20XX上海市廠房租賃合同范本

1、20XX上海市廠房租賃合同范本20XX上海市廠房租賃合同甲方（出租方）：住所：郵編：【法定代表人】【本人】：聯(lián)系電話：【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照】號(hào)碼： 【委托】【法定】代理人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：住所：郵編：【法定代表人】【本人】：聯(lián)系電話：【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照】號(hào)碼： 【委托】【法定】代理人：聯(lián)系電話：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、上海市房屋租賃條例（以下簡(jiǎn)稱條例）等法律法規(guī)，并結(jié)合關(guān)于本市加 強(qiáng)租賃廠房和場(chǎng)所的生產(chǎn)、 消防、特種設(shè)備安全管理的意見(jiàn)（滬府辦發(fā)20XX34號(hào)文印發(fā)，以下簡(jiǎn)稱安全管理意見(jiàn)）， 甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié) 商一致，就乙方承租甲

2、方可依法出租的廠房事宜，訂立本合 同。第一條出租廠房情況1.1 甲方出租給乙方的廠房座落在本市【區(qū)】【縣】路弄號(hào)室（部位）（以下簡(jiǎn)稱該廠房）。該廠房出租【建筑面積】【使用面積】為平方米，其平面圖見(jiàn)本合同附件（一）。1.2 甲方作為該廠房的【房地產(chǎn)權(quán)利人】【授權(quán)委托人】【法律規(guī)定的其他權(quán)利人】與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂 本合同前，甲方已向乙方出示該廠房的【房地產(chǎn)權(quán)證】【產(chǎn) 權(quán)單位委托出租的證明】【法律規(guī)定其他權(quán)利人證明】，權(quán) 證編號(hào)： ；并已告知乙方該廠房【已】【未】設(shè)定抵押。1.3 該廠房原規(guī)劃設(shè)計(jì)的生產(chǎn)使用性質(zhì)為 ；其現(xiàn)有裝修、有關(guān)設(shè)施設(shè)備（包括特種設(shè)備，下同）狀況、安 全生產(chǎn)條件、防火等級(jí)，

3、以及甲方同意乙方自行裝修和改變 技術(shù)工藝或生產(chǎn)設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需約定的其它有關(guān)事宜，由甲、乙雙方在本合同附件 （二）中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該廠房和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該廠房的驗(yàn)收依據(jù)。第二條 租賃使用性質(zhì)和生產(chǎn)用途2.1 甲方已查驗(yàn)乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、相應(yīng)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)證書(shū)或者擬從事的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)范圍。乙方向甲方承諾，租賃該 廠房嚴(yán)格按照經(jīng)核準(zhǔn)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)范圍和該廠房原規(guī)劃設(shè)計(jì) 的生產(chǎn)使用性質(zhì)，用于從事 的產(chǎn)品生產(chǎn)。2.2 乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書(shū)面同意，或 未按規(guī)定經(jīng)安全生產(chǎn)監(jiān)管、消防等有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，不擅自改 變?cè)搹S房規(guī)劃設(shè)計(jì)的生產(chǎn)使用性質(zhì)，從事上款約定之外的

4、其 它產(chǎn)品生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第三條交付日期和租賃期限3.1 甲乙雙方約定，甲方于 年月日前向乙方交付該廠房和按本合同附件（二）中約 定的有關(guān)設(shè)施設(shè)備（以下簡(jiǎn)稱：有關(guān)設(shè)施設(shè)備）。租賃日期自 年月日起至年 月日止。3.2 租賃期滿，乙方應(yīng)如期返還該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備。乙方需繼續(xù)承租的，則應(yīng)于租賃期屆滿前 個(gè)月，向甲方提出續(xù)租書(shū)面要求，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新 簽訂廠房租賃合同。第四條租金、支付方式和限期4.1 甲、乙雙方約定，該廠房每日每平方米【建筑面積】【使用面積】租金為 （幣）元。月租金總計(jì)為（幣）元。（大寫(xiě)：萬(wàn)仟佰拾元角整）。4.2 該廠房租金【年】【月】?jī)?nèi)不變。自第【年】【月】起，雙方可協(xié)商對(duì)

5、租金進(jìn)行調(diào)整。 有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中約定。4.3 乙方應(yīng)于每月 日前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按日租金的 %支付違約金。4.4 乙方支付租金的方式如下：第五條保證金和其他費(fèi)用5.1 甲、乙雙方約定，甲方交付該廠房時(shí)，乙方【不向甲方支付廠房租賃保證金】【應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證 金，保證金為 個(gè)月的租金，即 （幣）元，甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開(kāi)具收款憑證】。租賃關(guān)系 終止時(shí)，甲方收取的廠房租賃保證金除用以抵充合同約定由 乙方承擔(dān)的費(fèi)用外，剩余部分無(wú)息歸還乙方。5.2 租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、燃?xì)?、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理、 等費(fèi)用由【甲方】【乙 方】

6、承擔(dān)。其他有關(guān)費(fèi)用，均由【甲方】【乙方】承擔(dān)5.3 【甲方】【乙方】承擔(dān)的上述費(fèi)用，計(jì)算或分?jǐn)傓k法、支付方式和時(shí)間： 。第六條 廠房的使用要求6.1 甲、乙雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)根據(jù)安全生產(chǎn)法 律、法規(guī)的要求以及安全管理意見(jiàn)第二、三、五條的規(guī)定，同時(shí)訂立安全生產(chǎn)管理協(xié)議作為合同附件（三），明確租賃雙方的生產(chǎn)、消防、特種設(shè)備安全管理職責(zé)。6.2 甲、乙雙方約定，租賃期間，該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備有損壞或故障時(shí)，由【甲方】【乙方】負(fù)責(zé)維修，維修 費(fèi)用由甲方承擔(dān)?！居杉追骄S修的，甲方應(yīng)在接到乙方通知 后的日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，維修后應(yīng)及時(shí)將維修內(nèi)容和費(fèi)用憑證提交給甲方?！俊居梢曳骄S修的，乙方維修后，應(yīng)及時(shí)將