托管服務(wù)全維護保養(yǎng)及應(yīng)急維修方案

1、全年維護保養(yǎng)及應(yīng)急維修方案1、托管內(nèi)容在托管范圍內(nèi)的全年維護保養(yǎng)費用、 應(yīng)急維修人工費、過濾器及配件更換費 用。墻面、吊頂、地面的維護保養(yǎng)；凈化區(qū)域內(nèi)手推門、電動門及情報面板控制系統(tǒng)的維護保養(yǎng)；呼叫系統(tǒng)的維護保養(yǎng)；空氣凈化機組（AHU）、新風(fēng)機組（PAU）、風(fēng)機盤管及自控系統(tǒng)的維護保養(yǎng)；凈化系統(tǒng)控制柜、分配箱的維護保養(yǎng)；醫(yī)用氣體終端箱的維護保養(yǎng)；手術(shù)室、供應(yīng)室區(qū)域的潔凈度、靜壓差、截面風(fēng)速、換氣次數(shù)、溫濕度、噪音、 照度的檢測。其它為保障空氣凈化系統(tǒng)正常運行所采取必要的維護保養(yǎng)工作，并提供保養(yǎng)需更換的相關(guān)配件，費用另計。初、中、亞高效、高效過濾器由本司負(fù)責(zé)更換（附更換方案）。初、中效、 亞高效

2、過濾器材料費及日常更換易損配件（附報價清單）包含在托管價內(nèi)；高效 過濾器單獨報價，不列入托管價內(nèi)，如需更換時由院方單獨結(jié)算付費。其它的更 換配件由本司報計劃，由院方組織采購，本司負(fù)責(zé)更換。2、日常工作要求.每日委派維修經(jīng)驗豐富的工作人員常駐醫(yī)院負(fù)責(zé)日常層流凈化系統(tǒng)的運行巡檢、突 發(fā)故障的處理等，保證每天有1-2名維修人員常駐院工作。工作人員每日到使用科室巡視層流凈化系統(tǒng)運行情況并作好記錄，保證溫濕度 在正?？刂品秶鷥?nèi)，保證換氣次數(shù)滿足規(guī)范要求，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。接到故障報修電話，30分鐘內(nèi)解決處理，如無法處理及時上報院方相關(guān)科室領(lǐng) 導(dǎo)及公司，并增派公司技術(shù)人員前來快速解決；半年或年度大型維護保

3、養(yǎng)時派公 司技術(shù)人員進(jìn)行處理。.每周檢查新風(fēng)機組內(nèi)部衛(wèi)生情況、新風(fēng)和排風(fēng)過濾網(wǎng)衛(wèi)生情況并定期清理；保持空 氣處理機組內(nèi)潔凈，并定期消毒。檢查使用科室醫(yī)用氣體。.每月檢查加濕系統(tǒng)，更換清洗過濾裝置。檢查風(fēng)機盤管系統(tǒng)，檢查電磁閥，清洗風(fēng)機盤管和積水盤清洗，測定新風(fēng)量。檢查建筑智能化系統(tǒng)包括監(jiān)控系統(tǒng)、 電子顯示屏、對講系統(tǒng)運行狀態(tài)，DDCM乍 是否正常，PK箱DDO定期檢查保養(yǎng)，出現(xiàn)問題及時解決。洗手池檢修自動門運行狀態(tài)包括反應(yīng)速度、聲音、靈活性檢查和保養(yǎng)。墻面、地面、頂面裝飾面層完好性檢查和保養(yǎng)機房內(nèi)污垢檢查和清理(4). 每季機組及箱門、壁板密封性檢查，發(fā)現(xiàn)漏風(fēng)異常，及時處理。冷、熱水盤管檢查保

4、養(yǎng)。檢查軸承有無磨損及潤滑油泄露、軸承鎖定螺栓及其他螺栓的松緊度。檢查機組皮帶松動情況及張力、電機絕緣是否達(dá)標(biāo)。強弱電系統(tǒng)運行情況檢查、動力電箱分電箱螺絲松緊、開關(guān)閉合、漏電按扭試驗。電動門氣密性檢查。檢查各控制面板顯示是否正常，發(fā)現(xiàn)異常及時排除。(5). 每半年風(fēng)管風(fēng)速測定，發(fā)現(xiàn)異常及時調(diào)節(jié)閥門；房間壓差測定，保證合理的壓差梯度。供水管水過濾器檢查、清洗電磁閥檢查、清洗(6)、對所有操作均必須有詳細(xì)的記錄。3、質(zhì)量要求(1)維護管理：維修所用主要配件必須是國家標(biāo)準(zhǔn)的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品。(2)運行管理：巡查規(guī)范，凈化使用科室微環(huán)境符合國家規(guī)范，設(shè)備、設(shè)施正常 運行。(3)人員管理：留守維修人員嚴(yán)格執(zhí)行國

5、家潔凈手術(shù)部建筑技術(shù)規(guī)范GB50333-200符合醫(yī)院維護管理要求。(4)檔案管理：定期監(jiān)測，記錄完整，檔案按要求進(jìn)行歸檔，并對監(jiān)測報告進(jìn)行歸納，公司、醫(yī)院各保留壹份。(5)質(zhì)量管理：層流效果檢查，每天通過凈化自控系統(tǒng)進(jìn)行機組監(jiān)控并記錄， 發(fā)現(xiàn)問題及時解決；每半月對潔凈手術(shù)部的正負(fù)壓力進(jìn)行監(jiān)測并記錄；每月對各級別潔凈手術(shù)部手術(shù)室每個機組至少進(jìn)行 1間靜態(tài)空氣凈化效果的監(jiān)測并記錄； 每半年對潔凈手術(shù)部進(jìn)行一次塵埃粒子的監(jiān)測，監(jiān)控高效過濾器的使用狀況并記 錄；(6)所有檢查應(yīng)符合潔凈手術(shù)室國家標(biāo)準(zhǔn)。(7)每季度對凈化區(qū)域的潔凈度、靜壓差、截面風(fēng)速、換氣次數(shù)、溫濕度、噪音、照度等項目進(jìn)行檢測，每次檢

6、測數(shù)據(jù)由雙方簽字確認(rèn)備案。(如需第三方進(jìn)行檢測，費用由業(yè)主支付。)(8)在托管期間，院方?jīng)]有涉及到的要求及項目，而本司認(rèn)為有必要添加或有 自己看法的，可以詳細(xì)列出，并注明費用。4、項目服務(wù)期限：1年5、相關(guān)表格：(1)凈化系統(tǒng)保養(yǎng)表(2)水電氣裝飾系統(tǒng)保養(yǎng)表(3)售后服務(wù)受理單(4)空調(diào)機組過濾器清洗記錄表(5)手術(shù)室回排風(fēng)清洗更換記錄表(6)維修記錄(7)凈化系統(tǒng)機組運行記錄表(8)售后服務(wù)巡訪單(9)換季空調(diào)檢查項目(10)潔凈室各項技術(shù)指標(biāo)檢測記錄表(11)裝飾面、不銹鋼器具日常檢查記錄表(12)自動門運行狀態(tài)日常檢查表(13)弱電系統(tǒng)日常檢查記錄表(14)風(fēng)冷熱泵系統(tǒng)日常檢查表凈化系統(tǒng)

7、維護保養(yǎng)表編 號系統(tǒng)檢查項目時間3個月6個月9個月12個 月15個 月18個 月21個 月24個月1凈化 空調(diào) 系統(tǒng)室內(nèi)初效過濾器每周檢查視情況清洗更換2新風(fēng)機組初效過濾器每周檢查視情況清洗更換3新風(fēng)機組中效過濾器4新風(fēng)機組亞高效過濾 器OOOO5新風(fēng)機組防蟲網(wǎng)每周檢查清洗6循環(huán)機組初效過濾器OOOO7循環(huán)機組中效過濾器OOOO8室內(nèi)高效過濾器O9供回水丫型過濾器OOOOOOOO10供回水軟接頭(DNC50)OOOOOOO11機組皮帶OOOOOO12電機、風(fēng)機、水泵軸 承OOO注油OOO注油13紫外線殺菌燈O二OOOOOO14電動風(fēng)閥OOOO15自控系統(tǒng)二OOO16加濕器進(jìn)/排水閥OOOO17

8、加濕器加濕桶冬季使用時每月檢查并清洗18加濕器電極19供回水路排氣閥注：1、為須更換項目、。為須檢查項目、為須抽查項目2 、各級別空氣過濾器在檢查過程中若發(fā)現(xiàn)破損請立即更換武漢華康世紀(jì)潔凈室技術(shù)工程有限公司售后服務(wù)部水、電、氣、裝飾系統(tǒng)維護保養(yǎng)表編 號系統(tǒng)檢查項目時間3個 月6個 月9個 月12個 月15個 月18個 月21個 月24個月1刷手池水管管件聯(lián)接OOOOOOOO2刷手池?zé)崴骷奥╇姳Ｗo 器OOOO3拖把池、刷手池下水4供水水池三角閥5水、金屬軟管6電、混水閥7氣系電氣接線端子OOOOOOOO8統(tǒng)空氣開關(guān)每月抽查測試9控制面板10中間繼電器OOOO11變壓器12開關(guān)電源13氣體終端O

9、OOO14自動門輪軸、軌道OOO潤滑OOO潤滑15氣密門合頁16裝飾門鎖17觀察窗18PVC橡膠卷材A 注：1、為須更換項目、。為須檢查項目、為須抽查項目2 、在檢查過程中發(fā)現(xiàn)損壞的須立即更換武漢華康世紀(jì)潔凈室技術(shù)工程有限公司售后服務(wù)部售后服務(wù)受理單客戶名稱： 售后服務(wù)網(wǎng)點：來電時間： 年M日日t分客戶聯(lián)系人： 電話：服務(wù) 時間： 年M日日t分受理工程師： 電話： 服務(wù)內(nèi)容：日常維護 口故障受理口 例行檢測口現(xiàn)場診斷故障及修復(fù)過程：受理工程師：日期：服務(wù)狀態(tài)：口完成/口未完成下次服務(wù)到場時間： 年M日曰t分（現(xiàn)場未完成）使用材料配件明細(xì)：廳F名稱型號及規(guī)格數(shù)量使用部位1234客戶意見：（請留下

10、您寶貴的意見以提高我們的服務(wù)質(zhì)量）客戶簽字：售后服務(wù)承諾：1、每周電話回訪一次，及時了解用戶使用情況；2、每月現(xiàn)場巡訪一次，對設(shè)備進(jìn)行維護檢查，保證正常使用；3、每三個月免費進(jìn)行一次潔凈室八項指標(biāo)檢測，實時監(jiān)測設(shè)備運行狀況;4、接到故障電話后 6小時到達(dá)現(xiàn)場排除故障，及時解決問題?？照{(diào)機組過濾器清洗記錄表月序號機組對應(yīng)手術(shù)室粗效過濾器中效過濾器亞高效過濾器備注第1周第2周第3周第4周第5周第1周第2周第3周第4周第5周第1周第2周第3周第4周第5周1RAU401OR082RAU402OR093RAU403OR074RAU404OR01 02、035RAU405OR04 056RAU406OR0

11、67RAU407OR11 128RAU408OR13 149RAU409潔凈通道10RAU410污物及輔房11RAU411OR1012MAU401新風(fēng)機組13AHU401OR15巡檢人備注：1、粗效過濾器(60Pa),中效過濾器(80Pa),亞高效過濾器(100Pa),高效過濾器(160Pa)2、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)：中國制冷工業(yè)協(xié)會標(biāo)準(zhǔn)CRAA430-433-2008空氣過濾器手術(shù)室回排風(fēng)清洗更換記錄表月編R內(nèi)容清洗日期（次/每周）備注第1周第2周第3周第4周第5周OR01OR02OR03OR04OR05OR06OR07OR08OR09OR10OR11OR12OR13OR14OR15潔凈通道無菌庫房污物

12、走道維修記錄凈化系統(tǒng)機組運行記錄表機組編號進(jìn)水出水送風(fēng)溫回風(fēng)溫運行電回風(fēng)閥開新風(fēng)閥開記錄溫度壓力溫度壓力度度流度度人RAU401RAU402RAU403RAU404RAU405RAU406RAU407RAU408RAU409RAU410RAU411MAU401AHU401備注日期： 年 月日售后服務(wù)巡訪單項目名稱：巡訪時間:檢查項目檢查結(jié)果裝飾部分1、自動門開關(guān)門聲音防夾開關(guān)測試口感應(yīng)開關(guān)運行狀況2、手動門口門體開合狀況門鎖檢查螺絲檢查3、飾面板飾面板破損檢查口飾面板牢固度檢查4、刷手池感應(yīng)器電氣元件檢查 口供排水管路檢查暖通部分1、過濾器口水過濾器清洗（時間：）初、中效過濾器衛(wèi)生狀況2、加濕

13、器口進(jìn)排水閥測試控制部分檢查加濕桶衛(wèi)生狀況檢查3、風(fēng)閥電動調(diào)節(jié)閥工作狀況防火閥、風(fēng)量調(diào)節(jié)閥開啟情況4、凈化空調(diào)機組 電機、風(fēng)機運行狀況，皮帶松緊程度 檢修門嚴(yán)密性、門鎖狀況口水系統(tǒng)嚴(yán)密性口冷凝水排放情況 電動三通閥工作情況電氣部分1、配電柜口電氣元件檢查扭緊線頭口漏電絕緣測試2、情報面板口各功能面板測試變壓器工作狀況3、弱電系統(tǒng)背景音樂、電話、網(wǎng)絡(luò)、可視對講呼叫對講系統(tǒng)測試4、自控強弱電電壓檢查口控制器運行狀況繼電器工作狀況檢查醫(yī)氣部分1、氣體管道終端狀況、管路嚴(yán)密性綜合評定：工程師：客戶意見：（請留下您的寶貴意見，您的要求就是我們的追求）客戶簽名：售后服務(wù)承諾：1、每周電話回訪一次，及時了解

14、用戶使用情況；2 、每月現(xiàn)場巡防一次，對設(shè)備進(jìn)行維護檢查，保證正常使用；3 、每三個月免費進(jìn)行一次潔凈室八項指標(biāo)檢測，實時檢測設(shè)備運行狀況;4 、接到故障電話后 6小時到達(dá)現(xiàn)場排除故障，及時解決問題。換季空調(diào)系統(tǒng)檢查項目、冬季檢查項目冬季檢查項目內(nèi)容檢查情況備注電預(yù)熱加熱管電阻過熱保護器加濕器加濕桶電極電磁閥（進(jìn)、排水）自來水過濾器排水、排氣管道機組連接處軟管蒸汽冷凝中間裝置冷凝水盤衛(wèi)生狀況U型水封滿液情況Y型過濾器清洗情況熱泵機組高低壓、夏季檢查項目夏季檢查項目內(nèi)容檢查情況備注電再熱加熱管電阻加熱保護器除濕機壓縮機高低壓表冷器衛(wèi)生冷凝水盤衛(wèi)生狀況冷凝水排放口通暢性加濕器加濕桶清洗、放水水系統(tǒng)

15、保溫嚴(yán)密性檢查Y型過濾器清洗情況熱泵機組高低壓潔凈室各項技術(shù)指標(biāo)檢測記錄表項目名稱:業(yè)主參加人員：檢測工程師:房間名稱/級別風(fēng)量m m3/h)相對壓力差(Pa)噪聲(dB)照度(LUX)溫度(C)相對濕度(為塵埃粒子風(fēng)速m/s合格/不合格檢測綜合評定：業(yè)主意見：售后服務(wù)承諾：1、每周電話回訪一次，及時了解用戶使用情況；2、每月現(xiàn)場巡防一次，對設(shè)備進(jìn)行維護檢查，保證正常使用;3、每三個月免費進(jìn)行一次潔凈室八項指標(biāo)檢測，實時檢測設(shè)備運行狀況;4、接到故障電話后 6小時到達(dá)現(xiàn)場排除故障，及時解決問題。裝飾面、不銹鋼器具日常檢查記錄表項目名稱：檢查部位:編R項目檢查內(nèi)容檢查結(jié)果處理結(jié)果（已處理/ 待處

16、理）備注1裝飾面板鋁扣板牢固、平整度2鋁塑板吊頂牢固度3墻面涂料/鋁塑板4噴涂面板油漆5PVC/橡膠地材6手推門正常開啟關(guān)閉7門鎖8門合頁9觀察窗牢固度10門體、門框牢固度11刷手池感應(yīng)龍頭12電動水閥13自動給皂器14熱水器15給水管路/接頭嚴(yán)密性16下水管路/接頭嚴(yán)密性17器械柜柜門牢固度18玻璃牢固度19門鎖20讀片燈開關(guān)測試21風(fēng)口百葉百葉清潔程度22分口固定牢固程度客戶簽字:檢查記錄人:自動門運行狀態(tài)日常檢查表設(shè)備編號:項目名稱:編R項目檢查內(nèi)容檢查情況（有/無）處理結(jié)果（已處理/待處理）備注1自動門開關(guān)情況軌道異響2滑輪運行中與軌道有卡頓3門體運行中同門頭蓋板后摩擦4關(guān)門不到位5關(guān)

17、門后門縫隙過大6關(guān)門時速度過快有撞擊聲7運行時滑輪脫軌8自動門運行情況開門后不可關(guān)9無操作自動開關(guān)門10感應(yīng)開關(guān)在操作后無反應(yīng)11開關(guān)門速度過快12開門后停頓時間較短13按測試按鈕自動門無反應(yīng)客戶簽字:檢查記錄人:弱電系統(tǒng)日常檢查記錄表項目名稱：檢查部位:編R項目檢查內(nèi)容檢查結(jié)果處理結(jié)果（已處理/ 待處理）備注1可視門禁系統(tǒng)聲、影清晰度2操作測試3電源4接線端子牢固度5呼叫對講聲音清晰度6操作測試7接線端子牢固度8呼叫分機固定度9電話系統(tǒng)程控交換機10線路11操作測試12網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)交換機/路由器13線路14背景功放15DVD播放機16麥克風(fēng)17線路18接線端子19調(diào)音開關(guān)20情報面板各功能面板測試21開關(guān)電源22繼電器23接線端子24面板牢固度客戶簽字:檢查記錄人:風(fēng)冷熱泵系統(tǒng)日常檢查表項目名稱：設(shè)備編號:編R項目檢查內(nèi)容檢查情況處理結(jié)果（已處