農(nóng)民工博物館及配套設(shè)施工程——場(chǎng)館改造及配套、陳列和布展工程監(jiān)理招標(biāo)文件

1、農(nóng)民工博物館及配套設(shè)施工程一一場(chǎng)館改 造及配套、陳列和布農(nóng)民工博物館及配套設(shè)施工程場(chǎng)館改造及配套、陳列和 布展工程監(jiān)理 招標(biāo)文件 招標(biāo)單位 廣州市白云區(qū)建設(shè)工程 管理中心 招標(biāo)代理廣州珠江工程建設(shè)監(jiān)理有限公司編制日期2011年12月 目 錄 第一章、 投標(biāo)邀請(qǐng)函 第二章、 投標(biāo)須知及前附表第三章、監(jiān)理合同1、監(jiān)理合同協(xié)議 書2、標(biāo)準(zhǔn)條件3、專用條件4、合同附件第四章、投 標(biāo)文件格式第五章、監(jiān)理評(píng)標(biāo)辦法第一章投標(biāo)邀請(qǐng)函致投標(biāo)人名稱1.根據(jù)穗發(fā)改【20111 303號(hào)批準(zhǔn)，廣州 市白云區(qū)建設(shè)工程管理中心現(xiàn)決定對(duì)農(nóng)民工博物館及配套 設(shè)施工程場(chǎng)館改造及配套、陳列和布展工程監(jiān)理進(jìn)行公開招 標(biāo)，選定承包人

2、。2.本次招標(biāo)工程項(xiàng)目的概況如下2. 1建設(shè)規(guī)模本項(xiàng)目總建筑面積12000平方米，其中A棟建筑面積為3300平方 米，B棟建筑面積為6100平方米，擴(kuò)建面積為2600平方米， A棟建筑層數(shù)為3層，B棟建筑層數(shù)為5層，工程內(nèi)容包括 但不限于將原有的2棟舊廠房改建為博物館，展品的陳列和 布展，配套停車場(chǎng)建設(shè)等。2. 2工程建設(shè)地點(diǎn)廣州市白云區(qū)黃石街馬務(wù)村內(nèi)。2. 3監(jiān)理服務(wù)期從施工準(zhǔn)備階段開始至工程竣工驗(yàn)收合格、備案管理完成之日起并完成保修期服務(wù)為止2 . 4工程質(zhì)量要求符合（工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范）標(biāo)準(zhǔn)。3 .投標(biāo)申請(qǐng)人在投標(biāo)文件中，應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定提交捌 萬(wàn)元（人民幣）的投標(biāo)擔(dān)保。4 .投標(biāo)文件提

3、交的截止時(shí)間為2012年 月日時(shí) 分正，提交到廣州建設(shè)工程交易中心室。逾期送達(dá)的或不符合規(guī)定的投標(biāo)文件將被拒絕。5 .本招標(biāo)工程項(xiàng)目的開標(biāo)會(huì)將于上述投標(biāo)截止時(shí)間的 同一時(shí)間在廣州建設(shè)工程交易中心室公開進(jìn)行，投標(biāo)人的法 定代表人或其委托代理人應(yīng)按招標(biāo)文件的要求準(zhǔn)時(shí)參加開 標(biāo)會(huì)議。招標(biāo)單位廣州市白云區(qū)建設(shè)工程管理中心聯(lián) 系人龔小姐 聯(lián)系電話標(biāo)代理廣州珠江工程建設(shè) 監(jiān)理有限公司 地 址廣州市越秀區(qū)永泰路 50號(hào)之一首層 聯(lián) 系 人林先生、陳先生聯(lián)系電話83492175第二章投標(biāo)須知及前附表一、投標(biāo)須知前附表項(xiàng)目 條款號(hào) 內(nèi)容 說(shuō)明與要求12.2

4、.1工程名稱 農(nóng)民工博物館及配套設(shè)施工程場(chǎng)館改造及 配套、陳列和布展工程監(jiān)理 2 2.2.2建設(shè)地點(diǎn) 廣州市白云區(qū) 黃石街馬務(wù)村內(nèi) 3 2.2.3建設(shè)規(guī)模 本項(xiàng)目總建筑面積12000 平方米，其中A棟建筑面積為3300平方米，B棟建筑面積 為6100平方米，擴(kuò)建面積為 2600平方米，A棟建筑層數(shù)為 3層，B棟建筑層數(shù)為5層，工程內(nèi)容包括但不限于將原有的2棟舊廠房改建為博物館，展品的陳列和布展，配套停車 場(chǎng)建設(shè)等。4 2.2.4工程概算 約25000萬(wàn)元（暫定）5 2.2.5監(jiān)理目標(biāo) 投資控制目標(biāo)不超過(guò)工程概算。進(jìn)度控制目標(biāo)施工工期為業(yè)主下達(dá)開工令或開工報(bào)告 審批之日起按施工進(jìn)度要求控制。質(zhì)量

5、控制目標(biāo)質(zhì)量合格。安全文明控制目標(biāo)確保工程無(wú)各等級(jí)安全事故。6 2.3.1招標(biāo)范圍 按招標(biāo)公告要求。7 2.3.2監(jiān)理服務(wù)期 施工準(zhǔn)備階段、工程施工階段、竣 工結(jié)算期工程和保修階段的監(jiān)理服務(wù)期（1）施工準(zhǔn)備階段；（2）施工階段監(jiān)理服務(wù)期從業(yè)主下達(dá)開工令或開工報(bào)告審 批之日起至施工項(xiàng)目全部完工并辦理竣工驗(yàn)收、竣工結(jié)算、 備案管理為止；（3）竣工結(jié)算期與決算服務(wù)期；（4）保修階段監(jiān)理服務(wù)期從工程竣工驗(yàn)收合格、備案管理完成之日 起并完成保修期服務(wù)為止。8 3.1資金來(lái)源 財(cái)政資金9 4.1投標(biāo)人資質(zhì)要求 詳見 公告10 2.3.3監(jiān)理人員的專業(yè)配套要求（據(jù)實(shí)配備）（1）總監(jiān)理工程師必須具有建設(shè)部20

6、06年4月1日后頒發(fā)的中華人民共和國(guó)注冊(cè)監(jiān)理工程師注冊(cè)執(zhí)業(yè)證書，且其注冊(cè)專業(yè) 為房屋建筑工程，注冊(cè)執(zhí)業(yè)單位為本公司。（2）專業(yè)監(jiān)理人員最低配套要求土建2名、裝修2名、 給排水1名、電氣工程1名、消防1名、建筑水電安裝1名、 設(shè)備1名、智能化1名、測(cè)量1名、注冊(cè)造價(jià)工程師 2名、 資料員1名等專業(yè)人員配置要求。11 4.5資格審查方式詳見招標(biāo)公告。12 13.1投標(biāo)報(bào)價(jià) 方式 按照國(guó)家發(fā)展改革委、國(guó)家建 設(shè)部發(fā)改價(jià)格2007670號(hào)文件規(guī)定的計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)在-20至0浮 動(dòng)范圍內(nèi)自行報(bào)價(jià)。（小數(shù)點(diǎn)后保留二位小數(shù)，第三位小數(shù)四舍五入。）13 15.1投標(biāo)有效期 90日歷天（從投標(biāo)截止之日算起）14 16

7、.1投標(biāo)保證金8萬(wàn)元人民幣投標(biāo)保證金，繳納時(shí)間在 開標(biāo)之前，遞交到廣州建設(shè)工程交易中心帳戶上并領(lǐng)取保證 金收據(jù)。單位廣州建設(shè)工程交易中心銀行建行天潤(rùn)路分理處帳號(hào) 44001583404059900006地址廣州市天潤(rùn)路 333號(hào)15 5.1踏勘現(xiàn)場(chǎng) 投標(biāo)人自行現(xiàn)場(chǎng)考察。16 8.1招標(biāo)答疑疑問(wèn)提交時(shí)間 2012年 月 日上午時(shí) 分。以書面形式加蓋公章（可以傳真或發(fā)電子郵件）送達(dá)招 標(biāo)代理機(jī)構(gòu)，過(guò)期不予接受。傳真E- 招標(biāo)答疑時(shí)間2012年 月 日上午 時(shí) 分 地點(diǎn)廣州建設(shè)工程交易中心17 17.1投標(biāo)文件 份數(shù) 正本一份，副本四份，另需提供與投標(biāo)文件正本相同的未經(jīng)壓

8、縮及加密的電子文件一套1819.1投標(biāo)文件 提交地點(diǎn)及 截止時(shí)間 收件人廣州市白云區(qū) 建設(shè)工程管理中心 提交地點(diǎn)廣州建設(shè)工程交易中心，具體 地點(diǎn)另行通知 提交時(shí)間2012年 月 日上（下）午 時(shí) 分至 2012年 月 日上（下）午時(shí)分 投標(biāo)截止時(shí)間 2012年 月 日上（下）午 時(shí)分 投標(biāo)人代表應(yīng)按上述規(guī)定的時(shí)間和地 點(diǎn)向招標(biāo)人提交投標(biāo)文件。投標(biāo)人代表應(yīng)由投標(biāo)人法定代表人或法定代表人書面授 權(quán)的委托代理人擔(dān)任。法定代表人應(yīng)憑本人身份證、法定代表人證明書原件及 投標(biāo)保證金繳納憑證原件提交投標(biāo)文件，委托代理人應(yīng)憑本 人身份證、法定代表人證明書原件和法定代表人授權(quán)委托證 明書原件及投標(biāo)保證金繳納憑證

9、提交投標(biāo)文件。19 24.1開標(biāo) 開標(biāo)時(shí)間 2012年 月 日上（下）午時(shí)分 正 地點(diǎn)廣州建設(shè)工程交易中心，具體地點(diǎn)另行通知請(qǐng)各投標(biāo)人的法定代表人或其有效授權(quán)委托人務(wù)必準(zhǔn)時(shí)由席，并須 帶本人身份證以供招標(biāo)人審查，否則作棄權(quán)處理。20 28.3評(píng)標(biāo)方法 綜合評(píng)估法21其他1、投標(biāo)文件語(yǔ) 言漢語(yǔ)。2、招標(biāo)人對(duì)本次投標(biāo)結(jié)果將不負(fù)任何解釋責(zé)任。3、本次招標(biāo)包括招標(biāo)公告、資格審查、發(fā)售標(biāo)書、標(biāo) 前答疑會(huì)、標(biāo)書送達(dá)、開標(biāo)、評(píng)標(biāo)、發(fā)中標(biāo)通知書、簽訂合同九個(gè)階段。4、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系人林先生、陳先生電83492176 傳真、投標(biāo)須知 （一）總則1、定義

10、本招標(biāo)文件使用的 下列詞語(yǔ)具有如下規(guī)定的意義 1.1招標(biāo)人”（即委托人）指 廣州市白云區(qū)建設(shè)工程管理中心 1.2投標(biāo)人”指向招標(biāo)人提 交投標(biāo)文件的當(dāng)事人。1.3 承包商”指被招標(biāo)人接受并與其簽訂工程承包合同 的當(dāng)事人。1.4 招標(biāo)代理”指廣州珠江工程建設(shè)監(jiān)理有限公司。1.5 設(shè)計(jì)人”指1.6招標(biāo)文件”指由招標(biāo)代理發(fā)生的本文 件（包括全部章節(jié)、附件）及澄清補(bǔ)充文件。1.7 投標(biāo)文件”指投標(biāo)人根據(jù)本招標(biāo)文件向招標(biāo)人提交 的全部文件。1.8 書面函件”指打字或印刷的函件，包括電傳、電報(bào)和 傳真。2、招標(biāo)說(shuō)明2.1本招標(biāo)工程項(xiàng)目按照中華人民共和國(guó) 招標(biāo)投標(biāo)法等有關(guān)法律、行政法規(guī)和部門規(guī)章，采取公開招

11、標(biāo)的辦法，以便能選擇有經(jīng)驗(yàn)、有實(shí)力、社會(huì)信譽(yù)好的監(jiān)理 單位承擔(dān)監(jiān)理服務(wù)，確保本工程能按期、優(yōu)質(zhì)、經(jīng)濟(jì)地建成。1.1.1 概況2.2.1工程名稱見投標(biāo)須知前附表第1項(xiàng)。1.1.2 建設(shè)地點(diǎn)見投標(biāo)須知前附表第2項(xiàng)。1.1.3 建設(shè)規(guī)模見投標(biāo)須知前附表第3項(xiàng)。1.1.4 工程總投資見投標(biāo)須知前附表第4項(xiàng)。1.1.5 監(jiān)理目標(biāo)見投標(biāo)須知前附表第5項(xiàng)。2.3招標(biāo)范圍及監(jiān)理服務(wù)期及監(jiān)理人員專業(yè)配套要求。2.3.1 本招標(biāo)項(xiàng)目的監(jiān)理范圍見投標(biāo)須知前附表第6項(xiàng).2.3.2 本招標(biāo)項(xiàng)目的工期要求見投標(biāo)須知前附表第7項(xiàng).2.3.3 本招標(biāo)項(xiàng)目的監(jiān)理人員專業(yè)配套要求見投標(biāo)須知 前附表第10項(xiàng)。3 .資金來(lái)源 3.1

12、本招標(biāo)工程項(xiàng)目資金來(lái)源見投標(biāo)須知 前附表第8項(xiàng)，其中部分資金用于本工程項(xiàng)目監(jiān)理合同項(xiàng)下 的合格支付。4 .合格的投標(biāo)人以招標(biāo)公告內(nèi)容為準(zhǔn)4.1投標(biāo)人必須是一個(gè)財(cái)務(wù)自主、獨(dú)立核算的獨(dú)立法人企業(yè)，具有獨(dú)立的經(jīng) 營(yíng)權(quán)和決策權(quán)。4.2 投標(biāo)人資質(zhì)等級(jí)要求符合本工程項(xiàng)目類別相應(yīng)資質(zhì) 的企業(yè)且具備承擔(dān)招標(biāo)工程項(xiàng)目監(jiān)理?xiàng)l件的企業(yè)，見本須知 前附表第9項(xiàng)。4.3 投標(biāo)人合格條件詳見本招標(biāo)工程監(jiān)理招標(biāo)公告或投 標(biāo)邀請(qǐng)函。4.4 具備上述第4.2款資質(zhì)要求的監(jiān)理單位均為合格的 投標(biāo)人。4.5 本招標(biāo)工程項(xiàng)目采用本須知前附表第11項(xiàng)所述的資格審查方式確定合格投標(biāo)人。4.6 投標(biāo)人不允許有桂靠或轉(zhuǎn)包的行為，招標(biāo)人或評(píng)

13、標(biāo) 委員會(huì)在任何時(shí)候發(fā)現(xiàn)投標(biāo)人是桂靠或轉(zhuǎn)包的，該投標(biāo)人的 投標(biāo)作廢標(biāo)處理，招標(biāo)人有權(quán)取消其投標(biāo)資格并沒(méi)收投標(biāo)保 證金，已簽訂合同的，終止合同，并追究該投標(biāo)人的有關(guān)法 律責(zé)任。4.7 招標(biāo)人（匚不接受；接受）投標(biāo)人以組成聯(lián)合體的 形式聯(lián)合投標(biāo)。若招標(biāo)人接受投標(biāo)人以組成聯(lián)合體的形式聯(lián)合投標(biāo)的， 除符合上述第4.1款第4.4款的要求外，還應(yīng)符合下列條 款的要求4.7.1投標(biāo)人的投標(biāo)文件及中標(biāo)后簽署的合同協(xié)議 書對(duì)聯(lián)合體各方均具法律約束力；4.7.2聯(lián)合體各方應(yīng)簽訂共同投標(biāo)協(xié)議，明確約定各方擬承擔(dān)的工作和責(zé)任，并將該 共同投標(biāo)協(xié)議隨投標(biāo)文件一并提交招標(biāo)人；4.7.3聯(lián)合體各方不得再以自己的名義單獨(dú)投標(biāo)

14、，也不得同時(shí)參加兩個(gè)或兩 個(gè)以上的聯(lián)合體投標(biāo)，由現(xiàn)上述情況者，其投標(biāo)和與此有關(guān) 的聯(lián)合體的投標(biāo)將被拒絕；4.7.4聯(lián)合體中標(biāo)后，聯(lián)合體各方應(yīng)當(dāng)共同與招標(biāo)人簽訂合同，為履行合同向招標(biāo)人承擔(dān)連 帶責(zé)任；4.7.5聯(lián)合體的各方應(yīng)當(dāng)共同推薦一名聯(lián)合體主辦 人，由聯(lián)合體各方提交一份授權(quán)書。證明其主辦人資格，該授權(quán)書作為投標(biāo)文件的組成部分 一并提交招標(biāo)人；4.7.6聯(lián)合體的主辦人應(yīng)被授權(quán)作為聯(lián)合體各方的代表，承擔(dān)責(zé)任和接受指令，并負(fù)責(zé)整個(gè)合同的全面履行和接受本工程款的支付；4.7.7除非另有規(guī)定或說(shuō)明，本須知中 投標(biāo)人”一詞也指聯(lián)合體各方。4.8 非經(jīng)業(yè)主同意，取得投標(biāo)資格的投標(biāo)人放棄投標(biāo)的， 并將該行為

15、依法上報(bào)有關(guān)主管部門。5 .踏勘現(xiàn)場(chǎng)5.1投標(biāo)人應(yīng)按投標(biāo)須知前附表第15項(xiàng)所述時(shí)間和要求對(duì)工程現(xiàn)場(chǎng)及周圍環(huán)境進(jìn)行踏勘，投標(biāo)人應(yīng)充 分重視和仔細(xì)地進(jìn)行這種考察，以便投標(biāo)人獲取那些須投標(biāo) 人自己負(fù)責(zé)的有關(guān)編制投標(biāo)文件和簽署合同所涉及現(xiàn)場(chǎng)所 有的資料。一旦中標(biāo)，這種考察即被認(rèn)為其結(jié)果已在中標(biāo)文件中得 到充分反映?？疾飕F(xiàn)場(chǎng)的費(fèi)用由投標(biāo)人自己承擔(dān)。5.2 招標(biāo)人向投標(biāo)人提供的有關(guān)現(xiàn)場(chǎng)的數(shù)據(jù)和資料，是 招標(biāo)人現(xiàn)有的能被投標(biāo)人利用的資料，招標(biāo)人對(duì)投標(biāo)人做由 的任何推論、理解和結(jié)論均不負(fù)責(zé)任。5.3 經(jīng)招標(biāo)人允許，投標(biāo)人可為踏勘目的進(jìn)入招標(biāo)人的 項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)，投標(biāo)人及其代表必須承擔(dān)那些進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)后，由于 他們的行為

16、所造成的人身傷害（不管是否致命）、財(cái)產(chǎn)損失或損壞，以及其他任何原因造成的損失、損壞或費(fèi)用。招標(biāo)人在投標(biāo)人及其代表考察過(guò)程中不負(fù)任何責(zé)任。但投標(biāo)人不得因此使招標(biāo)人承擔(dān)有關(guān)的責(zé)任和蒙受損失。投標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)踏勘現(xiàn)場(chǎng)的責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。6 .投標(biāo)費(fèi)用 6.1不論投標(biāo)結(jié)果如何，投標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)購(gòu) 買招標(biāo)文件等相關(guān)資料及其投標(biāo)文件編制與遞交所涉及的 一切費(fèi)用。6.2投標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)其參加本招標(biāo)活動(dòng)自身所發(fā)生的其他 一切費(fèi)用，招標(biāo)人對(duì)上述費(fèi)用均不負(fù)任何責(zé)任。（二）招標(biāo)文件7.招標(biāo)文件的組成 7.1本招標(biāo)文件包括 下列文件，以及所有按投標(biāo)須知第9條發(fā)生的補(bǔ)充通知 第一章投標(biāo)邀請(qǐng)函第二章投標(biāo)須知及前附表一、投標(biāo)須知前附表二、投

17、標(biāo)須知 第三章監(jiān)理合同 1、監(jiān)理合同協(xié)議書 2、 監(jiān)理合同標(biāo)準(zhǔn)條件 3、監(jiān)理合同專用條件 4、合同附件 第 四章 投標(biāo)文件格式 第五章 監(jiān)理評(píng)標(biāo)辦法 7.2除7.1內(nèi)容 外，招標(biāo)人在提交投標(biāo)文件截止時(shí)間7天前，以書面形式發(fā)由的對(duì)招標(biāo)文件的澄清或修改內(nèi)容，均為招標(biāo)文件的組成部 分，對(duì)招標(biāo)人和投標(biāo)人起約束作用。7.3投標(biāo)人獲取招標(biāo)文件后，應(yīng)仔細(xì)檢查招標(biāo)文件的所 有內(nèi)容，如有殘缺等問(wèn)題應(yīng)在獲得招標(biāo)文件3日內(nèi)向招標(biāo)人提由，否則，由此引起的損失由投標(biāo)人自己承擔(dān)。投標(biāo)人同時(shí)應(yīng)認(rèn)真審閱招標(biāo)文件中所有的事項(xiàng)、格式、 條款和規(guī)范要求等，若投標(biāo)人的投標(biāo)文件沒(méi)有按招標(biāo)文件要求提交全部資料，或投標(biāo)文件實(shí)質(zhì)上沒(méi)有響應(yīng)招

18、標(biāo)文件的要 求，招標(biāo)人將有權(quán)予以拒絕，并且不允許投標(biāo)人通過(guò)修改或 撤消其不符合要求的差異或保留使之成為具有響應(yīng)性的投 標(biāo)文件。8 .招標(biāo)答疑8.1投標(biāo)人若對(duì)招標(biāo)文件 （包括招標(biāo)圖紙） 中有疑問(wèn)，可以書面形式提交或傳真給招標(biāo)人或招標(biāo)代理人，提交或傳真地點(diǎn)見投標(biāo)須知前附表第16項(xiàng)要求。招標(biāo)人或招標(biāo)代理人將于投標(biāo)須知前附表第16項(xiàng)指定的地點(diǎn)和時(shí)間對(duì)疑問(wèn)進(jìn)行答復(fù)。8.2 招標(biāo)答疑會(huì)會(huì)議紀(jì)要將以書面形式答復(fù)給所有投標(biāo)人，投標(biāo)人收到答疑紀(jì)要后 24小時(shí)內(nèi)以書面形式確認(rèn)收到。答疑會(huì)會(huì)議紀(jì)要將作為招標(biāo)文件的一部分，視為簽訂合 同和結(jié)算的依據(jù)。8.3 若招標(biāo)答疑會(huì)會(huì)議紀(jì)要與招標(biāo)文件有矛盾，以最后 書面文件形式發(fā)

19、生的答疑會(huì)議紀(jì)要為準(zhǔn)。9 .招標(biāo)文件的澄清與修改9.1招標(biāo)文件發(fā)生后，在提交投標(biāo)文件截止時(shí)間7日前，招標(biāo)人可對(duì)招標(biāo)文件進(jìn)行必要的澄 清或修改。9.2 招標(biāo)文件的修改將以書面形式發(fā)送給所有投標(biāo)人，投標(biāo)人應(yīng)于收到該修改文件后24小時(shí)內(nèi)，以書面形式給予確認(rèn)，招標(biāo)文件的修改內(nèi)容作為招標(biāo)文件的組成部分，具有 約束作用。9.3 招標(biāo)文件的澄清、修改、補(bǔ)充等內(nèi)容均以書面形式 明確的內(nèi)容為準(zhǔn)。當(dāng)招標(biāo)文件的澄清、修改、補(bǔ)充等在同一內(nèi)容的表述不 一致時(shí)，以最后發(fā)生的書面文件為準(zhǔn)。9.4 為使投標(biāo)人在編制投標(biāo)文件時(shí)有充分的時(shí)間對(duì)招標(biāo) 文件的澄清、修改、補(bǔ)充等內(nèi)容考慮進(jìn)去，招標(biāo)人將酌情延 長(zhǎng)提交投標(biāo)文件的截止時(shí)間，具

20、體時(shí)間將在招標(biāo)文件的修 改、補(bǔ)充通知中予以明確。若通知中沒(méi)有明確延長(zhǎng)時(shí)間，即表示投標(biāo)時(shí)間不延長(zhǎng)。（三）投標(biāo)文件的編制10.投標(biāo)文件的語(yǔ)言及度量衡單位10.1投標(biāo)文件和與投標(biāo)有關(guān)的所有文件均應(yīng)使用漢o10.2除工程規(guī)范另有規(guī)定外, 投標(biāo)文件使用的度量衡單 位，均采用中華人民共和國(guó)法定計(jì)量單位。11.投標(biāo)文件的組成（投標(biāo)文件由資格審查文件及投標(biāo) 文件組成。兩冊(cè)合編為一本。）11.1資格審查文件主要包括的內(nèi)容11.1.1企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書復(fù)印件；11.1.2項(xiàng)目總監(jiān)理工程師的身份證復(fù)印件；11.1.3項(xiàng)目總監(jiān)理工程師注冊(cè)執(zhí)業(yè)證書復(fù)印件； 11.1.4滿足招標(biāo)公告資格審查條件所需的企業(yè)業(yè)績(jī)；已按照

21、招標(biāo)文件附件三的內(nèi)容簽署蓋章的投標(biāo)申請(qǐng)人聲明11.1.511.2投標(biāo)文件主要包括的內(nèi)容11.2.1法定代表人證明書及授權(quán)委托書；11.2.2監(jiān)理投標(biāo)書；11.2.3監(jiān)理服務(wù)承諾書； 11.2.4投標(biāo)保證金繳納證明；11.2.5擬投入人員機(jī)構(gòu)及公司實(shí)力證明材料情況；11.2.6投標(biāo)人認(rèn)為為滿足評(píng)審需要有必 要提供的其他資料（參考綜合評(píng)分表）。11.2.7監(jiān)理服務(wù)方案，內(nèi)容包括但不限于目錄 投資控制措施；進(jìn)度控制措施；質(zhì)量控制措施；合同管理、信息管理；組織協(xié)調(diào)；安全、文明施工管理；監(jiān)理工作程序；會(huì)議制度；（1。）重點(diǎn)難點(diǎn)監(jiān)控措施；（11）風(fēng)險(xiǎn)管理合理化建議。對(duì)于聯(lián)合體單位投標(biāo)，聯(lián)合體各方須分別提供

22、滿足評(píng)審 要求的各項(xiàng)資料。12 .投標(biāo)文件格式12.1投標(biāo)文件包括本須知第 11條中 規(guī)定的內(nèi)容，投標(biāo)人提交的投標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)使用招標(biāo)文件所提 供的投標(biāo)格式文件的格式（表格可以按同樣格式擴(kuò)展）。13 .投標(biāo)報(bào)價(jià)13.1本工程的投標(biāo)報(bào)價(jià)采用投標(biāo)須知前 附表第12項(xiàng)所規(guī)定的方式。13.2 投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)，應(yīng)是完成本須知第2.3款和合同條款所列招標(biāo)項(xiàng)目監(jiān)理范圍及工期的全部?jī)?nèi)容為計(jì)算投 標(biāo)報(bào)價(jià)基礎(chǔ)。13.3 投標(biāo)報(bào)價(jià)方式按照國(guó)家發(fā)展改革委、國(guó)家建設(shè)部發(fā)改價(jià)格2007 670號(hào)文件規(guī)定結(jié)合招標(biāo)文件規(guī)定自行報(bào)價(jià)。（小數(shù)點(diǎn)后保留二位小數(shù)，第三位小數(shù)四舍五入）13.4投標(biāo)報(bào)價(jià)計(jì)算施工監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)基準(zhǔn)價(jià)施工監(jiān)理服

23、務(wù)收費(fèi) 基價(jià)專業(yè)調(diào)整系數(shù)工程復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)高程調(diào)整系數(shù)（1）確定施工監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)計(jì)費(fèi)額25000萬(wàn)元（暫定）（2）計(jì)算施工監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)基價(jià)內(nèi)插法施工監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)基價(jià)393.4 （708.2-393.4）/40000-2000025000-20000472.1 萬(wàn)元（3） 確定調(diào)整系數(shù) 專業(yè)系數(shù)1.0,工程復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù) 1.0高程附加調(diào)整系數(shù)1.0,（4）計(jì)算監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)基準(zhǔn)價(jià)472.11.01.01.0472.1萬(wàn)元，（5）本項(xiàng)目監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)基準(zhǔn)價(jià)為472.1萬(wàn)元，各投標(biāo)人在-20至0浮動(dòng)范圍內(nèi)自行報(bào)價(jià)， 超由該范圍報(bào)價(jià)為無(wú)效標(biāo)書。中標(biāo)后，以上系數(shù)及浮動(dòng)幅度值均不予調(diào)整。14 .投標(biāo)貨幣

24、14.1本工程投標(biāo)報(bào)價(jià)采用的幣種為人民 幣。15 .投標(biāo)有效期15.1投標(biāo)有效期見投標(biāo)須知前附表第13項(xiàng)所規(guī)定的期限，在此期限內(nèi)，凡符合本招標(biāo)文件要求的 投標(biāo)文件均保持有效。15.2在特殊情況下，招標(biāo)人在原定投標(biāo)有效期內(nèi)，可以根據(jù)需要以書面形式向投標(biāo)人提由延長(zhǎng)投標(biāo)有效期的要求， 對(duì)此要求投標(biāo)人須以書面形式予以答復(fù)。投標(biāo)人可以拒絕招標(biāo)人這種要求，而不被沒(méi)收投標(biāo)保證 金。同意延長(zhǎng)投標(biāo)有效期的投標(biāo)人既不能要求也不允許修改其投標(biāo)文件，但需要相應(yīng)的延長(zhǎng)投標(biāo)保證金的有效期，在延長(zhǎng)的投標(biāo)有效期內(nèi)，本須知第16條關(guān)于投標(biāo)保證金的退還與沒(méi)收的規(guī)定仍然適用。16 .投標(biāo)保證金16.1投標(biāo)人應(yīng)按投標(biāo)須知前附表第14

25、項(xiàng)所述的人民幣金額的投標(biāo)保證金遞交，此保證金是投標(biāo)文 件的一個(gè)組成部分，投標(biāo)保證金收據(jù)復(fù)印件隨投標(biāo)文件一起 遞交。16.2 對(duì)于未能按要求提交投標(biāo)保證金的投標(biāo)文件，招標(biāo) 人可以視為不響應(yīng)投標(biāo)而予以拒絕。16.3 未中標(biāo)單位的保證金將在中標(biāo)通知書發(fā)生后15天后盡快退還（不計(jì)算利息），最遲不超過(guò)規(guī)定的投標(biāo)有效期 期滿的7天。16.4 中標(biāo)人的投標(biāo)保證金，在簽署合同后予以退還（不 計(jì)算利息）。16.5 如有下列情況之一的（包括但不限于），將沒(méi)收投標(biāo)保證金1）投標(biāo)人在投標(biāo)有效期內(nèi)撤回全部或部分投標(biāo)文 件；2）中標(biāo)人未能在規(guī)定期限內(nèi)簽署合同協(xié)議。17 .投標(biāo)文件的份數(shù)和簽署17.1投標(biāo)人應(yīng)按投標(biāo)須知前附

26、表第17項(xiàng)規(guī)定的份數(shù)提交投標(biāo)文件。17.2 投標(biāo)文件的正本和副本均需打印或使用不褪色的藍(lán)、黑墨水筆書寫，副本可以是正本的復(fù)印件，字跡應(yīng)清晰易于辯認(rèn)，并應(yīng)在投標(biāo)文件封面的右上角清楚地注明正本或副本”。正本和副本如有不一致之處，以正本為準(zhǔn)。17.3 投標(biāo)文件封面、監(jiān)理服務(wù)承諾書及附表必須有法定 代表人或其委托代理人簽字 （或蓋章）并加蓋投標(biāo)單位公章。由委托代理人簽字（或蓋章）的投標(biāo)文件中須同時(shí)提交 法定代表人簽署授權(quán)委托書。投標(biāo)文件中遞交的法定代表人證明書、授權(quán)委托證明書 格式、簽字、蓋章及內(nèi)容均應(yīng)符合要求，否則證明書無(wú)效。17.4 除投標(biāo)人對(duì)錯(cuò)誤處須修改外， 全套投標(biāo)文件應(yīng)無(wú)涂 改或行間插字和增

27、刪。如有修改，修改處應(yīng)由投標(biāo)人加蓋投標(biāo)人的印章或由投 標(biāo)文件簽字人簽字或蓋章。17.5 投標(biāo)文件的規(guī)格統(tǒng)一 A4印刷本，紙質(zhì)封面，印刷 本厚度要求控制在 7公分以內(nèi)，超過(guò)厚度則分冊(cè)裝訂，可雙 面或單面打印。封面標(biāo)明招標(biāo)項(xiàng)目名稱、編號(hào)、投標(biāo)人、投標(biāo)時(shí)間，右 上角打上正本（或副本）。使用書式裝訂，裝訂時(shí)書訂不外露；不能使用塑料面或 塑料膠條裝訂。17.6 投標(biāo)文件的頁(yè)碼必須按每本逐頁(yè)從1開始，按照流水號(hào)編號(hào)（包括附圖、證件、圖片等），頁(yè)號(hào)編在右下角,若雙面打印的頁(yè)號(hào)編在左下角（空白頁(yè)面不編號(hào)）。17.7 投標(biāo)方案圖紙的整理統(tǒng)一 A3印刷，圖紙橫向按手 風(fēng)琴折疊，豎向按順時(shí)針?lè)较蛘郫B， 折疊后圖標(biāo)露

28、在右下角， 每本圖紙厚度不要超過(guò) 4CM ,超過(guò)則分卷裝訂，每卷圖紙從 圖紙封面起逐張從1開始打印頁(yè)號(hào)。17.8 招標(biāo)人特別要求在投標(biāo)人投標(biāo)遞交印刷的投標(biāo)文件 時(shí)，同時(shí)遞交用 “Microsoft Word ”制作的監(jiān)理實(shí)施方案電子 文件（光盤）。電子文件不能采用壓縮處理，所有遞交的光盤均必須注 明投標(biāo)人名稱、工程名稱、文件名稱。若電子文件與投標(biāo)文本文件不相符時(shí)，以投標(biāo)文本文件 的正本”為準(zhǔn)。（四）投標(biāo)文件的提交18.投標(biāo)文件的包封、密封和標(biāo)記18.1投標(biāo)文件的包封要求投標(biāo)單位應(yīng)將投標(biāo)文件正本 （包括有效的電子文件）和全部副本分別密封在兩個(gè)內(nèi)層包 封和一個(gè)外層包封中，并在內(nèi)層包封上正確標(biāo)明正本

29、”或副本”；18.2投標(biāo)文件的密封要求投標(biāo)人應(yīng)確保密閉封裝、并 加蓋騎縫公章。1.3 3投標(biāo)文件的標(biāo)記要求每個(gè)包封上應(yīng)具有以下標(biāo)記 工程名稱農(nóng)民工博物館及配套設(shè)施工程場(chǎng)館改造及配套、陳 列和布展工程監(jiān)理投標(biāo)人 地 址 該投標(biāo)資料在投標(biāo)時(shí)間年 月日 時(shí)北京時(shí)間前不得開封18.4在包封上應(yīng)寫明投標(biāo)人的名稱與地址，以便投標(biāo)被宣布遲到時(shí)，能原封退回。1.5 5如果投標(biāo)文件沒(méi)有按本投標(biāo)須知第18.1款18.4款規(guī)定裝訂和加寫標(biāo)記及密封，招標(biāo)人將拒收或者告知投標(biāo) 人，招標(biāo)人將不承擔(dān)投標(biāo)文件錯(cuò)放或提前開封的責(zé)任。對(duì)由此造成的提前開封的投標(biāo)文件，招標(biāo)人將予以拒絕， 并退還給投標(biāo)人。19 .投標(biāo)文件的提交 19

30、.1投標(biāo)人代表應(yīng)按投標(biāo)須知前 附表第18項(xiàng)所規(guī)定的地點(diǎn)，于截止時(shí)間前提交投標(biāo)文件， 并辦理好送達(dá)簽認(rèn)手續(xù)。19.2投標(biāo)人代表應(yīng)由投標(biāo)人法定代表人或法定代表人書 面授權(quán)的委托代理人擔(dān)任。法定代表人應(yīng)憑本人身份證、法定代表人證明書原件及 投標(biāo)保證金繳納憑證原件提交投標(biāo)文件，委托代理人應(yīng)憑本 人身份證、法定代表人證明書原件和法定代表人授權(quán)委托證 明書原件及投標(biāo)保證金繳納憑證提交投標(biāo)文件。20 .投標(biāo)文件提交的截止時(shí)間20.1投標(biāo)人應(yīng)按前附表第18項(xiàng)所述的地點(diǎn)、日期和時(shí)間將投標(biāo)文件提交給招標(biāo)人。20.1 招標(biāo)人可按本須知第 9條規(guī)定以修改補(bǔ)充通知的方 式，酌情延長(zhǎng)提交投標(biāo)文件的截止時(shí)間。在此情況下，投

31、標(biāo)人的所有權(quán)利和義務(wù)以及投標(biāo)人受制 約的截止時(shí)間，均以延長(zhǎng)后新的投標(biāo)截止時(shí)間為準(zhǔn)。20.2 到投標(biāo)截止時(shí)間止，招標(biāo)人收到的投標(biāo)文件少于 家的，招標(biāo)人將依法重新組織招標(biāo)。21 .遲交的投標(biāo)文件 21.1招標(biāo)人在本須知第 20條規(guī)定 的投標(biāo)截止時(shí)間以后收到的投標(biāo)文件，將被拒絕并退回給投 標(biāo)人。22 .投標(biāo)文件的補(bǔ)充、修改與撤回22.1投標(biāo)人在提交投標(biāo)文件以后，在規(guī)定的投標(biāo)截止時(shí)間之前，可以以書面形 式補(bǔ)充修改或撤回已提交的投標(biāo)文件，并以書面形式通知招 標(biāo)人。補(bǔ)充、修改的內(nèi)容為投標(biāo)文件的組成部分。22.1 投標(biāo)人對(duì)投標(biāo)文件的補(bǔ)充、修改，應(yīng)按本須知第 18條有關(guān)規(guī)定密封、標(biāo)記和提交，并在投標(biāo)文件密封袋

32、上清 楚標(biāo)明補(bǔ)充、修改”或撤回”字樣。22.2 在投標(biāo)截止時(shí)間之后， 投標(biāo)人不得補(bǔ)充、修改投標(biāo) 文件。22.3 根據(jù)本須知第16條的規(guī)定，在投標(biāo)截止期與招標(biāo) 人在招標(biāo)文件中規(guī)定的有效期終止日之間的這段時(shí)期內(nèi)，投 標(biāo)人不能撤回投標(biāo)文件，否則其投標(biāo)保證金將被沒(méi)收。23 .資格審查申請(qǐng)書材料的更新23.1投標(biāo)人在提交投標(biāo)文件時(shí)，如資格審查申請(qǐng)書中的內(nèi)容發(fā)生重大變化，投標(biāo) 人須對(duì)其更新，以證明其仍能滿足資格審查評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)，并且 所提供的材料是經(jīng)過(guò)確認(rèn)的。如果在評(píng)標(biāo)時(shí)投標(biāo)人已經(jīng)不能達(dá)到資格評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)，其投 標(biāo)將被拒絕。（五）開標(biāo)（詳見第五章）（六）評(píng)標(biāo)（詳見第五章）（七）合同的授予 24.合同授予標(biāo)準(zhǔn) 24

33、.1本招標(biāo)項(xiàng)目工程 的監(jiān)理合同將授予按本須知第27.3款所確定的中標(biāo)人。25 .招標(biāo)人保留接受或拒絕任何莫一投標(biāo)或所有投標(biāo)的 權(quán)力25.1招標(biāo)人不承諾將合同授予報(bào)價(jià)最低的投標(biāo)人。招標(biāo)人在發(fā)生中標(biāo)通知書前，有權(quán)依據(jù)評(píng)標(biāo)委員會(huì)的評(píng) 標(biāo)報(bào)告拒絕不合格的投標(biāo)。26 .2招標(biāo)人保留接受或拒絕任何莫一投標(biāo)或所有投標(biāo)的 權(quán)力。盡管有本須知第 27.3款的規(guī)定，但是招標(biāo)人在授予合同 前任何時(shí)候有權(quán)接受或拒絕任何投標(biāo)書，宣布招標(biāo)程序無(wú)效 并拒絕所有投標(biāo)書，而且對(duì)由此引起的對(duì)投標(biāo)人的影響不承 擔(dān)任何責(zé)任，也無(wú)須將這樣做的理由通知受影響的投標(biāo)人。26 .中標(biāo)通知書 26.1評(píng)標(biāo)結(jié)果得由后，中標(biāo)結(jié)果在廣 州建設(shè)工程交

34、易中心公示三天。26.2 中標(biāo)通知書經(jīng)廣州建設(shè)工程交易中心確認(rèn)，并由招 標(biāo)人頒發(fā)。26.3 中標(biāo)人必須在收到中標(biāo)通知書后24小時(shí)之內(nèi)以書面形式回復(fù)招標(biāo)人，確認(rèn)收到。27 .合同的簽訂 27.1招標(biāo)人與中標(biāo)人將于中標(biāo)通知書發(fā)生之日起30日內(nèi)，按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件商 定合同和簽訂合同，招標(biāo)人和中標(biāo)人不得再行訂立背離合同 實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。27.2 中標(biāo)人放棄中標(biāo)資格的，無(wú)正當(dāng)理由不按投標(biāo)須知第32.1款的規(guī)定不與招標(biāo)人簽訂合同的，在簽訂合同時(shí)向招標(biāo)人提由附加條件或者更改合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的，招標(biāo)人可取 消其中標(biāo)資格，并沒(méi)收其投標(biāo)保證金；給招標(biāo)人的損失超過(guò) 投標(biāo)保證金數(shù)額的，中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)對(duì)超

35、過(guò)部分予以賠償；沒(méi)有 提交投標(biāo)保證金的，應(yīng)當(dāng)對(duì)招標(biāo)人的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。27.3 中標(biāo)人在投標(biāo)過(guò)程使用的投標(biāo)人名稱、銀行名稱和 賬號(hào)至完成竣工結(jié)算不得變更，否則，招標(biāo)人有權(quán)停止工程 款項(xiàng)的撥付及至解除合同，由此造成的一切責(zé)任由中標(biāo)人承 擔(dān)。28 .合同生效 28.1在合同雙方全權(quán)代表在合同協(xié)議書 上簽字，并分別加蓋雙方單位的公章，且中標(biāo)人向招標(biāo)人提 交中國(guó)銀行或中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行或中國(guó)建設(shè)銀行或中國(guó)工商銀 行由具的履約保函后，合同正式生效。29 .其它費(fèi)用 29.1中標(biāo)人應(yīng)按招標(biāo)人通知規(guī)定的日期 及穗價(jià)函199959號(hào)文件的規(guī)定，向廣州建設(shè)工程交易中心 交納交易服務(wù)費(fèi)，交易服務(wù)費(fèi)的金額為中標(biāo)總金額的

36、0.9 %。第三章 監(jiān)理合同 合同編號(hào) 廣州市城市建設(shè)投資 集團(tuán)有限公司 建設(shè)工程監(jiān)理合同 （試行版） 項(xiàng)目計(jì)劃名 稱工程名稱委托人監(jiān)理人廣州市城市建設(shè)投資集團(tuán)有限公司制目 錄 第一部分 合同協(xié)議書 19第二部分 通用條款21詞語(yǔ)定義、適用范圍和法規(guī) 21監(jiān)理人義務(wù)22 委托人義務(wù) 22監(jiān)理人權(quán)利 23委托人權(quán)利24監(jiān)理人責(zé)任 25委托人責(zé)任25合同生效、變更與終止26監(jiān)理報(bào)酬27其 它27爭(zhēng)議的解決28第三部分 專用條款29詞語(yǔ)定義、適 用范圍和法規(guī)29監(jiān)理人義務(wù)30委托人義務(wù)33監(jiān)理人權(quán)利 34監(jiān)理人責(zé)任35委托人責(zé)任42合同生效、變更與終止42 監(jiān)理報(bào)酬43其它45爭(zhēng)議的解決45第四部分

37、 附件46第 一部分合同協(xié)議書 委托人與監(jiān)理人經(jīng)雙方協(xié)商一致， 簽訂本合同。一、委托人委托監(jiān)理人監(jiān)理的工程（以下筒稱茶工程”）概況如下工程名稱工程地點(diǎn)工程規(guī)模總投資二、本工程項(xiàng)目的簽約合同價(jià)為（大寫）人民幣 元。（小寫） 元。三、本合同中的有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同第二部分通用條 款中賦予它們的定義相同。四、下列文件均為本合同的組成部分，并互為補(bǔ)充和解 釋的，如下述各部分存在不一致之處，以先后排列次序?yàn)閮?yōu)先1.在實(shí)施過(guò)程中雙方簽署的補(bǔ)充與修正文件2.本合同 協(xié)議書3.中標(biāo)通知書 4.本合同專用條款 5.本合同通用 條款6.標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件、 圖紙7.招標(biāo)文件（包 括補(bǔ)充、修改、澄清文件、答疑

38、紀(jì)要等） 8.投標(biāo)文件及其 附件9.其它合同附件五、監(jiān)理人向委托人承諾，按照本合同的規(guī)定，承擔(dān)本 合同專用條款中議定范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。六、委托人向監(jiān)理人承諾按照本合同注明的期限、方式、 幣種，向監(jiān)理人支付報(bào)酬。七、本合同自委托人、監(jiān)理人雙方蓋章，且法定代表人 （或其授權(quán)代理人）簽字或者蓋章后生效。以下三個(gè)條件均滿足后，雙方終止本合同的執(zhí)行（1）本合同工程質(zhì)量保修期屆滿；（2）本合同工程竣工結(jié)算經(jīng)政府終審部門審定之日起屆滿60日；（3）雙方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任承擔(dān)、義務(wù)履行均告完畢。八、 本合同正本一式 份，雙方各執(zhí) 份；副本 份，委 托人執(zhí) 份，監(jiān)理人執(zhí) 份（其中兩份作為結(jié)算專用，結(jié)算時(shí) 須提供

39、合同副本原件）。合同正、副本具有同等效力，但當(dāng)合同副本與正本的表 述不一致時(shí)，以合同正本為準(zhǔn)。委托人監(jiān)理人住所住所法定代表人或授權(quán)代理人法定代表人或授權(quán)代理人開戶銀行 開戶銀行 賬號(hào) 賬號(hào)郵編郵編電話電話本合同簽訂于 年月 日 簽約地點(diǎn)廣州市第二部分 通用條款 詞語(yǔ)定義、適用范圍和法規(guī)第一條下列名詞和用語(yǔ)，除上下文另有規(guī)定外，有如下含義1.工程”是指委托人委托實(shí)施監(jiān)理的工程。2 .委托人”是指承擔(dān)直接投資責(zé)任和委托監(jiān)理業(yè)務(wù)的 一方以及其合法繼承人。3 .監(jiān)理人”是指承擔(dān)監(jiān)理業(yè)務(wù)和監(jiān)理責(zé)任的一方，以 及其合法繼承人。4 .監(jiān)理機(jī)構(gòu)”是指監(jiān)理人派駐本工程現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施監(jiān)理業(yè) 務(wù)的組織。5 .總監(jiān)理工程師

40、”是指經(jīng)委托人同意，監(jiān)理人派到監(jiān) 理機(jī)構(gòu)全面履行本合同的全權(quán)負(fù)責(zé)人。6 .承包人”是指除監(jiān)理人以外，與委托人就工程建設(shè) 有關(guān)事宜簽訂承包工程建設(shè)合同的當(dāng)事人。7 .工程監(jiān)理的正常工作 ”是指雙方在專用條款中約 定，委托人委托的監(jiān)理工作范圍和內(nèi)容。8 .工程監(jiān)理的附加工作”是指委托人委托監(jiān)理范圍 以外，通過(guò)雙方書面協(xié)議另外增加的工作內(nèi)容；由于委托 人或承包人原因，使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，因增加工作量或持續(xù)時(shí)間而增加的工作。9 .工程監(jiān)理的額外工作”是指正常工作和附加工作以 外，根據(jù)第三十八條規(guī)定監(jiān)理人必須完成的工作，或非監(jiān)理 人自己的原因而暫停或終止監(jiān)理業(yè)務(wù)，其善后工作及恢復(fù)監(jiān) 理業(yè)務(wù)的工作。

41、10 .日”是指任何一天零時(shí)至第二天零時(shí)的時(shí)間段。11 .月”是指根據(jù)公歷從一個(gè)月份中任何一天開始到 下一個(gè)月相應(yīng)日期的前一天的時(shí)間段。第二條 建設(shè)工程委托監(jiān)理合同適用的法律是指國(guó)家 的法律、行政法規(guī)，以及專用條款中議定的部門規(guī)章或工程 所在地的地方法規(guī)、地方規(guī)章。第三條 本合同文件使用漢語(yǔ)語(yǔ)言文字書寫、解釋和 說(shuō)明。如專用條款約定使用兩種以上（含兩種）語(yǔ)言文字時(shí)， 漢語(yǔ)應(yīng)為解釋和說(shuō)明本合同的標(biāo)準(zhǔn)語(yǔ)言文字。監(jiān)理人義務(wù)第四條 監(jiān)理人按合同約定派由監(jiān)理工作需要的監(jiān)理機(jī)構(gòu)及監(jiān)理人員，向委托人報(bào)送委派的總監(jiān)理 工程師及其監(jiān)理機(jī)構(gòu)主要成員名單、監(jiān)理規(guī)劃，完成監(jiān)理合 同專用條款中約定的監(jiān)理工程范圍內(nèi)的監(jiān)理

42、業(yè)務(wù)。在履行合同義務(wù)期間，應(yīng)按合同約定定期向委托人報(bào)告 監(jiān)理工作。第五條 監(jiān)理人在履行本合同的義務(wù)期間，應(yīng)認(rèn)真、勤奮地工作，為委托人提供與其水平相適應(yīng)的咨詢意見，公正維護(hù)各方面的合法權(quán)益。第六條監(jiān)理人使用委托人提供的設(shè)施和物品屬委托人的財(cái)產(chǎn)。在監(jiān)理工作完成或中止時(shí)，應(yīng)將其設(shè)施和剩余的物品按合同約定的時(shí)間和方式移交給委托人。第七條 在合同期內(nèi)或合同終止后，未征得有關(guān)方同 意，不得泄露與本工程、本合同業(yè)務(wù)有關(guān)的保密資料。委托人義務(wù)第八條委托人在監(jiān)理人開展監(jiān)理業(yè)務(wù)之前應(yīng)向監(jiān)理人支付預(yù)付款。第九條 委托人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)工程建設(shè)的所有外部關(guān)系的協(xié)調(diào)，為監(jiān)理工作提供外部條件。根據(jù)需要，如將部分或全部協(xié)調(diào)工作委托

43、監(jiān)理人承擔(dān)， 則應(yīng)在專用條款中明確委托的工作和相應(yīng)的報(bào)酬。第十條 委托人應(yīng)當(dāng)在雙方約定的時(shí)間內(nèi)免費(fèi)向監(jiān)理人提供與工程有關(guān)的為監(jiān)理工作所需要的工程資料。第十一條 委托人應(yīng)當(dāng)在專用條款約定的時(shí)間內(nèi)就監(jiān)理人書面提交并要求做由決定的一切事宜做由書面決定。第十二條 委托人應(yīng)當(dāng)授權(quán)一名熟悉工程情況、能在 規(guī)定時(shí)間內(nèi)做由決定的常駐代表（在專用條款中約定），負(fù)責(zé)與監(jiān)理人聯(lián)系。更換常駐代表，要提前通知監(jiān)理人。第十三條 委托人應(yīng)當(dāng)將授予監(jiān)理人的監(jiān)理權(quán)利，以 及監(jiān)理人主要成員的職能分工、監(jiān)理權(quán)限及時(shí)書面通知已選 定的承包合同的承包人，并在與第三人簽訂的合同中予以明 確。第十四條 委托人應(yīng)在不影響監(jiān)理人開展監(jiān)理工作的

44、 時(shí)間內(nèi)提供如下資料 1.與本工程合作的原材料、構(gòu)配件、 機(jī)械設(shè)備等生產(chǎn)廠家名錄。2 .提供與本工程有關(guān)的協(xié)作單位、配合單位的名錄。第十五條委托人應(yīng)免費(fèi)向監(jiān)理人提供辦公用房、通 訊設(shè)施、監(jiān)理人員工地住房及合同專用條款約定的設(shè)施，對(duì) 監(jiān)理人自備的設(shè)施給予合理的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償（補(bǔ)償金額設(shè)施在工 程使用時(shí)間占折舊年限的比例X設(shè)施原值十管理費(fèi)） 。第十六條 根據(jù)情況需要，如果雙方約定，由委托人 免費(fèi)向監(jiān)理人提供其他人員，應(yīng)在監(jiān)理合同專用條款中予以 明確。監(jiān)理人權(quán)利 第十七條監(jiān)理人在委托人委托的工程 范圍內(nèi)，享有以下權(quán)利 1.選擇工程設(shè)計(jì)單位和工程總承包 人的建議權(quán)。3 .選擇工程分包設(shè)計(jì)單位工程分包人的認(rèn)可

45、權(quán)。4 .對(duì)工程建設(shè)有關(guān)事項(xiàng)包括工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī) 劃設(shè)計(jì)、生產(chǎn)工藝設(shè)計(jì)和使用功能要求， 向委托人的建議權(quán)。5 .對(duì)工程設(shè)計(jì)中的技術(shù)問(wèn)題， 按照安全和優(yōu)化的原則，向設(shè)計(jì)人提由建議；如果擬提由的建議可能會(huì)提高工程造價(jià)，或延長(zhǎng)工期，應(yīng)當(dāng)事先征得委托人的同意。當(dāng)發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計(jì)不符合國(guó)家頒布的建設(shè)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或 設(shè)計(jì)合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)書面報(bào)告委托人并 要求設(shè)計(jì)人更正。6 .審批工程施工組織設(shè)計(jì)和技術(shù)方案，按照保質(zhì)量、 保工期和降低成本的原則，向承包人提由建議，并向委托人 提由書面報(bào)告；如果由于擬提由的建議會(huì)提高工程造價(jià)、延 長(zhǎng)工期，應(yīng)當(dāng)事先取得委托人的同意。7 .主持工程建設(shè)有關(guān)協(xié)作單

46、位的組織協(xié)調(diào)，重要協(xié)調(diào) 事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)事先向委托人報(bào)告。8 .征得委托人同意，監(jiān)理人有權(quán)發(fā)布開工令、停工令、 復(fù)工令，但應(yīng)當(dāng)事先向委托人報(bào)告。如在緊急情況下未能事先報(bào)告時(shí)，則應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)向委托人做由書面報(bào)告。9 .工程上使用的材料和施工質(zhì)量的檢驗(yàn)權(quán)。對(duì)于不符合設(shè)計(jì)要求和合同約定及國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材 料、構(gòu)配件、設(shè)備，有權(quán)通知承包人停止使用；對(duì)于不符合 規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工序、分部分項(xiàng)工程和不安全施工作業(yè)， 有權(quán)通知承包人停工整改、返工。承包人得到監(jiān)理機(jī)構(gòu)復(fù)工令后才能復(fù)工。10 工程施工進(jìn)度的檢查、監(jiān)督權(quán)，以及工程實(shí)際竣工 日期提前或超過(guò)工程施工合同規(guī)定的竣工期限的簽認(rèn)權(quán)。11 .在工程施工合同約定的工

47、程價(jià)格范圍內(nèi)，工程款支付的審核和簽認(rèn)權(quán)，以及工程結(jié)算的復(fù)核確認(rèn)權(quán)與否決權(quán)。未經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字確認(rèn)，委托人不支付工程款。第十八條監(jiān)理人在委托人授權(quán)下，可對(duì)任何承包人 合同規(guī)定的義務(wù)提由變更。如果由此嚴(yán)重影響了工程費(fèi)用或質(zhì)量、或進(jìn)度，則這種 變更須經(jīng)委托人事先批準(zhǔn)。在緊急情況下未能事先報(bào)委托人批準(zhǔn)時(shí)，監(jiān)理人所做的變更也應(yīng)盡快通知委托人。在監(jiān)理過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)工程承包人人員工作不力，監(jiān)理機(jī)構(gòu)可要求承包人調(diào)換有關(guān)人員。第十九條在委托的工程范圍內(nèi)，委托人或承包人對(duì) 對(duì)方的任何意見和要求（包括索賠要求），均必須首先向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提由，由監(jiān)理機(jī)構(gòu)研究處置意見， 再同雙方協(xié)商確定。當(dāng)委托人和承包人發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，監(jiān)理機(jī)

48、構(gòu)應(yīng)根據(jù)自己的職能，以獨(dú)立的身份判斷，公正地進(jìn)行調(diào)解。當(dāng)雙方的爭(zhēng)議由政府建設(shè)行政主管部門調(diào)解或仲裁機(jī)關(guān)仲裁時(shí)，應(yīng)當(dāng)提供作證的事實(shí)材料。委托人權(quán)利第二十條委托人有選定工程總設(shè)計(jì)單位和工程總承包人，以及與其訂立合同的權(quán)利。第二十一條 委托人有對(duì)工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃 設(shè)計(jì)、生產(chǎn)工藝設(shè)計(jì)和設(shè)計(jì)使用功能要求的認(rèn)定權(quán)，以及對(duì) 工程設(shè)計(jì)變更的審批權(quán)。第二十二條監(jiān)理人調(diào)換總監(jiān)理工程師須事先經(jīng)委托 人同意。第二十三條委托人有權(quán)要求監(jiān)理人提交監(jiān)理工作月 報(bào)及監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的專項(xiàng)報(bào)告。第二十四條 當(dāng)委托人發(fā)現(xiàn)監(jiān)理人員不按監(jiān)理合同履 行監(jiān)理職責(zé)，或與承包人串通給委托人或工程造成損失的， 委托人有權(quán)要求監(jiān)理人更換監(jiān)

49、理人員，直到終止合同并要求 監(jiān)理人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任或連帶賠償責(zé)任。監(jiān)理人責(zé)任第二十五條監(jiān)理人的責(zé)任期即委托監(jiān)理合同有效期。在監(jiān)理過(guò)程中，如果因工程建設(shè)進(jìn)度的推遲或延誤而超 過(guò)書面約定的日期，雙方應(yīng)進(jìn)一步約定相應(yīng)延長(zhǎng)的合同期。第二十六條 監(jiān)理人在責(zé)任期內(nèi)，應(yīng)當(dāng)履行約定的義 務(wù)，如果因監(jiān)理人過(guò)失而造成了委托人的經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)向 委托人賠償。累計(jì)賠償總額（除本合同第二十四條規(guī)定以外）不應(yīng)超 過(guò)監(jiān)理報(bào)酬總額（除去稅金）。第二十七條監(jiān)理人對(duì)承包人違反合同規(guī)定的質(zhì)量要 求和完工（交圖、交貨）時(shí)限，不承擔(dān)責(zé)任。因不可抗力導(dǎo)致委托監(jiān)理合同不能全部或部分履行，監(jiān) 理人不承擔(dān)責(zé)任。但對(duì)違反第五條規(guī)定引起的與之有

50、關(guān)的事宜，向委托人 承擔(dān)賠償責(zé)任。第二十八條 監(jiān)理人向委托人提由賠償要求不能成立 時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償由于該索賠所導(dǎo)致委托人的各種費(fèi)用支 出O委托人責(zé)任第二十九條 委托人應(yīng)當(dāng)履行委托監(jiān)理合同約定的義務(wù)，如有違反則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償給監(jiān) 理人造成的經(jīng)濟(jì)損失。監(jiān)理人處理委托業(yè)務(wù)時(shí)，因非監(jiān)理人原因的事由受到 損失的，可以向委托人要求補(bǔ)償損失。第三十條委托人如果向監(jiān)理人提由賠償?shù)囊蟛荒?成立，則應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償由該索賠所引起的監(jiān)理人的各種費(fèi)用支 出O合同生效、變更與終止第三十一條 由于委托人或承包人的原因使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，以致發(fā)生了附加工 作或延長(zhǎng)了持續(xù)時(shí)間，則監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)將此情況與可能產(chǎn)生的 影響

51、及時(shí)通知委托人。完成監(jiān)理業(yè)務(wù)的時(shí)間相應(yīng)延長(zhǎng)，并得到附加工作的報(bào)酬。第三十二條 在委托監(jiān)理合同簽訂后，實(shí)際情況發(fā)生 變化，使得監(jiān)理人不能全部或部分執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí)，監(jiān)理人 應(yīng)當(dāng)立即通知委托人。該監(jiān)理業(yè)務(wù)的完成時(shí)間應(yīng)予延長(zhǎng)。當(dāng)恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)增加不超過(guò)42日的時(shí)間用于恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)，并按雙方約定的數(shù)量支付監(jiān)理報(bào)酬。第三十三條 監(jiān)理人向委托人辦理完竣工驗(yàn)收或工程 移交手續(xù)，承包人和委托人已簽訂工程保修責(zé)任書，監(jiān)理人 收到監(jiān)理報(bào)酬尾款，本合同即終止。保修期間的責(zé)任，雙方在專用條款中約定。第三十四條 當(dāng)事人一方要求變更或解除合同時(shí)，應(yīng) 當(dāng)在42日前通知對(duì)方，因解除合同使一方遭受損失的，除 依法可

52、以免除責(zé)任的外，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。變更或解除合同的通知或協(xié)議必須采取書面形式，協(xié) 議未達(dá)成之前，原合同仍然有效。第三十五條監(jiān)理人在應(yīng)當(dāng)獲得監(jiān)理報(bào)酬之日起30日內(nèi)仍未收到支付單據(jù)，而委托人又未對(duì)監(jiān)理人提由任何書面 解釋時(shí)，或根據(jù)第三十三條及第三十四條已暫停執(zhí)行監(jiān)理業(yè) 務(wù)時(shí)限超過(guò)六個(gè)月的，監(jiān)理人可向委托人發(fā)生終止合同的通 知，發(fā)生通知后 14日內(nèi)仍未得到委托人答復(fù)，可進(jìn)一步發(fā) 由終止合同的通知，如果第二份通知發(fā)生后42日內(nèi)仍未得到委托人答復(fù)，可終止合同或自行暫?；蚶^續(xù)暫停執(zhí)行全部 或部分監(jiān)理業(yè)務(wù)。委托人承擔(dān)違約責(zé)任。第三十六條監(jiān)理人由于非自己的原因而暫?；蚪K止執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)，其善后工作以及恢復(fù)執(zhí)行

53、監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作， 應(yīng)當(dāng)視為額外工作，有權(quán)得到額外的報(bào)酬。第三十七條 當(dāng)委托人認(rèn)為監(jiān)理人無(wú)正當(dāng)理由而又未 履行監(jiān)理義務(wù)時(shí)，可向監(jiān)理人發(fā)生指明其未履行義務(wù)的通 知。若委托人發(fā)生通知后 21日內(nèi)沒(méi)有收到答復(fù)，可在第一個(gè) 通知發(fā)生后35日內(nèi)發(fā)生終止委托監(jiān)理合同的通知，合同即 行終止。監(jiān)理人承擔(dān)違約責(zé)任。第三十八條 合同協(xié)議的終止并不影響各方應(yīng)有的權(quán) 利和應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。監(jiān)理報(bào)酬第三十九條正常的監(jiān)理工作、附加工作和額外工作的報(bào)酬，按照監(jiān)理合同專用條款中第三十九條的方 法計(jì)算，并按約定的時(shí)間和數(shù)額支付。第四十條 如果委托人在規(guī)定的支付期限內(nèi)未支付監(jiān) 理報(bào)酬，自規(guī)定之日起，還應(yīng)向監(jiān)理人支付滯納金。滯納金從規(guī)

54、定支付期限最后一日起計(jì)算。第四十一條 支付監(jiān)理報(bào)酬所采取的貨幣幣種、匯率 由合同專用條款約定。第四十二條 如果委托人對(duì)監(jiān)理人提交的支付通知中報(bào)酬或部分報(bào)酬項(xiàng)目提由異議，應(yīng)當(dāng)在收到支付通知書24小時(shí)內(nèi)向監(jiān)理人發(fā)生表示異議的通知，但委托人不得拖延其他無(wú)異議報(bào)酬項(xiàng)目的支付其它第四十三條 委托的建設(shè)工程監(jiān)理所必要的監(jiān)理人員由外考察、材料設(shè)備復(fù)試，具費(fèi)用支由經(jīng)委托人同意 的，在預(yù)算范圍內(nèi)向委托人實(shí)報(bào)實(shí)銷。第四十四條 在監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)，如需聘用專家咨詢 或協(xié)助，由監(jiān)理人聘用的，具費(fèi)用由監(jiān)理人承擔(dān)；由委托人 聘用的，具費(fèi)用由委托人承擔(dān)。第四十五條 監(jiān)理人在監(jiān)理工作過(guò)程中提由的合理化 建議，使委托人得到了經(jīng)濟(jì)效益，委托人應(yīng)按專用條款中的 約定給予經(jīng)濟(jì)獎(jiǎng)勵(lì)。第四十六條監(jiān)理人駐地監(jiān)理機(jī)構(gòu)及其職員不得接受 監(jiān)理工程項(xiàng)目施工承包人的任何報(bào)酬或者經(jīng)濟(jì)利益。監(jiān)理人不得參與可能與合同規(guī)定的與委托人的利益 相沖突的任何活動(dòng)。第四十七條 監(jiān)理人在監(jiān)理過(guò)程中，不得泄露委托人 申明的保密信息，監(jiān)理人亦不得泄露設(shè)計(jì)人、承包人等提供 并申明的保密信息。第四十八條 監(jiān)理人對(duì)于由其編制的所有文件擁有版 權(quán)，委托人僅有權(quán)在本工程使用或復(fù)制此類文件。爭(zhēng)議的解決第四十九條 因違反或終止合同而引起的對(duì)對(duì)方損失和損害的賠償，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，如未能達(dá) 成一致，可提交主管部門協(xié)調(diào)，如仍未能達(dá)成一致時(shí)，根據(jù)雙方約定提