保定市購房合同范本

1、編號:保定市購房合同范本甲方：乙方：簽訂日期：年月日保定市購房合同范本（以下簡稱賣方）姓名：身份證號碼：地址：（以下簡稱買方）姓名：身份證號碼：地址：（以下簡稱經紀方）地址：總機：經賣方、買方及經紀方協商，自愿達成如下協議：一、買賣標的買賣雙方經協商須以下列條款通過經紀方出售及購入位于（以下簡稱該房屋）之房屋。該房屋建筑面積為,其它附屬面積（以房產證面積或確權面積為準）。二、成交價格該房屋之成交樓價為單價元/平方米，其中附屬單價元/平方米，總價元，(大寫)拾萬仟佰拾元整。三、付款方戎(在中打選擇)A. 次性付款(a) 元須在簽本合約之同時付清作為認購金；(b) 元須在簽正式房屋買賣合約前付清作

2、為部分樓款，正式買賣合約須年月日之前簽妥；(c) 元須于買賣完成時(指房屋產權證書或正式購房合同巳完備，下同)由買方付清作為樓價余款。B按揭付款(a) 元須在簽本合約之同時付清作為認購金；(b) 元須在簽正式買賣合約時付清作為首期余款，正式買賣合約須于銀行同意按揭時簽妥；(c) 元須于買賣完成并辦妥他項權利登記后由貸款銀行直接撥入賣方銀行帳號作為樓價余款，銀行實際貸款額與原貸款額之間墾額由買方以現金支付。C.轉按付款(a) 元須在簽本合約之同時付清作為認購金，賣方收款天內向抵押銀行申請轉按揭手續(xù)，并協助買方申請銀行貸款手續(xù)。(b)元須在簽正式買賣合約時付清作為首期余款，正式買賣合約須于銀行同意

3、轉按時簽妥；(C)元須于買賣完成并辦妥他項權利登記后由貸款銀行扣除賣方所欠款項后將余款直接撥入賣方銀行帳號作為樓價余款銀行實際貸款額與原貸款 額之間墾額由買方以現金支付。四、稅費承擔及交割A.買賣完成時，賣方須負責將該物業(yè)交結/買方同意連同該物業(yè)現有之租約 一起購入該物業(yè)。B該物業(yè)是以現狀售予買方，而買方已檢查該物業(yè)，故買方不得借此拒絕交 易。C.在該物業(yè)交易完成之日(即交結)，賣方須付清一切有關該物業(yè)之雜費(如 水電、管理、電話費及有線電視費等)，并即時遷出該房戶口。五、傭金及賠償基于經紀巳提供之服務，經紀有權在此合約后向賣方收全元及向買方收全元作為傭金。六、違約責任A.賣方須保證對上述房屋

4、享有完整所有權，能完全支配及處理。有關該物業(yè) 的產權瓜葛、債務、稅項及租賃清還抵押等，賣方應在交易前清理完畢，并保證 交易后買方無須負責，否則賣方應賠償買方由此引起的一切損失。B. 經紀代賣方所收之臨時認購金，由賣方收妥及簽署本合約作實。如賣方拒 絕收取該臨時認購金及簽署本合約，則該筆認購金在沒有任何補償情況下交回買 方，買方將不得要求任何賠償。C. 如買方未能履行本合約之條款以至本合約不能順利完成，則已付之認購金 將由賣方沒收，而賣方有權再將該物業(yè)售予任何人，而賣方不可再為此而向買方 進一步追究貴任或要求賠償損失。D賣方在收取認購金后不依合約條款將該物業(yè)售予買方，則賣方除須退還所 有買方巳付

5、之認購金外，并須以同等數目之金額賠償買方以彌補買方之損失，而 買方不可要求進一步賠償或逼使賣方履行此合約。E. 無論在任何情況下，若賣方或買方任何一方未能依本合約之條款賣出或買 入該房屋，則毀約之一方須即時付予經紀上述買賣雙方的傭金作為賠償經紀之損 失。F. 簽署本合約后，如買賣雙方在未得經紀同意下協議取消本合約或私自交易，則買賣雙方將同時及分別成為本合約之毀約者，并仍須各自負責付予經紀應 得之上述傭金，并支付給經紀方總房款%的違約金。七、其它A.經紀方負貴跟進有關買賣過戶等一切手續(xù)，直到該房屋買賣完成為止。買 賣雙方須提供齊全該房屋買賣所需之資料。B合約取代任何過往之三方在談判中的聲稱、理解、承諾與及協議。C.本合約簽字或蓋章生效，一式