電梯工程施工質(zhì)量控制要點

1、隆基泰和置業(yè)房地產(chǎn)事業(yè)部 電梯工程施工質(zhì)量控制要點 （ 試行 ）工程管理中心2017 年 6 月 10 日1 、總則 12、檢查依據(jù)13、電梯安裝施工流程24、質(zhì)量控制過程35、質(zhì)量控制相關(guān)記錄86、附加說明8隆基泰幣口和世界筑未來I IdfWorld PfomigMgl ucurcLONGJI1AIHE電梯工程施工質(zhì)量控制要點1、總則1.1 為確保電梯安裝工程質(zhì)量在施工階段得到有效控制，特制定本控制要點。1.2 適用于隆基泰和置業(yè)房地產(chǎn)事業(yè)部開發(fā)的各類建筑工程的 電梯安裝工程。2、檢查依據(jù)2.1 電梯制造與安裝安全規(guī)范 (GB 7588-2003/XG1-2015 )2.2 電梯工程施工質(zhì)量

2、驗收規(guī)范(GB 50310-2002 )2.3 電梯安裝驗收規(guī)范(GB/T 10060-2011 )2.4 電梯操作裝置、信號及附件 (GB/T 30560-2014 )2.5 電梯試驗方法(GB/T 10059-2009 )2.6 住宅電梯的配置和選擇(JG/T5010 1992)2.7 建筑電氣安裝工程質(zhì)量驗收規(guī)范(GB 50303-2015 )2.8 電梯、自動扶梯、自動人行道術(shù)語(GB/T 7024-2008 )2.9 自動扶梯和自動人行道的制造與安裝安全規(guī)范(GB16899-2011 )2.10 設(shè)計施工圖及設(shè)計變更單、工程洽商、圖紙會審等資料3 / 93、電梯安裝施工流程熟悉圖紙資

3、料、核對現(xiàn)場,建睛埋場地、搭設(shè)腳手|架I安裝施工照明樣板制作與定位候梯廳進出口裝置安I裝導(dǎo)軌支架安裝機房設(shè)備安柒臼電氣設(shè)備、線槽（管）劃線定位導(dǎo)軌吊裝、測量校工箱、盒安裝對重架安裝轎架及轎廂底安裝機房配線敷設(shè)井道配線敷設(shè)曳引繩頭組制作與懸掛對重塊安裝轎廂體、開門機的安裝隨線掛放轎廂布線緩沖器、補償裝置、限速器安裝平層安裝接線限位安裝接線拆除腳手架，清理、清潔現(xiàn)場線路查核系統(tǒng)調(diào)整試驗圖1:電梯安裝施工流程圖4、質(zhì)量控制過程4.1 事前控制4.1.1 電梯招標階段：項目工程部經(jīng)理組織擬中標單位出具電梯 安裝施工圖，此圖需經(jīng)規(guī)劃設(shè)計部審核簽字確認（規(guī)劃副總簽字， 無副總由區(qū)域/項目設(shè)計負責(zé)人）。4.

4、1.2 電梯施工單位進場后，施工前準備階段：項目工程部經(jīng)理 組織審核土建施工圖、電梯安裝配線圖、電梯運行控制圖和其他各 工種施工圖（主要核查井道尺寸、井底坑樁頂標高、井坑底標高、 消防電梯井底排水設(shè)施、井道頂層標高、機房內(nèi)設(shè)備布置、機房出 入口形式、機房防雨和降溫措施等技術(shù)要求）并形成紀要。4.1.3 電梯施工單位進場后，項目工程部工程專業(yè)技術(shù)人員應(yīng)組 織總包施工單位、監(jiān)理單位、電梯安裝單位對電梯井道土建條件和 機房電源到位情況進行驗收，對于不到位的地方責(zé)令監(jiān)理督促總包 施工單位按期整改到位，驗收合格后進行會簽。4.1.4 設(shè)有刷卡（或一卡通）等特殊控制的電梯、轎箱內(nèi)安裝攝 像頭的電梯以及需要

5、與消防聯(lián)動的電梯，項目工程部工程專業(yè)技術(shù) 人員應(yīng)組織協(xié)調(diào)相關(guān)弱電施工單位和電梯安裝單位的施工配合工作。4.1.5 協(xié)調(diào)提供電梯部件的安放場地（嚴禁露天堆放），臨時工 具房，臨時施工用電，施工用水，裝飾樓地面標高線，復(fù)核井道相 關(guān)尺寸，督促土建單位做好井道清理，井道防水等相關(guān)配合工作， 并要求電梯安裝單位對土建清理準備工作進行驗收后書面確認。4.1.6 根據(jù)合同提供的供貨清單，會同監(jiān)理單位對到場部件進行 開箱驗收，發(fā)現(xiàn)與合同規(guī)定的型號不符、部件缺損、無質(zhì)保書等情 況，應(yīng)及時與供貨商取得聯(lián)系，要求其在限定日期內(nèi)進行整改。4.1.7 審查安裝單位人員資格證明文件并進行登記， 填寫施工 單位管理人員及

6、特殊專業(yè)人員資格證明文件統(tǒng)計表，重點控制安裝 單位管理者及專業(yè)工種人員的資格，對不符合要求的，要求安裝單E泰而口和世界筑未來LOMGJI1AIHEI IdfWorld PfomigMg Fucure位撤換。4.1.8 要求安裝單位上報所用規(guī)范清單，審查其時效性，并在施 工方案審批表上注明審查結(jié)果。4.2 事中控制4.2.1 安裝進度控制4.2.1.1 項目工程部工程專業(yè)技術(shù)人員應(yīng)每半月對工程量完成 情況及下階段進度計劃進行審核，并將審核意見填寫在工程施工 進度計劃審批表上；當進度發(fā)生滯后時，應(yīng)分析原因，并督促安 裝單位根據(jù)實際情況對下階段進度計劃進行調(diào)整；當安裝進度影響 到工程總的進度時，應(yīng)根

7、據(jù)情況對總計劃進行調(diào)整，并將審批意見 填寫在工程施工進度（調(diào)整）計劃審批表上，經(jīng)項目工程經(jīng)理 審核批準后方能執(zhí)行。4.2.1.2 項目工程部工程專業(yè)技術(shù)人員須加強與設(shè)計的聯(lián)系，督促設(shè)計單位做好施工現(xiàn)場的配合工作，在工程施工的過程中需要設(shè) 計參與確認的，項目工程部工程專業(yè)技術(shù)人員應(yīng)及時通知設(shè)計單位 參加，以保證工程順利實施。4.2.2 安裝質(zhì)量控制4.2.2.1 土建交接質(zhì)量檢查：4.2.2.1.1 井道必須符合下列規(guī)定：當?shù)卓拥酌嫦掠腥藛T能到達 的空間存在，且對重（或平衡重）上未設(shè)有安全鉗裝置時，對重緩沖器必 須能安裝在（或平衡重運行區(qū)域的下邊必須）一直延伸到堅固地面上 的實心樁墩上。4.2.

8、2.1.2 電梯安裝之前，所有層門預(yù)留孔必須設(shè)有高度不小于 1.2m的安全保護圍封，并應(yīng)保證有足夠的強度。4.2.2.1.3 當相鄰兩層門地坎間的距離大干11m時，其間必須設(shè)置井道安全門，井道安全門嚴禁向井道內(nèi)開啟，且必須裝有安全門處 于關(guān)閉時電梯才能運行的電氣安全裝置。4.2.2.2 曳引式或強制式電梯質(zhì)量控制4.2.2.2.1 導(dǎo)軌的安裝：導(dǎo)軌安裝位置必須符合土建布置圖要求. 無論是轎廂導(dǎo)軌還是對重導(dǎo)軌，應(yīng)根據(jù)規(guī)范嚴格控制其垂直度、順 直度及導(dǎo)軌間的間距，保證電梯在運行過程中保持平穩(wěn)通暢；用于 支撐導(dǎo)軌的撐架應(yīng)固定牢靠，撐架安裝處應(yīng)注意混凝土墻內(nèi)是否有 管線通過，防止破壞管線及撐架固定不牢

9、；檢查后做記錄。檢查要點：每根導(dǎo)軌至少有兩個導(dǎo)軌架，其間距不應(yīng)大于2.5m; 導(dǎo)軌架的水平誤差不應(yīng)大于5mm;直埋式導(dǎo)軌架的埋入深度不小于 120mm ,地角螺栓的埋入深度亦不應(yīng)小于120mm ;導(dǎo)軌架與墻面間允許增加等于導(dǎo)軌寬度的方形金屬墊板以調(diào)整高度；墊板厚度超 過10mm時，應(yīng)與導(dǎo)軌架焊接，焊接導(dǎo)軌架時應(yīng)雙面焊；導(dǎo)軌應(yīng)用 壓板固定在導(dǎo)軌架上，不應(yīng)用焊接或螺栓連接；電梯撞頂及蹲底時， 各導(dǎo)靴均不應(yīng)越出導(dǎo)軌；每列導(dǎo)軌工作面（包括側(cè)面與頂面）與安裝基 準線每5m的偏差均不應(yīng)大于下列數(shù)值：轎廂導(dǎo)軌和設(shè)有安全鉗的對 重（平衡重）導(dǎo)軌為0.6mm;不設(shè)安全鉗的對重（平彳翼T重）導(dǎo)軌為1.0mm; 轎

10、廂導(dǎo)軌和設(shè)有安全鉗的對重（平衡重）導(dǎo)軌工作面接頭處不應(yīng)有連 續(xù)縫隙，導(dǎo)軌接頭處臺階不應(yīng)大于0.05mm ;不設(shè)安全鉗的對重（平衡 重）導(dǎo)軌接頭處縫隙不應(yīng)大于 1.0mm,導(dǎo)軌工作面接頭處臺階不應(yīng)大 于 0.15mm。4.2.222廳門、地坎的安裝：地坎安裝應(yīng)平整順直，控制地坎 面與室內(nèi)地坪面的高差，嚴防室內(nèi)流水進入電梯井道；廳門安裝應(yīng) 控制門的安裝位置是否準確，廳門的門套立桿是否垂直，與墻面的 拉結(jié)是否安全可靠；在電梯外觀上，對廳門的成品保護極其重要， 廳門安裝完后應(yīng)對門套采取成品保護措施，并應(yīng)及時安裝好裝飾性 門套，也為電梯調(diào)試提供條件。檢查要點：層門地坎至轎廂地坎之間的水平距離偏差為0+3

11、mm,且最大距離嚴禁超過35mm。，門扇與門扇，門扇與門套， 門扇與地坎間隙均不應(yīng)大于 6mm,層門垂直度不應(yīng)大于 2mm,層 門地坎應(yīng)高于裝修地面2.5mm。逐層檢查層門強迫關(guān)門機構(gòu)的動作 應(yīng)完好靈活，正常測量鎖緊元件的最小齒合深度應(yīng)大于7mm。門刀與層門地坎、門鎖滾輪與轎廂地坎間隙不應(yīng)小于5mm。層門強迫關(guān)門裝置必須動作正常42223轎廂的拼裝：轎廂的拼裝主要控制拼裝完成后的調(diào)試， 在調(diào)試階段，注意轎廂及對重裝置在運行中與導(dǎo)軌的接觸是否通暢； 廂門的啟閉是否靈活；平層是否準確；鋼絲繩是否干凈、有無死彎、 松股及斷絲現(xiàn)象；電梯的隨行電纜是否綁扎牢固、排列整齊。當距 轎底面在1.1m以下使用玻

12、璃轎壁時，必須在距轎底面0.91.1m的高 度安裝扶手，且扶手必須獨立地固定，不得與玻璃有關(guān)42224曳引機的安裝：檢查曳引機、限速器所選用的鋼繩型 號、規(guī)格應(yīng)符合產(chǎn)品的設(shè)計要求，嚴禁氣焊斷繩，繩頭裝置制安全 符合規(guī)范要求，每個繩頭組合必須安裝防螺母松動和脫落裝置。檢查要點：蝸輪減速器的油位及油質(zhì)應(yīng)符合要求；各部軸承油位及油質(zhì)應(yīng)符合要求；油標齊全，油量充足；凡機房內(nèi)通井道的孔， 要防止漏油、漏水，在孔四周筑高 75mm以上寬度適當?shù)呐_階；鋼 絲繩與機房樓板孔洞每邊的間隙均應(yīng)為 2550mm ;限速器繩索至導(dǎo) 軌的距離（兩個方面）的偏差均應(yīng)不超過 ±5mm ;繩索在電梯正常 運行時不應(yīng)

13、觸及夾繩鉗。42225機房的施工：機房內(nèi)的各種裝置應(yīng)布局合理，電梯的 供電電源須單獨敷設(shè)，消防電梯必須采用雙路供電；各電氣裝置的 保護系統(tǒng)良好，接地可靠；必須對各電氣裝置的功能進行嚴密的測 試，保證電梯安全可靠的運行。檢查要點：電線梢內(nèi)敷設(shè)導(dǎo)線的總面積（包括絕緣層）不應(yīng)超 過梢內(nèi)凈面積的60% ;電線管內(nèi)敷設(shè)導(dǎo)線總面積（包括絕緣層）不應(yīng)超過管內(nèi)凈面積的40%;導(dǎo)線要標號，兩端要注明接線編號；機 房控制柜（屏）的安裝位置應(yīng)距墻不小于600mm ,且遠離門或窗，防雨水侵入；電源總開關(guān)應(yīng)裝在機房內(nèi)入口處，距地面高1.3 1.5m 墻上；檢查控制柜（屏）上元器件安裝及標志，包括標志名稱或代號；檢查各種

14、保險、接觸器、繼電器使其符合電梯工作要求；檢 查選型和工作狀態(tài)；機組、控制柜、井道、轎廂、廳門等應(yīng)接地；所 有電氣設(shè)備及導(dǎo)管、線梢的外露可導(dǎo)電部分均必須可靠接地（PE）;接地支線應(yīng)分別直接接至接地干線接線柱上，不得互相連接后再接地，接地電阻4?;轎頂和底坑或轎底需設(shè)電源插座和檢視用燈， 還應(yīng)有220V電線插座供檢修測試用。消防電梯必須在基站或撤離 層設(shè)置消防開關(guān)，消防開關(guān)裝于召喚盒的上方，其底邊距地面高度 為 1.61.7m。4.2.2.3自動扶梯的安裝質(zhì)量控制：1.1.1 .3.1自動扶梯的梯級或自動人行道的踏板或膠帶上空，垂直凈高度嚴禁小于2.3m。在安裝之前，井道周圍必須設(shè)有保證安全的

15、欄桿或屏障，其高度嚴禁小于1.2m。1.1.2 自動扶梯安裝檢查要點：a、梯級、踏板、膠帶的楞齒及梳齒板應(yīng)完整、光滑 ； b、在自動扶梯、自動人行道入口處應(yīng)設(shè)置使用須知的標牌；c、內(nèi)蓋板、外蓋板、圍裙板、扶手支架、扶手導(dǎo)軌、護壁板接縫應(yīng) 平整。接縫處的凸臺不應(yīng)大于 0.5mm;d、 梳齒板梳齒與踏板面齒梢的嚙合深度不應(yīng)小于6mm;e、 梳齒板梳齒與踏板面齒梢的間隙不應(yīng)小于 4mm;f、圍裙板與梯級、踏板或膠帶任何一側(cè)的水平間隙不應(yīng)大于 4mm, 兩邊的間隙之和不應(yīng)大于7mm。當自動人行道的圍裙板設(shè)置在踏板 或膠帶之上時，踏板表面與圍裙板下端之間的垂直間隙不應(yīng)大于 4mm。當踏板或膠帶有橫向擺動

16、時，踏板或膠帶的側(cè)邊與圍裙板垂直9 / 9E泰而口和世界筑未來LOMGJI1AIHEI IdfWorld PfomigMg Fucure投影之間不得產(chǎn)生間隙。g、梯級間或踏板間的間隙在工作區(qū)段內(nèi)的任何位置 ，從踏面測得的 兩個相鄰梯級或兩個相鄰踏板之間的間隙不應(yīng)大于 6mm。在自動人 行道過渡曲線區(qū)段，踏板的前緣和相鄰踏板的后緣嚙合，其間隙不應(yīng) 大于8mm。h、護壁板之間的空隙不應(yīng)大于 4mm。4.2.2.4電梯的試運行：在電梯試運行之前，必須檢查機房內(nèi)主 機墩子澆筑的質(zhì)量，主機安裝牢靠，檢查合格后方可進行試運行； 在試運行階段，除上述幾點必須嚴格把關(guān)外，特別應(yīng)注意對電梯安 全鉗的試驗，保證電梯出現(xiàn)故障時能及時安全可靠地停止。4.3事后控制4.3.1 電梯安裝完成后應(yīng)及時做好成品保護工作（包括電梯門套、 門廳、地面等）。4.3.2 電梯調(diào)試完成后，應(yīng)及時組