關(guān)于房地產(chǎn)法律顧問(wèn)合同范文

1、關(guān)于房地產(chǎn)法律顧問(wèn)合同范文根據(jù)中華人民共和國(guó)律師暫行條例第二條第一款的 規(guī)定,_ （簡(jiǎn)稱甲方）為依法維護(hù)本單位的合法權(quán)益,特聘請(qǐng)重慶市第三律師事務(wù)所（簡(jiǎn)稱乙方）擔(dān)任常年法律顧問(wèn)。 乙方接受聘請(qǐng)。經(jīng)雙方協(xié)商,訂立下列各條款,共同遵照履行。一、乙方指派律師為甲方的法律顧問(wèn),根據(jù)法律給甲方提供法律幫助,維護(hù)甲方的合法權(quán)益。二、乙方為甲方提供如下法律幫助:1.為甲方業(yè)務(wù)上的法律問(wèn)題提供咨詢;2.經(jīng)甲方授權(quán)參加簽訂或?qū)彶榧追脚c他方所協(xié)商的經(jīng) 濟(jì)合同;3.為甲方審查（含日、英、德、俄、法文）或草擬中文法 律業(yè)務(wù)文書;4.通過(guò)上述業(yè)務(wù)活動(dòng),進(jìn)行社會(huì)主義法制宣傳。三、乙方所派律師只為甲方法人提供法律幫助,無(wú)義

2、務(wù) 為甲方的職工提供法律幫助。四、乙方律師辦公,平時(shí)有事可隨時(shí)聯(lián)系。五、甲方應(yīng)給乙方指派的律師提供參加甲方召開(kāi)的有關(guān) 業(yè)務(wù)會(huì)議的機(jī)會(huì),為乙方律師執(zhí)行職務(wù)提供方便。六、甲方指應(yīng)定專人承擔(dān)本單位具體的法律事務(wù)性工作 并與乙方律師經(jīng)常聯(lián)系。七、每年由甲方向乙方付給法律顧問(wèn)酬金元,自合同生 效之日起三士在內(nèi)一次付清。八、乙方律師為甲方擔(dān)任代理人進(jìn)行訴訟或非訴訟事件 活動(dòng),按重慶市物價(jià)局、 財(cái)政局重價(jià)非發(fā)(1991)230號(hào)文件規(guī) 定的收費(fèi)國(guó)法另行收費(fèi)。九、乙方律師為履行本合同的義務(wù)所需的法律顧問(wèn)交通 費(fèi)應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。其金額為 _ 元。十、本合同有效期為 _ 年。從 _ 年_月 _日起生效。十一、如合同

3、的一方違反合同約定,對(duì)方有權(quán)解除合同,但應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。十二、合同文書一式貳份,雙方各執(zhí)一份,甲方壹份,乙 方壹份。甲方:_乙方：重慶市XX律師事務(wù)所法定代表人:法定代表人:甲方:乙方:河南鼎維律師事務(wù)所 根據(jù)中華人民共和 國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)律師法及相關(guān)法律法規(guī),經(jīng) 過(guò)甲乙雙方友好協(xié)商,就甲方聘請(qǐng)乙方律師擔(dān)任常年法律顧 問(wèn)之相關(guān)事宜,達(dá)成以下條款,共同遵照履行。 第一條 工作 人員及工作方式1、甲方委派本公司 負(fù)責(zé)與乙方聯(lián)系,處理般事宜。遇到重要事宜、緊急事宜,董事長(zhǎng)或者總經(jīng)理直接與乙方聯(lián)系; 2、乙方接受甲方委托,指派 孫 金 棟 律師 擔(dān)任甲方常年法律顧問(wèn); 3、乙方每壹或者兩

4、周上門服務(wù)一 次,以保證順利完成甲方委托的工作任務(wù)或者顧問(wèn)工作;根據(jù)工作情況,甲乙雙方可臨時(shí)協(xié)商安排工作時(shí)間,處理有關(guān) 法律問(wèn)題。第二條 甲方義務(wù)1、甲方應(yīng)根據(jù)乙方工作需要 即時(shí)提供真實(shí)、有效、分的文件、資料,協(xié)助乙方工作; 2、 甲方應(yīng)按約定向乙方支付法律顧問(wèn)費(fèi)和乙方的各種辦案費(fèi) 用、出差補(bǔ)助等費(fèi)用。第三條 乙方義務(wù)充1、甲方經(jīng)營(yíng)及 對(duì)外投資法律服務(wù)內(nèi)容 、為甲方日常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法性提供法律咨詢,出具法律意見(jiàn)書;、對(duì)甲方交易對(duì)象的資信進(jìn) 行審查,協(xié)助甲方與交易對(duì)象進(jìn)行談判;、制作交易所需法 律文件,協(xié)助甲方草擬、審查、修改合同;、協(xié)助甲方完善 企業(yè)內(nèi)部管理制度,建立以合同管理為中心的內(nèi)部管理

5、體 制;、協(xié)助辦理公司注冊(cè)登記與資質(zhì)申報(bào);、協(xié)助處理企業(yè) 內(nèi)部的勞動(dòng)關(guān)系;、處理企業(yè)日常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的爭(zhēng)議;、根 據(jù)甲方安排開(kāi)展法律宣傳、法律培訓(xùn);、企業(yè)日常經(jīng)營(yíng)活動(dòng) 中的其他法律事務(wù)。2、房地產(chǎn)項(xiàng)目工作內(nèi)容 、用地及前 期開(kāi)發(fā) 、房地產(chǎn)合作開(kāi)發(fā)。設(shè)計(jì)合作開(kāi)發(fā)運(yùn)作方案,制定房 地產(chǎn)合作開(kāi)發(fā)協(xié)議及有關(guān)法律文件,協(xié)助合同履行與辦理有 關(guān)手續(xù)。 、起草、修改、完善土地受讓協(xié)議書等有關(guān)法律 文件,參與配合甲方受讓土地;、擬訂、審查委托拆遷協(xié)議 與拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議,協(xié)助解決房屋拆遷中有關(guān)法律問(wèn)題。項(xiàng)目營(yíng)建 、參與項(xiàng)目招標(biāo)文件的制定,審查投標(biāo)文件,為評(píng) 標(biāo)、決標(biāo)提供法律意見(jiàn);、審查、修改建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同、

6、委托勘察合同、委托監(jiān)理合同;、代表甲方與承包方洽談、 草擬、修改工程施工合同;、代表甲方審查承包方提出的工 程分包單位資質(zhì)和履約能力,審查確定分包合同;、協(xié)助甲 方進(jìn)行合同管理,收集與妥善保管反索賠資料;、起草、修 改設(shè)備采購(gòu)、安裝合同;、協(xié)助控制工程造價(jià),審查工程量 增減的簽證依據(jù),協(xié)助處理因工程造價(jià)引起的爭(zhēng)議;、參加 甲方對(duì)工程竣工的驗(yàn)收工作,對(duì)驗(yàn)收工作提出法律意見(jiàn)。 、 房產(chǎn)交易 、開(kāi)發(fā)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓。根據(jù)情況設(shè)定項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓方案,擬 訂項(xiàng)目目轉(zhuǎn)讓協(xié)議,協(xié)助合同履行與辦理有關(guān)手續(xù);、參與 甲方與銷售代理商關(guān)于代理銷售事宜談判,審查、修改代理 銷售協(xié)議;、協(xié)助審查有關(guān)樓宇預(yù)售、銷售的廣告內(nèi)容;、設(shè)計(jì)

7、認(rèn)購(gòu)書、商品房買賣合同補(bǔ)充條款及相關(guān)法律文件;、解釋銷售（預(yù)售）協(xié)議及相關(guān)事宜;、協(xié)助督促購(gòu)房者還款,必要時(shí)制作發(fā)送律師函;、參與甲方與銀行有關(guān)項(xiàng)目抵押貸 款的談判,審查、修改有關(guān)法律文件,辦理有關(guān)手續(xù);、起草、 修改房屋租賃合同,協(xié)助督促承租者履行義務(wù)。 、物業(yè)交付 管理 、制作交付通知書、住宅使用說(shuō)明書、住宅質(zhì)量保證 書;、起草、審查物業(yè)管理合同及有關(guān)法律文件;、協(xié)助甲 方處理物業(yè)管理中的有關(guān)爭(zhēng)議。3、為甲方代理訴訟或仲裁 第四條 法律顧問(wèn)費(fèi):根據(jù)乙方提供服務(wù)內(nèi)容的多少和工作時(shí)間長(zhǎng)短,甲方選擇以下付費(fèi)方式: 1、法律顧問(wèn)費(fèi)選擇下面 種方式:a、法律顧問(wèn)費(fèi)每年 五 萬(wàn)元。甲方委托乙方代理 非

8、訴訟事件的調(diào)解、訴訟或仲裁,按國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)另行按XX+爭(zhēng)議額的2%支付律師代理費(fèi),或者另行協(xié)商;乙方提供本合 同第三條規(guī)定的甲方在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)各階段的全部法律服務(wù),除 正常顧問(wèn)工作時(shí)間外,每?jī)芍苤鲃?dòng)上門服務(wù)壹次,現(xiàn)場(chǎng)處理 有關(guān)事務(wù); b、法律顧問(wèn)費(fèi)每年 七 萬(wàn)元。甲方委托乙方代 理訴訟或仲裁,不再支付律師代理費(fèi);乙方提供本合同第三 條規(guī)定的甲方在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)各階段的全部法律服務(wù),乙方除正 常顧問(wèn)工作時(shí)間外,每壹周主動(dòng)上門服務(wù)壹次,現(xiàn)場(chǎng)處理有 關(guān)事務(wù); c,如果甲乙雙方協(xié)商確定為乙方只在第三條規(guī)定的 階段提供法律服務(wù),或者第三條規(guī)定的 專項(xiàng)法律服務(wù),法 律顧問(wèn)費(fèi)為（每年）萬(wàn)元; 2、甲方應(yīng)于合同簽訂之日一次付 清第一年度顧問(wèn)費(fèi),后續(xù)每年顧問(wèn)費(fèi)于當(dāng)年相應(yīng)之日支付。3,乙方出差補(bǔ)助和通訊費(fèi)實(shí)行包干,協(xié)商確定為:省內(nèi)每日80元,出省每日100元,以自然日期為準(zhǔn),不足一日按一日計(jì) 算。其他費(fèi)用實(shí)報(bào)實(shí)銷,由甲方預(yù)支。 第五條 期限:乙方擔(dān) 任甲方常年法律顧問(wèn)合同期限為年,即 年 月 日起至 年月 日止。 第六條 保密:甲乙雙方相互負(fù)有保密義務(wù),不得 故意泄露對(duì)方之商業(yè)秘密和涉案人員的個(gè)人隱私。 第七條 違約責(zé)任1、如甲方擅自終止本合同履行,乙方所收費(fèi)用不 予退還。2、如乙方擅自終止本合同履行,根據(jù)乙方已經(jīng)服 務(wù)時(shí)間和付出勞動(dòng)的多少,減少50%的收費(fèi)