工程部運作手冊-規(guī)章制度-消防工程管理制度

1、工程部運作手冊-規(guī)章制度-消防工程管理制度L&J 1.工程部全體員工必須把安全防火制度放在第一位，熟悉掌握防火制度，能熟 練使用樓宇內配置的消防工具、用具。2. 消防中央監(jiān)控室，必須具備下列資料、器材及鑰匙。2.1 一套完整準確無任何故障之火災預報警系統(tǒng)及消防聯(lián)動控制系統(tǒng)。2.2各層消火栓布置平面圖，消防器材布置平面圖及消防系統(tǒng)圖。2.3 一套完整、清楚、準確之各層建筑平面圖，圖內應標明各防火卷閘、隔火墻、危險品倉庫、防煙門、走火梯及太平門等。2.4 一套完整、清楚、準確之排煙通風圖。2.5 一套煤氣管道及閥門位置分布圖。2.6消防聯(lián)動控制關系。2.7手提滅火器數只，滅火毯數塊，大廈及

2、公寓所有備用鑰匙一套。2.8緊急情況聯(lián)絡表一份，應列明聯(lián)系人姓名、電話、尋呼機號碼等。3. 設備維修工作中如需使用易燃材料，必須特別注意，小心謹慎，并須將易燃材料遠離火源及熱源。4. 易燃易爆之材料存放，必須單設倉庫，并由專人管理，隨用隨領，各班組不得存放易燃易爆材料。5. 不得任意挪動消防設備及器材。如發(fā)現消防設備損壞或泄露，應立即報告上級人 員。6. 各工程人員在巡檢或維修時，嗅到異味或懷疑煤氣或其他可燃氣體泄露時，絕對禁止使用明火、撞擊火星、或使用對講機、電話及開關等任何電器，避免發(fā)生爆炸。到達安全地后，立即報告上級人員或消防中心。7. 任何人員如發(fā)現火情，須立即使用對講機或電話通知消防

3、中心火情發(fā)生之明確位 置、火勢情況、何種物品起火、以及目擊者本人之動向。8. 如發(fā)生火災警報報警，全體員工必須認真處理，直至確定火情熄滅，或確認為誤報為止。全體員工必須保持冷靜，處理報警時不可過于張揚，不得驚動客戶。9. 如發(fā)生火警，工程部設備運行人員必須保證相關噴淋泵、消防泵、正壓送風機及風閥、排煙風機及風閥之正常運行；配電室運行人員必須保證消防設備之供電正常，并立即通知消防中心安排消防、保安人員滅火。10. 火警發(fā)生時，工程部各崗位職責：10.1工程部經理到達消防中心，確認火警發(fā)生之樓層和報警種類，報告物業(yè)總 經理，并通知工程師，安排并確認工程部消防崗位到位情況。10.2強弱電系統(tǒng)工程師帶

4、領一名電工到達地下三層總變電站，等候命令，負責 指揮相關停送電操作，并按照工程部經理命令組織所有各層地下室人員撤離。10.3強電運行領班帶領一名電工到達相關分配電室，等候工程師或工程部經理 命令，執(zhí)行有關停送電操作，并按照工程部經理命令組織相關人員撤離。10.4強電維修領班帶領一名電工到達相關消防泵房，負責保證消防泵、噴淋泵 控制系統(tǒng)工作正常，如有需要，立即采取應急搶修。10.5設備系統(tǒng)工程師帶領設備運行技工一名堅守中央控制室，按照工程部經理 命令，指揮人員，停止空調主機及新風機組運行，關閉新風門。10.6設備維修領班帶領一名設備維修人員到達相關消防泵房，等候命令，負責 指揮消防泵、噴淋泵運行

5、、操作及有關系統(tǒng)閥門操作，并作為泵房最高領導人，按照工 程部經理的命令，組織泵房所有人員撤離。10.7設備運行領班帶領維修技工2名，按照工程部經理命令檢查相關機房、設備間、泵房、豎井，并檢查正壓送風風機及風閥、排煙風機及風閥之運行情況。10.8電梯維修人員負責檢查電梯機房，并將電梯迫降至底層，開門放人后，除 消防電梯外，其余電梯全部關閉，并保證消防電梯運行正常。10.9綜合維修工程師帶領其他所有工程部員工在工程部辦公室候命，指揮人員 增援各崗位，并按照工程部經理命令組織工程部人員撤離。10.10當班人員如發(fā)現本人值班范圍內發(fā)生火情，須立即上報，按照上級指令行 動。在可能的情況下，使用手提滅火器

6、或消防栓滅火，如發(fā)覺火勢擴大，應盡快離開現 場，不得獨自冒險。11. 火情發(fā)生時，應盡可能操作之設備:11.1樓層失火：關閉本層及上兩層、下一層之空調及新風系統(tǒng)，防止煙霧及火 勢蔓延。11.2空調主機房失火：關閉空調主機。11.3總變電站失火：通知上級電站停止供電，并啟動應急發(fā)電機投入應急供電。11.4其他配電室失火：通知總變電站停止供電，并啟動應急發(fā)電機投入緊急供 電。11.5樓層空調新風機房失火：關閉新風機及新風門，切斷電源。12. 火警解除或確認為誤報警后，須做如下工作：12.1將火災報警系統(tǒng)及消防栓、噴淋泵系統(tǒng)復位。如有消防局官員在場，必須 征得消防局官員同意后，方可進行。12.2如噴

7、淋系統(tǒng)正在灑水，應將分層閥門關閉，以便清理現場，更換噴淋頭， 維修損毀設備，使系統(tǒng)盡快恢復正常。12.3檢查受影響之樓層，并拍照及做好記錄。12.4盡快完成事故分析報告，連同照片呈交物業(yè)總經理。13. 外來裝修及其他施工之消防管理必須遵照裝修及施工管理制度執(zhí)行。5771001803090012095 5790368228596330825771001803090012386 5761373997357606965771001803090013594 5780775799025155125771001803090012387 57716498260181805157710018030900121

8、38 5721311921589183265771001803090012359 5790368223610760535771001803090012356 5761352861437917425771001803090012355 57508786970469327917088100343355274 10122994432583337917088100343355275 10186673293883200817088100343356107 10158115250150052217088100343356108 10100018005987173217088100343354295 10107419414268701717088100343356184 10187866086962880217088100343356185 10177583117408667417088100343356109 10108601437357284617088100343356110 101152207216014916170881003