南京市建筑施工合同備案管理辦法

1、南京市建筑施工合同備案管理辦法第一條為維護木市建筑市場秩序，加強對建筑施工合同的監(jiān)督 管理，規(guī)范建筑施工合同備案管理行為，依據(jù)建筑法、江蘇省建 筑市場管理條例、南京市房屋建筑工程施工分包管理辦法及有關(guān) 規(guī)定，結(jié)合本市實際，制定本辦法。第二條 本辦法適用于在本市行政區(qū)域內(nèi)承建各類房屋建筑工 程所簽訂的建筑工程施工合同。分為三類：（一）施工總承包合同（含專業(yè)承包合同）；（二）施工專業(yè)分包合同；（三）施工勞務分包合同。第三條 南京市建筑安裝管理處（以下簡稱市建管處）負責本市 建筑工程施工合同備案管理。城區(qū)（包括六城區(qū)、雨花、棲霞、沿江工業(yè)開發(fā)區(qū)、南京化學工 業(yè)園、原浦口區(qū)）范圍內(nèi)的建筑工程施工合同備

2、案在市建管處辦理。江寧、六合、浦口區(qū)和漂水、高淳縣范圍內(nèi)的建筑工程施工合同 備案工作由各區(qū)（縣）建工（設）局負責具體實施，各區(qū)縣應接受市 建管處的業(yè)務指導并實時通過市建管處“網(wǎng)上信息管理系統(tǒng)”錄入、 傳輸合同備案情況。第四條所有的工程必須按規(guī)定簽訂施工合同。實行招標投標的 工程，承發(fā)包雙方應當在中標通知書發(fā)出之日起30日內(nèi)，按照招標文 件和中標人的投標文件訂立施工合同；不實行招標投標的工程，承發(fā) 包雙方應當在開工前訂立施工合同；專業(yè)分包合同、勞務分包合同應 當在專業(yè)工程、勞務作業(yè)開始前簽訂。第五條簽訂施工合同應當使用國家和省市統(tǒng)一印制的建設工 程合同示范文本，合同雙方如需要，應當在不違反國家法

3、律、法規(guī)規(guī) 定的前提下參照示范文木的有關(guān)內(nèi)容進行修改和補充。未使用國家和省市統(tǒng)一印制的建設工程合同示范文本的，應 當比照合同示范文本的條款簽訂，其申請備案的合同條款應當合法、 真實。第六條承包人應在中標后兩個月或簽定合同后一個月內(nèi)，將施 工總承包合同報送備案管理部門備案；分包工程發(fā)包人應當在施工總 承包合同辦理備案后，簽訂分包合同后的7個工作日內(nèi)，將專業(yè)分包 合同和勞務分包合同報送備案管理部門備案。第七條 辦理備案的建筑工程施工合同，須符合下列條件：（一）施工合同簽訂，應當遵循平等互利、協(xié)商一致的原則；（二）承發(fā)包雙方簽訂施工合同，必須具備相應的資質(zhì)和履行施 工合同能力；（三）合同內(nèi)容不得違反

4、法律、法規(guī)或損害國家、社會和第三方 利益；（四）招標工程簽訂的合同內(nèi)容不得背離中標通知書和投標人的 投標文件的實質(zhì)性內(nèi)容。木條所指實質(zhì)性內(nèi)容主要包括建設規(guī)模，承 包范圍及方式、工期、質(zhì)量和價格等。第八條 辦理施工總承包合同備案時應當提供下列資料：（一）江蘇省建筑業(yè)企業(yè)信用管理手冊（原件）；（二）招標工程的中標通知書（原件、復印件并加蓋公章）或議 標工程的相關(guān)文件；（三）全部合同文本（不少于3本）；（四）建筑施工企業(yè)項目經(jīng)理資質(zhì)證書（原件）；（五）工程建設項目廉政責任書。第九條 辦理專業(yè)分包、勞務分包合同備案時應當提供下列資 料：（一）分承包人的江蘇省建筑業(yè)企業(yè)信用管理手冊（原件）；（二）己經(jīng)辦

5、理備案手續(xù)的施工總承包或?qū)I(yè)承包合同；（三）全部分包合同文本（不少于3本）；（四）勞務作業(yè)人員名冊；（五）分包交易登記表。第十條分包工程發(fā)包人應當在辦理施工總承包合同備案時，領(lǐng) 取南京市建筑工程現(xiàn)場施工隊伍情況明示牌（以下簡稱明示牌）， 并在施工現(xiàn)場顯著位置懸掛明示牌，明示牌各欄目內(nèi)容應當如 實填寫，接受社會監(jiān)督。第十一條 己辦理施工合同備案的工程業(yè)績由市建管處負責統(tǒng) 一打卬在信用管理手冊上。第十二條 施工合同備案后，發(fā)生下列情形的，應當在7日內(nèi)持 相應材料到原合同備案管理部門辦理備案：（一）簽訂補充合同或原合同主要內(nèi)容發(fā)生變更的（提交補充合 同或其變更原因的報告書）；（二）工程停建或者解除合同的（提交工程停建通知書或解除合 同的法律文件）；（三）更換項目經(jīng)理的（提交經(jīng)發(fā)包人、監(jiān)理單位同意認可的報 告書）。第十三條 工程竣工后14 H內(nèi)，承包人應持工程完工證明材料到 原備案管理部門辦理工程完工備案手續(xù)，按勞務分包、專業(yè)分包、總 承包合同的順療;依次辦理。第十四條 企業(yè)在資質(zhì)升級、增項中的業(yè)績認定，以己備案的合 同作為依據(jù)。第十五條 不按規(guī)定辦理相關(guān)備案手續(xù)的，在年度信用評定中予 以扣分，其行為作為不良記錄將載入信用管理手冊。第十六條施工合同備案系告知性備案，合同當事人應當對合同 的真實性、合法性負責。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)或通過舉報投訴證實合同