房屋抵債協(xié)議書模板

1、房屋抵債協(xié)議書甲方（債務(wù)人）：？乙方（債權(quán)人）：？甲、乙雙方經(jīng)平等友好協(xié)商，就以房抵工程款一事達(dá)成本協(xié)議， 共同遵守執(zhí)行。第一條雙方確認(rèn)，甲方因欠乙方修建？工程款共計 人民幣？元?，F(xiàn)經(jīng)雙方平等友好協(xié)商，甲方自愿以以下方案償還乙方債務(wù)：甲方以商場店面抵償。該抵債商鋪房元/ m2!元現(xiàn)號：？；房產(chǎn)面積：？ 川；單價：？抵債金額：？元，差額 ？ 元。甲方以？金支付剩余債務(wù)（本協(xié)議簽訂后 ？日內(nèi)支付完畢）。第二條保證條款1.甲方保證對所交付用于抵工程款房屋擁有所有權(quán)，抵工程款的 房屋產(chǎn)權(quán)無爭議，亦不存在法律上的瑕疵；2甲方保證上述抵工程款的商品房未因其它事由被查封、抵押 或出售；3甲方保證在本協(xié)議簽訂

2、后不得因甲方原因?qū)е碌止こ炭畹纳啼伒昝?被查封、抵押，致使乙方權(quán)利無法實現(xiàn)；4甲方保證在未征得乙方書面通知情況下，不得出售抵工程款的房 屋；5甲方保證在本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)，辦理完畢抵工程款房屋的房地產(chǎn)權(quán)證并應(yīng)登記載明乙方為該房屋所有權(quán)人。第三條本協(xié)議書簽訂后，乙方即擁有上述房屋的所有權(quán)（包括但不 限于自用、出租、轉(zhuǎn)讓、抵押等）。第四條本協(xié)議書簽訂后，乙方有權(quán)立即辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，或暫 不辦理登記手續(xù)時免費更名一次。乙方可用書面通知方式告知甲方，與第三 人簽訂購房合同，辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。第五條物業(yè)管理費用1 如乙方或業(yè)主是在本協(xié)議書簽訂后12個月內(nèi)入伙的，則以實際入 伙時間計交物業(yè)管理

3、費用；2如在本協(xié)議書簽訂后超過12個月入伙的，乙方或業(yè)主應(yīng)按有關(guān)規(guī) 定支付物業(yè)管理費用。第六條稅費、交易費用等1 甲方必須隨時配合乙方或乙方指定的第三人辦理抵工程款房屋手續(xù)，包括但不限于簽訂商品房購買合同書，開具發(fā)票，提供 相關(guān)資料，辦理房地產(chǎn)權(quán)證及其他各項工作；2甲乙雙方需按照規(guī)定各自負(fù)擔(dān)辦理房地產(chǎn)權(quán)證的稅費和交易費用。第七條房屋銷售處置1 乙方自用該房屋時，甲方需配合將該房地產(chǎn)權(quán)證辦理至乙方名下；2自本協(xié)議簽訂之日起，乙方可委托甲方或第三方銷售抵工程 款的房 屋。若委托甲方銷售的，另行簽訂協(xié)議；3自本協(xié)議簽訂之日起，乙方可自行銷售抵工程款的房屋；4無論乙方以何種方式處置該房屋，甲方都應(yīng)配合辦理相關(guān)手續(xù)。甲 方應(yīng)根據(jù)乙方或購房業(yè)主的要求，辦理相應(yīng)一切手續(xù)（包括但不限于預(yù)購登 記、辦理房地產(chǎn)權(quán)證等）。第八條連約責(zé)任如抵工程款的房屋因甲方原因被查封、抵押、出售或無法按時辦理房 地產(chǎn)權(quán)證，乙方有權(quán)要求甲方支付不能交付房屋價款10%的違約金，并如實提供其它房屋或等價實物資產(chǎn)抵償或賠償一切損失。第九條本協(xié)議有效期至該抵工程款的房屋店面辦理完畢房地產(chǎn)權(quán) 證為止。第十條未盡事宜，雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，任何一方可向有管轄 權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章（按手?。┖笊?。協(xié)議一式兩份，