建設(shè)工程設(shè)計合同壽陽

1、2000-0210建設(shè)工程設(shè)計合同工程名稱：壽陽 “馬首雋庭”商住小區(qū)地塊工程設(shè)計工程地點：山西省壽陽縣馬首鄉(xiāng)馬首村合同編號：設(shè)計證書等級： 甲級發(fā) 包人：山西盛銀祥房地產(chǎn)幵發(fā)有限公司設(shè) 計人： 中誠建筑設(shè)計有限公司簽訂日期：二0 四年三月發(fā)包人：山西盛銀祥房地產(chǎn)幵發(fā)有限公司設(shè)計人：發(fā)包人委托設(shè)計人承擔(dān)其山西省壽陽“馬首雋庭”商住小區(qū)單體與總圖工程 設(shè)計，工程地點為山西省壽陽縣馬首鄉(xiāng)馬首村，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，共 同執(zhí)行。第一條本合同簽訂依據(jù)：1.1中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法和建設(shè)工程勘察 設(shè)計市場管理規(guī)定。1.2國家與地方有關(guān)建設(shè)工程勘察設(shè)計管理法規(guī)和規(guī)章。1.3建設(shè)

2、工程批準文件。第二條設(shè)計依據(jù)：2.1發(fā)包人給設(shè)計人的委托書；2.2發(fā)包人提交的基礎(chǔ)資料；2.3設(shè)計人采用的主要技術(shù)標準，是國家有關(guān)規(guī)范、規(guī)程與標準。第三條 合同文件的優(yōu)先次序：構(gòu)成本合同的文件可視為是能互相說明的，如果合同文件存在歧義或不一致， 則根據(jù)如下優(yōu)先次序來判斷：3.1合同書；3.2發(fā)包人要求與委托書；3.3合同附件。第四條 本合同設(shè)計項目的名稱、規(guī)模、階段、投資與設(shè)計費等見下：項目名稱：壽陽“馬首雋庭”商住小區(qū)規(guī)模：總用地面積約 15093仃，總建筑面積約18000仃。設(shè)計階段：建筑、景觀方案施工圖。設(shè)計費：規(guī)劃設(shè)計方案按照建筑面積4.0元/仃收費；建筑施工圖設(shè)計按照建筑面積 12元

3、/仃收??；總圖與附屬按單體設(shè)計按照建筑面積2.0元/仃收取。景觀方案和施工圖設(shè)計按照景觀占地面積12元/仃收取工作量劃分執(zhí)行工程勘察設(shè)計收費標準工作量比例。設(shè)計費結(jié)算標準：以合同為準。項目名稱單價（元/仃）建筑面積（）小計（萬元）壽陽“馬首？雋庭”商住小區(qū)建筑規(guī)劃報批方案4 元 / m2約1.8萬m27.2萬元建筑分項分期 工程建筑施工圖12 元 / m221.6萬元總體與附屬工程2 元 / m2約1.8萬m23.6萬元景觀分項分期 工程萬案12 兀 / m2約m2萬元施工圖總計萬元說明：1.計算建筑面積時以施工圖報建建筑面積為準，景觀面積以實際發(fā)生的占地面積 為準。2 .分期分項工程按照實際

4、完成的施工圖面積，按比例支付。第五條 發(fā)包人向設(shè)計人提交的有關(guān)資料、文件與其提交時間:序號資料與文件名稱份數(shù)提交日期備注1設(shè)計任務(wù)書1合同簽訂時能明確業(yè)主設(shè)計要求2宗地圖與地形圖1合同簽訂時含電子版紅線圖與地形圖3建筑設(shè)計一規(guī)劃意見書1擴初設(shè)計前能明確政府主管部門對建筑規(guī)劃和設(shè)計的要求4工程地質(zhì)勘查報告1擴初設(shè)計前5其他主管部門相關(guān)批復(fù)1擴初設(shè)計前第六條 設(shè)計人向發(fā)包人交付的設(shè)計文件、份數(shù)與交付的地點、時間:序號設(shè)計文件名稱份數(shù)提交時間1住宅小區(qū)規(guī)劃方案文本10另行商定2建筑與景觀施工圖文件10另行商定3上述圖紙電子文檔1另行商定第七條設(shè)計費用與其支付方式：本合同設(shè)計收費約為萬（其中建筑設(shè)計3

5、2.4萬+景觀設(shè)計萬）元人民幣設(shè)計費預(yù)付進度詳見下表。付費次序占總設(shè)計費付費額（萬元）付費時間第一次付4%合同簽訂后一周內(nèi)費二次付6%規(guī)劃方案文本交付后一周內(nèi)費三次付30%建筑物施工圖父付后一周內(nèi)費四次付30%景觀施工圖交付后一周內(nèi)費五次付15%一期工程竣工驗收合格后一周內(nèi)費六次付15%二期工程竣工驗收合格后一周內(nèi)費說明：1. 增曬圖紙計費：A0每張10元，A1每張5元，A2每張2.5元，A3每 張1.2元，A4每張0.6元（包括一般裝訂費用）。2. 第五次付款若非設(shè)計人原因造成工程不能按時驗收，應(yīng)于工程竣工后 一個月內(nèi)付清余款。第八條雙方責(zé)任：8.1發(fā)包人責(zé)任：發(fā)包人按本合同第五條規(guī)定的內(nèi)容

6、，在規(guī)定的時間內(nèi)向設(shè)計人提交基礎(chǔ)資料 與文件，并對其完整性、正確性與時限負責(zé)。發(fā)包人不得要求設(shè)計人違反國家有關(guān)標準進行設(shè)計。發(fā)包人提交上述資料與文件超過規(guī)定期限15天以內(nèi)，設(shè)計人按本合同第六條規(guī)定的交付設(shè)計文件時間順延；發(fā)包人交付上 述資料與文件超過規(guī)定期限 15天以上時，雙方重新確定提交設(shè)計文件的時8.1.2 發(fā)包人變更委托設(shè)計項目、規(guī)模、條件，或因提交的資料錯誤、或所提交資 料有較大修改，以致造成設(shè)計人設(shè)計返工時，雙方除另行協(xié)商簽訂補充協(xié) 議（或另訂合同）、重新明確有關(guān)條款外，發(fā)包人應(yīng)按設(shè)計人所耗工作量向 設(shè)計人支付返工費。8.1.3 在合同履行期間，發(fā)包人要求終止或解除合同，設(shè)計人未開始

7、設(shè)計工作的， 退還發(fā)包人已付的預(yù)付款；已開始設(shè)計工作的，發(fā)包人應(yīng)根據(jù)設(shè)計人實際 工作量支付設(shè)計費。8.1.4 發(fā)包人必須按合同規(guī)定支付預(yù)付款， 收到預(yù)付款作為設(shè)計人設(shè)計開工的標志。 未收到預(yù)付款，設(shè)計人有權(quán)推遲設(shè)計工作的開工時間，且交付設(shè)計文件的 時間順延。8.1.5 發(fā)包人應(yīng)按本合同規(guī)定的金額和周期向設(shè)計人支付設(shè)計費， 每逾期支付一天， 應(yīng)承擔(dān)支付金額千分之二的逾期違約金，且設(shè)計人提交設(shè)計文件的時間順 延。逾期超過 30 天以上時， 設(shè)計人有權(quán)暫停履行下階段工作， 并書面通知 發(fā)包人。發(fā)包人的上級或設(shè)計審批部門對設(shè)計文件不審批或本合同項目停 緩建，發(fā)包人均應(yīng)支付應(yīng)付的設(shè)計費。8.1.6 發(fā)包

8、人要求設(shè)計人比合同規(guī)定時間提前交付設(shè)計文件時， 須征得設(shè)計人同意， 不得嚴重背離合理設(shè)計周期，如需支付趕工費，由雙方協(xié)商解決。8.1.7 發(fā)包人應(yīng)為設(shè)計人派駐現(xiàn)場的工作人員提供工作、生活與交通等方面的便利 條件與必要的勞動保護裝備。8.2 設(shè)計人責(zé)任：設(shè)計人應(yīng)按國家規(guī)定和合同約定的技術(shù)規(guī)范、標準進行設(shè)計，按本合同第六 條規(guī)定的內(nèi)容、時間與份數(shù)向發(fā)包人交付設(shè)計文件，并對提交的設(shè)計文件 的質(zhì)量負責(zé)。設(shè)計人采用的主要技術(shù)標準，是國家現(xiàn)行的相關(guān)技術(shù)規(guī)程、規(guī)范823設(shè)計使用年限，執(zhí)行國家、地方現(xiàn)行規(guī)范規(guī)定。824設(shè)計人按本合同第四條和第六條規(guī)定的內(nèi)容、進度與份數(shù)向發(fā)包人交付資料 與文件。825設(shè)計人交付

9、設(shè)計文件后，按規(guī)定參加有關(guān)上級的設(shè)計審查，并根據(jù)審查結(jié)論， 負責(zé)對不超出原定范圍的內(nèi)容，做必要的調(diào)整和補充。826合同生效后，設(shè)計人要求終止或解除合同，設(shè)計人應(yīng)雙倍返還發(fā)包人已支付 的預(yù)付款。827由于設(shè)計人原因，延誤了設(shè)計文件交付時間或未與時根據(jù)雙方商定的時間完 成修改、補充和調(diào)整，每延誤一天，應(yīng)承擔(dān)項目設(shè)計費千分之二的逾期違 約金。設(shè)計人應(yīng)當(dāng)積極配合發(fā)包人指定的項目管理人的工作。設(shè)計人指定本工程項目負責(zé)人為 ，并提供公司授權(quán)委托書。第九條保密：設(shè)計人應(yīng)保護發(fā)包人的知識產(chǎn)權(quán)，不得向第三人泄露、轉(zhuǎn)讓發(fā)包人提交的產(chǎn)品圖紙等技術(shù)經(jīng)濟資料。 如發(fā)生以上情況并給發(fā)包人造成經(jīng)濟損失，發(fā)包人有權(quán)向設(shè)計人索

10、賠。第十條仲裁：本建設(shè)工程設(shè)計合同發(fā)生爭議，發(fā)包人與設(shè)計人應(yīng)與時協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方當(dāng)事人同意由工程項目所在地人民法院管轄處理。第十一條其他：11.1發(fā)包人要求設(shè)計人派專人長期入駐施工現(xiàn)場，進行施工配合與解決有關(guān)問題時，雙方應(yīng)另行簽訂技術(shù)咨詢服務(wù)合同。11.2設(shè)計人為本合同項目的服務(wù)至工程竣工并解決與設(shè)計有關(guān)的遺留問題為止。11.3本工程項目中，設(shè)計人不得指定建筑材料、 設(shè)備的生產(chǎn)廠或供貨商。 發(fā)包人需 要設(shè)計人配合進行建筑材料、設(shè)備的加工訂貨時，所需費用由發(fā)包人承擔(dān)。11.4 發(fā)包人委托設(shè)計人承擔(dān)本合同內(nèi)容以外的工作服務(wù)，另行簽訂協(xié)議并支付費 用。11.5 由于不可抗力因素致使本合同無法履行時，雙方應(yīng)與時協(xié)商解決。11.6 本合同雙方簽字蓋章即生效，一式陸份，發(fā)包人叁份，設(shè)計人叁份。11.7 本合同生效后， 按規(guī)定應(yīng)到項目所在地省級建設(shè)行政主管部門規(guī)定的審查部門 備案；雙方認為必要時，到工商行政管理部門鑒證。雙方履行完合同規(guī)定的 義務(wù)后，本合同即行終止。11.8 本合同未盡事宜，有同等效力。經(jīng)