房屋建筑鑒定行業(yè)技術(shù)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2013

1、房屋建筑鑒定行業(yè)技術(shù)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（2013）第一條 為保障本市房屋建筑正常使用，規(guī)范會(huì)員市場(chǎng)行為，依據(jù)中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn) 管理法、北京市房屋建筑使用安全管理辦法制定本收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。第二條房屋建筑鑒定行業(yè)的技術(shù)服務(wù)是指會(huì)員單位按照市場(chǎng)運(yùn)行規(guī)則接受房屋所有人或房屋使 用人委托，對(duì)房屋建筑正常使用中有關(guān)結(jié)構(gòu)安全、建筑及設(shè)施設(shè)備功能等各項(xiàng)內(nèi)容開展檢查、咨詢分 析、評(píng)估鑒定等市場(chǎng)中介技術(shù)服務(wù)行為，其收費(fèi)執(zhí)行行業(yè)指導(dǎo)下的市場(chǎng)價(jià)格。第三條 房屋建筑鑒定行業(yè)技術(shù)服務(wù)收費(fèi)按不同建筑類別，據(jù)實(shí)選取房屋建筑類型、議定附加項(xiàng)目，將單價(jià)加和乘以相關(guān)調(diào)整系數(shù)計(jì)算。按本標(biāo)準(zhǔn)民用建筑單棟收費(fèi)不足2000元按2000元收取、

2、民用住宅單套（間）不足1000元按1000元收取，工業(yè)建筑每次收費(fèi)不足 3000元按3000元收取。第四條民用建筑鑒定行業(yè)技術(shù)服務(wù)收費(fèi)基礎(chǔ)標(biāo)準(zhǔn)見表4-1 ,工業(yè)建筑鑒定行業(yè)技術(shù)服務(wù)收費(fèi)基礎(chǔ)標(biāo)準(zhǔn)見表4 2。表4-1民用建筑鑒定行業(yè)技術(shù)服務(wù)收費(fèi)基礎(chǔ)標(biāo)準(zhǔn)（人民幣元/每平方米建筑面積）建筑類別基本收費(fèi) 標(biāo)準(zhǔn)附加項(xiàng)目高檔裝修專項(xiàng)設(shè)備（每項(xiàng)）智能系統(tǒng)（每項(xiàng)）附屬構(gòu)筑物簡(jiǎn)易房屋12。002。00-2.00普通住宅15。003。002。 502.502.50高檔住宅18。004.002。 503。003。00醫(yī)療辦公及教科研 建筑17.003.003.003。503.00商業(yè)與服務(wù)業(yè)建筑20。003.003.

3、503.503.00旅游與文保建筑32.005。005.506。005。00文體交通建筑23.004.004。 004。004.00綜合類及特殊建筑27.004。003.503。50另議注1:基本收費(fèi)含主體結(jié)構(gòu)、構(gòu)配件、普通裝修和水電防雷等設(shè)施設(shè)備。注2:建筑類別詳見附錄 A、附加分項(xiàng)t¥見附錄 Bo表42工業(yè)建筑鑒定行業(yè)技術(shù)服務(wù)收費(fèi)基礎(chǔ)標(biāo)準(zhǔn)（人民幣元/每平方米建筑面積）建筑類別基本收費(fèi) 標(biāo)準(zhǔn)附加項(xiàng)目高檔裝修專項(xiàng)設(shè)備（每項(xiàng)）智能系統(tǒng)（每項(xiàng)）附屬構(gòu)筑物單層制造業(yè)廠房18.00-3。002。002。00生產(chǎn)輔助廠房15。002。502。002.00倉(cāng)儲(chǔ)建筑16.00-2.502。 502

4、.00多層輕工業(yè)廠房19.003。 003.003.003。00動(dòng)力廠房20.004.003.50另議其他工業(yè)建筑25。003.003.003。 00另議注1:基本收費(fèi)含主體結(jié)構(gòu)、構(gòu)配件、普通裝修和水電防雷等設(shè)施設(shè)備注2:工業(yè)建筑附加分項(xiàng)詳見附錄Bo第五條 按照使用面積登記的住宅，建筑面積按使用面積乘以1.33計(jì)算.第六條工業(yè)與民用建筑鑒定行業(yè)技術(shù)服務(wù)收費(fèi)建筑層數(shù)、高度調(diào)整系數(shù)按表6-1選用；民用建筑檔次調(diào)整系數(shù)按表6-2選用。表6-1 工業(yè)與民用建筑鑒定行業(yè)技術(shù)服務(wù)收費(fèi)建筑層數(shù)、高度調(diào)整系數(shù)調(diào)整系數(shù)民用建筑層數(shù)、高度分類示例1.0低層住宅、多層住宅、多層建筑（總高度24m1.2高層住宅、高層

5、建筑（24-100 m）或?qū)痈?米的工業(yè)與民用建筑1。5超高層住宅、超高層建筑（總高度100m）或?qū)痈?米的工業(yè)與民用建筑表62民用建筑鑒定行業(yè)技術(shù)服務(wù)收費(fèi)檔次調(diào)整系數(shù)調(diào)整系數(shù)民用建筑檔次類型示例1。0普通辦公樓、筒子樓、丙級(jí)寫字樓、快捷酒店1。1乙級(jí)寫字樓、2A級(jí)及以下綜合大廈、兩星級(jí)及以下飯店1.2甲級(jí)寫字樓、3A級(jí)及以上綜合大廈、三星級(jí)及以上飯店第七條 單體工業(yè)建筑鑒定行業(yè)技術(shù)服務(wù)收費(fèi)規(guī)模調(diào)整系數(shù)按表7 1選用。表71單體工業(yè)建筑鑒定行業(yè)技術(shù)服務(wù)收費(fèi)規(guī)模調(diào)整系數(shù)調(diào)整系數(shù)單體工業(yè)建筑規(guī)模分類1。0小型工業(yè)建筑（單跨跨度 15n單層單跨無(wú)吊車工業(yè)廠房 ）1。2中型工業(yè)建筑（單跨跨度 1530

6、n多跨多層工業(yè)廠房）1.5大型工業(yè)建筑（單跨跨度30m有吊車工業(yè)廠房）第八條房屋建筑鑒定行業(yè)技術(shù)服務(wù)收費(fèi)結(jié)構(gòu)調(diào)整系數(shù)按表8-1選用表81房屋建筑鑒定行業(yè)技術(shù)服務(wù)收費(fèi)結(jié)構(gòu)調(diào)整系數(shù)調(diào)整系數(shù)結(jié)構(gòu)類型示例1.0石結(jié)構(gòu)，砌體結(jié)構(gòu)，鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)、剪力墻結(jié)構(gòu)、框剪結(jié)構(gòu)1。2木結(jié)構(gòu)，磚木結(jié)構(gòu)，普通鋼結(jié)構(gòu)，鋼筋混凝土筒體結(jié)構(gòu)、薄殼結(jié)構(gòu)，其他結(jié)構(gòu)1.5裝配式結(jié)構(gòu)，膜結(jié)構(gòu)，網(wǎng)架（殼）結(jié)構(gòu)，懸索結(jié)構(gòu)，混合結(jié)構(gòu)第九條 在有毒或高溫等特殊環(huán)境中開展房屋建筑鑒定行業(yè)技術(shù)服務(wù)工作，增加20%攵費(fèi)。第十條 廉租屋、公租屋、經(jīng)濟(jì)適用房等保障型住宅按以上標(biāo)準(zhǔn)減半第十一條技術(shù)服務(wù)涉及的房屋建筑竣工（施工）圖紙殘缺不全或委托方需

7、要加急，視工作難度另 增加不少于30咐目關(guān)費(fèi)用。第十二條開展房屋建筑鑒定行業(yè)技術(shù)服務(wù)時(shí)涉及的工程檢測(cè)、測(cè)繪等其他項(xiàng)目，費(fèi)用按相關(guān)規(guī)定另議。附錄A:民用建筑分類示例建筑類別建筑物舉例簡(jiǎn)易房屋簡(jiǎn)易平房、倉(cāng)庫(kù)、自行車棚等普通住宅普逋商品房、保障房、房改房、舊式磚木樓房、小式民居、老舊民房等高檔住宅單體別墅、連排別墅、錯(cuò)層別墅、涉外公寓、其他高檔住宅等商業(yè)與服務(wù)業(yè)建筑商場(chǎng)、超市、百貨公司、菜市場(chǎng)、銀行、股票交易市場(chǎng)；飲食店、餐館、練歌房、洗浴中心、美容中心、郵局、通訊、殯儀館等旅游與文保建筑度假村、游樂場(chǎng)、會(huì)議中心、賓館、會(huì)所，動(dòng)物園、植物園、海洋館、旅游景點(diǎn)建筑、城市建筑小品，紀(jì)念碑、紀(jì)念館、紀(jì)念塔

8、、故居，文物古建筑等醫(yī)療辦公與教科研 建筑辦公樓、醫(yī)院、康復(fù)中心、急救中心、療養(yǎng)院,托兒所、幼兒園、中小學(xué)校、高等院校、職業(yè)學(xué)校、特殊教育學(xué)校，實(shí)驗(yàn)樓、科研樓、設(shè)計(jì)樓等文體交通建筑劇院、電影院、圖書館、博物館、檔案館、文化館、展覽館、音樂廳，體育 場(chǎng)、體育館、游泳館、健身房，汽車客運(yùn)站、港口客運(yùn)站、鐵路旅客站、空 港航站樓、地鐵站等綜合類及特殊建筑多功能綜合大樓、現(xiàn)代化寫字樓、商住樓，加油站、燃?xì)庹尽⑾勒?、垃?站、公共廁所等附錄B:房屋建筑分部分項(xiàng)示例序 號(hào)分部分項(xiàng)分項(xiàng)舉例0土建分部主體結(jié)構(gòu)地基、基礎(chǔ)、墻、梁、板、柱、屋架1非承重建筑構(gòu)配件圍護(hù)墻和女兒墻，樓梯、欄桿和扶手，陽(yáng)臺(tái)、雨棚，2建筑裝飾裝修與防水門窗，外墻裝飾、飾面磚和外墻保溫面層、建筑防水3普通設(shè)備 分部給排水系統(tǒng)給水系統(tǒng)，雨、污排水系統(tǒng)4消防給水系統(tǒng)消防給水系統(tǒng)5建筑防雷系統(tǒng)接閃器、引下線及接地系統(tǒng)6建筑電氣供電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)7附加項(xiàng)目高檔裝修玻璃