樓盤建立操作手冊(cè)

1、客 體 管 理 操 作 手 冊(cè)1 期樓盤治理1.1 無(wú)權(quán)利期樓盤導(dǎo)入A上傳一般授權(quán)給測(cè)繪人員操作由測(cè)繪單位的人員登陸權(quán)屬交易系統(tǒng),進(jìn)入菜單交易權(quán)屬-> 客體治理-> 期樓盤治理-> 無(wú)權(quán)利期樓盤-導(dǎo)入-> 上傳,點(diǎn)擊選擇文件',選擇必特思維面積測(cè)量與計(jì)算軟件生成的預(yù)測(cè)MDB文件支持復(fù)選,點(diǎn)擊開(kāi)始上傳,如圖：L當(dāng)前性=:交舞般M-野體管事:費(fèi)接世甘外疣桂利期福疑-數(shù)史傳當(dāng)時(shí)用戶：累蛭審"Ql如幫氏 s 但 度爾* 在 i+. 爾 £ 1+ 在 田 11二主盤治理二|雪依音理lz Qj那么指更替費(fèi)E 無(wú)夜利陰寒宙-導(dǎo)人 心上傳 二導(dǎo)入二受理_i掃

2、檔_j良情t 事?劉R6糕:S斷遵 E 口 無(wú)楨刑期里就奏更 R 無(wú)權(quán)利出隴笫注睛那么夜密反爆其口隙叁甘并修 二同糜!居羌妾曾理£|虐物簟_j虐跖有衰二虎也理機(jī)登記口的口所有我口他咫粒_j便用機(jī)口到江換證航春管部二障靴電記ME治理I布場(chǎng)溫首此&反H口稅商代汁 口建避卻報(bào)設(shè) ri幅蛭計(jì)工報(bào)看耳鼻支忤國(guó)醫(yī)支蟀名麻L(zhǎng)DCIMHE回抵尋 接通石酢上傳時(shí)日上傳入開(kāi)盤企業(yè)就聚集S1導(dǎo)人狀善田玨幅城200TTH-系JS營(yíng) 讒坊南試I號(hào)陞 31 13晤理員開(kāi)發(fā)波司用打去記錄1"0 蚯 堡生典 /看譯抑L/lJlt樓善宜清境文樨全黃酒區(qū)號(hào)止上俵EJ唐電產(chǎn)面黑網(wǎng)."弟底卷由殳

3、鳥(niǎo)投IIIe標(biāo):度.版更思圾7,3二 饕B導(dǎo)入一般授權(quán)給委托測(cè)繪人員操作由開(kāi)發(fā)企業(yè)樓盤操作人員登陸TT權(quán)屬交易系統(tǒng),點(diǎn)擊交易權(quán)屬-> 客體治理-> 期樓盤治理->無(wú)權(quán)利期樓盤-導(dǎo)入-> 導(dǎo)入',確認(rèn)測(cè)繪成果無(wú)誤后點(diǎn)擊相應(yīng)樓盤記錄的導(dǎo)入按鈕,如圖:C受理一般授權(quán)給政府治理部門人員操作由政府部門治理人員登陸權(quán)屬交易系統(tǒng),點(diǎn)擊交易權(quán)屬-> 客體治理->期樓盤治理->無(wú)權(quán)利期樓盤-導(dǎo)入-> 受理,確認(rèn)數(shù)據(jù)合格后,選中案例點(diǎn)擊提交,如圖:D辦結(jié)一般授權(quán)給政府治理部門人員操作由政府部門治理人員登陸權(quán)屬交易系統(tǒng),點(diǎn)擊交易權(quán)屬-> 客體治理->

4、; 期樓盤治理-> 無(wú)權(quán)利 期樓盤-導(dǎo)入-> 歸檔,再次審核數(shù)據(jù)合格后,選中案例點(diǎn)擊完成.1.2 無(wú)權(quán)利期樓盤新建A受理可授權(quán)給開(kāi)發(fā)企業(yè)用戶操作1、登錄系統(tǒng),點(diǎn)擊“交易權(quán)屬->客體治理->期樓盤治理-> 無(wú)權(quán)利期樓盤新建-> 受理,點(diǎn) 擊“新增按鈕,進(jìn)入填寫界面.2、維護(hù)業(yè)務(wù)、坐落、樓棟信息,工程名稱請(qǐng)務(wù)必填寫,以便識(shí)別.在“開(kāi)發(fā)企業(yè)輸入欄 中直接雙擊或輸入開(kāi)發(fā)企業(yè)名稱的一局部或全部再雙擊,然后在彈出的窗口中選擇所屬企 業(yè),點(diǎn)擊“確定按鈕.紅色為必填項(xiàng),其他信息也請(qǐng)仔細(xì)填寫,由于某些信息要帶入合同中3、如果此工程下包含多個(gè)樓棟,請(qǐng)點(diǎn)擊“加行來(lái)增加樓棟數(shù).例：

5、在彈出加行界面后,如果增加的是第2個(gè)樓棟請(qǐng)輸入數(shù)字“ 2,增加的是第 3個(gè)樓棟請(qǐng)輸入數(shù)字“ 34、維護(hù)完成樓棟信息,“保存“后,點(diǎn)擊樓棟信息尾部藍(lán)色字體的詳細(xì)“,進(jìn)入維護(hù)房屋界面,在房屋“頁(yè)簽下,逐個(gè)房屋進(jìn)行維護(hù),如果此樓棟下有35個(gè)房屋,就維護(hù)35個(gè)房屋的記錄.5、如果房屋類似如面積、用途、結(jié)構(gòu)相同,也可以批量生成房屋.點(diǎn)擊做為批量生成模版的房屋左側(cè)的房屋序號(hào), 在彈出窗口中填寫需要批量生成的層和房屋序號(hào)的范圍,點(diǎn)擊生成樓盤.當(dāng)前莊程-復(fù)晶列於:客體件用7羯播睿宵外澆簟利即警毒鍬至理工語(yǔ)僅制朦II斤前用戶二系.戰(zhàn)昔理西建風(fēng)面汨 13L帽漫目物iT-蹲號(hào)因押符.1-自然脆恂B. 從一二|利叵二

6、 層唐字M 1|物回一*1l/ijtE： 56、完成房屋的維護(hù)后,點(diǎn)擊“樓盤表"頁(yè)簽,來(lái)查看樓盤的布局是否正確,下列圖為顯示正 確的樓盤表.回烈樣播僖息I感重袤I宙星去出口 神板房屋" Microsoft Inf ci net Ezploiei7、在“樓棟信息頁(yè)簽還能補(bǔ)充錄入一些樓棟的更詳細(xì)的信息,如測(cè)繪單位名稱、樓棟四至、交付使用日期等.8、維護(hù)完成且無(wú)誤后,點(diǎn)擊下一步,直至“提交“步驟,點(diǎn)擊提交“按鈕即可.業(yè)務(wù)名詞解釋：幢號(hào)：開(kāi)發(fā)商自己用來(lái)標(biāo)識(shí)此樓棟的編號(hào)；層最大房間數(shù)：此樓層最大的房間數(shù),如果此樓棟每層房間數(shù)不等,取最大數(shù)；單元：指屬于這個(gè)樓棟的第幾個(gè)單元；室號(hào)/部位

7、：室號(hào).層房序號(hào)：樓盤表中顯示此房屋在本樓層的第幾個(gè)位置與單元無(wú)關(guān).例如：一個(gè) 2層高的樓房,分為3個(gè)單元,每單元、每層有兩套房屋,如下列圖所示,那么層房序號(hào)標(biāo)注如下：1234561234561單元2單元3單元自然起始層：房屋從地上算起所屬的層數(shù),自然終止層：房屋從地上算起終止的層數(shù),例,如果房屋在 6層,那么起始和終止層數(shù)都為 6層,如果房屋是復(fù)式結(jié)構(gòu),占用了2層,那么房屋起始層就為 6,終止層為7銷售層：為開(kāi)發(fā)上銷售樓盤表上給買售人所標(biāo)識(shí)的樓層數(shù),此銷售層在樓盤表上顯示.例：1幢3單元502房間,條件：此房屋實(shí)際樓層是第4層,但在開(kāi)發(fā)商銷控表上標(biāo)識(shí)為第5層,幢號(hào)：1單元：3室號(hào)/部位：50

8、2層房序號(hào)：2自然起始層：4自然終止層：4銷售層：5B辦結(jié)1、進(jìn)入交易權(quán)屬->客體治理-> 期樓盤治理-> 無(wú)權(quán)利期樓盤新建-> 辦結(jié)菜單,審核樓棟 房屋信息,有問(wèn)題的點(diǎn)擊回退按鈕,退回前一步驟修改；沒(méi)有問(wèn)題的點(diǎn)擊完成按鈕, 辦結(jié)業(yè)務(wù).1.3 無(wú)權(quán)利期樓盤變更僅限變更無(wú)權(quán)利的樓棟或房屋即沒(méi)有辦理過(guò)預(yù)售許可的房屋A受理1、登錄系統(tǒng),點(diǎn)擊“交易權(quán)屬 -> 客體治理-> 期樓盤治理-> 無(wú)權(quán)利期樓盤變更-> 受理,點(diǎn)擊“新增按鈕,進(jìn)入填寫向?qū)Ы缑?力 光蜜M In'rni2、選擇變更業(yè)務(wù)細(xì)類,然后點(diǎn)“保存.因所選擇的變更業(yè)務(wù)細(xì)類不同,界面會(huì)不同

9、.變更樓棟3、以下界面是變更樓棟.注：樓棟變更的前提是該樓棟下的房屋沒(méi)有正在辦理且而未辦 理完成的業(yè)務(wù).超45與腐耳配卡licros-oft InteEnet ExploEer gqMT 4>n«& ? tipj«ws 和.14T q 營(yíng)地J*安黑治理系c 3 Is-.Urnvt Is;l“保存后,在“工程名稱字段內(nèi),雙擊,選擇需要進(jìn)行變更的工程和維護(hù)其他相關(guān)信息,點(diǎn)擊“變更在 “變更后樓棟頁(yè)簽中,點(diǎn)擊“新增,修改相關(guān)信息,然后點(diǎn)擊“保存并關(guān)閉,返回至填寫向?qū)Ы缑?4、如果需要變更樓棟的信息,如果工程中有多個(gè)樓棟,請(qǐng)點(diǎn)擊“選樓來(lái)選擇需要變更的樓棟并點(diǎn)擊“確定在

10、選擇樓棟后,點(diǎn)擊“樓盤表雙擊綠色欄,進(jìn)入樓盤表,選中需要進(jìn)“保存后,根據(jù)向?qū)Р叫凶兏姆课?然后點(diǎn)擊“樓盤記錄變更相關(guān)房屋的相關(guān)信息, 驟,直至“提交步驟,將其提交,即完成了變更的申請(qǐng).房屋變更5、假設(shè)選擇的業(yè)務(wù)細(xì)類是房屋變更,那么先通過(guò)“選房屋按鈕選擇要變更的房屋,然后點(diǎn)“房屋信息欄尾部的蘭色字體“變更,即可進(jìn)入房屋變更頁(yè)面,在變更后房屋頁(yè)簽點(diǎn)“新 增并修改相應(yīng)信息保存后即可.m Htt"每分祖- ue uso-rt IuLcehuI Explui e eUiflfgX = RIS憫* /MF理ri碌曲ITE 用即JWH法牙星-f*白亞,息也明仃14 21財(cái) J工行日聾當(dāng)門IflF

11、 ：慕鞋E員“«；塞51二一田；下一田；"證件=用合并6、樓棟或房屋的合并也是變更的一種,以“房屋變更-合并為例,說(shuō)明合并變更的處理方 法: 選擇“房屋變更-合并業(yè)務(wù)細(xì)類保存后,點(diǎn)“選房屋按鈕將需要合并的房屋選擇出來(lái).界面就會(huì)出現(xiàn)蘭色“合并按鈕.7、點(diǎn)界面上的蘭色“合并按鈕,在彈出的界面上點(diǎn)“新增.這時(shí)就可以在該界面下面填寫合并后的房屋信息后保存.接著在頁(yè)面下面的“合并后房屋頁(yè)面中點(diǎn)“選擇待合并房屋按鈕,在彈出的頁(yè)面中對(duì)合并前的房屋打勾后保存就可將待合并房屋選擇到該界面.7、關(guān)閉該頁(yè)面,提交即可.拆分8、以房屋拆分為例介紹拆分業(yè)務(wù).選擇“房屋變更-分割業(yè)務(wù)細(xì)類保存,然后點(diǎn)“

12、選房屋按鈕選擇要拆分的房屋后,界面就會(huì)出現(xiàn)蘭色“分割按鈕.3*解與居后變更 -Iirrodoft IntEEEt Eiplaze-rE®®當(dāng)時(shí)匠: g忖*-:與電由:甌兩<：切!咖海始更-次速整區(qū)號(hào)房H變更M品號(hào)：帆&刎身：國(guó)里；.fflBM-SI! * 1申謂時(shí)閨：fro»-n-i5工：. 3：產(chǎn)中工=這當(dāng)忖用戶1系而代酬年Sff.l5：pDIM號(hào)：力上型節(jié)二丁結(jié)構(gòu)：m型*rta? fftc歷史：野 用制耳：叵 已日止星：" 也劃用港：區(qū)曰： 正網(wǎng)內(nèi):廠 ttTfflE ： |C 國(guó)工BUM饒耳其"廠 .和E叫Ll|_第址=聞t

13、ba：p-Nf«*：l原EW ； 丁單元二p- um嗎F 里用用近二國(guó)電:*號(hào)/在：際一MBB5 ： p- 詡B；釀ms逢丹wagi 赳 1L 向I蠅筌:tQ azMEma9耳國(guó)9、點(diǎn)“拆分按鈕,在彈出頁(yè)面的下方“拆分后房屋頁(yè)簽下方點(diǎn)“新增按鈕,就可以輸入拆分后的房屋信息,并保存.拆分成幾套房屋就新增幾條記錄,填寫后保存即可.3 拆"前房屬licroiTaft Ixitc-rnc-t ExpIqece與固區(qū)鹿居序號(hào)區(qū)/昆港J陶琳號(hào)41元立號(hào)/出宏白然髭的度應(yīng)然斶止度坪弭面枳H)杳內(nèi)面積曠)食攤面根面=1現(xiàn)用以法度用用途7E臼灌區(qū)r.Hrtf12L.1.-311958015工

14、七當(dāng)苛位置：交盤事J17睿由售理-郵模超笆理7無(wú)根節(jié)期程段萱更7曼理：第分脂忌夙當(dāng)前周P:軍典普理費(fèi)CL-U/L 翌住 m i!if sffl1門國(guó)品星序號(hào)已僖街道院R號(hào)單元空號(hào)3國(guó)住目杷名摘a目鄴那止息也求面料i需J套內(nèi)面根1/J法河而歸hf)開(kāi)瓶 陽(yáng)白數(shù)時(shí)閑 陶善敬層離朝阿規(guī)劃用&如身后!?設(shè)百taS*呼町粗10、關(guān)閉此頁(yè)面,提交下步驟.B辦結(jié)1、進(jìn)入交易權(quán)屬-> 客體治理->期樓盤治理->無(wú)權(quán)利期樓盤變更->辦結(jié)'菜單,審核樓棟房屋信息, 有問(wèn)題的點(diǎn)擊回退按鈕,退回前一步驟修改；沒(méi)有問(wèn)題的點(diǎn)擊完成按鈕,辦結(jié)業(yè)務(wù).1.4 無(wú)權(quán)利期樓盤注銷僅限注銷無(wú)權(quán)

15、利的樓棟或房屋即沒(méi)有辦理過(guò)預(yù)售許可的房屋A受理1、登錄系統(tǒng),點(diǎn)擊“交易權(quán)屬 -> 客體治理-> 期樓盤治理-> 無(wú)權(quán)利期樓盤注銷-> 受理,點(diǎn) 擊“新增按鈕,進(jìn)入填寫向?qū)Ы缑?當(dāng)前住置：兆昌甘外：再偉喪謾治理-:洋校剃樓疝甘晟7期島甘虛-日封上：整理7福將與島II注秸當(dāng)防用戶：關(guān)閉業(yè)骨病總牙存將叮病星注落-licxutFvf t 1口1中ExplvXtiEth史9Lb.dvrl網(wǎng)式".彎叮憎電嚴(yán)安國(guó)苕理事2、點(diǎn)擊“工程名稱選中需要注銷的工程并點(diǎn)擊“確定,如果工程中有多個(gè)樓棟,請(qǐng)點(diǎn) 擊“選樓來(lái)選擇需要注銷的樓棟并點(diǎn)擊“確定,然后點(diǎn)擊“樓盤表雙擊綠色欄,進(jìn)入 樓盤

16、表,選中需要進(jìn)行注銷的房屋,“保存后,根據(jù)向?qū)Р襟E,直至“提交步驟,將其 提交,即完成了樓棟中房屋的注銷.3、假設(shè)要注銷整個(gè)樓棟,必須先將樓棟包含的所有房屋注銷并提交完成后,再注銷樓棟,并 提父完成.B辦結(jié)1、進(jìn)入交易權(quán)屬->客體治理->期樓盤治理->無(wú)權(quán)利期樓盤注銷->辦結(jié)'菜單,審核注銷信息,有 問(wèn)題的點(diǎn)擊回退按鈕,退回前一步驟修改；沒(méi)有問(wèn)題的點(diǎn)擊完成按鈕,辦結(jié)業(yè)務(wù).2、假設(shè)要注銷整個(gè)樓棟,需要辦理兩手注銷業(yè)務(wù).先將樓棟包含的所有房屋注銷,并由受理提交辦結(jié)后,再注銷樓棟,并由受理提交辦結(jié).2 現(xiàn)樓盤治理2.1 無(wú)權(quán)利現(xiàn)樓盤導(dǎo)入A上傳一般授權(quán)給測(cè)繪人員操作由測(cè)

17、繪單位的人員登陸權(quán)屬交易系統(tǒng),進(jìn)入菜單交易權(quán)屬-> 客體治理-> 現(xiàn)樓盤治理-> 無(wú)權(quán)利現(xiàn)樓盤-導(dǎo)入-> 上傳,點(diǎn)擊選擇文件',選擇必特思維面積測(cè)量與計(jì)算軟件生成的實(shí)測(cè)MDB文件支持復(fù)選,點(diǎn)擊開(kāi)始上傳,如圖：L當(dāng)節(jié)隙=:交昱粒Sr博體后通-；城接叁甘品疣根和班ffifi；-導(dǎo),:：?上傳當(dāng)於用戶：承蛭青田叢 Q w .電幫國(guó)印|+'匣用SS也在用用即l+:Effil±交疆權(quán)昵口主右治理 二I害體智理 t 劇福虺管電E 壬次利胡旗庫(kù)-導(dǎo)入3上傳21導(dǎo)入 二愛(ài)起 J歸檔 _j應(yīng)情H- 0壬叔劉啕摩:S斯建 E 無(wú)裝利腱覺(jué)要更 I?.二無(wú)權(quán)利d瞄SS

18、在揩見(jiàn)找里反國(guó)K 白典色甘香田二釉威盛羌原首理口慮物投_j虛跖存根二虎檔理枳3E記j W口所有根 口他m校 _j使用機(jī) 口到正投證 口鋪春管卻 口障趙宣記累在治理 i市場(chǎng)溫管此&反H稅益iii中 二I建ifi卻報(bào)晚 Ci崎:蚯計(jì)局報(bào)表呼號(hào) 文件限號(hào) 支蟀名麻回執(zhí)號(hào) 荏知名師 上傳時(shí)間 上得人 開(kāi)就過(guò) 或累芟n 導(dǎo)入稹怒inrmg n iravm- fflSUfS 200TTE> 系版營(yíng) 曜坊酎聞 xB；HL皿*%re拜皿的爐.曲« I號(hào)佳 31 13 13班員開(kāi)發(fā)彼司貍因裝有I需證9L0堆里逗 幽 更看擇包L/lJff潘序文忤全的福除號(hào)止二段I電序電產(chǎn)面相制.|并1導(dǎo)難

19、前工祟做.一 Hei標(biāo)曲版登襄校 *然-1圖|邑黑物感黑者理. qNB+由B導(dǎo)入可以授權(quán)給測(cè)繪委托人或政府治理部門人員由開(kāi)發(fā)企業(yè)樓盤操作人員或政府治理部門相關(guān)人員登陸TT權(quán)屬交易系統(tǒng),點(diǎn)擊交易權(quán)屬-> 客體治理-> 現(xiàn)樓盤治理-> 無(wú)權(quán)利現(xiàn)樓盤-導(dǎo)入-> 導(dǎo)入',確認(rèn)測(cè)繪成果無(wú)誤后點(diǎn)擊相應(yīng)樓盤記錄的導(dǎo)入按鈕,如圖：C受理一般授權(quán)給政府治理部門人員操作由政府部門治理人員登陸權(quán)屬交易系統(tǒng),點(diǎn)擊交易權(quán)屬-> 客體治理->現(xiàn)樓盤治理->無(wú)權(quán)利現(xiàn)樓盤-導(dǎo)入-> 受理,確認(rèn)數(shù)據(jù)合格后,選中案例點(diǎn)擊提交,如圖:D辦結(jié)一般授權(quán)給政府治理部門人員操作由政府

20、部門治理人員登陸權(quán)屬交易系統(tǒng),點(diǎn)擊交易權(quán)屬-> 客體治理-> 現(xiàn)樓盤治理-> 無(wú)權(quán)利 現(xiàn)樓盤-導(dǎo)入-> 歸檔,再次審核數(shù)據(jù)合格后,選中案例點(diǎn)擊完成.2.2 無(wú)權(quán)利現(xiàn)樓盤新建無(wú)權(quán)利現(xiàn)樓盤新建根據(jù)具體情況有兩種方法.如果該現(xiàn)樓盤對(duì)應(yīng)的期房樓盤已經(jīng)在系統(tǒng)中建立,那么可以根據(jù)方法一,直接復(fù)制期樓盤然后修改實(shí)測(cè)面積、派出所坐落等信息即可；如果沒(méi)有對(duì)應(yīng)期房樓盤,那么就根據(jù)方法二,手工建立樓盤和房屋信息.方法一：復(fù)制對(duì)應(yīng)期樓盤房屋A受理1、登錄系統(tǒng),進(jìn)入“交易權(quán)屬-> 客體治理-> 現(xiàn)樓盤治理-> 無(wú)權(quán)利現(xiàn)樓盤新建-> 受理菜單, 點(diǎn)“復(fù)制按鈕.4 標(biāo)內(nèi)策必編

21、扳J讓理,收l(shuí)irAEnrt liiffcHTnjit R"!"-fn'災(zāi)常物 再用M 鬢融管屈密虹鼻相曲方前恒：豆星期疣木惠咱噌±1淋-=Ti用戶! .S.»SMJ!-a工. 必羽-« ¥息用晚主熠青.二j土耳變-口 iftffftic#r J無(wú)推科用膜-野A.-二無(wú)負(fù)料1KdM屯施KB£伯904MM-3 I-H «i aaM,磁NTij Jf 事_1凡銀的定-2j無(wú)質(zhì)打及每包1A-Hflvsuiai, 02Jn:_Jam2J_i 4 祀2j至近-IQS記才共手:集訓(xùn)ir 觸強(qiáng) 量比 質(zhì)至“直紳1注慨風(fēng)費(fèi)

22、1 1辿漁3仃事,"i/iJC2、在彈出的如下窗口中,勾選要復(fù)制的期樓盤,然后“保存.即可將期樓盤復(fù)制為現(xiàn)樓 盤.復(fù)制過(guò)來(lái)的現(xiàn)樓盤可以根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改.堀房險(xiǎn)i寸t迷期房林晚-KlcroEGf t Internet Explorer匚二叵區(qū)|當(dāng)?shù)馁?置；交易雙屆7客體古理-Mft槌速西理-沅根利現(xiàn)樓站斯江-,理-> EJ1/治理岫期房桂棟?當(dāng)前用戶：系裝倉(cāng)理愛(ài)建中區(qū)縣街道院?。魁X圖幅寫丘瞰餐僻一序筑而枳JffT臼成好成年代3立:14張他 區(qū)柳林 路2211111213共有1條記承1T升序Tliia 刷新保存工選至千電11共同J行尊10 *1 1/1JTB辦結(jié)1、進(jìn)入交易權(quán)屬

23、->客體治理-> 現(xiàn)樓盤治理-> 無(wú)權(quán)利現(xiàn)樓盤新建-> 辦結(jié)菜單,審核樓棟 房屋信息,有問(wèn)題的點(diǎn)擊回退按鈕,退回前一步驟修改；沒(méi)有問(wèn)題的點(diǎn)擊完成按鈕, 辦結(jié)業(yè)務(wù).方法二：系統(tǒng)中無(wú)對(duì)應(yīng)期樓盤房屋A受理1、登錄系統(tǒng),點(diǎn)擊“交易權(quán)屬->客體治理-> 現(xiàn)樓盤治理-> 無(wú)權(quán)利現(xiàn)樓盤新建-> 受理,點(diǎn) 擊“新增按鈕,進(jìn)入填寫界面.2、維護(hù)業(yè)務(wù)、坐落、樓棟信息,工程名稱請(qǐng)務(wù)必填寫,以便識(shí)別.在“開(kāi)發(fā)企業(yè)輸入欄 中直接雙擊或輸入開(kāi)發(fā)企業(yè)名稱的一局部或全部再雙擊,然后在彈出的窗口中選擇所屬企業(yè),點(diǎn)擊“確定按鈕.紅色為必填項(xiàng),其他信息也請(qǐng)仔細(xì)填寫,由于某些信息要帶入

24、合同中3、如果此工程下包含多個(gè)樓棟,請(qǐng)點(diǎn)擊“加行來(lái)增加樓棟數(shù).例：在彈出加行界面后,如果增加的是第2個(gè)樓棟請(qǐng)輸入數(shù)字“ 2,增加的是第 3個(gè)樓棟請(qǐng)輸入數(shù)字“ 3.4、維護(hù)完成樓棟信息,“保存“后,點(diǎn)擊樓棟信息尾部藍(lán)色字體的詳細(xì)“,進(jìn)入維護(hù)房屋界面,在房屋“頁(yè)簽下,逐個(gè)房屋進(jìn)行維護(hù),如果此樓棟下有35個(gè)房屋,就維護(hù)35個(gè)房屋的記錄.5、如果房屋類似如面積、用途、結(jié)構(gòu)相同,也可以批量生成房屋.點(diǎn)擊做為批量生成模版的房屋左側(cè)的房屋序號(hào), 在彈出窗口中填寫需要批量生成的層和房屋序號(hào)的范圍,點(diǎn)擊生成樓盤.當(dāng)前莊程-復(fù)晶列於:客體件用7羯播睿宵外澆簟利即警毒鍬至理工語(yǔ)僅制朦II斤前用戶二系.戰(zhàn)昔理西建風(fēng)面

25、汨 13L帽漫目物iT-蹲號(hào)因押符.1-自然脆恂B. 從一二|利叵二 層唐字M 1|物回一*1l/ijtE： 56、完成房屋的維護(hù)后,點(diǎn)擊“樓盤表"頁(yè)簽,來(lái)查看樓盤的布局是否正確,下列圖為顯示正 確的樓盤表.回烈樣播僖息I感重袤I宙星去出口 神板房屋" Microsoft Inf ci net Ezploiei7、在“樓棟信息頁(yè)簽還能補(bǔ)充錄入一些樓棟的更詳細(xì)的信息,如測(cè)繪單位名稱、樓棟四至、交付使用日期等.8、維護(hù)完成且無(wú)誤后,點(diǎn)擊下一步,直至“提交“步驟,點(diǎn)擊提交“按鈕即可.業(yè)務(wù)名詞解釋：幢號(hào)：開(kāi)發(fā)商自己用來(lái)標(biāo)識(shí)此樓棟的編號(hào)；層最大房間數(shù)：此樓層最大的房間數(shù),如果此樓棟每

26、層房間數(shù)不等,取最大數(shù)；單元：指屬于這個(gè)樓棟的第幾個(gè)單元；室號(hào)/部位：室號(hào).層房序號(hào)：樓盤表中顯示此房屋在本樓層的第幾個(gè)位置與單元無(wú)關(guān).例如：一個(gè) 2層高的樓房,分為3個(gè)單元,每單元、每層有兩套房屋,如下列圖所示,那么層房序號(hào)標(biāo)注如下：1234561234561單元2單元3單元自然起始層：房屋從地上算起所屬的層數(shù),自然終止層：房屋從地上算起終止的層數(shù),例,如果房屋在 6層,那么起始和終止層數(shù)都為 6層,如果房屋是復(fù)式結(jié)構(gòu),占用了2層,那么房屋起始層就為 6,終止層為7銷售層：為開(kāi)發(fā)上銷售樓盤表上給買售人所標(biāo)識(shí)的樓層數(shù),此銷售層在樓盤表上顯示.例：1幢3單元502房間,條件：此房屋實(shí)際樓層是第4

27、層,但在開(kāi)發(fā)商銷控表上標(biāo)識(shí)為第5層,幢號(hào)：1單元：3室號(hào)/部位：502層房序號(hào)：2自然起始層：4自然終止層：4銷售層：5B辦結(jié)1、進(jìn)入交易權(quán)屬->客體治理-> 現(xiàn)樓盤治理-> 無(wú)權(quán)利現(xiàn)樓盤新建-> 辦結(jié)菜單,審核樓棟房屋信息,有問(wèn)題的點(diǎn)擊回退按鈕,退回前一步驟修改；沒(méi)有問(wèn)題的點(diǎn)擊完成按鈕,辦結(jié)業(yè)務(wù).2.3 無(wú)權(quán)利現(xiàn)樓盤變更僅限變更無(wú)權(quán)利的樓棟或房屋即沒(méi)有辦理過(guò)初始登記的房屋A受理1、登錄系統(tǒng),點(diǎn)擊“交易權(quán)屬 -> 客體治理-> 現(xiàn)樓盤治理-> 無(wú)權(quán)利現(xiàn)樓盤變更-> 受理,點(diǎn)擊“新增按鈕,進(jìn)入填寫向?qū)Ы缑?2、選擇變更業(yè)務(wù)細(xì)類,然后點(diǎn)“保存.因所選

28、擇的變更業(yè)務(wù)細(xì)類不同,界面會(huì)不同.變更樓棟3、以下界面是變更樓棟.注：樓棟變更的前提是該樓棟下的房屋沒(méi)有正在辦理且而未辦理完成的業(yè)務(wù).“保存后,在“工程名稱字段內(nèi),雙擊,選擇需要進(jìn)行變更的工程和維護(hù)其他相關(guān)信息,點(diǎn)擊“變更在 “變更后樓棟頁(yè)簽中,點(diǎn)擊“新增,修改相關(guān)信息,然后點(diǎn)擊“保存并關(guān)閉,返回至填寫向?qū)Ы缑?4、如果需要變更樓棟的信息,如果工程中有多個(gè)樓棟,請(qǐng)點(diǎn)擊“選樓來(lái)選擇需要變更的樓棟并點(diǎn)擊“確定在選擇樓棟后,點(diǎn)擊“樓盤表雙擊綠色欄,進(jìn)入樓盤表,選中需要進(jìn)“保存后,根據(jù)向?qū)Р叫凶兏姆课?然后點(diǎn)擊“樓盤記錄變更相關(guān)房屋的相關(guān)信息, 驟,直至“提交步驟,將其提交,即完成了變更的申請(qǐng).房屋

29、變更5、假設(shè)選擇的業(yè)務(wù)細(xì)類是房屋變更,那么先通過(guò)“選房屋按鈕選擇要變更的房屋,然后點(diǎn)“房屋信息欄尾部的蘭色字體“變更,即可進(jìn)入房屋變更頁(yè)面,在變更后房屋頁(yè)簽點(diǎn)“新 增并修改相應(yīng)信息保存后即可.m Htt"每分祖- ue uso-rt IuLcehuI Explui e eUiflfgX = RIS憫* /MF理ri碌曲ITE 用即JWH法牙星-f*白亞,息也明仃14 21財(cái) J工行日聾當(dāng)門IflF ：慕鞋E員“«；塞51二一田；下一田；"證件=用合并6、樓棟或房屋的合并也是變更的一種,以“房屋變更-合并為例,說(shuō)明合并變更的處理方 法: 選擇“房屋變更-合并業(yè)務(wù)細(xì)類

30、保存后,點(diǎn)“選房屋按鈕將需要合并的房屋選擇出來(lái).界面就會(huì)出現(xiàn)蘭色“合并按鈕.7、點(diǎn)界面上的蘭色“合并按鈕,在彈出的界面上點(diǎn)“新增.這時(shí)就可以在該界面下面填寫合并后的房屋信息后保存.接著在頁(yè)面下面的“合并后房屋頁(yè)面中點(diǎn)“選擇待合并房屋按鈕,在彈出的頁(yè)面中對(duì)合并前的房屋打勾后保存就可將待合并房屋選擇到該界面.7、關(guān)閉該頁(yè)面,提交即可.拆分8、以房屋拆分為例介紹拆分業(yè)務(wù).選擇“房屋變更-分割業(yè)務(wù)細(xì)類保存,然后點(diǎn)“選房屋按鈕選擇要拆分的房屋后,界面就會(huì)出現(xiàn)蘭色“分割按鈕.3*解與居后變更 -Iirrodoft IntEEEt Eiplaze-rE®®當(dāng)時(shí)匠: g忖*-:與電由:甌兩

31、<：切!咖海始更-次速整區(qū)號(hào)房H變更M品號(hào)：帆&刎身：國(guó)里；.fflBM-SI! * 1申謂時(shí)閨：fro»-n-i5工：. 3：產(chǎn)中工=這當(dāng)忖用戶1系而代酬年Sff.l5：pDIM號(hào)：力上型節(jié)二丁結(jié)構(gòu)：m型*rta? fftc歷史：野 用制耳：叵 已日止星：" 也劃用港：區(qū)a： 正網(wǎng)內(nèi):廠 ttTfflE ： |C 國(guó)工BUM饒耳其"廠 .和E叫Ll|_第址=聞tba：p-Nf«*：l原EW ； 丁單元二p- um嗎F 里用用近二國(guó)電:*號(hào)/在：際一MBB5 ： p- 詡B；釀ms逢丹wagi 赳 1L 向I蠅筌:tQ azMEma9耳國(guó)9

32、、點(diǎn)“拆分按鈕,在彈出頁(yè)面的下方“拆分后房屋頁(yè)簽下方點(diǎn)“新增按鈕,就可以輸入拆分后的房屋信息,并保存.拆分成幾套房屋就新增幾條記錄,填寫后保存即可.3 拆"前房屬licroiTaft Ixitc-rnc-t ExpIqece與固區(qū)鹿居序號(hào)區(qū)/昆港J陶琳號(hào)41元立號(hào)/出宏白然髭的度應(yīng)然斶止度坪弭面枳H)杳內(nèi)面積曠)食攤面根面=1現(xiàn)用以法度用用途7E臼灌區(qū)r.Hrtf12L.1.-311958015工七當(dāng)苛位置：交盤事J17睿由售理-郵模超笆理7無(wú)根節(jié)期程段萱更7曼理：第分脂忌夙當(dāng)前國(guó).口:軍典普理費(fèi)CL-U/L 翌住 m i!if sffl1門國(guó)品星序號(hào)已僖街道院R號(hào)單元空號(hào)3國(guó)住目杷

33、名摘a目鄴那止息也求面料i需J套內(nèi)面根1/J士州而歸hf)開(kāi)瓶 陽(yáng)白數(shù)時(shí)閑 陶善敬層離朝阿規(guī)劃用&如身后!?設(shè)百taS*呼町粗10、關(guān)閉此頁(yè)面,提交下步驟.B辦結(jié)1、進(jìn)入交易權(quán)屬-> 客體治理->現(xiàn)樓盤治理->無(wú)權(quán)利現(xiàn)樓盤變更->辦結(jié)'菜單,審核樓棟房屋信息, 有問(wèn)題的點(diǎn)擊回退按鈕,退回前一步驟修改；沒(méi)有問(wèn)題的點(diǎn)擊完成按鈕,辦結(jié)業(yè)務(wù).2.4 無(wú)權(quán)利現(xiàn)樓盤注銷A受理1、登錄系統(tǒng),點(diǎn)擊“交易權(quán)屬-> 客體治理-> 現(xiàn)樓盤治理-> 無(wú)權(quán)利現(xiàn)樓盤注銷-> 受理,點(diǎn)擊“新增按鈕,進(jìn)入填寫向?qū)Ы缑?當(dāng)前任置：量后甘外:宅體我雌屈-：武茨利轅宜

34、甘應(yīng)7期導(dǎo)廿無(wú)且1*：呈理感將與島面注制當(dāng)前用戶：關(guān)閉業(yè)務(wù)th2iL&.dvTi副,1"好可叮僭電產(chǎn)安國(guó)營(yíng)理事6 9 IaUe-el*1居.1s瞽據(jù)*ji店屋注輛 _ llCXUtFVft 1口1中ExplvXtiE2、點(diǎn)擊“工程名稱選中需要注銷的工程并點(diǎn)擊“確定,如果工程中有多個(gè)樓棟,請(qǐng)點(diǎn) 擊“選樓來(lái)選擇需要注銷的樓棟并點(diǎn)擊“確定,然后點(diǎn)擊“樓盤表雙擊綠色欄,進(jìn)入 樓盤表,選中需要進(jìn)行注銷的房屋,“保存后,根據(jù)向?qū)Р襟E,直至“提交步驟,將其 提交,即完成了樓棟中房屋的注銷.3、假設(shè)要注銷整個(gè)樓棟,必須先將樓棟包含的所有房屋注銷并提交完成后,再注銷樓棟,并 提交完成.B辦結(jié)1

35、、進(jìn)入'交易權(quán)屬->客體治理->現(xiàn)樓盤治理->無(wú)權(quán)利現(xiàn)/盤注銷->辦結(jié)'菜單,審核注銷信息,有 問(wèn)題的點(diǎn)擊回退按鈕,退回前一步驟修改；沒(méi)有問(wèn)題的點(diǎn)擊完成按鈕,辦結(jié)業(yè)務(wù).2、假設(shè)要注銷整個(gè)樓棟,需要辦理兩手注銷業(yè)務(wù).先將樓棟包含的所有房屋注銷,并由受理 提交辦結(jié)后,再注銷樓棟,并由受理提交辦結(jié).期現(xiàn)房關(guān)系治理將期房轉(zhuǎn)成現(xiàn)房,同時(shí)該房屋作為期該功能用于在期房變成現(xiàn)房將要辦理初始登記時(shí), 房時(shí)的狀態(tài)及所辦業(yè)務(wù)歷史隨之可在該現(xiàn)房上查詢到.3.1 期轉(zhuǎn)現(xiàn)新建A受理 1、登錄系統(tǒng),進(jìn)入“交易權(quán)屬 -> 客體治理-> 期現(xiàn)房關(guān)系治理-> 期轉(zhuǎn)現(xiàn)新建-

36、> 受理菜單, 點(diǎn)“新增按鈕.3l標(biāo)譚鵬殳,披履讓班事權(quán)iir r*rnft Ont nrnt KEplcrnr：的牌圜IHfc-'域整:JU的曲值K Ass金犀 制用弓拜堂企業(yè)II胸忒并宜*1井Hi“配第門|觸西去«£ 3 支斗*冤的Si皿加國(guó),軍墻葛2、填寫頁(yè)面右下方內(nèi)容保存后,出現(xiàn)如下界面,點(diǎn)“選擇按鈕,在彈出的窗口中給要選 擇的現(xiàn)房樓棟打勾,并保存.-J事哥If爰口井也全iHM:I X lBHmS-j虛分口號(hào)3T 砒話變- mmr#_i BlffiffSW 乘FS關(guān)第譽(yù)理 -閘招暖新n *s J陣 2j-口 MTlfiiTVl二j理由許內(nèi)臉：i WBr

37、finiFH 曲,根_i修百修霍Q室迷心星更 礴通兩用j在建工理胡陽(yáng)黏審瞄 1Wj 1悵直淪_! rHRl 產(chǎn)氐i HWEJ 13*1tKCT2j也月入更包豆IEI WMMS ®St?2j怕嗨1/碓哥堂企業(yè)內(nèi)君IL井31事怔霸門一門,修展* /a &*付3舟* 冕殳石鼓： ym算H-睜芹尋過(guò)XMH Iff*鼻SMI；丘MH*4 AttBk £JU»)娓工日Z(yǔ)班福-j電再看震&皿iRIHM 幽 然 flMtl EsHfl式Ki g£fi3l標(biāo)本犀殳編披風(fēng)力班看物iiTfiKnrt lTlffcHTn->|-網(wǎng)印1*算交41 如1 WH

38、 UHfl swu m(SSI方布£：史翼史-球苜1*制關(guān)*中都州1*淺£4UN帆I(xiàn)HMJ用戶! .S.WMJ-盤 a率3、國(guó)精耳地TnSW“樓棟對(duì)應(yīng)關(guān)系按鈕,維護(hù)期房樓棟和現(xiàn)房樓棟的對(duì)應(yīng)關(guān)系.在彈出的窗口中,首先選中界面左邊,實(shí)測(cè)樓棟的樓棟號(hào),然后在右下方頁(yè)面點(diǎn)“選擇, 對(duì)該現(xiàn)房樓棟對(duì)應(yīng)的期房樓棟打勾保存O爭(zhēng)精賽對(duì)應(yīng)-KirroD>ft Intrrn>t!t ExploreE舞岫:足勺涮度匠嬤足身糜娘度關(guān)愛(ài)打印對(duì)匣限提揮序號(hào)他區(qū)縣嵬澧國(guó)頗t S13院門降號(hào)L熱號(hào).丘如坦.也* L«s；建筑面更Q地上面膽&隹下面猊：0SJE® m)：J土埔證號(hào)H上層數(shù) 3地下墨培：Q朝向虹日明庭底年代土四至層足支尼同曲SJ q翌立時(shí)間.Jtm-11-14 16 .圖總看費(fèi)SJ隼元,干上.件一駐inB 口日WT Jjl4、轉(zhuǎn)到“實(shí)測(cè)房屋與預(yù)測(cè)房屋頁(yè)簽,建立期房和現(xiàn)房之間的關(guān)系.M 襄株對(duì)度-Kirrouft Intrrn>t