第三方抵押擔(dān)保借款合同范本

1、第三方抵押擔(dān)保借款合同范本 抵押人：以下簡稱甲方 住所： 法定代表人： 抵押權(quán)人：以下簡稱乙方 住所： 法定代表人： 被擔(dān)保方客戶以下簡稱丙方 住所： 法定代表人： 為確保乙丙雙方年月日簽訂的銷售合同以下簡稱主合同的履行，甲方愿意以其有權(quán)處分的財產(chǎn)作抵押為丙方提供擔(dān)保。乙方經(jīng)檢察，同意接收甲方的財產(chǎn)抵押。甲方丙三方經(jīng)協(xié)商一致，按以下條款訂立本合同： 一、甲方同意以其名下?lián)碛械奈挥诘姆课莼虻貕K的土地使用權(quán)抵押給乙方，賦予乙方以第一優(yōu)先抵押權(quán)，作為丙方履行主合同義務(wù)的擔(dān)保。 二、如果丙方末能按主合同規(guī)定期限內(nèi)付款，則乙方可以抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得的價款抵償債務(wù)包括丙方末付而應(yīng)付

2、的貨款及其超期支付的利息、違約金、損害賠償金及乙方為實現(xiàn)債權(quán)所引致的一切有關(guān)費用處理抵押財產(chǎn)所得價款，不夠以償還主合同債務(wù)的，乙方有權(quán)采用合法手段向丙方另行追索。 三、抵押登記 1、自本合同簽訂之日起30日內(nèi)，由甲、乙雙方向抵押財產(chǎn)所在地的有關(guān)政府管理部門辦理抵押登記手續(xù)，丙方應(yīng)提供協(xié)助； 2、甲方應(yīng)在簽訂本合同之日將有關(guān)該抵押財產(chǎn)的國有土地使用證或房屋產(chǎn)權(quán)證正本交予乙方收執(zhí)和保管； 3、所有因抵押登記、保管所必需費用由甲方負(fù)責(zé)承當(dāng)。 四、抵押保險 1、甲方應(yīng)按乙方要求，對抵押財產(chǎn)辦理財產(chǎn)保險，并將保險單正本交乙方儲存。投保期限應(yīng)長于主合同的期限。假設(shè)主合同期限延長，甲方須辦理延長投保期的手續(xù)

3、。保險財產(chǎn)如發(fā)生災(zāi)害損失，乙方有權(quán)從保險賠償中優(yōu)先收回丙方的欠款。在任何狀況下，乙方的保險第一受益身份和支配保險金的權(quán)利不受人的侵犯廢止。 2、甲方負(fù)責(zé)繳付保險費； 3、抵押財產(chǎn)的損毀不影響甲方的擔(dān)保責(zé)任減低。如因末獲保險賠償或保險償數(shù)額不夠時，乙方有權(quán)向丙方追償；4、乙方可以不必需先行索保險賠償金，即可直接向丙方索賠。 五、抵押解除 1、當(dāng)主合同終止或被解除以及丙方已經(jīng)完全履行主合同及本合同項下的所有義務(wù)，甲、乙雙方即可向有關(guān)政府管理部門辦理注銷抵押登記手續(xù)，抵押關(guān)系至此終止。乙方應(yīng)在丙方付清所有款項30日內(nèi)將抵押財產(chǎn)的證件正本退還甲方； 2、所有有關(guān)解除抵押關(guān)系的費用幸免由甲方支付。 六、

4、業(yè)所在地的人民法院提起拆訟。 三處分抵押財產(chǎn)的受償順序和分配原則： 1、支釜底抽薪因處分抵押財產(chǎn)所必需的一切費用包括支付代管人或代理人的費用及報酬； 2、償還所欠乙方全部欠款本息及違約金、賠償金等； 3、在扣除上述款項后，如有余款，乙方須將余款交還甲方。 四甲方同意，乙方依據(jù)上述規(guī)定處分抵押財產(chǎn)時，有權(quán)簽署有關(guān)抵押財產(chǎn)的買賣、出租之文件和合約，有權(quán)出具收據(jù)或文件。 五乙方按本合同規(guī)定處分抵押財產(chǎn)，甲方不得為此提出損失賠償。 七、特別約定事項 在以下狀況下： 1、丙方違反主合同或甲方違反本合同之任何條款規(guī)定 2、甲方的財產(chǎn)遭受或或可能遭受扣押或沒收；3、丙方無償還能力或可能破產(chǎn)； 4、甲方放棄該

5、抵押財產(chǎn)； 5、丙方發(fā)生其它重大變化而影響其履約能力，乙方認(rèn)為有必要時。 乙方有權(quán)采用以下任何一項或多項措施： 1、要求甲方或/和丙方限期改正違約行為； 2、要求甲方采用補(bǔ)救措施； 3、依本合同第六條第二款方式處分抵押財產(chǎn)。 八、甲方聲明及確保 1、確保履行本合同及丙方履行主合同項下義務(wù)； 2、向乙方提供的一切資料均真實可靠，無任何假造和隱瞞之處，所提供的抵押財產(chǎn)在本合同簽訂前，末轉(zhuǎn)讓、抵押予以任何單位或個人； 3、確保在占管抵押財產(chǎn)期間維護(hù)抵押財產(chǎn)的整齊及完好狀況正常損耗除外，不改變其使用性質(zhì)； 4、如部分呀全部的抵押財產(chǎn)發(fā)生毀損，無論任何原因所致，亦無論任何人的過失，均由甲方負(fù)全部責(zé)任，并

6、須向乙方賠償由此面引起的工切損失。同時，甲方須迅速將狀況通知乙方，并應(yīng)盡最大努力防止損失的擴(kuò)展； 5、因抵押財產(chǎn)貶值或不能、不夠以履行其擔(dān)保義務(wù)時，甲方有責(zé)任重新提供或增加擔(dān)保以彌補(bǔ)不夠； 6、末經(jīng)乙方書面同意，甲方不可將本合約項下的部分或全部抵押財產(chǎn)再抵押、出售、出租、贈與、轉(zhuǎn)讓、抵銷債務(wù)、托管、轉(zhuǎn)借或以任何方式處置。 7、當(dāng)甲方征得乙方書面同意將抵押財產(chǎn)出租時，甲方必需與承租人認(rèn)立租約，租約內(nèi)必需訂明甲方有違反本合同規(guī)按時，由乙方發(fā)函通告承租人遷出抵押財產(chǎn)日起計算30日內(nèi)，承租人即須無條件遷出； 8、準(zhǔn)許乙方及其授權(quán)人，在任何合理時間內(nèi)進(jìn)入抵押物，以便查驗； 9、在更改地址時應(yīng)馬上通知乙方

7、； 10、按時繳交有關(guān)抵押財產(chǎn)的任何稅費； 11、倘有任何訴訟、仲裁或傳訊，可能對甲方或其任何財產(chǎn)不利影響時，確保及時以書面通知乙方； 12、按照乙方合法要求，采用一切措施及簽訂一切有關(guān)文件，以確保乙方的合法權(quán)益；13、甲方如發(fā)生合并，由變更后的機(jī)構(gòu)承當(dāng)本合同項下義務(wù)；如甲方發(fā)生分立，由變更后的機(jī)構(gòu)共同承當(dāng)本合同項下義務(wù)，并承當(dāng)連帶責(zé)任。假設(shè)甲方違反上述聲明及確保，甲方同意乙方可按第七條所述處理方式進(jìn)行違約處理。 九、涉及本合同有關(guān)稅費，均由甲方負(fù)責(zé)承當(dāng)。 十、本合同有效期內(nèi)，乙方對甲方或/和丙方的任何違約或延誤行為給予的任何寬容、寬限或延緩執(zhí)行，均不能損害、影響或限制乙方依主合同和本合同中應(yīng)

8、享有的一切權(quán)益和權(quán)利，不能作為乙方對甲方或/和丙方任何違反主合同及本合同之行為的許可，亦不能視作是乙方對甲方或/和丙方任何違反主合同及本合同之行為采用法律措施的棄權(quán)。 十一、違約責(zé)任 1、由甲方保管本合同項下的抵押財產(chǎn)，因保管不善，造成毀損，乙方有權(quán)要求甲方回復(fù)財產(chǎn)原狀，或提從經(jīng)乙方認(rèn)可的新的抵押財產(chǎn)。 2、甲方擅自處分抵押財產(chǎn)的，其行為無效。乙方有權(quán)要求甲方回復(fù)財產(chǎn)原狀或提前要求丙方支付主合同規(guī)定的貨款，并可要求甲方或丙方支付尚欠貨款總額萬分之三的違約金。 3、甲方因隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵?jǐn)貦?quán)等狀況而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)予賠償。 十二、本合同生效后，在此之前甲、乙、丙三方就本合同事宜所達(dá)成的任何口頭或書面協(xié)議均自失效。甲方丙方任何一方不得擅自變更或解除合同。必需要變更或解除合同時，應(yīng)由甲乙丙三方協(xié)商致，達(dá)成書面協(xié)議。協(xié)議末達(dá)成前，本合同各條款仍然有效。 十三、本合同無論因何種狀況而在法律上成為無效合約或部分條款無效