電梯安全使用和運行管理制度_使用單位(DOC30頁)

1、電梯使用和運行管理制度編制：批準(zhǔn)：日期：廣東碧桂園物業(yè)服務(wù)股份有限公司來安分公司電梯使用和運行管理制度目錄一、電梯作業(yè)人員守則 3二、電梯安全管理和作業(yè)人員職責(zé)4三、電梯駕駛?cè)藛T安全操作規(guī)程7四、電梯日常檢查和維護(hù)安全操作規(guī)程11五、電梯安全使用管理制度1.4六、電梯常規(guī)檢查制度1.5七、電梯維修保養(yǎng)制度1.6八、電梯定期報檢制度1.8九、電梯作業(yè)人員培訓(xùn)考核制度2.0十、電梯鑰匙管理制度2.2十一、電梯三角鑰匙使用規(guī)定2.3十二、電梯機(jī)房安全管理制度2.4十三、電梯乘客須知 2.5十四、意外事件和事故的緊急救援措施及緊急救援演習(xí)制度 27十五、技術(shù)檔案管理制度2.9、電梯作業(yè)人員守則1、目的

2、和范圍1.1 目的為了規(guī)范電梯駕駛?cè)藛T和電梯日常維護(hù)保養(yǎng)人員在進(jìn)行電梯操作時的行為，防止由于違章作業(yè)而造成人身傷害事故和設(shè)備事故，提高其服務(wù)水平和服務(wù)質(zhì)量。1.2 范圍規(guī)定了電梯作業(yè)人員在作業(yè)過程中應(yīng)遵守的職業(yè)行為規(guī)范。2、電梯作業(yè)人員守則2.1 嚴(yán)格遵守國家有關(guān)特種設(shè)備的安全規(guī)定，服從政府部門的管理。2.2 電梯作業(yè)人員必須經(jīng)地、 市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督特種設(shè)備安全監(jiān)察部門培訓(xùn)考核合格后，方可上崗。2.3 電梯作業(yè)人員必須嚴(yán)格遵守 電梯駕駛?cè)藛T安全操作規(guī)程 和電梯日常檢查和維護(hù)安全操作規(guī)程 ，不違章作業(yè)、違章指揮、違反勞動紀(jì)律。2.4 熟悉自己操作電梯的性能、原理、構(gòu)造、用途。2.5 認(rèn)真學(xué)習(xí)業(yè)務(wù)知

3、識，掌握新技術(shù)、新規(guī)程，不斷提自身的技術(shù)水平。2.6 及時報告電梯事故隱患， 不使用故障電梯， 不使用無安全合格標(biāo)志或安全標(biāo)志已過有效期的電梯，不使用未注冊登記的電梯。2.7 不擅自離崗，做到文明服務(wù)。2.8 正確處理電梯運行中突然出現(xiàn)的停車、 失控、 沖頂、 蹲底等情況。30、電梯安全管理和作業(yè)人員職責(zé)1、目的和范圍1.1 目的為保證電梯正常可靠地運行，降低電梯故障率，防止電梯事故的發(fā)生，規(guī)范電梯日常安全管理和作業(yè)人員的行為。1.2 范圍1.2.1 電梯安全管理人員是負(fù)責(zé)本單位所用電梯的日常性事務(wù)管理和督促、協(xié)調(diào)對外聯(lián)系電梯管理有關(guān)工作。1.2.2 電梯作業(yè)人員是指負(fù)責(zé)電梯駕駛和日常性電梯檢

4、查、 維護(hù)保養(yǎng)工作的人員。2、職責(zé)2.1 電梯安全管理人員2.1.1 熟悉并執(zhí)行電梯有關(guān)的國家政策、 法規(guī)， 結(jié)合本單位的實際情況，制定相應(yīng)的管理方法，不斷完善電梯的管理工作，檢查和糾正電梯使用中的違章行為。2.1.2 熟悉電梯的基本原理、性能、使用方法。2.1.3 監(jiān)督電梯作業(yè)人員認(rèn)真執(zhí)行電梯安全管理制度和安全操作規(guī)程。2.1.4 編制電梯定期檢查和維護(hù)保養(yǎng)計劃，并監(jiān)督執(zhí)行。2.1.5 負(fù)責(zé)按國家規(guī)定要求向政府部門申請定期監(jiān)督檢驗。2.1.6 根據(jù)單位職工培訓(xùn)制度， 組織電梯作業(yè)人員參加政府部門舉辦 的培訓(xùn)班和組織內(nèi)部學(xué)習(xí)2.1.7 組織、督促、聯(lián)系有關(guān)部門人員進(jìn)行電梯事故隱患的整改。2.1

5、.8 負(fù)責(zé)組織電梯一般事故的調(diào)查分析， 及時向政府部門報告電梯事故的情況。2.1.9 負(fù)責(zé)建立、管理電梯技術(shù)檔案和原始記錄檔案。2.1.10 組織緊急救援演習(xí)。2.2 電梯駕駛?cè)藛T2.2.1 熟悉并執(zhí)行國家有關(guān)電梯的政策、法規(guī)。2.2.2 嚴(yán)格遵守電梯安全操作規(guī)程，做到持證操作，定期復(fù)審。2.2.3 有高度責(zé)任性和職業(yè)道德，愛護(hù)設(shè)備。2.2.4 做到懂性能、懂原理、懂構(gòu)造、懂用途，會操作，不斷提高業(yè)務(wù)水平和服務(wù)質(zhì)量。2.2.5 協(xié)助電梯日常檢查與維護(hù)保養(yǎng)人員對電梯進(jìn)行檢查和維護(hù)。2.2.6 發(fā)現(xiàn)電梯存在事故隱患與故障及時向有關(guān)部門人員報告， 不開故障電梯。2.2.7 負(fù)責(zé)作好當(dāng)班電梯運行情況記

6、錄和交接班記錄。2.2.8 保持電梯轎廂與地坎清潔、衛(wèi)生。2.2.9 停用后將電梯?？吭诨荆?關(guān)掉電梯內(nèi)電源開關(guān)， 關(guān)閉鎖上電梯廳門、轎門。2.3 電梯日常檢查與維護(hù)保養(yǎng)人員2.3.1 熟悉國家有關(guān)電梯的政策、 法規(guī)， 認(rèn)真按照電梯日常檢查表的要求逐項檢查，不漏檢，誤檢。2.3.2 熟悉電梯的基本原理、 性能， 根據(jù)電梯使用維護(hù)說明的要求實施日常性的維護(hù)。2.3.3 根據(jù)國家規(guī)定參加安全技術(shù)培訓(xùn)，做到持證上崗。2.3.4 嚴(yán)格遵守電梯日常檢查和維護(hù)安全操作規(guī)程 。2.3.5 對發(fā)現(xiàn)的電梯事故隱患及時報修、及時處理。2.3.6 發(fā)生電梯事故應(yīng)立即向上級部門或有關(guān)管理人員報告。2.3.7 認(rèn)真做

7、好電梯日常檢查和維護(hù)保養(yǎng)記錄，認(rèn)真填寫報修單。2.3.8 正確使用勞動保護(hù)用品。2.3.9 參與電梯一般事故的調(diào)查分析。三、電梯駕駛?cè)藛T安全操作規(guī)程1、目的和范圍1.1 目的為防止電梯操作過程中發(fā)生事故，保護(hù)電梯司乘人員的安全和承載貨物的安全。1.2 范圍規(guī)定電梯安全操作的方法，電梯駕駛?cè)藛T所應(yīng)遵守的操作規(guī)范，步驟。2、電梯駕駛?cè)藛T安全操作規(guī)程2.1 基本要求2.1.1 電梯駕駛?cè)藛T必須是身體健康，無妨礙本工種工作疾病的人員。2.1.2 電梯駕駛?cè)藛T必須經(jīng)地、 市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督安全監(jiān)察機(jī)構(gòu)的安全技術(shù)培訓(xùn)合格后方可上崗。2.1.3 電梯駕駛?cè)藛T必須熟悉所操作電梯的性能、 功能， 認(rèn)真閱讀本臺電梯的

8、使用維護(hù)說明書。2.1.4 電梯駕駛?cè)藛T必須操作有安全合格標(biāo)志的電梯。2.2 電梯行駛前的檢查和準(zhǔn)備。2.2.1 開啟層門進(jìn)入轎廂之前，需要注意轎廂是否停在該層。2.2.2 轎廂內(nèi)必須有足夠的照明，在使用前必須先將照明燈打開。2.2.3 每天開始工作前， 將電梯上下空載運行數(shù)次， 無異?，F(xiàn)象后方可使用。2.2.4 層門關(guān)閉后，從層門外不能用手撥啟，當(dāng)層門、 轎門未關(guān)閉時電梯不能正常啟動。2.2.5 平層精確度應(yīng)無明顯變化。2.2.6 經(jīng)常清潔轎廂內(nèi)、層門及乘客可見部分。2.3 . 電梯在行駛中應(yīng)注意。2.3.1 在服務(wù)時間內(nèi)，不可擅自離崗，如必須離崗時或電梯停用時，應(yīng)斷開電源并將廳門關(guān)閉鎖好。

9、2.3.2 駕駛員應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督控制轎廂的載重量， 不得超載使用電梯， 乘客電梯不允許作貨梯使用。2.3.3 不允許裝載易燃、易爆的危險品， 如遇特殊情況，需經(jīng)電梯安全管理負(fù)責(zé)人員同意和批準(zhǔn)并制定安全保護(hù)措施后才可裝運。2.3.4 嚴(yán)禁在層門開啟的情況下， 啟動或保持電梯檢修和正常運行狀態(tài) ; 也不允許用檢修操作來代替正常電梯運行操作。2.3.5 電梯的廳門、 層門電氣開關(guān)等安全裝置不能短接， 也不可用其他物件塞住，使其失效而不能起到應(yīng)有的安全作用。2.3.6 不允許利用轎頂安全窗、轎廂安全門的開啟，來裝運長物件。2.3.7 應(yīng)勸阻乘客在行駛中，勿倚靠在轎廂門上。2.3.8 轎廂頂上部，除電梯固有

10、設(shè)備外，不得放置他物。2.3.9 當(dāng)電梯運行時不得對電梯進(jìn)行擦油、 潤滑等工作或?qū)﹄娞莶考M(jìn)行修理。2.3.10 在行駛中應(yīng)用撳扭開關(guān)或手柄開關(guān)來“開”或“?！?，不可利用電源開關(guān)或限位開關(guān)等安全裝置來“開”或“?！彪娞荩豢衫梦锛】刂崎_關(guān)來開動轎廂上下運行。2.3.11 行駛中，駕駛?cè)藛T和隨乘人員不可把手、頭、腳伸出轎外，也不可在廳門外把手、頭、腳伸入井道內(nèi)，以防軋碰事故。2.4 當(dāng)發(fā)生以下故障時， 電梯應(yīng)立即停用， 并報管理人員或檢修人及時進(jìn)行修理。2.4.1 層、轎門關(guān)閉后電梯不能正常行駛;2.4.2 電梯速度顯著變化時;2.4.3 層、轎門關(guān)閉前電梯自行行駛時;2.4.4 行駛

11、方向與選定方向相反時;2.4.5 內(nèi)選、平層、快速、召喚和指層信號失靈時（駕駛員應(yīng)立即撳按急停按鈕）;2.4.6 發(fā)覺有異常噪聲，較大振動和沖擊時;2.4.7 當(dāng)轎廂在額定載重下，有超越端站位置而繼續(xù)運行時;1.1.8 安全鉗誤動作時;1.1.9 接觸到電梯的任何金屬部分有麻電現(xiàn)象時;1.1.10 發(fā)覺電氣部件因過熱而發(fā)出焦熱的臭味時 ;2.5 電梯發(fā)生緊急事故時的操作。2.5.1 因電梯安全裝置動作或外電停電而中途停機(jī)時， 一方面告訴乘客不要驚慌，嚴(yán)禁撥門外逃，一方面通過電梯廂內(nèi)的緊急報警裝置通知外界前來救助。2.5.2 電梯突然失控發(fā)生超速運行，雖然斷電，還無法控制時，可能造成鋼絲繩斷裂而

12、使轎廂墜落，或可能因漏電而造成轎廂自動行駛的，駕駛?cè)藛T首先應(yīng)按撳急停按鈕，斷開電源，就近停層。如電梯繼續(xù)運行，則應(yīng)重新接通電源，操作按鈕使電梯逆向運行，如果轎廂仍自行行駛無法控制，應(yīng)再切斷電源，駕駛?cè)藛T應(yīng)保持冷靜，等待安全裝置自動發(fā)生作用，使轎廂停止，切勿跳出轎廂，同時告訴隨乘人員將腳跟提起，使全身重量由腳尖支撐，并用手扶住轎廂，以防止轎廂沖頂或沖底而發(fā)生傷亡事故。2.5.3 發(fā)生電氣火災(zāi)時， 應(yīng)切斷電源立即報告有關(guān)部門前來搶救， 在電源未切斷前應(yīng)用干粉、 1211 或二氧化碳等滅火機(jī)進(jìn)行撲救。2.5.4 遇井道底坑積水和底坑內(nèi)電氣設(shè)備被浸在水中， 應(yīng)將全部電源切斷后，方可把水排除掉，以防發(fā)生

13、觸電事故。2.5.6 電梯發(fā)生事故， 駕駛?cè)藛T必須立即停車， 搶救受傷人員，保護(hù)現(xiàn)場，移動的現(xiàn)場須設(shè)好標(biāo)記，并及時報告有關(guān)部門，聽候處理。2.6 電梯使用完畢后的操作。2.6.1 寫好當(dāng)班設(shè)備運行記錄， 發(fā)現(xiàn)存在故障分別轉(zhuǎn)告接班人及有關(guān)部門及時處理。2.6.2 做好轎廂四壁底板各層站廳門地坎的垃圾和廳門口的清潔衛(wèi)生工作。2.6.3 將電梯?？吭诨荆P(guān)掉電梯內(nèi)電源開關(guān)，層樓指示，轎廂照明，關(guān)閉鎖上電梯廳門、轎門，防止他人進(jìn)入轎廂內(nèi)開動電梯。2.6.4 在潮汛期間， 工作結(jié)束或工作時基站受潮汛影響， 應(yīng)開離基站。四、電梯日常檢查和維護(hù)安全操作規(guī)程1、目的和范圍1.1 目的為防止電梯日常檢查和維護(hù)

14、人員在從事其職責(zé)范圍內(nèi)的工作時的安全，保證電梯能正常安全運行。1.2 范圍1.2.1 規(guī)定電梯日常檢查和維護(hù)人員應(yīng)遵守的安全操作的方法、步驟。1.2.2 電梯日常檢查和維護(hù)工作不包括對電梯故障的修理工作。 涉及電梯故障修理工作應(yīng)由專業(yè)單位有電梯安裝、維修資格的人員單任。1.2.3 電梯日常檢查內(nèi)容按日常（月度 ）檢查表進(jìn)行，電梯日常檢查、維護(hù)主要是指對整機(jī)部位的潤滑，部件的檢查、調(diào)整、清洗，負(fù)責(zé)營救被困在電梯轎廂內(nèi)的人員等工作。2、基本要求2.1 電梯日常檢查和維護(hù)人員必須是身體健康， 無妨礙本工種工作疾病的人員單任。2.2 電梯日常檢查和維護(hù)人員必須經(jīng)地、 市級質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門安全監(jiān)察機(jī)構(gòu)的

15、安全技術(shù)培訓(xùn)合格后方可上崗。2.3 電梯日常檢查維護(hù)人員作業(yè)時必須穿帶好相應(yīng)的勞動保護(hù)用品。2.4 電梯在開始進(jìn)行檢查和維護(hù)時， 應(yīng)在電梯每層廳門口設(shè)置好醒目 的安全警告標(biāo)志和防護(hù)欄2.5 負(fù)責(zé)電梯三角鑰匙的保管和使用， 不能將三角鑰匙轉(zhuǎn)交他人。 使用三角鑰匙開啟層門時應(yīng)看清轎廂是否?？吭诒緦诱尽?.6 日常檢查與保養(yǎng)完工后應(yīng)做好相應(yīng)的記錄。3、安全作業(yè)規(guī)程3.1 電梯在作檢查和維護(hù)或在試車過程中， 不得載客或載貨， 禁止非工作人員進(jìn)入檢查區(qū)域。3.2 電梯在進(jìn)行檢查、 維護(hù)、 清潔工作時應(yīng)把機(jī)房內(nèi)的電源開關(guān)斷開，并切斷轎廂內(nèi)的安全開關(guān)。3.3 電梯在檢查、維護(hù)時所用便攜式照明燈具必須采用 3

16、6伏以下的安全電壓，且應(yīng)有防護(hù)罩。3.4 在對轎底裝置和底坑進(jìn)行檢查和維護(hù)時， 應(yīng)首先檢查制動器的可靠性，切斷底坑內(nèi)電梯的安全回路，方可開展工作。底坑、機(jī)房、轎頂不得同時作業(yè)。3.5 電梯維護(hù)和檢查時必須設(shè)備監(jiān)護(hù)人。 監(jiān)護(hù)人員的職責(zé)是采取措施保護(hù)檢查人員的安全; 在緊急情況下切斷電源，呼救; 工作完畢后負(fù)責(zé)清理場地，不準(zhǔn)留下工具零件。監(jiān)護(hù)人員可由電梯駕駛?cè)藛T或日常檢查、維護(hù)人員單任，并保持相互呼應(yīng)。3.6 在轎頂作業(yè)應(yīng)合上檢修開關(guān)。 在轎頂須停車較長時間保養(yǎng)時應(yīng)斷開轎頂急停開關(guān)，嚴(yán)禁一腳站在廳門口，一腳站在轎頂或轎內(nèi)長時間工作。嚴(yán)禁開啟廳門探身到井道內(nèi)或在轎頂探身到另一井道檢查電梯。在轎頂作檢

17、查或維護(hù)時電梯只能作檢修運行。3.7 嚴(yán)禁保養(yǎng)人員拉吊井道電纜線，以防止電纜線被拉斷。3.8 電梯保養(yǎng)注意事項：(1) 非保養(yǎng)人員不得擅自進(jìn)行作業(yè)，保養(yǎng)時應(yīng)謹(jǐn)慎小心;(2) 工作完畢后要裝回安全罩及檔板，清理工具、不得留工具在設(shè)備內(nèi) ;(3) 離去前拆除加上的臨時線路，電梯檢查正常后方可使用。3.9 緊急救助措施3.9.1 當(dāng)有人員被關(guān)在電梯轎廂內(nèi)時， 電梯日常檢查、 維護(hù)人員應(yīng)先判斷電梯轎廂所在位置，然后實施緊急救助。營救工作必須要有兩人協(xié)助操作。3.9.2 電梯在開鎖區(qū)內(nèi)故障停機(jī)， 可用三角鑰匙直接打開廳門后營救被困人員。3.9.3 電梯停在非開鎖區(qū)域時3.9.3.1 因外界停電、 電氣安

18、全開關(guān)動作造成的停機(jī)應(yīng)在機(jī)房實施救助。首先斷開總電源開關(guān)，告訴被困人員在轎廂內(nèi)不要驚慌，不能擅自撥門外逃，然后，一個人用電梯專用工具打開制動器，一個人用盤車手輪根據(jù)就近停靠， 輕便停靠的原則將電梯慢慢地向上或向下盤車( 若出現(xiàn)電梯不能控制的現(xiàn)象應(yīng)立即使制動復(fù)位) ，至電梯開鎖區(qū)，然后用三角鑰匙打開廳門，營救被困人員。3.9.3.2 因電梯安全鉗動作造成的停機(jī)， 首先應(yīng)告訴被困人員在轎廂內(nèi)不要驚慌，不能擅自撥門外逃，然后斷開電梯的總電源，打開電梯?？刻幧蠈拥膹d門，放下救助扶梯，打開電梯轎頂?shù)陌踩埃瑢⒈焕藛T從安全窗救出來。五、電梯安全使用管理制度一、電梯必須在取得電梯安全檢驗合格證后方可使用，

19、且合格證必須張貼在顯著位置。 合格證有效期屆滿前一個月向特種設(shè)備檢驗檢測機(jī)構(gòu)提出定期檢驗申請，經(jīng)檢驗合格后方可繼續(xù)使用。二、電梯司機(jī)必須統(tǒng)一考核后持證上崗，每半年進(jìn)行一次安全考核。三、制訂電梯司機(jī)安全操作規(guī)程，人手一冊，嚴(yán)格按規(guī)程操作。四、電梯的鑰匙由電梯操作人員及電梯維護(hù)管理人員持有和管理。五、為保證電梯運行安全，電梯維護(hù)人員必須經(jīng)常檢查安全裝置的可靠性，定期進(jìn)行安全機(jī)構(gòu)運作試驗及整體性試驗。六、制定乘客須知，張貼或懸掛在電梯轎廂內(nèi)，向乘客宣傳電梯安全知識，對人為破壞電梯設(shè)備的要責(zé)令當(dāng)事人賠償。七、電梯乘坐人員在發(fā)現(xiàn)電梯運行有異常或出現(xiàn)故障時，不得自行處理，應(yīng)立即撥打報警求助電話。因乘坐人員

20、自行處理，而造成的人員傷害及對電梯造成的損壞，由乘坐人員負(fù)責(zé)。六、電梯常規(guī)檢查制度1、目的和范圍1.1 目的為規(guī)范電梯常規(guī)檢查的形式，落實電梯常規(guī)檢查的各項措施，保證電梯正常運行。1.2 范圍規(guī)定電梯日常性檢查的周期，參加檢查的有關(guān)人員及對檢查發(fā)現(xiàn)的問題實施整改措施和落實。2、電梯常規(guī)檢查制度2.1 電梯常規(guī)檢查的分類電梯常規(guī)檢查分日檢、月檢、年檢和不定期抽查四種。2.2 電梯常規(guī)檢查由電梯安全管理人員負(fù)責(zé)監(jiān)督實施， 并負(fù)責(zé)向質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門申報年檢，協(xié)助領(lǐng)導(dǎo)，組織單位有關(guān)部門對電梯安全情況進(jìn)行抽查。電梯日常檢查與維護(hù)人員按照電梯日常（ 月度 ） 檢查表內(nèi)容負(fù)責(zé)具體日檢和月檢工作。2.3 電梯

21、常規(guī)檢查應(yīng)填寫好檢查表， 并由負(fù)責(zé)檢查的主持人簽字， 在檢查中發(fā)現(xiàn)的問題應(yīng)及時報告有關(guān)人員及時處理。2.4 電梯日常檢查和保養(yǎng)的內(nèi)容、 項目參照 電梯日常（月度 ）檢查表和電梯產(chǎn)品隨機(jī)文件所帶的使用維護(hù)說明書的要求進(jìn)行。2.5 檢查中發(fā)現(xiàn)的問題要及時按照“定人、定時、定措施”的原則進(jìn)行處理，并就處理結(jié)果進(jìn)行跟蹤檢查。七、電梯維修保養(yǎng)制度1、目的和范圍1.1 目的規(guī)范電梯維修保養(yǎng)的行為，及電梯維修保養(yǎng)過程中的作業(yè)人員應(yīng)遵守的工作要求。1.2 范圍1.2.1 適用于在用電梯的維修保養(yǎng)。 不適用于對電梯的大修與改造工作。1.2.2 電梯的 “大修” 是指需要通過拆卸或者更新主要受力結(jié)構(gòu)部件才能完成的

22、修理業(yè)務(wù)，也包括對機(jī)構(gòu) （傳動系統(tǒng) ）或者控制系統(tǒng)進(jìn)行整體修理的業(yè)務(wù)，但大修后特種設(shè)備的性能參數(shù)與技術(shù)指標(biāo)不應(yīng)變更。1.2.3 電梯的 “改造” 是指改變設(shè)備受力結(jié)構(gòu)、 機(jī)構(gòu) （傳動系統(tǒng) ）或控制系統(tǒng)，致使特種設(shè)備的性能參數(shù)與技術(shù)指標(biāo)發(fā)生變更的業(yè)務(wù)。2、電梯維護(hù)保養(yǎng)制度2.1 電梯進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)必須遵守電梯維護(hù)保養(yǎng)安全操作規(guī)程。2.2 電梯的維護(hù)保養(yǎng)分為：日常性的維護(hù)保養(yǎng)和專業(yè)性的維護(hù)保養(yǎng)。電梯應(yīng)當(dāng)至少每15 日進(jìn)行一次清潔、潤滑、調(diào)整和檢查。2.3 日常性的維護(hù)保養(yǎng)工作由具有質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門認(rèn)可的， 具有相應(yīng)資格證的人員承擔(dān)，專業(yè)的維護(hù)保養(yǎng)應(yīng)有與電梯維護(hù)保養(yǎng)資格的專業(yè)保養(yǎng)單位簽訂維護(hù)保養(yǎng)合同。

23、2.4 電梯每次進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)都必須有相應(yīng)的記錄， 電梯安全管理人員必須向電梯專業(yè)維護(hù)保養(yǎng)單位索要當(dāng)次維護(hù)保養(yǎng)的記錄，并進(jìn)行存檔保管，作為電梯檔案的內(nèi)容。2.5 日常性維護(hù)保養(yǎng)記錄有本單位電梯作業(yè)人員填寫， 每月底將記錄內(nèi)容報送電梯安全管理人保管、存檔。2.6 電梯日常性的維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容應(yīng)按照電梯產(chǎn)品隨機(jī)文件中維護(hù)保養(yǎng)說明書的要求進(jìn)行，專業(yè)性維護(hù)保養(yǎng)按照簽訂合同的內(nèi)容、周期進(jìn)行。2.7 電梯重大項目的修理應(yīng)有經(jīng)資格認(rèn)可的維修單位承擔(dān)， 并按規(guī)定向質(zhì)量技術(shù)部門的特種設(shè)備安全監(jiān)察機(jī)構(gòu)備案后方可實施。2.8 電梯安全管理人員對在電梯日常檢查和維護(hù)中發(fā)現(xiàn)的事故隱患應(yīng)及時組織有關(guān)人員或外委有關(guān)單位進(jìn)行處理，

24、存在事故隱患的電梯嚴(yán)禁投入使用。八、電梯定期報檢制度1、目的和范圍1.1 目的為使電梯保護(hù)正常的、安全的工作狀態(tài)，防止由電梯而造成的人身傷亡事故和重大設(shè)備事故的發(fā)生。1.2 范圍1.2.1 適合于電梯按國家規(guī)定的要求向國家規(guī)定的電梯安全主管部門申請電梯安全定期檢驗。1.2.2 也適合于按單位內(nèi)部設(shè)備管理制度的規(guī)定要求進(jìn)行的定期檢查的報檢工作。2、職責(zé)電梯安全管理人員負(fù)責(zé)向有關(guān)部門報告電梯定期檢驗工作。3、定期報檢制度3.1 電梯安全管理人員在電梯安全檢驗合格標(biāo)志有效期滿前一個月向質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門的特種設(shè)備安全檢驗機(jī)構(gòu)申請定期檢驗。3.2 電梯停用一年后重新啟用， 或發(fā)生重大的設(shè)備事故和人員傷亡

25、事故， 或經(jīng)受了可能影響其安全技術(shù)性能的自然災(zāi)害 （ 如火災(zāi)、 水淹、 地震、雷擊、 大風(fēng)等 ） 后也應(yīng)由電梯安全管理人員向特種設(shè)備安全監(jiān)督檢驗機(jī)構(gòu)申請檢驗。3.3 電梯經(jīng)較長時間停用， 但尚未超過一年時間的， 電梯安全管理人 員可向單位設(shè)備管理部門申請內(nèi)部安全檢驗，認(rèn)為有必要的可向特種設(shè) 備安全監(jiān)督檢驗機(jī)構(gòu)申請安全檢驗。3.4 申請電梯安全技術(shù)檢驗應(yīng)以書面的形式， 一份報送執(zhí)行檢驗的部門，另一份由電梯安全管理人員負(fù)責(zé)保管，作為電梯管理檔案保存。九、電梯作業(yè)人員培訓(xùn)考核制度1、目的和范圍1.1 目的提高電梯作業(yè)的人員安全意識和技術(shù)水平，了解國家有關(guān)電梯安全管理的法規(guī)、政策，自覺地履行電梯作業(yè)人

26、員的各項職責(zé)。1.2 范圍規(guī)定電梯作業(yè)人員進(jìn)行培訓(xùn)的內(nèi)容、方式，組織電梯作業(yè)人員的方法，對培訓(xùn)取得的成果進(jìn)行考核。2、職責(zé)電梯安全管理人員負(fù)責(zé)組織對電梯作業(yè)人員培訓(xùn)工作。單位負(fù)責(zé)職工教育管理部門負(fù)責(zé)組織對培訓(xùn)情況進(jìn)行考核。3、電梯作業(yè)人員培訓(xùn)考核制度3.1 電梯作業(yè)人員必須持質(zhì)量技術(shù)部門的特種設(shè)備操作人員的操作證方可獨立從事相應(yīng)的工種。3.2 電梯作業(yè)人員的培訓(xùn)包括：外委培訓(xùn) （質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門組織）和單位內(nèi)部培訓(xùn)兩種。3.3 電梯安全管理人員應(yīng)建立該類人員的培訓(xùn)、 教育檔案， 及時通知有關(guān)人員參加電梯作業(yè)人員的換證考試，保持操作證的有效性。3.4 電梯安全管理人員每年應(yīng)編制當(dāng)年度電梯作業(yè)人員

27、的培訓(xùn)計劃，報告單位領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后實施。3.5 單位內(nèi)部培訓(xùn)由電梯安全管理人員負(fù)責(zé)組織實施， 每季度至少組織一次，培訓(xùn)的內(nèi)容主要包括：國家有關(guān)電梯的法律、法規(guī)、規(guī)章的學(xué)習(xí); 電梯事故的案例的分析 ; 電梯有關(guān)技術(shù)知識的學(xué)習(xí)。必要時可組織人員進(jìn)行筆試。每次培訓(xùn)必須作好相應(yīng)有記錄。3.6 參加外委培訓(xùn) （質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門組織） 的人員必須經(jīng)單位領(lǐng)導(dǎo)同意，培訓(xùn)合格的予以報銷相應(yīng)的費用。3.7 電梯作業(yè)人員未按規(guī)定參加培訓(xùn)， 或培訓(xùn)考核不合格的按有關(guān)制度予以處分或扣獎。3.8 電梯安全管理人員培訓(xùn)工作考核按質(zhì)量技術(shù)部門的規(guī)定要求進(jìn)行。十、電梯鑰匙管理制度1、電梯的鑰匙（包括電梯電氣鑰匙、電梯廳門外開鑰匙、

28、電梯頂層控制盒鑰匙）必須由專門人員管理。2、電梯鑰匙使用要有登記制度。以防物品丟失，設(shè)備損壞，事故發(fā)生等有據(jù)可查。3、電梯鑰匙使用需由主管領(lǐng)導(dǎo)同意，方可使用。4、不能私自借給與電梯無關(guān)的人員使用。5、電梯廳門外開鑰匙必須由電梯專業(yè)人員（如維保人員）使用，其它人員不得使用。6、 電梯頂層的控制盒鑰匙必須由電梯專業(yè)人員 （如維保人員） 使用，其它人員不得使用。7、電梯的首層電氣鑰匙（包括操縱盤鑰匙）應(yīng)由專人管理使用，定時開梯，定時關(guān)梯。卜一、電梯三角鑰匙使用規(guī)定1、三角鑰匙必須由經(jīng)過培訓(xùn)并取得特種設(shè)備操作證的人員使用。其他人員不得使用。2、使用的三角鑰匙上必須附有安全警示牌或在三角鎖孔的周邊貼有警

29、示牌：注意禁止非專業(yè)人員使用三角鑰匙，門開啟時先確定轎廂位置。3、電梯管理員應(yīng)負(fù)責(zé)收集并管理電梯鑰匙（包括操縱箱、機(jī)房門鑰匙、電鎖鑰匙、廳門開鎖三角鑰匙），如果電梯管理員出現(xiàn)變動則應(yīng)做好三角鑰匙的交接工作。4、嚴(yán)禁任何人擅自把三角鑰匙交給無關(guān)人員使用，如造成事故，后果自負(fù)。5、三角鑰匙的正確使用方法：（ 1）打開廳門時，應(yīng)先確認(rèn)轎廂位置；防止轎廂不在本層，造成踏空墜落事故；（ 2）打開廳門口的照明，清除各種雜物，并注意周圍不得有其他無關(guān)人員；（ 3 ）把三角鑰匙插入開鎖孔，確認(rèn)開鎖的方向；（ 4 ）操作人員應(yīng)站好，保持重心，然后按開鎖方向，緩慢開鎖；（ 5）門鎖打開后，先把廳門推開一條100m

30、寬的縫，取下三角鑰匙, 觀察井道內(nèi)情況，特別是注意此時廳門不能一下開得太大；（ 6 ）操作人員在開鎖完成后，應(yīng)確認(rèn)廳門已可靠鎖閉。十二、電梯機(jī)房安全管理制度1、嚴(yán)格遵守門禁制度，張貼“閑人免進(jìn)”標(biāo)志，控制無關(guān)人員進(jìn)入。如工作需要，應(yīng)進(jìn)行登記后方可進(jìn)入。2、電梯機(jī)房和值班室內(nèi)禁止吸煙及明火作業(yè)，如因維修需要動用明火時，應(yīng)先采取嚴(yán)格的安全措施，按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3、按照國家技術(shù)監(jiān)督部門的相關(guān)規(guī)定，對電梯設(shè)備定期檢查，發(fā)現(xiàn)問題立即處理，杜絕各種安全隱患。每年按時向有關(guān)部門申報年檢。4、在進(jìn)行維修、保養(yǎng)作業(yè)時，應(yīng)停機(jī)作業(yè)；用易燃液體清洗電梯零部件時，要采取有效的安全措施，使用后的油抹布等，不得與其他物品

31、混放。5、機(jī)房維修間內(nèi)嚴(yán)禁存放易燃易爆物品，所需備件要在貨架上擺放整齊，且遠(yuǎn)離照明燈和電源。（ 、 電梯機(jī)房、 轎箱頂部、 電梯井要定期清掃， 及時清理各種可燃物。7、電梯值班人員應(yīng)熟知單位報警程序及及機(jī)房消防器材的存放位置和使用方法，嚴(yán)禁將消防器材挪做他用。8、應(yīng)急照明裝置保證正常運行。十三、 電梯乘客須知維護(hù)電梯設(shè)備完好及電梯整潔干凈是所有乘客的權(quán)利和義務(wù)，當(dāng)您享受電梯給我們的工作、學(xué)習(xí)、生活帶來方便的時候，請您仔細(xì)閱讀乘客須知，以保障自身人身安全以及電梯的正常運行。1、等待電梯時，如電梯無運行反應(yīng)，可能是有故障或電梯處于檢修狀態(tài)，請不要反復(fù)按呼梯按鈕，或用手、腳等敲打?qū)娱T。2、乘電梯時，

32、電梯的候梯廳有“上行” 、 “下行”按鈕。請按下您出行方向的按鈕。電梯轎門開關(guān)時，請勿碰到門或依靠門邊站立。3、進(jìn)入電梯轎廂前，注意轎廂是否停在該層，不要扒門、拍門，身體不要靠在層門上，乘客進(jìn)電梯之后，請按下目的地樓層的按鈕。遵守規(guī)定載客人數(shù)，當(dāng)電梯超載時，超載報鳴響，轎門不會關(guān)閉，請最后搭乘的乘客自行退出。4、在轎廂關(guān)閉過程中，乘客不要用手扒門或阻擋門關(guān)閉，以免撞擊轎門兩側(cè)伸出的安全觸板或光幕。5、嚴(yán)禁攜帶易燃、易爆及過長、過重等物品。如有特殊情況向有關(guān)部門匯報備案。如攜帶超長、易碎物品，要防止物品劃傷轎廂內(nèi)的設(shè)施。6、嚴(yán)禁在轎廂內(nèi)蹦跳，以免使電梯安全裝置動作，造成電梯在途中停止運行。7、乘

33、梯中如遇停電或故障停梯以及其它緊急情況時，請您勿驚慌，馬上使用轎廂內(nèi)固定電話或者用手機(jī)撥打求助電話，說明被困地點、人員等情況，同時保持通訊設(shè)備暢通，施救人員將及時趕赴現(xiàn)場處理故障。在此期間，勿用手扒門或私自從轎廂內(nèi)爬出，原地耐心等待救援。8、兒童乘梯時應(yīng)由成人攜帶。9、電梯轎廂內(nèi)嚴(yán)禁吸煙，禁止隨地吐痰和隨意丟廢棄物，要愛護(hù)電梯，不要用手（或用其它尖銳物）隨意敲打、涂污電梯轎壁、轎門、廳門。10、當(dāng)發(fā)生火災(zāi)、地震時，請勿使用電梯。對乘坐人員違反以上須知而造成的人員傷害及對電梯造成的損壞，由乘坐人員負(fù)責(zé)。十四、意外事件和事故的緊急救援措施及緊急救援演習(xí)制度1、目的和范圍1.1 目的為使電梯發(fā)生設(shè)備事故和人員傷亡事故或未遂事故后，迅速消除事故源，及時搶救傷員，搶修受損設(shè)備，盡量減少事故帶來負(fù)面影響，減小事故的損失。1.2 范圍針對事故或事件可能產(chǎn)生的情況，確定搶救及救助方案并使其始終保護(hù)有效狀態(tài)。2、職責(zé)電梯安全管理人員負(fù)責(zé)組織意外事件和事故的緊急救援措施及緊急救援演習(xí)的實施。3、意外事件和事故的緊急救援措施及緊