建筑與安裝工程預(yù)算造價(共91頁).ppt

1、第第三三章章 建筑與安裝工程預(yù)算造建筑與安裝工程預(yù)算造價價目的要求目的要求 掌握工程造價的構(gòu)成掌握工程造價的構(gòu)成 了解了解兩種計價模式的不同兩種計價模式的不同第一節(jié)第一節(jié) 總費用構(gòu)成總費用構(gòu)成（一）（一）工程造價工程造價的理論構(gòu)成的理論構(gòu)成理論構(gòu)成理論構(gòu)成價格價格 建筑工程建筑工程物質(zhì)消耗支出（物質(zhì)消耗支出（C C）勞動報酬支出（勞動報酬支出（V V） 盈利（盈利（m m） 第一節(jié)第一節(jié) 總費用構(gòu)成總費用構(gòu)成（一）（一）工程造價工程造價的理論構(gòu)成的理論構(gòu)成價格構(gòu)成價格構(gòu)成 建筑產(chǎn)品建筑產(chǎn)品成本成本: :盈利盈利: : 從理論上說是反映社會必要勞動時間消耗的成本，即商品價值中C和V的貨幣表現(xiàn)。

2、利潤和稅金 二、工程造價的含義二、工程造價的含義 含義含義 工程造價工程造價工程投資工程投資工程價格工程價格 二、二、我國現(xiàn)行工程造價的構(gòu)成我國現(xiàn)行工程造價的構(gòu)成建筑安裝工程費建筑安裝工程費設(shè)備及工、器具購置費設(shè)備及工、器具購置費工程建設(shè)其他費用工程建設(shè)其他費用預(yù)備費預(yù)備費建設(shè)期貸款利息建設(shè)期貸款利息固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅第第二二節(jié)節(jié) 兩種計價模式的費用構(gòu)兩種計價模式的費用構(gòu)成比較成比較一、一、定額計價模式下建安工程費用構(gòu)定額計價模式下建安工程費用構(gòu)成成二、二、工程量清單計價模式下建安工程工程量清單計價模式下建安工程費用構(gòu)成費用構(gòu)成建筑安裝工程分類建筑安裝工程分類（一）建

3、筑工程（一）建筑工程 1. 1.房屋及房屋設(shè)備安裝工程房屋及房屋設(shè)備安裝工程 2. 2.構(gòu)筑物、筑爐及金屬結(jié)構(gòu)工程構(gòu)筑物、筑爐及金屬結(jié)構(gòu)工程 3.3.環(huán)境工程環(huán)境工程 4. 4.礦山、橋涵等工程礦山、橋涵等工程（二）安裝工程（二）安裝工程 1. 1.機械設(shè)備與電氣設(shè)備安裝工程機械設(shè)備與電氣設(shè)備安裝工程 2. 2.單機試運轉(zhuǎn)與系統(tǒng)聯(lián)動無負(fù)荷試運轉(zhuǎn)單機試運轉(zhuǎn)與系統(tǒng)聯(lián)動無負(fù)荷試運轉(zhuǎn)一、定額計價模式下一、定額計價模式下建筑安裝工程建筑安裝工程費用的構(gòu)成費用的構(gòu)成直接工程費間接費計劃利潤稅金二、二、工程量清單計價模式下工程量清單計價模式下建建筑安裝工程費用的構(gòu)成筑安裝工程費用的構(gòu)成建標(biāo)建標(biāo)2003206

4、2003206號號 為了適應(yīng)工程計價改革工作的需要，按照國家有關(guān)法律、法規(guī)，并參照國際慣例，在總結(jié)建設(shè)部、中國人民建設(shè)銀行關(guān)于調(diào)整建筑安裝工程費用項目組成的若干規(guī)定（建標(biāo)1993894號）執(zhí)行情況的基礎(chǔ)上，我們制定了建筑安裝工程費用項目組成 本費用項目組成自2004年1月1日起施行。2003.10.15建筑安裝工程費用建筑安裝工程費用直接直接發(fā)生在建發(fā)生在建筑安裝工程施工生產(chǎn)過程中的費用，筑安裝工程施工生產(chǎn)過程中的費用，施工企業(yè)在組織施工過程中施工企業(yè)在組織施工過程中間接的間接的為為工程支付的工程支付的費用（來自甲方）費用（來自甲方）以及按以及按照國家規(guī)定收取的照國家規(guī)定收取的利潤利潤和交納的

5、和交納的稅金稅金的總稱。的總稱。建筑工程（重點）建筑工程（重點）+安裝工程（了解安裝工程（了解 ）建筑安裝工程費建筑安裝工程費(又叫建安成本又叫建安成本)直接費直接費間接費間接費利潤利潤稅金稅金直接工程費直接工程費措施費措施費規(guī)費規(guī)費企業(yè)管理費企業(yè)管理費人工費人工費材料費材料費機械臺班費機械臺班費施工現(xiàn)場的施工現(xiàn)場的費用費用企業(yè)組織管企業(yè)組織管理的費用理的費用（一）直接費（一）直接費直接工程費直接工程費措施費措施費 直接費直接費1. 1. 直接工程費直接工程費 直接工程費：直接工程費：是指施工過程中耗費的構(gòu)成工程實體的各項費用，包括人工費、材料費、施工機械使用費。 1. 1. 直接工程費直接工

6、程費(1)(1)人工費人工費人工費人工費：是指直接從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人開支的各項費用，內(nèi)容包括：基本工資、工資性補貼、生產(chǎn)工人輔助工資、職工福利費、生產(chǎn)工人勞動保護(hù)費人工費內(nèi)容人工費內(nèi)容 （1）生產(chǎn)工人的基本工資、工資性質(zhì)的補貼）生產(chǎn)工人的基本工資、工資性質(zhì)的補貼 （包括物價補貼、煤燃?xì)庋a貼、交通費補貼、住房補貼、流動施工津貼、地區(qū)津貼等） （2）生產(chǎn)工人輔助工資：）生產(chǎn)工人輔助工資： 指非施工作業(yè)天數(shù)的工資 （職工學(xué)習(xí)、培訓(xùn)期間的工資，調(diào)動工作、探親、休假期間的工資，因氣候影響的停工工資，女工哺乳時間的工資，病假在六個月以內(nèi)的工資及產(chǎn)、婚、喪假期的工資。） 。 （3）職工福利費）職

7、工福利費：是指按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計提的職工福利費。 （4）生產(chǎn)工人勞動保護(hù)費）生產(chǎn)工人勞動保護(hù)費：是指按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放的勞動保護(hù)用品的購置費及修理費，徒工服裝補貼，防暑降溫費，在有礙身體健康環(huán)境中施工的保健費用等。1. 1. 直接工程費直接工程費(2)(2)材料費材料費材料費材料費：是指施工過程中耗費的構(gòu)成工程實體的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品的費用。其內(nèi)容包括： 材料原價（或供應(yīng)價格）材料原價（或供應(yīng)價格） 材料運雜費材料運雜費 運輸損耗費運輸損耗費 采購及保管費采購及保管費 檢驗試驗費檢驗試驗費1. 1. 直接工程費直接工程費(3)(3)施工機械使用費施工機械使用費施工機械使用費施工機械使

8、用費：是指施工機械作業(yè)所發(fā)生的機械使用費以及機械安拆費和場外運費。其內(nèi)容包括： 折舊費折舊費 大修理費大修理費 經(jīng)常修理費經(jīng)常修理費 安拆費及場外運費安拆費及場外運費 人工費人工費 燃料動力費燃料動力費 養(yǎng)路費及車船使用稅養(yǎng)路費及車船使用稅建筑安裝工程費建筑安裝工程費(又叫建安成本又叫建安成本)直接費直接費間接費間接費利潤利潤稅金稅金直接工程費直接工程費措施費措施費規(guī)費規(guī)費企業(yè)管理費企業(yè)管理費人工費人工費材料費材料費機械臺班費機械臺班費施工現(xiàn)場的施工現(xiàn)場的費用費用企業(yè)組織管企業(yè)組織管理的費用理的費用2. 2. 措施費措施費措施費措施費：是指為完成工程項目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中非工

9、程實體項目的費用。 為適應(yīng)建筑安裝工程招標(biāo)投標(biāo)競爭定價的需要，將原其他直接費和臨時設(shè)施費以及原直接費中屬工程非實體消耗費用合并為措施費。措施費可根據(jù)專業(yè)和地區(qū)的情況自行補充。技術(shù)措施費、腳手架費（搭、拆、運輸、攤銷）、腳手架費（搭、拆、運輸、攤銷）、模板費（支、拆、運輸、攤銷）、模板費（支、拆、運輸、攤銷）3 3、大型設(shè)備一次安、拆和場外運輸、大型設(shè)備一次安、拆和場外運輸2. 2. 措施費措施費(1)(1)環(huán)境保護(hù)費環(huán)境保護(hù)費環(huán)境保護(hù)費環(huán)境保護(hù)費：是指施工現(xiàn)場為達(dá)到環(huán)保部門要求所需要的各項費用。2. 2. 措施費措施費(2)(2)文明施工費文明施工費文明施工費文明施工費：是指施工現(xiàn)場文明施工所

10、需要的各項費用。2. 2. 措施費措施費(3)(3)安全施工費安全施工費安全施工費安全施工費：是指施工現(xiàn)場安全施工所需要的各項費用。2. 2. 措施費措施費(4)(4)臨時設(shè)施費臨時設(shè)施費臨時設(shè)施費臨時設(shè)施費：是指施工企業(yè)為進(jìn)行建筑工程施工所必須搭設(shè)的生活和生產(chǎn)用的臨時建筑物、構(gòu)筑物和其他臨時設(shè)施費用等。 臨時設(shè)施包括：臨時宿舍、文化福利及公用事業(yè)房屋與構(gòu)筑物，倉庫、辦公室、加工廠以及規(guī)定范圍內(nèi)道路、水、電、管線等臨時設(shè)施和小型臨時設(shè)施。 臨時設(shè)施費用包括：臨時設(shè)施的搭設(shè)、維修、拆除費或攤銷費。2. 2. 措施費措施費(5)(5)夜間施工費夜間施工費夜間施工夜間施工費費：是指因夜間施工所發(fā)生的

11、夜班補助費、夜間施工降效、夜間施工照明設(shè)備攤銷及照明用電等費用。2. 2. 措施費措施費(6)(6)二次搬運費二次搬運費二次搬運二次搬運費費：是指因施工場地狹小等特殊情況而發(fā)生的二次搬運費用。2. 2. 措施費措施費(7)(7)大型機械設(shè)備進(jìn)出場及安拆費大型機械設(shè)備進(jìn)出場及安拆費大型機械設(shè)備進(jìn)出場及安拆費大型機械設(shè)備進(jìn)出場及安拆費：是指機械整體或分體自停放場地運至施工現(xiàn)場或由一個施工地點運至另一個施工地點，所發(fā)生的機械進(jìn)出場運輸及轉(zhuǎn)移費用及機械在施工現(xiàn)場進(jìn)行安裝、拆卸所需的人工費、材料費、機械費、試運轉(zhuǎn)費和安裝所需的輔助設(shè)施的費用。2. 2. 措施費措施費(8)(8)混凝土、鋼筋混凝土模板及支

12、架費混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費：是指混凝土施工過程中需要的各種鋼模板、木模板、支架等的支、拆、運輸費用及模板、支架的攤銷（或租賃）費用。2. 2. 措施費措施費(9)(9)腳手架費腳手架費腳手架費腳手架費：是指施工需要的各種腳手架搭、拆、運輸費用及腳手架的攤銷（或租賃）費用。2. 2. 措施費措施費(10)(10)已完工程及設(shè)備保護(hù)費已完工程及設(shè)備保護(hù)費已完工程及設(shè)備保護(hù)費已完工程及設(shè)備保護(hù)費：是指竣工驗收前，對已完工程及設(shè)備進(jìn)行保護(hù)所需費用。2. 2. 措施費措施費(11)(11)施工排水、降水費施工排水、降水費施工排水、降水費

13、施工排水、降水費：是指為確保工程在正常條件下施工，采取各種排水、降水措施所發(fā)生的各種費用。建筑安裝工程費建筑安裝工程費(又叫建安成本又叫建安成本)直接費直接費間接費間接費利潤利潤稅金稅金直接工程費直接工程費措施費措施費規(guī)費規(guī)費企業(yè)管理費企業(yè)管理費人工費人工費材料費材料費機械臺班費機械臺班費施工現(xiàn)場的施工現(xiàn)場的費用費用企業(yè)組織管企業(yè)組織管理的費用理的費用（二）間接費（二）間接費規(guī)費規(guī)費企業(yè)管理費企業(yè)管理費 間接費間接費1. 1. 規(guī)費規(guī)費 規(guī)費：規(guī)費：是指政府和有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納的費用（簡稱規(guī)費）。1. 1. 規(guī)費規(guī)費(1)(1)工程排污費工程排污費工程排污費工程排污費：是指施工現(xiàn)場按規(guī)定

14、繳納的工程排污費。1. 1. 規(guī)費規(guī)費(2)(2)工程定額測定費工程定額測定費工程定額測定費工程定額測定費：是指按規(guī)定支付工程造價（定額）管理部門的定額測定費。1. 1. 規(guī)費規(guī)費(3)(3)社會保障費社會保障費社會保障費社會保障費包括：養(yǎng)老保險費養(yǎng)老保險費：是指企業(yè)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的基本養(yǎng)老保險費。失業(yè)保險費失業(yè)保險費：是指企業(yè)按照國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的失業(yè)保險費。醫(yī)療保險費醫(yī)療保險費：是指企業(yè)按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的基本醫(yī)療保險費。 1. 1. 規(guī)費規(guī)費(4)(4)住房公積金住房公積金住房公積金住房公積金：是指企業(yè)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的住房公積金。1. 1. 規(guī)費規(guī)費(5)(5)危險

15、作業(yè)意外傷害保險危險作業(yè)意外傷害保險危險作業(yè)意外傷害保險危險作業(yè)意外傷害保險：是指按照建筑法規(guī)定，企業(yè)為從事危險作業(yè)的建筑安裝施工人員支付的意外傷害保險費。2. 2. 企業(yè)管理費企業(yè)管理費 企業(yè)管理費：企業(yè)管理費：是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需費用。 本工程費用項目組成將原現(xiàn)場管理費、企業(yè)管理費、財務(wù)費和其他費用合并為間接費。根據(jù)國家建立社會保障體系的有關(guān)要求，在規(guī)費中列出社會保障相關(guān)費用。2. 2. 企業(yè)管理費企業(yè)管理費(1)(1)管理人員工資管理人員工資管理人員工資管理人員工資：是指管理人員的基本工資、工資性補貼、職工福利費、勞動保護(hù)費等。建筑安裝工程費建筑安裝工程費(又叫建安

16、成本又叫建安成本)直接費直接費間接費間接費利潤利潤稅金稅金直接工程費直接工程費措施費措施費規(guī)費規(guī)費企業(yè)管理費企業(yè)管理費人工費人工費材料費材料費機械臺班費機械臺班費施工現(xiàn)場的施工現(xiàn)場的費用費用企業(yè)組織管企業(yè)組織管理的費用理的費用2. 2. 企業(yè)管理費企業(yè)管理費(2)(2)辦公費辦公費辦公費辦公費：是指企業(yè)管理辦公用的文具、紙張、帳表、印刷、郵電、書報、會議、水電、燒水和集體取暖（包括現(xiàn)場臨時宿舍取暖）用煤等費用。2. 2. 企業(yè)管理費企業(yè)管理費(3)(3)差旅交通費差旅交通費差旅交通費差旅交通費：是指職工因公出差、調(diào)動工作的差旅費、住勤補助費，市內(nèi)交通費和誤餐補助費，職工探親路費，勞動力招募費，

17、職工離退休、退職一次性路費，工傷人員就醫(yī)路費，工地轉(zhuǎn)移費以及管理部門使用的交通工具的油料、燃料、養(yǎng)路費及牌照費。2. 2. 企業(yè)管理費企業(yè)管理費(4)(4)固定資產(chǎn)使用費固定資產(chǎn)使用費固定資產(chǎn)使用費固定資產(chǎn)使用費：是指管理和試驗部門及附屬生產(chǎn)單位使用的屬于固定資產(chǎn)的房屋、設(shè)備儀器等的折舊、大修、維修或租賃費。2. 2. 企業(yè)管理費企業(yè)管理費(5)(5)工具用具使用費工具用具使用費工具用具使用費工具用具使用費：是指管理使用的不屬于固定資產(chǎn)的生產(chǎn)工具、器具、家具、交通工具和檢驗、試驗、測繪、消防用具等的購置、維修和攤銷費。2. 2. 企業(yè)管理費企業(yè)管理費(6)(6)勞動保險費勞動保險費勞動保險費勞

18、動保險費：是指由企業(yè)支付離退休職工的易地安家補助費、職工退職金、六個月以上的病假人員工資、職工死亡喪葬補助費、撫恤費、按規(guī)定支付給離休干部的各項經(jīng)費。2. 2. 企業(yè)管理費企業(yè)管理費(7)(7)工會經(jīng)費工會經(jīng)費工會經(jīng)費工會經(jīng)費：是指企業(yè)按職工工資總額計提的工會經(jīng)費。2. 2. 企業(yè)管理費企業(yè)管理費(8)(8)職工教育經(jīng)費職工教育經(jīng)費職工教育經(jīng)費職工教育經(jīng)費：是指企業(yè)為職工學(xué)習(xí)先進(jìn)技術(shù)和提高文化水平，按職工工資總額計提的費用。2. 2. 企業(yè)管理費企業(yè)管理費(9)(9)財產(chǎn)保險費財產(chǎn)保險費財產(chǎn)保險費財產(chǎn)保險費：是指施工管理用財產(chǎn)、車輛保險。2. 2. 企業(yè)管理費企業(yè)管理費(10)(10)財務(wù)費財

19、務(wù)費財務(wù)費財務(wù)費：是指企業(yè)為籌集資金而發(fā)生的各種費用。2. 2. 企業(yè)管理費企業(yè)管理費(11)(11)稅金稅金稅金稅金：是指企業(yè)按規(guī)定繳納的房產(chǎn)稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅等。2. 2. 企業(yè)管理費企業(yè)管理費(12)(12)其他其他其他其他：包括技術(shù)轉(zhuǎn)讓費、技術(shù)開發(fā)費、業(yè)務(wù)招待費、綠化費、廣告費、公證費、法律顧問費、審計費、咨詢費等。建筑安裝工程費建筑安裝工程費(又叫建安成本又叫建安成本)直接費直接費間接費間接費利潤利潤稅金稅金直接工程費直接工程費措施費措施費規(guī)費規(guī)費企業(yè)管理費企業(yè)管理費人工費人工費材料費材料費機械臺班費機械臺班費施工現(xiàn)場的施工現(xiàn)場的費用費用企業(yè)組織管企業(yè)組織管理的費用理

20、的費用（三）利潤 本工程費用項目組成將原計劃利潤改為利潤。建筑安裝工程費建筑安裝工程費(又叫建安成本又叫建安成本)直接費直接費間接費間接費利潤利潤稅金稅金直接工程費直接工程費措施費措施費規(guī)費規(guī)費企業(yè)管理費企業(yè)管理費人工費人工費材料費材料費機械臺班費機械臺班費施工現(xiàn)場的施工現(xiàn)場的費用費用企業(yè)組織管企業(yè)組織管理的費用理的費用（四）稅金 是指國家稅法規(guī)定的應(yīng)計入建筑安裝工程造價內(nèi)的營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費附加等。二、工程量清單計價模式下二、工程量清單計價模式下建筑建筑安裝工程費用的安裝工程費用的構(gòu)成構(gòu)成（一）直接費（一）直接費（二）間接費（二）間接費（三）利潤（三）利潤（四）稅金（四）稅金（一

21、）直接費1.直接工程費直接工程費直接工程費=人工費+材料費+施工機械使用費其中：其中：日工資單價）（工日消耗量人工費檢驗試驗費材料基價（材料消耗量材料費)機械臺班單價）（施工機械臺班消耗量施工機械使用費（一）直接費2.措施費措施費 措施費應(yīng)按建設(shè)部、財政部聯(lián)合頒發(fā)的建標(biāo)建標(biāo)20032062003206號文件的規(guī)定計算。（二）間接費 間接費的計算方法按取費基數(shù)的不同分為以下三種：1. 以直接費為計算基礎(chǔ) 間接費費率（）間接費直接費合計 2. 以人工費和機械費合計為計算基礎(chǔ) 間接費費率（）費合計間接費人工費和機械3. 以人工費為計算基礎(chǔ) 間接費費率（）間接費人工費合計 （三）利潤 利潤的計算方法同

22、樣按取費基數(shù)的不同分為以下三種：1. 以直接費為計算基礎(chǔ) 利潤率（）利潤直接費合計 2. 以人工費和機械費合計為計算基礎(chǔ) 利潤率（）合計利潤人工費和機械費3. 以人工費為計算基礎(chǔ) 利潤率（）利潤人工費合計 （四）稅金 稅金的計算公式為： 稅金=（不含稅造價+利潤）稅率（%）其中稅率按以下公式確定：1001111(%)教育費附加城維稅率營業(yè)稅率稅率第三節(jié)第三節(jié) 兩種計價模式的計價方法兩種計價模式的計價方法 傳統(tǒng)計價模式下施工圖預(yù)算的計價工程量清單計價模式下工程造價的計價預(yù)算書與報價書的內(nèi)容組成傳統(tǒng)費用定額費率等的擬定第三節(jié)第三節(jié) 兩種計價模式的計價方法兩種計價模式的計價方法一、傳統(tǒng)計價模式下施工

23、圖預(yù)算的計價施工圖預(yù)算：以施工圖為依據(jù)，按現(xiàn)行預(yù)算定額、費用定額、材料預(yù)算價格、地區(qū)工資標(biāo)準(zhǔn)以及有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)文件編制的確定工程造價的文件。第三節(jié)第三節(jié) 兩種計價模式的計價方法兩種計價模式的計價方法施工圖預(yù)算價差的調(diào)整：人工工資價差的調(diào)整日工資單價=基價人工費人工工資地區(qū)調(diào)整系數(shù)材料預(yù)算單價的調(diào)整機械臺班單價的調(diào)整第三節(jié)第三節(jié) 兩種計價模式的計價方法兩種計價模式的計價方法材料預(yù)算單價的調(diào)整地區(qū)差時間差制度差勢差調(diào)值公式l調(diào)值公式法調(diào)值公式法lP調(diào)值后合同價款或工程實際結(jié)算款；調(diào)值后合同價款或工程實際結(jié)算款；P0合同價款中工程預(yù)算進(jìn)度款；合同價款中工程預(yù)算進(jìn)度款；A0固定要素，代表合同支付中不能

24、調(diào)整的部分占合同總價中的比重；固定要素，代表合同支付中不能調(diào)整的部分占合同總價中的比重；a1, a2, a3, a4,代表有關(guān)各項費用在合同總價中所占的比重代表有關(guān)各項費用在合同總價中所占的比重a0 a1 a2a3 a4,1A0, B0, C0, D0,基準(zhǔn)日期與基準(zhǔn)日期與a1, a2, a3, a4,對應(yīng)各項費用的基期價格指對應(yīng)各項費用的基期價格指數(shù)或價格；數(shù)或價格；A,B,C,D與特定付款證書有關(guān)的期間最后一天的與特定付款證書有關(guān)的期間最后一天的49天前與天前與a1, a2, a3, a4,對應(yīng)的各項費用的現(xiàn)行價格指數(shù)或價格。對應(yīng)的各項費用的現(xiàn)行價格指數(shù)或價格。.)(0403020100D

25、DaCCaBBaAAaaPPl固定要素通常的取值范圍在固定要素通常的取值范圍在0.150.35左右左右l調(diào)值公式中有關(guān)的各項費用，只選擇用量大、價格高調(diào)值公式中有關(guān)的各項費用，只選擇用量大、價格高且具有代表性的一些典型人工費和材料費且具有代表性的一些典型人工費和材料費l各部分成本的比重系數(shù)，在許多招標(biāo)文件中要求承包各部分成本的比重系數(shù)，在許多招標(biāo)文件中要求承包方在投標(biāo)中提出，并在價格分析中予以論證方在投標(biāo)中提出，并在價格分析中予以論證l調(diào)整有關(guān)各項費用要與合同條款規(guī)定相一致調(diào)整有關(guān)各項費用要與合同條款規(guī)定相一致l調(diào)整有關(guān)各項費用應(yīng)注意地點與時點調(diào)整有關(guān)各項費用應(yīng)注意地點與時點l確定每個品種的系

26、數(shù)和固定要素系數(shù)，品種的系數(shù)要確定每個品種的系數(shù)和固定要素系數(shù)，品種的系數(shù)要根據(jù)該品種價格對總造價的影響程度而定。根據(jù)該品種價格對總造價的影響程度而定。l各品種系數(shù)之和加上固定要素系數(shù)應(yīng)該等于各品種系數(shù)之和加上固定要素系數(shù)應(yīng)該等于1l例題：某城市一土建工程，合同規(guī)定結(jié)算款為100萬元，合同原始報價日期為2005年3月，工程于2006年5月建成交付使用。根據(jù)下表所列工程人工費、材料費構(gòu)成比例以及有關(guān)造價指數(shù)，計算工程實際結(jié)算款。l工程人工費、材料構(gòu)成比例及有關(guān)造價指數(shù)項目人工費鋼材水泥集料一級紅磚砂木材不調(diào)值費用比例4511115634152005.3指數(shù)100100.8102.093.6100

27、.295.493.42006.5指數(shù)110.198.0112.995.998.991.1117.9l解：實際結(jié)算價款l總之，通過調(diào)整，2006年5月實際結(jié)算的工程價款為106.4萬元，比原始合同價多結(jié)6.4萬元。（萬元）4 .106064. 11004 .939 .11704. 04 .951 .9103. 02 .1009 .9806. 06 .939 .9505. 00 .1029 .11211. 008.1000 .9811. 01001 .11045. 015. 0(100第三節(jié)第三節(jié) 兩種計價模式的計價方法兩種計價模式的計價方法二、工程量清單計價模式下工程造價的計價u工料單價法u綜合

28、單價法第三節(jié)第三節(jié) 兩種計價模式的計價方法兩種計價模式的計價方法三、預(yù)算書與報價書的內(nèi)容組成預(yù)算書u封面u編制說明u費用計算程序表u價差調(diào)整表u工程計價表u材料、設(shè)備數(shù)量匯總表u工程量計算表第三節(jié)第三節(jié) 兩種計價模式的計價方法兩種計價模式的計價方法四、傳統(tǒng)費用定額費率等的擬定工程類別劃分費用項目與計算程序費用計算基礎(chǔ)和費率重慶市的規(guī)定 定額計價 建設(shè)工程采用定額計價的，執(zhí)行重慶市建設(shè)工程費用定額 工程量清單計價 采用工程量清單計價的，編制投標(biāo)最高限價時，應(yīng)執(zhí)行費用定額；編制投標(biāo)報價和工程量清單綜合單價時，其費用組成及內(nèi)容、計價程序、有關(guān)說明以及工程費用中的規(guī)費、安全文明施工專項費、工程定額測定

29、費、稅金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)執(zhí)行費用定額外，其他工程費用標(biāo)準(zhǔn)、工程類別等可參考費用定額執(zhí)行。建筑安裝工程費建筑安裝工程費(又叫建安成本又叫建安成本)直接費直接費間接費間接費利潤利潤稅金稅金直接工程費直接工程費措施費措施費規(guī)費規(guī)費企業(yè)管理費企業(yè)管理費人工費人工費材料費材料費機械臺班費機械臺班費施工現(xiàn)場的施工現(xiàn)場的費用費用企業(yè)組織管企業(yè)組織管理的費用理的費用建筑安裝工程費建筑安裝工程費(又叫建安成本又叫建安成本)直接費直接費間接費間接費利潤利潤安全文明施工專項費安全文明施工專項費直接工程費直接工程費措施費措施費規(guī)費規(guī)費企業(yè)管理費企業(yè)管理費人工費人工費材料費材料費機械臺班費機械臺班費施工現(xiàn)場的施工現(xiàn)場的費用費用工程定額測定費工程定額測定費稅金稅金措施費 技術(shù)措施費 大型機械設(shè)備進(jìn)出場及安拆費 混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費 腳手架費 施工排水及降水費 專業(yè)工程專用措施費 能夠套用2008年重慶市計價