外墻淋水試驗(yàn)專(zhuān)項(xiàng)施工方案

1、目錄1、 編制依據(jù) .12、 工程概況 .13、 外墻淋水試驗(yàn)的目的.24、 材料及設(shè)備 .34.1材料 .34.2設(shè)備 .44.3水源 .45、 布管和淋水孔的布置 .45.1供水支管及淋水管布管 .55.2淋水孔的布置 .66、 淋水試驗(yàn)實(shí)施人員組成和職責(zé).66.1人員組成和職責(zé) .66.2勞動(dòng)力計(jì)劃 .77、 淋水試驗(yàn) .77.1淋水試驗(yàn) .78、 淋水試驗(yàn)的檢查及記錄 . .88.1淋水試驗(yàn)的檢查及記錄 .99、 滲漏原因分析及處理方法.99.1滲漏原因分析 .99.2滲漏隱患分析 .109.2 滲漏處理方案1010 、安全文明施工及成品保護(hù) . .1210.1 成品保護(hù)1210.2

2、、安全文明施工1211 、附件 . .121、編制依據(jù)（1） 東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于在我市開(kāi)展住宅工程裝飾裝修分部驗(yàn)收前外墻淋水試驗(yàn)的通知（東建質(zhì)安20137 號(hào)）；（2） 東莞市住宅工程質(zhì)量通病防治手冊(cè)（東建質(zhì)安201082 號(hào)）；（3） 甲方提供的本工程施工藍(lán)圖及相關(guān)設(shè)計(jì)文件（包括設(shè)計(jì)變更、圖紙會(huì)審記錄、設(shè)計(jì)交底等）；（4） 本工程的施工組織設(shè)計(jì)、裝飾裝修施工方案、幕墻施工方案；（ 5） 建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300-2013 ；（ 6） 其他相關(guān)的規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)等。 本工程按照以上相關(guān)規(guī)定及政府有關(guān)文件，結(jié)合本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，采用外墻淋水檢查的手段，加強(qiáng)外墻滲水質(zhì)量缺陷控制，

3、由此特編制外墻淋水試驗(yàn)專(zhuān)項(xiàng)施工方案。2、工程概況項(xiàng)目名稱(chēng)：松山湖大學(xué)創(chuàng)新城-華南協(xié)同創(chuàng)新研究院（A-1 棟、 A-2 棟）、研究院二項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：東莞市松山湖科技產(chǎn)業(yè)園學(xué)府路旁A 地塊、大學(xué)路旁D 地塊 建設(shè)單位：東莞市大學(xué)創(chuàng)新城建設(shè)發(fā)展有限公司設(shè)計(jì)單位: 華南理工大學(xué)建筑設(shè)計(jì)研究院勘察單位：深圳市勘察研究院有限公司監(jiān)理單位：廣州廣駿工程監(jiān)理有限公司施工單位：東莞市建工集團(tuán)有限公司工程規(guī)模：結(jié)構(gòu)形式為框架-框剪結(jié)構(gòu)，屬教育科研設(shè)計(jì)用地，總建筑面積102648.074 平方米，地下 1 層共 1 31 66.558 平方米，地上共4 棟，最高層數(shù)為9 層，最大跨度為18 米，最大建筑高度 /規(guī)劃

4、高度為41.3 米 /42.95 米，最大單體建筑面積47864.676 平方米，幕墻最大高度為 41.3 米，幕墻總面積約 55538.54 平方米。其中，研究院（A-1 棟、 A-2 棟）地上 1 棟建筑面積 35782.012 平方米（其中：地上5 層 35436.052 平方米，地下1 層 345.960 平方米）；研究院二（ D-1 棟、 D-2 棟、 D-3 棟）地上 3 棟建筑面積 66866.062 平方米，其中D-1 棟地上 9 層 24953.740 平方米，D-2 棟地上 7層 13862.602 平方米， D-1 棟、 D-2 棟地下 1 層 9048.334 平方米，

5、 D-3 棟 建筑面積 19001.386 平方米（其中：地上5 層 15229.122 平方米，地下1 層 3772.264 平方米）。質(zhì)量要求：達(dá)到國(guó)家或行業(yè)質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定的合格標(biāo)準(zhǔn)計(jì)劃工期：543 日歷天計(jì)劃開(kāi)工日期：2014年09月10日計(jì)劃竣工日期：2016年02月25日3 、外墻淋水試驗(yàn)的目的通過(guò)對(duì)本工程各單體建筑物的外墻，門(mén)窗，幕墻等部位進(jìn)行淋水試驗(yàn)，全面檢查是否存在滲漏現(xiàn)象，以便于及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，有針對(duì)性的開(kāi)展整改工作，最終向甲方交付合格的建筑產(chǎn)品。外墻淋水試驗(yàn)實(shí)施前，施工單位編制外墻淋水試驗(yàn)方案報(bào)監(jiān)理單位審批。方案審批后，報(bào)東莞市質(zhì)監(jiān)站。由甲方組織監(jiān)理單位和施工單位實(shí)施外墻淋水試

6、驗(yàn)，鋁合金門(mén)窗、幕墻等分包單位需要參加。東莞市質(zhì)檢站對(duì)淋水布管情況、淋水過(guò)程、滲漏情況、修補(bǔ)整改情況以及有關(guān)記錄進(jìn)行監(jiān)督抽查。各項(xiàng)準(zhǔn)備工作做好且滿(mǎn)足試驗(yàn)條件后，淋水試驗(yàn)自上而下進(jìn)行，試驗(yàn)前應(yīng)將門(mén)窗全部關(guān)閉。全面淋水試驗(yàn)分為兩次進(jìn)行。第一次全面淋水試驗(yàn)的目的是全面檢查，發(fā)現(xiàn)漏點(diǎn)并進(jìn)行整改，第二次全面淋水試驗(yàn)的目的是最后全面檢查，確保交樓時(shí)外墻滲漏率接近零。4、材料及設(shè)備4.1 材料序號(hào)材料名稱(chēng)規(guī)格備注1供水管D50 鍍鋅鋼管供水管可借用施工臨時(shí)供水管2供水支管?32mmPVC 管，壓力等級(jí) 1.6MPa 。?25mmPVC 管或膠管，壓力等級(jí)3 淋水管1.6MPa 。4控制閥門(mén)與供水支管配套膠粘

7、（綁5與供水支管、淋水管配套用于供水支管及淋水管連接扎）接頭6管帽封堵淋水管配套（用于PVC 管）母根豎向總長(zhǎng)度應(yīng)大于建筑咼7尼龍繩D6mm度4.2 設(shè)備序號(hào)材料名稱(chēng)規(guī)格數(shù)量備注功率為 11KW 、揚(yáng)程 120 米（揚(yáng)程要大于建筑物總高可借用施工臨時(shí)供水管，首層一厶1加壓泵二二臺(tái)度）安裝加壓泵。功率為 22KW ，揚(yáng)程為140m防止市政供水出現(xiàn)異常，以消防2加壓泵一厶二二臺(tái) 水池為備用水源安裝加壓泵，與樓層供（揚(yáng)程要大于建筑物總高度）水管道串聯(lián)。3壓力表量程 0.6MPa 1MPa 之間二塊檢測(cè)最不利點(diǎn)淋水管的水壓。4.3 水源根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，現(xiàn)場(chǎng)施工用水源為市政管網(wǎng)?，F(xiàn)場(chǎng)在A 區(qū)（ A-1

8、 棟、 A-2 棟）供水管路上安裝了1 臺(tái)功率為 11KW 、揚(yáng)程 120 米的加壓泵，頂層壓力滿(mǎn)足要求；在D 區(qū)（ D-1 棟、 D-2棟、 D-3 棟）供水管路上安裝了1 臺(tái)功率為 11KW 、揚(yáng)程 120 米的加壓泵。為了防止市政供水出現(xiàn)異常，在A 區(qū)、 D 區(qū)負(fù)一層消防水池各設(shè)立了備用水源，并各安裝了一臺(tái)功率為 22KW ，揚(yáng)程為 140m 的加壓泵與樓層供水管道串聯(lián)。5、布管和淋水孔的布置5.1供水支管及淋水管布管1. A 區(qū)（ A-1 棟、 A-2 棟），為地上五層，在頂層頂部及第二層頂部外墻各設(shè)一道淋水管。D 區(qū)， D-1 棟，地上九層，自上而下，每三層設(shè)置一道淋水管；D-2 棟

9、，地上七層，在頂層頂部及第四層頂部各設(shè)一道淋水管；D-3 棟，地上5 層，在頂層頂部及第二層頂部各設(shè)一道淋水管。2. 供水支管一端接于施工臨時(shí)供水管上，一端相連淋水管。各供水支管均配置一個(gè)水量水壓調(diào)整控制閥門(mén)，以控制淋水管的水量及水壓；當(dāng)淋水管較長(zhǎng)時(shí)應(yīng)沿外墻均勻設(shè)置多個(gè)供水支管與淋水管連接，以保證最遠(yuǎn)端淋水點(diǎn)水壓力。3. 供水支管盡量布置在陽(yáng)臺(tái)附近，綁縛在欄桿等位置上。4. 淋水管采用 ? 25mmPVC 管或膠管，沿建筑外墻邙陽(yáng)臺(tái)邊、飄窗邊）環(huán)四周設(shè)置。5. 淋水管離墻面約100mm ，離墻距離可通過(guò)尼龍繩水平固定。豎向用尼龍繩懸掛于頂層墻面頂部（尼龍繩上端固定于女兒墻頂），尼龍繩長(zhǎng)度應(yīng)大于

10、建筑高度，固定點(diǎn)間距宜沿淋水管每2 米左右一個(gè)。淋水管在樓層間升降通過(guò)尼龍繩上端與女兒墻頂固定點(diǎn)的收放來(lái)調(diào)節(jié)，使其停置在所需的樓層。特殊淋不到的部位，可以采用人工淋水的辦法處理。6. 陽(yáng)臺(tái)處、露臺(tái)處淋水管可斷開(kāi)，或者可不鉆孔噴水。7. 淋水管安裝應(yīng)將“噴嘴”孔口對(duì)著墻體或窗體，以保證淋水在被檢墻面形成連續(xù)水幕。若用膠管時(shí)，應(yīng)隨時(shí)注意調(diào)整“噴嘴”孔口的方向?qū)χ鴫w或窗體，以保證淋水效果。8. 淋水管連接采用膠粘或綁扎（用PVC 管連接件）連接法，PVC 管淋水管的端部用管帽封堵，并用膠水連接牢固，膠管淋水管的端部采用PVC 管連接件并用管帽封堵，用膠水連接牢固。9. 供水支管與淋水管連接膠粘接頭

11、連接。10. 淋水管的最不利淋水點(diǎn)管處應(yīng)安裝壓力表，以檢測(cè)最不利點(diǎn)淋水管的水壓，確保淋水點(diǎn)的淋水效果11. 掛墻淋水管應(yīng)掛在建筑外墻上，供水主體可臨時(shí)綁縛在陽(yáng)臺(tái)欄桿等位置，并需要注意保護(hù)建筑成品。掛線管時(shí)，不可以采用在墻體上打釘?shù)绕茐膲w等成品的措施。5.2 淋水孔的布置掛墻淋水管上每隔50mm ? 80mm 鉆孔“噴嘴”一個(gè)，鉆孔直徑為3.0mm 左右，應(yīng)直線鉆孔。“噴嘴”應(yīng)對(duì)著墻體或窗體安裝，在被檢墻體上形成連續(xù)水幕；陽(yáng)臺(tái)及露臺(tái)處的淋水管上無(wú)需鉆孔。6 、淋水試驗(yàn)實(shí)施人員組成和職責(zé)6.1 人員組成和職責(zé)為了施工管理，項(xiàng)目經(jīng)理部成立了以項(xiàng)目經(jīng)理為組長(zhǎng)外墻淋水試驗(yàn)實(shí)施領(lǐng)導(dǎo)小組，其機(jī)構(gòu)組成、人員

12、編制及責(zé)任分工如下：組 長(zhǎng)：廖偉文負(fù)責(zé)組織協(xié)調(diào)工作、技術(shù)總部署副組長(zhǎng)：陳立豐方案編制、質(zhì)量檢查陳東負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)施工指揮組 員：梅玲、馬振偉現(xiàn)場(chǎng)施工管理、組織協(xié)調(diào)楊岳利、鄭志銘交底、現(xiàn)場(chǎng)施工技術(shù)指導(dǎo)、細(xì)部施工做法管理何耀培現(xiàn)場(chǎng)施工質(zhì)量檢查管理沈金平、楊勝飛材料的采購(gòu)、配備陳建權(quán)、鄭振崇淋水試驗(yàn)資料的整理鄭浩明、鄭育武現(xiàn)場(chǎng)安全管理淋水試驗(yàn)期間，以上各人員必須到噴淋現(xiàn)場(chǎng)，各負(fù)其責(zé)，全程跟蹤。淋水試驗(yàn)前，應(yīng)提前 24小時(shí)通知市區(qū)質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)和建設(shè)單位，由其安排工作人員對(duì)淋水試驗(yàn)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和記錄。監(jiān)理工程師必須對(duì)淋水試驗(yàn)的全過(guò)程進(jìn)行旁站監(jiān)理?，F(xiàn)場(chǎng)檢查人員要仔細(xì)檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的滲漏點(diǎn)共同分析原因，并進(jìn)行妥善處

13、理6.2 勞動(dòng)力計(jì)劃外墻淋水試驗(yàn)施工人數(shù)配置情況見(jiàn)下表：淋水試驗(yàn)人員配置情況一覽表人員類(lèi)型施工人數(shù)（人）外墻淋水（水電工）10外墻滲水點(diǎn)（修補(bǔ)工）10玻璃幕墻及門(mén)窗工程10石材幕墻工程10雜工10架子工107、淋水試驗(yàn)7.1 淋水試驗(yàn)本工程各單體建筑外墻為石材幕墻、玻璃幕墻和鋁合金門(mén)窗，在外墻施工完成后，外架拆除完成后，進(jìn)行外墻淋水試驗(yàn)。在全面淋水試驗(yàn)前，項(xiàng)目部應(yīng)在門(mén)窗框安裝收口完成、外墻批灰打底完成后，自行淋水檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理；同時(shí)在外墻施工完成后也需自行淋水檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理。正式的淋水試驗(yàn)自上而下進(jìn)行，試驗(yàn)前應(yīng)將門(mén)窗全部關(guān)閉（不能關(guān)閉的采用塑料薄膜封閉）。全面淋水試驗(yàn)分為兩次進(jìn)

14、行，具體如下：1 ?淋水試驗(yàn)自上而下進(jìn)行。2. 淋水之前應(yīng)注意檢查外窗是否關(guān)閉。3?第一次淋水試驗(yàn)，目的是全面檢查，發(fā)現(xiàn)滲漏并進(jìn)行整改。為了保證淋水效果，淋水前可對(duì)窗邊等重點(diǎn)部位進(jìn)行射水試驗(yàn)，射水時(shí)間工程各方可根據(jù)工程的實(shí)際情況確定。4本工程高層部分，在拆除外腳手架后進(jìn)行的第二次全面淋水，按上述淋水管布置要求，相應(yīng)留置供水支管，并在供水支管上設(shè)置水量水壓調(diào)整控制閥門(mén)。淋水前收放懸掛淋水管的尼龍繩將其停置于淋水位置（或提前固定好位置），固定好后，將淋水管與供水支管連接，準(zhǔn)備淋水。當(dāng)淋水管較長(zhǎng)時(shí)應(yīng)沿外墻均勻設(shè)置多個(gè)供水支管以保證最遠(yuǎn)端淋水點(diǎn)水壓力一般不小于0.1MPa 。5淋水時(shí)，可根據(jù)淋水管的水

15、量水壓調(diào)整控制閥門(mén)大小，最遠(yuǎn)端淋水點(diǎn)水壓力一般不宜小于 0.1MPa ，且確保壓力不應(yīng)大于0.6MPa.6第一次淋水持續(xù)淋水時(shí)間應(yīng)不少于24h ，必須全面進(jìn)行，不能因下雨而中斷或免除；如有滲漏，應(yīng)進(jìn)行整改，整改后的淋水時(shí)間不少于12h ，且不超過(guò)24 小時(shí)。7每一次淋水試驗(yàn)時(shí)，由建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)理單位、外門(mén)窗安裝單位、外墻施工單位技術(shù)人員共同對(duì)外墻及外窗進(jìn)行檢查，并形成檢查記錄備查。淋水試驗(yàn)記錄時(shí)間段為每4 小時(shí)記錄一次。8第二次淋水試驗(yàn)，目的是最后全面檢查，確保交樓時(shí)外墻滲漏率接近零。一般在拆除外腳手架后進(jìn)行，全面淋水持續(xù)時(shí)間不得小于12 小時(shí)，且不超過(guò)24 小時(shí)。本次全面淋水也必須不

16、間斷地進(jìn)行，不能因下雨或其它原因中斷試驗(yàn)。9. 若在第二次全面淋水后，若再出現(xiàn)滲漏問(wèn)題需繼續(xù)整改。10.在第二次全面淋水后，按單位工程統(tǒng)計(jì)的戶(hù)均滲漏率不大于0.1處 戶(hù)（本工程為公/共建筑，單位工程戶(hù)均滲漏率可按建筑面積比照?qǐng)?zhí)行），則該棟后續(xù)可不進(jìn)行全面淋水試驗(yàn)，滲漏責(zé)任單位需自行進(jìn)行淋水檢查，由監(jiān)理監(jiān)督落實(shí)。8、淋水試驗(yàn)的檢查及記錄8.1 淋水試驗(yàn)的檢查及記錄第一次全面淋水：1第一次全面淋水開(kāi)始前應(yīng)及時(shí)通知監(jiān)理單位到場(chǎng)，全程記錄各時(shí)間段滲漏發(fā)生情況，并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)識(shí)、拍照。記錄表以房號(hào)為單位全部記錄。2淋水檢驗(yàn)時(shí)間段至少包括開(kāi)始淋水后4 小時(shí)、8 小時(shí)、12 小時(shí)三次，以后每4 小時(shí) 記錄一次。對(duì)于4 小時(shí)內(nèi)即滲漏的點(diǎn)應(yīng)做特別關(guān)注，并邀請(qǐng)建設(shè)單位、監(jiān)理單位管理人員全程參與其處理過(guò)程。3第一次淋水試驗(yàn)完成后，施工單位應(yīng)及時(shí)會(huì)同監(jiān)理及專(zhuān)業(yè)隊(duì)伍對(duì)滲漏發(fā)生的原因進(jìn)行分析，對(duì)出現(xiàn)的問(wèn)題在監(jiān)理人員的監(jiān)督和跟蹤下在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，如實(shí)記錄