出租房租賃合同

1、最新出租房租賃合同出租房租賃合同出租房租賃合同（一）出租方（以下稱甲方）：承租方（以下稱乙方）：甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎(chǔ)上，經(jīng) 友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：一、房屋地址甲方出租的商鋪坐落于街號，建筑面積平方米.二、租賃期限雙方商定房屋租期為 年，自 年月日起至年月_日止。三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；2、承租方利用承租房屋進行違法經(jīng)營及犯罪活動的；3、承租方拖欠租金累計達天的，并賠償違約金元。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán).但租金 按當(dāng)時的物價及周圍門市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當(dāng)

2、調(diào)整。四、租金及交納方式1 每年租金為人民幣，大寫：萬仟元整。2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金,租金暫定為每年支付一次， 并必須提前一個月時間，于年月日前交至出租方。3、承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方 將有權(quán)向乙方每天按實欠租金的豺口收滯納金。五、租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后,承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù) 責(zé)，其經(jīng)營情況也與出租方無關(guān)；租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同， 承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。六、各項費用的繳納1、物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理 公司 交納；2、水電費：由乙方自行繳納；（水表底數(shù)為 度，電表底數(shù)為 度，此度數(shù)以后的費用由乙

3、方承擔(dān)，直至合同期滿）。3、維修費：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部 設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負(fù)責(zé)。4、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納， （其中包括乙方自己申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用）。七、出租方與承租方的變更1 如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有 者繼續(xù)有效。承租方出賣房屋，須提前3個月通知承租人，在同等條件 下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。2、租賃期間，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用， 必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認(rèn)，征得甲方的書面同意。 取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方，享有

4、原乙方的權(quán)利，承 擔(dān)原乙方的義務(wù)。八、違約金和違約責(zé)任1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給 他人，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金元。2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方 違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金元.3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約，應(yīng) 支付違約金元。如因此造成承租房屋損壞的,還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償.九、免責(zé)條件若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙 方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間,若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用 租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方.十、爭議的解決方式本合同如出現(xiàn)爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商

5、不成時，任何一方均可 以向人民法院起訴.十一、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié) 商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力.十二、本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同1式2份，甲、乙雙方各 執(zhí)1份.出租方（蓋章）：承租方（蓋章）：法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：聯(lián)系電話:聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：聯(lián)系地址:身份證號碼:身份證號碼：日期：年月日日期:年月日出租房租賃合同（二）出租方：（以下簡稱甲方）身份證號：承租方：（以下簡稱乙方）身份證號：雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)合同法及國家、當(dāng)?shù)卣畬?房屋租賃 的有關(guān)規(guī)定，就租賃房屋一事達成以下協(xié)議。第一條出租房屋坐落地址 O第二條房屋名

6、稱、規(guī)格、等級、間數(shù)、面積、單價、金額、地面質(zhì)量第三條租賃期限。租期為年 月，從年 月一日起至 年一月日止。甲方應(yīng)按照合同規(guī)定時間和標(biāo)準(zhǔn),將出租的房屋及時交給乙方使用居 住.第四條租金和租金交納期限。乙方每月向甲方繳納租金人民幣 元整，甲方應(yīng)出具 收據(jù)。租金在當(dāng)月 天內(nèi)交清，交租金地點在 O第五條甲方的責(zé)任。1甲方如未按本合同規(guī)定的時間向乙方提供租賃房屋，應(yīng)按延遲期 間內(nèi)乙方應(yīng)交租金的%計算，向乙方償付違約金.2、租賃期間，出租房屋的維修由甲方負(fù)責(zé)，如租賃房發(fā)生重大自然 損壞或有傾倒危險而甲方又不修繕時，乙方可以退租或代甲方修繕,并可 以用修繕費用收據(jù)抵消租金。3、租賃期間，如甲方確需收回房屋

7、自主，必須提前 個月書面通知乙方，解除合同，甲方應(yīng)付給乙方違約金,違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租 金總額的%計算.第六條乙方的責(zé)任。1、乙方依約交付租金，甲方如無正當(dāng)理由拒收，乙方不負(fù)遲延交租 的責(zé)任；乙方如果拖欠租金，應(yīng)按中國人民銀行延期付款的規(guī)定向甲方償 付違約金.乙方如拖欠租金達 月以上，甲方可以從乙方履約金（如 乙方付有履約金）中扣除租金，并可收回出租之房屋。2、租賃期間，房屋管理費、水電費由乙方負(fù)擔(dān).3、租賃期間，如乙方確因特殊情況需要退房，必須提前一個月書面 通知甲方，解除合同，應(yīng)付給甲方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金 總額的%計算。4、租賃期間，乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，乙

8、方如因故意 或過失造成租用房屋和設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟損失。 乙方如需裝修墻窗,須事先征得甲方同意。5、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時搬出全部物件。搬遷后_ 日內(nèi)房屋里如仍有余物，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理。6、租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應(yīng)賠償甲方因此所 受的損失，必要時甲方可以向人民法院起訴和申請執(zhí)行。第七條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租或出賣，乙方享有優(yōu) 先權(quán)。第八條房屋如因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損,本合同則自然終止， 互不承擔(dān)責(zé)任。第九條本合同如有未盡事宜,須經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定。補充規(guī)定 與本合同具有同等效力。本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過

9、甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可 提請當(dāng)?shù)胤抗懿块T調(diào)解或人民法院裁決。本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字生效.出租人：承租人：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：年月日年月日出租房租賃合同（三）出租方（甲方）：身份證號碼承租方（乙方）：身份證號碼甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議：1、甲方將位于小區(qū)號樓室的室廳房屋出租 給乙方居住使用，租賃 期限自年月日至年月日。2、本房屋月租金為元，按年度結(jié)算.每年度乙方須提前天向甲方支 付租金。乙方不得以任何借口拖欠，否則甲方有權(quán)停租并終止合同收回 房屋.乙方應(yīng)付給甲方押金元，作為房屋內(nèi)部設(shè)施水費電費燃?xì)赓M等 綜合保證金。等租期圓滿結(jié)清所有費用后，甲方將押金如數(shù)退

10、還給乙 方。3、乙方租賃期間，水費、電費、燃?xì)赓M、物業(yè)費以及其它由乙方 居住而產(chǎn)生的費用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時，乙方須交清欠費。4、甲方提供設(shè)施如下：空調(diào)臺，熱水器臺，電視臺，冰箱臺，床張，電 風(fēng)扇臺，沙發(fā)組，餐桌張，寫字臺張以及部分家具。以上設(shè)施保證能正常 使用，經(jīng)乙方檢驗后認(rèn)可簽字生效。乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如損 壞，乙方在合同期滿后負(fù)責(zé)修理好并能正常使用交予甲方，否則按價賠 償。（乙方在使用過程中如遇電器損壞由乙方自行修理。）租賃結(jié)束時， 乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。5、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前向甲方提出，甲方收 到乙方要求后答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。6、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前一個月通知對方,經(jīng)雙方 協(xié)商后簽訂終止合同書。乙方在租賃期限期間不得私自轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借。若一 方強行中止合同，須向另一方