房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目企業(yè)所得稅相關(guān)報(bào)表及填表說(shuō)明

1、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)計(jì)稅成本對(duì)象備案報(bào)告表納稅人名稱（公章）納稅人識(shí)別碼開(kāi)發(fā)項(xiàng)目名稱成本對(duì)象的確定原則過(guò)渡性成本對(duì)象M本對(duì)象角定時(shí)間（預(yù)計(jì)）開(kāi)工時(shí)問(wèn)具體分期共分 期本年度實(shí)瞅開(kāi)工為第期規(guī)劃需要建設(shè)的公共配套項(xiàng)目公共配套設(shè)施預(yù)算造價(jià)萬(wàn)元第（）期成本對(duì)象一成本對(duì)象名稱（具體棟號(hào)）開(kāi)工時(shí)間設(shè)計(jì)占地面積設(shè)計(jì)建筑面積第（）期成本對(duì)象二成本對(duì)象名稱（具體棟號(hào)）開(kāi)工時(shí)問(wèn)設(shè)計(jì)占地面積設(shè)計(jì)建筑面積第（）期成本對(duì)象三成本對(duì)象名稱（具體棟號(hào)）開(kāi)工時(shí)問(wèn)設(shè)計(jì)占地面積設(shè)計(jì)建筑面積成本項(xiàng)目分?jǐn)偡椒ㄏ嚓P(guān)內(nèi)容備注共同成本和不能分濤負(fù)擔(dān)對(duì)象的間接成本具體分配方法占地面積法口土地整體預(yù)算U其他方法口開(kāi)發(fā)用地總面積：開(kāi)發(fā)用地整體預(yù)算：公共

2、配套設(shè)施建筑面積法其他方法口開(kāi)發(fā)項(xiàng)目總建筑面積：借款費(fèi)用直接成本法口預(yù)算造價(jià)其他方法口預(yù)算造價(jià)：其他成本項(xiàng)目企業(yè)法人代表聲明本人知悉并保證本企業(yè)提供的資料真實(shí)、 完整、準(zhǔn)確，并承擔(dān)因資料虛彳KW產(chǎn)生的法律和行政責(zé)任。如以后需改變成本對(duì)象的，將及時(shí)向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)報(bào)告。（簽名）年 月日財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人：經(jīng)辦會(huì)計(jì)：時(shí)間:（稅務(wù)機(jī)關(guān)蓋章）受理時(shí)間年 月 日1、本表應(yīng)由納稅人在房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)工之前報(bào)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)備案2、成本對(duì)象的確定原則是指：可否銷售原則、分類歸集原則、功能區(qū)分原則、定價(jià)差異原則、成本差異原則、權(quán)益區(qū)分原則。企業(yè)可選擇一個(gè)或一個(gè)以上 原則。3、成本對(duì)象一、二、三行次可根據(jù)本企業(yè)成本對(duì)象的數(shù)量自行

3、增加相應(yīng)行次。4、對(duì)土地的分?jǐn)偛徊捎谜嫉孛娣e法的，在備注欄應(yīng)說(shuō)明采用的具體方法、原 因；對(duì)公共配套設(shè)施、借款費(fèi)用等采用其他方法的，在備注欄應(yīng)說(shuō)明采用的具體 方法、原因；對(duì)其他成本項(xiàng)目應(yīng)填寫(xiě)分?jǐn)偟木唧w方法、原因。附件2:房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目完工對(duì)象會(huì)計(jì)成本、計(jì)稅成本調(diào)整計(jì)算明細(xì)表納稅人名稱(公章)憶冽人識(shí)可銷售回枳(m2)13銷售面H (m2)1#4皮1度銷成本項(xiàng)目直接成本納機(jī)調(diào)整明細(xì)完工成本對(duì)象一完工成本對(duì)象二參計(jì)金稅收金額納稅調(diào)整會(huì)計(jì)金稅收金額納稅調(diào) 整1、建筑成本(1)人工費(fèi)(2)材料費(fèi)(3)機(jī)械費(fèi)(4)現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)(5)其他直接費(fèi)12、安裝成本3、規(guī)費(fèi)4、預(yù)提費(fèi)用5、其他費(fèi)用直接成本合計(jì)救工應(yīng)分?jǐn)?/p>

4、的共同(問(wèn)會(huì)計(jì)金額稅收金額納稅調(diào)整本年完工產(chǎn)品總成本各成本對(duì)象總可售時(shí)積一該成本對(duì)象可售時(shí)積單位工程成本該成本對(duì)象已銷開(kāi)發(fā)產(chǎn)品成本以好度已知廣的具反小費(fèi)用仕不邛桃刖扣 除金額本年納稅調(diào)整金額企業(yè)法人代表聲明本人知悉并保證本企業(yè)提供的資料真實(shí)、完整、準(zhǔn)確，并承擔(dān)因資料虛假而產(chǎn)生的法律和行政責(zé)任。(簽名)年 月日1、本表填報(bào)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)會(huì)計(jì)成本與計(jì)稅成本的差異2、本年納稅調(diào)整金額填入企業(yè)所得稅年度納稅申報(bào)表附表三40亍次附件3:房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)本年共同(間接)成本分?jǐn)偯骷?xì)表(1)納稅所屬年度：年度納稅人名稱(公章)納稅人識(shí)別碼歸陛起龍1日本)共間接)成 天歸集截止日&3 (1日按)成本項(xiàng)目

5、金額項(xiàng)1金額土地怔用及拆遷補(bǔ)償 費(fèi)(2)安裝工程費(fèi)(1) 土地頭價(jià)或出讓金4.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)(2)市政配套費(fèi)5.公共配套設(shè)施費(fèi)(3)耕地占用稅、契稅其中：預(yù)提費(fèi)用14) 土地使用費(fèi)、閑置 費(fèi) .6.開(kāi)發(fā)間接費(fèi)用極潞也0會(huì)支出、安(1)工資及福利費(fèi)(6)其他(2)折舊費(fèi)2.前期工程費(fèi)(3)修理費(fèi)(1)水文地質(zhì)勘測(cè)(4)辦公費(fèi)(2)規(guī)劃、設(shè)計(jì)(5)水電費(fèi)(3)可行性研究(6)勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)(4)籌建、場(chǎng)地通平(7)工程管理費(fèi)(5)其他(8)利息支出費(fèi)3.建筑安裝工程費(fèi)(9)周轉(zhuǎn)房攤銷其中：預(yù)提費(fèi)用晶項(xiàng)目營(yíng)銷設(shè)施(1)建筑工程費(fèi)(11)其他共同(間接)成本在不同7期分?jǐn)偧凹{稅調(diào)整明細(xì)本項(xiàng)目共分幾期司一期

6、占地回 積()期L對(duì)積：（面積成本項(xiàng)目總金分?jǐn)?quot;算分?jǐn)偙?向分母金額一期Z_&二期fcJt1_£額分?jǐn)偙?例I攤統(tǒng)整金額分?jǐn)偙?例*攤統(tǒng)整金頷1.土地征用及拆遷補(bǔ)2、公共配套設(shè)施3.借款費(fèi)用4、其他成本費(fèi)用-合計(jì)本人知悉并保證本企業(yè)提供的資料真實(shí)、5名整、準(zhǔn)確，并承擔(dān)因資料虛假企業(yè)法人代表聲明而產(chǎn)生的法律和行政責(zé)任。（簽名）月日本表為本年發(fā)生的共同（問(wèn)接）成本需要在項(xiàng)目各期進(jìn)行分?jǐn)倳r(shí)填寫(xiě)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)本年共同(間接)成本分?jǐn)偯骷?xì)表(2)納稅所屬年度：年度納稅人名稱(公章)納稅人識(shí)別碼本a(間接):歸條起始日本于小期共同 啟集截止日攤木1)表轉(zhuǎn)入股本期分 修額本項(xiàng)目

7、為()期項(xiàng)k金額項(xiàng)目金額1.土地低用及加注件傳 費(fèi)(2)安裝工程 費(fèi)(1) 土地頭價(jià)或出讓金4.基礎(chǔ)設(shè)施建 設(shè)費(fèi)(2)市政配套費(fèi)5.施甕共配套設(shè) 維為一的(3)耕地占用稅、契稅費(fèi)用中：塊提 用14) 土地使用費(fèi)、閑置 費(fèi)6.用升發(fā)間接費(fèi)下遷什信支出、女 遷支出(1)，資及福 利費(fèi)(6)其他(2)折舊費(fèi)2.前期工程費(fèi)(3)修理費(fèi)(1)水文地質(zhì)勘測(cè)(4)辦公費(fèi)(2)規(guī)劃、設(shè)計(jì)(5)水電費(fèi)(3)可行性研究J6)勞動(dòng)保護(hù) 費(fèi)(4)籌建、場(chǎng)地通平/7)，槎營(yíng)埋 賈(5)其他J8)利息支出 費(fèi)3.建筑安裝工程費(fèi)49)周轉(zhuǎn)房攤其中：預(yù)提費(fèi)用410)頊目H(1)建筑工程費(fèi)(11)其他他女生的共同(間接) 成本

8、金額%42余轉(zhuǎn)入業(yè)本朋分本期共 害量公 rm 以 7J可(間接)成本 攤的金額成本項(xiàng)目共同(問(wèn)接)成本在不同成本對(duì)象中分?jǐn)偧凹{稅調(diào)整明細(xì)用、 額分?jǐn)?土例、 的為母金 額成本對(duì)象一成本對(duì)象二花例攤欠y攤 金額納稅 調(diào) 荼額花例攤欠y攤 金額納稅 調(diào) 荼額1.土地征用及拆遷補(bǔ)償 霜2、公共配套設(shè)施3.借款費(fèi)用4、其他成本費(fèi)用-合計(jì)本表為本年發(fā)生的共同(問(wèn)接)成本需要在各個(gè)成本對(duì)象間進(jìn)行分?jǐn)倳r(shí)填寫(xiě) 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)成本分?jǐn)偯骷?xì)表(3)納稅所屬年度：年度納稅人名稱(公章)納稅人識(shí)別碼成本對(duì)象名稱成本對(duì)象具體棟號(hào)本成本對(duì)象開(kāi)工時(shí)間本成本刈豕元，日、 問(wèn)J1、從底木對(duì)象耳按必' 發(fā)生總額(以下

9、均為會(huì)計(jì) 金額)(1)建筑成本人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)其他亙接費(fèi)(2)安裝成本(3)規(guī)費(fèi)(4)預(yù)提費(fèi)用(5)其他費(fèi)用2小城4*惚丁配的共 同(J可按)直小一，與本成本對(duì)象開(kāi)發(fā)總成 本開(kāi)發(fā)成本在已銷開(kāi)發(fā)產(chǎn)品、未銷開(kāi)發(fā)產(chǎn)品和固定資產(chǎn)中分?jǐn)偧凹{稅調(diào)整明細(xì)%.項(xiàng)目名稱及I如面 前開(kāi)品 - 44 4如面品 氽(廣積為銷開(kāi) 務(wù)品面積企8祺皿陽(yáng)銷售開(kāi)發(fā) 產(chǎn)品本即銷售開(kāi)發(fā) 產(chǎn)品未銷開(kāi)發(fā)產(chǎn)品本期轉(zhuǎn)作固定資產(chǎn)八 分,攤i 比例1難 輒分例額調(diào)整 金額分例分?jǐn)偨?額篇調(diào)整金額"稅調(diào) 金額合計(jì)1、本表為一個(gè)成本對(duì)象發(fā)生的開(kāi)發(fā)成本在已銷、未銷、轉(zhuǎn)自用間分?jǐn)倳r(shí)填寫(xiě)2、本年按已銷、未銷、轉(zhuǎn)自用分?jǐn)偟某杀緦?duì)象個(gè)數(shù)

10、分別填寫(xiě)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)預(yù)提費(fèi)用明細(xì)表一、出包工程出包工程承包單位承包單位出包合同出包項(xiàng)目出包項(xiàng)目合同金額已開(kāi)票金發(fā)票號(hào)碼預(yù)提金額預(yù)提費(fèi)用項(xiàng)目名稱主管稅務(wù)機(jī)關(guān)號(hào)開(kāi)工日期完工日期額占合同總額比 例二、公共配套設(shè)施公共配套設(shè)施名稱開(kāi)工時(shí)間（預(yù)計(jì)）完工時(shí)間（預(yù)計(jì)）預(yù)算造價(jià)預(yù)提金額備注三、政府收費(fèi)具體項(xiàng)目政府收費(fèi)相關(guān)義件名及文件號(hào)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)金額預(yù)提金額備注企業(yè)法人代表聲明本人知悉并保證本企業(yè)提供的資料真實(shí)、完整、準(zhǔn)確，并承擔(dān)因資料虛假而產(chǎn)生的法律和行政責(zé)任。（簽名）年月日1、出包工程按出包合同明細(xì)填列，并附出包工程合同2、公共配套設(shè)施按項(xiàng)目明細(xì)填列，并附送公共配套設(shè)施承諾建造且不可撤銷的相關(guān)資料。公

11、共配套設(shè)施是指非營(yíng)利且產(chǎn)權(quán)屬于全體業(yè)主，或無(wú)償贈(zèng)與地方政府、公用事業(yè)單位的會(huì)所、物業(yè)管理場(chǎng)所、電站、熱力站、水廠、文體場(chǎng)館、 幼兒園，利用地下基礎(chǔ)設(shè)施形成的停車場(chǎng)所。3、政府收費(fèi)按具體收費(fèi)項(xiàng)目明細(xì)填列。開(kāi)發(fā)產(chǎn)品（成本對(duì)象）完工情況表（一）完工開(kāi)發(fā)產(chǎn)品（成本對(duì)象）名稱：金額單位：元至角分內(nèi)稅人名稱聯(lián)系電話，發(fā)項(xiàng)目名稱聯(lián)系人，發(fā)項(xiàng)目地點(diǎn)開(kāi)發(fā)時(shí)間，發(fā)項(xiàng)目用途完工時(shí)間，發(fā)項(xiàng)目占地面積開(kāi)發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃建筑面積貞目行次金額開(kāi)成本項(xiàng)目口完工開(kāi)發(fā)產(chǎn)品會(huì)計(jì)成本（請(qǐng)?zhí)钋闆r表二）1其中：計(jì)入完工開(kāi)發(fā)產(chǎn)品會(huì)計(jì)成本的應(yīng)付和提費(fèi)用（請(qǐng)?zhí)钋闆r表二）2”工開(kāi)發(fā)產(chǎn)品會(huì)計(jì)成本中稅法規(guī)定不允許稅前扣 除的金額（請(qǐng)?zhí)钋闆r表二）3完工開(kāi)發(fā)

12、產(chǎn)品計(jì)稅成本（4= 1-3）（請(qǐng)?zhí)钋闆r表二）4實(shí)際銷售“傳回枳（平方米）5可售回積單位計(jì)稅成本（6= 4/5）6“實(shí)現(xiàn)銷售的可售回枳（平方米）7，銷開(kāi)發(fā)產(chǎn)品的銷售收入8毛的已銷開(kāi)發(fā)產(chǎn)品的計(jì)稅成本（9 6X7）9已銷開(kāi)發(fā)產(chǎn)品的實(shí)際毛利額（10- 8-9）10預(yù)計(jì)毛利額的 十算“售未完工開(kāi)發(fā)產(chǎn)品收入11稅毛利率（）12開(kāi)發(fā)產(chǎn)品預(yù)計(jì)毛利額（13= 11 X 12）13實(shí)際毛利額與預(yù)計(jì)毛利額的差異（14= 10-13）14。業(yè)法定代表人簽章：納稅人單位公章：20 年月日開(kāi)發(fā)產(chǎn)品（成本對(duì)象）完工情況表（一）»填表說(shuō)明一，填報(bào)的范圍和總體要求實(shí)行預(yù)售方式的開(kāi)發(fā)產(chǎn)品完工后，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在完工年度

13、進(jìn)行企業(yè)所得 稅匯算清繳申報(bào)時(shí)，除按現(xiàn)行稅法規(guī)定報(bào)送企業(yè)所得稅年度納稅申報(bào)表等申報(bào)資 料外，還應(yīng)向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)報(bào)送本表。開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)及時(shí)核算完工開(kāi)發(fā)產(chǎn)品（成本對(duì)象）的計(jì)稅成本，準(zhǔn)確計(jì)算、調(diào)整實(shí)際毛利額和預(yù)計(jì)毛利額之間的差額。開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)區(qū)分不同的開(kāi)發(fā)產(chǎn)品（成本對(duì)象）分別填列此表。開(kāi)發(fā)產(chǎn)品完工后銷售的開(kāi)發(fā)產(chǎn)品、代建工程項(xiàng)目和配套設(shè)施不填此表。二、表頭項(xiàng)目1、“完工開(kāi)發(fā)產(chǎn)品 （成本對(duì)象）名稱”：填寫(xiě)開(kāi)發(fā)企業(yè)已完工開(kāi)發(fā)產(chǎn)品（包括視同完工的開(kāi)發(fā)產(chǎn)品）的名稱。2、“納稅人名稱”：填寫(xiě)稅務(wù)登記證所載納稅人的全稱。3、”開(kāi)發(fā)項(xiàng)目名稱”：填寫(xiě)完工開(kāi)發(fā)產(chǎn)品所在開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的名稱。4、“開(kāi)發(fā)時(shí)間”：填寫(xiě)本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)開(kāi)始時(shí)間

14、。5、“完工時(shí)間”：填寫(xiě)開(kāi)發(fā)產(chǎn)品完工或視同完工的時(shí)間。三，開(kāi)發(fā)成本項(xiàng)目1、 第 1行“已完工開(kāi)發(fā)產(chǎn)品會(huì)計(jì)成本”： 填寫(xiě)已完工開(kāi)發(fā)產(chǎn)品或核算的成本對(duì)象發(fā)生的會(huì)計(jì)成本，不含應(yīng)計(jì)入期間費(fèi)用的成本費(fèi)用。2，第2行“其中：計(jì)入完工開(kāi)發(fā)產(chǎn)品會(huì)計(jì)成本的應(yīng)付和預(yù)提費(fèi)用”：填寫(xiě)計(jì)入完工開(kāi)發(fā)產(chǎn)品會(huì)計(jì)成本的各項(xiàng)應(yīng)付費(fèi)用和預(yù)提費(fèi)用。3、 第3行“完工開(kāi)發(fā)產(chǎn)品會(huì)計(jì)成本中稅法規(guī)定不允許稅前扣除的金額”：填寫(xiě)開(kāi)發(fā)企業(yè)按照財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)規(guī)定核算的完工開(kāi)發(fā)產(chǎn)品會(huì)計(jì)成本與稅法允許企業(yè)所得稅稅前扣除規(guī)定不一致而進(jìn)行納稅調(diào)整的金額。4， 第4行“完工開(kāi)發(fā)產(chǎn)品計(jì)稅成本”：填寫(xiě)開(kāi)發(fā)企業(yè)發(fā)生的符合稅法規(guī)定允許企業(yè)所得稅稅前扣除的成本費(fèi)用額。該行

15、為第1行減第3行的余額。四，實(shí)際毛利額的計(jì)算1、 第6行“可售面積單位計(jì)稅成本”：填寫(xiě)可以對(duì)外銷售的開(kāi)發(fā)產(chǎn)品單位面積應(yīng)負(fù)擔(dān)的計(jì)稅成本。2、 第7行“已實(shí)現(xiàn)銷售的可售面積”：填寫(xiě)開(kāi)發(fā)產(chǎn)品完工時(shí)已實(shí)現(xiàn)銷售的開(kāi)發(fā)產(chǎn)品面積。3、 第8行“已銷開(kāi)發(fā)產(chǎn)品的銷售收入”： 填寫(xiě)開(kāi)發(fā)產(chǎn)品完工后開(kāi)發(fā)企業(yè)將預(yù)售收入轉(zhuǎn)為銷售收入的金額，不含開(kāi)發(fā)企業(yè)未采用預(yù)售方式銷售完工開(kāi)發(fā)產(chǎn)品而取得的收入，代建工程收入、出租開(kāi)發(fā)產(chǎn)品收入等收入。4、 第9行“已銷開(kāi)發(fā)產(chǎn)品的計(jì)稅成本”： 填寫(xiě)開(kāi)發(fā)產(chǎn)品完工后開(kāi)發(fā)企業(yè)將預(yù)售轉(zhuǎn)為銷售的開(kāi)發(fā)產(chǎn)品應(yīng)負(fù)擔(dān)的計(jì)稅成本。5、第10行已銷開(kāi)發(fā)產(chǎn)品毛利額”：填寫(xiě)開(kāi)發(fā)企業(yè)年度內(nèi)由預(yù)售轉(zhuǎn)為銷售的開(kāi)發(fā)產(chǎn)品實(shí)際毛

16、利額。五，預(yù)售毛利額的計(jì)算第 11行“開(kāi)發(fā)產(chǎn)品預(yù)售收入”： 填寫(xiě)開(kāi)發(fā)企業(yè)在預(yù)售階段取得的與該項(xiàng)完工開(kāi)發(fā)產(chǎn)品有關(guān)的收入。六，實(shí)際毛利額與預(yù)計(jì)毛利額的差異1、第12行“計(jì)稅毛利率”：經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房和危改房項(xiàng)目的計(jì)稅毛利率按3填寫(xiě)，除經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房和危改房項(xiàng)目以外的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的計(jì)稅毛利率按15填寫(xiě)。2、第14行“實(shí)際毛利額與預(yù)計(jì)毛利額的差異”：填寫(xiě)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷售開(kāi)發(fā)產(chǎn)品實(shí)際毛利額與其預(yù)計(jì)毛利額之間的差額。實(shí)際毛利額大于預(yù)計(jì)毛利額時(shí)以正數(shù)填寫(xiě)，實(shí)際毛利額小于預(yù)計(jì)毛利額時(shí)以負(fù)數(shù)填寫(xiě)。七、本表填寫(xiě)兩份，一份企業(yè)留存，一份報(bào)送主管稅務(wù)機(jī)關(guān)存檔。開(kāi)發(fā)產(chǎn)品(成本對(duì)象)完工情況表(二)完工開(kāi)發(fā)產(chǎn)品(成本對(duì)象)

17、名稱：金額單位：元，亍頃目完工開(kāi)發(fā)產(chǎn)品會(huì)計(jì)成本(1)會(huì)計(jì)成本中稅法規(guī)定不允許稅前扣除的金額(2)完工開(kāi)發(fā)產(chǎn)品計(jì)稅成本(3) = (1) -(2)1完工開(kāi)發(fā)產(chǎn)品成本合計(jì)(1=2+3+4+5+6+7+8)2一、土地征用及拆遷費(fèi)3二、前期工程費(fèi)4三、建筑安裝工程費(fèi)5四、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)6L公共配套設(shè)施費(fèi)7k開(kāi)發(fā)間接費(fèi)8七、其他開(kāi)發(fā)費(fèi)用9八、各項(xiàng)符合稅收政策規(guī) 定、計(jì)入完工開(kāi)發(fā)產(chǎn)品成 本的應(yīng)付和預(yù)提費(fèi)用項(xiàng)目(9=10+11+12+ )101、出包工程未結(jié)算而未取得全額發(fā)票預(yù)提費(fèi)用112、預(yù)提公共配套設(shè)施建昨123、尚未上交的報(bào)批報(bào)建費(fèi)、物業(yè)兀善費(fèi)131415。業(yè)法定代表人簽章：納稅人單位公 20 年月日

18、開(kāi)發(fā)產(chǎn)品（成本對(duì)象）完工情況表（二）填表說(shuō)明一、本表填寫(xiě)完工開(kāi)發(fā)產(chǎn)品成本的具體構(gòu)成項(xiàng)目。 開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)根據(jù)開(kāi)發(fā)成本、開(kāi)發(fā)間接費(fèi)用等會(huì)計(jì)明細(xì)科目填列本表的“完工開(kāi)發(fā)產(chǎn)品會(huì)計(jì)成本”項(xiàng)， 再根據(jù)稅法的規(guī)定對(duì)完工開(kāi)發(fā)產(chǎn)品會(huì)計(jì)成本進(jìn)行納稅調(diào)整，計(jì)算出完工開(kāi)發(fā)產(chǎn)品的計(jì)稅 成本。二、 “完工開(kāi)發(fā)產(chǎn)品（成本對(duì)象）名稱”： 填寫(xiě)開(kāi)發(fā)企業(yè)已完工開(kāi)發(fā)產(chǎn)品（包括視同完工的開(kāi)發(fā)產(chǎn)品）的名稱。三、有關(guān)項(xiàng)目填寫(xiě)說(shuō)明（一）各行填寫(xiě)說(shuō)明1、第2行“土地征用及拆遷費(fèi)”：填寫(xiě)開(kāi)發(fā)企業(yè)為取得土地開(kāi)發(fā)使用權(quán)（或開(kāi)發(fā)權(quán)） 而發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用，主要包括土地買價(jià)或出讓金、大市政配套費(fèi)、契稅、耕地占用稅、土地使用費(fèi)、土地閑置費(fèi)、土地變更用途和超面

19、積補(bǔ)交的地價(jià)及相關(guān)稅費(fèi)、拆遷補(bǔ)償支出、安置及動(dòng)遷支出、回遷房建造支出、農(nóng)作物補(bǔ)償費(fèi)、危房補(bǔ)償費(fèi)等。2、第3行“前期工程費(fèi)”：填寫(xiě)開(kāi)發(fā)企業(yè)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)前期發(fā)生的水文地質(zhì)勘察、測(cè)繪、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、可行性研究、籌建、場(chǎng)地通平等前期費(fèi)用。3，第4行“建筑安裝工程費(fèi)”：填寫(xiě)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中發(fā)生的各項(xiàng)建筑安裝費(fèi)用。主要包括開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建筑工程費(fèi)和開(kāi)發(fā)項(xiàng)目安裝工程費(fèi)等。4、第5行“基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)”：填寫(xiě)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目在開(kāi)發(fā)過(guò)程中所發(fā)生的各項(xiàng)基礎(chǔ)設(shè)施支出，主要包括開(kāi)發(fā)項(xiàng)目?jī)?nèi)道路、供水、供電、供氣、排污、排洪、通訊、照明等社區(qū)管網(wǎng)工程費(fèi)和環(huán)境衛(wèi)生、園林綠化等園林環(huán)境工程費(fèi)。5、第6行“公共配套設(shè)施費(fèi)”：填寫(xiě)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目?jī)?nèi)發(fā)生的、獨(dú)立的、非營(yíng)利性的， 且產(chǎn)權(quán)屬于全體業(yè)主的，或無(wú)償贈(zèng)與地方政府、政府公用事業(yè)單位的公共配套設(shè)施支出。6、 第 7行“開(kāi)發(fā)問(wèn)接費(fèi)”： 填寫(xiě)開(kāi)發(fā)企業(yè)為直接組織和管理開(kāi)發(fā)項(xiàng)目所發(fā)生的， 且不能將其歸屬于特定成本對(duì)象的成本費(fèi)用性支出。主要包括管理人員工資、職工福利費(fèi)、折舊費(fèi)、修理費(fèi)、辦公費(fèi)、水電費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)、工程管理費(fèi)、周轉(zhuǎn)房攤銷以及項(xiàng)目營(yíng)銷設(shè)施建造費(fèi)等。7、 第 8行“其他開(kāi)發(fā)費(fèi)用”：填寫(xiě)開(kāi)發(fā)企業(yè)為開(kāi)發(fā)產(chǎn)品而發(fā)生的