二手房買賣合同正式版(DOC4頁)

1、房產(chǎn)買賣合同賣方： 身份證號： 聯(lián)系電話：1 通訊地址： 買方： 身份證號： 聯(lián)系電話： 通訊地址： 根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條 【轉(zhuǎn)讓標(biāo)的】賣方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)（下稱該房產(chǎn)）座落于： 四川省涼山州鹽源縣太安路49號（八一農(nóng)場內(nèi)）歐洲花園C幢1單元12層A1-1 。 土地使用權(quán)證號： 鹽國用（二0一一）第3493號 ，房產(chǎn)權(quán)證號： 鹽房權(quán)證公字第 號 ，登記建筑面積為： 114.2 平方米。該房地產(chǎn)約定交付的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等在簽訂本協(xié)議

2、前，已經(jīng)雙方現(xiàn)場確認(rèn)，均無異議。第二條 【房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀】該房地產(chǎn)沒有設(shè)定抵押也未被查封，賣方對該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。第三條 【轉(zhuǎn)讓價款】該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣： 肆拾萬圓整 （小寫： 400000.00 元）。第四條 【稅費承擔(dān)】雙方約定，由買方承擔(dān)辦理相關(guān)的一切過戶手續(xù)以及按規(guī)定應(yīng)繳納的一切可能產(chǎn)生的稅費。買方不按約定繳納相關(guān)稅費，導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，買賣方不得因此解除合同，本合同應(yīng)繼續(xù)履行，但違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償給守約方伍萬元人民幣。第五條 【付款方式】房屋全款買方分兩期付款，第一期，在雙方簽訂買賣合同之日，付人民幣拾萬元；第二期，買方在拿到房屋產(chǎn)權(quán)證之日的30天內(nèi)付清

3、。每期付款，買方收到后出具收據(jù)。 第六條 【買方逾期付款的違約責(zé)任】買方在合同約定時間內(nèi)未付款的，賣方有權(quán)要求買方承擔(dān)因此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失，并按違約要求買方付給賣方拾萬元人民幣。 第七條 【房地產(chǎn)交付】 賣方應(yīng)當(dāng)于 年 月 日將該房地產(chǎn)交付買方，并履行下列手續(xù)：1、買賣雙方共同對該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等事項進(jìn)行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)；2、交付該房地產(chǎn)鑰匙； 第八條 【延遲交房的違約責(zé)任】除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分之 五 向買方支付違約金

4、，合同繼續(xù)履行。第九條 【附隨債務(wù)的處理】賣方在交付該房地產(chǎn)時，應(yīng)將附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業(yè)管理服務(wù)費、垃圾清運費等費用結(jié)清，單據(jù)交買方確認(rèn)，否則買方有權(quán)從未付房款中抵扣上述欠費。第十條 【產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記】買賣雙方在簽訂本合同后，根據(jù)買方需要，或按國家政策的規(guī)定，可依據(jù)生效后的該合同到房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，賣方應(yīng)按照行政機(jī)關(guān)的登記手續(xù)要求積極協(xié)助。第十一條 【其他違約責(zé)任】自本合同生效之日起，有關(guān)房屋所發(fā)生的建筑、裝修、火災(zāi)、自然災(zāi)害等由買方自行承擔(dān)，與賣方無關(guān)。任何一方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能實現(xiàn)，守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對方支付該房地產(chǎn)總價款百分之 10% 的違約金。第十二條 【本合同與其他文件的沖突解決】買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準(zhǔn)。第十三條 【法律適用與糾紛解決】因本合同發(fā)生糾紛，由買賣雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，依據(jù)中華人民共和國法律，采取向房產(chǎn)所在地人民法院起訴方式解決：第十四條 【合同數(shù)量及持有】本合同一式 4 份，賣方 1 份，買方 1 份，其他