房屋出租委托代理合同范本

1、合同編號:房屋出租委托代理合同簽約提示：一、請您確認，在簽署合同前，您已仔細閱讀本合同條款并予以理解和接受，同 時我公司經辦人員已向您告知與合同簽署有關的信息，請您核查一式兩份合同的內容（包括手工填寫部分）應完全一致。二、在您簽署的合同中，除需手工填寫的地方外，其他部分均不得隨意進行手寫 補充和修改，否則將會影響合同或條款的有效性； 如您確認需要對合同中條款進 行補充或修改，請您及其他簽署方在補充或修改處簽字確認，方可生效。委托人：租賃代理人:房屋由租委托代理合同委托人（甲方）：證件類型及編號： 租賃代理人（乙方）： 證件類型及編號： 依據(jù)中華人民共和國合同法及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在

2、平等、自愿的基礎上，就房屋出租委托代理的有關事宜達成協(xié)議如下：第一條房屋基本情況（一）房屋坐落于 市 區(qū)（縣）街道辦事處棟 單元 號、房屋為：室 廳 衛(wèi)，建筑面積 平方米，裝修狀況口毛還/口已做基裝（已選項標記為， 未選項標記為X）,該房屋口已/口未 （已選項標記為，未選項標記為X）設定抵押，（三）房屋權屬狀況：甲方持有（口房屋所有權證 / 口公有住房租賃合同/口房屋買賣合同/ 口其他房屋來源證明文件），房屋所有權證書編號： 或房屋來源證 明名、房屋所有權人（公有住房承租人、 購房人）姓名或名稱： ,房屋（口 是/ 口否）已設定抵押。第二條房屋租賃用途租賃用途：第三條出租代理權限及期限（一）乙

3、方出租代理權限為：口代甲方出租房屋并辦理與承租人之間的洽商、聯(lián)絡、簽約事宜；口代甲方辦理與房屋租賃有關的備案、登記手續(xù)；口代甲方向承租人收取租金；口監(jiān)督承租人按照房屋的租賃合同的約定履行義務；（二）出租代理期自 年 月 日至 年 月 日；共計 年個月。出租代理期PM可延長（ 口日/ 口月）。（三）甲方應于 年 月 日前將房屋交付給乙方。（四）出租委托代理期限屆滿或本合同終止后，乙方應將房屋交回。第四條 租金（一）月租金標準： 元/月，租金總計：人民幣 元整（¥ :）（二）租金故取方式：甲方在 銀行開設賬戶，戶名： 賬號、 如遇法定節(jié)假日付款日期順延。（三）乙方將各期租金劃入甲方賬戶的

4、日期：付款日期和金額：第1次年月日(¥)第3次年月日(¥)第5次年月日(¥)第7次年月日(¥)第9次年月日(¥)第11次年月日(¥)以后以此類推（四）出租代理期內甲方同意預留出第2次年月日（¥)第4次年月日（¥)第6次年月日（¥)第8次年月日（¥)第10次年月日（¥)第12次年月日（¥)工作日作為乙方工作期及裝修期，工作日后于 年月 日開始計算租金，甲方同意工作期及裝修期內租金收入作為乙方傭金，在另一次付款中扣除。（五）裝修期為房屋簽約之日起，截止執(zhí)行滿個 合同月時止。如約定

5、的裝修期結烹時房 屋因第三方原因導致不具備正常居住條件（包括但不限于裝修受阻，未能：通水、通電、通氣、通寬帶、辦理門禁卡），則裝修期自動順延至條件具備時止。第五條其他費用 出租委托代理期限內，甲方不承擔與房屋有關的下列費用：（1）水費口（ 2）電費口（ 3）電話費口（4）電視收視費口（ 5）供暖費口（ 6）燃氣費口（ 7） 物業(yè)管理費口（ 8）房屋租賃稅費口（ 9）衛(wèi)生費口（ 10）上網(wǎng)費口（ 11）車位費口（ 12）室 內設施維修費口（13）其他費用本合同中未到明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方或承租人墊付了應由甲方支付的費用。甲方應根據(jù)相關繳費憑據(jù)返還相應費用或在下次房租中直接扣

6、除。第六條甲方的權利與義務1 、出示有效身份證件、房屋所有權證書、購房合同、房屋戶型圖或其他對本協(xié)議的定房屋依法享有出租權利的有效證明，并將有關資料復印件留乙方存檔備案（包括合同簽訂時，及確定必要情況下）2 、在口 年 月 日/口 后，甲方需交付房屋給乙方使用。房屋交割清單（見附件一）經甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰是及 后視為交付完 成，甲方需于交房給乙方使用菌結清讀房屋相關所有費用（包括但不限于水、電、氣、輸管費等）、并配合乙方辦理裝修入住等相關手續(xù)（包括但不限于出具授權委托書、辦理裝修許可證、申請小區(qū)門禁卡等）。3 、本協(xié)議生效后，甲方應向乙方提供裝修期，以便乙方進行裝修申請、室內設計

7、、裝 修、裝飾、配置家具家電、開展租賃宣傳、接洽等準備工作。鑒于每年因租客更換及房屋維 護保養(yǎng)產生的房屋空置，甲方同意向乙方提供空置期。裝修期和空置期內， 甲方不收取乙方任何費用。4 、甲方交房時應保證該房屋既有附屬物品、設施設備處于適用和安全狀態(tài)，如因自然 屬性或合理使用而導致前述物品、設施設備的耗損或使用故障，乙方應及時通知甲方修復、 甲方應在接到乙方通知后的三日內進行檢修。逾期不維修的，或屬于需要及時維修而甲方不能履行的、乙方可代理維修，費用由甲方承擔，直接從下次應支付給甲方的款項中扣除乙方墊付的相關費用，因維修房屋應向乙方使用的，甲方應提供相應免租期進行補償。5、甲方保證該房屋產權清晰

8、，且未存在潛在糾紛，并愿為因此而產生的相關問題承擔全部責任。如甲方需要抵押、質押、買賣等需經乙方書面同意，方可進行。第七條 乙方的權利與義務1 、家居配置服務并全權負責房屋的后續(xù)租賃管理事宜。2 、乙方提供裝修、家居配置服務時， 可以根據(jù)需要對房屋進行裝修改造（ 包含： 將原有客廳改造為臥室，優(yōu)化水、電、暖、燃氣、下水等線路管道設施），但不得破壞房屋建筑主體承重結構。3 、合作期內，乙方應要善保管房屋各類鑰匙，并負責租期內的水、電、天燃氣和物管費費用。第八條轉委托租賃理期限內，乙方可以將代理事宜全部或部分轉委托給他人。第九條合同的解除（一）經甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。（二）出現(xiàn)任何不可

9、抗力的情形導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。（三）甲方有下列惰形之一的，乙方有權單方解除合同：1 、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響承租人居住、安全、健康的。2 、不承擔約定的維修義務致使乙方無法出租房屋的。3 、 隱瞞房屋重大瑕疵或隱瞞交驗時無法發(fā)現(xiàn)的重大隱患， 影響房屋出租或租人居住的。（四）乙方有下列情形之一的。甲方有權單方解除合同：1 、擅自改變房屋用途的。2 、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。3 、放任承租方的上述行為的。（五）合同的解除1 、 如甲方提前收回房屋需提前60 日通知乙方同時退還乙方剩余租金并賠償乙方及承租人帶來的經濟損失。2

10、、如乙方無故退租，甲方有權不退還剩余租金。3 、因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其它損失的。（六） 有下列情形的，本合同終止， 甲乙雙方互不承擔違約責任， 但甲方須賠償乙方為房間添置設施及裝修費用。1 、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷、危改范圍的。（七）合同簽訂之日起30 日內違約的賠對方月租金200%的違約金，甲方違約另加裝修款及配貨款。第十條 違約責任1 、 若因甲方原因導致本協(xié)議提前終止， 甲方應提前60 日書面通知乙方， 并向乙方支付違約金， 鑒于乙方對甲方房屋的裝修投資無法收回， 且需要對乙方租賃客戶做善后賠償處理，違約的全計算標準為：本協(xié)議 第四條第一款中約定

11、的乙方每月應向甲方支付的金額“未執(zhí)（如家電.家具行月份的200%t匕外乙方有權自行收回其裝修或家居裝飾所添置的可移動物品2 、如甲方未及時履行本協(xié)議第六條第四款規(guī)定之義務，則乙方有權代為修繕，并有權于知會甲方后，直接從下次應支付給甲方的款項中扣除乙方墊付的相關費用。3 .因所在物業(yè)管理機構阻礙導致乙方選擇解約的情形，甲乙雙方互不承擔違約責任，但甲方應在收到乙方解約通知后十日內向乙方支付已實際發(fā)生的用子房屋的裝修費用。第十一條合同爭議的解決辦法本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決， 協(xié)商不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。第十二條 其他約定事項補充條款：第十三條 合同生效本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式二份，其中甲乙雙方各持一份。本合同生效后，甲乙雙方對合同內容的交更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。當您需要幫助時，請撥打投訴電話： 0租賃代理人（乙方）簽章:聯(lián)系電話：委托人（甲方）簽章:聯(lián)系電話：委托代理人：附件一、房屋交割清單房屋附屬家具、電器、裝修及其他設備設施狀況及賠償名稱品牌單位數(shù)量單價損賠額名稱品牌單位數(shù)量單價損賠額電視雙人床冰箱單人床洗衣機衣柜空調電