項(xiàng)目工程師全裝修質(zhì)量管理手冊(cè)

1、上海萬科項(xiàng)目工程師全裝修質(zhì)量管理手冊(cè)（試行版）上海萬科房地產(chǎn)有限公司工程管理部項(xiàng)目工程師全裝修質(zhì)量管理手冊(cè)目錄一、全裝修質(zhì)量保證體系 3二、全裝修技術(shù)管理要點(diǎn) 10三、全裝修質(zhì)量控制要點(diǎn) 14四、全裝修材料檢驗(yàn)方法 24五、全裝修驗(yàn)收管理制度 26六、全裝修成品保護(hù)措施 45、全裝修質(zhì)量保證體系1. 全裝修質(zhì)量保證體系的目的：1.1確保各工序嚴(yán)格按合同及規(guī)范的要求進(jìn)行施工、安裝和維修工作，符合工程質(zhì)量、安全健康及環(huán)保的要求。1.2確保所有影響質(zhì)量、安全健康及環(huán)保的施工和安裝工序處 于受控狀態(tài)。1.3對(duì)每個(gè)工序進(jìn)行監(jiān)督、檢查和檢驗(yàn)，并建立質(zhì)量的可追溯性控制系統(tǒng)。1.4確保用于工程上的物資（包括甲

2、供物資）符合有關(guān)規(guī)范及 合同的要求。1.5確保施工數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性。2. 范圍：2.1適用于本公司開發(fā)的所有全裝修項(xiàng)目。2.2由全裝修施工單位接收項(xiàng)目開始，直至全裝修完工并將工程項(xiàng)目移交給小業(yè)主的整個(gè)過程。3. 術(shù)語和定義：3.1質(zhì)量交底卡由總包或裝修單位發(fā)出，經(jīng)監(jiān)理審核和項(xiàng)目部批準(zhǔn)，使參與施工和管理的項(xiàng)目工程師、監(jiān)理單位、分包商及操作工人等人員能夠充分掌握該分項(xiàng)工程施工所用的材 料情況、工藝操作程序以及該項(xiàng)工程質(zhì)量要達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn) 及其驗(yàn)收方法。使項(xiàng)目質(zhì)量管理有章可循，做到事先清楚明白、事中有章可循，事后有據(jù)可查?？刂瀑|(zhì)量要把好“三關(guān)”，即材料關(guān)、操作關(guān)、檢查驗(yàn) 收關(guān)。質(zhì)量交底卡應(yīng)寫明“三關(guān)”的具體

3、內(nèi)容。3.1.2.1 材料材料應(yīng)寫明該分項(xiàng)工程所用的材料供應(yīng)方式、名稱、品牌、來源地、規(guī)格、包裝情況、使用中注意事項(xiàng)（指腐蝕性、易燃等），避免操作過程中用料不當(dāng)而造成浪費(fèi)， 阻止少數(shù)分包商以次充好。3.122 操作圖紙：應(yīng)標(biāo)明使用的圖紙編號(hào)， 如設(shè)計(jì)修改應(yīng)及時(shí)調(diào) 整。操作工藝：應(yīng)寫明本工藝的施工程序及方法，工序間相關(guān)聯(lián)的質(zhì)量因果關(guān)系， 保證質(zhì)量的措施。施 工中常出現(xiàn)的質(zhì)量問題更應(yīng)強(qiáng)調(diào)說明。3.1.2.3 檢查驗(yàn)收質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)國(guó)家和上海市的規(guī)范法規(guī)以及萬科內(nèi)部技術(shù)章程，加入合同對(duì)質(zhì)量的特別要求。驗(yàn)收：驗(yàn)收的手段與方法。目測(cè)（觀感）要求的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)， 實(shí)測(cè)（量化）要寫明驗(yàn)收數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)。注意：必須進(jìn)

4、行中間（隱蔽）驗(yàn)收。3.2工序樣板分項(xiàng)工程大面積開展之前，現(xiàn)場(chǎng)制做并符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的 樣板，叫工序樣板。工序樣板一般適用于裝飾工程、大面積及數(shù)量的工程。通過工序樣板，解決分項(xiàng)工程在大面積施工時(shí)可能遇到的材料、施工工藝、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等問題，明確質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo) 準(zhǔn)。4. 全裝修質(zhì)量保證體系包括：4.1質(zhì)量保證的目標(biāo)：裝飾裝修工程品質(zhì)優(yōu)良4.2質(zhì)量保證體系組織架構(gòu)：4.3質(zhì)量控制依據(jù)：GB 50327-2001GB50210-2001GB50209-2002GB50242-2002 范GB50243-2002GB50300-2001GB50303-2002GB50339-2003GB50325-2001 范D

5、B31/30-2003住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范建筑給排水及采暖工程施工驗(yàn)收規(guī)通風(fēng)與空調(diào)工程施工驗(yàn)收規(guī)范 建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) 建筑電氣工程施工驗(yàn)收規(guī)范智能建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（上海市地方標(biāo)準(zhǔn)）萬科內(nèi)部制度、技術(shù)章程 合同文件5. 全裝修項(xiàng)目工程質(zhì)量管理工作指引5.1目的：對(duì)全裝修工程全過程的質(zhì)量監(jiān)管，通過審核和批準(zhǔn)總包或 裝修單位的進(jìn)度計(jì)劃和施工方案，督促總包或裝修單位建 立并運(yùn)用質(zhì)量交底卡和工序樣板，實(shí)行例行檢查和完工細(xì) 部檢查相結(jié)合，以確保全裝修住宅的質(zhì)量。5.2總包或裝修單

6、位質(zhì)量管理的職責(zé)：521制訂施工方案（必須包括：質(zhì)量交底卡清單、工序樣板 計(jì)劃和實(shí)物質(zhì)量檢查計(jì)劃），并報(bào)監(jiān)理單位審核、項(xiàng)目 經(jīng)理部批準(zhǔn)和工程管理部備案，作為實(shí)施全裝修施工的 依據(jù)。編寫切合項(xiàng)目需要的質(zhì)量交底卡，報(bào)監(jiān)理單位審核，作為監(jiān)管和執(zhí)行全裝修施工的依據(jù)。嚴(yán)格執(zhí)行交底卡及工序樣板工作。內(nèi)部定期的實(shí)物質(zhì)量檢查，做好檢查記錄備查。針對(duì)實(shí)物質(zhì)量提前向監(jiān)理提交隱蔽驗(yàn)收檢查申請(qǐng)，隱蔽驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序的施工。5.2.6 參與監(jiān)理單位組織的每周巡查，及時(shí)糾正不符合要求的操作。參與工程管理部組織的每月聯(lián)檢，及時(shí)呈報(bào)整改方案并落實(shí)整改。參與監(jiān)理單位組織的質(zhì)量會(huì)議，積極落實(shí)會(huì)議方案。積極落實(shí)甲方發(fā)布

7、的項(xiàng)目質(zhì)量會(huì)議處理結(jié)果，糾正問 題，吸取及分享經(jīng)驗(yàn)。5.2.10 及時(shí)修改和補(bǔ)充質(zhì)量交底卡等技術(shù)文件，并報(bào)批。5.2.11 協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理部制定完工細(xì)部檢查計(jì)劃，對(duì)細(xì)部檢查 中發(fā)現(xiàn)的問題積極落實(shí)整改。5.2.12 參與物業(yè)公司組織的入住聯(lián)合驗(yàn)收，積極落實(shí)整改， 直至小業(yè)主收樓。5.3監(jiān)理單位質(zhì)量管理的職責(zé)：審核總包或裝修單位提交的施工方案，并對(duì)總包或裝修單位報(bào)送的分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)評(píng)資料進(jìn)行審核和現(xiàn)場(chǎng)檢 查，報(bào)項(xiàng)目經(jīng)理部批準(zhǔn)。在對(duì)圖紙進(jìn)行審核的情況下參與圖紙會(huì)審。根據(jù)全裝修工程的特點(diǎn)，編制監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。在控制施工進(jìn)度的同時(shí)，嚴(yán)格按規(guī)范要求對(duì)施工過程進(jìn)行巡視和 旁站檢查。對(duì)工程所有需要的原材料、半成品

8、、成品（構(gòu)配件）等 進(jìn)行質(zhì)量控制，嚴(yán)把質(zhì)量進(jìn)場(chǎng)關(guān)。進(jìn)行隱蔽驗(yàn)收檢查，檢查合格簽字認(rèn)可。5.3.6 組織安排與項(xiàng)目部的每周巡查，做好巡查記錄。537參與工程管理部組織的每月聯(lián)檢，協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理部及時(shí)呈報(bào)整改方案并督促施工單位落實(shí)整改。538對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的重大質(zhì)量問題，組織召開質(zhì)量會(huì)議、制定解決方案。539會(huì)同項(xiàng)目部主管工程師，對(duì)工程質(zhì)量缺陷進(jìn)行原因分 析、確定責(zé)任歸屬。5.3.10 積極協(xié)調(diào)落實(shí)甲方發(fā)布的項(xiàng)目質(zhì)量會(huì)議處理結(jié)果，糾 正問題，吸取及分享經(jīng)驗(yàn)。5.3.11 協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理部制定完工細(xì)部檢查計(jì)劃，督促總包或裝修單位積極落實(shí)細(xì)部檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，做到及時(shí)整改。5.3.12 參與物業(yè)公司組織的小

9、業(yè)主入住聯(lián)合驗(yàn)收，協(xié)調(diào)項(xiàng)目 經(jīng)理部落實(shí)整改，直至小業(yè)主收樓。5.4項(xiàng)目經(jīng)理部質(zhì)量管理的職責(zé)：批準(zhǔn)總包或裝修單位提交的施工方案。組織圖紙會(huì)審。日常監(jiān)督檢查、協(xié)調(diào)裝修事宜。參與監(jiān)理單位組織的每周巡查，檢查監(jiān)理、總包或裝修單位執(zhí)行施工方案的情況，及時(shí)糾正不符合要求的操 作。參與工程管理部組織的每月聯(lián)檢，及時(shí)上報(bào)整改方案并組織落實(shí)整改。參與監(jiān)理單位組織的質(zhì)量會(huì)議，協(xié)調(diào)各方落實(shí)會(huì)議方 案。組織監(jiān)理、裝修單位，對(duì)工程質(zhì)量缺陷原因進(jìn)行分析調(diào) 查并確定責(zé)任歸屬。針對(duì)較典型的問題，整理工程案例，并上報(bào)工程管理部 編制工程案例庫，以達(dá)到經(jīng)驗(yàn)共享。積極協(xié)調(diào)落實(shí)公司層面發(fā)布的項(xiàng)目質(zhì)量會(huì)議處理結(jié)果， 糾正問題，吸取及分

10、享經(jīng)驗(yàn)。5.4.10 組織監(jiān)理單位、總包或裝修單位制定完工細(xì)部檢查計(jì) 戈I，交物業(yè)公司進(jìn)行完工細(xì)部檢查。5.4.11 組織監(jiān)理單位、總包或裝修單位落實(shí)細(xì)部檢查中發(fā)現(xiàn) 的問題，及時(shí)整改。5.4.12 協(xié)助物業(yè)公司進(jìn)行小業(yè)主入住聯(lián)合驗(yàn)收，督促落實(shí)整改，直至小業(yè)主收樓。5.5工程管理部質(zhì)量管理的職責(zé)：對(duì)經(jīng)項(xiàng)目部批準(zhǔn)的，總包或裝修單位提交的施工方案和 技術(shù)文件進(jìn)行備案。組織每月的工程質(zhì)量檢查，提出整改建議和措施。在公司層面發(fā)布項(xiàng)目質(zhì)量會(huì)議處理結(jié)果，糾正問題，吸取及分享經(jīng)驗(yàn)。組織編寫工程案例庫，以積累全裝修中的工程經(jīng)驗(yàn)。代表項(xiàng)目經(jīng)理部與物業(yè)公司簽署細(xì)部檢查協(xié)議，協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理部落實(shí)細(xì)部檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，做

11、到及時(shí)整改。細(xì)部檢查過程中，對(duì)物業(yè)細(xì)部檢查小組的工作質(zhì)量進(jìn)行 抽查監(jiān)督，以驗(yàn)證物業(yè)細(xì)部檢查的力度。參與物業(yè)公司組織的入住聯(lián)合驗(yàn)收，協(xié)調(diào)落實(shí)整改，直至小業(yè)主收樓。5.6采購(gòu)部管理部質(zhì)量管理的職責(zé)：由采購(gòu)管理部負(fù)責(zé)確定其統(tǒng)一采購(gòu)的所有進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備的質(zhì)量要求，參加首批進(jìn)場(chǎng)材料檢驗(yàn)。施工前，負(fù)責(zé)組織材料、設(shè)備交底。樣板間及大面積施工過程中，安排專人在現(xiàn)場(chǎng)抽查，發(fā)現(xiàn)不能按要求進(jìn)行操作施工者，應(yīng)及時(shí)通報(bào)項(xiàng)目經(jīng)理部與工程管理部。5.7設(shè)計(jì)部質(zhì)量管理的職責(zé)：負(fù)責(zé)施工前的圖紙交底工作。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)的設(shè)計(jì)變更與洽商。樣板間施工過程中，主管設(shè)計(jì)人應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)檢查，確保實(shí)際效果與設(shè)計(jì)意圖的落實(shí)。5.8物業(yè)公司質(zhì)量管

12、理的職責(zé)：按照細(xì)部檢查協(xié)議，進(jìn)行完工細(xì)部檢查， 及時(shí)提交檢查 結(jié)果，協(xié)調(diào)整改。組織小業(yè)主入住聯(lián)合驗(yàn)收，協(xié)調(diào)整改事宜，直至小業(yè)主收樓。6、全裝修項(xiàng)目質(zhì)量管理工作流程圖附表1、分項(xiàng)工程施工操作工藝、質(zhì)量交底卡分項(xiàng)工程施工操作工藝、質(zhì)量交底卡項(xiàng)目名 稱第頁（共頁）施工部 位分項(xiàng)工程 名稱工程量分包商負(fù)責(zé)人交底內(nèi)容：1. 材料要求：2. 操作工藝要求：3. 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收要求：總包單位：簽發(fā)：審核：交底日期：、全裝修技術(shù)管理要點(diǎn)1. 全裝修材料部品的選擇和檢驗(yàn)要求1.1用于全裝修工程的所有材料、部品和設(shè)備的品牌、型號(hào)， 均應(yīng)由項(xiàng)目部、采購(gòu)部、設(shè)計(jì)部以實(shí)物形式聯(lián)合確認(rèn)，確定后的樣品應(yīng)由項(xiàng)目部集中安置在現(xiàn)

13、場(chǎng)的材料樣板間內(nèi)。1.2全裝修工程的所有材料、部品進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)必須持有合格證、 質(zhì)保單和檢測(cè)報(bào)告。 進(jìn)口材料必須有商檢報(bào)告、 質(zhì)量合格 的中文證明文件、性能檢測(cè)報(bào)告以及中文安裝、使用、維修和試驗(yàn)要求等技術(shù)文件。1.3同類材料首批進(jìn)場(chǎng)須經(jīng)項(xiàng)目部、采購(gòu)部、監(jiān)理100%驗(yàn)收合格后方可卸貨。后期進(jìn)場(chǎng)材料要求監(jiān)理 100%驗(yàn)收，項(xiàng) 目部10%抽檢。1.4材料進(jìn)場(chǎng)后，要求監(jiān)理按規(guī)定進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)見證取樣送檢，復(fù)檢不合格的材料嚴(yán)禁使用， 立即組織總包做退場(chǎng)處理， 并 做好退場(chǎng)記錄，監(jiān)理簽字確認(rèn)。2. 全裝修開工前的管理要點(diǎn)2.1設(shè)計(jì)部提供圖紙后，項(xiàng)目部適時(shí)召集設(shè)計(jì)部、裝修單位、 監(jiān)理、設(shè)計(jì)公司進(jìn)行設(shè)計(jì)交底和圖紙會(huì)審。

14、2.2施工前，全裝修施工方案應(yīng)進(jìn)行專題討論，并經(jīng)監(jiān)理審核、項(xiàng)目經(jīng)理部批準(zhǔn)后，報(bào)公司工程管理部和采購(gòu)管理部備 案。2.3全裝修施工前，監(jiān)理單位應(yīng)編制全裝修工程監(jiān)理細(xì)則，并經(jīng)總監(jiān)簽字后上報(bào)項(xiàng)目經(jīng)理部批準(zhǔn)，監(jiān)理過程中應(yīng)嚴(yán)格遵照?qǐng)?zhí)行。2.4項(xiàng)目經(jīng)理部應(yīng)制定全裝修工程質(zhì)量通病的預(yù)防控制措施， 做到提前預(yù)控。3. 全裝修樣板間的施工管理要點(diǎn)3.1大面積施工前必須做樣板間。 完成后的樣板間待有關(guān)部門 和公司領(lǐng)導(dǎo)確認(rèn)后，將作為今后裝修施工和銷售的依據(jù)。3.2項(xiàng)目部組織監(jiān)理、土建單位、裝修單位進(jìn)行樣板間作業(yè)面 交接。重點(diǎn)關(guān)注土建施工界面完成情況、鋁合金門窗、陽臺(tái)欄桿、凈空尺寸、洞口留置、空調(diào)機(jī)位設(shè)置等。3.3樣

15、板間施工過程中，項(xiàng)目部安排專人在現(xiàn)場(chǎng)督促檢查，配合設(shè)計(jì)部過程中落實(shí)設(shè)計(jì)修改施工。3.4樣板間施工完畢后， 經(jīng)項(xiàng)目部、監(jiān)理驗(yàn)收合格，由工程管 理部組織公司有關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收，達(dá)標(biāo)后方準(zhǔn)進(jìn)行大面積 施工。3.5配合銷售部進(jìn)行銷售通道施工。3.6由裝修單位繪制電子版樣板間竣工圖，由設(shè)計(jì)部交設(shè)計(jì)院出圖。4. 全裝修大面積施工的管理要點(diǎn)4.1 土建完成物業(yè)細(xì)部檢查和整改后，裝修單位方可進(jìn)行大面 積施工。細(xì)部檢查時(shí)，除質(zhì)量問題的檢查外， 著重檢查室 內(nèi)陰陽角方正度及順直，進(jìn)行壁柜及更衣室的方正檢測(cè)， 要對(duì)洞口留置位置、大小、坡度進(jìn)行100 %檢查。4.2項(xiàng)目部將甲供材料招標(biāo)時(shí)間計(jì)劃提交采購(gòu)部，根據(jù)計(jì)劃時(shí)間安

16、排材料招標(biāo)。4.3裝修單位編制施工進(jìn)度計(jì)劃及材料供貨計(jì)劃，根據(jù)計(jì)劃合理安排甲供材料供貨及指定分包進(jìn)場(chǎng)。4.4裝修施工若由兩家以上施工單位施工，要求以一家施工單位為主進(jìn)行設(shè)計(jì)修改的節(jié)點(diǎn)深化，力求做到做法統(tǒng)一。4.5全裝修房進(jìn)行二次設(shè)計(jì)時(shí)， 要求對(duì)增加的水電管線做到暗 敷設(shè)，開關(guān)插座的定位必須在圖紙階段解決。4.6水電管線檢測(cè)后方可進(jìn)行毛地板、吊頂?shù)仁┕?。重點(diǎn)關(guān)注：大堂部位吊頂?shù)鯒U在毛地板施工前安裝完成， 避免由于吊頂施工打穿管線造成毛地板返工。4.7櫥柜設(shè)計(jì)應(yīng)考慮掛設(shè)燃?xì)獗砜臻g，燃?xì)獗砗蠊苋粲裳b修單位安裝，應(yīng)做好試壓工作，在接頭處用專用膠水涂抹密封。4.8地板龍骨間距應(yīng)控制為 300mm，垂直于

17、地板鋪設(shè)方向排 列；龍骨固定間距為400mm ，采用美錮釘固定；龍骨端頭距墻 10mm、邊距墻30mm，龍骨應(yīng)經(jīng)涂刷防 腐劑處理。4.9毛地板板底應(yīng)涂刷防腐劑或鋪設(shè)防潮膜；毛地板應(yīng)錯(cuò)縫鋪設(shè)，拼接高低差要求2mm，板間留縫-學(xué)習(xí)資料分享-5mm、墻邊留縫10mm ;毛地板固定應(yīng)使用螺紋地板釘； 地板鋪設(shè)前，要求監(jiān)理進(jìn)行 100 %檢查，確?；鶎忧鍧?， 留縫符合要求。4.10控制要點(diǎn)廚房及衛(wèi)生間的高低差；空調(diào)留洞與插座位置的關(guān)系；門框與地坪的節(jié)點(diǎn)；木地板的龍骨、毛地板、面板的節(jié)點(diǎn)；材料的環(huán)保性能；細(xì)部材料的匹配性能。4.11強(qiáng)調(diào)正確的施工順序：如櫥柜與電氣的安裝順序、濕作 業(yè)與地板鋪設(shè)的施工順序等

18、。4.12合理安排工序，盡量避免多工種在同一作業(yè)套內(nèi)交叉施 工。對(duì)于產(chǎn)品保護(hù)難度較大的材料，如進(jìn)戶門、地板，應(yīng)安排 在大部分裝飾工作量完成后進(jìn)行安裝。4.13施工期間做好產(chǎn)品保護(hù)工作。原則上誰施工誰保護(hù)，做 到工序結(jié)束、保護(hù)到位后移交下道工序進(jìn)行后續(xù)施工。鋁門窗的保護(hù)膜要保留至業(yè)主入住。5. 質(zhì)量驗(yàn)收5.1全裝修工程按照設(shè)計(jì)圖紙及合同要求完成后，裝修單位應(yīng)按合同要求委托專業(yè)資質(zhì)單位對(duì)室內(nèi)空氣質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)， 并向項(xiàng)目經(jīng)理部、監(jiān)理提交合格的檢測(cè)報(bào)告。5.2全裝修房經(jīng)物業(yè)細(xì)部檢查小組整改驗(yàn)收合格后，由裝修單位向監(jiān)理、項(xiàng)目經(jīng)理部提交裝修專項(xiàng)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和驗(yàn)收資 料。5.3經(jīng)確認(rèn)后的3個(gè)工作日內(nèi)，由監(jiān)理組織

19、項(xiàng)目經(jīng)理部、質(zhì) 監(jiān)站、設(shè)計(jì)、裝修等相關(guān)單位對(duì)全裝修房進(jìn)行初步預(yù)驗(yàn)收。5.4裝修單位對(duì)預(yù)驗(yàn)收問題整改完成后報(bào)監(jiān)理、項(xiàng)目經(jīng)理部進(jìn)行竣工驗(yàn)收。6.全裝修房施工控制流程圖:三、全裝修質(zhì)量控制要點(diǎn)現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)加強(qiáng)對(duì)輕鋼龍骨石膏板吊頂、木門套、廚衛(wèi)間墻地磚鑲貼、涂料、油漆、衛(wèi)生間防水、實(shí)木復(fù)合地板、櫥柜、電 器安裝、衛(wèi)生器具等工序的施工控制。必須做到監(jiān)理100 %檢查，項(xiàng)目部工程師 10 %抽查，形 成檢查記錄以備查驗(yàn)。每一道工序大面積展開前，均應(yīng)先做工序樣板，經(jīng)監(jiān)理、 甲方確認(rèn)后將作為大面積施工的工序質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。1. 土建部分1.1內(nèi)墻面、頂棚表面平整清潔，無明顯裂縫、爆灰、色差。陰陽角方正順直，空調(diào)管出墻洞卡

20、套、 電氣開關(guān)插座面 板與墻面交接應(yīng)吻合、嚴(yán)密。墻體與門套交接處無開裂。裂縫經(jīng)修補(bǔ)后應(yīng)保持與原涂料色澤一致，無明顯修補(bǔ)痕跡。1.2實(shí)木復(fù)合地板實(shí)木地板的品種、規(guī)格、材質(zhì)、顏色、油漆、尺寸、含 水率、甲醛含量、加工精度等應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，并有出廠合格證。1.2.2 木擱柵、墊木、毛地板等采用木材的樹種、選材標(biāo)準(zhǔn)和鋪設(shè)時(shí)木材含水率及防腐、防蛀處理符合有關(guān)規(guī)范規(guī)定。木擱柵安裝應(yīng)牢固，木擱柵的含水率應(yīng)W16.0 %鋪裝前應(yīng)對(duì)基層進(jìn)行防潮處理，防潮層宜涂刷防水涂料 或鋪設(shè)塑料薄膜。木地板的基層要求干凈、平整、干燥、牢固、耐腐，地板與墻面之間應(yīng)預(yù)留 8mm12mm 的 伸縮縫，以防止變形。鋪裝前應(yīng)對(duì)地板進(jìn)行

21、選配，將紋理、顏色接近的地板集中使用于一個(gè)房間或部位。1.2.6 木龍骨 應(yīng)與基 層連接牢固，固定點(diǎn)間距不 得大于 600mm 。1.2.7 毛地板及地板與墻之間應(yīng)留有810mm 縫隙。在龍骨上直接鋪裝地板時(shí)，主次龍骨間距根據(jù)地板的長(zhǎng)寬模數(shù)確定，地板縫應(yīng)在龍骨中線上。129控制施工程序，加強(qiáng)安裝前和過程中的檢驗(yàn)； 木地板基層驗(yàn)收合格后，方可進(jìn)行面層鋪設(shè)施工； 嚴(yán)禁在木地板鋪設(shè)時(shí)，與其它室內(nèi)裝飾裝修工程交叉混 合施工。1.2.10 毛地板內(nèi)水管和電線管禁止并排設(shè)置，水電線管應(yīng)采用專用管卡固定牢固。 線管與水管的間距應(yīng)控制為：同一平面10cm ;不同平面5cm。1.2.11 地板鋪設(shè)完工后，應(yīng)保持

22、室內(nèi)正常通風(fēng)。1.2.12 地板鋪設(shè)應(yīng)無松動(dòng)，行走時(shí)無明顯響聲，接頭處不起 拱。1.2.13 木地板驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：表面平整、無色差、無毛刺、無裂痕和劃痕、牢固； 相鄰地板應(yīng)留伸縮縫并做過橋連結(jié)處理； 門口應(yīng)隔斷；重點(diǎn)控制平整度、拼接高度差、拼接縫隙寬度、四周伸 縮縫。1.3踢腳線表面平整清潔，縫隙均勻，無明顯色差、劃痕、碰傷。與基層結(jié)合牢固，無松動(dòng)。踢腳線高度一致。1.4廚衛(wèi)間墻面磚墻面磚的品種、規(guī)格、表面觀感要滿足設(shè)計(jì)要求； 墻面和四角、門窗洞口邊要彈線放樣、做灰餅?？刂苹鶎犹幚砗偷讓幽ɑ业钠秸?、垂直度； 墻面抹底層砂漿前要清潔和澆水濕潤(rùn)，控制水泥砂漿配 合比和刮糙厚度，控制木桿搓毛和澆水養(yǎng)護(hù)

23、的及時(shí)性。1.4.3 控制浸磚：面磚鑲貼前應(yīng)至少浸泡 2h，并待表面陰干或擦干后方 可使用?？刂泼娲u鑲貼順序：在同一分段或分塊的面磚應(yīng)自下向上鑲貼； 鋪貼時(shí)應(yīng)檢查要在面磚外皮上口拉水平通線?？刂茝椌€分格、面層貼標(biāo)準(zhǔn)點(diǎn)、預(yù)排磚和選磚，保證面磚的垂直平整和磚縫均勻；排磚時(shí)應(yīng)考慮開關(guān)、插座的位置，應(yīng)避免一個(gè)開關(guān)同時(shí) 騎4塊磚。每面墻不宜有兩列非整磚，非整磚的寬度宜不小于原磚 的三分之一。墻面磚鑲貼應(yīng)牢固，表面色澤基本一致， 平整干凈，無漏貼錯(cuò)貼。墻面無空鼓，縫隙均勻，周邊順直，磚面無裂紋、掉角、 缺楞等現(xiàn)象。地面磚鑲貼應(yīng)牢固，表面平整干凈，無漏貼錯(cuò)貼；縫隙均勻，周邊順直，磚面無裂紋、掉角、缺楞等現(xiàn)象

24、， 留邊寬度應(yīng)一致。1.4.10 用小錘在地面磚上輕擊，應(yīng)無空鼓聲。1.4.11 廚、衛(wèi)生間做好防水層，與地漏結(jié)合處應(yīng)嚴(yán)密，坡度 應(yīng)滿足排水設(shè)計(jì)要求。1.5廚衛(wèi)間地磚控制選磚和浸磚：地磚浸泡不小于 4h，陰干或擦干后方可使用，以保證 粘結(jié)質(zhì)量。1.5.2 檢查基層是否空鼓、 基層是光面時(shí)要鑿毛，基層表面要提前一天澆水。鋪貼前要按設(shè)計(jì)要求確定地面標(biāo)高線和平面位置線，要按定位線的位置鋪貼地磚，檢查粘貼砂漿配比和地磚要 與地面壓實(shí)，要及時(shí)用水平尺檢查平整度?？刂茝N衛(wèi)間排水坡度， 地磚鋪貼的高低差、 行列接縫及 直線度要符合標(biāo)準(zhǔn)。地漏要安裝在地面的最低處， 其篦子頂面應(yīng)低于設(shè)置處 地面2mm。廚衛(wèi)間地

25、磚的上皮標(biāo)高應(yīng)比方廳地板面低至少 20mm 。1.6衛(wèi)生間、廚房間墻面瓷磚表面平整、潔凈、色澤一致，無空鼓、裂痕和 缺損。1.6.2 表面平整度偏差3mm，接縫直線度偏差2mm，接 縫高低差偏差0.5mm。163 地面地磚表面平整、潔凈、色澤一致，無空鼓、裂痕和 缺損，坡度準(zhǔn)確，不倒泛水，無積水，無滲漏。164吊頂表面潔凈、色澤一致，無翹曲、裂縫及缺損，壓條 平直、寬窄一致。165燈具與飾面板的交接應(yīng)吻合、嚴(yán)密。166衛(wèi)生間潔具、廚房間廚具表面潔凈，無污染、破損，使 用正常。櫥柜表面潔凈，配件齊全，安裝牢固；柜門無翹曲、變形；抽屜和柜門開關(guān)靈活、回位正確。1.7進(jìn)戶門、房間門門扇開啟靈活，不碰

26、擦，無自開、自關(guān)、回彈現(xiàn)象。1.7.2 表面平整、光潔、色澤一致，無雀絲、戈振、毛刺、錘 印和缺、斷角。門框的正、側(cè)面垂直，允許偏差小于3mm ;框的對(duì)角線允許偏差小于3mm ;框與扇、扇與扇接縫寬度為1.52.5mm，高低差小于 2mm 。門鎖、拉手、插銷、小五金、門吸安裝齊全，無遺漏， 位置準(zhǔn)確，另參照相關(guān)驗(yàn)收規(guī)范。1.8門套門套施工前應(yīng)先做好門洞口修補(bǔ)工作。門套的木襯板不能落到底部，留15mm 空隙，避免爛根。木門套應(yīng)固定牢固，滿足垂直度要求。門邊和墻面間應(yīng)嚴(yán)密無縫。1.9木門窗木門窗應(yīng)安裝牢固，開關(guān)靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，且無反彈， 倒翹。1.9.2 表面應(yīng)光潔，無刨痕、毛刺或錘痕，無脫膠和蟲

27、蛀。門窗配件應(yīng)齊全，位置正確，安裝牢固。1.10窗簾盒安裝1.10.1 窗簾盒與墻面接觸處不得有空隙，兩端伸出窗口的長(zhǎng) 度應(yīng)保證一致。1.10.2 安裝窗簾盒應(yīng)保證水平，避免一頭高、一頭低。1.10.3 窗簾盒頂板安裝應(yīng)與墻面垂直，安裝窗簾盒的埋件不 應(yīng)露出墻面抹灰。1.11櫥柜1.11.1 造型、結(jié)構(gòu)和安裝位置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。1.11.2 實(shí)木框架應(yīng)采用榫頭結(jié)構(gòu)，櫥柜表面應(yīng)砂磨光滑，無 毛刺或錘痕。1.11.3 采用貼面材料時(shí)，應(yīng)粘貼平整牢固、不脫膠、邊角處不起翹；櫥柜表面應(yīng)光滑平整；櫥門和抽屜應(yīng)安裝牢固，開關(guān)靈活，下口與底邊下口位置平行。1.11.4 配件應(yīng)齊全，安裝應(yīng)牢固、正確。1.12

28、樓梯及其他木制表面光滑，線條順直，楞角方正，不露釘帽，無刨痕、 毛刺、錘痕等缺陷。1.12.2 安裝位置正確，棱角整齊，接縫嚴(yán)密，與墻面貼緊， 固定牢固。1.12.3 樓梯設(shè)置必須安全、牢固，樓梯踏步板厚度應(yīng)不小于18mm。1.12.4 安全欄桿型式應(yīng)采用豎桿，間距應(yīng)不大于110mm ，高度應(yīng)不小于 1050mm。1.13鋁合金門窗1.13.1 鋁合金門窗應(yīng)符合 GB /T8478、GB /T8479 的要 求，鋁合金門型材的壁厚規(guī)格應(yīng)不小于2.0mm，窗型材的壁厚規(guī)格應(yīng)不小于1.4mm。門窗安裝牢固，安裝位置符合設(shè)計(jì)要求。1.13.3 門窗開啟靈活，無倒翹、阻滯及反彈現(xiàn)象，五金配件 齊全、位

29、置正確。1.13.4 門窗框扇表面外觀潔凈，無明顯劃痕、碰傷、拉毛現(xiàn) 象。1.13.5 玻璃表面潔凈，無明顯劃痕、氣泡，雙層玻璃夾層內(nèi)無灰塵和水汽，雙玻隔條橫平豎直，不翹曲；滑槽內(nèi)無 垃圾，排水孔通暢。1.13.6 硅膠施放均勻，邊緣整齊，圓弧光滑，另參照相關(guān)驗(yàn) 收規(guī)范。1.14涂料（乳膠漆）工程1.14.1 涂飾工程所用涂料的顏色、色澤、圖案、品種、型號(hào) 和性能應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，產(chǎn)品合格證及性能檢測(cè)報(bào)告齊 全。1.14.2 涂飾前對(duì)基層進(jìn)行了全面檢查（如平整度、強(qiáng)度、干 燥度、裂縫、空鼓等）。1.14.3 涂飾前進(jìn)行了基層清理和缺陷修補(bǔ)，基層復(fù)查合格后 方可進(jìn)行涂料施工。1.14.4 基層處理

30、應(yīng)符合設(shè)計(jì)及規(guī)范規(guī)定；新建筑物的砼和抹灰基層在涂飾涂料前應(yīng)涂刷抗堿封閉 底漆，涂刷溶劑型涂料時(shí)，基層含水率應(yīng)控制在規(guī)范允 許范圍內(nèi)。1.14.5 基層膩?zhàn)拥恼辰Y(jié)強(qiáng)度要符合JG/T3049建筑室內(nèi)膩?zhàn)拥囊?guī)定，應(yīng)平整、堅(jiān)實(shí)、牢固、無粉化、起皮和裂 縫。1.14.6 水性涂料涂飾工程施工的環(huán)境溫度應(yīng)在535攝氏度之間。1.14.7 涂料使用前應(yīng)攪拌均勻；涂料滾涂施工時(shí)要根據(jù)基層的干濕程度、吸水快慢來調(diào) 整涂料的流平性能，涂料中的填充料比例及膠粘度應(yīng)滿 足要求。1.14.8 控制涂料施工的平整度和陰陽角順直，保證色澤一 致。1.14.9 涂刷或噴涂要均勻，粘結(jié)牢固，無掉粉、漏涂、露底、流墜、明顯刷紋，

31、表面無鼓泡，脫皮，斑紋和反銹等現(xiàn) 象。1.15油漆工程油漆的顏色、品牌、配料要符合設(shè)計(jì)要求，材料的質(zhì) 量要符合施工規(guī)范。1.15.2 重視基層處理，修補(bǔ)所用膩?zhàn)討?yīng)堅(jiān)實(shí)牢固，打磨后的 膩?zhàn)颖砻鎽?yīng)光潔平整；本工序結(jié)束后應(yīng)經(jīng)質(zhì)量驗(yàn)收合格 后方可進(jìn)行面漆的施工。1.15.3 控制底漆質(zhì)量，使基層表面具有均勻吸收色料的能 力，應(yīng)保證整個(gè)油漆面色澤均勻一致。1.15.4 涂刷面漆時(shí)應(yīng)控制油漆的粘度，涂刷時(shí)做到不流墜、不顯刷紋。1.16陽臺(tái)1.16.1 地面坡度正確，不倒泛水，無積水，無滲漏。1.16.2 地磚無空鼓、缺角斷裂；表面平整度允許偏差 3mm ；接縫直線度允許偏差 2mm ； 接縫高低差允許偏差

32、 5.5mm。1.16.3 欄桿安裝牢固，表面無明顯劃痕、碰傷、色差、污染。1.16.4 欄桿玻璃無缺角、破損，表面無明顯劃痕，安裝位置 正確，高低一致。1.16.5 墻面、頂棚涂料無明顯色差、裂縫。1.16.6 雨水立管清潔無污染，陽臺(tái)掛落線寬度一致，出底板 高度一致。1.17衛(wèi)生間防水工程1.17.1 審查施工單位報(bào)送的防水工程施工工藝，包括施工工序、防水材料的配制和涂刷方法、注意事項(xiàng)和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。1.17.2 審核防水工程施工作業(yè)隊(duì)伍及人員的資質(zhì)，無相應(yīng)資 質(zhì)的隊(duì)伍和人員不能從事防水作業(yè)施工。1.17.3 把好材料的質(zhì)量控制關(guān)：找平層用水泥、黃砂，JS復(fù)合防水涂料及永凝液，必須 按程序報(bào)驗(yàn)

33、，按規(guī)定見證取樣送樣復(fù)試，符合設(shè)計(jì)和有 關(guān)規(guī)范要求才能使用。1.17.4 控制找平層的施工質(zhì)量，不能有空鼓和起砂等質(zhì)量缺 陷，地面與墻角陰角處必須做好圓弧形。1.17.5 控制基層水泥砂漿找平層的強(qiáng)度和配合比，基層應(yīng)不 空鼓、不起砂。1.17.6 控制防水涂膜的品種、牌號(hào)及配比。1.17.7 嚴(yán)格按施工工藝要求旁站防水層施工作業(yè)全過程，重 點(diǎn)控制基層清理、防水涂料的配制、涂刷順序和遍數(shù)、 涂層厚度和均勻度、上下水管道根部和陰陽角部位的涂 刷質(zhì)量、地面四周沿墻上翻高度（不低于 200伽）等 工序的質(zhì)量。1.17.8 控制涂刷方法、搭接、收頭，重點(diǎn)控制涂膜防水層的 厚度。1.17.9 涂刷前應(yīng)先對(duì)

34、上下水管根等關(guān)鍵部位進(jìn)行涂刷，涂膜防水層應(yīng)涂刷均勻。1.17.10 淋浴部位（三面墻）的防水涂膜應(yīng)刷到1800mm 的 高度。1.17.11 盛水試驗(yàn)48小時(shí)，檢查有無滲漏，確認(rèn)無滲漏后才 能進(jìn)入下道工序。1.18樓梯欄桿、踏步1.18.1 樓梯欄桿、踏步焊疤處理平整，安裝牢固，油漆表面 涂刷后無銹斑、焊渣、毛刺等。1.18.2 踏步地磚無空鼓、缺角斷裂，表面平整度允許偏差3mm，接縫直線度允許偏差2mm，接縫高低差允許偏差0.5mm。1.19吊頂與分隔安裝應(yīng)牢固，表面平整，無污染、折裂、缺棱、掉角、 錘痕等缺陷。1.19.2 粘結(jié)的飾面板應(yīng)粘貼牢固，無脫層； 擱置的飾面板無漏、透、翹角等現(xiàn)象

35、。吊頂及分隔位置應(yīng)正確， 所有連接件必須擰緊、 夾牢， 主龍骨無明顯彎曲，次龍骨連接處無明顯錯(cuò)位。1.19.4 采用木質(zhì)吊頂時(shí)，木龍骨等應(yīng)進(jìn)行防火處理，吊頂中的預(yù)埋件、鋼吊筋等應(yīng)進(jìn)行防腐防銹處理，在嵌裝燈具等物體的位置要有加固處理，吊頂?shù)拇怪惫潭ǖ鯒U不得采用木榫固定；吊頂應(yīng)采用螺釘連接，釘帽應(yīng)進(jìn)行防銹處理。1.20吊頂工程檢查吊頂飾面材料的材質(zhì)、品種、規(guī)格圖案和顏色應(yīng)符合 設(shè)計(jì)要求，進(jìn)場(chǎng)材料要附有產(chǎn)品合格證書、性能檢測(cè)報(bào)告。吊桿與龍骨的材質(zhì)、規(guī)格、安裝間距及連接方式應(yīng)符 合設(shè)計(jì)要求；金屬吊桿龍骨應(yīng)經(jīng)過表面防腐處理； 木吊桿、龍骨應(yīng)進(jìn)行防腐、防火處理。吊頂標(biāo)高、尺寸、起拱和造型應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。1

36、.20.4 吊頂施工必須在衛(wèi)生間蓄水試驗(yàn)、水管試壓、電管鋪 設(shè)等完畢后進(jìn)行。1.20.5 頂棚標(biāo)高水平控制線的彈線要清晰、準(zhǔn)確。1.20.6 龍骨分檔線的劃分要符合設(shè)計(jì)要求的主、次龍骨間 距。1.20.7 控制主龍骨吊桿的選材、間距、位置、長(zhǎng)度和下端頭 標(biāo)高、安裝方式及固定要符合設(shè)計(jì)要求；吊桿不得與專業(yè)管道接觸，二者發(fā)生沖突時(shí)應(yīng)采用型鋼 支架過渡。1.20.8 控制龍骨的選型、壁厚、分檔和中部起拱高度要滿足 圖紙要求；卡扣和配件位置要準(zhǔn)確牢固；四邊龍骨應(yīng)貼墻邊；主龍骨懸挑端不應(yīng)大于 300mm。1.20.9 面層安裝前應(yīng)對(duì)管線安裝質(zhì)量進(jìn)行隱蔽驗(yàn)收，合格后 方可進(jìn)行面層安裝。1.20.10 面層

37、必須與龍骨連接牢固，表面平整，接縫平直和 均勻，孔洞留設(shè)正確。1.20.11 輕鋼龍骨的吊掛件、連接件、釘固附件等在各工序 安裝前須刷防銹漆。1.20.12 安裝燈具、維修吊頂內(nèi)設(shè)施應(yīng)有吊頂人員陪同，防 治損壞或污染罩面板。1.21 衛(wèi)浴設(shè)備1.21.1 .衛(wèi)生潔具外觀潔凈無損；衛(wèi)生潔具應(yīng)安裝牢固，無松動(dòng)； 不宜在多孔磚或輕型墻中使用膨脹螺栓固定衛(wèi)生器具；衛(wèi)生潔具的給水連接管，無凹凸彎扁等缺陷；排水、溢水應(yīng)暢通無堵，各連接處應(yīng)密圭寸無滲漏，閥 門啟閉靈活；衛(wèi)生潔具與進(jìn)水管、排污口連結(jié)應(yīng)嚴(yán)密，無滲漏現(xiàn)象； 坐便器應(yīng)采用膨脹螺栓固定安裝，并用油石灰或硅酮膠連結(jié)密封，底座不得用水泥砂漿固定； 浴缸排

38、水必須采用硬管連接（原配管除外），應(yīng)無滲 漏。1.21.2 衛(wèi)生器具的型號(hào)、規(guī)格、質(zhì)量要符合設(shè)計(jì)要求，安裝 應(yīng)平直、位置正確。1.21.3 衛(wèi)生器具的支、托架應(yīng)平整、牢固，與器具接觸應(yīng)緊控制好坐便與墻的距離。1.21.4 安裝潔具應(yīng)采用預(yù)埋螺栓或膨脹螺栓固定； 潔具與龍頭和角閥的連接應(yīng)完好。1.21.5 衛(wèi)生器具排水口與排水管承口的連接處應(yīng)嚴(yán)密不漏，返水彎安裝應(yīng)牢固。1.21.6 安裝的電加熱器要有接地保護(hù)裝置，試驗(yàn)時(shí)應(yīng)注滿冷 水后再通電啟動(dòng)。1.21.7 按摩浴缸的電源必須用插座連接，嚴(yán)禁直接接電源， 電機(jī)試機(jī)必須先放水后開機(jī)，連接處應(yīng)無滲漏。1.21.8 沖淋房底座應(yīng)填實(shí)，底座安裝平整無積

39、水，排水管應(yīng)采用硬質(zhì)管連接，沖淋房的玻璃采用安全玻璃，沖淋房與墻體結(jié)合部應(yīng)無滲漏現(xiàn)象。1.21.9 安裝完畢后進(jìn)行2h盛水試驗(yàn)應(yīng)無滲漏；盛水量分別如下：便器高低水箱應(yīng)盛至扳手孔以下10mm 處；各種臺(tái)盆和洗滌槽應(yīng)盛至溢水口； 浴缸應(yīng)盛至缸深的三分之一； 浴缸溢水口應(yīng)作灌水試驗(yàn)；水盤應(yīng)盛 至盤深的三分之二。1.22細(xì)部工程檢查檢查細(xì)部工程所用材料的產(chǎn)品合格證書、性能檢測(cè)報(bào) 告；其材質(zhì)、規(guī)格、木材的燃燒性能等級(jí)和含水率、花崗石 的放射性及人造木板的甲醛含量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和國(guó)家 現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定；人造木板的甲醛含量及花崗石的放射性能要見證取樣進(jìn) 行復(fù)驗(yàn)，檢測(cè)結(jié)果要符合有關(guān)規(guī)定。1.22.2 檢查細(xì)

40、部工程安裝預(yù)埋件或后置預(yù)埋件的數(shù)量、規(guī) 格、位置要符合設(shè)計(jì)要求，并進(jìn)行隱蔽驗(yàn)收。1.22.3 細(xì)部工程造型、規(guī)格、尺寸、安裝位置和固定方法必 須符合設(shè)計(jì)要求，安裝必須牢固。1.22.4 細(xì)部工程的櫥柜、抽屜和柜門開關(guān)應(yīng)靈活、回位正確。1.22.5 細(xì)部工程表面應(yīng)平整、潔凈、線條順直、接縫嚴(yán)密、 色澤一致，不得有裂縫、翹曲及損壞。2.給排水、電氣部分2.1給水管給水閥門的位置準(zhǔn)確，開關(guān)嚴(yán)密、靈活。2.1.2 水表安裝位置正確、平整。2.1.3 試壓檢驗(yàn)無滲漏。2.1.4 金屬熱水管必須作絕熱處理。2.2排水管潔具排水口留位準(zhǔn)確：廚房、衛(wèi)生間地漏高出地坪0.5-1cm ；陽臺(tái)地漏位置為最低點(diǎn)，低于

41、地表面0.5cm。2.2.2 檢查口位置正確，清掃方便。灌水試驗(yàn)做到不滲不漏，排水通暢。2.3雨落管按規(guī)范安裝伸縮節(jié)，伸縮節(jié)安裝高度應(yīng)統(tǒng)一。管道支架的間距應(yīng)統(tǒng)一，立管$75以上的支架間距不大于2m。2.3.3 立管垂直度偏差：每 5m不大于10mm，全高不大于 30mm 。雨落管口與排水明溝中心、月亮彎中心三點(diǎn)成一線。所有管道不堵不漏，排水通暢。2.4煤氣管管道安裝完畢后應(yīng)將接口和管壁清理干凈，作防腐處理及標(biāo)識(shí)。試壓檢驗(yàn)無泄漏。2.5配電箱、柜配件齊全，接地正確，線材色標(biāo)正確，排列清楚，接觸 嚴(yán)密；相線為紅線、黃線、綠線，零線為蘭線，接地線為綠黃 雙色線。2.6開關(guān)、插座（含有線電視、寬帶、電

42、話）開關(guān)安裝：控制開關(guān)數(shù)量、安裝高度和距門框的距離；成排開關(guān)的高度要一致；開關(guān)的安裝位置要便于使用，操作要靈活；接點(diǎn)接觸要可靠。262 插座安裝：控制插座的數(shù)量、插座距地面的高度，同一場(chǎng)所安裝高 度要一致；插座的安裝要符合設(shè)計(jì)要求及安裝標(biāo)準(zhǔn)等。263開關(guān)、插座、五金配件等產(chǎn)品要求供貨商提供適量備貨， 放置在項(xiàng)目部材料倉庫。264開關(guān)、插座面板并列安裝高差允許偏差0.5mm ；每戶內(nèi)面板高差允許偏差 5mm ； 面板的垂直度允許偏差 0.5mm。通電測(cè)試：漏電開關(guān)短路保護(hù)、過載保護(hù)動(dòng)作可靠。線材色標(biāo)合理，接線正確，左零右相，相線為紅線，零 線為蘭線，接地線為綠黃雙色線，接線緊密。2.7電器安裝檢

43、查電器安裝要符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求。 控制配管配線：吊頂內(nèi)配管應(yīng)設(shè)獨(dú)立固定吊支架； 金屬電管束節(jié)應(yīng)作電氣跨接； 穿線前管口護(hù)套要齊全； 管內(nèi)導(dǎo)線不得出現(xiàn)接頭等。燈具的規(guī)格、型號(hào)要滿足要求； 燈具應(yīng)有銘牌、標(biāo)識(shí)、說明書、質(zhì)保書等。燈具要位置準(zhǔn)確、安裝牢固，接線要接觸良好； 需接地或節(jié)零的燈具金屬外殼要由接地螺栓連接。燃?xì)庠睢崴鞯扔脷饩哂捎谛铇I(yè)主申請(qǐng)安裝表具后才 能測(cè)試，要求專業(yè)公司配合物業(yè)細(xì)部檢查小組在業(yè)主入 住后安排時(shí)間進(jìn)行測(cè)試。3 .安防系統(tǒng)部分3.1各分項(xiàng)系統(tǒng)須有安防部門檢驗(yàn)合格證明。3.2可視對(duì)講系統(tǒng)能實(shí)現(xiàn)三方通話功能，通話時(shí)聲音清晰，無雜音干擾。 室內(nèi)機(jī)和中心機(jī)開鎖功能正常。圖象清晰，

44、無雜波。四、全裝修材料檢驗(yàn)方法1. 材料、設(shè)備的管理與質(zhì)量控制1.1嚴(yán)格控制材料的管理， 包括供應(yīng)計(jì)劃管理、 質(zhì)量控制、供 應(yīng)商履約情況的評(píng)審等工作。1.2所有材料、構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)報(bào)驗(yàn)都經(jīng)過嚴(yán)格把關(guān)： 其品種、規(guī)格、外觀、尺寸必須符合設(shè)計(jì)要求； 必須包裝完好；要有產(chǎn)品合格證書、使用說明書及相關(guān)性能的檢測(cè)報(bào)告。1.3面磚、地磚、門板、地板、櫥柜、衛(wèi)生潔具、龍頭、五金 件等主要裝飾材料和構(gòu)配件要嚴(yán)格按“樣板”和“封樣” 核對(duì)驗(yàn)收。1.4需要進(jìn)行復(fù)驗(yàn)的材料及項(xiàng)目，必須嚴(yán)格按照規(guī)范進(jìn)行復(fù) 試。需要進(jìn)行復(fù)試的材料和項(xiàng)目如下:需復(fù)試的材料需復(fù)試的項(xiàng)目水泥細(xì)度、安定性、凝結(jié)時(shí)間、膠砂強(qiáng)度、標(biāo) 準(zhǔn)稠度需水

45、量細(xì)木工板（超過500m 2用量）甲醛含量木門板材（超過500m 2用量）甲醛含量櫥柜板材（超過500m 2用量）甲醛含量窗臺(tái)板及大廳墻面 石材（非A類）放射性室內(nèi)復(fù)合地板甲醛含量JS復(fù)合防水涂料不透水性、拉伸強(qiáng)度、斷裂伸長(zhǎng)率、低溫 柔性1.5進(jìn)場(chǎng)材料未經(jīng)檢驗(yàn)合格并簽認(rèn)，不能在工程上使用，且必須立即清除出施工現(xiàn)場(chǎng)，另行存放。2. 施工過程中嚴(yán)格的質(zhì)量控制2.1通過巡視、旁站、平行檢驗(yàn)等措施，隨時(shí)了解和掌握施工 質(zhì)量情況及裝飾工程進(jìn)度。2.2發(fā)現(xiàn)未按設(shè)計(jì)和規(guī)范要求施工的現(xiàn)象，及時(shí)予以糾正。2.3全過程跟蹤裝修工程施工過程，對(duì)關(guān)鍵工序嚴(yán)格進(jìn)行質(zhì)量控制，現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)場(chǎng)材料及時(shí)取樣送檢，嚴(yán)格執(zhí)行規(guī)范要求的

46、功能性檢驗(yàn)。具體執(zhí)行計(jì)劃如下：材 料 見 證 取 樣 送 檢水泥復(fù)試細(xì)度、安定性、凝結(jié)時(shí)間、膠砂 強(qiáng)度等指標(biāo)人造板材復(fù)試甲醛含量石材復(fù)測(cè)放射性JS復(fù)合防水涂 料不透水性、拉伸強(qiáng)度、斷裂伸長(zhǎng)率、 低溫柔性關(guān) 鍵 工 序廚、衛(wèi)間地面防 水層要嚴(yán)格按施工工藝施工吊頂面層圭寸閉施工吊頂內(nèi)項(xiàng)目施工要符合要求管線封閉施工要符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求毛地板施工要嚴(yán)格按施工工藝施工功能性檢驗(yàn)廚、衛(wèi)間蓄水試驗(yàn)不滲不漏，泛水符合要求層高和開間尺寸 測(cè)量要符合設(shè)計(jì)要求給水管道水加壓 試驗(yàn)管道不滲不漏給水系統(tǒng)通水試 驗(yàn)進(jìn)水通暢衛(wèi)生器具滿水試 驗(yàn)通水試驗(yàn)滿水后不滲不漏、通水后排水通暢排水管灌水試驗(yàn)排水通暢燈具通電試運(yùn)行 檢驗(yàn)開

47、關(guān)與燈具控制順序?qū)?yīng)、運(yùn)行時(shí)間 內(nèi)無故障2.4嚴(yán)格執(zhí)行隱蔽工程驗(yàn)收制度，隱蔽工程質(zhì)量控制是裝飾質(zhì) 量控制的關(guān)鍵過程，隱蔽工程未經(jīng)驗(yàn)收合格，嚴(yán)禁進(jìn)行封 閉施工。作為隱蔽工程驗(yàn)收的項(xiàng)目為： 各類管線（強(qiáng)、弱電排管，給排水管道）施工； 所有吊頂內(nèi)項(xiàng)目及龍骨施工； 地板木龍骨施工。2.5督促檢查施工單位嚴(yán)格執(zhí)行工序交接驗(yàn)收制度，每道工序完成，認(rèn)真實(shí)行“三檢”（自檢、互檢、專職），按規(guī)定嚴(yán) 格進(jìn)行檢查驗(yàn)收，上道工序不合格，不準(zhǔn)進(jìn)入下道工序施 工。五、全裝修驗(yàn)收管理制度 全裝修房細(xì)部質(zhì)量檢查表單目錄：1、（檢1 ）質(zhì)量問題整改通知單2、（檢2 ）質(zhì)量問題記錄表3、（檢3）廚房間、衛(wèi)生間盛水試驗(yàn)檢查表4、（

48、檢4）排水立管通水、通球質(zhì)量檢查表5、（檢5）內(nèi)墻面、頂棚質(zhì)量檢查表6、（檢6）木地板、踢腳線質(zhì)量檢查表7、（檢7）進(jìn)戶門、房間門及門套質(zhì)量檢查表8、（檢8）衛(wèi)生間、廚房間、陽臺(tái)地面、墻面、頂棚質(zhì)量 檢查表9、（檢9）衛(wèi)生間、廚房間櫥柜、設(shè)備質(zhì)量檢查表10、（檢10 ）鋁合金門窗質(zhì)量檢查表11、（檢11 ）陽臺(tái)欄桿質(zhì)量檢查表12、（檢12 ）家用電器設(shè)備質(zhì)量檢查表13、（檢13 ）排水支管通水質(zhì)量檢查表14、（檢14 ）開關(guān)、插座通電質(zhì)量檢查表15、（檢15 ）屋面質(zhì)量及盛水試驗(yàn)檢查表16、（檢16 ）樓梯間、電梯間公用部位質(zhì)量檢查表17、抽查記錄表18、工作聯(lián)系函（檢1 ）質(zhì)量問題整改通知單工程名稱：項(xiàng)目部編號(hào)：經(jīng)檢杳，施工單位在施工方面存在質(zhì)量問題，見下或附頁，質(zhì)量問題記錄表編號(hào)（）,共頁。請(qǐng)通知施工單位整改。物業(yè)公司質(zhì)量檢查組項(xiàng)目部簽發(fā)人：簽收人：日期：日期：（檢2）質(zhì)量問題記錄表工程名稱：室號(hào)：檢查人：日期:表號(hào)：序 號(hào)問題分 項(xiàng)部位檢查情況（檢3）廚房間、衛(wèi)生間盛水試驗(yàn)檢查表工程名稱：檢查人：日期:表號(hào):室號(hào)部位放水時(shí)間檢查時(shí)間檢查結(jié)果室號(hào)部位放水時(shí)間檢查時(shí)間檢查結(jié)果廚房間廚房間主衛(wèi)主衛(wèi)次衛(wèi)次