精品附期限借款合同樣本

1、精品附期限借款合同樣本貨款種類：_合同編號：_借 款 人：_電 話：_住 址：_XX編碼：_貨款銀行：_電 話：_法定代表人：_傳 真：_地 址：_XX編碼：_借款人 以下簡稱甲方：貸款銀行以下簡稱乙方：確保人售房單位，以下簡稱丙方：甲方向丙方購買自住的商品房，按照個(gè)人住房商業(yè)性貸款實(shí)施細(xì)則向乙方申請借款，乙方經(jīng)檢察同意用銀行信貸資金發(fā)放貸款。為明確各自的權(quán)利和義務(wù)，甲，乙，丙三方遵照有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以便共同遵守執(zhí)行。第一條 借款金額甲方向乙方借款人民幣大寫_元。第二條 借款用途甲方借款用于向丙方購買_區(qū)縣_街道鎮(zhèn)_路村_弄_號_室商品房。第三條 借款期限甲方借款期限為_

2、年另_月，即從_年_月_日至_年_月_日止。第四條 貸款利率依據(jù)中國人民銀行關(guān)于對中長期貸款采納分期確定利率的規(guī)定，對個(gè)人住房商業(yè)性貸款采用每年確定利率的方法，即依據(jù)中國人民銀行公布的每年_月底的利率水平，在當(dāng)年_月份公布下_年度個(gè)人住房商業(yè)性貸款的利率水平，利率的執(zhí)行期限從下_年度_月_日到該年的_月三_日止。借款合同簽訂時(shí)，以當(dāng)日銀行公布執(zhí)行的個(gè)人住房商業(yè)性貸款利率確定第一期貸款利率，執(zhí)行期限到當(dāng)年的_月三_日止。第五條 貸款撥付甲方委托乙方在辦理住房抵押登記獲得登記部門認(rèn)同乙方確定認(rèn)同標(biāo)準(zhǔn)之日起的5個(gè)營業(yè)日內(nèi)，將全部貸款連同甲方存入的自籌資金，以甲方購房款名義用轉(zhuǎn)帳方式劃至丙方的銷售商品

3、房存款戶。第六條 貸款償還貸款本金和利息，采納按月等額還款方式。貸款從發(fā)放的次月起按月還本付息。依據(jù)等額還款的計(jì)算公式計(jì)算每月等額還貸款本息，去零進(jìn)元確定每月還本息額，最后一次本息結(jié)清。(1)第一期合同簽訂時(shí)每月還本息額為： 人民幣大寫_萬_仟_百_拾_元整。(2)第二期至以后各期每月還本息額依據(jù)當(dāng)年銀行公布的個(gè)人住房商業(yè)性貸款利率計(jì)算，以乙方書面通知為準(zhǔn)，同時(shí)變動分期每月還本息額。儲蓄卡，信用卡還款。甲方必需辦理銀行儲蓄卡，信用卡，委托乙方以自動轉(zhuǎn)帳方式還本付息，甲方應(yīng)在每月_日之前將當(dāng)月還本息額的足額款項(xiàng)，存入儲蓄卡帳戶或信用卡帳戶，確保乙方能夠?qū)嵤┺D(zhuǎn)帳還款。甲方提前將未到期貸款本金全部還

4、清，乙方不計(jì)收提前還款手續(xù)費(fèi)，也不退回按原合同利率收取的貸款利息。第七條 貸款擔(dān)保甲方以購買的商品房作為本合同項(xiàng)下借款抵押擔(dān)保。甲，乙雙方簽訂個(gè)人住房抵押合同作為本合同的從合同。甲，乙雙方應(yīng)向房地產(chǎn)登記部門辦理房地產(chǎn)抵押登記。丙方為本合同項(xiàng)下借款提供階段性連帶責(zé)任確保。在該商品房完工驗(yàn)收交付給甲方并且將房地產(chǎn)權(quán)證，房地產(chǎn)其他權(quán)利證實(shí)交乙方執(zhí)管之前，如借款人連續(xù)三個(gè)月拖欠貸款本息，罰息及其他相關(guān)費(fèi)用，丙方應(yīng)在接到乙方發(fā)出履行擔(dān)保責(zé)任通知書后一個(gè)月內(nèi)負(fù)責(zé)代為清償。第八條 保險(xiǎn)甲方必需辦理全額抵押房地產(chǎn)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)并承當(dāng)保險(xiǎn)費(fèi)用，有關(guān)保險(xiǎn)手續(xù)可委托乙方代辦。抵押期內(nèi)，甲方不得以任何理由中斷保險(xiǎn)。保險(xiǎn)單

5、須注明乙方為保險(xiǎn)賠償金的第一受益人，抵押期內(nèi)，保險(xiǎn)單正本有乙方保管。第九條 合同的變更和解除本合同生效后，任何一方不得擅自變更和解除合同。假設(shè)借款合同必需要變更，須經(jīng)甲，乙雙方協(xié)商同意，并依法簽訂變更協(xié)議。本合同存續(xù)期間，合同條款與新公布的法律法規(guī)不相符的39;，原合同應(yīng)依照法律法規(guī)作相應(yīng)變更。甲方如將本合同項(xiàng)下的權(quán)利，義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)事先取得乙，丙方的書面同意，其轉(zhuǎn)讓行為在受讓方和乙，丙方重新簽訂借款合同后生效，原合同同時(shí)終止。第十條 甲，乙雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按本合同約定發(fā)放貸款。甲方必需按本合同按月還款，并在約定的借款期限內(nèi)向乙方歸還全部貸款本息。第十一條 違約責(zé)任甲方在

6、執(zhí)行本合同期間，沒有按月還款，一方按規(guī)定對其逾期本息按日利率萬分之計(jì)收罰息。甲方如連續(xù)六個(gè)月沒有償還貸款本息和相關(guān)費(fèi)用，乙方有權(quán)終止合同并處分抵押物，如不夠以償還欠款的，有持續(xù)向甲方追償欠款的權(quán)利。第十二條 本合同爭議解決方式在履行本合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，可以通過協(xié)商解決，協(xié)商不成，可以想乙方所在地的人民法院起訴。在協(xié)商或訴訟期間，本合同不涉及爭議部分的條款，仍須履行。第十三條 其他約定事項(xiàng)第十四條 本合同自甲，乙 ，丙三方簽訂后生效，丙方確保責(zé)任至甲方所購商品房的房地產(chǎn)權(quán)證和房地產(chǎn)其他權(quán)利證實(shí)交乙方執(zhí)管后終止。甲，乙雙方承當(dāng)責(zé)任至本合同項(xiàng)下貸款本息全部清償完畢后終止。第十五條 本合同正本一式五份，