小區(qū)項(xiàng)目樓宇自控系統(tǒng)方案

1、國際銀座第三城映象欣城項(xiàng)目樓宇自控系統(tǒng)方案目 錄一、工程概述- 3 -1.1 系統(tǒng)管理目的- 3 -1.2 樓宇自控基本概念簡述- 3 -二、系統(tǒng)設(shè)計(jì)- 4 -2.1 給排水系統(tǒng)- 4 -2.1.1 排水系統(tǒng)- 4 -2.1.2 給水系統(tǒng)- 4 -2.2.3 消防水系統(tǒng)- 5 -2.2 電梯系統(tǒng)- 5 -2.3 照明系統(tǒng)- 6 -2.4 送排風(fēng)系統(tǒng)- 6 -三、系統(tǒng)及產(chǎn)品概述- 7 -3.1系統(tǒng)概述- 7 -3.2產(chǎn)品概述- 8 -3.2.1 工作站（上位計(jì)算機(jī)）- 8 -3.2.2 信號轉(zhuǎn)換器（PSG-10）- 8 -3.2.3 通訊中繼器（通訊節(jié)點(diǎn)）- 8 -3.2.4 現(xiàn)場DDC（直接數(shù)

2、字控制器）- 9 -四、系統(tǒng)平臺功能：- 10 -4.1 操作應(yīng)用功能- 11 -4.1.1 用戶管理- 11 -4.1.2 登錄管理- 12 -4.1.3 實(shí)時(shí)監(jiān)控管理- 13 -4.1.4 記錄管理- 14 -4.1.5 計(jì)劃編輯管理- 14 -4.1.6 設(shè)備屬性管理- 15 -4.1.7 設(shè)備維修提醒管理- 16 -4.2 組態(tài)配置功能- 16 -4.2.1 組態(tài)配置- 16 -一、 工程概述本項(xiàng)目為國際銀座第三城·映象欣城。1.1 系統(tǒng)管理目的© 規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)用戶可對建筑內(nèi)樓宇自控系統(tǒng)下的所有機(jī)電設(shè)備的使用狀態(tài)進(jìn)行監(jiān)控，能夠有效規(guī)避由設(shè)備故障或其他風(fēng)險(xiǎn)造成經(jīng)濟(jì)上的損失

3、。© 運(yùn)行優(yōu)化控制，降低能耗對建筑內(nèi)樓宇自控管轄下的機(jī)電設(shè)備或機(jī)電系統(tǒng)按需運(yùn)行，根據(jù)控制策略確定運(yùn)行模式，運(yùn)行數(shù)量，運(yùn)行負(fù)荷，啟停時(shí)間。© 降低勞動強(qiáng)度樓宇自控管轄下的各個(gè)機(jī)電設(shè)備或機(jī)電系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)由電腦根據(jù)程序?qū)崿F(xiàn)集中管理（監(jiān)測、遠(yuǎn)程控制）。可大大降低維護(hù)員工的勞動強(qiáng)度和減少設(shè)備管理人員，有效降低勞動力成本。© 設(shè)備運(yùn)行參數(shù)管理樓宇自控實(shí)現(xiàn)電子化管理，設(shè)備運(yùn)行記錄，報(bào)警記錄，操作日志，歷史曲線可形成電子分類報(bào)表，可任意查詢和打印。 © 設(shè)備電子臺帳明細(xì)記錄應(yīng)包含設(shè)備屬性，維修保養(yǎng)情況，設(shè)計(jì)壽命，啟用時(shí)間，更換情況等報(bào)表。1.2 樓宇自控基本概念簡述樓宇自控

4、系統(tǒng)(Building Automation System，簡稱BAS )即通常所指的BA系統(tǒng)，通過將計(jì)算機(jī)技術(shù)、通信技術(shù)、信息技術(shù)、控制技術(shù)的有機(jī)結(jié)合實(shí)現(xiàn)對機(jī)電設(shè)備的集中管理和控制。在全面滿足功能需求的基礎(chǔ)上，追求最合理的投資和最大的靈活性，以取得長期最大限度的滿足經(jīng)濟(jì)、管理與環(huán)境效益的總目標(biāo)。其監(jiān)控范圍通常包括送排風(fēng)系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、配電系統(tǒng)、電梯等。通過監(jiān)控軟件將以上子系統(tǒng)集成在一個(gè)平臺上 , 以圖形畫面形式直觀有效地對上述機(jī)電設(shè)備進(jìn)行監(jiān)控和管理。以確保建筑內(nèi)有一個(gè)舒適和安全的工作環(huán)境，同時(shí)實(shí)現(xiàn)高效節(jié)能的管理要求。通過全面滿足鎮(zhèn)江香堡項(xiàng)目功能需求的基礎(chǔ)上，集各種優(yōu)秀產(chǎn)品與技術(shù)之

5、長，追求最合理的投資和最大的靈活性，以取得長期最大限度的滿足經(jīng)濟(jì)、管理與環(huán)境效益的總目標(biāo)。系統(tǒng)能穩(wěn)定和準(zhǔn)確地自動監(jiān)測建筑內(nèi)設(shè)備的各項(xiàng)參數(shù)，記錄和統(tǒng)計(jì)系統(tǒng)的運(yùn)行參數(shù)及系統(tǒng)運(yùn)行趨勢和規(guī)律，為建筑內(nèi)人員提供舒適、安全的工作環(huán)境。系統(tǒng)對整個(gè)建筑機(jī)電設(shè)備進(jìn)行監(jiān)控，提供可靠的、經(jīng)濟(jì)的最佳能源供應(yīng)方案，使設(shè)備始終處于最佳運(yùn)行狀態(tài)及最佳利用率，大量減少不必要的能源浪費(fèi)；同時(shí)對各種需要監(jiān)控的重要機(jī)電設(shè)備實(shí)現(xiàn)集中管理、優(yōu)化配置，使系統(tǒng)在全自動的狀態(tài)下運(yùn)行。本系統(tǒng)全天候監(jiān)測所有需要設(shè)備的運(yùn)行狀態(tài)，以最小的人力物力達(dá)到最完善的管理效果。最大限度地降低設(shè)備的運(yùn)行成本。設(shè)備在系統(tǒng)的統(tǒng)一管理之下始終處于最佳運(yùn)行狀態(tài)。系統(tǒng)會

6、按照設(shè)備的運(yùn)行情況打印維護(hù)保養(yǎng)報(bào)告，提示管理人員對設(shè)備及時(shí)進(jìn)行維護(hù)，延長設(shè)備的使用壽命。提高人員與設(shè)備的整體安全水平，堅(jiān)持“以人為本”的原則。該系統(tǒng)對設(shè)備的運(yùn)行狀態(tài)進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)視，可使管理人員及時(shí)發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障、問題與意外，消滅故障于隱患之中，保證人身的安全。一旦設(shè)備有故障發(fā)生，計(jì)算機(jī)可以報(bào)告故障發(fā)生的位置及故障發(fā)生的原因，以便維護(hù)人員快速排除故障，恢復(fù)設(shè)備正常運(yùn)行。二、 系統(tǒng)設(shè)計(jì)本項(xiàng)目主要對5幢高層的電梯，地下室集水井/排水泵以及水泵房內(nèi)生活水系統(tǒng)/消防水系統(tǒng)、送排風(fēng)機(jī)，公共照明設(shè)備監(jiān)控。以實(shí)現(xiàn)對公共機(jī)電設(shè)備實(shí)時(shí)電子化管理，有效監(jiān)控，規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，并起到提高物業(yè)管理水平的功能。2.1 給排水系統(tǒng)地下

7、室共有106個(gè)集水井，共212臺排水泵。6臺生活水泵，2個(gè)生活水池，2個(gè)屋頂水箱。消防水系統(tǒng)1組， 2個(gè)消防栓泵，2個(gè)噴淋泵，1個(gè)消防水池。2.1.1 排水系統(tǒng)監(jiān)控功能：對地下層的集水井監(jiān)測其超高液位報(bào)警。監(jiān)測集水井中排水泵的運(yùn)行狀態(tài)、故障報(bào)警。監(jiān)控點(diǎn)位：Ø 集水井：監(jiān)測點(diǎn)：超高液位。Ø 排水泵：監(jiān)測點(diǎn)：運(yùn)行、故障。2.1.2 給水系統(tǒng)監(jiān)控功能：監(jiān)測生活水箱水池水位信號，超高水位、超低水位報(bào)警。監(jiān)測生活水泵的運(yùn)行狀態(tài)。監(jiān)控點(diǎn)位：Ø 生活水池水箱：監(jiān)測點(diǎn)：超高水位、超低水位。Ø 生活水泵：監(jiān)測點(diǎn)：運(yùn)行、故障。2.2.3 消防水系統(tǒng)監(jiān)控功能：監(jiān)測消防水池水位

8、信號，超高水位、超低水位報(bào)警。監(jiān)測消防水泵的運(yùn)行狀態(tài)。監(jiān)控點(diǎn)位：Ø 消防水池：監(jiān)測點(diǎn)：超高水位、超低水位。Ø 消火栓泵、噴淋泵：監(jiān)測點(diǎn)：運(yùn)行、故障。其監(jiān)控點(diǎn)配置如下：建筑設(shè)備功能描述DIDOAIAO信號往來DDC和傳感/執(zhí)行器集水井*105高液位、低液位報(bào)警105浮球GREAT-400G0單排水泵*210運(yùn)行狀態(tài)、故障報(bào)警420水泵控制柜生活水箱超高水位、超低水位。4浮球GREAT-400G0生活水池超高水位、超低水位。4浮球GREAT-400G0生活水泵運(yùn)行狀態(tài)、故障報(bào)警12水泵控制柜集水井*1高液位、低液位報(bào)警1浮球GREAT-400G0排水泵*2運(yùn)行狀態(tài)、故障報(bào)警4水

9、泵控制柜消防水池超高水位、超低水位。2浮球消防栓泵*2運(yùn)行狀態(tài)、故障報(bào)警4水泵控制柜噴淋泵泵*2運(yùn)行狀態(tài)、故障報(bào)警4水泵控制柜2.2 電梯系統(tǒng)監(jiān)控功能：實(shí)時(shí)采集5幢高層樓內(nèi)共10部電梯的故障報(bào)警，上下行、停層等狀態(tài)，實(shí)現(xiàn)電梯的集中管理，及時(shí)掌握電梯動態(tài)情況和及時(shí)發(fā)現(xiàn)故障。為適時(shí)維護(hù)保養(yǎng)提供準(zhǔn)確數(shù)據(jù)，保證人身安全和電梯正常運(yùn)行；監(jiān)控點(diǎn)位：監(jiān)測點(diǎn)：電梯綜合故障報(bào)警、電梯上行、電梯下行、電梯停層顯示。其監(jiān)控點(diǎn)配置如下：一期建筑設(shè)備功能描述DIDOAIAO信號往來DDC和傳感/執(zhí)行器電梯*10故障報(bào)警、停層顯示、電梯上行、電梯下行。74電梯控制柜GREAT-400G02.3 照明系統(tǒng)樓宇自控系統(tǒng)對公共

10、區(qū)域照明實(shí)現(xiàn)監(jiān)控與管理。實(shí)時(shí)監(jiān)測照明燈光的各種狀態(tài)、及時(shí)發(fā)現(xiàn)照明燈光故障，以及對各種不同照明場景的控制。如果相關(guān)設(shè)備無運(yùn)行狀態(tài)反饋、則產(chǎn)生報(bào)警信號。監(jiān)控功能：對照明回路監(jiān)測其運(yùn)行以及手自動等信號。對照明回路的啟?？刂乒δ?。監(jiān)控點(diǎn)位：監(jiān)測點(diǎn)：照明運(yùn)行、照明手自動。控制點(diǎn)：照明啟?？刂?。其監(jiān)控點(diǎn)配置如下：建筑設(shè)備功能描述DIDOAIAO信號往來DDC和傳感/執(zhí)行器照明回路*40照明運(yùn)行、手自動、啟停控制8040照明控制柜GREAT-400882.4 送排風(fēng)系統(tǒng)監(jiān)控功能：通過采集風(fēng)機(jī)控制柜提供的信號，通過DDC和中心計(jì)算機(jī)的處理實(shí)現(xiàn)對風(fēng)機(jī)狀態(tài)監(jiān)測和實(shí)現(xiàn)對風(fēng)機(jī)的啟?？刂疲Ｕ纤团棚L(fēng)系統(tǒng)運(yùn)行正常。監(jiān)控點(diǎn)

11、位：監(jiān)測點(diǎn)：風(fēng)機(jī)運(yùn)行、風(fēng)機(jī)故障、風(fēng)機(jī)手自動?？刂泣c(diǎn)：風(fēng)機(jī)啟?？刂?。其監(jiān)控點(diǎn)配置如下：建筑設(shè)備功能描述DIDOAIAO信號往來DDC和傳感/執(zhí)行器排煙風(fēng)機(jī)*4風(fēng)機(jī)運(yùn)行、故障、手自動、啟?？刂?040風(fēng)機(jī)控制柜GREAT-400C4排煙風(fēng)機(jī)*28風(fēng)機(jī)運(yùn)行、故障、手自動、啟停控制8040風(fēng)機(jī)控制柜GREAT-400C4三、 系統(tǒng)及產(chǎn)品概述3.1系統(tǒng)概述GREAT-HBA樓宇自控系統(tǒng)是上海格瑞特公司經(jīng)過數(shù)年的持續(xù)改進(jìn)和工程實(shí)踐自主研發(fā)的樓宇自控系統(tǒng)，采用國際先進(jìn)的LONWORKS總線技術(shù)，創(chuàng)造一個(gè)高度舒適的環(huán)境和便于管理的系統(tǒng)平臺，實(shí)現(xiàn)智能控制“更安全、更舒適、更經(jīng)濟(jì)、高效率、可擴(kuò)充”的目的。目前，G

12、REAT-HBA樓宇自控系統(tǒng)已成為國內(nèi)自主品牌樓宇自控系統(tǒng)的生力軍，以高性能、高質(zhì)量、高服務(wù)、中價(jià)格的形象獲得了用戶的認(rèn)可和贊同。并已經(jīng)應(yīng)用于楊浦中央社區(qū)、太倉南洋廣場、張江展訊中心，北斗星商業(yè)廣場，松江交通樞紐中心，高行鎮(zhèn)政府辦公樓，啟東林洋新能源中心，上海交通大學(xué)工程培訓(xùn)中心，上海松江大學(xué)城，上海檔案館，祥騰國際大廈，魯能大廈，萬博大廈，松江企福中心，上海陸家嘴花園，嘉定工業(yè)園管委會大樓，恒碩公寓酒店等百余項(xiàng)目。格瑞特GREAT-HBA樓宇自控系統(tǒng)采用的美國LONWORKS技術(shù)，是一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的操作控制網(wǎng)（Local Operating Network），采用局域網(wǎng)構(gòu)建客戶/服務(wù)器（C/S）主

13、系統(tǒng)，網(wǎng)絡(luò)可以從幾個(gè)DDC設(shè)備到32385個(gè)DDC設(shè)備。從應(yīng)用層面定義為：管理層：工作站（上位計(jì)算機(jī)）。網(wǎng)絡(luò)層：網(wǎng)絡(luò)中繼器（通訊節(jié)點(diǎn)）、信號轉(zhuǎn)換器（PSG）等。功能層：現(xiàn)場DDC（直接數(shù)字控制器）、末端執(zhí)行器及其他設(shè)備。美國LONWORKS技術(shù)簡述該技術(shù)是國際品牌樓控行業(yè)的主流技術(shù)。由美國埃施朗公司在上世紀(jì)80年代研發(fā)。LonWorks®系統(tǒng)已經(jīng)應(yīng)用于數(shù)千家設(shè)備和系統(tǒng)制造商的產(chǎn)品中。數(shù)千萬基于LonWorks的設(shè)備已經(jīng)安裝在全世界的樓宇、工廠、交通系統(tǒng)、家庭、公共設(shè)施和數(shù)百個(gè)其他應(yīng)用中。LonWorks技術(shù)使得最終用戶通過LonWorks網(wǎng)甚至Internet能夠遠(yuǎn)程連接、監(jiān)視、控制

14、和診斷智能設(shè)備。LonWorks網(wǎng)絡(luò)已成為全球日常設(shè)備網(wǎng)絡(luò)化的公認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)。已被許多世界標(biāo)準(zhǔn)組織采納作為各自行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)，包括AAR（美國鐵路協(xié)會），ANSI（美國國家標(biāo)準(zhǔn)協(xié)會），ASHRAE（美國暖通空調(diào)工程師協(xié)會），IEEE（電子電氣工程師協(xié)會），IFSF（美國加油站標(biāo)準(zhǔn)論壇）和SEMI（半導(dǎo)體設(shè)備與材料協(xié)會）。 LonTalk協(xié)議提供一整套通信服務(wù)。LonWorks協(xié)議能夠有選擇地提供P2P的報(bào)文確認(rèn)、報(bào)文證實(shí)和優(yōu)先級發(fā)送。確保系統(tǒng)通訊可靠。LonWorks支持遠(yuǎn)程網(wǎng)絡(luò)管理工具管理， 包括網(wǎng)絡(luò)地址和參數(shù)的重新配置、下載應(yīng)用程序、報(bào)告網(wǎng)絡(luò)問題和啟動/停止/復(fù)位設(shè)備的應(yīng)用程序。LonWorks系統(tǒng)

15、可以在任何物理媒介上通信，這包括電力線，雙絞線，無線（RF），紅外（IR），同軸電纜和光纖。3.2產(chǎn)品概述3.2.1 工作站（上位計(jì)算機(jī)）BAS系統(tǒng)中央監(jiān)控中心設(shè)在底層監(jiān)控中心內(nèi)。系統(tǒng)硬件配置一臺中央監(jiān)控工作站。工作站由商用PC主機(jī)、彩色顯示器組成。中央監(jiān)控工作站隊(duì)來自各分站的數(shù)據(jù)和信息進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)測，并通過分析和運(yùn)算進(jìn)行相關(guān)的數(shù)據(jù)處理、統(tǒng)計(jì)和報(bào)表打印，通過屏幕以文字和圖形顯示各監(jiān)控建筑設(shè)備的運(yùn)行狀態(tài)、報(bào)警信息，并向各分站發(fā)出各種控制指令，通過執(zhí)行器控制建筑設(shè)備完成相應(yīng)的功能狀態(tài)或狀態(tài)轉(zhuǎn)換。3.2.2 信號轉(zhuǎn)換器（PSG-10）功能：(1) 用于LON網(wǎng)絡(luò)和計(jì)算機(jī)RS232通訊口信號傳輸。(2)

16、 可以監(jiān)測LON網(wǎng)的通訊狀態(tài)，監(jiān)測計(jì)算機(jī)RS232口的通訊狀態(tài) 信號轉(zhuǎn)換器3.2.3 通訊中繼器（通訊節(jié)點(diǎn)） 功能：(1) 可將1路LON總線分成2路總線，或信號放大及信號分配。(2) 網(wǎng)段延伸和信號放大，單個(gè)中繼器可延伸1330米。 通訊節(jié)點(diǎn)3.2.4 現(xiàn)場DDC（直接數(shù)字控制器）現(xiàn)場控制器是功能層最重要的設(shè)備，主要實(shí)現(xiàn)對被控設(shè)備的各種狀態(tài)和參數(shù)的監(jiān)測和控制，并承擔(dān)將有關(guān)信號通過LON網(wǎng)絡(luò)傳輸?shù)缴衔挥?jì)算機(jī)管理軟件上。一般簡稱為DDC（Direct Digital Control）。各種不同類型的被控機(jī)電設(shè)備，可以根據(jù)用戶的監(jiān)控要求及設(shè)備的接口特性，選擇不同接口或通訊方式的現(xiàn)場控制器。現(xiàn)場控制

17、器可由計(jì)算機(jī)現(xiàn)場下載控制方案（包括網(wǎng)絡(luò)地址和參數(shù)的重新配置、下載應(yīng)用程序、報(bào)告網(wǎng)絡(luò)問題和啟動/停止/復(fù)位設(shè)備的應(yīng)用程序），使用靈活。也可在DDC內(nèi)預(yù)置控制方案，方便安裝調(diào)試。多種數(shù)據(jù)通訊方式適合各種的被控設(shè)備和實(shí)現(xiàn)系統(tǒng)集成?，F(xiàn)場DDC的I/O口配置光電隔離，大大提高DDC的可靠性?，F(xiàn)場DDC四、 系統(tǒng)平臺功能：GREAT-HBA樓宇自控系統(tǒng)軟件管理平臺采用C/S架構(gòu)，可配置多個(gè)客戶端，也可單機(jī)運(yùn)行。LAN客戶端服務(wù)器客戶端客戶端DDCDDCDDCDDC圖二格瑞特樓宇自控系統(tǒng)軟件平臺為：基于windows的專業(yè)圖形化人機(jī)對話界面，簡便、直觀，大大降低了操作員的技術(shù)要求和勞動強(qiáng)度C/S架構(gòu)，支持本

18、地或遠(yuǎn)端工作站對樓宇中各類機(jī)電設(shè)備的實(shí)時(shí)監(jiān)控強(qiáng)大的運(yùn)行及數(shù)據(jù)管理強(qiáng)大的報(bào)警及數(shù)據(jù)管理完備的歷史數(shù)據(jù)及日志管理獨(dú)到的物業(yè)屬性管理獨(dú)到的DIY智能組態(tài)配置提供平面圖或流程圖智能組態(tài)模式應(yīng)用系統(tǒng)配置要求：Ø 硬件：1. CPU： P4 2.1 G2. 內(nèi)存：256 MB以上3. 硬盤：40 G以上Ø 軟件：4. Windows 2000以上版本5. Microsoft SQL2000系統(tǒng)主要功能本系統(tǒng)功能分組態(tài)配置和操作應(yīng)用二大部分：4.1 操作應(yīng)用功能4.1.1 用戶管理權(quán)限、權(quán)限組的控制權(quán)限控制到具體某個(gè)設(shè)備用戶的添加刪除、密碼修改4.1.2 登錄管理系統(tǒng)登錄進(jìn)行用戶控制，包括用戶的合法性驗(yàn)證，并且通過用戶的權(quán)限來控制系統(tǒng)的功能狀態(tài)?！坝脩裘北硎緦ο到y(tǒng)進(jìn)行操作的用戶名，不同的用戶承擔(dān)不同的任務(wù)、充當(dāng)不同的角色，擁有不同的操作權(quán)限?！坝脩裘焙汀懊艽a”一一對應(yīng)，不能輸錯(cuò)，否則系統(tǒng)將拒絕進(jìn)入。當(dāng)用戶輸入正確的“用戶名”和“密碼”并填寫正確的圖象驗(yàn)證碼后，單擊“確定”按鈕，方可進(jìn)入系統(tǒng)。該用戶登錄管理保證系統(tǒng)在網(wǎng)絡(luò)上的安全性，及不會因誤操作導(dǎo)致系統(tǒng)不慎退出。4.1.3 實(shí)時(shí)監(jiān)控管理系統(tǒng)可對所