電梯工程施工質量控制要點

1、隆基泰和置業(yè)房地產事業(yè)部 電梯工程施工質量控制要點 （ 試行 ）工程管理中心2017 年 6 月 10 日1 、總則 12、檢查依據(jù)13、電梯安裝施工流程24、質量控制過程35、質量控制相關記錄86、附加說明8隆基泰幣口和世界筑未來I IdfWorld PfomigMgl ucurcLONGJI1AIHE電梯工程施工質量控制要點1、總則1.1 為確保電梯安裝工程質量在施工階段得到有效控制，特制定本控制要點。1.2 適用于隆基泰和置業(yè)房地產事業(yè)部開發(fā)的各類建筑工程的 電梯安裝工程。2、檢查依據(jù)2.1 電梯制造與安裝安全規(guī)范 (GB 7588-2003/XG1-2015 )2.2 電梯工程施工質量

2、驗收規(guī)范(GB 50310-2002 )2.3 電梯安裝驗收規(guī)范(GB/T 10060-2011 )2.4 電梯操作裝置、信號及附件 (GB/T 30560-2014 )2.5 電梯試驗方法(GB/T 10059-2009 )2.6 住宅電梯的配置和選擇(JG/T5010 1992)2.7 建筑電氣安裝工程質量驗收規(guī)范(GB 50303-2015 )2.8 電梯、自動扶梯、自動人行道術語(GB/T 7024-2008 )2.9 自動扶梯和自動人行道的制造與安裝安全規(guī)范(GB16899-2011 )2.10 設計施工圖及設計變更單、工程洽商、圖紙會審等資料3 / 93、電梯安裝施工流程熟悉圖紙資

3、料、核對現(xiàn)場,建睛埋場地、搭設腳手|架I安裝施工照明樣板制作與定位候梯廳進出口裝置安I裝導軌支架安裝機房設備安柒臼電氣設備、線槽（管）劃線定位導軌吊裝、測量校工箱、盒安裝對重架安裝轎架及轎廂底安裝機房配線敷設井道配線敷設曳引繩頭組制作與懸掛對重塊安裝轎廂體、開門機的安裝隨線掛放轎廂布線緩沖器、補償裝置、限速器安裝平層安裝接線限位安裝接線拆除腳手架，清理、清潔現(xiàn)場線路查核系統(tǒng)調整試驗圖1:電梯安裝施工流程圖4、質量控制過程4.1 事前控制4.1.1 電梯招標階段：項目工程部經理組織擬中標單位出具電梯 安裝施工圖，此圖需經規(guī)劃設計部審核簽字確認（規(guī)劃副總簽字， 無副總由區(qū)域/項目設計負責人）。4.

4、1.2 電梯施工單位進場后，施工前準備階段：項目工程部經理 組織審核土建施工圖、電梯安裝配線圖、電梯運行控制圖和其他各 工種施工圖（主要核查井道尺寸、井底坑樁頂標高、井坑底標高、 消防電梯井底排水設施、井道頂層標高、機房內設備布置、機房出 入口形式、機房防雨和降溫措施等技術要求）并形成紀要。4.1.3 電梯施工單位進場后，項目工程部工程專業(yè)技術人員應組 織總包施工單位、監(jiān)理單位、電梯安裝單位對電梯井道土建條件和 機房電源到位情況進行驗收，對于不到位的地方責令監(jiān)理督促總包 施工單位按期整改到位，驗收合格后進行會簽。4.1.4 設有刷卡（或一卡通）等特殊控制的電梯、轎箱內安裝攝 像頭的電梯以及需要

5、與消防聯(lián)動的電梯，項目工程部工程專業(yè)技術 人員應組織協(xié)調相關弱電施工單位和電梯安裝單位的施工配合工作。4.1.5 協(xié)調提供電梯部件的安放場地（嚴禁露天堆放），臨時工 具房，臨時施工用電，施工用水，裝飾樓地面標高線，復核井道相 關尺寸，督促土建單位做好井道清理，井道防水等相關配合工作， 并要求電梯安裝單位對土建清理準備工作進行驗收后書面確認。4.1.6 根據(jù)合同提供的供貨清單，會同監(jiān)理單位對到場部件進行 開箱驗收，發(fā)現(xiàn)與合同規(guī)定的型號不符、部件缺損、無質保書等情 況，應及時與供貨商取得聯(lián)系，要求其在限定日期內進行整改。4.1.7 審查安裝單位人員資格證明文件并進行登記， 填寫施工 單位管理人員及

6、特殊專業(yè)人員資格證明文件統(tǒng)計表，重點控制安裝 單位管理者及專業(yè)工種人員的資格，對不符合要求的，要求安裝單E泰而口和世界筑未來LOMGJI1AIHEI IdfWorld PfomigMg Fucure位撤換。4.1.8 要求安裝單位上報所用規(guī)范清單，審查其時效性，并在施 工方案審批表上注明審查結果。4.2 事中控制4.2.1 安裝進度控制4.2.1.1 項目工程部工程專業(yè)技術人員應每半月對工程量完成 情況及下階段進度計劃進行審核，并將審核意見填寫在工程施工 進度計劃審批表上；當進度發(fā)生滯后時，應分析原因，并督促安 裝單位根據(jù)實際情況對下階段進度計劃進行調整；當安裝進度影響 到工程總的進度時，應根

7、據(jù)情況對總計劃進行調整，并將審批意見 填寫在工程施工進度（調整）計劃審批表上，經項目工程經理 審核批準后方能執(zhí)行。4.2.1.2 項目工程部工程專業(yè)技術人員須加強與設計的聯(lián)系，督促設計單位做好施工現(xiàn)場的配合工作，在工程施工的過程中需要設 計參與確認的，項目工程部工程專業(yè)技術人員應及時通知設計單位 參加，以保證工程順利實施。4.2.2 安裝質量控制4.2.2.1 土建交接質量檢查：4.2.2.1.1 井道必須符合下列規(guī)定：當?shù)卓拥酌嫦掠腥藛T能到達 的空間存在，且對重（或平衡重）上未設有安全鉗裝置時，對重緩沖器必 須能安裝在（或平衡重運行區(qū)域的下邊必須）一直延伸到堅固地面上 的實心樁墩上。4.2.

8、2.1.2 電梯安裝之前，所有層門預留孔必須設有高度不小于 1.2m的安全保護圍封，并應保證有足夠的強度。4.2.2.1.3 當相鄰兩層門地坎間的距離大干11m時，其間必須設置井道安全門，井道安全門嚴禁向井道內開啟，且必須裝有安全門處 于關閉時電梯才能運行的電氣安全裝置。4.2.2.2 曳引式或強制式電梯質量控制4.2.2.2.1 導軌的安裝：導軌安裝位置必須符合土建布置圖要求. 無論是轎廂導軌還是對重導軌，應根據(jù)規(guī)范嚴格控制其垂直度、順 直度及導軌間的間距，保證電梯在運行過程中保持平穩(wěn)通暢；用于 支撐導軌的撐架應固定牢靠，撐架安裝處應注意混凝土墻內是否有 管線通過，防止破壞管線及撐架固定不牢

9、；檢查后做記錄。檢查要點：每根導軌至少有兩個導軌架，其間距不應大于2.5m; 導軌架的水平誤差不應大于5mm;直埋式導軌架的埋入深度不小于 120mm ,地角螺栓的埋入深度亦不應小于120mm ;導軌架與墻面間允許增加等于導軌寬度的方形金屬墊板以調整高度；墊板厚度超 過10mm時，應與導軌架焊接，焊接導軌架時應雙面焊；導軌應用 壓板固定在導軌架上，不應用焊接或螺栓連接；電梯撞頂及蹲底時， 各導靴均不應越出導軌；每列導軌工作面（包括側面與頂面）與安裝基 準線每5m的偏差均不應大于下列數(shù)值：轎廂導軌和設有安全鉗的對 重（平衡重）導軌為0.6mm;不設安全鉗的對重（平彳翼T重）導軌為1.0mm; 轎

10、廂導軌和設有安全鉗的對重（平衡重）導軌工作面接頭處不應有連 續(xù)縫隙，導軌接頭處臺階不應大于0.05mm ;不設安全鉗的對重（平衡 重）導軌接頭處縫隙不應大于 1.0mm,導軌工作面接頭處臺階不應大 于 0.15mm。4.2.222廳門、地坎的安裝：地坎安裝應平整順直，控制地坎 面與室內地坪面的高差，嚴防室內流水進入電梯井道；廳門安裝應 控制門的安裝位置是否準確，廳門的門套立桿是否垂直，與墻面的 拉結是否安全可靠；在電梯外觀上，對廳門的成品保護極其重要， 廳門安裝完后應對門套采取成品保護措施，并應及時安裝好裝飾性 門套，也為電梯調試提供條件。檢查要點：層門地坎至轎廂地坎之間的水平距離偏差為0+3

11、mm,且最大距離嚴禁超過35mm。，門扇與門扇，門扇與門套， 門扇與地坎間隙均不應大于 6mm,層門垂直度不應大于 2mm,層 門地坎應高于裝修地面2.5mm。逐層檢查層門強迫關門機構的動作 應完好靈活，正常測量鎖緊元件的最小齒合深度應大于7mm。門刀與層門地坎、門鎖滾輪與轎廂地坎間隙不應小于5mm。層門強迫關門裝置必須動作正常42223轎廂的拼裝：轎廂的拼裝主要控制拼裝完成后的調試， 在調試階段，注意轎廂及對重裝置在運行中與導軌的接觸是否通暢； 廂門的啟閉是否靈活；平層是否準確；鋼絲繩是否干凈、有無死彎、 松股及斷絲現(xiàn)象；電梯的隨行電纜是否綁扎牢固、排列整齊。當距 轎底面在1.1m以下使用玻

12、璃轎壁時，必須在距轎底面0.91.1m的高 度安裝扶手，且扶手必須獨立地固定，不得與玻璃有關42224曳引機的安裝：檢查曳引機、限速器所選用的鋼繩型 號、規(guī)格應符合產品的設計要求，嚴禁氣焊斷繩，繩頭裝置制安全 符合規(guī)范要求，每個繩頭組合必須安裝防螺母松動和脫落裝置。檢查要點：蝸輪減速器的油位及油質應符合要求；各部軸承油位及油質應符合要求；油標齊全，油量充足；凡機房內通井道的孔， 要防止漏油、漏水，在孔四周筑高 75mm以上寬度適當?shù)呐_階；鋼 絲繩與機房樓板孔洞每邊的間隙均應為 2550mm ;限速器繩索至導 軌的距離（兩個方面）的偏差均應不超過 ±5mm ;繩索在電梯正常 運行時不應

13、觸及夾繩鉗。42225機房的施工：機房內的各種裝置應布局合理，電梯的 供電電源須單獨敷設，消防電梯必須采用雙路供電；各電氣裝置的 保護系統(tǒng)良好，接地可靠；必須對各電氣裝置的功能進行嚴密的測 試，保證電梯安全可靠的運行。檢查要點：電線梢內敷設導線的總面積（包括絕緣層）不應超 過梢內凈面積的60% ;電線管內敷設導線總面積（包括絕緣層）不應超過管內凈面積的40%;導線要標號，兩端要注明接線編號；機 房控制柜（屏）的安裝位置應距墻不小于600mm ,且遠離門或窗，防雨水侵入；電源總開關應裝在機房內入口處，距地面高1.3 1.5m 墻上；檢查控制柜（屏）上元器件安裝及標志，包括標志名稱或代號；檢查各種

14、保險、接觸器、繼電器使其符合電梯工作要求；檢 查選型和工作狀態(tài)；機組、控制柜、井道、轎廂、廳門等應接地；所 有電氣設備及導管、線梢的外露可導電部分均必須可靠接地（PE）;接地支線應分別直接接至接地干線接線柱上，不得互相連接后再接地，接地電阻4?;轎頂和底坑或轎底需設電源插座和檢視用燈， 還應有220V電線插座供檢修測試用。消防電梯必須在基站或撤離 層設置消防開關，消防開關裝于召喚盒的上方，其底邊距地面高度 為 1.61.7m。4.2.2.3自動扶梯的安裝質量控制：1.1.1 .3.1自動扶梯的梯級或自動人行道的踏板或膠帶上空，垂直凈高度嚴禁小于2.3m。在安裝之前，井道周圍必須設有保證安全的

15、欄桿或屏障，其高度嚴禁小于1.2m。1.1.2 自動扶梯安裝檢查要點：a、梯級、踏板、膠帶的楞齒及梳齒板應完整、光滑 ； b、在自動扶梯、自動人行道入口處應設置使用須知的標牌；c、內蓋板、外蓋板、圍裙板、扶手支架、扶手導軌、護壁板接縫應 平整。接縫處的凸臺不應大于 0.5mm;d、 梳齒板梳齒與踏板面齒梢的嚙合深度不應小于6mm;e、 梳齒板梳齒與踏板面齒梢的間隙不應小于 4mm;f、圍裙板與梯級、踏板或膠帶任何一側的水平間隙不應大于 4mm, 兩邊的間隙之和不應大于7mm。當自動人行道的圍裙板設置在踏板 或膠帶之上時，踏板表面與圍裙板下端之間的垂直間隙不應大于 4mm。當踏板或膠帶有橫向擺動

16、時，踏板或膠帶的側邊與圍裙板垂直9 / 9E泰而口和世界筑未來LOMGJI1AIHEI IdfWorld PfomigMg Fucure投影之間不得產生間隙。g、梯級間或踏板間的間隙在工作區(qū)段內的任何位置 ，從踏面測得的 兩個相鄰梯級或兩個相鄰踏板之間的間隙不應大于 6mm。在自動人 行道過渡曲線區(qū)段，踏板的前緣和相鄰踏板的后緣嚙合，其間隙不應 大于8mm。h、護壁板之間的空隙不應大于 4mm。4.2.2.4電梯的試運行：在電梯試運行之前，必須檢查機房內主 機墩子澆筑的質量，主機安裝牢靠，檢查合格后方可進行試運行； 在試運行階段，除上述幾點必須嚴格把關外，特別應注意對電梯安 全鉗的試驗，保證電梯出現(xiàn)故障時能及時安全可靠地停止。4.3事后控制4.3.1 電梯安裝完成后應及時做好成品保護工作（包括電梯門套、 門廳、地面等）。4.3.2 電梯調試完成后，應及時組