上海市房屋轉(zhuǎn)租合同書(shū)通用版樣本

1、1 / 7 上海市房屋轉(zhuǎn)租合同書(shū)通用版樣本 （標(biāo)準(zhǔn)合同范本） 甲方： _ 乙方： _ 簽訂日期： _ 簽訂地點(diǎn)： _ 2 / 7 上海市房屋轉(zhuǎn)租合同書(shū)通用版樣本 合同雙方當(dāng)事人： _ 轉(zhuǎn)租方（甲方）：）： _ 受轉(zhuǎn)租方（乙方）: : _ 根據(jù)中華人民共和國(guó)民法典、上海市房屋租賃條例的規(guī)定，甲、乙雙 方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其依法承租 的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。 一、轉(zhuǎn)租房屋的情況 1 1- - 1 1 甲方依法承租的座落于 （區(qū)/ /縣） 路 弄（新村） 號(hào) 室的 （公有居住/ /非公有居?。┓课菀眩〞?shū)面告知公房出租

2、人/ /按房屋租賃合同的轉(zhuǎn)租約 定/ /征得房屋出租人書(shū)面同意），由甲方將上述承租房屋 （全部/ /部分）即 號(hào) 室（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）轉(zhuǎn)租給乙方。該房屋的建筑面積 _ 平方米。該房屋平 面圖見(jiàn)本合同附件（一）0 3 / 7 1 1- - 2 2 該房屋的共用或合同部位的使用范圍、 條件的要求；現(xiàn)有裝修、附屬設(shè) 施和設(shè)備狀況，由甲、乙雙方在本合同附件（二）、（三）中予以明確。甲、乙雙方 同意附件（二）、（三）作為甲方向乙方交付該房屋和乙方在本合同轉(zhuǎn)租期滿向甲方 交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。 二、租賃用途 2 2- - 1 1 甲方已向乙方出示該房屋 （租賃合同登記備案證明/ /租用公房賃 證）（）（

3、編號(hào)）。該房屋的用途為 ，乙方承諾按 （租賃合同登記備案證明/ / 租用公房憑證）所載明的用途使用該房屋。 2 2- - 2 2 乙方保證，在轉(zhuǎn)租期間未事先書(shū)面通知甲方，并由甲方按租賃合同的 約定取得出租人的書(shū)面同意以及按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門(mén)核準(zhǔn)前， 不擅自改變?cè)摲课?使用用途。 三、轉(zhuǎn)租期限及交付日期 3 3- - _ 1 1 甲、乙雙方約定，甲方于 年 月 _ 日前向 乙方交付該房屋。轉(zhuǎn)租期為 個(gè)月。自 _ 年 _ 月 _ 日起 至 _ 年 _ 月 _ 日止。甲方保證該轉(zhuǎn)租期限未超出 （租賃合同/ /前一個(gè)轉(zhuǎn)租合同）的租期。 4 / 7 3 3- - 2 2 轉(zhuǎn)租期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方

4、應(yīng)如期返還。在租賃合同約定 的期限內(nèi)，乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于轉(zhuǎn)租期屆滿前 個(gè)月向甲方提出續(xù) 租書(shū)面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂轉(zhuǎn)租合同。 四、 租金、支付方式和期限 4 4- - 1 1 甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為 （幣）元，月 租金總計(jì)為（幣）元。（大寫(xiě)： _ 萬(wàn) 千百拾 元 角整）。該房 屋租金（年/ /月）內(nèi)不變。自第（年/ /月）起，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào) 整事宜由（甲/ /乙）雙方在補(bǔ)充條款中約定。 4 4- - 2 2 _ 乙方應(yīng)于每月 日前向甲方交付租金。逾期支付的，每逾期一 日，則乙方需按日租金的 服付違約金。 4 4- - 3 3 乙方支

5、付租金的方式如下： _ 。 五、 其它費(fèi)用 5 5- - 1 1 在房屋轉(zhuǎn)租期間，乙方使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè) 備、物業(yè)管理、等費(fèi)用由（甲方/ /乙方）承擔(dān)。其它有關(guān)費(fèi)用，均由（甲方/ /乙方） 承擔(dān)。 5 / 7 5 5- - 2 2 乙方負(fù)責(zé)支付的一述費(fèi)用，計(jì)算或分?jǐn)傓k法、支付方式和時(shí)間： _ 六、房屋使用要求和維修責(zé)任 6 6- - 1 1 在轉(zhuǎn)租期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)用時(shí) 通知甲方；由甲方按租賃合同的約定，在接到乙方通知后的 _ 日內(nèi)進(jìn)行維 修。逾期不維修的，乙方可代為維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。 6 6- - 2 2 乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)房屋及

6、其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理 使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。 乙方拒不 維修，甲方或出租人可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 6 6- -3 3 轉(zhuǎn)租期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和 安全狀態(tài)。甲方或出租人要對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的，應(yīng)提前 _ 日通 知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果， 則概由乙方負(fù)責(zé)。 6 6- -4 4 在轉(zhuǎn)租期間，出租人需要對(duì)該房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，甲方負(fù) 有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。 6 6- -5 5 乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，

7、必須事先通知甲方，由 甲方按租賃合同的約定征得出租人的書(shū)面同意， 按規(guī)定需經(jīng)有關(guān)部門(mén)審批的則應(yīng) 6 / 7 報(bào)經(jīng)有關(guān)部門(mén)核準(zhǔn)后方可進(jìn)行。 七、房屋返還時(shí)的狀態(tài) 7 7- - _ 1 1 除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的 _ 日內(nèi)應(yīng)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按（幣） 元/ /平方米向甲方支付該房屋占用使用費(fèi)。 7 7- - 2 2 乙方按本合同約定返還該房屋時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各 自的費(fèi)用，方可辦理退租手續(xù)。 八、 轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換 8 8- - 1 1 在轉(zhuǎn)租期間，乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書(shū)面通知甲方，并由甲方按租賃 合同的約定征得出租人的書(shū)面同意。 8 8- - 2 2 乙方向甲方承諾，在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人 承租的房屋交換使用。 九、 解除本合同的條例 9 9- - 1 1 在轉(zhuǎn)租期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止 7 / 7 使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按月租金的倍向乙方支付違約金。如支付的違約金 不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。但下列情況除外: （一） 該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的； （二） 該房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的。 （三） 該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的； （四） 甲方已被告知該房屋出租前已設(shè)定