養(yǎng)殖業(yè)土地租賃合同

1、合同訂立原那么平等原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第三條：“合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方 的規(guī)定，平等原 那么是指地位平等的合同當(dāng)事人，在充分協(xié)商達(dá)成一致意思表示的 前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內(nèi)容：合同當(dāng)事 人的法律地位一律平等。不管所有制性質(zhì)，也不問單位大小和經(jīng) 濟(jì)實力的強(qiáng)弱，其地位都是平等的。合同中的權(quán)利義務(wù)對等。 當(dāng)事人所取得財產(chǎn)、勞務(wù)或工作成果與其履行的義務(wù)大體相當(dāng)； 要求一方不得無償占有另一方的財產(chǎn)，侵犯他人權(quán)益；要求禁止 平調(diào)和無償調(diào)撥。合同當(dāng)事人必須就合同條款充分協(xié)商，取得 一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不

2、得 把自己的意志強(qiáng)加給另一方，更不得以強(qiáng)迫命令、脅迫等手段簽 訂合同。自愿原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第四條： “當(dāng)事人依法享有自愿 訂立合同的權(quán)利，任何單位和個人不得非法干預(yù) 的規(guī)定，民事 活動除法律強(qiáng)制性的規(guī)定外，由當(dāng)事人自愿約定。包括：第一， 訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第三，合同內(nèi)容 由當(dāng)事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當(dāng)事人可以協(xié)議補(bǔ) 充、變更有關(guān)內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可 以自由約定違約責(zé)任，在發(fā)生爭議時，當(dāng)事人可以自愿選擇解決 爭議的方式。公平原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第五條：“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原那么確定各方的權(quán)利和義務(wù)的規(guī)

3、定，公平原那么要求合同雙方當(dāng) 事人之間的權(quán)利義務(wù)要公平合理具體包括：第一，在訂立合同時， 要根據(jù)公平原那么確定雙方的權(quán)利和義務(wù)；第二，根據(jù)公平原那么確 定風(fēng)險的合理分配；第三，根據(jù)公平原那么確定違約責(zé)任。老實信用原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第六條： “當(dāng)事人行使權(quán)利、履 行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵循老實信用原那么的規(guī)定，老實信用原那么要求當(dāng)事 人在訂立合同的全過程中，都要老實，講信用，不得有欺詐或其 他違背老實信用的行為養(yǎng)殖業(yè)土地租賃合同甲方：XX村民委員會。法定代表人：XX，主任。乙方：XX，男，X年X月X日生，漢族，住XX市黃橋鎮(zhèn)勝利村青枝4組，身份證號：xxx為開展地方經(jīng)濟(jì)，促進(jìn)養(yǎng)殖業(yè)的開展，

4、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方于2021年11月5日前將位于xx市xx鎮(zhèn)xx村十組、 十一組、十二組約X畝土地、X畝河塘出租給乙方從事生豬養(yǎng)殖生 產(chǎn)經(jīng)營；二、乙方第一年按 xx 元/ 畝的價格繳納土地租金，以后每年土地 租金在上一年度土地租金基數(shù)上遞增 3%，河塘租金按 x 元/年的 不變價格繳納 ;三、乙方于每年 x 月 x 日前提前繳納下一年度的租金 ;四、租賃期限暫定十二年，即自 2021 年 x 月 x 日起至 2024 年 x 月 x 日止 ;租賃期滿后，如需續(xù)租，雙方另行協(xié)商，乙方在同等條 件下有優(yōu)先租賃的權(quán)利 ;五、在經(jīng)營期間乙方應(yīng)自覺遵守國家法律、法規(guī)、法令和地方性 規(guī)

5、章，并接受甲方的監(jiān)督，自行投資，自擔(dān)風(fēng)險，自負(fù)盈虧，不 得擅自改變土地用途，不得擅自轉(zhuǎn)包漁利，經(jīng)營期滿后的地上物 由乙方自行去除，乙方于 2021 年 11 月 1 日前向甲方一次性繳納 三萬元土地復(fù)墾保證金 ;六、乙方在經(jīng)營期間應(yīng)享受的政府補(bǔ)助獎勵資金由乙方自行享有， 甲方負(fù)責(zé)配合乙方向相關(guān)部門申請補(bǔ)助獎勵資金 ;七、乙方用工必須優(yōu)先安排用地區(qū)域內(nèi)的村民，甲方為乙方協(xié)調(diào) 與相關(guān)部門、群眾的關(guān)系，提供社會治安等社會性效勞 ;八、因國家、集體建設(shè)需要依法征用合同規(guī)定區(qū)域內(nèi)土地、河塘 的，乙方應(yīng)當(dāng)無條件服從 ;九、一方需提前終止合同的，應(yīng)提前六個月通知對方 ; 十、合同生效后，如一方違約，需向?qū)Ψ嚼U納x 元/ 畝的違約金 ;給對方造成損失的，應(yīng)賠償相應(yīng)的損失 ;十一、未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向 xx 市人民法 院提起訴訟 ;十二、本協(xié)議自雙方蓋章或簽字后生效，并由中共xx 市 xx 鎮(zhèn) xx村總支部委員會鑒證，報 xx