補(bǔ)充協(xié)議精編版

1、房地產(chǎn)買賣契約補(bǔ)充協(xié)議出賣人：（以下簡(jiǎn)稱甲方）買受人：（以下簡(jiǎn)稱乙方）一、買賣雙方經(jīng)平等協(xié)商、一致同意訂立如下條款，作為對(duì)房地產(chǎn)買賣契約的修改和補(bǔ)充。1、由于甲方原因遲遲沒(méi)有解壓，詢問(wèn)完溫馨房產(chǎn)中介乙方貸款未有過(guò)期后，現(xiàn)簽訂本協(xié)議。自本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)在年月日前過(guò)戶，乙方予以協(xié)助，乙方并在年月日過(guò)戶前不再打電話催促中介及房東。由溫馨房產(chǎn)中介與甲方溝通處理解決，最后由溫馨房產(chǎn)在年月日前電話及微信通知乙方過(guò)戶時(shí)間。2、甲方應(yīng)保證過(guò)戶前該房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)任何瑕疵、符合國(guó)家法律和法規(guī)交易條件，房屋無(wú)抵押、無(wú)貸款、無(wú)凍結(jié)、無(wú)查封、無(wú)任何質(zhì)量問(wèn)題、房屋共有人同意出售、房屋交易過(guò)程中的委托代理關(guān)系真實(shí)、合法、有

2、效以及無(wú)其他導(dǎo)致交易失敗的風(fēng)險(xiǎn)，保證該房屋不受合法追索，如因上述原因而導(dǎo)致本交易無(wú)法實(shí)現(xiàn)，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并在兩個(gè)工作日內(nèi)退還乙方全部付款（包括定金），甲方另支付給乙方首付款同等額的違約賠償金3、 如因甲方原因而逾期，甲方向乙方支付違約金100 元/ 天。約定期限逾期 30 日，乙方可單方面解除合同，甲方在乙方送達(dá)收到書面解除合同通知 2 個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)退還乙方已交全部房款及稅金、交易費(fèi)用及其他費(fèi)用，甲方另支付給乙方首付款同等額的違約賠償金。4、甲方承諾該房產(chǎn)無(wú)隱瞞違法情況，且無(wú)產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議，房屋所有共有人都愿意出售此房產(chǎn)。如出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議或其他一切導(dǎo)致該房產(chǎn)無(wú)法正常過(guò)戶的事項(xiàng)，甲方承擔(dān)違約責(zé)

3、任，甲方退還拾伍萬(wàn)的首付款，另支付給乙方首付款同等額的違約賠償金，甲方共有人負(fù)連帶責(zé)任。如過(guò)戶后的交易過(guò)程中或交易結(jié)束后該房產(chǎn)受合法追索，甲方將乙方支付的購(gòu)房款和辦理過(guò)戶1相關(guān)費(fèi)用足額補(bǔ)償歸還乙方，并賠償乙方其他各項(xiàng)損失。甲方保證在過(guò)戶前不再改變約定交易價(jià)格，若改變交易價(jià)格，甲方承擔(dān)違約責(zé)任，甲方退還乙方的首付款，另甲方需支付給乙方首付款同等額的違約賠償金，同時(shí)承擔(dān)乙方所有相關(guān)費(fèi)用，如甲方想不在出售此房，甲方退還乙方的首付款，另甲方需支付給乙方首付款同等額的違約賠償金，同時(shí)承擔(dān)乙方所有相關(guān)費(fèi)用。5、如因政策變化造成合同不能履行，合同自動(dòng)解除，乙方不承擔(dān)過(guò)戶前發(fā)生的任何其它費(fèi)用，否則乙方有權(quán)單方

4、面解除合同，甲方應(yīng)在收到乙方解除合同通知后兩天內(nèi)，退還乙方已交付給甲方的全部款項(xiàng)。逾期超過(guò)一天，甲方向乙方支付逾期違約金100 元/ 天。6、所述房屋內(nèi)的各種電器、家具、設(shè)備、裝修的價(jià)值均已包括在房屋交易價(jià)內(nèi)，甲方在交接 房屋前須保持完好并轉(zhuǎn)交給乙方。上述電器、家具、設(shè)備、裝修包括：熱水器、電視、家俱、不銹鋼或鋁合金門窗、灶臺(tái)、廚房設(shè)備、整體浴室等。公共維修基金一并轉(zhuǎn)讓不另收費(fèi)。二、逾期交房的違約責(zé)任。甲方如未按本協(xié)議規(guī)定的期限將該房交付乙方使用，或因甲方的責(zé)任，乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列方式處理：1. 乙方有權(quán)退房，甲方在乙方提出退房要求之日起兩日內(nèi)將乙方已付房

5、款全部退還給乙方，并按乙方已付房款利率的1%賠償乙方損失。2. 房屋交付期限逾期超過(guò)15日后，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的，甲方應(yīng)當(dāng)自乙方解除合同通知到達(dá)之日起兩天內(nèi)退還全部已付款，并按交付期限逾期 100 元/ 天向乙方支付違約金。3、乙方不退房，甲方按乙方已付房款利率的 1%向乙方支付違約金，乙方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行4、由于房地產(chǎn)買賣契約上已經(jīng)簽訂了甲方定于在2017年 8 月 30日將即墨市永興小區(qū)（路）11 號(hào) 13 戶交接給乙方，甲方需按照房地產(chǎn)買賣契約在 2017年 8 月 30 日將即墨市永興小區(qū)（路）11 號(hào) 13 戶交接給2乙方，由乙方處理，房子交予乙方后甲方

6、在過(guò)戶前不得以任何理由向乙方索要房子，如甲方違約未有交房，甲方需按 100 元/ 天支付給乙方違約費(fèi)用，如逾期超過(guò)五天乙方有權(quán)要求騰房，行使房屋的所有權(quán)，如現(xiàn)租戶拒絕搬離，將交由法院強(qiáng)制執(zhí)行，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方交接房后索要房子，甲方需按 100 元/ 天支付給乙方違約費(fèi)用一直到過(guò)戶的日期。5、本補(bǔ)充協(xié)議上的文字經(jīng)雙方簽字（章）確認(rèn)后與購(gòu)房合同正文條款具有同等效力，購(gòu)房合同及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。6、本補(bǔ)充協(xié)議共兩份。一份留在甲方，一份留在乙方。與購(gòu)房合同均具有相同的法律效力。7、本協(xié)議自甲乙雙方簽訂之日起生效。甲方：（賣方代表）乙方：（買方代表）身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：聯(lián)系電