項目用地報批工作流程

1、經(jīng)營性地塊（收儲地塊）1、市政府年度收儲計劃2、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用申請3、市土地儲備中心審核4、規(guī)劃部門下達農(nóng)用地轉(zhuǎn)用規(guī)劃條件 5、土地勘測院申請土地勘測定界（繳費、成果）6、土地部門 申請土地分類7、征地村告知（村、被征地戶代表意見，有的要 組織聽證會）8、繳納社保金9、被征地農(nóng)民社會保障措施落 實情況審批 10、落實增減掛鉤指標-11、繳納征地預存款12 、網(wǎng)上報省、市國土部門審 查13 、省國土廳審批14 '繳納“兩費15完整紙質(zhì)材料上報審 批 16 省政府發(fā)文O二、道路工程1、申請規(guī)劃選址（1）、單位介紹信或法人委托書（原件）及經(jīng)辦人身份證明 （復印件）、建設項目選址意見書申請表、申請

2、材料真實性保證書(4)、意向選址位置的1： 500或1： 1000莆田市統(tǒng)一平面座標和高 程系統(tǒng)的地形藍圖（一式六份）（5）提交可研階段設計方案成果圖（一式一份）和1： 500或I： 1000莆田市統(tǒng)一平面座標和高程系統(tǒng)的現(xiàn)狀地下管線 藍圖。2、土地預審（社會穩(wěn)定風險分析評估報告）3、項目立項（1）工程可行性研究報告（需要專家論證，發(fā) 改部門審批）（2）環(huán)境影響評價報告（需要專家論證、環(huán)保部門審批）（3）水土保持方案（需要專家論證、水利部門審批）（4）項目洪水影響評價（需要專家論證、水利部門審批）（5）項目地質(zhì)災害評估報告（市國土局備案）4、項目用地規(guī)劃許可證及用地紅線（1）單位介紹信或法人委

3、托書及經(jīng)辦人身份證明；（2）建設用地規(guī)劃許可證申請表；（3）申請材料真實性保證書；（4）建設項目選址意見書（5）1:500或1:1000莆田市統(tǒng)一座標和高程系統(tǒng)的地形藍 圖及數(shù)字化地形圖文件。（6）建設項目批準、核準、備案文件（7）土地預審意見（復印件）5、土地勘測定界技術報告書6、土地分類7、征地村告知8、社保審批9、項目壓礦情況審批（需要先行上報省國土廳審批）10、繳納征地預存款11、材料網(wǎng)上審查 12、繳納“兩費”13、完整紙質(zhì)材料上報審批14、省國土廳審批15、繳納“兩費）16、省政府發(fā)文。三、安置房等工程1、項目規(guī)劃選址2、用地預審（社會穩(wěn)定風險分析評估報告）3、項目立項（1）工程可

4、行性研究報告（需要專家論證，發(fā)改部門審批）（2）環(huán)境影響評價報告（需要專家論證、環(huán)保部門審批）（3）水土保持方案（需要專家論證、水利部門審批）（4）項目洪水影響評價（需要專家論證、水利部門審批）（5）項目地質(zhì)災害評估報告（市國土局備案）（6）消防審批（7）人防審批（8）防震等級審批4、項目用地規(guī)劃許可證及用地平面審批（1）單位介紹信或法人委托書及經(jīng)辦人身份證明；（2）建設用地規(guī)劃許可證申請表；（3）申請材料真實性保證書；（4）建設項目選址意見書(5) 1:500或1:1000莆田市統(tǒng)一座標和高程系統(tǒng)的地形藍圖 及數(shù)字化地形圖文件。(6) 建設項目批準、核準、備案文件(7) 土地預審意見(復印件)(8) 項目平面布置情況審批5、土地勘測定界技術報告書6、土地分類7、征地村告知8、社保審批10、繳