安置房買賣合同(正式)

1、安置房買賣合同甲方（出賣人）：房屋共有產(chǎn)權(quán)人:乙方（買受人）：根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣相關(guān)事宜達(dá)成一致，特訂立以下條款，以資共同遵守。第一條房屋的基本情況  本合同所述房屋為甲方拆遷安置房,其座落在XXX室（見附件的平面圖)，面積為XXX平方米，公共部位共有分?jǐn)偨ㄖ娣e為XXX平方米，房屋用途為住宅?，F(xiàn)尚未辦理產(chǎn)權(quán)證。第二條 房屋權(quán)屬該房屋為甲方的家庭共同財(cái)產(chǎn)。甲方保證其全部家庭成員同意甲方出賣該房屋給乙方，且房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在房屋抵押，債權(quán)債務(wù)，以及其他權(quán)利瑕疵.自本

2、協(xié)議生效之日起,如發(fā)生上訴未清事項(xiàng)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，由此給乙方造成的損失,由甲方負(fù)責(zé)賠償.第三條房屋面積和價(jià)格：    房屋面積為XXX平方米,按XXX元/每平方米計(jì)價(jià)，共計(jì)人民幣XXX元整(大寫:XXX元整）。第四條付款時(shí)間與方式:    本合同簽署后乙方應(yīng)將購房款XXX元整（￥XXX元)交付給甲方，該款在簽訂合同當(dāng)日支付.余款叁萬元在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后三日內(nèi)付清。甲方的銀行帳戶：開戶行建行，戶名：，賬號.乙方可現(xiàn)金支付給甲方也可將購房款存入甲方上述的帳戶.     第五條房屋交付：

3、0;1、本合同簽訂后當(dāng)日,甲方應(yīng)將所持有的安置協(xié)議書原件(編號: )、交款票據(jù)原件等一切與該安置房有關(guān)的文件及憑證交由乙方保管;2、甲方應(yīng)在簽訂本合同后三日內(nèi)，將該房屋及其鑰匙全部交付給乙方,由乙方所有。 第六條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記及過戶的約定： 對本房屋以后需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證等其它手續(xù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，按以下約定進(jìn)行.     1、買賣房屋辦理到甲方名下所有權(quán)證、土地使用權(quán)證及其他手續(xù)所需繳納的稅收和費(fèi)用均由甲方承擔(dān).辦理到甲方名下后,甲方應(yīng)自領(lǐng)取之日起三日內(nèi)，將領(lǐng)到的產(chǎn)權(quán)證書交由乙方.    2、在已辦理到甲方名下房屋產(chǎn)權(quán)證,土地

4、證等其它手續(xù)之后，甲方應(yīng)告知乙方，并自甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證到自己名下后的3日內(nèi)甲方須無條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證及其過戶手續(xù),所須相關(guān)費(fèi)用(包含雙方交易費(fèi)、營業(yè)稅等）全部由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料（原房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證及國土證，原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證及復(fù)印件，原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證復(fù)印件，其他房屋共有人同意出售的書面意見等），不得用任何方式拒絕阻撓.第七條補(bǔ)償費(fèi)和建筑差價(jià)的享有和承擔(dān)1、根據(jù)甲方和XXX土地儲備中心簽訂的安置補(bǔ)償協(xié)議，指揮部應(yīng)給付給甲方的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，每平方米每個(gè)月XXX元,由乙方享有，并從首付款中預(yù)先扣除一年的安置補(bǔ)助費(fèi)(XXX元），超過一年的安

5、置補(bǔ)助費(fèi)由甲方再補(bǔ)給乙方，不足一年乙方應(yīng)返還差價(jià)給甲方. 第八條違約責(zé)任條款：1、乙方?jīng)]有按照約定的期限內(nèi)將房款交付給甲方,逾期達(dá)到一個(gè)月的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方并承擔(dān)逾期付款的購房款日萬分之五的違約金； 2、甲方在交房后未按約定將房屋及其附帶的鑰匙全部交付給乙方的,視為甲方違約,甲方應(yīng)支付違約金人民幣叁拾萬元整給乙方.3、甲方在接到辦理房屋產(chǎn)權(quán)通知后逾期10日不去相應(yīng)機(jī)構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)證和土地證的,視為甲方對乙方的違約，甲方應(yīng)支付違約金人民幣XXX萬元整給乙方。4、甲方不得擅自解除合同或再次將該房屋出售給他人，否則，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或要求甲方退還乙方已付房款，并有權(quán)要求甲

6、方按照同期銀行貸款利率支付利息款，同時(shí)有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣XXX萬元整給乙方.5、甲方不根據(jù)本合同的約定將房屋和產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方，視為甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方交付房屋和產(chǎn)權(quán)證書,并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣XXX萬元整。6、甲方根據(jù)本合同的約定在出證后超過30天不協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，視為甲方違約,乙方有權(quán)要求甲方履行合同或要求甲方退還已付房款,并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣叁拾萬元.第九條、合同無效的特別約定：若本合同無效，甲方特別聲明在本合同確認(rèn)無效的十日內(nèi)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失XXX萬元整.第十條、本合同發(fā)生爭議的解決方式： 雙方本著友好協(xié)商，公平合理的原則簽定本合同,簽定本合同后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行，不得以任何理由反悔。在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商解決.協(xié)商不成的，雙方一致同意向本合同的簽署地XXX所轄地方法院XXX人民法院提起訴訟。第十一條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定由甲方、乙方共同協(xié)商解決，與本合同具有同等法律效力。 本合同在雙方簽字之時(shí)生效。本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。本合同一式叁份，甲方產(chǎn)權(quán)人共持一份,乙方一份，另一份留存?zhèn)洳?甲方（簽字生效）：