1.索賠報告-精華

1、*期芙蓉苑僅供參考（混凝土影響）建設單位:補償單位:索賠單位:* 房地產開發(fā)有 限公司*有限公司* 有限公司0一四年十二月二十日(1)、工程概況:*.城市花園二期高層住宅總承包工程II標段1#地下車庫且由廣東博意建筑設計院設計；位于滁州市來安縣漢河新區(qū)。二、構成施工項目費用索賠條件的事件：由*國鑄新型建材 有限公司承建的城市花園二期16#19#20#婁高層混凝土工程，于2014年3月31日，正當我司施工現(xiàn)場全面正規(guī)化、正?；诰o鑼密鼓，井井有條的按業(yè)主單位要求的施工質量和工期要求及我司的施工組織設計、施工進度計劃組織施工；且，當工程已經完成主體標準結構時；發(fā)現(xiàn)貴司供應的混凝土出現(xiàn)了嚴重的質

2、量問題，從而導致樓層存在嚴重的安全隱患；后經現(xiàn)場取芯試塊蒸煮后的試驗報告得知，這是一次因混凝土質量問題引起的重大質量事故；導致約19個樓面需采取加固措施，總面積約達 12300平方米;此事件發(fā)生后，造成我方整體施工進度緩慢，日常工作極其被動，致使我司的所有計劃必須從新調整，也導致我司在 人、材、機、時間、物、等多方面的嚴重損失和眾多合同構成違約而承擔違約責任， 造成多項直接和間接損失。為此;我司不得不向貴司提出相關的費用索賠。三、下表為各樓棟停工處理混凝土事件的時間表：樓棟停工時間復工時間停工天數備注16#2014-4-12014-12-10253混凝土問題19#2014-4-12014-12

3、-102531'混凝土問題20#2014-4-12014-12-10253：7 Ji混凝土問題四、索賠要求及說明；由于我司向貴司索賠的事由是貴司單方面主要造成，故 索賠要求包括下列方面：1）人工費。-""-.包括：因此次事件后期造成我司項目部額外支付的點工費用。2）勞務違約金及補償金。包括：因停工被迫導致勞務班組退場，從而造成我司項目部額外支付勞務班組 相應違約金及補償款。3）施工機械損失（塔吊、升降機租賃費及閑置費）。包括：A、因此次停工從而造成后期拆除及加固人員進場施工而使用的塔吊費用 及閑置費用；R因此次停工從而造成后期拆除及加固人員進場施工而使用的升 降機費

4、用及閑置費用。4）水電安裝損失（因加固導致線管修復及停工誤工費用）。包括：A、因停工導致加固時線管損壞修復費用及材料費用（材料費包括線管、接線盒）；R因停工被迫導致水電勞務班組施工人員退場，從而造成我司項目 部額外支付水電勞務班組相應補償費（誤工費）。5）加固費、設計費、檢測費。包括：A、因加固導致項目部額外支付北京抗震工程結構設計單位的加固費用；B、因加固導致項目部額外支付北京抗震工程結構設計單位的設計費用；C、因加固導致項目部額外支付北京抗震工程結構設計單位及工程所在地相關 部門的檢測費用；6）腳手架租賃損失及管理人員損失費。 1 «包括：A、因此次停工造成我單位與租賃單位簽訂的

5、原合同租賃期限超出租賃期， 從而導致我單位額外增加的腳手架租賃期限損失。B、因此次停工造成我司原合同租賃期限超出租賃期， 因此造成停工期間額外支 付租賃單位現(xiàn)場管理人員的誤工損失費用。7）、材料費。X. i包括：A、由于停工時間過長鋼筋、模板已全部基本生銹、腐爛、起皮，導致后 期施工無法正常使用且復工后重新置換及浪費的相關材料費用；8）、勞務單價增加費。包括：A、由于此次停工導致前期勞務施工承包人員退場，后期復工我司重新選定施工班組；因此造成勞務單價比原班組單價同比高出的價差損失費用； 9）、施工電費。包括：A、停工加固期間所使用的工程電費；10）、企業(yè)管理費（公司人員未計）。包括：A、因此次

6、停工造成我司原計劃工期延期生產，也因此導致我司項目管理人員和各方面管理而額外增加的支出費用（管理人員工資、辦公費、交通差旅費、財務費用等）；11）、利息。包括：A、由于工程停工整改導致我司實際額外多投資的資金利息損失；12）、趕工費。包括：A、因此次停工導致我司項目工期壓縮， 且后期為搶工期所采取的趕工措施費用，其主要包括額外投入的人工費、為加快施工進度采取技術措施所發(fā)生的材料增加費、機械費、夜間施工增加費、等費用。五、索賠費用計算。索賠總額：依據本事件產生的原因和涉及的范圍，我司按照建筑行業(yè)索賠規(guī)定及*二期芙蓉苑項目部實際損失分為12大項，共計索賠總額為："一、 XX»

7、I'各項計算單列如下：（詳細計算清單見附件）1、人工費額外支付的點工費用損失：133682.32元（計算清單見附件一）（證據） I I .2、勞務違約金及補償金勞務違約金及補償金損失：100500+200及0+14000+24000+260000=59860比（計算清單見附件二）（證據）3、施工機械費塔吊、升降機租賃費及閑置費損失：509300+93700=603000 （計算清單見附件三）（證據）4、水電安裝費水電材料、人員退場補償及誤工損失：386542.92元（計算清單見附件四）僅供參考（證據）5、加固費、設計費、檢測費加固費、設計費、檢測費損失：5600000+700000+6

8、20000=692000況（計算清單見附件五）（證據）6、腳手架租賃損失及管理人員費腳手架租賃損失及管理人員損失：1236557元（計算清單見附件六）（證據）7、材料費重新置換及浪費的相關材料損失：300480+74996=375476元（計算清單見附件七）（證據）8、勞務單價增加費m：此次停工導致前期勞務施工承包人員退場，后期復工我司重新選定施工班組；因此造成勞務單價比原班組單價同比高出的價差損失：483912元（計算清單見附件八）（證據）-9、施工電費加固期間所使用的工程電費損失：100000元（計算清單見附件九）（證據）10、工程管理費各方面管理而額外增加的費用支出損失：15997+18

9、24000= 1839997元（計算清單見附件十）11、利息工程停工整改導致我司實際額外多投資的資金利息損失：388441.09元（計算清單見附件十一）12、趕工費后期為加快施工進度采取技術措施所發(fā)生的材料增加費、機械費、夜間施工增加費、等費用損失：1048744.59 元（計算清單見附件十二）六、證據部分證據：本索賠書的證據由（1）施工組織設計；（2）施工進度計劃；（3）國家建 筑行業(yè)相關索賠規(guī)定（4）施工圖紙（5）所有與工程索賠施工相關的合同書及 相關補償協(xié)議、材料購銷單、施工班組點工單及委托單（6）領取補償費登記表（9）有關停工導致相關費用的財務報表（10） *二期施工合同（11）施工班

10、組結算單（12）施工勞務合同等共同組成。對證據的說明：1、施工圖以業(yè)主單位提供的施工圖為準作為計算相關索賠工程量標準；2、涉及相關勞務問題方面的證據，鑒于合同保密規(guī)定，現(xiàn)場所在人員合同只提1 «供針對索賠主要部分，不提供全部內容，如有疑意方可到我司查閱。3、以上證據部分，有個別屬近期擬訂的相關協(xié)議因雙方暫未簽字且內容已統(tǒng)一， 現(xiàn)暫附其后；待雙方簽字完畢后另附上。七、結束語綜合以上所述，我司按照業(yè)主單位的施工質量和工期要求及我司的施工組 / - -織設計、施工進度計劃組織施工；但因貴司供應的混凝土存在嚴重的質量問題 從而導致的損失屬于貴司責任范圍，且我司在計算索賠時，也充分考慮主客觀 因素，僅計算了我司因此而受到的直接和間接損失（利息損失），尚沒有將（1） 信譽損失；（2）利潤損失；（3）進度款滯后利息損失（4）此次停工期間所發(fā)生 的辦公費損失、財務費損失列入索賠范圍、我司認為計算是實事求是的，本著 既不夸大，也不添項，更不虛構的索賠態(tài)度向貴司提出本索賠內容，我