供暖協(xié)議書范本

1、供暖協(xié)議書范本Model heat ing agreeme nt甲方：乙方：簽訂日期：年月日編訂： YunBo Network供暖協(xié)議書范本說明：本合同書適用于明確雙方必須履行的義務和應當享有的權益，在合同期限內按照 合同約定或者依照法律規(guī)定履行義務，可用作電子存檔或實體印刷，使用時請詳細閱讀I條款。范本一：供暖協(xié)議范本甲方： 乙方： 甲乙雙方為攜手合作，促進發(fā)展，滿足利益，明確責任，依 據(jù)中華人民共和國有關法律之相關規(guī)定， 本著誠實信用，互惠互 利原則，結合雙方實際，協(xié)商一致，特簽訂本合同，以求共同恪 守： 第一條供暖時間： ;供暖地點： ;供暖方式： ;供暖溫度： 。第二條乙方為取暖需要，

2、 須以甲方要求，在建筑構造下如下要求： （見附圖）。第三條乙方因取暖需要，應當設置以下取暖設備： （包括規(guī)格、數(shù)量、型號、質量等）。以上取暖設備由甲方負責安裝、 由乙方負責維護。安裝工作 應在 （時間）完成。乙方應當應規(guī)定給付安裝費用元（大寫）。第四條乙方需增加使用熱力數(shù)量、 變更使用因勢利導的， 應依規(guī)定向甲方提出，并按規(guī)定辦理有關事項。第五條雙方依下列方式計算熱力供應量， 并依有關規(guī)定收取 費用： 。第六條雙方有違約行為的，依下列規(guī)定處理： 。第七條上述條款如有未盡事宜，應以書面形式作為補充協(xié)議，補充協(xié)議和本合同具有相同效力。第八條本合同有效期限自 年 月日起至 年 月 日止。本合同一式兩

3、份，合同雙方各執(zhí)一份；合同副本一式 份，交 等單位各留一份。 甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）： 代表人（簽字）： 代表人（簽字）： 年 月 日 年 月 日 簽訂地點： 簽訂地點： 范本二：供暖協(xié)議書 甲方：供暖商 乙方：業(yè)主委員會 為保障供暖順利進行，經(jīng)雙方協(xié)商一致訂立此協(xié)議：一、協(xié)議期限自 2006年11月15日至 2007年3月15日。二、收費價格為每平方米（政府指導價）元，其中陽臺、儲 藏間 及樓道公攤面積按半價收取。三、取暖費由乙方收取，乙方收齊經(jīng)甲方核定后存入銀行機 構建 立一個專門帳戶，甲方按乙方提供的交費取暖戶名單供暖， 供暖后銀行憑甲乙雙方簽字的結算清單按月把取暖費撥給甲方。由甲

4、方采取措四、個別因未入住等 原因未交取暖費的用戶，否則乙施停暖，甲方不得以取暖費未收齊為由拒絕或拖延供暖， 方扣除延遲期雙倍的取暖費； 取暖戶盜暖的甲方可依法追究其法 律和 經(jīng)濟責任，乙方有協(xié)助甲方查處盜暖行為及作證的義務。五、供熱期間在房間正常封閉情況下， 甲方應保證取暖戶室 內溫度不低于 16 攝氏度，（陽臺、儲藏間及樓道公攤面積除外）取暖戶發(fā)現(xiàn)室溫低于 16 攝氏度時，要及時告知甲方和乙方，乙 方要把取 暖戶投訴時間及甲方解決結果等詳細情況經(jīng)三方簽字 記錄備案，并依 據(jù)以下情況進行處理。1、 由于非故障原因致使取暖戶投訴供暖達不到標準的，甲方要及時提高供水溫度并在 2 小時之內達到供熱標

5、準，且保證在 24 小時之 內不出現(xiàn)第二次類似情況的前提下，可免扣取暖費， 否則，乙方在結 算取暖費時， 按每出現(xiàn)一次這種情況扣除當年取 暖費總額的 1%2、 如供暖設備出現(xiàn)故障，甲方應及時告知乙方并組織人員搶修，4 個小時之內恢愎供暖且一個月內出現(xiàn)故障不超過三次的，可免扣取暖費；如果 4 個小時內未恢愎供暖或一個月內出現(xiàn)故障累計超過三次（含三次）的，乙方在結算取暖費時，按實際停暖天數(shù)扣減取暖費，每次停暖超過 4 個小時而不足一天的部分按整 天計算 （意在促使甲方經(jīng)常檢修盡量少出故障維持正常供暖）。六、乙方扣減取暖費應提供有取暖戶及甲乙雙方代表簽字的 投訴 記錄或故障記錄。遇取暖戶投訴或是供暖

6、設備出現(xiàn)故障時， 甲方應及時予以解決， 并在乙方提供的記錄上簽字， 如果甲方既 不應訴解決問題也不在記錄上簽字， 故意造成乙方扣減取暖費證 據(jù)缺失的，取暖戶或乙方可請公證人員到場對甲方的違約情況進 行公 證，公證書可作為扣減取暖費的證據(jù)， 由此產(chǎn)生的一切費用 一并由乙方在結算時從取暖費中扣除。七、此協(xié)議未盡事宜依據(jù)國家有關政策執(zhí)行或經(jīng)甲乙雙方協(xié) 商解決。八、此協(xié)議書一式兩份， 甲乙雙方各一份，自簽訂之日起正 式生效甲方（簽字蓋章）：乙方（簽字蓋章）： 年月日范本三：供暖協(xié)議甲方： 供暖公司（熱力公司供熱站等）乙方： （業(yè)主、業(yè)主委員會等）為規(guī)范冬季采暖，維護供需雙方的正當需求和合法權益， 特

7、制定本合同。本合同依據(jù)中華人民共和國的法律法規(guī)制定并解釋，遵循公平平等的原則， 在雙方對有關條款的理解和未明確的 事項有不同 意見時，應當做有利于業(yè)主方的解釋或優(yōu)先采取有利 于業(yè)主方的方 案、方法。一、鑒于冬季供暖涉及人的生存權利， 直接關系到人的生存 質量，甲方應當盡心盡力， 保證按規(guī)定時間溫度等本地慣例， 向 乙方提供熱力供應服務，并保證持續(xù)的熱力供應， 不得中斷，不 得以用戶未交、遲交供熱費用而拖延、中斷熱力供應。二、供熱的質量約定：溫度：按有關規(guī)定或慣例，供熱后室內溫度不得低于Co也就是指：24 小時內的任何時點，在住戶的每一個安裝有暖氣片、熱風口等供熱設備的房間的任何一個位置測 量，

8、溫度均不得低于 C。溫度的測量：用戶在關閉窗戶 1 小時后，使用合格的溫度計 測量 并記錄的溫度，即為向甲方交涉、訴訟、索賠追究違約責任的依據(jù)。如甲方對用戶的測量有異議，可以要求用戶提出測量時三個證人（包括鄰居），證明測量符合上述第一項且測量結果準確的依據(jù)。若直接使用同一供熱設備端口的三個（含三個）以上的用戶共同提出達不到 C 的測量記錄時，甲方不得再要求提供證人證明。用戶提出三個證人證明溫度達不到C 和測量結果準確后，或三個以上用戶共同提出溫度 達不到的記錄時，甲方還持有 異議， _ 可以請求律師、公證機關作 出現(xiàn)場測量公證、見證。公證、見證和有關差旅費用由甲方承擔。 應 在用戶測量結果提出

9、后的 24 小時內作出。24小在此期間，甲方不得對用戶的供熱端設備進行調整、改變 時內甲方未作出公證，用戶的結果即為最終認可。用戶直 接聘請公證機構作出的公證測量結果可直接作為向甲方交涉、 訴 訟、索賠、追究違約責任的依據(jù)。如用戶在經(jīng)過上述程序，一段時間內持續(xù) （三次（含三次 ）以上）提出甲方供熱室溫達不到16 C 的記錄。在第一次記錄的最后一次記錄日期之間的期間，視為甲方持續(xù)達不到 C 的證據(jù)。對此期間甲方應向乙方承擔違約責任，除非甲方提出相反的證據(jù)證明在此期間達到了C。甲方對經(jīng)測量公證、見證的溫度記錄不能提出異 議。違約責任：通過上述程序所測量認定的溫度和期間可以構成用戶向甲方索賠、要求甲

10、方承擔違約責任的充分證據(jù)。溫度每天每與 C 相差 1度，用戶有權選擇一種方式要求甲方承擔違約責任。（a） 按戶計算：以用戶為一個計量單位，每與 C相差 1度，每天甲方向用戶支付 元，溫度每降低 1度，加付1倍。女口 C時，為每天元，C為 元，依此類推。(b) 按每戶取暖費計算，溫度 每差 1 度，為相應期間取暖 費的 2 倍。如平均取暖費為每天 元，每差 1 度為元，差 2 度為元，以此類推。甲方除按上述辦法承擔違約責任外， 還應賠償用戶因溫度下 降造成的凍毀設備、 物品及老人、兒童病人因溫度過低導致的人 員感 冒等凍病壞及病情加重的醫(yī)療費、 誤工費及與之同等價格的 身體損害賠償。除非甲方證明

11、這些情形的發(fā)生與甲方的違約無 關。遇燃料等涉及供暖成本的因素發(fā)生較大價格變化調整時 (以 原來為基數(shù)變化超過 50%), 雙方應按本條第一款的程序協(xié)商供 暖的價 格。如雙方在價格上協(xié)商不成，取暖費暫按上年度的 50% 的比例或按 燃料下跌的比例計算收取， 用戶有權選擇其中的一種 計算方式。無論用戶與甲方就取暖費的價格是否能達成一致，甲方必須第二條和第三條的規(guī)定向各用戶供暖， 否則按第二條或第三條的 規(guī)定，按上一年度的取暖費標準向用戶承擔違約責任。三、供熱的時間約定按慣例本區(qū)域的供暖時間為每年的11月 15日到第二年的 3月 15 日，但如出現(xiàn)寒流的侵襲，使氣溫低于 攝氏度，甲方應提前或延長供暖

12、的時間， 提前或延長一周以內的， 不再計 收 取暖費，超過一周時間的， 按實際增加的天數(shù)計收取暖費。 多 計收的取暖費可以當年收取， 也可以在來年一并收取。 供暖公司 發(fā) 生更換變化的，由雙方協(xié)商計收的辦法。甲方不能及時按合同規(guī)定的時期供暖， 每遲延一天或提前結 束一天，按每戶 元或按取暖費各戶日均的三倍向用戶支付違約金，由用戶選擇以何種方式要求甲方承擔違約責任。當氣溫下降達日最低溫度 攝氏度時，甲方不能及時供暖的，每天按上述違約金的計算方法， 由甲方向各用戶支付 違約 金。違約金由用戶在當年或第二年的取暖費中扣除,用戶在當年要求支付的，甲方應在用戶提出支付請求后五個芥內付清。甲方除按上述方法

13、向用戶承擔責任外，還應該賠償因不能及時供暖而造成的凍毀設備、物品及老人、兒童病人因溫度過低導致的人員 感冒等凍病壞及病情加重的醫(yī)療費、誤工費及與之同等價格的身體損害賠償。除非甲方證明這些情形的發(fā)生與甲方的違約無關。溫度的確定以中央或各地方氣象臺電視臺發(fā)布的氣溫預報 為依 據(jù)。當幾年氣象臺、電視臺預報的氣溫不一致時，以最低的預報為準或經(jīng)用戶同意以級別高的氣象臺、電視臺的預報為準。四、供暖的計價每年供暖期幵始之前，甲方應與用戶組織（業(yè)主委員會、業(yè) 主代 表，區(qū)域業(yè)主聯(lián)合組織等）協(xié)冏取陵費的價格，在協(xié)冏之前，如果用戶提出，甲方應向用戶公布期詳盡的財務資料，包括原始的發(fā)票、單據(jù)、及其維修費用，職工工資

14、、福利的標準，以驗證 甲方供暖的成本，以保護用戶的知情權，使協(xié)商在信息平等的基 礎上進行。用戶可以聯(lián)合聘請專業(yè)的會計師、律師等對甲方提供的信息進行審查。在協(xié)商沒有結果前，如果供暖期開始，用戶應按上年度供暖期的一半向甲方預付本年度的供暖費，以保證供暖的順利進行。取暖費可以按建筑面積、使用面積、供暖時間、供暖量等因素計算。采用串聯(lián)供暖的，用戶可以選擇按建筑面積或使用面積計算取暖費，采取并聯(lián)分戶供暖的，用戶還可以結合供暖時間，供暖量等因素計算取暖費，如在按建筑面積計算取暖費的基礎上，用戶可以選擇三個月、二個月等供暖時間，并按相應的比例計算取暖費。甲方應盡可能地采用分戶供暖，按供暖量計算取暖費的技術，

15、以節(jié)約能源，降低消耗，合理負擔取暖費用。如更換 新的 計量設施，用戶房間外（指用戶房間外墻外）的設備設施支 出應 由甲方負擔，在按各個計量標準計量取暖費的結果不一致時，用戶可以選擇計量結果最低的標準計算取暖費。五、如果因為價格等問題雙方協(xié)商不成時,用戶有權選擇其他供暖公司的服務，用戶所必需使用的管網(wǎng)等用戶有權隨時使用，甲方不得以任何理由拒絕、阻止， 如甲方干涉用戶對供暖公 司的選擇，應按所涉及的用戶每遲延一天， 向每戶賠償 元或按各戶日均取暖費的三倍向用戶支付違約金， 由用戶選擇以 何種方式要求甲方承擔違約責任。六、 用戶應該于每年的 日前向四方支付取暖費，但在達成取暖協(xié)議的前提下， 按協(xié)議約定的支付日期， 每遲延一 天用戶應向甲方支付取暖費