投標(biāo)報價編制說明(超詳細(xì)的)

1、報價說明1、工程量清單的投標(biāo)單價按綜合單價方式進(jìn)行報價；2、報價依據(jù)本工程投標(biāo)須知和合同文件的有關(guān)條款進(jìn)行編制。本工程報價幣種為人民幣；3、報價是本項(xiàng)目招標(biāo)范圍和招標(biāo)文件及合同條款上所列的各項(xiàng)內(nèi)容中所述的全部，不重復(fù)，并以在工程量清單中提出的綜合單價或總價為依據(jù)；4、未填綜合單價或合價的項(xiàng)目，在實(shí)施后，將不得以支付，并視作該項(xiàng)費(fèi)用已包括在其它有價款的綜合單價或合價內(nèi)；5、充分了解工地的位置、情況、道路、儲存空間、裝卸限制及任何其它足以影響投標(biāo)報價的情況，任何因忽視或誤解工地情況而導(dǎo)致的索賠或工期延長申請，我司將責(zé)任自負(fù)；6、投標(biāo)報價總額一經(jīng)中標(biāo)后，即作為中標(biāo)單位與采購單位簽訂該項(xiàng)目合同的總價。

2、（1）如采用固定總價合同。投標(biāo)人所投報的投標(biāo)報價為圖紙內(nèi)容與工程量清單的總包干價格，對沒有填寫綜合單價與合價的項(xiàng)目費(fèi)用，應(yīng)視為已包括在工程量清單的其他綜合單價與合價之中。如有工程量清單未包含圖紙內(nèi)容的漏項(xiàng)，視同已包含在其他項(xiàng)目中，總價與單價不予調(diào)整。（2）如采用固定單價合同。工程量清單所列的工程量系采購單位的估算，是臨時的，作為投標(biāo)報價的共同基礎(chǔ)，不應(yīng)被理解為是對采購單位要求工作內(nèi)容的全部定義，也不能作為我司應(yīng)完成的實(shí)際工程量。我司必須按圖紙及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的要求進(jìn)行施工，實(shí)際完成的工程量與分部分項(xiàng)工程量清單中的差異結(jié)算時可作調(diào)整。凡超出圖紙范圍又未經(jīng)變更審批程序的內(nèi)容，都不予計(jì)量；未施工的項(xiàng)

3、目，經(jīng)監(jiān)理工程師核實(shí)后予以扣減。（3）投標(biāo)報價已充分考慮到在施工中實(shí)施的施工組織設(shè)計(jì)對工程造價的影響,并在投標(biāo)報價中有所反映。7、采購單位委托承包人辦理的保險事項(xiàng)：建設(shè)工程一切險和第三者責(zé)任險，所需的保險費(fèi)應(yīng)包含在投標(biāo)價中，施工中若發(fā)生安全事故，一切責(zé)任及費(fèi)用由施工單位負(fù)責(zé)。8、工程完工后，承包人應(yīng)恢復(fù)修建前的原有狀態(tài)（工程量按實(shí)計(jì)算），并使監(jiān)理工程師和采購單位滿意，滿足政府管理部門的規(guī)定和要求。9、如本工程涉及取土和棄土項(xiàng)目，地點(diǎn)、時間、路線承包人應(yīng)取得國土、城管部門的同意，不得由此帶給采購人任何費(fèi)用的增加。凡是因承包人措施不當(dāng)而引起的罰款、索賠和指控等由承包人自行承擔(dān)。投標(biāo)價不因取土或棄土

4、實(shí)際運(yùn)距與分部分項(xiàng)工程量清單不同而作調(diào)整。土方回填料必須滿足國家技術(shù)規(guī)范之要求，綠化填土面層必須選用適宜種植的填土。10、一切與施工相關(guān)的檢驗(yàn)實(shí)驗(yàn)費(fèi)（政府有關(guān)部門規(guī)定由建設(shè)單位支付的檢驗(yàn)實(shí)驗(yàn)費(fèi)除外）已含在投標(biāo)價中。11、承包人的交通維護(hù)方案必須保證施工期間的交通組織符合深圳市公安交通管理的有關(guān)規(guī)定，保證小區(qū)車輛運(yùn)行通暢和施工安全，其費(fèi)用已含在投標(biāo)價中。12、工程未與采購單位驗(yàn)收交接之前，投標(biāo)單位負(fù)責(zé)維護(hù)，維護(hù)期間發(fā)生的費(fèi)用，由投標(biāo)單位負(fù)責(zé)。13、在投標(biāo)報價時，已充分考慮投標(biāo)報價的風(fēng)險。14、清單所列的工程量系采購人委托相關(guān)單位臨時的估算，作為投標(biāo)報價的共同基礎(chǔ)。不應(yīng)被理解為是對采購人要求工作內(nèi)

5、容的全部定義，也不能作為投標(biāo)人應(yīng)完成的實(shí)際工程量。投標(biāo)人應(yīng)對投標(biāo)工程量清單的準(zhǔn)確性自行負(fù)責(zé)，投標(biāo)人應(yīng)完成的實(shí)際工程量以施工圖紙全部內(nèi)容為準(zhǔn)。16、清單中所填入的綜合單價和合價應(yīng)包括直接成本（即人工、材料、機(jī)械）和費(fèi)用（管理費(fèi)、利潤）、風(fēng)險金等全部費(fèi)用，并充分考慮到了現(xiàn)場自然條件、施工條件等情況后的綜合報價，結(jié)算時按招標(biāo)文件第一章有關(guān)內(nèi)容進(jìn)行結(jié)算。17、清單中的每一單項(xiàng)均填寫綜合單價和合價，對沒有填寫綜合單價和合價的項(xiàng)目，其費(fèi)用視為已包括在清單的其他綜合單價或合價之中，同時我司已清楚地加以說明。18、清單中不再重復(fù)或概括工程及材料的一般說明，在編制和填寫工程量清單的每一項(xiàng)的綜合單價和合價時已參考

6、投標(biāo)須知和合同條件的有關(guān)條款。19、已按招標(biāo)文件規(guī)定表格填寫分部分項(xiàng)工程量清單。20、對“措施項(xiàng)目清單”的說明：（1）該清單的報價為包干費(fèi)用，除非合同條件中有明確的約定，該費(fèi)用不得調(diào)整。（2）該清單中列入了“施工單位現(xiàn)場安全文明施工措施費(fèi)”，該費(fèi)用包括臨時設(shè)施費(fèi)、安全施工費(fèi)、文明施工費(fèi)，作為非競爭性費(fèi)用。21、應(yīng)按綜合單價報價，綜合單價應(yīng)包括為完成工程量清單項(xiàng)目每計(jì)量單位工程量所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)、利潤等所有費(fèi)用，并考慮一切風(fēng)險因素。該綜合單價作為結(jié)算的依據(jù)，除雙方另有約定外結(jié)算時不得調(diào)整；投標(biāo)人應(yīng)結(jié)合本企業(yè)和市場情況自主進(jìn)行報價；綜合單價編制時應(yīng)注意以下問題：1) 同

7、一標(biāo)段中各單體相同子項(xiàng)鋼筋（包括高層、小高層、多層、車庫及公建等標(biāo)段范圍內(nèi)的建筑物）各投標(biāo)單位在投標(biāo)報價時均綜合考慮，所報的綜合單價應(yīng)一致；不一致時一律按最低的綜合單價結(jié)算（清標(biāo)）；2) 除鋼筋子項(xiàng)外，同一個標(biāo)段中小高層各單體相同子項(xiàng)所報的綜合單價應(yīng)一致，高層各單體相同子項(xiàng)所報的綜合單價應(yīng)一致，多層及公建各單體相同子項(xiàng)所報的綜合單價應(yīng)一致，相同子項(xiàng)的綜合單價按類別由投標(biāo)單位綜合考慮；不一致時均按最低的綜合單價結(jié)算（清標(biāo)時）；3) 對于鋼筋接頭，投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求并結(jié)合自己的實(shí)際情況考慮其費(fèi)用，并包含在相應(yīng)的鋼筋分項(xiàng)報價中，結(jié)算（清標(biāo)）時不再計(jì)算搭接及接頭工程量；同一標(biāo)段中各單體相同子項(xiàng)鋼

8、筋接頭綜合考慮，所報的綜合單價應(yīng)一致；4) 對于甲供材損耗，投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)、市場風(fēng)險及自身的情況綜合考慮，并包含在相應(yīng)的分項(xiàng)報價中，結(jié)算（清標(biāo)）時不再因損耗的變化而調(diào)整綜合單價。5) 油漆分項(xiàng)無論是否調(diào)整顏色，結(jié)算（清標(biāo)）時綜合單價均不調(diào)整。6) 現(xiàn)澆砼梁板、柱、墻面是否抹灰、砼基層的處理方式、滿刮膩?zhàn)颖閿?shù)、乳膠漆面層的遍數(shù)等均由投標(biāo)人根據(jù)自身情況自行考慮其費(fèi)用，并包含在相應(yīng)的刷噴涂料清單項(xiàng)目中，結(jié)算（清標(biāo)）時不再因?yàn)檫@些因素的變化而調(diào)整綜合單價。7) 本工程所用砼中摻加的抗?jié)B劑、泵送劑、抗裂劑、防凍劑等各種外加劑投標(biāo)人均應(yīng)根據(jù)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)和自身的需用情況考慮其費(fèi)用，并包含在相應(yīng)的含砼清單項(xiàng)

9、目中，結(jié)算時不再因?yàn)橥饧觿┑姆N類、摻量的變化而調(diào)整綜合單價。8) 控制箱、配電箱分項(xiàng)無論安裝方式、規(guī)格大小是否調(diào)整，結(jié)算（清標(biāo)）時綜合單價均不調(diào)整。9) 橋架無論是防火橋架還是普通橋架，結(jié)算（清標(biāo)）時綜合單價均不調(diào)整。10) 甲供的設(shè)備費(fèi)計(jì)入總報價，投標(biāo)單位考慮保管費(fèi)和對投標(biāo)人其他費(fèi)用的影響。 2. 本措施項(xiàng)目報價表中所填入的措施項(xiàng)目報價，包括為完成本工程項(xiàng)目施工必須采取的措施所發(fā)生的費(fèi)用，包括模板費(fèi)用、腳手架費(fèi)用、大型機(jī)械進(jìn)出場費(fèi)用等，詳見措施項(xiàng)目清單。措施費(fèi)編制時應(yīng)注意以下問題：1) 業(yè)主方提供的臨設(shè)及其使用期間的運(yùn)營費(fèi)用投標(biāo)人可以根據(jù)要求自行考慮其費(fèi)用，并在措施費(fèi)中單列，此部分費(fèi)用為包干

10、使用，結(jié)算時不再調(diào)整。臨舍要求詳見第15條。2) 投標(biāo)報價中的措施費(fèi)包括但不限于混凝土、鋼筋混凝土模板及支架、泵送混凝土輸送機(jī)械費(fèi)、腳手架費(fèi)（含電梯井道腳手架的搭設(shè)、拆除，其中電梯井道腳手架租賃費(fèi)用由電梯專業(yè)分包單位承擔(dān)）、大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆費(fèi)（包括塔吊基礎(chǔ)部分土石方開挖及回填等）、垂直運(yùn)輸機(jī)械及超高增加費(fèi)、施工排水費(fèi)、臨時設(shè)施費(fèi)、臨時道路、場地平整、文明施工費(fèi)、二次搬運(yùn)費(fèi)、已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)、環(huán)境保護(hù)費(fèi)、夜間施工費(fèi)、冬雨季施工增加費(fèi)、室內(nèi)空氣污染測試費(fèi)、發(fā)包人供應(yīng)材料和定價材料檢測試驗(yàn)費(fèi)、發(fā)包人供材場內(nèi)運(yùn)輸費(fèi)、防雷檢測費(fèi)（塔吊、腳手架等大型機(jī)械設(shè)備）、為發(fā)包人和監(jiān)理等提供的臨設(shè)及其使

11、用期間的運(yùn)營費(fèi)用（該項(xiàng)僅二標(biāo)段提供）以及本合同專用條款中約定的由承包人承擔(dān)的其他措施費(fèi)用。3. 本其他項(xiàng)目報價表中所填入的其他項(xiàng)目報價，包括工程量清單報價表和措施項(xiàng)目報價表以外的，為完成本工程項(xiàng)目施工必須發(fā)生的其他費(fèi)用。4. 招標(biāo)范圍為: 設(shè)計(jì)圖紙范圍內(nèi)除發(fā)包專業(yè)方分包項(xiàng)目（甩項(xiàng)）以外的全部工程內(nèi)容的施工及發(fā)包方專業(yè)分包項(xiàng)目（甩項(xiàng)）的總承包管理。5. 工程量清單報價表中的每一單項(xiàng)均應(yīng)填寫單價和合價，對沒有填寫單價和合價的項(xiàng)目費(fèi)用，視為已包括在工程量清單的其他單價或合價之中。6. 本設(shè)備、材料供應(yīng)及相應(yīng)約定：承包人報價時對列有暫定價格的材料按暫定價格計(jì)入,其他材料由投標(biāo)單位競報, 均應(yīng)標(biāo)明相應(yīng)產(chǎn)

12、地、品牌、規(guī)格、型號、質(zhì)量等級等，未填報質(zhì)量等級的，現(xiàn)場以國標(biāo)優(yōu)等品驗(yàn)收。承包人負(fù)責(zé)材料設(shè)備的檢驗(yàn)工作并承擔(dān)費(fèi)用。注：投標(biāo)人應(yīng)自行調(diào)查、了解工程所需材料的供應(yīng)情況和價格情況， 凡需要承包人供應(yīng)的材料，其單價在結(jié)算（清標(biāo)）時一律執(zhí)行投標(biāo)書中的單價，不再調(diào)整。7. 應(yīng)將投標(biāo)報價需要說明的事項(xiàng)，用文字書寫與投標(biāo)報價表一并報送。8. 本技術(shù)規(guī)范要求的費(fèi)用，現(xiàn)場情況應(yīng)出現(xiàn)的費(fèi)用應(yīng)包括在投標(biāo)報價中。投標(biāo)報價應(yīng)考慮到工期、質(zhì)量等的要求，并考慮合同明示和暗示的所有責(zé)任、義務(wù)及不可抗力以外的一切風(fēng)險因素等所發(fā)生的所有費(fèi)用。9. 本投標(biāo)人的人工、材料、施工機(jī)械臺班單價取定表價格應(yīng)與綜合單價分析表、措施項(xiàng)目分析表、

13、零星工作項(xiàng)目計(jì)價表中的單價相一致，如不一致，結(jié)算時以二者中的較低者為中標(biāo)單價。中標(biāo)的綜合單價除雙方同意外，結(jié)算時不得調(diào)整。10. 招標(biāo)文件中要求填報而投標(biāo)書中未填報的材料、施工機(jī)械臺班單價，在新增項(xiàng)目的組價時承包單位應(yīng)無條件認(rèn)可業(yè)主方提供的價格。三、總包施工單位臨時設(shè)施修建要求1） 所有臨時設(shè)施辦公室采用活動板房，活動板房必須滿足阻燃防火要求。施工單位應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場情況，考慮管理臨時設(shè)施安全防護(hù)措施。要求結(jié)構(gòu)穩(wěn)定安全，采光通風(fēng)良好。若為磚混結(jié)構(gòu)，則裝修標(biāo)準(zhǔn)為簡單裝修。頂棚采用普通礦棉板吊頂，墻面采用環(huán)保乳膠漆，地面鋪貼300*300防滑地磚，窗戶采用塑鋼窗并加防盜欄，辦公室門采用防盜門。同時，臨設(shè)應(yīng)設(shè)置必要的照明、強(qiáng)電插座、網(wǎng)線插座、 插座、配電箱、電表等裝置，管線暗敷，供電負(fù)荷滿足辦公使用和空調(diào)使用要求。2）男、女衛(wèi)生間各安裝蹲便器，男用衛(wèi)生間還需設(shè)置四個小便斗設(shè)置沖水裝置，鋪貼墻地磚，修筑洗手臺及拖布池，洗手臺上面安裝一面鏡子。應(yīng)修筑臨時化糞池，供