父母贈與子女房產(chǎn)合同(最新版)

1、父母贈與子女房產(chǎn)合同（最新版）甲方：乙方：乙方監(jiān)護(hù)人：為明確雙方本次贈與房屋行為的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方本 著誠實信用的原則，并根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，制訂本合同，以 期共同遵守。風(fēng)險提示：贈與合同的內(nèi)容要具體明確，贈與合同主要包括：合同 當(dāng)事人雙方、贈與的財產(chǎn)名稱、財產(chǎn)目前狀況、贈與合同履 行的時限以及方式、贈與是否附條件以及什么條件、贈與合 同的違約責(zé)任以及爭議解決方式。1、甲方?jīng)Q定在乙方年滿十八周歲，即 年 月日，將位于陽春市 區(qū) 路 樓 層 號的房屋一套（結(jié)構(gòu)： ,產(chǎn)權(quán)證號： ,產(chǎn)權(quán) 類別： ,建筑面積 平方米），無償贈與給乙方， 此贈與為不可撤銷之贈與。乙方同意接受此次贈與。風(fēng)險提示：應(yīng)對贈與

2、財產(chǎn)進(jìn)行詳細(xì)約定，若內(nèi)人未詳細(xì)約定，贈與 人可能隨時轉(zhuǎn)移、撤銷或者改變贈與。受贈人無法拿到贈與 物，也不能請求贈與人交付贈與物。2、甲方保證其對上述的房屋擁有合法的所有權(quán)。3、在本合同生效后，甲方應(yīng)在 日內(nèi)向乙 方移交上述房屋，并應(yīng)在 日內(nèi)協(xié)助乙方到有關(guān)房產(chǎn) 管理部門辦理有關(guān)變更登記的手續(xù)。4、乙方無須向甲方支付任何費用，但與移交上述房屋 的有關(guān)費用包括到有關(guān)房產(chǎn)管理部門辦理有關(guān)手續(xù)的費用 以及有關(guān)契稅應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)。5、本合同履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié) 商不成的，依法向陽春市人民法院起訴。6、合同自雙方簽字后成立，乙方林其雨年滿十八周歲，即 年 月 日生效。7、房屋贈與合同，合同一

3、式六份，甲乙雙方各執(zhí)一份 （乙方合同由 保存），乙方監(jiān)護(hù)人 手執(zhí)一份， 其余三份保留在辦理有關(guān)手續(xù)時備用。風(fēng)險提示：從贈與人的角度考慮，贈與行為在交付財產(chǎn)或轉(zhuǎn)移權(quán)利 之前有可能撤銷，建議不對贈與合同進(jìn)行公證，因為一旦公 證將很難撤銷；從受贈人的角度考慮，若擔(dān)心贈與人在贈與 財產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之前撤銷贈與，則應(yīng)積極勸說贈與人將贈與合 同進(jìn)行公證。甲方（簽字）住所：身份證號：簽約時間：乙方監(jiān)護(hù)人（簽字）：住所：身份證號：簽約時間：父母贈與子女房產(chǎn)合同【二】贈與人（甲方）：身份證號碼：受贈人（乙方）：身份證號碼：甲、乙雙方系 關(guān)系，就甲方贈與房屋給乙方的相關(guān)事 宜，經(jīng)充分自愿協(xié)商一致，簽訂如下房屋贈與合同

4、：一、贈與房屋的基本情況贈與房產(chǎn)為甲方于 年 月日以 元價格購買的私有房 產(chǎn)，尚欠 銀行房貸 元，坐落于，房產(chǎn)證號：，土地證號：， 建筑面積：平方米。二、甲方自愿將第一條所述房產(chǎn)無償贈與給乙方，乙方 自愿接受上述房屋全部產(chǎn)權(quán)。三、上述贈與房屋甲方須在年 月 日前將房屋騰空，并交付房屋鑰匙給乙方。且甲方須在年 月 日前辦-理完贈與房屋的產(chǎn)權(quán)至乙方名下的變更登記手續(xù)，辦-理上述房屋產(chǎn)權(quán)變更登記的稅及相關(guān)費用由方負(fù)責(zé)。四、甲方保證贈與給乙方的是上述房屋的全部所有權(quán)， 不存在任何權(quán)利上的瑕疵，保證并免遭任何第三人追索。五、甲方贈與房屋交接前的債權(quán)債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)，贈與 房屋交接后的債權(quán)債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)（包

5、括贈與房屋交接后， 即年 月 日后的房貸款由乙方負(fù)責(zé)償還）。六、甲、乙雙方須在本合同簽訂之日起日內(nèi)到公證處辦-理贈與合同公證手續(xù)。七、在本合同履行中，如任何一方違約，違約方須依法 賠償守約方因此造成的實際損失，并承擔(dān)守約方起訴所花去 的訴訟費、律師費、差旅費等一切費用。八、甲、乙雙方因履行本合同發(fā)生爭議時，甲、乙雙方可以協(xié)商解決，協(xié)商不成的向人民法院起訴或 仲裁委員會申請仲裁。九、本合同自甲、乙雙方簽字生效。本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，到公證處辦 -理公證一份。甲方：乙方：合同簽訂地點：合同簽訂時間：年 月日父母贈與子女房產(chǎn)合同 【三】贈與人： 受贈人：贈與人與受贈人關(guān)系：第一條：贈與

6、目的贈與人因受贈人無力獨自承擔(dān)購房費用，又因其為贈與 人獨子，為受贈人今后更好的工作和生活，婚姻能夠和睦， 更好的對贈與人履行應(yīng)盡的贍養(yǎng)義務(wù)及共同生活，贈與人獨 資購買本房屋，并附義務(wù)條款贈與受贈人。贈與人在贈與財 產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移和分割之前有權(quán)利撤消贈與。第二條：受贈人的權(quán)利1、贈與人與受贈人及其妻兒對該房屋共同享有居住權(quán)、 使用權(quán)；2、受贈人及其妻兒對該房屋沒有由讓權(quán)、轉(zhuǎn)賣權(quán)，該 房屋永遠(yuǎn)不能作為受贈人的夫妻共同財產(chǎn)進(jìn)行分割，也不得 將該房屋作為私有財產(chǎn)進(jìn)行抵押或變賣；3、受贈人無須向贈與人交付任何關(guān)于該房屋的費用；4、受贈人接受贈與后，該房屋今后的費用全部由贈與 人獨自承擔(dān)；5、受贈人對該房

7、屋有自由裝修、合理支配的權(quán)利；房 屋贈與合同6、受贈人應(yīng)當(dāng)自覺履行贍養(yǎng)贈與人的義務(wù)；7、如贈與人逝世，該房屋可作為遺產(chǎn)由受贈人獨自繼 承。第三條：贈與的撤消受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：1、嚴(yán)重侵害贈與人或者贈與人的近親屬的；2、受贈人對贈與人有贍養(yǎng)義務(wù)而不履行的，對贈與人 有虐待、遺棄、辱罵等行為的；3、受贈人不履行本附義務(wù)贈與合同約定的義務(wù)的；4、受贈人將該房屋作為夫妻共同財產(chǎn)分割，將該房屋作為私有財產(chǎn)進(jìn)行抵押或變賣、分割等現(xiàn)象發(fā)生的；5、因受贈人的違法行為或有違反本合同約定的行為， 致使贈與人死亡或者喪失部分民事行為能力的、住院治療 的，贈與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷

8、贈與，并要求 受贈人返還贈與的財產(chǎn)；6、受贈人拒不承擔(dān)贈與人的治療費、贍養(yǎng)費的；第四條：合同的變更本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時，任何一方需變更本 合同的，要求變更一方應(yīng)及時書面通知對方，征得對方同意 后，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)（書面通知發(fā)生十天內(nèi)）簽訂書面 變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽 署書面文件，任何一方無權(quán)變更本合同，否則，由此造成對 方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。第五條：合同的轉(zhuǎn)讓除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī) 定雙方的任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面 同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書面 明確同意，均屬無效。本贈與合同系雙方自愿申請 為