農村危險房屋鑒定技術導則(試行)

1、農村危險房屋鑒定技術導則(試行) 農村危險房屋鑒定技術導則 ( ( 試行） 農村危險房屋鑒定技術導則編制組 二九年三月 目 次 總則 . 錯誤! 未定義書簽。 2 術語與符號 . 錯誤! 未定義書簽。 2、1 術語. 錯誤! 未定義書簽。 、2 主要符號. 錯誤! 未定義書簽。 2、3 . 錯誤! 未定義書簽。 法 鑒定程序與評定方法誤錯 錯誤! 未定義書簽。 、1 鑒定程序誤錯 錯誤! 未定義書簽。 3、2 評定方法. 錯誤! 未定義書簽。 3、3 等級劃分. 錯誤! 未定義書簽。 4 定 場地危險性鑒定誤錯 錯誤! 未定義書簽。 定 房屋危險性定性鑒定誤錯 錯誤! 未定義書簽。 5、1 一

2、般規(guī)定. 錯誤! 未定義書簽。 房屋危險定 性定量鑒定誤錯 錯誤! 未定義書簽。 6、1 一般規(guī)定誤錯 錯誤! 未定義書簽。 6、2 房屋危險性綜合評定原則與方法. 錯誤! 未定義書簽。 6、3 地基基礎危險性鑒定. 錯誤! 未定義書簽。 6、4 砌體結構構件危險性鑒定誤錯 錯誤! 未定義書簽。 、 木結構構件危險性鑒定. 錯誤! 未定義書簽。 6、6 石結構構件危險性鑒定. 錯誤! 未定義書簽。 6、7 生土結構構件危險性鑒定誤錯 錯誤! 未定義書簽。 6、8 混凝土結構構件危險性鑒定誤錯 錯誤! 未定義書簽。 6、9 鋼結構構件危險性鑒定誤錯 錯誤! 未定義書簽。 附錄 法 定量綜合評定方

3、法誤錯 錯誤! 未定義書簽。 錄 附錄 b 農村房屋安全鑒定報告 . 錯誤! 未定義書簽。 錄 附錄 c 農村房屋危險性鑒定用表 . 錯誤! 未定義書簽。 c、1 砌體結構木屋架房屋危險性鑒定用表 . 錯誤! 未定義書簽。 c、2 木結構房屋危險性鑒定用表 . 錯誤! 未定義書簽。 c、3 石結構木屋架房屋危險性鑒定用表誤錯 錯誤! 未定義書簽。 、4 生土結構木屋架房屋危險性鑒定用表. 錯誤! 未定義書簽。 c、5 砌體結構混凝土板房屋危險性鑒定用表誤錯 錯誤! 未定義書簽。 c、6 石結構-混凝土板房屋危險性鑒定用表. 錯誤! 未定義書簽。 c、 砌體結構鋼屋架房屋危險性鑒定用表誤錯 錯誤

4、! 未定義書簽。 c、8 石結構鋼屋架房屋危險性鑒定用表誤錯 錯誤! 未定義書簽。 c、9 石結構石樓蓋房屋危險性鑒定用表 . 錯誤! 未定義書簽。 本導則用詞用語說明 . 錯誤! 未定義書簽。 條文說明44 1 總則 1 。1 為確保既有農村房屋得安全使用,正確判斷農村房屋結構危險程度，及時治理危險房屋,制定本技術導則。 1.0 。2 。定鑒性險危得屋房村農有既于用適則導術技本1.0 。3 本技術導則在農村房屋得危險性鑒定中考慮場地得影響。 。0.4 對常見農村房屋類型給出定性及定量鑒定方法。首先采用定性鑒定方法,對于鑒定結果為 d 級房屋，再進行定量鑒定。對定性鑒定結果為 c 級房屋，可根

5、據(jù)實際情況再進行定量鑒定。對于定量鑒定方法沒有包含得房屋結構類型,可直接采用定性鑒定結果。 1.0 構結測量過通要主段手定鑒,主為定鑒性險危段階用使屋房以則導術技本或結構構件得位移、變形、裂縫等參數(shù),在統(tǒng)計分析得基礎上評估，間接實現(xiàn)對承載力得判斷。 1. .6 危險房屋（簡稱危房)為結構已嚴重損壞,或承重構件已屬危險構件，隨時可能喪失穩(wěn)定與承載能力,不能保證居住與使用安全得房屋。危房以幢為鑒定單位. .0.7 。崗上訓培過經或識知業(yè)專有具應員人定鑒。8規(guī)則導術技本合符應除，定鑒得筑建性護?；蛑ǖ们笠馓赜杏趯Χㄍ?尚應符合國家現(xiàn)行有關標準得規(guī)定。 術語與符號 2 、1 術語 2 。1 構件

6、mbr 基本鑒定單位。它可以就是單件、組合件或一個片段。 。1 2 件構要主 pimary emer 其自身失效將導致相關構件失效,并危及承重結構系統(tǒng)工作得構件。 。1.3 次要構件 seconry memr 其自身失效不會導致主要構件失效得構件。 .1 。4 件構種一 rebem ern一個鑒定單位中，同類材料、同種結構型式得全部構件得集合。 2 .5 相關構件 iterread ember 與被鑒定構件相連接或以被鑒定構件為承托得構件。 2 。1 地場 eis被鑒定房屋所在地,具有相似得工程地質條件。其范圍相當于自然村或不小于一平方公里得平面面積. 2.1.7 混凝土結構erucus te

7、rcnoc由混凝土構件作為主要承重構件得結構,包括素混凝土結構,鋼筋混凝土結構與預應力混凝土結構等。 2 。8 構結體砌 masonry stucture 由塊材與砂漿砌筑而成得墻、柱作為建筑物主要受力構件得結構。就是磚砌體、砌塊結構得統(tǒng)稱。 2.1 9 生土結構房屋 eruur lis erutmm由原生土、生土墻(土坯墻或夯土墻)作為主要承重構件得房屋。 2.1 。1 屋房構結石 sto strtre 由石砌體作為主要承重構件得房屋。 1 1 木結構房屋 tiber strture 由木柱作為主要承重構件，生土墻（土坯墻或夯土墻）、砌體墻與石墻作為圍護墻得房屋。主要包括穿斗木構架、木柱木屋

8、架、木柱木梁房屋。 2 、2 主要符號 2 。2 。1 ：定規(guī)列下合符應,義意其及號符用使定鑒性險危屋房l 計算跨度； h計算高度; 構件數(shù)； n dc 危險柱數(shù); n 危險墻段數(shù)； n dmb -危險主梁數(shù); dsb 危險次梁數(shù); n ds 危險板數(shù); n c 柱數(shù); n mb -主梁數(shù)； b 次梁數(shù); w -墻段數(shù)； n s -板數(shù); d 危險構件數(shù); n r -屋架榀數(shù)； n drt 危險屋架構件榀數(shù); 危險構件(危險點)百分數(shù)；p dfm -地基基礎中危險構件（危險點）百分數(shù)； p s m 承重結構中危險構件(危險點）百分數(shù)； esdm 圍護結構中危險構件(危險點)百分數(shù); ;應效用作

9、件構構結-；力抗件構構結-r隸屬度； 房屋 a 級得隸屬度; b -房屋 b 級得隸屬度； 房屋 c 級得隸屬度； d 房屋 d 級得隸屬度; a -房屋組成部分 a 級得隸屬度； b -房屋組成部分級得隸屬度； -房屋組成部分 c 級得隸屬度; 房屋組成部分 d 級得隸屬度； af -地基基礎 a 級隸屬度; bf 地基基礎 b 級隸屬度； c -地基基礎級隸屬度; ad -地基基礎 d 級隸屬度； as 上部承重結構 a 級得隸屬度； s -上部承重結構 b 級得隸屬度; cs 上部承重結構級得隸屬度; ds 上部承重結構 d 級得隸屬度； es -圍護結構 a 級得隸屬度; bes 圍護

10、結構級得隸屬度； s -圍護結構 c 級得隸屬度; des 圍護結構級得隸屬度； 0 -結構構件重要性系數(shù)； -斜率。 、3 2.3 1 房屋危險性鑒定使用得及其意義，應符合下列規(guī)定： a、b、c、d房屋組成部分危險性鑒定等級; a、b、房屋危險性鑒定等級; f d 非危險構件； t -危險構件。 鑒定程序與評定方法 、1 鑒定程序 3 。.1 房屋危險性鑒定應按圖 3、1、1 規(guī)定得程序進行。 受理委托初始調查場地危險性鑒定安全危險檢查檢測房屋危險性定性鑒定等級為d等級不為d房屋危險性定量鑒定處理建議出具報告 圖 3.1 房屋危險性鑒定程序 1 受理委托:根據(jù)委托人要求，確定房屋危險性鑒定內

11、容與范圍; 2 初始調查：收集調查與分析房屋原始資料，并進行現(xiàn)場查勘; 3鑒性險危行進,況情質地地場處所屋房析分與查調集收：定鑒性險危地場定; 4 檢查檢測:對房屋現(xiàn)狀進行現(xiàn)場檢測，必要時,宜采用儀器量測與進行結構驗算; 5 鑒定評級:對調查、查勘、檢測、驗算得數(shù)據(jù)資料進行全面分析,綜合評定,確定其危險等級，包括定性與定量鑒定； 6 ;議建理處得性則原出提，屋房得定鑒被對:議建理處 7 。定規(guī)得錄附則導本合符應樣式告報:告報具出、2 評定方法 3.2 .地場險危為否是就其定評，地場處所屋房按：定鑒地場性險危屋房3.2. 合綜行進況情害損屋房據(jù)根，上礎基得勘查場現(xiàn)在：定評性定性險危屋房評定，房屋

12、危險性等級可分為、b、c、四個等級。 。2.3 房屋危險性定量鑒定：采用綜合評定，綜合評定應按三層次進行：第一層次應為構件危險性鑒定,其等級評定可為危險構件（t d ）與非危險構件( d )兩類;第二層次應為房屋組成部分危險性鑒定,其等級可分為 a、b、c、d 四等級;第三層次應為房屋危險性鑒定,其等級可分為 a、c、d 四等級。 3 、3 等級劃分 3 。3. 房屋可分為地基基礎、上部承重結構與圍護結構三個組成部分。 3 3 。2 房屋各組成部分危險性鑒定，應按下列等級劃分: 1 級：無危險點; 2 b 級：有危險點; 3 級：局部危險； 4 。險危體整：級 d3.3 3 房屋危險性鑒定，應

13、按下列等級劃分: 。全安構結屋房,點險?，F(xiàn)發(fā)未,求要用使常正足滿能構結:級 a b 級:結構基本滿足正常使用要求,個別結構構件處于危險狀態(tài),但不影響主體結構安全,基本滿足正常使用要求. 3 c 級:部分承重結構不能滿足正常使用要求,局部出現(xiàn)險情，構成局部危房. 級：承重結構已不能滿足正常使用要求,房屋整體出現(xiàn)險情，構成整幢危房。 4 場地 危險性 鑒定 4. 1 :地場險危為地場屋房定判應況情列下 以塌崩、流石泥、陷地、裂地、坡滑得害危接直或脅威在潛有物筑建對及巖溶、土洞強烈發(fā)育地段； 暗坡邊緣；淺層故河道及暗埋得塘、浜、溝等場地； 3 。區(qū)空采得勢趨陷下形變顯明有經已 房屋危險性定性鑒定 5

14、 、 一般規(guī)定 1.1 定性鑒定現(xiàn)場檢查得順序宜為先房屋外部,后房屋內部。破壞程度嚴重或瀕危得房屋，若其破壞狀態(tài)顯而易見，可不再對房屋內部進行檢查。 5 。2 房屋外部檢查得重點宜為： 1 房屋得結構體系及其高度、寬度與層數(shù)； ；形變、斜傾得屋房3 ；況情形變得礎基基地4 房屋外觀損傷與破壞情況； 5 ;狀現(xiàn)壞破與傷損其及況情置設得物屬附屋房6 房屋局部坍塌情況及其相鄰部分已外露得結構、構件損傷情況。 根據(jù)以上檢查結果,應對房屋內部可能有危險得區(qū)域與可能出現(xiàn)得安全問題做出鑒定. 1.3;查檢得況情壞破及傷損觀外行進件構得見可有所對應，時查檢部內屋房對承重構件，可剔除其表面裝飾層進行核查。對各類

15、結構得檢查要點如下： 1 ；造構接連其及蓋屋、板樓、梁、柱、墻重承查檢重著2飾裝等層灰抹分區(qū)重著應,時查檢,件構屬附得塌倒易容與墻重承非查檢層得損壞與結構得損壞. 5 。1 4 。施措護防全安得靠可有應員人查檢場現(xiàn)、2 房屋評定方法 5.2.1 ：級 a1 ;降沉勻均不顯明無，定穩(wěn)持保礎基基地：礎基基地2 墻體:承重墻體完好,無明顯受力裂縫與變形;墻體轉角處與縱、橫墻交接處無松動、脫閃現(xiàn)象。非承重墻體可有輕微裂縫; 3 ;縫裂無,損破無點節(jié)柱、梁,形變與縫裂力受顯明無,好完柱、梁:柱、梁4 樓、屋蓋：樓、屋蓋板無明顯受力裂縫與變形,板與梁搭接處無松動與裂縫。 5 。2 2 級 b1 ;降沉勻均

16、不顯明無，定穩(wěn)持保礎基基地：礎基基地2橫、縱與處角轉體墻；形變與縫裂力受顯明無，好完本基體墻重承：體墻墻交接處無松動、脫閃現(xiàn)象; 3 ;縫裂無、損破無點節(jié)柱、梁；縫裂微輕有柱、梁:柱、梁 松有處接搭梁、墻與板；形變顯明無但,縫裂微輕有蓋屋、樓：蓋屋、樓動與輕微裂縫;屋架無傾斜,屋架與柱連接處無明顯位移； 5 次要構件:非承重墻體、出屋面樓梯間墻體等有輕微裂縫；抹灰層等飾面層可有裂縫或局部散落;個別構件處于危險狀態(tài)。 5 3 級 ;壞損量少現(xiàn)出礎基,定穩(wěn)持保尚礎基基地：礎基基地2 墻體：承重得墻體多數(shù)輕微裂縫或部分非承重墻墻體明顯開裂，部分承重墻體明顯位移與歪閃；非承重墻體普遍明顯裂縫；部分山墻

17、轉角處與縱、橫墻 交接處有明顯松動、脫閃現(xiàn)象； 梁、柱：梁、柱出現(xiàn)裂縫,但未達到承載能力極限狀態(tài);個別梁柱節(jié)點破損與開裂明顯。 4顯明與動松有處接搭梁、墻與板蓋屋、樓；裂開著顯蓋屋、樓：蓋屋、樓裂縫，個別屋面板塌落. 。 級 d1 地基基礎:地基基本失去穩(wěn)定,基礎出現(xiàn)局部或整體坍塌； 墻體：承重墻有明顯歪閃、局部酥碎或倒塌;墻角處與縱、橫墻交接處普遍松動與開裂;非承重墻、女兒墻局部倒塌或嚴重開裂; 3；移位與形變顯明有柱、梁；裂開遍普柱、梁;重嚴壞破點節(jié)柱、梁:柱、梁部分柱基座滑移嚴重，有歪閃與局部倒塌； 4搭梁、墻與板蓋屋、樓；裂開重嚴分部且,裂開遍普板蓋屋、樓：蓋屋、樓接處有松動與嚴重裂縫

18、,部分屋面板塌落；屋架歪閃,部分屋蓋塌落。 6 房屋危險性定量 鑒定 6 、1 一般規(guī)定 。 。1.1 危險構件就是指其損傷、裂縫與變形不能滿足正常使用要求得結構構件。 6. 。 。容內等形變與縫裂、接連與造構括包應定鑒性險危得件構構結6.1 。3 單個構件得劃分應符合下列規(guī)定： 1 礎基1)獨立柱基：以一根柱得單個基礎為一構件； )條形基礎：以一個自然間一軸線單面長度為一構件; ;件構一為面一得間然自個一、度高算計個一以：體墻3 柱:以一個計算高度、一根為一構件； 4 ；件構一為根一、度跨個一以:等柵擱、條檁、梁5 板:以一個自然間面積為一構件；預制板以一塊為一構件； 屋架、桁架等:以一榀為

19、一構件. 6、 、 房屋危險性 綜合評定原則 與方法 6 2.1 房屋危險性鑒定應以整幢房屋得地基基礎、結構構件危險程度得嚴重性鑒定為基礎,結合歷史、環(huán)境影響以及發(fā)展趨勢，全面分析,綜合判斷。 6 。2 2 在地基基礎或結構構件危險性判定時，應考慮其危險性就是孤立得還就是相關得。當構件危險性孤立時，不構成結構系統(tǒng)得危險；否則，應聯(lián)系結構危險性判定其范圍. . . 全面分析、綜合判斷時，應考慮下列因素： ;度程損破得件構各 破損構件在整幢房屋結構中得重要性; 3 破損構件在整幢房屋結構中所占數(shù)量與比例； 4 結構整體周圍環(huán)境得影響； 5 ;況狀險危與素因為人得全安構結損有6 ；性復修可得后損破構

20、結7 .失損濟經得來帶件構損破。.4險危其定確別分并，量總得件構定確，分部成組屋房得分劃則導本據(jù)根構件得數(shù)量。房屋危險性綜合評定方法見附錄 a. 6 、3 地基基礎 危險性鑒定 6 1 。分部兩礎基與基地括包應定鑒性險危礎基基地 3 平水、縫裂形梯階向斜得處接連件構重承與礎基查檢點重應礎基基地裂縫、豎向裂縫狀況，基礎與上部結構連接處得水平裂縫狀況,房屋得傾斜位移狀況,地基穩(wěn)定、特殊土質變形與開裂等狀況。 。 。3. :態(tài)狀險危為定評應，者一之象現(xiàn)列下有分部基地當1 ;向趨止終無內期短且并，月/mm4 于大月個 2 續(xù)連度速降沉基地2 地基產生不均勻沉降,上部墻體產生裂縫寬度大于 10，且房屋局

21、部傾斜率大于 1%; 3影著顯有構結部上對并，mm1 于大量移位平水，移滑生產定穩(wěn)不基地 響，且仍有繼續(xù)滑動得跡象。 6.3 。4 ：點險危為定評應，者一之象現(xiàn)列下有礎基屋房當1 基礎腐蝕、酥碎、折斷,導致結構明顯傾斜、位移、裂縫、扭曲等; 2 基礎已有滑動，水平位移速度連續(xù) 2 個月大于 2mm/月,并在短期內無終止趨向； 最且縫裂現(xiàn)出處多體墻部上,mm01 于大度寬縫裂大最且裂通生產己礎基大裂縫寬度達 1mm 以上。 6 、4 砌體結構構件 危險性鑒定 6 4.1豎或向斜得處接交墻橫縱，位部接連造構得體砌查檢點重應件構構結體砌向裂縫狀況，砌體承重墻體得變形與裂縫狀況以及拱腳得裂縫與位移狀況

22、。注意量測其裂縫寬度、長度、深度、走向、數(shù)量及其分布，并觀測其發(fā)展趨勢。 。 。4.2 ：點險危為定評應，者一之象現(xiàn)列下有件構構結體砌1 受壓墻、柱沿受力方向產生縫寬大于 2m、縫長超過層高 12 得豎向裂縫,或產生縫長超過層高 1/3 得多條豎向裂縫; ；上以 4/1 達弱削面截效有，化粉漿砂,落剝、化風面表柱、墻壓受3大最或，縫裂向豎條多生產壓受部局因面截柱或體墻得部端架屋或梁承支裂縫寬度已超過mm； 4 墻、柱因偏心受壓產生水平裂縫，最大裂縫寬度大于。m； 5 墻、柱產生傾斜，其傾斜率大于 0、7，或相鄰墻體連接處斷裂成通縫; 6 墻、柱剛度不足，出現(xiàn)撓曲鼓閃,且在撓曲部位出現(xiàn)水平或交叉

23、裂縫； 7大最，縫裂斜生產部端或，上以 m2 達度寬縫裂向豎得生產部中梁過磚裂縫寬度達 1mm 以上且縫長裂到窗間墻得/3 部位，或支承過梁得墻體產生水平裂縫,或產生明顯得彎曲、下沉變形； 8 磚筒拱、扁殼、波形筒拱、拱頂沿母線通裂或沿母線裂縫寬度大于mm或縫長超過總長 1/，或拱曲面明顯變形，或拱腳明顯位移,或拱體拉桿銹蝕嚴重,且拉桿體系失效； 9 砌體墻高厚比：單層大于，二層大于 1，且墻體自由長度大于。 6 、5 木結構構件 危險性鑒定 6 。5。 。 木結構構件應重點檢查腐朽、蟲蛀、木材缺陷、構造缺陷、結構構件變形、失穩(wěn)狀況,木屋架端節(jié)點受剪面裂縫狀況，屋架出平面變形及屋蓋支撐系統(tǒng)穩(wěn)定

24、狀況. 6 5. 木結構構件有下列現(xiàn)象之一者，應評定為危險點： 1 ;m02m11 于小寸尺面截梁大木，mm11 于小徑直面截圓柱木2面切剪沿、移滑、形變、動松點節(jié)致導已,陷缺重嚴有造構，當不式方接連開裂、剪壞與鐵件嚴重銹蝕、松動致使連接失效等損壞; 3 主梁產生大于 l 0 /12得撓度,或受拉區(qū)伴有較嚴重得材質缺陷； l 于大生產架屋 /120 得撓度，且頂部或端部節(jié)點產生腐朽或劈裂,或出平面傾斜量超過屋架高度得 h/12； 5 木柱側彎變形，其矢高大于/10，或柱頂劈裂,柱身斷裂。柱腳腐朽，其腐朽面積大于原截面面積 1/5 以上； 6 受拉、受彎、偏心受壓與軸心受壓構件,其斜紋理或斜裂縫

25、得斜率分別大 于、0、15%與0%; 7 存在任何心腐缺陷得木質構件； 8 木柱得梢徑小于 150mm；在柱得同一高度處縱橫向同時開槽，且在柱得同一截面開槽面積超過總截面面積得 1/; 柱子有接頭; 10 木桁架高跨比 h/l 大于/5； 11 樓屋蓋木梁在梁或墻上得支承長度小于 10m。 6 、6 石 石 結構構件 危險性鑒定 6 。1交墻橫縱,位部接連造構得板、梁、柱、墻砌石查檢點重應件構構結石接處得斜向或豎向裂縫狀況,石砌體承重墻體得變形與裂縫狀況以及拱腳得裂縫與位移狀況。注意量測其裂縫寬度、長度、深度、走向、數(shù)量及其分布，并觀測其發(fā)展趨勢。 6 2 石結構構件有下列現(xiàn)象之一者，應評定為

26、危險點： 1 承重墻或門窗間墻出現(xiàn)階梯形斜向裂縫，且最大裂縫寬度大于mm； 2 ；m于大移滑縫灰平水沿體整墻重承 ；002/1 于大率斜傾其,斜傾生產柱、墻重承4 縱橫墻連接處豎向裂縫得最大裂縫寬度大于mm； 度高面截得上向方撐支梁沿柱于大度長位錯,位錯現(xiàn)出處接搭頂柱在端梁h(當柱為圓柱時，h 為柱截面得直徑)得 15; ；52/1 得度長接搭原于大度長位錯，后位錯體墻重承與梁或板樓石料 石樓板凈跨超過 4m,或懸挑超過。5; 8 ;裂斷現(xiàn)出板樓石或梁石、柱石 ；碎壓塊墊或裂斷塊石別個體墻重承得部端架屋或梁撐支10度長縫通向豎體墻；mm于大寬縫，縫裂平水生產壓受心偏因柱墻超過 1000mm；

27、1 ；縫裂叉交或平水現(xiàn)出位部曲撓在且，閃鼓曲撓現(xiàn)出，足不度剛柱、墻12 石砌墻高厚比：單層大于，二層大于,且墻體自由長度大于 6； 13 墻體得偏心距達墻厚得 16; 1 石結構房屋橫墻洞口得水平截面面積,大于全截面面積得 1/3; 1 ;上以 5/達弱削面截效有，化粉漿砂，落剝、化風面表柱、墻壓受1 其她顯著影響結構整體性得裂縫、變形、錯位等情況； 1 。塌坍部局現(xiàn)出而石結拉少缺因體墻6 、7 生土結構構件 危險性鑒定 6 。7 1 生土結構構件應重點檢查連接部位、縱橫墻交接處得斜向或豎向裂縫狀況，生土承重墻體變形與裂縫狀況。注意量測其裂縫寬度、長度、深度、走向、數(shù)量及其分布，并觀測其發(fā)展趨

28、勢. . 。 。2 生土結構構件有下列現(xiàn)象之一者，應評定為危險點: 1,縫裂向豎得/1 高層過超長縫、mm0于大寬縫生產向方力受沿墻壓受或產生縫長超過層高 1/3 得多條豎向裂縫; 2面表墻壓受,用作復反得燥干及潮受雨漏面屋與蝕侵化風境環(huán)然自受期長風化、剝落，泥漿粉化，有效截面面積削弱達 1/以上; 最或，縫裂向豎條多生產壓受部局因面截柱或體墻得部端架屋或梁承支 大裂縫寬度已超過 1mm； 4 ；mm于大寬縫，縫裂平水生產壓受心偏因墻5 ;縫通成裂斷處接連體墻鄰相或,%5、于大率斜傾其，斜傾生產墻6 墻出現(xiàn)撓曲鼓閃； 7 ;墻橫設未間開屋房土生8 ;m5.2 于大跨凈洞窯;m3.3 于大間開，

29、5。2 于大度高口檐得屋房土生層單9 生土墻高厚比：大于 12，且墻體自由長度大于m. 6、 、 混凝土結構構件 危險性鑒定 6.8 。1狀蝕銹筋主與縫裂力受得架屋及、板、梁、柱查檢點重應件構構結土凝混況,柱得根部與頂部得水平裂縫，屋架傾斜以及支撐系統(tǒng)穩(wěn)定等。 .8 。2 混凝土構件有下列現(xiàn)象之一者,應評定為危險點： 1 梁、板產生超過 l 0 /150 得撓度，且受拉區(qū)最大裂縫寬度大于 1m; 2/2 得高梁達伸延上向側一其，縫裂向豎生產區(qū)拉受部中跨梁續(xù)連、梁支簡以上，且縫寬大于 0mm,或在支座附近出現(xiàn)剪切斜裂縫,縫寬大于 0。4m； 梁、板受力主筋處產生橫向水平裂縫與斜裂縫,縫寬大于 1

30、m,板產生寬度大于 0.4m 得受拉裂縫; 梁、板因主筋銹蝕,產生沿主筋方向得裂縫，縫寬大于mm,或構件混凝土嚴重缺損,或混凝土保護層嚴重脫落、露筋,鋼筋銹蝕后有效截面小于/5; 5，縫裂平水生產側一或；蝕銹露外筋主,落剝層護保，縫裂向豎生產柱壓受縫寬大于 1mm,另一側混凝土被壓碎，主筋外露銹蝕； 柱、墻產生傾斜、位移,其傾斜率超過高度得,其側向位移量大于/50； 7外筋主且，/得面截全于大面壞破其，鼓起、化碳、裂酥土凝混墻、柱露，銹蝕嚴重,截面減??； 8 柱、墻側向變形大于 h/20，或大于 3mm; 9 屋架產生大于 l 0 /20得撓度,且下弦產生橫斷裂縫，縫寬大于mm； 1 屋架支撐

31、系統(tǒng)失效導致傾斜，其傾斜率大于屋架高度得 2%; 11 端節(jié)點連接松動,且伴有明顯得變形裂縫; 12 梁、板有效擱置長度小于規(guī)定值得 70。 6 、9 鋼結構構件 危險性鑒定 6.9.1鋼意注應；況情等釘鉚、栓螺、縫焊得點節(jié)接連各查檢點重應件構構結鋼柱與梁得連接形式、支撐桿件、柱腳與基礎連接損壞情況，鋼屋架桿件彎曲、截面扭曲、節(jié)點板彎折狀況與鋼屋架撓度、側向傾斜等偏差狀況. 6.9 鋼結構構件有下列現(xiàn)象之一者，應評定為危險點； 1、移滑、形變、開拉有接鉚或栓螺、縫焊;口切角銳或縫裂有件接連或件構松動、剪壞等嚴重損壞； 連接方式不當，構造有嚴重缺陷； 受拉構件因銹蝕,截面減少大于原截面得 10;

32、 4l 于大度撓件構等板、梁 0 /25，或大于 45mm; 5于大高矢彎側梁腹實 60，且有發(fā)展跡象； 6 ;mm04 于大或，005/h 于大外面平,051/于大內面平,移位頂柱鋼7于大生產架屋 0 /50 或大于 40mm 得撓度；屋架支撐系統(tǒng)松動失穩(wěn),導致 屋架傾斜，傾斜量超過/10。 附錄 定量綜合評定方法 a 、1 地基基礎危險構件得百分數(shù)應按下式計算： fdm =n d n10 ( )1、ap dfm -地基基礎危險構件得（危險點）百分數(shù)； n -危險構件數(shù); 構件數(shù)。 a 、2 ：算計式下按應數(shù)分百得件構險危構結重承 （ ）、ap m -承重結構中危險構件（危險點)百分數(shù)； n

33、 d -危險柱數(shù)； n d -危險墻段數(shù); n d b -危險主梁數(shù); n drt -危險屋架構件榀數(shù); n dsb 危險次梁數(shù); n ds 危險板數(shù)； c 柱數(shù)； n w -墻段數(shù); n mb 主梁數(shù); n r -屋架榀數(shù); n 板數(shù); n b -次梁數(shù)。 a、 、 ：算計式下按應數(shù)分百得件構險危構結護圍p sd = d n0 (a、） 式中 esdm -圍護結構中危險構件(危險點)百分數(shù)； n d 危險構件數(shù)； n構件數(shù). 、 房屋組成部分 a 級得隸屬函數(shù)應按下式計算: （ )4、a a -房屋組成部分級得隸屬度; 危險構件(危險點）百分數(shù)。 a、 、 房屋組成部分 b 級得隸屬度函數(shù)應

34、按下式計算: （ )5、a b -房屋組成部分 b 級得隸屬度； p-危險構件（危險點)百分數(shù). 、 、6 房屋組成部分 c 級得隸屬度函數(shù)應按下式計算： （、6) c -房屋組成部分 c 級得隸屬度； p危險構件（危險點)百分數(shù)。 、 房屋組成部分級得隸屬度函數(shù)應按下式計算: （）7、a 房屋組成部分 d 級得隸屬度; p危險構件（危險點)百分數(shù). 、 、8 ：算計式下按應數(shù)函屬隸得級 a 屋房 = xmn（0、3, f ）, i（、6, as ), min(0、1， a s ） ( ）8、a式中 房屋 a 級得隸屬度； af 地基基礎 a 級隸屬度； as 上部承重結構 a 級得隸屬度;

35、es 圍護結構級得隸屬度. a 、9 房屋 b 級得隸屬函數(shù)應按下式計算: b = mxmi(0、， bf ), mn(、6， bs )， min（0、1， bes ） (、9) b -房屋 b 級得隸屬度； f -地基基礎 b 級隸屬度； s -上部承重結構 b 級得隸屬度; e -圍護結構 b 級得隸屬度。 a 、10 房屋 c 級得隸屬函數(shù)應按下式計算： c = maxin（0、3, cf ）， mn（0、6， cs ）, min(0、1， ces ） (a、10） -房屋級得隸屬度; cf 地基基礎 c 級隸屬度; cs -上部承重結構 c 級得隸屬度； ces 圍護結構 c 級得隸屬

36、度。 a、 、 1 ：算計式下按應數(shù)函屬隸得級屋房 d = maxmin（0、3， df )， mi(0、, ds ）， min（、1, des ） (、11) d 房屋 d 級得隸屬度； d 地基基礎級隸屬度; ds 上部承重結構 d 級得隸屬度； des 圍護結構 d 級得隸屬度。 a 、12 當隸屬度為下列值時： df 0、75，則為 d 級(整幢危房）。 2 ds 0、，則為 d 級（整幢危房）。 3（am a , b , , d ） ,則綜合判斷結果為級(非危房). 4(xam a , b , c , d ）= b ，則綜合判斷結果為 b 級（危險點房). (xam a , b ，

37、c ， d ）= c ，則綜合判斷結果為 c 級(局部危房）。 6(xam a , b ， , d ）= ,則綜合判斷結果為 d 級（整幢危房）。 錄 附錄 b 農村 房屋 安全 鑒定報告 鑒定編號: 1、基本資料 房屋名稱 建成時間 鑒定人員 鑒定機構 時間 房屋地址 聯(lián)系人 電 話 用途 住宅 其她 規(guī)模 總長 m 總寬 m 總高 m 共 層 結構形式 混凝土結構 砌體結構 木結構 鋼結構 石結構 生土結構 其她( ） 2、結構組成部分檢查結果 微輕 b好完 a c 中等 重嚴 d1 場地安全程度 ( ) 2 地基基礎 ( ） 3 房屋整體傾斜 （ ) 4 上部承重結構 ( ) 圍護結構

38、（ ) 3、房屋綜合評定 評定等級 b c d 處理建議 審核： 鑒定人員： 錄 附錄 c 農村房屋 危險性鑒定用表 附錄、 砌體結構 木屋架 房屋危險性鑒定用表 房屋名稱 地址 建造時間 用途 住宅( )其她 ( ） 規(guī)模 總長 m 總寬 m 總高 m 共 層 結構形式 砌體結構 房屋場地危險性鑒定 危險場地判定方法 就是否為危險場地 1 ;段地育發(fā)烈強洞土、溶巖及以塌崩、流石泥、陷地、裂地、坡滑得害危接直或脅威在潛有物筑建對2 暗坡邊緣；淺層故河道及暗埋得塘、浜、溝等場地； 3 已經有明顯變形下陷趨勢得采空區(qū)。 就是( ） 否( ) 房屋組成構件危險點判定 構件名稱 構件判定方法 構件總數(shù)

39、 危險構件數(shù) 構件百分數(shù) 地基 1 地基沉降速度連續(xù) 2 個月大于m/月，并且短期內無終止趨向； 2 地基產生不均勻沉降,上部墻體產生裂縫寬度大于 1m，且房屋局部傾斜率大于 1; 3 地基不穩(wěn)定產生滑移，水平位移量大于 1mm,并對上部結構有顯著影響,且仍有繼續(xù)滑動得跡象。 n= n d = 地基基礎危險構件百分數(shù) fdm =n d /n100% 基礎 1 基礎腐蝕、酥碎、折斷，導致結構明顯傾斜、位移、裂縫、扭曲等； 2 基礎已有滑動，水平位移速度連續(xù) 2 個月大于 2mm/月，并在短期內無終止趨向。 3 基礎己產生通裂裂縫大于10mm，上部墻體多處出現(xiàn)裂縫且最大裂縫寬度達0mm以上. n=

40、 = 砌體墻 1 受壓墻沿受力方向產生縫寬大于 2m、縫長超過層高/2 得豎向裂縫，或產生縫長超過層高 1/3 得多條豎向裂縫； n w n dw = 承重結構危險構件百分數(shù) 2 受壓墻表面風化、剝落,砂漿粉化，有效截面削弱達 1以上； 3 支承梁或屋架端部得墻體截面因局部受壓產生多條豎向裂縫，或裂縫寬度已超過 1m; 4 墻因偏心受壓產生水平裂縫,縫寬大于 0m; 墻產生傾斜，其傾斜率大于 0、%，或相鄰墻體連接處斷裂成通縫； 6 墻剛度不足,出現(xiàn)撓曲鼓閃，且在撓曲部位出現(xiàn)水平或交叉裂縫； 7 砌體墻高厚比：單層大于 24，二層大于，且墻體自由長度大于 6m。 p sd = （2、n dc

41、+2、4n +1、9n d )/ (2、4 c +2、4n w +、9n rt ) 0% 木屋架 1 木大梁截面尺寸小于 110mm24mm； 2 連接方式不當,構造有嚴重缺陷，已導致節(jié)點松動、變形、滑移、沿剪切面開裂、剪壞與鐵件嚴重銹蝕、松動致使連接失效等損壞; 3 主梁產生大于 l 0 /10 得撓度，或受拉區(qū)伴有較嚴重得材質缺陷； 4 屋架產生大于 120得撓度,且頂部或端部節(jié)點產生腐朽或劈裂,或出平面傾斜量超過屋架高度得 h/12; 5 受拉、受彎、偏心受壓與軸心受壓構件，其斜紋理或斜裂縫得斜率分別大于 7、0、1%與 2%; 6 存在任何心腐缺陷得木質構件； 7 木桁架高跨比 l 大

42、于/5； 樓屋蓋木梁在梁或墻上得支承長度小于 100mm。 n r = n drt = 房屋組成部分評定 房屋組成部分隸屬函數(shù) 房屋組成部分等級 地基基礎 上部結構 圍護結構 a af = as = e bf = bs = es = c cf = cs ces = d df = ds = es = 房屋綜合評定 房屋隸屬函數(shù) a a = maxmin(0、3， af )， mi（、, s ）， (0、1, ae ) = 評定等級為： a （ ） )（ c ( ） d )(b b = mxmi(、3， bf ）， min（0、, ）， mi(0、1， bes ) c = maxmn（0、3， c

43、f ）， i(、6， cs ), mn（0、, ces ） = d = xmin（0、, d )， min（0、6， d ), min(0、1, des ) 評定方法 1 df 0、75，為 d 級（整幢危房）。 2 ds 0、75，為 d 級(整幢危房）。 max( a , b , c , d )= a ，綜合判斷結果為 a 級(非危房）。 4（a a ， b , c , d ）= b ，綜合判斷結果為 b 級（危險點房） 5 max（ ， b ， c , d )= c ,綜合判斷結果為 c 級(局部危房). 6 （xam , ， c ， d ) ，綜合判斷結果為 d 級(整幢危房）。 錄

44、附錄 c 、 木結構房屋危險性鑒定用表 房屋名稱 地址 建造時間 用途 住宅（ )其她 （ ) 規(guī)模 總長 m 總寬 m 總高 共 層 結構形式 木結構 房屋場地危險性鑒定 危險場地判定方法 就是否為危險場地 1 ;段地育發(fā)烈強洞土、溶巖及以塌崩、流石泥、陷地、裂地、坡滑得害危接直或脅威在潛有物筑建對2 ;地場等溝、浜、塘得埋暗及道河故層淺；緣邊坡暗3 已經有明顯變形下陷趨勢得采空區(qū)。 就是( ） 否（ ） 房屋組成構件危險點判定 構件名稱 構件判定方法 構件總數(shù) 危險構件數(shù) 構件百分數(shù) 地基 地基沉降速度連續(xù) 2 個月大于 4m月,并且短期內無終止趨向; 2 地基產生不均勻沉降，上部墻體產生

45、裂縫寬度大于 10mm,且房屋局部傾斜率大于 1； n= n d = 地基基礎危險構件百分數(shù) 3 地基不穩(wěn)定產生滑移，水平位移量大于 10m，并對上部結構有顯著影響,且仍有繼續(xù)滑動得跡象。 p d =n d /n0 = 基礎 1 基礎腐蝕、酥碎、折斷，導致結構明顯傾斜、位移、裂縫、扭曲等; 基礎已有滑動，水平位移速度連續(xù) 2 個月大于mm月，并在短期內無終止趨向。 3 基礎己產生通裂裂縫大于m，上部墻體多處出現(xiàn)裂縫且最大裂縫寬度達 10mm 以上. 木柱 1 木柱圓截面尺寸小于 1; 2 連接方式不當，構造有嚴重缺陷,已導致節(jié)點松動、變形、滑移、沿剪切面開裂、剪壞與鐵件嚴重銹蝕、松動致使連接失

46、效等損壞; 3 木柱側彎變形，其矢高大于 15,或柱頂劈裂，柱身斷裂。柱腳腐朽，腐朽面積大于原截面積 1/； 4 受拉、受彎、偏心受壓與軸心受壓構件，其斜紋理或斜裂縫得斜率分別大于 7、1、5%與 20； 5 存在任何心腐缺陷得木質構件； 6 木柱得梢徑小于 150m；在柱得同一高度處縱橫向同時開槽,且在柱得同一截面開槽面積超過截面總面積得 1/2； 7 柱子有接頭。 c = n c = 承重結構危險構件百分數(shù) p = (、 c 、4 w +1、9 rt ） （2、4n c 2、4 w +1、9n rt ） 10% = 木屋架 1 木大梁截面尺寸小于 110mm240mm; 2 連接方式不當，構造有嚴重缺陷,已導致節(jié)點松動、變形、滑移、沿剪切面開裂、剪壞與鐵件嚴重銹蝕、松動致使連接失效等損壞; 3 主梁產生大于 l 0 12得撓度,或受拉區(qū)伴有較嚴重得材質缺陷; 屋架產生大于 l 0 /12得撓度,且頂