經(jīng)營場所租憑合同

1、經(jīng)營場所租賃合同出租方：（以下簡稱甲方）承租方： （以下簡稱乙方）簽訂時間：20 年 月 日簽訂地點：根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié) 商一致的基礎(chǔ)上訂立本合同，就房屋租賃事項達(dá)成如下協(xié)議。第一條租賃房屋坐落在,建筑面積為 平方米。第二條 租賃期BM：從20年月日至20年月日。第三條 租賃用途：乙方租賃該房屋作為。第四條 年租金為 元人民幣（大寫： 元整）。第五條 支付方式：乙方簽訂本合同前已向甲方支付 元人民幣（大寫：元整） 作為定金，在簽訂本合同后 日內(nèi)，乙方必須用現(xiàn)金向甲方一次性支付剩余年租金。第六條 乙方負(fù)責(zé)支付出租房屋的水費、電費。第七條 房屋租

2、賃期間，甲方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：1、租賃期間，對于房屋外的防火安全、門前三包、綜合治理及安全保衛(wèi)等工作，甲方 應(yīng)履行外部協(xié)作單位的管護(hù)義務(wù)，若因此造成乙方財產(chǎn)等損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；2、出租房屋手續(xù)齊全，屬于合法建筑;3、出租房屋未被登記為其他企業(yè)或個體工商戶的營業(yè)場所；4、甲方應(yīng)保證房屋及其內(nèi)部設(shè)施的安全，符合出租房屋使用要求；5、根據(jù)中華人民共和國消防法的規(guī)定，所出租的房屋符合乙方從事經(jīng)營活動時對 消防條件的要求；6、甲方保證出租房的用途符合有關(guān)法律法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定，并為乙方出局產(chǎn)權(quán)作為證 明（乙方辦理工商執(zhí)照用）；7、如需出賣或質(zhì)押上述房屋，甲方應(yīng)提前 個月通知乙方；8、甲方負(fù)責(zé)對房

3、屋及其附著物承擔(dān)正常的房屋維修費用，因甲方延誤房屋維修而使乙 方或第三人遭受損失的，甲方負(fù)責(zé)賠償；9、交房之前甲方應(yīng)負(fù)責(zé)結(jié)清出租房屋的有關(guān)費用（包括水、電等費用）；10、租賃期間，甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀；11、租賃期內(nèi)，甲方因拖欠政府的稅費，或因其他債務(wù)糾紛導(dǎo)致出租房屋受到限制，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償；第八條 房屋租賃期內(nèi)，乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：1、如需對房屋進(jìn)行改裝或增擴(kuò)設(shè)施時，應(yīng)征的甲方書面同意，但費用由乙方自理；2、乙方應(yīng)正常使用并愛護(hù)房屋內(nèi)部的各項設(shè)施，防止不正常的損壞，因使用不當(dāng)而使 房屋或設(shè)施損壞的（屬正常耗損的除外），乙方負(fù)責(zé)賠償；3、乙方在出租房屋

4、使用過程中，如出租房屋及內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)或生妨礙安全、正常使 用的損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方并采取有效措施，同時乙方應(yīng)對甲方正常的房屋檢查 和維修給與協(xié)助；4、乙方應(yīng)在租賃期屆滿時把房屋借給甲方，如需繼續(xù)承租上述房屋，應(yīng)提前 天 與甲方協(xié)商，雙方另簽訂合同，若未簽訂續(xù)租合同而乙方繼續(xù)使用房屋，甲方有沒有提出 異議的，租賃合同繼續(xù)有效；5、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)繳納出租房屋租賃期限內(nèi)所有的水電費；6、乙方保證在出租房屋使用過程中的行為符合有關(guān)法律法規(guī)及規(guī)章制度的規(guī)定；7、乙方未經(jīng)出租方同意，不得私自改變、拆除租賃房屋的結(jié)構(gòu)，或變更用途。承租方 若將承租的房屋轉(zhuǎn)租給第三人，須經(jīng)甲方同意；第九條乙方出租房屋從事

5、超越經(jīng)營范圍等違法活動或為他人的違法活動提供場所便 利條件的，甲方一旦發(fā)現(xiàn)或經(jīng)有關(guān)部門通知，應(yīng)立即終止合同，收回房屋，因此而造成損 失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償。第十條 本合同有效期內(nèi)，甲方確因需要對出租房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或維修的，應(yīng)經(jīng) 乙方同意，甲、乙雙方就此另行簽訂書面協(xié)議。第十一條 因下列情形之一，甲方有權(quán)解除本合同，由此造成甲方損失的，乙方承擔(dān) 責(zé)任：1、未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方擅自改變出租房屋用途的；2、乙方違反本合同規(guī)定，不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費用，致使房屋或設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞 的;第十二條 甲方有下列行為之一的，乙方有權(quán)終止合同，由此造成乙方損失的，甲方 承擔(dān)責(zé)任：1、甲方不承擔(dān)維修

6、責(zé)任，致使乙方無法正常使用或造成人身傷害、財產(chǎn)損失；2、出租房屋權(quán)屬不清，造成乙方無法繼續(xù)承租；3、未經(jīng)乙方書面同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，甲方將出租房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修。第十三條 因不可抗力的原因，致使承租的房屋或設(shè)備損壞的，本合同自動解除，雙 方互不承擔(dān)責(zé)任；如因不可歸責(zé)的原因，致使租賃房屋部分或全部損毀、滅失的，致使不能實現(xiàn)合同目 的的，乙方可以要求減少租金，可以要求解除合同。第十四條本合同有效期滿，乙方須繼續(xù)租用出租房屋的，應(yīng)于有效期屆滿之日前向 甲方提出續(xù)租要求；甲方需將出租房屋繼續(xù)出租的，在同等條件下，乙方對出租房屋有優(yōu) 先承租權(quán)，甲、乙雙方就續(xù)租達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)重新訂立合同。第十五條本合同經(jīng)甲乙雙方簽字之日起生效， 因合同部分條款無效、被撤銷或者終止的，不影響合同中獨立存在的有關(guān)解決爭議方法的條款的效力。第十六條本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)依法向人民法院起訴。第十七條本合同未盡事項，