湖北自考建筑工程概預(yù)算04065

1、建筑工程概預(yù)算綜述法國在造價確定與控制方面有 顯著特點：采用清單計價，包括 有關(guān)經(jīng)費、風(fēng)險、利潤等費用， 企業(yè)定額報價，實行公開或邀 請招標(biāo)方式。計算過程通常分 為四個階段： 項目規(guī)劃或可 行性研究階段，準(zhǔn)確度土 30%; 工藝方案設(shè)計階段，準(zhǔn)確度 可達(dá)± 15% 25%;基本設(shè) 計、招標(biāo)文件準(zhǔn)備階段，準(zhǔn)確 度± 5%;施工圖設(shè)計階段， 能保證各分項費用在工程預(yù)算 限額內(nèi)。國際上的共同特征：政府間 接調(diào)控；有章可循的計價依 據(jù)；采用清單計價，委托咨 詢公司履行計價管理控制； 多渠道信息，政府頒布多種價 格指數(shù)，有關(guān)協(xié)會與咨詢公司 提供價格信息，社會享用； 形成了限額設(shè)計與工

2、程總、分 包管理體制；施工承包商承擔(dān) 施工圖設(shè)計，能夠充分發(fā)揮技 術(shù)優(yōu)勢，降低施工成本；誠 信至上，合同（FIDIC ）為本。 建設(shè)項目：是有一個設(shè)計任務(wù) 書，按優(yōu)化設(shè)計圖紙施工，建 設(shè)和營運中有按公司法構(gòu)建的 獨立法人組織機構(gòu)，經(jīng)濟上實 行獨立核算，并且是由一個或 一個以上的單項工程組成的新 增固資產(chǎn)投資項目的統(tǒng)稱。如一個工廠、一條鐵路、一所學(xué) 校等，一個建設(shè)項目的工程造 價可由編制工程估算、設(shè)計總概算來確定。單項工程：是能獨立設(shè)計、獨立 施工，建成后能獨立發(fā)揮生產(chǎn) 能力或工程效益的工程項目。即由多個類似或性質(zhì)相近或類 同的單位工程（如車間，或辦 公樓，或宿舍樓等）組成的工 程項目，是建設(shè)項

3、目的組成部 分。單項工程造價可由編制單項工 程綜合概算來確定。若建設(shè)項 目只包含一個，此單項工程也 可稱做建設(shè)項目。單位工程可獨立設(shè)計，獨立施 工，但不能獨立形成生產(chǎn)能力。單位工程是單項工程的子系 統(tǒng)?？梢允且话阃两?、工業(yè)管 道、電器照明、衛(wèi)生、庭院等 單位工程。設(shè)備安裝工程可以是機械設(shè)備 安裝、給水排水安裝、通風(fēng)設(shè) 備安裝、電器設(shè)備安裝和電梯 安裝等單位工程。 工程造價一般用施工圖預(yù)算、 或工程量清單計價、或設(shè)計概 算編制確定。分部工程是單位工程的組成部 分。是按照建筑物或構(gòu)筑物的 結(jié)構(gòu)部位或主要工種工程劃分 的工程分項。如土（石）方工 程、基礎(chǔ)工程、砌筑工程、主 體工程、鋼筋混凝土工程、樓

4、 地面工程、屋面工程等。分項工程按照傳統(tǒng)預(yù)算定額方 法劃分，分項工程是分部工程 的再細(xì)分，是最簡單的施工過 程，預(yù)算定額分項中最基本的 單元。是按照選用的施工方法、 材料、結(jié)構(gòu)構(gòu)件規(guī)格等因素劃 分的分項。如定額劃分的磚石 分部工程中，可再細(xì)分為科基 礎(chǔ)、內(nèi)墻、外墻、柱、空斗墻 等等分項工程。其施工消耗是 凝固到產(chǎn)品中的資源消耗，其 費用則是工程直接費的構(gòu)成部 分。工程概預(yù)算與基本建設(shè)的關(guān) 系：工程概預(yù)算是建設(shè)工程項 目計劃價格的廣義概念，是以 建設(shè)項目為前提，分層次有機 相關(guān)的工程價格體系，是由建 設(shè)項目總概算（或修正概算）、 單項工程綜合概算、單位工程 施工圖預(yù)算（或清單計價、或 設(shè)計概算等

5、構(gòu)成的計劃價格體 系。建設(shè)項目工程造價（或設(shè) 計總概算）只包括完成一個建 設(shè)項目建設(shè)實施過程中的總投 資，即從項目準(zhǔn)備到建設(shè)實施 階段完成項目建設(shè)的總投資。建設(shè)工程概預(yù)算分類：按工程建設(shè)階段分類：設(shè)計總 概算修正總概算；施工圖 預(yù)算；竣工結(jié)算；竣工決 算（或竣工成本決算，或竣工 財務(wù)決算）。按工程對象分 類：分部分項工程概預(yù)算 單位工程概預(yù)算；工程建設(shè) 其他費用概預(yù)算；單項工程 綜合概預(yù)算；建項目總概預(yù) 算。按工程承包合同的結(jié)算 方式分類：固定總價合同概 預(yù)算；計量定價合同概預(yù)算； 單價合同概預(yù)算；成本加酬金合同概預(yù)算；統(tǒng)包合同 概預(yù)算。設(shè)計總概算是在初步設(shè)計或擴 大的初步設(shè)計階段，由設(shè)計單

6、位以投資估算為目標(biāo)，預(yù)先計 算建設(shè)項目由籌建至竣工驗 收、交付使用的全部建設(shè)費用 的技術(shù)經(jīng)濟文件。施工圖預(yù)算是施工圖設(shè)計工作 完成，在施工承包企業(yè)響應(yīng)業(yè) 主招除活動后或承包合同簽訂 之前，根據(jù)招標(biāo)文件要求和施 工圖、施工組織設(shè)計、預(yù)算定 額及其相應(yīng)取費標(biāo)準(zhǔn)、市場價 格及現(xiàn)場考察情況等，計算和 確定的單位工程全部建設(shè)費用 即單位工程造價的技術(shù)經(jīng)濟文 件?？⒐そY(jié)算 是指一個建設(shè)項目或 單位工程、單項工程全部竣工， 發(fā)、承包商雙方根據(jù)現(xiàn)場施工 記錄、設(shè)計變更通知書、現(xiàn)場 變更簽證、等額預(yù)算單價和有 關(guān)取費標(biāo)準(zhǔn)等資料，經(jīng)過建設(shè) 單位與有關(guān)部門驗收，由監(jiān)利 工程師簽署并經(jīng)過審計后，在 原訂合同預(yù)算價的基

7、礎(chǔ)上包括 風(fēng)險與索賠等依據(jù)最終形成， 并經(jīng)雙方按照合法程序辦理的 最終工程解算的技術(shù)經(jīng)濟文 件，即發(fā)、承包雙發(fā)交換建筑 產(chǎn)品的結(jié)算價。工程量：是為完成某項建設(shè)工 程中，需要完成的某分項或分 部分項工程的工程數(shù)量工程承包合同價格方式：固定總價、可調(diào)總價、成本加酬金。 固定總價合同概預(yù)算：是指以 投資估算、初步設(shè)計階段的設(shè) 計圖紙和工程說明書為依據(jù)，計算和確 定的工程總造價。計量定價合同概預(yù)算：可稱為 工程量清單計價合同。是以合 同規(guī)定的工程量清單和清單分項綜合單 價為基礎(chǔ)，計算和確定合同約 定工程的工程造價。成本加酬金合同概預(yù)算：是指 按合同規(guī)定的直痿成本，加上 雙方商定的總管理費用和利潤金額來

8、確定預(yù)算總造價。定額是指完成符合質(zhì)量要求的 某分項或分部分項工程單位工 程量時，所需消耗人工、材料、 機械臺班的基本標(biāo)準(zhǔn)或額度， 包括人工、材料、機械臺班消 耗數(shù)量、或金額；用金額表示 的額度則稱其為定額單價、或 稱基價。提高編制人員的素質(zhì)： 編制人 員應(yīng)具有較高的工程概預(yù)算編 制綜合能力，如工程識圖、建 筑構(gòu)造、建筑結(jié)構(gòu)、建筑施工、 建筑設(shè)備、建筑材料、建筑投 資、不斷提高經(jīng)濟管理等理論 知識以及相應(yīng)的實際經(jīng)驗；必 須有高度的責(zé)任感，始終把節(jié) 約投資、不斷提高經(jīng)濟效益放 在首位；政策觀念強，知識面 寬，不但應(yīng)具有建筑經(jīng)濟學(xué)、 投資經(jīng)濟學(xué)、價格學(xué)、市場學(xué) 等理論知識，而且有較全面相 關(guān)專業(yè)理論

9、與業(yè)務(wù)知識；必須 充分熟悉有關(guān)概預(yù)算編制的政 策、法規(guī)、制度、定額標(biāo)準(zhǔn)和 與其相關(guān)的市場動態(tài)信息等。 工程建設(shè)定額編制原理與方法 工程定額是指在正常的施工生 產(chǎn)條件下，為完成某項按照法 定規(guī)則劃分的質(zhì)量合格的分項 或分部分項工程所需資源消耗 量的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。建設(shè)工程定額的特性：市場性 與自主性、定額的法令性和指 導(dǎo)性、定額的科學(xué)性與群眾性、 定額的動態(tài)性與相對穩(wěn)定性。建設(shè)工程定額的分類 ： 根 據(jù)生產(chǎn)要素分類：勞動消耗定 額、材料消耗定額、機械消耗 定額。I艮據(jù)編制程序和用途 分類：施工定額、預(yù)算定額、 概算定額、概算指標(biāo)、投資估 算指標(biāo)。 根據(jù)管理權(quán)限分 類：全國統(tǒng)一定額、全國統(tǒng)一 專業(yè)定額、

10、地方定額、企業(yè)定 額、補充定額。根據(jù)專業(yè)性 質(zhì)分類：全國通用定額、行業(yè) 通用定額、專業(yè)專用定額。 根據(jù)投資的費用性質(zhì)分類：工程費用定額、工程建設(shè)其它費 用定額。定額制定的基本方法：經(jīng)驗估 計、統(tǒng)計分析法、比較類推法、 技術(shù)測定法。施工消耗定額是施工企業(yè)直接 用于建筑工程投標(biāo)報價的定 額。以同一性質(zhì)的施工過程或 工序為測定對象，以工序定額 為基礎(chǔ)綜合而成的確定建筑工 人在正常的施工條件下，為完 成規(guī)定的計量單位某一施工過 程所需人工材料和機械臺班消 耗的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。所以，施工消 耗定額是由勞動定額、材料消 耗定額和機械臺班定額組成， 是最基本的定額。人工消耗定額也稱勞動定額， 是勞動定額標(biāo)準(zhǔn)和施工

11、及驗 收規(guī)范、建筑安裝工人安全 操作規(guī)程、建筑安裝工人技 術(shù)等級標(biāo)準(zhǔn)以及有關(guān)評定標(biāo) 準(zhǔn)和規(guī)定有機結(jié)合，為多、快、 好、省的生產(chǎn)合格建筑產(chǎn)品提 供了可靠的保證，它們之間是 相互促進(jìn)的關(guān)系。沒有規(guī)范、 規(guī)程的存在，就不可能有科學(xué) 的勞動定額標(biāo)準(zhǔn)；反之，沒有 科學(xué)的勞動定額標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)范、 規(guī)程也難以發(fā)揮作用。時間定額和產(chǎn)量定額互為倒數(shù) 關(guān)系。時間定額降低，則產(chǎn)量 定額提高。施工中實體性材料的消耗，一 般可分必需消耗材料和損失材 料兩類。材料消耗定額是指完成單位合 格施工作業(yè)過程的施工任務(wù)所 需消耗一定品種、規(guī)格的建筑 林好的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。周轉(zhuǎn)性材料是指在施工過程中 能多次使用、反復(fù)周轉(zhuǎn)的工具 性材料。按消

12、耗方式可分為兩類：一類是一次性的、構(gòu)成工程實體的 材料，如砌筑用的標(biāo)準(zhǔn)磚，澆 筑構(gòu)件用的混凝土；另一類是 周轉(zhuǎn)使用，其價值是分批分次 轉(zhuǎn)移而一般不構(gòu)成工程實體的 耗用材料，它是為了有助于工 程實體形成（如模板及支撐材 料）、或輔助作業(yè)（如腳手架材 料）而使用并發(fā)生消耗的材料， 一般稱為周轉(zhuǎn)性材料。實體性材料消耗的計算：材料 消耗量=材料凈耗量+材料合 理損耗量材料損耗率是材料合理損耗量 與材料消耗量之比，即：材料 損耗率=材料合理損耗量/材 料消耗X 100%材料消耗量還可依據(jù)材料凈耗 量及損耗率來確定。其計算公式為：材料消耗量=材林凈耗量X （ 1+材料損耗 率）周轉(zhuǎn)性材料消耗計算：一次 使

13、用量是指完成定額規(guī)定的計 量單位產(chǎn)品的一次使用的基本 量，即一次投入量。一次投入 量可依據(jù)施工圖算出用量。即： 一次使用量=每計量單位混凝 土構(gòu)件的模板接觸面積X每平 方米接觸面積需模板量 損耗量：木模板從第二次使 用起，每周轉(zhuǎn)一次后必須進(jìn)行 一定的修補、加工才能使用。 其損耗量是指每次修補、加工 所消耗的木模板量：損耗量=一次使用量X （周轉(zhuǎn) 次數(shù)1） X損耗/周轉(zhuǎn)次數(shù) 損耗率=平均每次損耗量/一次使用量X 100%周轉(zhuǎn)次數(shù)：周轉(zhuǎn)次數(shù)指木模 板從第一次使用起可以重復(fù)使 用次數(shù)。周轉(zhuǎn)使用量：周轉(zhuǎn)使用量是 指木模板在周轉(zhuǎn)使用和補損的 條件下，每周轉(zhuǎn)一次平均所需 的木模板量。周轉(zhuǎn)使用量=一次使用量

14、/周 轉(zhuǎn)次數(shù)+損耗量=一次使用量X K1式中K1 周轉(zhuǎn)使用系數(shù)。K1= 1+ （周轉(zhuǎn)次數(shù)1） X 損耗率/周轉(zhuǎn)次數(shù) 回收量：回收量是指木模板 每周轉(zhuǎn)一次后，可以平均回收 的數(shù)量。回收量=一次使用量X （1損 耗率）/周轉(zhuǎn)次數(shù)攤銷量：攤銷量是指為完成 一定計量單位建筑產(chǎn)品，一次 所需要攤銷的木模板的數(shù)量。 攤銷量=周轉(zhuǎn)使用量一回收量 =一次使用量X K2式中 K2 攤銷量系數(shù)。K2 =K1 （ 1損耗率）/周轉(zhuǎn) 次數(shù)機械臺班消耗定額：又稱機械 使用定額，是指生產(chǎn)單位合格 產(chǎn)品所必須消耗的一定品種、 規(guī)格施工機械的作業(yè)時間標(biāo) 準(zhǔn)，包括準(zhǔn)備與結(jié)束時間、基 本作業(yè)時間、輔助作業(yè)時間， 以及工人必需的休

15、息時間。機 械臺班定額以臺班為單位，每 一臺班按8h計算。其表達(dá)形式 有時間定額和產(chǎn)量定額兩種。人工時間定額=配合機械作業(yè) 的人數(shù)x機械時間定額基礎(chǔ)定額的作用：是統(tǒng)一全國 建筑工程預(yù)算工程量規(guī)則、項 目劃分、計量單位的依據(jù)；是 編制建筑工程（土木部分）地區(qū)單位估價表，確 定工程造價，完成規(guī)定計量單 位分項工程計價的人工、材料、 施工機械臺班消耗量的標(biāo)準(zhǔn)；是編制概算定 額及投資估算指標(biāo)的依據(jù)；是 作為制定招標(biāo)工程標(biāo)底、企業(yè)定額和投標(biāo)報價的基礎(chǔ)；為考核設(shè)計、施工單 位的經(jīng)濟效果的統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)尺度。工程基礎(chǔ)定額的編制原則遵循社會主義市場經(jīng)濟原則；遵循社會平均消耗水平的原則；滿足不同施工生產(chǎn)工藝計價需要

16、，既要覆蓋面廣又要簡明適用的原則；逐步與國際通用規(guī)則接軌的 原則。工程基礎(chǔ)定額編制依據(jù)國家現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)程控制量評定 標(biāo)準(zhǔn)；國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)圖集、 通用圖集及有關(guān)省、自治區(qū)、直轄市的標(biāo)準(zhǔn)圖集的 做法；1985年全國統(tǒng)一建 筑安裝工程勞動定額及 1981 年原國家建委建筑工程預(yù)算定額修改稿。各 省、部、自治區(qū)、直轄市提供 的有關(guān)資料及現(xiàn)場實地調(diào)查資料。預(yù)算定額是指在正常的施工條 件下，規(guī)定完成一定計量單位 結(jié)構(gòu)構(gòu)件所必需的人工、材料 和施工班岫臺加梢耗數(shù)量標(biāo) 準(zhǔn)。預(yù)算定額性質(zhì)： 第一，預(yù)算定 額是一種計價性定額，它的主 要作用是作為使用“實物法” 計算工程造價的依據(jù)。第二， 當(dāng)施工企業(yè)用預(yù)算定額作為參

17、 照依據(jù)采用“實物法”計算個 別成本并最終確定工程造價 時，它是施工企業(yè)自行編制的 一種企業(yè)內(nèi)部有關(guān)生產(chǎn)消耗的 數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)，其性質(zhì)屬于企業(yè)定 額；第三，預(yù)算定額標(biāo)定對象 即各項的劃分，可有兩類不同 的劃分方法。第四，預(yù)算定額 的定額水平通常取平均先進(jìn)水 平，取企業(yè)中大部分生產(chǎn)工人 按一般的速度工作，在正常的 條件下能夠達(dá)到的水平。 第五， 預(yù)算定額所規(guī)定的消耗指標(biāo)內(nèi) 涵包括人工、材料及機械臺班 的消耗，或者說預(yù)算定額是以 施工消耗定額為基礎(chǔ)，經(jīng)過分 析和調(diào)整而得的結(jié)果。預(yù)算定額的作用：1.預(yù)算定額 是編制施工圖預(yù)算，確定和控 制建筑安裝工程造價計價基 礎(chǔ)；2.預(yù)算定額是落實和調(diào)整 年度建設(shè)計劃，

18、對設(shè)計方案進(jìn) 行技術(shù)經(jīng)濟比較、分析的依據(jù)； 3.預(yù)算定額是施工企業(yè)進(jìn)行 經(jīng)濟活動分析的依據(jù)；4.預(yù)算 定額是編制標(biāo)底、投標(biāo)報價的 基礎(chǔ)；5.預(yù)算定額是編制概算 定額和概算指標(biāo)基礎(chǔ)。確定預(yù) 算定額編制要點：編制總 說明、冊說明、章節(jié)說明、附 錄定額計量單位與計算精 度的確定工程量的計算 規(guī)定工程量計算規(guī)則人工消耗量包括基本用工和其 他用工兩部分基本用工數(shù)量=匯（某工序工 程量X相應(yīng)工序的時間定額 ） 其他用工a）輔助用工輔助用工=匯（某工序工程數(shù)量 x相應(yīng)時間定額）b）超運距用工 超運距用工=匯超運距 運輸材料數(shù)量x相應(yīng)超運距時 間定額超運距=預(yù)算定額取定 運距-勞動定額已包括的運距 c）人工幅

19、度差。主要是指預(yù)算 定額與勞動定額由于定額水平 不同而引起的水平差。人工幅度差=（基本用工+輔助用工+ 超運距用工）X人工幅度差系 數(shù)人工幅度差系數(shù)，一般土建工 程為10% ,設(shè)備安裝工程為 12%。材料（實體性材料）預(yù)算價格 的確定：材料原價的確定 材料運雜費材料采購及保 管費材料預(yù)算價格=（材料原價+運 雜費）* （ 1+運輸損耗率）* （1 + 采購保管費率）施工機械臺班費用：第一類費 用（不變費用）：折舊費、大修 理費、經(jīng)常修理費、安訴費及 場外運輸費；第二類費用（可 變費用）燃料動力費、人工費、 其他費用。預(yù)算定額是規(guī)定消耗在單位工 程基本結(jié)構(gòu)要素上的勞動力、 材料和機械數(shù)量上的標(biāo)準(zhǔn)

20、，是 計算建筑安裝產(chǎn)品價格的基 礎(chǔ)。單位估價表是以建筑安裝工程 預(yù)算定額規(guī)定的人工、材料及 施工機械消耗量指標(biāo)為依據(jù)， 以貨幣形式表示預(yù)算定額中每 一分項工程單位預(yù)算價值的計 算表格。它是根據(jù)國家現(xiàn)行的 建筑安裝工程預(yù)算定額，結(jié)合 各地區(qū)工資標(biāo)準(zhǔn)，材料預(yù)算價 格、機械臺班預(yù)算價值編制的， 所以又叫某時期某地區(qū)單位估 價表。單位估價表具有地區(qū)性 和時間性，是地區(qū)編制施工圖 預(yù)算確定工程直接費的基礎(chǔ)資 料。單位估價表的編制依據(jù)：1,全國統(tǒng)一基礎(chǔ)定額 2,本地區(qū)建筑 安裝工人的日工資標(biāo)準(zhǔn) 3.本地 區(qū)材料預(yù)算價格4.本地區(qū)施工 機械臺班預(yù)算價格 5.國家與地 區(qū)對編制單位估價表的有關(guān)規(guī) 定及計算手冊

21、等資料 6.企業(yè)定 咨頁°影響材料預(yù)算價格的因素： 市場供求變花會影喻材料預(yù)算 價格的漲落。材料原價是材料 預(yù)算價格中最基本的組成，市 場供大于求價格就會下降；反 之，價格就會上升。材料生 產(chǎn)成本的變動直接涉及材料預(yù) 算價格的波動。流通環(huán)節(jié)的 多少和材料供應(yīng)體制也會影響 材料預(yù)算價格。運輸距離和 運輸方法的改變會影響材料運 輸費用的增減，也會影響材料 預(yù)算價格。國際市場行情會 對進(jìn)口材料價格產(chǎn)生直接的影 響。概算與預(yù)算的區(qū)別：作用不 同，概算編制在初步設(shè)計階段， 作為向國家、地區(qū)報批投資的 文件，經(jīng)審批后編制固定資產(chǎn)計劃，作為控 制投資依據(jù)；預(yù)算編制在施工 圖設(shè)計階段，起著控制產(chǎn)品價

22、 格與撥付工程價款的依據(jù)。相同者都要遵循 國家法令法規(guī)；不同是概算編 制依據(jù)包括預(yù)算定額、原有概 算定額、概算指標(biāo)進(jìn)行編制，其項目分項和定 額內(nèi)容經(jīng)擴大簡化，概括性強， 步距跨度大。編制內(nèi)容不同， 概算包括工程建設(shè)的全部內(nèi)容，如總概算 要考慮從籌建開始到竣工驗收 交付使用前所需的一切費用。 企業(yè)定額是施工企業(yè)面臨市場 環(huán)境與正常生產(chǎn)施工條件下， 根據(jù)自身的施工組織、技術(shù)、 設(shè)施、材料和管理水平等要素， 制定的本企業(yè)人工、材料、機 械臺班、費用（資金）消耗量 與計價的標(biāo)準(zhǔn)。企業(yè)定額的編制方法：現(xiàn)場 觀察測定法經(jīng)驗統(tǒng)計法定 額換算法加強企業(yè)定額編制與管理的必要性：企業(yè)自主報價，市場競 爭形成價格的

23、發(fā)展趨勢，促進(jìn) 企業(yè)成為正真的市場主體；企業(yè)定額的建立有 助于規(guī)范工程建設(shè)項目承發(fā)包 市蕩行為。企業(yè)定額的編制依據(jù)主要有： 國家的有關(guān)法律、法規(guī)，政府 的價格政策，現(xiàn)行的建筑安裝工程施工及驗收規(guī)范，安全技術(shù)操作規(guī)程，設(shè) 計規(guī)范，各種類型具有代表性 的標(biāo)準(zhǔn)圖集、施工圖紙，施工 技術(shù)與管理水平，工程施工組織方案、現(xiàn)場實際 調(diào)查和測定的有關(guān)數(shù)據(jù)，以及 新技術(shù)、新工藝、新材河、新方法等。企業(yè)定額的編制原則：定額水 平的平均先進(jìn)和代表先進(jìn)生產(chǎn) 力原則；創(chuàng)成本最低與價格優(yōu) 勢中標(biāo)的原則；個別性與自主性的優(yōu)勢競爭原 則；定額項目劃分簡明適用性 原則；堅持實事求是，正確地 進(jìn)行市場定桿的原則；科學(xué)性與智能性定

24、額管 理的原則。企業(yè)定額的編制依據(jù)主要有： 國家的有關(guān)法律、法規(guī)，政府 的價格政策，現(xiàn)行的建筑安裝工程施工及驗收規(guī)范，安全技術(shù)操作規(guī)程，設(shè) 計規(guī)范，各種類型具有代表性 的標(biāo)準(zhǔn)圖集、施工圖生，施工 技術(shù)與管理水平，工程施工組織方案、現(xiàn)場實際調(diào)查和測定的有關(guān)數(shù)據(jù)，以及 新技術(shù)、新工藝、新林河、新 方法等。第三章建筑安裝工程量計算 原理與方法建筑面積為：高跨建筑面積 S1=LXB2低跨建筑面積 S2=L X （B1+B3）建筑面積不應(yīng)計算的范圍：建筑物通道（騎樓、過街樓的 底層）。建筑物內(nèi)的設(shè)備管 道夾層建筑物內(nèi)分隔的單 層房間，舞臺及后臺懸掛累布、 布景的天橋、挑臺等。屋頂 水箱、花架、涼棚、露臺

25、、露 天游泳池。建筑物內(nèi)的操作 平臺、上料平臺、安裝箱和罐 體的平臺。 勒腳、附墻柱、 垛、臺階、墻面抹灰、裝飾面、 鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻、 空調(diào)窗、構(gòu)件、配件、寬度在 2.10m及以內(nèi)的雨篷以及與建 筑物內(nèi)不相逢通的裝飾性陽 臺、挑廊。無永久性頂蓋的架 空走廊、室外樓梯和用于檢修、 消防等的室外鋼樓梯、爬梯 自動扶梯、自動人行道。獨 立煙囪、煙道、地溝、油水） 罐、氣柜、水塔、貯油（水） 池、貯倉、棧橋、地下人防通 道、地鐵隧道。土石方工程量計算的一般規(guī)則 土方工程量，除場地平整、 和地基強夯按m2計算外，其他 均以m3為單位計算。 石方體積按圖示尺寸 以m3計算。 挖土以設(shè)計室外地坪標(biāo)

26、高為準(zhǔn)，按圖示尺寸 計算腳手架工程（1）單項腳手架工程量一般計算規(guī)則建筑 物外墻腳手架。凡設(shè)計室外地 坪至檐口（或女兒墻上表面）的砌筑高度在 15m 以下的按單排腳手架計算 ；砌筑高度在15m以上的或砌筑高度雖然不足15m,但外墻門窗及裝飾面積超過外墻表面積60%以上時，均按雙排 腳手架計算。采用竹制腳手架 時，按雙排計算 建筑物內(nèi)墻腳手架。凡設(shè)計 室內(nèi)地坪至頂板下表面（或山 墻高度的1/2處）的砌筑高度在3.6m以下的，按里腳手架計算；砌筑高度超 過3.6m以上時，按單排腳手架 計算。石砌墻體。凡砌筑高度超過1.0m以上時，按外腳手架計算。計算 內(nèi)、外墻腳手架時，均不扣除門、窗洞口，空圈洞口

27、等所占 的面積。（4）裝飾工程腳手架工程量計算 滿堂腳手架，按室內(nèi)凈面 積算。其高度在3.65.2m之間 時計算基本層；超過5.2m時，每增加1.2m按增加一層計算，不足0.6m不計。算式表示如下滿堂 腳手架增加層=室內(nèi)凈高度-5.2m/1.2m 懸空腳手架，按搭設(shè)水平投影面積以m2計算。 挑腳手架，按搭設(shè)寬度和層數(shù)，以延長米計算。高度超過3.6m,墻面裝飾不能利用原砌 筑腳手架時，可以計算飾腳手 架。裝飾腳手架按雙排腳手架乘以0.3計算。預(yù)制鋼筋混凝土構(gòu)件模板工程量，按以下規(guī)定計算： 預(yù)制 鋼筋混凝土模板工程量，除另 有規(guī)定者外均按混凝土實體體積以m3計算。小型池槽按外型體積以 m3計 算。

28、預(yù)制樁尖外型體積（不 孑口除樁尖虛體積部分）計算。構(gòu)筑物鋼筋混凝土模板工程量，按以下規(guī)定計算：構(gòu)筑物工程的模板工程量，除另有規(guī)定者外，區(qū)別現(xiàn)澆、預(yù)制和構(gòu)件類別，分別按 上述有關(guān)規(guī)定計算。大型池 槽等分別按基礎(chǔ)、墻、板、梁、 柱等有關(guān)規(guī)定計算并套相應(yīng)定額項目。 液壓滑升鋼模板施工的煙筒、水 塔塔身、貯倉等，均按混凝土 體積，以m3計算。（4）預(yù)制倒圓錐形水塔罐殼模板按混凝土體積，以m3計算；預(yù)制倒圓錐形水塔罐殼組裝、提升、就位，按不同容積以座計算。鋼筋圖示用量計算： 鋼箍鋼筋長度=（構(gòu)彳寬+構(gòu)件高）-4X保護(hù)層厚度X 2+彎鉤增加 長度箍筋個數(shù)=（構(gòu)件長度-混凝土保護(hù)層厚度）+箍筋間距+1工程數(shù)

29、量的精確度以“t” 為單位，應(yīng)保留三位小數(shù)，第 四位小數(shù)四舍五入。以“m3”、“m2”、“m” 為單位的， 應(yīng)保留兩位小數(shù)，第三位小數(shù) 四舍五入?！绊棥?、“套”等為單位的，應(yīng)取整數(shù)。清單工程量的計算特征的描 述：“雙重性規(guī)則”特征?！鞍丛O(shè)計圖示尺寸，”特征 或稱“實體性”規(guī)則。清單 工程量具有綜合性特征。清 單分項工程量在表現(xiàn)形式上具 有更大的靈活性。第四章 施工圖預(yù)算的編制 施工圖預(yù)算必須遵循以下原 則：法規(guī)性原則。市場 性原則。 創(chuàng)新性原則。 面 向工程實際的原則。 互利雙 贏原則。施工圖預(yù)算的作用：（1）是設(shè)計階段控制施工圖設(shè)計不突破 設(shè)計概預(yù)算的重要措施，也是 編制或調(diào)整固定資產(chǎn)投資計

30、劃 的依據(jù)；（2）是建設(shè)單位編制 與確定標(biāo)底、撥付工程價款， 承包商投標(biāo)報價決策，發(fā)承包 雙方建立工程承包合同價格， 進(jìn)行工程索賠、結(jié)算與決算的 重要依據(jù)；（3）是實行建筑工 程預(yù)算包干，發(fā)承包雙方協(xié)商 由承包商一次包死的依據(jù)；（4） 是進(jìn)行工程建設(shè)造價管理，強 化企業(yè)經(jīng)營管理，搞好經(jīng)濟核 算的預(yù)算基礎(chǔ)。（5）由預(yù)算確 定的人工、材料和施工機械臺 班等消耗量指標(biāo)，可以作為編 制施工組織計劃和勞動力、材 料、施工機械使用需用量與調(diào) 度計劃，以及統(tǒng)計完成工程數(shù) 量、考核施工成本的基本依據(jù)。單位工程造價=直接費+間接 費+利潤+版金間接費=定額直接費（或人工 費）*間接費率 利潤=直接費與 間接費之

31、和（人工費）*利潤率 稅金=（直接費+間接費+禾1J潤） *綜合稅率第五章工程量清單計價的編帝i工程量清單：建設(shè)工程的分部 分項工程項目、措施項、其他 項目、規(guī)費項目和稅金項目的 名稱和相應(yīng)數(shù)量等的明細(xì)清 單。項目編碼：分部分項工程量清 單項目名稱的數(shù)字標(biāo)識。項目特征：構(gòu)成分部分項工程 量清單項目、措施項目自身價 值的本質(zhì)特征。綜合單價：完成一個規(guī)定計量 單位的分部分項工程量清單項 目或措施清單項目所需的人工 費、材料費、施工機械使用費 和企業(yè)管理費與利潤，以及一 定范圍內(nèi)的風(fēng)險費用。措施項目：為完成工程項目施 工，發(fā)生于該工程施工準(zhǔn)備和 施工過程中的技術(shù)、生活、安 全、環(huán)境保護(hù)等方面的非工程

32、 實體項目。暫列金額：招標(biāo)人在工程量清 單中暫定并包括在合同價款中 的一筆款項。用于施工合同簽 訂時尚未確定或者不可預(yù)見的 所需材料、設(shè)備、服務(wù)的采購， 施工中可能發(fā)生的工程變更、 合同約定調(diào)整因素出現(xiàn)時的工 程價款調(diào)整以及發(fā)生的索賠、 現(xiàn)場簽證確認(rèn)等的費用。暫估價：招標(biāo)人在工程量清單 中提供的用于支付必然發(fā)生們 暫時不能確定價格的材料的單 價以及專業(yè)工程的金額。工程量清單計價的意義：實 行工程量清單計價是工程造價 管理體制全面深化改革的需要 工程量清單計價能有效地 規(guī)范建設(shè)市場，適應(yīng)社會主義 市場經(jīng)濟發(fā)展。實行工程量 清單計價是建設(shè)企業(yè)健康發(fā)展 的需要實行工程量清單計價 有利于我國工程造價管

33、理政府 職能的轉(zhuǎn)變實行工程量清單 計價有利于我國工程總分包建 設(shè)體制的完善實行工程量清 單計價推進(jìn)我國工程總承包管 理模式與承包能力的發(fā)展，是 融入全球大市場的迫切需要 計日工：在施工過程中，完成 發(fā)包人提出的施工圖紙以外的 零星項目或工作，按合同中約 定綜合單價計價?？偝邪?wù)費：總承包人為配 合協(xié)調(diào)發(fā)包人進(jìn)行的工程分包 自行采購的設(shè)備、材料等進(jìn)行 管理、服務(wù)以及施工現(xiàn)場管理、 竣工資料匯總整理等服務(wù)所需 的費用。四算：投資估算，設(shè)計總概算，施工圖預(yù)算，竣工結(jié)、決算。直接費：由直接工程費和措 施費組成。直接費也稱定額直 接費，這是因為本項費用均屬 于預(yù)算定額規(guī)定范圍之內(nèi)，并 在施工過程中能夠

34、直接構(gòu)成工 程實體和有助于工程形成，即 凝固到建筑產(chǎn)品上的勞動耗費 所形成各種費用。其中，直接 工程費由人工費、材料費、施 工機械使用費和構(gòu)件增值稅組 成；措施費分為技術(shù)措施費和 組織措施費。直接工程費人工費：指列入 概預(yù)算定額的直接從事建筑安 裝工程、市政工程、維修等工 程施工生產(chǎn)工人的基本工資、 工資性津貼以及屬于生產(chǎn)工人 開支范圍的各項費用。包括生 產(chǎn)工人的基本工資、生產(chǎn)工人 工資性津貼、生產(chǎn)工人輔助工 資、生產(chǎn)工人職工福利費和生 產(chǎn)工人勞動保護(hù)費等。材料 費：指列入概預(yù)算定額，在施 工過程中耗用的構(gòu)成工程實體 的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、 零件、半成品的用量及周轉(zhuǎn)性 材料的攤銷量按相應(yīng)

35、的預(yù)算價 格計算的費用。施工機械使用費：指列入概 預(yù)算定額的施工機械臺班量按 相應(yīng)機械臺班費定額計算的施 工機械使用費，以及機械安裝、 拆遷及進(jìn)出場費和定額所列其 他機械費。構(gòu)件增值稅：指施工企業(yè)非 施工現(xiàn)場制作工程所使用的構(gòu)件，應(yīng)按構(gòu)件制作直接工程費 收取構(gòu)件增值稅。措施費：包括技術(shù)措施費和組織措施費間接費：間接費由企業(yè)管理費 和加費組成。利潤：利潤是勞動者為社會所 創(chuàng)造的價值的貨幣表現(xiàn)，也是 企業(yè)為了維持和擴大再生產(chǎn)所 必需的收益。稅金：是指按國家稅法規(guī)定的 應(yīng)計入建筑安裝工程造價內(nèi)的 營業(yè)稅、城市建設(shè)維護(hù)稅、教 育費附加稅，采用綜合稅率。索賠：在合同履行過程中，對 于非己方的過錯而應(yīng)由對方承 擔(dān)責(zé)任情況造成的損失，向?qū)?方提出補償要求。企業(yè)定額：施上企業(yè)根據(jù)本企 業(yè)的施工技術(shù)和管理水平而編 制的人工、材料和施工機械臺 班等的消耗標(biāo)準(zhǔn)。規(guī)費：根據(jù)省級政府或省級有 關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納的， 應(yīng)計入建筑安裝工程造價的費 用。工程量清單計價的作用：工程量清單是清單計價的有效工