BIM的商業(yè)模式

1、BIM的“錢”途BIM的商業(yè)模式個(gè)人簡介姓名：張江波 年齡：37歲學(xué)歷：信息工程博士 單位職務(wù)：上海市建筑科學(xué)研究院BIM總監(jiān) 社會(huì)職務(wù)：AECBIM學(xué)會(huì)會(huì)長 GBS（環(huán)球BIM沙龍）發(fā)起人 中國建筑學(xué)會(huì)BIM委員 中國商業(yè)地產(chǎn)BIM研究院首席顧問 中國軌道交通BIM研究院首席顧問 浙江大學(xué)智慧城市研究中心客座教授BIM業(yè)績：廣州地鐵、申通地鐵、鄭州地鐵、深圳達(dá)實(shí)大廈、中部大觀地產(chǎn)、中交二航局、深圳筑博、綠地地鐵、南昌地鐵、深圳地鐵等提綱一、BIM的現(xiàn)狀二、BIM的趨勢三、BIM的商業(yè)模式四、BIM咨詢公司的未來五、如何迎接挑戰(zhàn)提綱一、BIM的現(xiàn)狀二、BIM的趨勢三、BIM的商業(yè)模式四、BIM

2、咨詢公司的未來五、如何迎接挑戰(zhàn)一、BIM的現(xiàn)狀1975年，Chuck Eastman，“BIM之父”提出“BDS”，即“Building Description System”系統(tǒng)；2002年由Autodesk公司提出建筑信息模型(Building Information Modeling，BIM),是對建筑設(shè)計(jì)的創(chuàng)新；學(xué)術(shù)研究，無法實(shí)踐應(yīng)用；進(jìn)入21世紀(jì)，BIM研究和應(yīng)用得到突破性進(jìn)展；隨著計(jì)算機(jī)軟硬件水平的迅速發(fā)展，全球三大建筑軟件開發(fā)商，都推出了自己的BIM軟件。業(yè)業(yè)主主/開開發(fā)發(fā)商商建筑建筑師師項(xiàng)項(xiàng)目目經(jīng)經(jīng)理理繪圖員繪圖員結(jié)結(jié)構(gòu)工程構(gòu)工程師師水暖水暖電電工程工程師師供供應(yīng)應(yīng)商商總總承包

3、商承包商施工出施工出圖圖分包商分包商物物業(yè)業(yè)管理管理BIM建筑圖紙建筑圖紙日照分析日照分析效果圖效果圖能耗分析能耗分析建筑聲學(xué)分析建筑聲學(xué)分析結(jié)構(gòu)分析結(jié)構(gòu)分析工程算量工程算量協(xié)同協(xié)同施工管理施工管理水暖電設(shè)計(jì)水暖電設(shè)計(jì)BIMBIM在國外的應(yīng)用l從美國迅速擴(kuò)展到歐洲、北美、日本、澳大利亞、新加坡、臺灣等發(fā)達(dá)國家和地區(qū)l應(yīng)用領(lǐng)域：從設(shè)計(jì)階段、施工階段擴(kuò)展到建成后的維護(hù)和管理階段，并嘗試全生命周期的整合應(yīng)用l特點(diǎn)：1、已經(jīng)成為建設(shè)參建單位承接項(xiàng)目的必要能力，得到廣泛重視。大企業(yè)已經(jīng)具備了BIM技術(shù)能力；BIM專業(yè)咨詢公司十分活躍，為中小企業(yè)應(yīng)用BIM提供有力支持。2、不再是將BIM應(yīng)用于建筑工程局部

4、環(huán)節(jié)。IPD集成項(xiàng)目交付工作模式已逐步在推進(jìn)，BIM大展拳腳。3、應(yīng)用軟件已經(jīng)比較成熟。除了建模軟件，還有很多工具軟件，如模型檢查、工程量核算、建筑性能分析等軟件十分成熟的應(yīng)用。BIM在國內(nèi)的現(xiàn)狀l2002年BIM理念、2004年BIM應(yīng)用軟件逐步進(jìn)入中國內(nèi)地市場?！傍B巢”、南水北調(diào)工程、香港地鐵項(xiàng)目、上海迪斯尼、上海中心、上海地鐵、廣州地鐵、平安中心等開始嘗試與應(yīng)用BIM技術(shù)進(jìn)行設(shè)計(jì)優(yōu)化和施工管理。l“小荷才露尖尖角”（BIM是市場規(guī)范化的產(chǎn)物，是全社會(huì)各行業(yè)生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)到位的產(chǎn)物）亟需大規(guī)模應(yīng)用推廣。l“十五”“十一五”“十二五”科技攻關(guān)計(jì)劃課題：基于IFC國際標(biāo)準(zhǔn)的建筑工程應(yīng)用軟件研究重點(diǎn)：

5、對BIM數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)IFC和應(yīng)用軟件的研究，開發(fā)了基于IFC的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)和施工管理軟件。課題：基于BIM技術(shù)的下一代建筑工程應(yīng)用軟件研究重點(diǎn)：基于BIM技術(shù)的建筑設(shè)計(jì)、節(jié)能設(shè)計(jì)、成本預(yù)測、施工優(yōu)化、施工安全分析等下一代工程軟件。BIM在國內(nèi)的現(xiàn)狀l“國字號”大企業(yè)在BIM技術(shù)應(yīng)用與推廣上走在前列，如：中建集團(tuán)、中鐵集團(tuán)、中交集團(tuán)等。紛紛成立自己集團(tuán)的BIM技術(shù)中心，對集團(tuán)的BIM技術(shù)應(yīng)用進(jìn)行深入研究與推廣應(yīng)用。l“P-BIM”“CBIMS”兩大主流BIM組織嘗試探索中國BIM技術(shù)應(yīng)用的發(fā)展之路。l行業(yè)雨后春筍版的成立了各種聯(lián)盟組織，如中國中鐵的“中鐵BIM聯(lián)盟”、河南省的“河南BIM發(fā)展聯(lián)盟”、廣東

6、省“廣東BIM聯(lián)盟”、“華夏BIM聯(lián)盟”、“華筑建筑科學(xué)研究院”等等。l國產(chǎn)BIM軟件逐步面世，廣聯(lián)達(dá)、鴻業(yè)、魯班、理正、品茗等公司逐步推出自己的BIM應(yīng)用解決方案。l越來越多的小型咨詢公司成立，但業(yè)務(wù)來源主要是“翻模”l各級政府在逐步推行BIM政策，上海2014年10月29日，深圳工務(wù)署2015年5月4日均發(fā)布了本地的BIM政策。國內(nèi)BIM存在的問題從政府都企業(yè)，應(yīng)用BIM時(shí)缺乏頂層規(guī)劃；缺乏計(jì)算機(jī)圖形學(xué)的核心技術(shù)；BIM實(shí)施體系和流程的研究不多，無法與傳統(tǒng)業(yè)務(wù)有效整合；國外進(jìn)口的軟件本土化程度不夠；咨詢公司業(yè)務(wù)集中在“翻?！焙汀皠?dòng)畫”；與GIS、IOT等多源信息的數(shù)據(jù)整合欠缺；對建筑全生命

7、周期不同階段的數(shù)據(jù)傳遞關(guān)注不夠；對BIM協(xié)同性的研究與應(yīng)用都不夠。提綱一、BIM的現(xiàn)狀二、BIM的趨勢三、BIM的商業(yè)模式四、BIM咨詢公司的未來五、如何迎接挑戰(zhàn) 手圖到二維、三維的信息革命將更為徹底，BIM將成為建筑業(yè)從業(yè)者的基本生產(chǎn)工具和工作習(xí)慣； 從2D、3D的傳統(tǒng)線條建模到4D、5D、nD的信息建模方式； 摒棄傳統(tǒng)設(shè)計(jì)中資源不能共享、信息不能同步更新、參與方不能很好的相互協(xié)調(diào)、施工過程不能可視化模擬，檢查與維護(hù)不能做到物理與信息的碰撞預(yù)測等問題；從2DCAD過渡到以 BIM 技術(shù)為核心的多種信息融合為一體的3D CAD，將是未來計(jì)算機(jī)輔助建筑設(shè)計(jì)的發(fā)展趨勢。工程項(xiàng)目前期的決策和價(jià)值分析

8、將依賴以BIM技術(shù)為核心的多源信息整合。 基于BIM技術(shù)的精細(xì)化施工將在工程建設(shè)業(yè)主方、施工方項(xiàng)目管理上廣泛應(yīng)用。 BIM與樓宇智能技術(shù)的結(jié)合，在建筑物投入使用后根據(jù)物業(yè)管理的模式對設(shè)施設(shè)備、應(yīng)急疏散、隱蔽工程、建筑節(jié)能等進(jìn)行管理將成為未來樓宇物業(yè)管理的主流方向?；贐IM的一體化建筑工程管理平臺未來將成為業(yè)主項(xiàng)目管理的標(biāo)準(zhǔn)配置。建筑業(yè)云計(jì)算、大數(shù)據(jù)應(yīng)用越來越廣泛，提升行業(yè)整體信息化水平。未來BIM的參與者1.1. 記錄和評估存量物業(yè)記錄和評估存量物業(yè)：用BIM模型來記錄和評估已有物業(yè)可以為業(yè)主更好地管理物業(yè)生命周期運(yùn)營的成本，如果能夠把物業(yè)的BIM信息和業(yè)主的業(yè)務(wù)決策和管理系統(tǒng)集成，就能使業(yè)

9、主如虎添翼；2.2. 產(chǎn)品規(guī)劃：產(chǎn)品規(guī)劃：通過BIM模型使設(shè)計(jì)方案和投資回報(bào)分析的財(cái)務(wù)工具集成，業(yè)主就可以實(shí)時(shí)了解設(shè)計(jì)方案變化對項(xiàng)目投資收益的影響；3.3. 設(shè)計(jì)評估和招投標(biāo)：設(shè)計(jì)評估和招投標(biāo)：通過BIM模型幫助業(yè)主檢查設(shè)計(jì)院提供的設(shè)計(jì)方案在滿足多專業(yè)協(xié)調(diào)、規(guī)劃、消防、安全以及日照、節(jié)能、建造成本等各方面要求上的表現(xiàn)，保證提供正確和準(zhǔn)確的招標(biāo)文件；4.4. 項(xiàng)目溝通和協(xié)同：項(xiàng)目溝通和協(xié)同：利用BIM的3D、4D（三維模型+時(shí)間）、5D（三維模型+時(shí)間+成本）模型和投資機(jī)構(gòu)、政府主管部門以及設(shè)計(jì)、施工、預(yù)制、設(shè)備等項(xiàng)目方進(jìn)行溝通和討論，大大節(jié)省決策時(shí)間和減少由于理解不同帶來的錯(cuò)誤；5.5. 和和

10、GISGIS系統(tǒng)集成：系統(tǒng)集成：無論業(yè)內(nèi)人士還是公眾都可以用和真實(shí)世界同樣的方法利用物業(yè)的信息，對營銷、物業(yè)使用和應(yīng)急響應(yīng)等都有極大幫助；6.6. 物業(yè)管理和維護(hù)：物業(yè)管理和維護(hù)：BIM模型包括了物業(yè)使用、維護(hù)、調(diào)試手冊中需要的所有信息，同時(shí)為物業(yè)改建、擴(kuò)建、重建或退役等重大變化都提供了完整的原始信息。業(yè)主1.1. 方案設(shè)計(jì)：方案設(shè)計(jì)：使用BIM技術(shù)能進(jìn)行造型、體量和空間分析外，還可以同時(shí)進(jìn)行能耗分析和建造成本分析等，使得初期方案決策更具有科學(xué)性；2.2. 擴(kuò)初設(shè)計(jì)：擴(kuò)初設(shè)計(jì)：建筑、結(jié)構(gòu)、機(jī)電各專業(yè)建立BIM模型，利用模型信息進(jìn)行能耗、結(jié)構(gòu)、聲學(xué)、熱工、日照等分析，進(jìn)行各種干涉檢查和規(guī)范檢查，

11、以及進(jìn)行工程量統(tǒng)計(jì)；3.3. 施工圖：施工圖：各種平面、立面、剖面圖紙和統(tǒng)計(jì)報(bào)表都從BIM模型中得到；4.4. 設(shè)計(jì)協(xié)同：設(shè)計(jì)協(xié)同：設(shè)計(jì)有上十個(gè)甚至幾十個(gè)專業(yè)需要協(xié)調(diào)，包括設(shè)計(jì)計(jì)劃、互提資料、校對審核、版本控制等；5.5. 設(shè)計(jì)工作重心前移：設(shè)計(jì)工作重心前移：目前設(shè)計(jì)師50%以上的工作量用在施工圖階段，以至于設(shè)計(jì)師得到了一個(gè)無奈的但又名副其實(shí)的稱號-“畫圖匠”，BIM可以幫助設(shè)計(jì)師把主要工作放到方案和擴(kuò)初階段，恢復(fù)設(shè)計(jì)師的本來面目。設(shè)計(jì)1.1. 建立項(xiàng)目的建立項(xiàng)目的BIMBIM模型：模型：使用BIM技術(shù)建立項(xiàng)目模型，成為監(jiān)理進(jìn)行工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、工程成本及工程安全等控制的依據(jù)，使得監(jiān)理過程更

12、具有科學(xué)性；2.2. 設(shè)計(jì)碰撞檢查分析：設(shè)計(jì)碰撞檢查分析：根據(jù)建立的項(xiàng)目BIM模型，前期對各專業(yè)的碰撞問題進(jìn)行模擬，生成與提供可整體化協(xié)調(diào)的數(shù)據(jù)，解決傳統(tǒng)的二維圖紙會(huì)審耗時(shí)長、效率低、發(fā)現(xiàn)問題難的問題；3.3. 基于基于BIMBIM的施工過程的施工過程4D4D模擬：模擬：在 3D 模型的基礎(chǔ)上集成時(shí)間維度，實(shí)現(xiàn) 4D 模型。4D 模型中既包含了 3D 模型的設(shè)計(jì)信息，也包含了施工信息。其核心思想是通過信息技術(shù)手段集成設(shè)計(jì)與施工信息，進(jìn)而實(shí)現(xiàn)建設(shè)過程的集成。應(yīng)用 4D 模型可以模擬施工過程，也可進(jìn)行施工過程的分析，并支持參與方之間的充分交流與協(xié)作 ；4.4. 基于基于BIMBIM的工程量計(jì)算：的

13、工程量計(jì)算：完成建設(shè)工程項(xiàng)目的工程量統(tǒng)計(jì)、鋼筋統(tǒng)計(jì)、造價(jià)分析報(bào)表等，使從基礎(chǔ)、砼、裝修的工程量統(tǒng)計(jì)到梁、板、柱、墻等的鋼筋統(tǒng)計(jì)效率和準(zhǔn)確性大大提高。監(jiān)理1.1.虛擬建造：虛擬建造：在BIM模型中使用實(shí)際產(chǎn)品后進(jìn)行物理碰撞（硬碰撞）和規(guī)則碰撞（軟碰撞）檢查；2.2.施工分析和規(guī)劃：施工分析和規(guī)劃：BIM和施工計(jì)劃集成的4D模擬，時(shí)間-空間合成以后的碰撞檢查；3.3.成本和工期管理：成本和工期管理：BIM、施工計(jì)劃和采購計(jì)劃集成的5D模擬；4.4.預(yù)制：預(yù)制：BIM和數(shù)控制造集成的自動(dòng)化工廠預(yù)制；5.5.現(xiàn)場施工：現(xiàn)場施工：BIM和移動(dòng)技術(shù)、RFID技術(shù)以及GPS技術(shù)集成的現(xiàn)場施工情況動(dòng)態(tài)跟蹤。施

14、工提綱一、BIM的現(xiàn)狀二、BIM的趨勢三、BIM的商業(yè)模式四、BIM咨詢公司的未來五、如何迎接挑戰(zhàn)BIM的商業(yè)模式1“翻模”“黑夜給了你黑色的眼睛，你卻用來翻白眼”市場價(jià)值最小的BIM行為。每平米市場價(jià)值1-2元。導(dǎo)致模型翻出來不能用，從而使業(yè)主認(rèn)為“BIM無用”BIM的商業(yè)模式2“BIM培訓(xùn)”市場最需要的是“BIM體系和應(yīng)用流程培訓(xùn)”市場提供最多的是“BIM軟件的應(yīng)用培訓(xùn)”缺口非常大，供應(yīng)商的技術(shù)能力不具備，導(dǎo)致真空市場長期真空。2015年7月1日住建部制定的BIM應(yīng)用推廣指導(dǎo)意見，要求2020年政府投資項(xiàng)目全部應(yīng)用BIM，給市場提供了巨大的機(jī)會(huì)，設(shè)計(jì)院、施工單位亟需能夠提供基于BIM的設(shè)計(jì)

15、、施工人才，培訓(xùn)市場看好，但需要重磅教育資源支持。BIM的商業(yè)模式3“基于BIM的設(shè)計(jì)”BIM為中小型設(shè)計(jì)企業(yè)提供了一個(gè)趕超的機(jī)會(huì)，機(jī)會(huì)在于“基于BIM的設(shè)計(jì)”。能夠直接采用BIM設(shè)計(jì)、分析、出圖的設(shè)計(jì)企業(yè)在未來的競爭中將有極大的優(yōu)勢。重點(diǎn)研究：參數(shù)化設(shè)計(jì)、協(xié)同設(shè)計(jì)BIM的商業(yè)模式4“EPC總承包模式”國家推出政策：2020年開始政府投資項(xiàng)目均采用“EPC”模式進(jìn)行發(fā)包。大量的設(shè)計(jì)企業(yè)在收購施工企業(yè)，大量的施工企業(yè)也在收購設(shè)計(jì)企業(yè)。EPC的整合，要求項(xiàng)目承包商必須綜合考慮前后信息的對稱性，整合項(xiàng)目前后不同階段的信息。而最好的模式是：BIM與項(xiàng)目管理的融合。BIM的商業(yè)模式5“BIM軟件開發(fā)”國

16、產(chǎn)化BIM軟件大量缺失，信息安全岌岌可危。P-BIM為首的國產(chǎn)BIM標(biāo)準(zhǔn)和軟件開發(fā)帶來了大量的機(jī)會(huì)。主要集中在：建模軟件、協(xié)同管理平臺、國外軟件的插件、專項(xiàng)分析軟件等。BIM的商業(yè)模式6“BIM-FM平臺開發(fā)及應(yīng)用”BIM-FM運(yùn)維平臺逐漸顯現(xiàn)出市場價(jià)值，“四大行”在一些高端項(xiàng)目上已經(jīng)開始應(yīng)用BIM-FM進(jìn)行設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行維護(hù)管理。與智能化系統(tǒng)相結(jié)合，嵌入到傳統(tǒng)的物業(yè)管理體系，讓物業(yè)管理的效率更高。BIM的商業(yè)模式7“企業(yè)級BIM咨詢”為建筑業(yè)企業(yè)建立BIM發(fā)展規(guī)劃，改善傳統(tǒng)的業(yè)務(wù)流程，為企業(yè)編制BIM相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，為企業(yè)建立BIM中心，提升企業(yè)的信息化水平和BIM技術(shù)應(yīng)用能力。此業(yè)態(tài)面向建筑業(yè)企

17、業(yè)的業(yè)主、施工單位、設(shè)計(jì)院、監(jiān)理公司等不同類型單位。BIM的商業(yè)模式8“項(xiàng)目級BIM咨詢”為在建項(xiàng)目進(jìn)行BIM咨詢，明確項(xiàng)目的工作目標(biāo)和流程，針對項(xiàng)目開展BIM標(biāo)準(zhǔn)設(shè)定和工作指南設(shè)計(jì)，監(jiān)督參建方BIM實(shí)施單位的BIM行為，確保項(xiàng)目的BIM實(shí)施準(zhǔn)確到位，類似BIM監(jiān)理的角色。BIM的商業(yè)模式9“BIM軟件代理”代理國外軟件或國內(nèi)一些插件進(jìn)行銷售。BIM的商業(yè)模式10“基于BIM的云平臺、大數(shù)據(jù)服務(wù)”BIM作為建筑業(yè)大數(shù)據(jù)的容器，為BIM云平臺提供數(shù)據(jù)錄入，利用云服務(wù)器進(jìn)行信息的存儲，在BIM信息的基礎(chǔ)上進(jìn)行數(shù)據(jù)挖掘，形成建筑業(yè)大數(shù)據(jù)服務(wù)。BIM的商業(yè)模式11“可視化的建筑物交易平臺”BIM的可視

18、化為建筑物提供基于web的網(wǎng)絡(luò)交易平臺，買家可以通過網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行房屋戶型及空間的查詢，并在網(wǎng)上進(jìn)行房屋的租售交易。BIM的商業(yè)模式12“基于BIM的工業(yè)化預(yù)制”BIM為預(yù)制加工提供精確的數(shù)據(jù)，幫助工廠加工，實(shí)現(xiàn)數(shù)字化驅(qū)動(dòng)的工業(yè)化預(yù)制。提綱一、BIM的現(xiàn)狀二、BIM的趨勢三、BIM的商業(yè)模式四、BIM咨詢公司的未來五、如何迎接挑戰(zhàn)BIM咨詢公司面臨的困境：1、BIM成為工程建設(shè)各參與方的工作方式；2、設(shè)計(jì)院直接進(jìn)行BIM設(shè)計(jì)，施工單位利用BIM施工；BIM咨詢公司的未來：1、轉(zhuǎn)型成為建筑工程某一專業(yè)基于BIM的咨詢或顧問公司；2、對工程建設(shè)全生命周期不同階段進(jìn)行信息整合，成為信息化咨詢服務(wù)提供商；3、基于BIM的項(xiàng)目管理服務(wù)商；4、圍繞BIM，對建筑工程相關(guān)的多源信息