之一的， 甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同總租金的%向甲方支付違約金。1) 未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的；2) 未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋；3) 改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng) 的；4) 拖欠房租累計(jì)個(gè)月以上的。5) 租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用 的，每逾期一天，則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的%支付甲方滯納金。6) 賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意， 中途擅自退租的，乙方應(yīng)該 按合同總租金 %的額度向甲方支付違約金。7) 支付租金 , 每逾期一日 , 則乙

28、方須按日租金的倍支付滯納 金。8) 期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋，逾期歸還， 則每逾期一日 應(yīng)向甲方支付原日租金倍的滯納金。13. 因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失， 甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任； 因國家政策需要拆除或改造已租賃的 房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。因上述原因而 終止合同的， 租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算， 不足整月的按天數(shù)計(jì) 算，多退少補(bǔ)。其中，不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不 能克服的客觀情況”。14. 本合同自雙方簽 （章） 后生效，由甲、乙雙方各執(zhí)一份， 具有同等法律效力。其它未事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂 立補(bǔ)充條款。 補(bǔ)充條款及附件均為本合同

29、組成部分， 與本合同具 有同等法律效力。 協(xié)商或調(diào)解解決不成的， 依法向有管轄權(quán)的人 民法院提起訴訟。甲方：身份證號(hào)：電話：傳真：地址：乙方：身份證號(hào)：電話：傳真：地址：房產(chǎn)證號(hào)：簽約日期：年月日房屋租賃合同常用范本 7出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方） ： 身份證地址： 聯(lián)系電話： 承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方） ： 身份證： 地址： 聯(lián)系電話： 根據(jù)中華人民共和國合同法 、中華人民共和國城市房地 產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一 致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）坐落于 ; 位于第 層，共 套間，房屋結(jié)構(gòu)為 ，建筑面積 平方米

30、（其中實(shí)際建筑面積 平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e 平方米） ;該房屋的土地使用權(quán)以出讓 劃撥方式取得 ;該房屋平面圖見 本合同附件一，該房屋附著設(shè)施見附件二 ; 房屋所有權(quán)證號(hào)、 土地使用權(quán)證號(hào) 房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為： 。第二條房屋用途該房屋用途為 。除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。第三條租賃期限租賃期限自 年_月_日至 _年_月_日止。第四條租金該房屋租金為（幣） _萬_千 _百_拾_元 整。租賃期間， 如遇到市場(chǎng)變化， 雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn) ;除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。 第五條付款方式乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金（人民幣）_萬_千_百_拾_元整

31、。租金按月季年 結(jié)算，由乙方于每月 季年的第 _個(gè)月的 _日交付給 甲方。第六條交付房屋期限甲方于本合同生效之日起 日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第七條甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的承諾甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛; 除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租 金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項(xiàng)， 由甲方承擔(dān)全部責(zé)任， 由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的， 由甲方負(fù)責(zé) 賠償。第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任租賃期間， 甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每 隔月年 檢查、修繕一次， 乙方應(yīng)予積極協(xié)助， 不得阻撓施工。正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān) ; 日常的房屋維修由 方承擔(dān)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失

32、 和維修費(fèi)用， 由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。 租賃期間，防火安全、 門前三包、綜合治理及安全、 保衛(wèi)等工作， 乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān) 部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。第九條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的 約定乙方不得隨意損壞 房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影 響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時(shí)， 除另有約定外， 甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù) 工程所需費(fèi)用。第十條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用在房屋租賃期間， 以下 費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：1。水、電費(fèi);2 。煤氣費(fèi) ;3 。電話費(fèi) ;4 。物業(yè)管理費(fèi) ;5。;6 。 。

33、在租賃期， 如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有 關(guān)的費(fèi)用，均由乙方支付。第十一條租賃期滿租賃期滿后， 本合同即終止， 屆時(shí)乙方須 將房屋退還甲方。 如乙方要求繼續(xù)租賃， 則須提前 個(gè)月書面向甲方提出， 甲方在合同期滿前 個(gè)月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。第十二條因乙方責(zé)任終止合同的約定乙方有下列情形之一 的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠 償：1。擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的 ;2。擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;3。擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;4。拖欠租金累計(jì)達(dá) 個(gè)月 ;5。利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的

34、6。故意損壞承租房屋的 ;第十三條提前終止合同租賃期間，任何一方提出終止合同， 需提前 月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。 如因國家建設(shè)、 不可抗力 因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形， 甲方必須終止合同時(shí)， 一 般應(yīng)提前 個(gè)月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。第十四條登記備案的約定自本合同生效之日起 日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向 申請(qǐng)登記備案。第十五條違約責(zé)任租賃期間雙方必須信守合同， 任何一方違 反本合同的規(guī)定， 按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的 %作為違約金。乙方逾期未交付租金的， 每逾期一日， 甲方有權(quán)按月租金 的 %向乙方加收

35、滯納金。第十六條不可抗力因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成 損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 第十七條其它本合同未盡事宜， 由 甲、乙雙方另行議定， 并簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一 致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十八條合同效力本合同之附件均為本合同不可分割之一 部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同 等效力。 本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。第十九條爭(zhēng)議的解決本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議， 由甲、 乙雙 方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)， 甲、乙雙方同意提交中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào) 易仲裁委員會(huì)深圳分會(huì)仲裁， 仲裁裁決是終局的， 對(duì)雙方均有約 束力。第二十條合

36、同份數(shù)：本合同連同附件共 _頁，一式二份， 甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。甲方（簽章）：年月日 （簽章）：年月日乙方房屋租賃合同常用范本 8 出租方（甲方） 承租方（乙方） 預(yù)出租方（甲方） 預(yù)承租方（乙方）根據(jù)中華人民共和國合同法、XX市房屋租賃條例（以下簡(jiǎn)稱：條例）的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致， 就乙方承租甲方可依法 （出租/預(yù)租）的 （房屋 /商品房）事宜，訂立本合同。一、出租或預(yù)租房屋情況1- 1 甲方 （出租 / 預(yù)租）給乙方的房屋座落在本市 （區(qū) / 縣）路_（弄 / 新村） _（號(hào) / 幢）_室（部位） _（以下簡(jiǎn)稱該房屋） 該房屋 _

37、（實(shí)測(cè)/ 預(yù)測(cè)）建筑面積為 平方米，房屋用途為 ，房屋類型為 ，結(jié)構(gòu)為 . 該房屋的平面圖見本合同附件（一）甲方已向乙方出示：1）房地產(chǎn)權(quán)證 / 房屋所有權(quán)證 / ； .2）預(yù)售許可證 .1- 2 甲方作為該房屋的 （房地產(chǎn)權(quán)利人 / 代管人 / 法律規(guī)定的其他權(quán)利人）與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前，甲方已 告知乙方該房屋 （已/ 未）設(shè)定抵押。1-3 該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件的要求；現(xiàn) 有裝修、附屬設(shè)施、 設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附 屬設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需約定的有關(guān)事宜， 由甲、乙雙方分別在 本合同附件（二） （三）中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作 為甲方向乙方

38、交付該房屋和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該房 屋的驗(yàn)收依據(jù)。二、租賃用途2- 1 乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為 使用，并遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。2- 2 乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定 須經(jīng)有關(guān)部門審批核準(zhǔn)前，不擅自改變上款約定的使用用途。三、交付日期和租賃期限3- 1 甲乙雙方約定，甲方于 _年_月 _日前向乙方交付該房 屋。房屋租賃期自 _年_月_日起至 _年_月_日止。 房屋租賃 期自預(yù)租商品房使用交接書簽訂之日起至_年_月 _日止。3- 2 租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙 方需繼續(xù)承租該房屋的， 則應(yīng)于租賃期滿前 _個(gè)月， 向甲方

39、提出 續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。四、租金、支付方式和期限4- 1 甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為 （_幣）_元。月租金總計(jì)為 （ _幣）_元。（大寫： _萬_ 千_百_十_元_角整）月租金由甲乙雙方在預(yù)租商品房交 付使用書中按實(shí)測(cè)建筑面積計(jì)算面積計(jì)算確定。該房屋租金 _ （年/ 月）內(nèi)不變。自第 _（年/月）起，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行 調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中約定。4- 2 乙方應(yīng)于每月 _日前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按日租金的%支付違約金4- 3 乙方支付租金的方式如下： .五、保證金和其他費(fèi)用5- 1 甲、乙雙方約

40、定，甲方交付該房屋時(shí)，乙方慶向甲方支 付房屋租賃保證金，保證金為 _個(gè)月的租金，即（ _幣） 元。甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開具收款憑證。 租賃關(guān)系終止時(shí)， 甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合 同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外，剩余部分無息歸還乙方。5- 2 租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、 設(shè)備、物業(yè)管理、 等費(fèi)用由 _（甲方 / 乙方）承擔(dān)。5- 3_ （甲方 / 乙方）承擔(dān)的上述費(fèi)用，計(jì)算或分?jǐn)傓k法、支 付方式和時(shí)間： .六、房屋使用要求和維修責(zé)任6- 1 租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障 時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)； 甲方應(yīng)在接到乙方可代為維修， 費(fèi)用 由甲方承擔(dān)。

41、6- 2 租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。 因乙方使用不當(dāng)或不合理使用， 致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞發(fā) 生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6- 3 租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可 使用和安全的狀態(tài)。甲方對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前 _ 日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)， 乙方應(yīng)予以配合。 甲方應(yīng)減少對(duì)乙方 使用該房屋的影響。6-4 除本合同附件（三）外，乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè) 施和設(shè)備的， 應(yīng)事先征得甲方的書面同意， 按規(guī)定須向有關(guān)部門 批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。 乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸屬及其維修責(zé) 任由甲、乙雙方另行書面約定。

42、七、房屋返還時(shí)的狀態(tài)7- 1 除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后 的 _日內(nèi)返還該房屋， 未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的， 每逾期一 日，乙方應(yīng)按 _元/ 平方米（_幣）向甲方支付該房屋占用期間 的使用費(fèi)。7- 2 乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常合用后的狀態(tài)。返還時(shí)， 應(yīng)經(jīng)甲驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換8- 1 除甲方已在本合同補(bǔ)充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外，乙方在 租賃期內(nèi)， 需事先征得甲方的書面同意， 方可將該房屋部分或全 部轉(zhuǎn)租給他人。但同一間居住房屋，不得分割轉(zhuǎn)租。8- 2 乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面的轉(zhuǎn) 租合同。 并按規(guī)定向該房屋所在

43、區(qū)、 縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)系 統(tǒng)受理處辦理登記備案。8-3 在租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承 租的房屋進(jìn)行交換， 必須事先省得甲方書面同意。 轉(zhuǎn)讓或交換后， 該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合 同并繼續(xù)履行本合同。 8-4 在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該房屋， 應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。九、解除本合同的條件9- 1 甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合 同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：（一）該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的；（二）該房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的；（三）該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋

44、的；（四）甲方已告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押， 現(xiàn)被處分 的。9- 2 甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知 另一方解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的 倍支付違約金； 給對(duì)方造成損失的， 支付的違約金不足抵付 一方損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分：（一）甲方未按時(shí)交付該房屋，經(jīng)乙方催告后_日內(nèi)仍未交付的；（二）甲方交付的該房屋不符合本合同的約定， 致使不能實(shí) 現(xiàn)租賃目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的。（三）乙方未征得甲方書面同意改變房屋用途， 致使房屋損 壞的；（四）因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的；（五）乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、 裝染該房屋承

45、租權(quán)或與他人交 換各自承租的房屋的；（六）乙方逾期不支付租金累計(jì)超過 月的；（七）.十、違約責(zé)任10- 1 該房屋交付時(shí)存在缺陷的，甲方應(yīng)自交付之日起 _ 日內(nèi)修復(fù)， 逾期不修復(fù)的， 甲方同意減少租金變更有關(guān)租金條款。10- 2 因甲方未在本合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押 或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受限制，早成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。10-3 租賃期間， 甲方不及時(shí)路性本合同約定的維修、 養(yǎng)護(hù)責(zé) 任，致使房屋損壞，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的， 甲方承擔(dān) 賠償責(zé)任。10-4 租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的， 甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的 倍向乙方支付違約金。 若支付

46、的違約金不足抵付乙方損失的， 甲方還 應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。10-5 乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范 圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方 （恢復(fù)房屋原狀 / 賠償損失）10-6 租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租 的，甲方可沒收乙方的保證金， 保證金不足甲方損失的，乙方還 應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。十一、其他條款11- 1 租賃期間， 甲方需抵押該房屋， 應(yīng)當(dāng)書面告知乙方， 并 向乙方承諾該房屋抵押后當(dāng)事人協(xié)議以折價(jià)、 變賣方式處分該房 屋前 _日書面征詢乙方購買該房屋的意見。11- 2 甲、乙雙方約定本合同簽署后的 15 日內(nèi)，應(yīng)有甲方負(fù) 責(zé)按規(guī)定向房屋所在地區(qū)、 縣房

47、地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)受理處 辦理登記備案， 領(lǐng)取房屋租賃登記備案證明； 本合同經(jīng)登記備案 后，凡變更、 終止本合同的， 由（甲方 / 乙方）負(fù)責(zé)在本合同變更終止之日起的 15 日內(nèi)，向原登記機(jī)構(gòu)辦理變更、終止登 記備案手續(xù)。 因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更的， 所引起 的法律糾紛，由甲方承擔(dān)一起責(zé)任。 本合同自 （簽字 / 登記備案）生效。11-3 本合同未盡事宜， 經(jīng)甲、 以雙方協(xié)商一致， 可訂立補(bǔ)充 條款。 本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分， 本 合同及其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具 有同等效力。11-4 甲、以雙方在簽署本和同時(shí)， 對(duì)各自的權(quán)利、 義

48、務(wù)、 責(zé) 任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同， 另 一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。11-5 甲、以雙方就履行本合同發(fā)生糾紛， 應(yīng)通過協(xié)商解決； 協(xié)商解決不成的， 可選擇下列一種方式解決 （下列兩種方式由甲、 以雙方共同任選一種）（一）提交 仲裁委員會(huì)仲裁；（二）依法向人民法院起訴。11-6 本合同連同附件一式 份。其中：甲、以雙方各執(zhí)一份，（XX市/區(qū)/縣）房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)受理處一份，以及 各一份，均具有同等效力。出租方（甲方）承租方（乙方）日期：房屋租賃合同常用范本 9本合同范本適應(yīng)蘇州、山東、濟(jì)南、無錫、西安、浙江等城 市使用。本合同雙方當(dāng)事人： 出租方 （ 以下簡(jiǎn)稱

49、甲方 ） ： （ 本人）（ 授權(quán)代表 ）姓名： 國籍： （ 身份證 ）（ 護(hù)照 ）（ 營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼 ） ： 地址： 郵政編碼： 聯(lián)系電話： 傳真： 電子郵件:承租方 （以下簡(jiǎn)稱乙方 ） ：（ 本人）（ 授權(quán)代表 ） 姓名： 國籍： （ 身份證 ）（ 護(hù)照 ）（ 營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼 ） ： 地址： 郵政編碼： 聯(lián)系電話： 傳真 電子郵件:根據(jù)中華人民共和國合同法 、中華人民共和國城市房地 產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一 致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方房屋 （ 以下簡(jiǎn)稱該房屋 ） 坐落于; 位于第 層，共 套間，房屋結(jié)構(gòu)為 ，建筑面積

50、平方米 （ 其中實(shí)際建筑面積 平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e 平方米 ）; 該房屋的土地使用權(quán)以出讓 劃撥方式取得 ;該房屋平面圖見 本合同附件一，該房屋附著設(shè)施見附件二; 房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào) 房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為： 。第二條房屋用途該房屋用途為 。除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。第三條租賃期限租賃期限自 年_月_日至 _年_月_日止。第四條租金該房屋租金為 （ 幣）_萬_千_百_拾_元整 租賃期間，如遇到市場(chǎng)變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn) ; 除 此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。第五條付款方式乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金（_ 幣）_ 萬_千_百_拾

51、_元整。租金按月 季年 結(jié)算，由乙方于每月 季年的第 _個(gè)月的 _日交付給 甲方。第六條交付房屋期限甲方于本合同生效之日起 日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第七條甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的承諾甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán) 糾紛; 除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租 金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項(xiàng)， 由甲方承擔(dān)全部責(zé)任， 由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的， 由甲方負(fù)責(zé) 賠償。第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任租賃期間， 甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每 隔 月年 檢查、修繕一次， 乙方應(yīng)予積極協(xié)助， 不得阻 撓施工。正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān) ; 日常的房屋維修由 方承擔(dān)。因乙方管理使用不善造成房屋及其

52、相連設(shè)備的損失 和維修費(fèi)用， 由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。 租賃期間，防火安全、 門前三包、綜合治理及安全、 保衛(wèi)等工作， 乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān) 部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。第九條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定乙方不得隨意損壞 房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影 響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時(shí)， 除另有約定外， 甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù) 工程所需費(fèi)用。第十條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用在房屋租賃期間， 以下 費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：1. 水、電費(fèi) ;2. 煤 氣 費(fèi) ;3. 電 話 費(fèi) ;4. 物 業(yè)

53、 管 理費(fèi) ;5.;6. 。在租賃期， 如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān) 的費(fèi)用，均由乙方支付。第十一條租賃期滿租賃期滿后， 本合同即終止， 屆時(shí)乙方須 將房屋退還甲方。 如乙方要求繼續(xù)租賃， 則須提前 個(gè)月書面向甲方提出， 甲方在合同期滿前 個(gè)月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。第十二條因乙方責(zé)任終止合同的約定乙方有下列情形之一 的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠 償：1. 擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的 ;2. 擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;3. 擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;4. 拖欠租金累計(jì)達(dá) 個(gè)

54、月 ;5. 利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的 ;6. 故意損壞承租房屋的 ;7. 。第十三條提前終止合同租賃期間，任何一方提出終止合同， 需提前 月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。 如因國家建設(shè)、 不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形， 甲方必須終止合同時(shí)， 一 般應(yīng)提前 個(gè)月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。第十四條登記備案的約定自本合同生效之日起 日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向 申請(qǐng)登記備案。相關(guān)合同范本租房合同范本上海租房合同廣州租房 合同店面房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)的普通房屋租賃合同簡(jiǎn)單租 房合同如何寫租房合同租房合同注意事項(xiàng)個(gè)人出租

55、房合 同第十五條違約責(zé)任租賃期間雙方必須信守合同， 任何一方違 反本合同的規(guī)定， 按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的 %作為違約金。乙方逾期未交付租金的， 每逾期一日， 甲方有權(quán)按月租金 的 %向乙方加收滯納金。第十六條不可抗力因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成 損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十七條其它本合同未盡事宜， 由甲、 乙雙方另行議定，并 簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十八條合同效力本合同之附件均為本合同不可分割之一 部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同 等效力。 本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)， 均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。 第十九條爭(zhēng)議的解決本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、 乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)， 甲、乙雙方同意提交中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào) 易仲裁委員會(huì)深圳分會(huì)仲裁， 仲裁裁決是終局的， 對(duì)雙方均有約 束力。第二十條合同份數(shù)本合同